國家開放大學(xué)2021年（202101-202107）《2223物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)》期末考試真題及答案完整版（共2套）

試卷代號：2223國家開放大學(xué)2020年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)試題（開卷）2021年1月一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.編制財務(wù)會計(jì)報表的要求是（）。 A.數(shù)字真實(shí)、內(nèi)容完整、科學(xué)客觀 B.數(shù)字真實(shí)、內(nèi)容完整、編報及時 C.數(shù)字可靠、內(nèi)容全面、編報及時 D.數(shù)字完整、內(nèi)容可靠、編報及時2.反映物業(yè)管理企業(yè)支付利息能力的財務(wù)指標(biāo)是（）。 A.利息費(fèi)用 B.營業(yè)利潤 C.利息保障倍數(shù) D.凈利潤3.用以衡量企業(yè)營運(yùn)能力的財務(wù)指標(biāo)是（）。 A.營運(yùn)指數(shù) B.存貨周轉(zhuǎn)率 C.流動比率 D.速動比率4.下列說法，正確的是（）。 A.大于1的營運(yùn)指數(shù)，說明收益質(zhì)量不夠好 B.銷售現(xiàn)金比率，其數(shù)值越小越好 C.存貨周轉(zhuǎn)率越快，流動性越強(qiáng)，營運(yùn)能力越好 D.現(xiàn)金債務(wù)總額比越小，表明企業(yè)承擔(dān)債務(wù)的能力越強(qiáng)5.速動資產(chǎn)是（）。 A.流動資產(chǎn) B.流動資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款 C.流動資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金 D.流動資產(chǎn)中扣除存貨6.表明物業(yè)管理公司資產(chǎn)的綜合利用效果的是（）。 A.資產(chǎn)報酬率 B.收入利潤率 C.流動比率 D.凈值報酬率7.能直接體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)風(fēng)險和債權(quán)利益保障程度的是（）。 A.資產(chǎn)負(fù)債率 B.總資產(chǎn) C.利息保障倍數(shù) D.速動比率8.物業(yè)管理企業(yè)編制預(yù)算時，應(yīng)符合下列公式（）。 A.物業(yè)管理費(fèi)收入=物業(yè)管理費(fèi)成本 B.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金 C.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金十經(jīng)理人酬金 D.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+經(jīng)理人酬金9.在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時，一般不需要考慮（）。 A.采購成本 B.訂貨成本 C.儲存成本 D.缺貨成本10.無須計(jì)交企業(yè)所得稅的是（）。 A.私營企業(yè) B.有限責(zé)任公司 C.國有企業(yè) D.個體工商戶二、多項(xiàng)選擇題（每題2分.共10分）11.稅與費(fèi)的主要區(qū)別是（）。 A.稅具有無償性，費(fèi)則具有有償性 B.稅具有有償性，費(fèi)則具有無償性 C.稅具有靈活性，費(fèi)則具有固定性 D.稅具有固定性，費(fèi)則具有靈活性 E.稅一般為統(tǒng)等使用，費(fèi)則有專門用途12.確定股票發(fā)行價格時，應(yīng)考慮的因素有（）。 A.市場利率 B.每股凈資產(chǎn) C.行業(yè)前景 D.公司在同行業(yè)的地位 E.證券市場的供求狀況及股價水平13.對于企業(yè)來講，如何分配利潤應(yīng)考慮的因素有（）。 A.變現(xiàn)能力 B.籌資能力 C.資金成本 D.投資機(jī)會 E.盈利的穩(wěn)定性14.在籌資過程中應(yīng)當(dāng)考慮的經(jīng)濟(jì)因素有（）。 A.籌資成本 B.籌資風(fēng)險 C.投資項(xiàng)目的收益能力 D.資金的使用約束 E.籌資對企業(yè)控制權(quán)的影響15.根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會計(jì)報表是（）。 A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.利潤表 C.利潤分配表 D.現(xiàn)金流量表 E.會計(jì)報表分析表三、判斷題（每題1分，共10分） 16.非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量指標(biāo)主要是不考慮貨幣時間價值。 （） 17.一般而言，營運(yùn)資本數(shù)額越大，企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，風(fēng)險越小。 （） 18.營運(yùn)資本規(guī)模的大小，取決于流動資產(chǎn)總額與流動負(fù)債總額的相對大小。 （） 19.債券發(fā)行的三種方式分為：溢價、平價、折價發(fā)行。 （） 20.商譽(yù)是不可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。 （） 21.非專利技術(shù)不受國家法律的保護(hù)。 （） 22.物業(yè)管理企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊一般采用直線折舊法。 （） 23.物業(yè)管理企業(yè)由于沒有生產(chǎn)過程和銷售過程，一般不核算營業(yè)費(fèi)用。 （） 24.物業(yè)管理企業(yè)的成本與費(fèi)用是同一個概念。 （） 25.物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進(jìn)行成本核算。 （）四、簡答題（每題10分，共30分）26.簡述利潤分配的原則。27.簡述階段性增長股票的計(jì)算步驟。28.什么是現(xiàn)金預(yù)算？現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容？五、計(jì)算題（每題10分，共30分） 29.A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%，發(fā)行成本為發(fā)行價格1250元的5%，企業(yè)所得稅率為25%。 [要求]計(jì)算債券的資本成本。 30.某物業(yè)公司目前擁有資本1000萬元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%，負(fù)債利率為IO%。普通股權(quán)益資本為80%（發(fā)行普通股10萬股，每股面值80元），現(xiàn)準(zhǔn)備追加籌資400萬元，有兩種籌資方案可供選擇： (1)全部發(fā)行普通股，增發(fā)5萬股，每殷面值80元， (2)全部籌措長期債務(wù)，利率為10%，利息為40萬元。 企業(yè)追加籌資后息稅前利潤預(yù)計(jì)為160萬元，所得稅率為25%。 [要求]①計(jì)算每股收益無差異點(diǎn)；②計(jì)算無差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。 31.某物業(yè)管理企業(yè)某月收取管理費(fèi)收入350000元，提供維護(hù)勞務(wù)收入50000元，物業(yè)管理企業(yè)為小規(guī)模納稅，上述收入均為含稅收入。其城建稅稅率為7%，教費(fèi)附加率為3%，地方教育費(fèi)附加2%。 要求：計(jì)算應(yīng)納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加為多少？試卷代號：2223國家開放大學(xué)2021年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)試題（開卷）2021年7月一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分)1.以下屬于零基預(yù)算優(yōu)點(diǎn)的是()。 A.編制簡單、相對穩(wěn)定. B.擴(kuò)大了預(yù)算的適用范圍，便于預(yù)算指標(biāo)的調(diào)整 C.能夠使預(yù)算期間與會計(jì)年度相配合，便于考核和評價預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果 D.可以合理有效地進(jìn)行資源配置，提高資金的使用效益，節(jié)約費(fèi)用開支2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則。 A.必要、合理 B.計(jì)劃使用 C.合理、公開、費(fèi)用與服務(wù)水平相適用 D.服務(wù)第一3.某物業(yè)管理公司屬下某商店本月購進(jìn)A商品1000件，每件進(jìn)價100元。每月出售A商品600件，每件售價150元。根據(jù)收入與支出配比原則，該商店本月銷售毛利為()。 A.100000元 B.10000元 C.30000元 D.90000元4.把征稅對象按數(shù)額的大小劃分為若干個等級，每一等級規(guī)定一個稅率，稅率依次提高的稅率稱為()。 A.比例稅率 B.超額累進(jìn)稅率 C.單一定額稅率 D.差別定額稅率5.所得稅的繳納，一般采用()方法。 A.按期納稅 B.按次納稅 C.按期預(yù)繳 D.按期預(yù)繳，年終匯算清繳6.也稱直接申報，是指納稅人、扣繳義務(wù)人在規(guī)定的申報期限內(nèi)，自行直接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的辦稅服務(wù)場所辦理納稅申報手續(xù)的申報方式稱為()。 A.電子申報 B.自行申報 C.郵寄申報 D.其他申報7.速動資產(chǎn)是()。 A.流動資產(chǎn) B.流動資產(chǎn)扣除應(yīng)收賬款 C.流動資產(chǎn)扣除存貨 D.流動資產(chǎn)扣除現(xiàn)金8.某物業(yè)管理企業(yè)2019年取得銀行存款利息收入2000元，應(yīng)作()處理。 A.管理費(fèi)用增加 B.管理費(fèi)用減少 C.財務(wù)費(fèi)用增加 D.財務(wù)費(fèi)用減少9.普通股籌資的優(yōu)點(diǎn)有()。 A.成本低 B.沒有使用約束 C.不會分散公司的控制權(quán) D.籌資費(fèi)用低10.下列屬于利潤分配的是()。 A.提出公益金 B.提取職工福利 C.提取大修理費(fèi) D.提取工會經(jīng)費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）11.物業(yè)管理處收入預(yù)算一般包括()。 A.物業(yè)管理服務(wù)收入 B.物業(yè)經(jīng)營收入 C.物業(yè)大修理收入 D.公眾代辦性服務(wù)收入 E.特約服務(wù)收入12.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)預(yù)算的內(nèi)容包括()。 A.營業(yè)收入預(yù)算 B.營業(yè)成本預(yù)算 C.管理費(fèi)用預(yù)算 D.財務(wù)費(fèi)用預(yù)算 E.預(yù)計(jì)財務(wù)報表13.財務(wù)預(yù)算控制的要素有()。 A.組織系統(tǒng) B.信息系統(tǒng) C.考核制度 D.獎懲制度 E.評價制度14.以下屬于財務(wù)預(yù)算控制的程序的是()。 A.目標(biāo)擬定 B.預(yù)算編制 C.業(yè)績報告 D.業(yè)績評價 E.總結(jié)改進(jìn)15.對于利潤分配，下列說法，正確的是()。 A.陷于經(jīng)營收縮的企業(yè)多采取多分少留政策 B.陷于經(jīng)營收縮的企業(yè)多采取少分多留政策 C.處于成長中的企業(yè)采用多分少留政策 D.處于成長中的企業(yè)采用少分多留政策 E.采用較高股利支付率政策的企業(yè)，一般為盈利相對穩(wěn)定的企業(yè)三、判斷題（每題1分，共10分）16.留存收益包括盈余公積和未分配利潤。()17.一項(xiàng)資產(chǎn)增加，不可能引起一項(xiàng)負(fù)債減少。()18.籌資成本是指企業(yè)在籌資活動中所需支付的代價。()19.資金使用的約束程度是在籌資過程中必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素。()20.同一種籌資渠道可以采用不同的籌資方式。()21.股權(quán)資本對于出資方的立場是一種高成本、低風(fēng)險的資本。()22.只有具備法人資格的單位才能成為會計(jì)主體。()23.股權(quán)資格可以換免稅收。()24.狹義的營運(yùn)資本指流動資產(chǎn)減去流動負(fù)債后的余額。()25.訂貨成本與訂購批量成反比，儲存成本與訂購批量成正比。()四.簡答題（每題10分，共30分）26.財務(wù)預(yù)算控制的特點(diǎn)有哪些？27.簡述財務(wù)預(yù)算的編制原則。28.簡述企業(yè)籌資渠道有哪些？五、計(jì)算題（每題10分，共30分）29.美華物業(yè)企業(yè)2010年末庫存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為2000元，其他貨幣資金為1000元，應(yīng)收賬款余額為10000元，應(yīng)付賬款余額為5000元，預(yù)計(jì)2011年第一季度末保留現(xiàn)金余額為2500元，預(yù)期2011年第一季度發(fā)生發(fā)以下業(yè)務(wù)：(1)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入30000元，其中10000元款項(xiàng)尚未收回；(2)實(shí)現(xiàn)多余燃料銷售1000元，款已收到并存人銀行；(3)采購燃料20000元，其中10000元為賒購；(4)支付前期應(yīng)付賬款5000元；(5)解繳稅款6000元；(6)收回上年應(yīng)收賬款8000元。[要求]試用收支預(yù)算法計(jì)算本季度預(yù)計(jì)現(xiàn)金余絀。30.明月軒物業(yè)管理有限公司2019年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示月份12345678住戶（戶）460590540520535562440583照明電費(fèi)（元）280035403186301627822978.627543264.8[要求]運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動成本。31.XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲存成本5元。[要求]試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。試卷代號:2223國家開放大學(xué)2020年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)(開卷)(供參考)2021年1月一、單項(xiàng)選擇題(每題2分,共20分)1.B2.C3.B4.C5.D6.A7.A8.C9.A10.D二、多項(xiàng)選擇題(每題2分,共10分)11.ADE12.ABCDE13.ABCDE14.ABC15.ABC三、判斷題(每題1分,共10分)16.√17.√18.√19.√20.√21.√22.√23.√24.×25.√四、簡答題(每題10分,共30分)26.簡述利潤分配的原則。答:(1)遵守國家法律法規(guī),企業(yè)的利潤要依法分配;(2)留存發(fā)展資金、增加企業(yè)后勁;(3)利潤分配必須兼顧企業(yè)所有者、經(jīng)營者和職工的利益;(4)保護(hù)債權(quán)人權(quán)利的原則。27.簡述階段性增長股票的計(jì)算步驟。答:計(jì)算步驟如下:(1)計(jì)算出非固定增長期間的股利現(xiàn)值;(2)找出非固定增長結(jié)束時的股價,然后計(jì)算出這一股價的現(xiàn)值;(3)將非固定增長期間的股利現(xiàn)值與固定增長期間的股利相加,即為階段性增長股票的價值。28.什么是現(xiàn)金預(yù)算?現(xiàn)金預(yù)算主要包括哪些內(nèi)容?答:現(xiàn)金預(yù)算。是指對預(yù)算期內(nèi)現(xiàn)金收支、現(xiàn)金余額、現(xiàn)金籌集與運(yùn)用的預(yù)算?，F(xiàn)金預(yù)算包括:現(xiàn)金收入,現(xiàn)金支出,現(xiàn)金余缺,現(xiàn)金籌集與運(yùn)用。五、計(jì)算題(每題10分,共30分) 29.答：債券資金成本=100×10%×(1-25%) 30.答：1 (EBIT-200×10%)×(1-25%) EBIT=140元（2）每股稅后凈收益=(140-200×10%)×(1-25%)或每股稅后凈收益=[140-(200+400)×10%]×(1-25%)應(yīng)采用籌集長期債務(wù)的方案。31.答：增值稅=350000+50000城建稅=11650.49×7%=815.53教育費(fèi)附加=11650.49×3%=349.51地方教育費(fèi)附加=11試卷代號：2223國家開放大學(xué)2021年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（開卷）（供參考）2021年7月一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1．D2．C3．C4．B5．D6．B7．C8．D9．B10．A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）11.ABC12.ABCDE13.ABCD14.ABCDE15.ADE三、判斷題（每題1分，共10分）16.√17.×18.×19.×20.√21．×22.×23.×24.√25.×四、簡答題（每題10分，共30分）26.財務(wù)預(yù)算控制的特點(diǎn)有哪些？答：財務(wù)預(yù)算控制的特點(diǎn)有：(1)風(fēng)險自抗，預(yù)算控制不僅以市場預(yù)測為基礎(chǔ)，而且更進(jìn)一步針對預(yù)測的結(jié)果及其可能的風(fēng)險事先制定相應(yīng)的措施，從而使預(yù)算本身便具有了一種主動的反風(fēng)險機(jī)制征。(2)權(quán)力制衡，這一組織結(jié)構(gòu)體系應(yīng)當(dāng)滿足兩個基本原則；一是各組織權(quán)、責(zé)、利對等原則，二是不同組織在權(quán)限上立足于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)三權(quán)分立的原則，以保證權(quán)利的制衡及系統(tǒng)的有序運(yùn)轉(zhuǎn)。在預(yù)算編制的過程中，不論是采用自上而下或是自下而上的編制體制，其決策權(quán)都應(yīng)在企業(yè)的最高決策層手中，由這一權(quán)威組織進(jìn)行決策、指揮與協(xié)調(diào)，預(yù)算的執(zhí)行則由各預(yù)算單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施并輔之以對等的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系。監(jiān)督權(quán)則由更為獨(dú)立的內(nèi)部監(jiān)督機(jī)構(gòu)來行使，從而形成獨(dú)立的權(quán)力間的制衡系統(tǒng)。這種制衡本質(zhì)上就是一種運(yùn)行機(jī)制。(3)以人為本預(yù)算控制融合著決策民主制（靈活性）與官僚制（程序化）制衡統(tǒng)一的精神實(shí)質(zhì)，是民主制與官僚制事前預(yù)期戰(zhàn)略思想和事中靈活激勵的戰(zhàn)術(shù)原則