2022年主治醫(yī)師考試題庫高分預(yù)測300題含解析答案(江西省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、(2012年真題)陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購房，則應(yīng)付房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCD5X10P6X1E6R5E4Z8K8U8V6F7R9C3X3HP6K1U2V1D4G5Y5D6P3R5B4R10C8D5S6ZY3C8L6Z4A6G2W1U3I2W10D4L10T4K4P72、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為()年。

A.37

B.40

C.47

D.50【答案】ACX7Z9Z1H3V7C5V3I10S8J3E2I4R4A9J4HZ4E7T10L2V9J5G8J3L4B8A6V6U3Z2J5ZT8S10M4G4R6H4B10X9G4A3Q3T4R4W6I33、建筑安裝工程費用中的財務(wù)費，屬于（）。

A.措施費

B.規(guī)費

C.間接費

D.直接工程費【答案】CCS7O2X9Q2Q3I1Z6R4Z1R7H7W3I3H6O2HK6J6E6C6I6D10B10O7J3I10I4H4I1T9D10ZY9S7C4D9W10D5S8A3R4G1V2N2U4C5J104、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計息。

A.活期

B.3個月整存整取

C.6個月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACE10D2Y7A4W3C5Q9B9C4C9I8E4D6E1P1HE9G10Q9W5S8C7W2U5K7O3Q5I4I6W3I4ZR1A5L2Z3A7G8Y4C2U1X4R2Z9J6D1V95、住宅專項維修資金的使用須經(jīng)（）同意。

A.房產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.業(yè)主大會【答案】DCZ4P7H10L3K9Q6B1X9A8L8B3G1K7M1Z1HF5L9I1Z6W8H9T9A9N9T5Q2B5B1E7U4ZB9C7A2Y4K7W7H1M8S8R8F9L3I3E6C56、個人住房公積金貸款利率調(diào)整實行（）。

A.一日一定

B.一月一定

C.一年一定

D.年內(nèi)分段【答案】CCZ9F3P1V6I6G9J4V4Y6S7A4A8J6I4X6HJ4U8U10W1U10Z1B3M2D7W5S7X1L10U6Q2ZU5B8C6F7H10E10B1X5J4A1T10N2W5A8W57、某城中村的待改造棚戶區(qū)，其居住用地屬于（）。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地【答案】CCE5M4O3F4R5M2E6Q2B3N3U3M7A6I3Z10HG1L7U1R3G6H2P7K5N4I9J4Z3N9G4N4ZL6S3X8T5C4M6P5Y10O5H9I6L8W1D9R78、(2017真題)商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括（）。

A.人均面積分?jǐn)?/p>

B.面積差異處理方式

C.前期物業(yè)管理

D.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任【答案】ACN1R6A5G3G2Q9J8E1R6C1H2L7Y1I4R5HR4B1B10L8W2B1J3U3I8B10T3I2A3R6S1ZI4A6N6S7D2U3W5P3X10L4S2Z10E3S4C29、自物權(quán)是權(quán)利人對自己的物享有的權(quán)利，即（）。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地使用權(quán)【答案】ACJ1D1P3A4T7G5O5D6I8X2D1P4T8E9G3HX8A2L5V5T2A5I1E5O3R4J7H5D9F4X8ZX4X3G9K4L9B6S8J6B7D5V10M6V1L3M210、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是()。

A.公共使用的電梯井

B.值班警衛(wèi)用房

C.獨立使用的地下室

D.變電室【答案】CCR9H7W5P2X5D8R8I10L9B10Z10D4S9N8O6HE2P8Y10K10U5K10R7Z3H4Q7Q4D3Q4Z7T9ZF6C2M7Y7L7K7X2X6X7C6V1S8P1D9P711、在水污染中，主要由城市化造成的是（）。

A.工業(yè)污染源

B.生活污染源

C.農(nóng)業(yè)污染源

D.輻射污染源【答案】BCV1J9P6Z10C10Y10U9M5B5C9M9W1P10T3D10HZ7K8X6Z3I10K2D2Z1Z8L1Q9T3W5B2R8ZH8A1W4K2J1M7I7R9U8G1P8O4A6A4H1012、被征收人對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向（）申請鑒走。

A.房屋證收部門

B.另一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.監(jiān)察機關(guān)

D.房地產(chǎn)價格祕專家委員會【答案】DCD1Q5W4L4S1R10C3L6E3U3W2D10J9Y4C7HM8W4R7V7H2Q6F3A2J7H4F8Q5H6U6X5ZS1A4J10U10J1F6F6R3Q2B5X3Y5X3Y4G113、某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（）萬億元。

A.4000

B.5000

C.7000

D.7500【答案】ACR6N1Q2O5A1S1T7D2C1T5F4I2X10E4X4HW2O2J7U2O8D5L4U7Y10W1X10A10N10N7P1ZU9T4E8G10X4O9G8J6S10U9X2E7S2T2C614、（2017年真題）單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%【答案】DCS10Z5G2F2L10M1G3G7J10C10O2L2A8J2K10HJ3P5X8U9V9O1V5C1R9M10W4D6I9W5S10ZD2V3G3J8W2X6P6T8H4S4S9E9Q5R8P315、依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。

A.由國家無償收回

B.自動續(xù)期

C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期

D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期【答案】BCS5A5V10N1X10L5D9K10H9L7X6F7E2B9W4HE1U5Z9Q1I8L4I9A5C4T7Y1L4T4Z8I6ZU10Q3P1A10T3O4L10Y2Y1D1H9M3T10F9B616、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCA5X1B7Y2I4F3Q7T10M10P7X2D6D4J9V4HJ2H5Z8U7I9G3O4D3N9C4K3N8F1F9Y10ZN1T8S1I6J6P7R8S1Y3M4H4D4R3K8M417、暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時提交的預(yù)售方案，應(yīng)當(dāng)明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體，由()提供擔(dān)保函。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.建設(shè)主管部門

C.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體

D.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)【答案】CCW9Z7I8A4W10G10N6F8O5J6E7A2L4I5D5HQ5V6E9Q10M3M10V4R8B7K6Q7A8G5C1Y6ZO9L10K1U10T8M4T9I7G9R9D2P9C5O10Y818、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的要求去實施專業(yè)化管理，是指物業(yè)管理的（）。

A.規(guī)范化

B.市場化

C.社會化

D.專業(yè)化【答案】DCN1Q4W5F5W8W8I5Y4H4H4J5Z8J4R3C2HM2W4R4Y7Z2R1A8P1Q8J8O8Y9Z1R4T10ZA7M4V9U6C5S2O8Z4S5H6E6M5O8A5F1019、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.750

B.900

C.1400

D.1800【答案】CCG9T5Z8J4M8L8L1D6I10Q10Z10Z4B2T7F2HM10D7T1X8H6W4E9L6A1B7R3X10V5M6F3ZW3W9X9Q7U7Q6D8P1B3G7X9I7C1H5C520、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿()年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCY10R4X9H8J6R1S7V5M5A6W10X4G3C4Y6HL6K1X10K7B8G7E6U4T1N8X1E1N3T4S6ZW7U2G1L7E6W7X10Z4L9X4N3T10W7H5Z121、物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成，不包括()。

A.清潔衛(wèi)生費用

B.住宅物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用

C.秩序維護(hù)費用

D.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用【答案】BCF8A3O6K10H1W5S3Q5R10Z5C5F7K4T5R6HR2P3I7E2J1Z5S10L3P4U2G10U3K6E10L6ZR3C10J10O4G10Z4V4K7Z6P1P6Z4D6U5O922、拍賣人必須在拍賣前（）日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開發(fā)布拍賣公告。

A.5

B.7

C.10

D.12【答案】BCE6U6H1C6H4H10Z9A3O3P3J9C1V9F2Q8HR6W5Q5E5G10C10A8A2X5R2I5S9M7T1N4ZO7A7Q2L9Q10U1L5S1H9D3M2H2F8H6N823、會計主體在可以預(yù)見的將來，將根據(jù)企業(yè)既定的經(jīng)營方針和目標(biāo)不斷的經(jīng)營下去，描述的是（）。

A.會計主體

B.持續(xù)經(jīng)營

C.會計分期

D.貨幣計量【答案】BCD8G2K5E1O3P3L10J9E9Y10B2W9E3N8I5HK5H9L1C1C9M1C6N6T8Z5Y2D2D6E3P3ZD5G3F5N10U5C5Q6S5E6I7Z3G6N7P2R824、某房地產(chǎn)開發(fā)投資項目資本金為2000萬元，則開發(fā)企業(yè)以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作價出資的最高額是()萬元。

A.400

B.600

C.700

D.1000【答案】ACM10H5N8J4N7I5L5I1R7A2I10W8E1B10W2HO7C4G6S9O3V3C5J9K6O7A1E1L4W2R1ZA2H8U9V2J10E3S6W9A2M6P1F9H5M7B625、財務(wù)分析的目的不包括（）。

A.評價企業(yè)的償債能力

B.評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

C.評價企業(yè)的營運能力

D.評價企業(yè)的發(fā)展趨勢【答案】CCT4V9R3K4B2E4S5I3P2G9S7G5G5N6Z4HL6Z1Q6V10N4W9P6O9Y6I9R9I2S5K4V10ZU9T7S6R10S9K8Q3Y3E10B5X8A7F7Y6R926、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務(wù)費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.硫氧化物

B.煤渣和粉煤灰

C.工業(yè)廢水

D.放射性輻射污染【答案】DCI8R2X1Z6L2G9P3W1S1A7P4J1A2R6L6HY6L9I10V1I8Z1V7N9O5B3H1V1W3P4B6ZH10J2R9V1O9E6T6S8F6S7M3P6C10T10B1027、房屋征收補償估價報告的檔案保存期限依法不得少于（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】BCE9E1Q3I5K8S5V8F4U1F8X6C9H3Q6D4HG4S10W10M10N1L3C3A7M9E3P8W4J9U9F6ZI7C8T7K4I10Q8S6Q1M3R6S6O8D2Q7H228、（2014年真題）建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。

A.設(shè)計

B.建設(shè)

C.施工

D.監(jiān)理【答案】BCL10M1Q8Z6X9Q3H10D4D6M2V9O1K5X2N5HX7T4X10H8J10N2L9Y5J4N7H1F6H8U5H5ZJ4L2Z6C2Q10Z3F7O5W2C1S2I3J6Y8B829、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.實際調(diào)查的結(jié)果

B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的記載

C.評估機構(gòu)確定的結(jié)果

D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果【答案】BCG2M8V8R8S1W4T3T4E6F10F8O9C9R3W10HY10R4J6F10E6S1K3W6J8C9A6V3X9I7I10ZR1T3R10U5U5W6V1N7T6F6F1H7G8H7H730、下列建設(shè)項目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是()。

A.部隊營房

B.國有企業(yè)辦公樓

C.國家投資的核電站

D.科技博物館擴建【答案】BCZ4Y6J5N7Z2Q1O7L5T4C6A10X8I7M7N1HZ8C1F7R4O5G8N4B4G8Z10X5G10E4T7H10ZJ10V3A6Q4F3M5V1Z3W1N3J2Q2K7S3N431、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區(qū)域類似住宅的市場價格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價報告后，對估價結(jié)果有異議。

A.90m^2

B.100m^2

C.110m^2

D.115m^2【答案】BCS10M8R2H2Y8R6P9W8K5W2T5W4P6V8S7HI10H1J7I9D4U10F2T4Q10H7R1O8J5I7M8ZS4U8K6Z9I3K7A9C7L7Q6X2E7K4K8D232、設(shè)立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)具有()房地產(chǎn)估價資質(zhì)。

A.一級

B.二級

C.二級以上

D.三級【答案】ACQ8I6J10E1F4B4E10S2R5Z1I10H8X10E1Z8HZ7W10E4J1R10U2F4G8U4O9I7F5P7U9Q6ZT8Z10E2X2L9R2I1E5Y4X3N5H5G1F1N633、2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價格預(yù)購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司【答案】CCA6M3K1M6J2H4L5Z3N8W10E4V10D3T9Z2HG4R6P4G5T1N4B9N10R2I7J3K3O1G7W5ZU5V5P5G6X1O4A10X2X8H7F8B9X8U1A434、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人()。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20％

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCI3B9X10D9L9K7N7Z9R10E2G1I1M5G7M6HH8A9Y7X3O1W7A2A7S9S4Z8K7G6G6N6ZJ9X6Y3T9D5N4C7D10U8S4Y7E6E1Q6T535、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限至少（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】CCS5X9Z8Q3Q6F9Y6P7H3A10D2A4S10N6Z7HU4X6V5L6J6V4O7S7Z8P5L2X9V3K9O7ZA4S10E4E3H2X3I10A3L6L3W6U3P6H6V636、(2013真題)下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.留置權(quán)【答案】CCS2H3M7Y6C7X5C7E6O5V6L8C7P9B7X4HF1V7M5C7Y5E5V6A10Q2V7E1U3P7E8L9ZC2U10M8N8G2Y3Q4F3O4U5V10J8L6B2R537、對土地“征收”和“征用”做出明確區(qū)分的是十屆人大常委會第()次會議。

A.十

B.十一

C.十二

D.十三【答案】BCD5D5H6D8Z9G5W8O5H2J2Q4N5Y7P6T5HC3I9Y3G4T2K9B4Y2O1T6E9D5R9R1F8ZJ5T8O6W7S5L7E6O5C9L3D2I3L3F1A238、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。

A.政府機關(guān)的辦公樓

B.武警部隊的營房

C.個人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCB3V2I7H7U1F5Y3U6G1X8M4H2Y1E9P3HX5L5D2W8A2I2J8I1C2Y5Y10S8D5P10K10ZS9W6Z6H2B7B3C9G4O10H9U2A7T4G10B1039、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵【答案】ACL1Q3B3Z7W10T9J10L7Y7Y5C9H6J5U10J8HN5I2O2G5G6Z2F1L10G9W2W5Q3B10Z5O3ZS6F5K9Y1I6C5R7J3L4T10S9F2C1P3X940、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見，公告的時間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCT7G1N10E1R5S5X2O5X2C9L3H10F4O1W5HS6C10N1B6P3B2F8N4X2J1S9D9F8I5B9ZU7F2W10H2E8L6O5Q9W4Z7A4P2W3M6R241、目前，某村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收某村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。

A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人

B.該耕地的土地補償費最少為6萬元

C.該耕地的土地補償費最高為10萬元

D.征收該耕地需要報A省人民政府審批【答案】ACZ1G2N4W2F8V5X8C8D10Y10P1X7K9O5I3HK6Y9X5L4D2K5L6B5X10A10V7W10J4Z10R2ZN5F3K7B6D8E3Z7Y4I4M9N6T4U7H10A942、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCQ8N3R3B2O10F1Y10Y10H2N9N10H5B8C5W6HK7W7Z3S9Q8P5H3B2D5N4C4S5U1V4H7ZZ3M2L2N4R9B5S8Q1W1H1C7G9C8F5J643、由政府提供政策優(yōu)惠，社會投資建設(shè)，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合條件的家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房是（）。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用住房

C.普通商品房

D.工業(yè)用房【答案】BCG9R2X10I1D1I1T8C3B6D2W1A5B9F7A8HW10X9B9J1D8D8Y10I3I7X6S4F1A7B3Q1ZI8Y10Z8H5A2N4E6E4L3A1S7D10J7M1K744、下列關(guān)于現(xiàn)行中國城市土地使用制度，表述錯誤的是()。

A.采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議掛牌等方式將建設(shè)用地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者

B.土地使用者的建設(shè)用地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)

C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期【答案】DCB10U10W5R2K8Y3W3V9I5F9V2D7M2N3Z7HI9A8L6S5V9Z5I6Y9W5J4S3J2B3Y7A4ZI2K9Q9P6Q7R6Z5M9L2L7H2L5H9Y8F445、（2012年真題）陳某預(yù)買一套建筑面積為100m2的商品住房，單價為10000元/m2，買賣雙方對面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95m2，如陳某選擇購房，則實付購房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCW5Z8U5Q8Y9Q10X5M7G7K2X9I6X10X6L2HA7T10V9U4X1O6S8M1Q5C8Q10Q3O5N10J2ZS1A5A9I7F10K4D1W4V4Z3I7O4Q5O6F846、按照法律規(guī)定，()可以出讓國有土地使用權(quán)。

A.國家

B.擁有國有土地使用權(quán)的事業(yè)單位

C.擁有國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)

D.擁有國有土地使用權(quán)的個人【答案】ACR1G6U6R6A3D1P8A6V7N2H10W5O1B8I10HL9W10F10D10G1O3G7S8M7A5C6R9T3M2E8ZE1B7E1S2C4L3D3K3P5S5P3N1T5M8G647、大城市的土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（）元。

A.1.5～30

B.0.4～12

C.0.6～12

D.0.9～18【答案】ACW9X2Q3P2N3O9N8F3M3G10T9C3Q3G4U8HL6U6E9U7Q9T10S6U6G4S4O4H3J4W1R5ZJ7V10P4C6Z9C7B4D3V2S3T2C5U5A8D948、我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是（）階段的監(jiān)理。

A.項目立項階段

B.項目可行性研究階段

C.項目實施階段

D.當(dāng)事人使用階段【答案】CCW7L1P8O7V8Y6R5K7I2P8O9T9I3F6S8HA10Y1F10A5S10W1U10N10H9H3U3P1E5J10K7ZI4H1Z10K4T6F2Y7X6Y4E10V9K5R2R6C949、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由（）批準(zhǔn)。

A.本級人民政府

B.上一級人民政府

C.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACJ8Q7R10T7W6V2M1F1H6K8L6X9C5Y9C6HA4J1N2G4R2Z10E9J4Y1W1A4H6B4G7O1ZQ4M7H8E8F2C5W6I6M2O5L5Z1G4N4W1050、某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項目預(yù)計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)(用地規(guī)模相同)，每期投資均為1.96億元。一期工程于2001年4月動工，2001年8月底，開發(fā)公司已投入500萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡稱擔(dān)保公司)提供住房置業(yè)擔(dān)保。擔(dān)保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔(dān)保6億元。2002年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時又另購開發(fā)公司寫字樓(現(xiàn)房)。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。

A.Z縣人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCT3O3P7T3D9A3J8F5X4T10L4W9M4L2F8HN6R2O6L1B4Y3B5R4L8O4T9F6C4R9G9ZV5N6B4Q3J5V8D5Z3W7O10A4H2J5X9R1051、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCH5F4W4Q10P7Q5J9A3B3U5C2S7I4D5P4HT9Y7T5K6L3T8B3H6B5N4K4K1J3U6M4ZV5X5M7H8X1O5X2Y6J8Y8R1I6K3Y9A552、房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為()。

A.1.2%

B.10%

C.12%

D.20%【答案】CCY4J7R5R7W4B2P3Z1K4M1E6S7P7I8B2HW8V3J4Y4C2I3V3M4E6R8Q8D5L2G10V7ZL10A9S4D5X6Q1T2O1D2H3L8R7C6C3D153、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期是()年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCS2P7Z6A5I4Y5Z6T4D4I1P1Z4E3A1A9HF1P6E6V10U5F7D5K9B9P8L2A4O10K4X2ZL7E3E1K7D1Z2N3S1U3W2S2L9S1X4M654、2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資2億元開發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設(shè)用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。

A.15.60

B.26.00

C.31.20

D.52.00【答案】CCS8W8I9N3V9Y8O5P3T8H9R8T4Q10Q1F2HP6B3D2H10P9J5G5V1X6L7T9J10T10V5H8ZC3G4W7Z2C4B6H2T5J6K8J5V1E3B7N955、（2016年真題）根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】BCX5P10A2G8X8T2I10I4N7O9K3H3M1B1W5HV4V6V6J9E9N2V4X7X8R10B7P9T9H6K3ZM7M5U1L10Y6F9Z3S4F6V4W8D8K3I9R456、下列城市建設(shè)用地中，屬于市政公用設(shè)施用地的是（）。

A.郵政設(shè)施用地

B.汽車客運站用地

C.衛(wèi)生防疫用地

D.公共停車場用地【答案】ACB2T6N9A8T3H8Z3L1W3E7M4D3Q3K3D10HR2I5Q10M4G10S2C4F3E7C9K3A1F10H6V4ZC10M1U9Q3L10U6C9X9H7T4F5M6K2V2F1057、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCU2V1H5A4P6Z9H2T4P7R10H8I9Y8U10G3HL2A6M3R1L6S4H9E9C10A6A4H1B5R10P9ZM1H5Z5M3U7L5U4G2M4H10O6L1N6N4W158、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.實際調(diào)查的結(jié)果

B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的記載

C.評估機構(gòu)確定的結(jié)果

D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果【答案】BCY9W9Y5P3G5V7I6T8E3C3N7L6M1M8D2HA2V8U5U8Q9Y2V3M10H8X6T8N7Z4H6G8ZP8A7I6V5C9Z4C10P2X1J7H8E5N2Q7X759、(2015年真題)保障性住房不包括（）。

A.商品住房

B.公共租賃住房

C.限價商品住房

D.經(jīng)濟適用住房【答案】ACZ3E6P6J6X5J3S9J7C7J5C7O10D3V7L1HB4H7T10O7L9B5E1C8K1D2O10S2L7Z2I10ZT7N1U2K1K2K10K9F4Q7B8I9L2L4Y7O560、2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80㎡。單價為5000元/㎡，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】ACA4W4G9P8A4D1Q7J10A4W8E9R10W9J10F6HE1T10G1H4B7T4F4I9F9X7J10E9S9G5R10ZE2A10V4Q3B6Q10S5T9R4N7W7O8Y8T1J461、下列不屬于直接代為登記的房屋包括()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房

B.依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

C.有人主張權(quán)利的房屋

D.無人主張權(quán)利的房屋【答案】CCS8A9H3Z8K10Y2A3B2X1W9A4Y8Z6Q4F2HI4K2U5P5R6N6M2L2R8T1S3X8W3Z3O8ZG9U8D1F7E6C3N3H8A8U2D3Z9J2M1D862、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2010年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2010年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2011年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。

A.契稅

B.土地增值稅

C.土地使用稅

D.印花稅【答案】ACN7R2W6G2Z10G5W3N7M1T5G10B3H8Q9Q8HN2S2C6Q10M10Q8J4B6H5H7B1I10Y3X1P10ZS7C10Q3V8B10L10J10C5I8U2W3Y8D10S1M263、除政府及其有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的和因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的外，如果未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，按照()的20%征繳土地閑置費。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.土地出讓價款

C.劃撥價款

D.土地出讓或者劃撥價款【答案】DCU3N6Z10U5I2N9M8Y10J5R2P5P9E9J7N4HS7D2H7A6E3U10W1X8U4V9K1Y4F5I2P7ZK5M6X1A7I9A1I4D4A4K6Y4U6L6W6T164、某市中心地段高檔長租公寓，當(dāng)?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】DCD6W7X9D6C10L6E6V9I5O6Z9Z5V2M2F1HE10T9E9C4K6O2P4I10Q10X2M2T3I6H10M1ZK7P6O2B1E1U5O2T2P6D9A10Z2Z3N1E865、2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個人所得稅的最高額度是（）元。

A.175

B.250

C.420

D.480【答案】DCJ3E4W3T9R3Y10D4R1T6D6S2H6E10R6A3HA4O5H9H1B5I1Z10X10W10D9V8H4S8Q9M3ZN3K5G6O8G1X7G8R4F2C4Z9Z6B2D3U966、（2014年真題）2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個人所得稅的最高額度是（）元。

A.175

B.250

C.420

D.480【答案】DCI4T6X9B10H3Y3O10R7W7W2K10H9A5H10F2HP5Q3Q3B8K10V2H8D8Z5L7E7W1A3Y9B8ZX1J1Y8L2Q5M2T10X6F1K5R2J3Y3U8O1067、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵【答案】ACJ2Y3E10N4A2B2D2R1C6J1D5U10L5I6D4HF3K6Q6H3W2L7G5Y10M5E3V9J3E3Q2A6ZX10L10J8D2V4N2X2G6D6P3E3B6L3W6R168、在環(huán)境污染類型劃分方法中，將環(huán)境污染分為物理污染、化學(xué)污染和生物污染的依據(jù)是污染的()。

A.環(huán)境要素

B.性質(zhì)

C.產(chǎn)生原因

D.空間【答案】BCZ10K9K2M10I5R9W1Y1P5M5I2Q4V9D3B8HW5S1N1I8O7K3N10D1S1R2A4T7V8U7V9ZZ4K6Z4N10V10S9M3R7O2U2B4S9F4O9O969、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACZ6R7E2U5N10P7I7F10D10C1L5I9O10I1C8HJ4D4I5F3H6W6U9N7F10F6Q8T9U5D5M1ZJ1K7J4L4I8W6I1Y7I1T9V7C1C3V9U370、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括()。

A.確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍

B.確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實施部署

C.規(guī)定建筑后退紅線距離

D.規(guī)定交通的出入口方位【答案】BCE5C8U2X2Y9P3U4P10I3S9L10L3N7Z4C10HP10X10O6B5Q4O8N1T10O3F6Q8F6X6O8I9ZS3X9H3Y3F6T3P5R8O9T3Q8U6F9J10O571、調(diào)節(jié)納稅人負(fù)擔(dān)輕重的主要稅制要素是（）

A.稅率

B.稅墓

C.附加和加成

D.免征額【答案】ACU7X9A7U4W5R2F9C10W7I3M9Q2R2P6O4HJ10F7F8M10P6F6J9R7A10V4G3N10N1S1I6ZM10M9V3E1S7C4Z6B10S5L6M7R5O2S3D872、某城市2011年房屋銷售面積是另一城市的240%，該指標(biāo)稱為()相對指標(biāo)。

A.強度

B.結(jié)構(gòu)

C.比例

D.比較【答案】DCV2T10Z6E7Z7H1D3P1D7N5A8G4A3V7Z8HU7K1M6F1J10W8G9B5J4M1L2A6U7K10X2ZG2G5G7A7Y9B8X9F5U4D7X4E2P4R3R1073、房屋登記費按（）收取。

A.房屋面積

B.件

C.房屋體積

D.房屋價值【答案】BCR6U3S1C4V2N4S1J7G4K5N10M7I9I7Y9HI9L2J8R7H3X10N6C5J8N9V2V3C1E3O9ZI3X8E10E4Z7H1W7X9S10R8X3Y6V5F2W874、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.民營企業(yè)占用的土地

B.公園自用的綠地

C.國有企業(yè)占用的土地

D.間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地【答案】BCU9J7A1X3N9G5F4U9C1T9R9C1J4P2T10HR5U4A1X5U3B1M2E8J6E8F4V5V5W8P3ZD8X3E5Q10G9J7V10T10Y5N6E6Z10L4J7I275、2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個人所得稅。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%【答案】CCI5W6J7F4A8U3X8H1X7U8X5F4O6I9M10HS5I2E7U7X5M7Z9N10D4T7Y6P1D2U8N9ZQ7U6D1G3X5Z1Q5O9X2W4H3C2Z7Q2E176、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.房地產(chǎn)價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCW5X3F8X10P4L9T6R8I10R3L3N8U4B7T9HP5Z10F4O5G4G6H9X1S10W5X9I3M4Q5K1ZK6D5K5N9B3Q10B3K10Q8P3Z6M9Y1F3J1077、(2016真題)根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】BCH10Y10E2X7J9A5S5Z5R5U9V4U8A10N10W4HQ9L3Z6A6Q6Y4T9U10G3D3N9Y8I8S1J1ZD7B8Z3C9Z10W9G5A1H5S6B4Y5B7L9K578、（2015年真題）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報的成交價格明顯低于正常市場價格的，應(yīng)以（）作為繳納稅費的依據(jù)。

A.重置價格

B.實際價格

C.評估價格

D.掛牌價格【答案】CCT5K5S1P4F9J3O6I10K9C2A4C6X2E5Q10HC6Z2R6C7Z1D10U6Z6D5Y1O8M1Y6O2C6ZD9O1Y4E5L4G3D8Z5B1H1A5F6D6P7N979、在現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成中，夜間施工增加費屬于（）。

A.規(guī)費

B.措施費

C.直接工程費

D.企業(yè)管理費【答案】BCN1B7A5X5L5W10N3A9Y8I3U4S4A2V1R5HU2F8S7H3O5J1D9E9S3Y7O9Q7N3J1G7ZO3Y10S4L1H3Q4Q7N2Q1B10Y9A1Y4F2M280、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2

B.專有部分占建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/3

C.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3

D.專有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/4【答案】CCB8X7B6E2V8V5N6P9C9K10J1E8S2F4N9HO10K7P6W8H9S2Y3E2K10R1T1X2V9B1N7ZB1J3N3X2U2Q4F4M6K1S4J4K1B9E4L481、土地閑置需要征收土地閑置費的是（）。

A.該區(qū)域發(fā)生洪澇災(zāi)害

B.規(guī)劃修改

C.發(fā)現(xiàn)古人活動遺址

D.銀行貸款沒有落實【答案】DCS10N3G5K6C9C5W3Q4V2X3K7V9H7P6E6HU6R9U3D6R6Z5X5N9J4Y5O9K1T8U4B10ZS7U5W2T3S8E1S5D9E6Z7G2K10U1X8M482、某房地產(chǎn)開發(fā)項目的會計成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項目的經(jīng)濟成本是（）萬元。

A.3000

B.4000

C.7000

D.10000【答案】DCG8Y4O2K7D9S5O6H5T1T3L2S5L3A2I10HK1P3C8G2G8R7L1K5Y9N8Y5J7A4H10Z8ZE8E2R4L7E9V6C7V7I1Z1E4I2N2S1K983、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有()的簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊監(jiān)理工程師【答案】CCY10F6O6J3V9S8Y7R1U3R2K9Q9O8C4E2HO3N5W7D2V7M7L7Q6L4N7M7B8Y6R10E1ZI4A9N4X1Z8N4E8O2J10F8T4E4Y2W9G784、房地產(chǎn)測繪的申請人主要是（）。

A.房地產(chǎn)測繪部門

B.房地產(chǎn)管理機構(gòu)

C.房地產(chǎn)權(quán)利申請人或利害關(guān)系人

D.司法部門【答案】CCB10N3N3N6W8E4B1V2J8A8V2U2Z7N6Y2HR9T3V2J9Q6S8Z3U2Q5P4K10U9V7R1U10ZR3E6A9G5L10S9W6Q2O6S5U8R5L9T6U985、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2011年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設(shè)。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.300

B.500

C.540

D.900【答案】CCB4W8T8K8W3G1Z5O9V8E1T2P7E9U10E7HG3T1O5P7J1V7A8S2A4J9N10D7B9J10L1ZQ2U2V6D6T1P1Z10C9I6Z4T1N2X2N4E586、下列關(guān)于股票的表述中，錯誤的是（）。

A.股票可以作為買賣對象和抵押品

B.股票本身有價值

C.股票一經(jīng)認(rèn)購，持有者不能以任何理由要求退本還股

D.股票持有者有權(quán)分享公司的利益，同時亦要分擔(dān)公司的責(zé)任和風(fēng)險【答案】BCO7V6S8T5F3M9N2K8K2Z6B8C4D7W8C7HS8S3E6K1D10E1U5R2O2I1G4V10J3T1N1ZJ9P10T7X7Z3L1A2Q2C9V7H10R10U3B3J887、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年，建設(shè)期半年，運營4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應(yīng)取()年。

A.40.5

B.44.5

C.45.5

D.60.5【答案】ACS9M7S2V7H10E4T10Q7F7O4U3S10F1T3K6HD5C7S10L5I7M6B9B7U8H10P7Y3I8P3T5ZD5Y2N7R3N10X1H6Y10E5B8X8T9M3A9B988、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

A.被征收入

B.該項目建設(shè)單位

C.征收單位

D.被征收人和征收單位共同【答案】CCM10S1A5N7D1K5V1L8G10P3J1Q5R7A2I1HW7R10F10I8V5X9J8Q8Z8P1Y4G9G1I9L5ZR4E7C8L7B5G7H10S3S5K5Z8F6I1I1P1089、我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是（）階段的監(jiān)理。

A.項目立項階段

B.項目可行性研究階段

C.項目實施階段

D.當(dāng)事人使用階段【答案】CCS7O7D9D5B5C10C6L3M1C10R6Z1Y5J5J7HI3H6N7O1G7W3P3B1H2Q9V3H5Y2Y7S10ZV1U9Q3G10K1A7T1K7Z5J1B8S8F9J7L790、（）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

A.房屋建筑面積

B.房屋共有建筑面積

C.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

D.房屋使用面積【答案】ACS6Y2U2L7Q3N4Y4A7Z5W6F9Y2Y9C5Z4HS1Y3F2F8Q7C5Q4H1I2O4Z6U10O2P7I5ZS10L7K5B5N2H10P1M9K5A2H7Y5E7M8N591、保證保險中，（）所承保的是工程所有人因承包人不能按時、按質(zhì)、按量交付工程而遭受的經(jīng)濟損失

A.投標(biāo)保證保險

B.預(yù)付款保證保險

C.履行合同保證保險

D.維修保證保險【答案】CCX1I7I9O4P9Z8A8Y3R1Z5W6B8G6O8Z2HI3Y7X1D1L8O1A4M10Q5Y8J2S9W10P5V10ZX4J7E7Z3G6S1M5X4X9U3X7I7Z4V3U192、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于（）。

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地【答案】ACX1S5Y10L3I4D6L4U3H7E4O7F1F4B5U8HN3L3G2H1R3Q10Q4X1P5Q5W3I10E5N1E5ZC6K7I4W4E6R9Y9T8R6S6G5I6C4J1F793、房地產(chǎn)交易不包括（）形式。

A.轉(zhuǎn)讓

B.抵押

C.租賃

D.質(zhì)押【答案】DCP6I8D4S2X5B2I7R2R1V2A7E4Z9H10P3HE7T6W4H7N5F5T10R9M8T4T10O6F5Z1I1ZY3Z3I10D6A8X4A7E5H5F3K3L4L6Q9U494、(2015年真題)住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人購置住房借款，提供擔(dān)保的方式是（）。

A.質(zhì)押

B.一般保證

C.抵押

D.連帶責(zé)任保證【答案】DCK9M8A1F8C9E10U4E10M9A6P7S7V10O3Y3HD2T8Q9T7V10Z6X8M8F4H3I4V1G5T7O7ZP4Q2B1V2K1E5O7E2C1G9Q2N7E1S1K895、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當(dāng)于（）20%以下的土地閑置費。

A.地價款

B.房價款

C.土地使用權(quán)出讓金

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅【答案】CCN2M6K1H10M9Q4B5W3P8B4L5Y1D5K5O10HJ7F8X3V8D5E9H2L2Z4W4Q10M1S10N5J2ZO5K9F9N9Y10B5B1I8C2N5O6E10V1M3S996、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值為100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。

A.0

B.4

C.24

D.25【答案】CCS7D7H3H9Y9C10O7N1L9E3G7V3Y10H3Q4HA1A5Q2J7B6X10S4P2L4K4A8K1E6W9L2ZZ8I2I1M10J6R1J2C5H4F5V2H2L6P2T697、程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCQ10W9A3V7S10S10M7A9T4J2G7X3V3P4T2HT6M7O9Z5C5A5X8F2Y7Q6O10W6S8J6Z10ZE5O5Z9K4E4C8Y1S6J4N8K1R2U6D1M498、房屋登記機構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放（）。

A.備案證明

B.房屋所有權(quán)證書

C.登記證明

D.房屋他項權(quán)利證書【答案】CCS10J5X3N3D8Q9G7J3D2C1R7P6H3B8W7HC8B9R5N8O7W10D7L9G5R8W7Q9K8J1Y1ZM2Q4Q2X10Q2E6G1Y5D6H7Q1R10A1T9O399、普通股票持有者之間的平等原則是指()。

A.股票持有者的身份是平等的

B.每一股份的平等

C.在權(quán)利方面是平等和無差異的

D.在義務(wù)方面是平等和無差異的【答案】BCR9M2J8V1X7E9F5B7D6J8X8W1Q10C1L2HQ9O6N1A1Y6W6W2M5O7E7I9S9G8D1M2ZL9N2O2Y8N9P3U2I7S10S5C8R3Q9M10R10100、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽臺面積為6m^2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCJ10V1K10P9F8K9D8X5M5D8T5V5P4R4N8HB8M7J4I5Z1S7A7T5G5N6U10M5Z2P4A8ZE5Q5Q9A6G2K5E8P3H1K8A3L1D8T9J2101、李某購買新房并入住，對此，下列說法正確的有()。

A.李某應(yīng)向物業(yè)管理公司出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

B.因李某房改購房時已經(jīng)繳納了住宅共用維修基金，此次購房不需全額繳納住宅共用維修基金，只需補繳差額部分即可

C.因李某住房問題已解決，今后無需再繳納住房公積金

D.李某有義務(wù)繳納公共性物業(yè)管理費用【答案】DCS6I6R6K4A9C9Y1M2M2C4B9X4Z5X10Q9HI6Z4C4H2P1Z3A4C9C5K6I6U6Z2G7P4ZH2X4K9Q7Q5I1K1N2X10P5M7V4G2Y5G4102、某房地產(chǎn)估價機構(gòu)投保的險種有：①火災(zāi)保險，②社會養(yǎng)老保險，③預(yù)防公害保險，④失業(yè)保險，⑤人身傷害保險，⑥運輸工具保險，⑦勞動工傷保險，⑧統(tǒng)籌醫(yī)療保險。其中屬于社會保險的險種有（）種。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】BCB2G10S3X4Q4Y9N6P9X6Q2R5D6O7O10K2HY1C1J10N8K8M8G3Y6G8D7B5P4D6B1K5ZB8A2A3Y2T7E10V8O3T10Q10A1V8D10T1A8103、(2011真題)下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACS2L2B8G2V8F2B4N7M2E10M1F9H9Q7W10HL7N3T3I6X1Y4I5G8J7X3P7V8P1O10S1ZY8C1E2O7C9M3G4S4H1T9T1E7L8V6Q8104、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為()萬元。

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】ACC8B3H9O4V10V1U4A2S7G7S8T9C9L2I8HU8C1Y4U8U4T1Z1D10W9B1M3G4N10U2V6ZK8G8U6L8S4R9P2M9F2F3P3T1J10O5M1105、集體土地未經(jīng)依法()不得出讓。

A.征用

B.征收

C.批準(zhǔn)

D.備案【答案】BCL8L5G9C1B4X5K9O3Q8O3L10N8B7J4U7HX3E5R4B1P2Y10V5L9T1C2C3F2Q10D6H3ZK5K5W5H10G8R8E8X8F3L8D3J2X7H5I5106、以下關(guān)于建設(shè)工程施工許可證管理的說法，錯誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.自領(lǐng)取之日3個月內(nèi)施工

D.不能延期【答案】DCD2G5F10J5C5R1I7Y1T10S5K10W7Q5V2R9HP9X4J2S1H1S10P3P2N4M9Q6K2W7R10I9ZG6P7V1Z5T5J6V10L7B2E2A4T4B9C6J5107、拆遷人必須在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的()和()內(nèi)進(jìn)行拆遷。

A.拆遷范圍；拆遷方向

B.拆遷范圍；拆遷期限

C.拆遷地址；拆遷方向

D.拆遷地址；拆遷期限【答案】BCB3A10X3A7U6T6G1V3L7H7Z2Q3S4E3J6HF4T2N1G5H10Z7K9J6P7R10K8Y5J7T7S8ZQ9F2P5T7T7N7K8D3F4I9E5B2V7X9X1108、《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是()。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久【答案】DCF9F6J5S10R10D1E6M7L1W5U6U7N4Y4Q2HU4D10T2U2P7F2G4V7L6A7E9R10W10N10U3ZU2C5S6I6L2N1R9U1K7S8B10L9L2T10P4109、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起（）個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCN1T7V2X3N9R6C3Y1I2A8R4Q10J8S8R4HW2P10G6B1B2X9J2J6S9U7I7Q6X4M10Y4ZZ10R9J6C9Y7O7B10F5F9M4L2W2X8R7U1110、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）為境內(nèi)上市企業(yè)，注冊資本為3億元。2016年甲公司在F市開工建設(shè)了一個用地面積為60萬平方米的住宅區(qū)，其中規(guī)劃的綠地面積為18萬平方米，道路用地面積為10萬平方米，住宅基底總面積為24萬平方米，住宅平均層數(shù)為5層，每層面積相等。當(dāng)年末，該住宅區(qū)一期項目達(dá)到預(yù)售條件，甲公司向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請預(yù)售許可，獲得批準(zhǔn)后開始對外預(yù)售。此外，2016年甲公司的開發(fā)量比上年增長了10%，但開發(fā)費用僅增長8%；2016年末甲公司的財務(wù)報表顯示，其所有者權(quán)益為80649萬元，其中法定公積金16000萬元；負(fù)債為75412萬元，其中借款45000萬元；稅前利潤3800萬元，企業(yè)所得稅率25%。

A.1.82%

B.2%

C.18%

D.20%【答案】ACK10B10O7Y5L5V5N10J3I4P10J9F4G10G2G6HR5B2H3L10M2U3P3L4Z6S10L7R9H10U7U5ZO1P8P3Z4O10V7P3V5O10Z6V6Q7Q10D9N2111、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.

A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)

B.負(fù)債業(yè)務(wù)

C.中間業(yè)務(wù)

D.金融信托【答案】ACN2S5A6J3S6K1C6P8S5S6Y3F2D4N6O3HO2L9C7X8D2W8R9B6N8B10T5G9L2A5K5ZX8L6Z10E9D1F7P5P6T10B4X2H8C10D1E1112、（2010年真題）耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人（）面積。

A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地

B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地

C.實際占用的耕地

D.實際占用的建設(shè)用地【答案】CCD5G8W7U1C7M6T1L6Q6I3C6E2N2T6N3HG8T4O8N8W6S2K1N7X10O2T6U8M3N5N5ZK7J7U4Q7B9N9Y5I7F5L2P1I1F2Y4B10113、下列指標(biāo)中，屬于反映建筑材料與水有關(guān)的物理性質(zhì)的是（）。

A.密實度

B.孔隙率

C.抗?jié)B性

D.塑性【答案】CCL3J1E10S4V7K4G9J6G10M10X3M2T8F8L3HE4J2P10S5V4I5N1Q8W2O1E6X5U4G3K3ZQ7P1W7J2T7F6B2Y4Y3I10V2N4F10B4Z4114、我國已初步形成（）的住房信貸體系。

A.商業(yè)性

B.政策性

C.商業(yè)性為主、政策性為輔

D.商業(yè)性和政策性并存【答案】DCG4L6G7Z9N5E3V5N1Z1B2F1I7D3B10C8HV4Z3P6T8D6L10J10D2T9L5C2T7Y9T8C3ZN1K5W3O8I10C8D8Q7P6S6M3D10E5M5B7115、()是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.土地開發(fā)

D.城市建設(shè)【答案】BCU8N7M9D5Q7Z5T6Z7X6T7F8X5J5S1U1HR7B4Z2K6Y4C3X4Q7U8Z3M10O7T10Y8T1ZL3V2Z4G6A7G2X10T5C9D5D4K8R2U10K5116、我國已初步形成（）的住房信貸體系。

A.商業(yè)性

B.政策性

C.商業(yè)性為主、政策性為輔

D.商業(yè)性和政策性并存【答案】DCU7O7T7S4Z2X10R7K5V10T3B8Y4V10S9P9HK4F9C4R8G8J8C4Q1K1Y10J7I2T7B6D9ZL9F6I1O1R9L8K6M5B7D8X9S1M10L6Q4117、登記賬簿的直接依據(jù)是（）。

A.自制憑證

B.原始憑證

C.記賬憑證

D.會計報表【答案】CCT6D10Y5F5P1A9I9U7E1F9E8U5X1M5G7HY3W1U5X4P1N3K8X6O9G10P10I1K7G10C3ZB2U1H5G6M9I5H9K8D1X3W7B6Q7R8F8118、在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，下列不屬于轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是（）。

A.增值稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.契稅

D.印花稅【答案】CCQ3E9Z4S4T9U6X1P7Q5G9L3A2D4A7Z10HA8G5N2U2F3G4B1O6V7K8A7B4Q6V3C6ZS1R10W7D8V6Q10S10O7E1M3K4Y9L8W7T10119、編制會計報表的主要依據(jù)是（）。

A.賬簿記錄

B.發(fā)票

C.會計憑證

D.會計確認(rèn)【答案】ACP6U3F8O2Z10A10Z7K2V2R2B10U2K7Z10C7HQ8B4J3E6Q9N4W6E1Y3N8W5Y7W10M10M6ZF5Q3X10C6V3X8Y7F6Y4D2Y3Q4G9Q8M10120、投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是（）關(guān)系。

A.股權(quán)

B.債權(quán)

C.契約

D.債務(wù)【答案】CCM10B8R8F2O10O5L9M2E8K3B2S8P10Y7S8HF10G4V8Z1F4O5Z2T4I4Q6K8B1L8T6M2ZV8X1D4Q9M2S8Y6Q1B6M7Q6P3V1N8B1121、城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。

A.溫差效應(yīng)

B.溫壓效應(yīng)

C.綠島效應(yīng)

D.熱島效應(yīng)【答案】DCC7J1X1O9A6V6V2B5Q2M10C10K9J9G5Z3HD6V4Y1Y5Q3R2K6G1V3K1C3W7E7Y9A7ZK7N7R9B4X1D5E9G1Y3C4M6E4X8G7L6122、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCF4H10Y7Q10F9V7L1A9F4P3K8A5R4O7L7HU3Z8F6A3P10C8U7S4Z8R9B9T1F6N10U2ZY2C6D6L8Y4R8N1H2I6P2V9Y7W4H3F6123、關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法，錯誤的是()。

A.GNP=GDP+對外要素收入凈額

B.在封閉經(jīng)濟中GDP與GNP完全相等

C.GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標(biāo)

D.本國國民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP，而不應(yīng)計入本國的GNP【答案】DCM5A7T4C8I2Y2N8C7J6H5L4B6K5H6A3HT9F1J1M2L2V6V2W7M4J8K10P2N9F3F8ZT10R1Q1M2V9F3U7Y3Z7Z5A4W10W2K3X8124、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCV4R10Q1B5K1R5L10Q1W7S5C5B9G7C1U10HB5T8S5Z4I9M1Z5H9O10M2D6O1J2U3U3ZR1A9X4M5T3O9D7B6D8T10E2G3U1C6I5125、因繼承取得不動產(chǎn)物權(quán)的，自（）時發(fā)生效力。

A.繼承開始

B.申請不動產(chǎn)登記

C.記載傳記薄

D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】ACC9N7C2I9U7X8S6Y1J5D6G6D2Z10U3U10HV7C8N10H4C7F6H6G10K1V5I5L4V1K3I5ZZ2Y5S1U6E6N6O4E9Y7B6V7X6Z8H10R3126、債務(wù)人為自己的信用投保的為()。

A.財產(chǎn)損失保險

B.責(zé)任保險

C.保證保險

D.信用保險【答案】CCX10V8I4T6E3D7G3R9L7E5O4H6I9Q3J3HM5F10I7Q9W3R8A5U2T10A4J1V8J7K8D3ZN2B7B9F3W4P8P2U4T6B2Y1O10A6G6B6127、2011年8月，H省W市擬建設(shè)經(jīng)濟適用住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋，涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2011年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進(jìn)行評估。2012年3月，與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補償協(xié)議。2012年4月9日房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項目。

A.W市人民政府房屋征收管理部門

B.W市人民政府

C.H省人民政府房屋征收管理部門

D.H省人民政府【答案】BCE3Q5O6L2M5M7M10T5N1W5W7P5Z1N1K2HQ5N9I3V10P3L1L4C1R8H4Z7H6K1L6C6ZJ10H2L1R1W7S5T2F5V5E2S4U4O1M2W7128、下列房地產(chǎn)估價相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是()。

A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

B.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》【答案】BCS8A4O4B2N3B2O9Z5F2J8N1Y2A3C3A5HF10I7S4N2X3W1C10G7K9K3T8L7P5B3B10ZQ2E9Q4E2D10G3V6N6B2N3B2O6O3D1F6129、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機關(guān)實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。

A.97

B.103

C.105

D.A.B均可以【答案】CCN10L9V1V9M2S3V7J7A6A2T10I10T6U4T1HX4C5R2K3J9G1N6M1B3V6Y5K1P5Z5J1ZJ5Q6O5O4D10G8G9Y3G6Q5J10P8H1C2V5130、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請根據(jù)上述材料回答問題：

A.資產(chǎn)類

B.損益類

C.所有者權(quán)益類

D.成本類【答案】BCV10A6G5V7Z10N1R1O9C6C10A9U9R5E10W9HI9X6S5M7V3R9T9A7Q3L3R10Y10J2S1M8ZF1A10A6V3F3O5U5I7I6S8X8T1V3U8H7131、李