物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)項目解決方案

[年][鍵入作者姓名][鍵入企業(yè)名稱][選取日期]智慧小區(qū)新方式物聯(lián)網(wǎng)改變小區(qū)生活行為物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)項目介紹第1頁目錄物聯(lián)前景建設(shè)目標處理方案功效介紹商務(wù)方案第2頁智慧小區(qū)新方式物聯(lián)網(wǎng)改變小區(qū)生活行為實現(xiàn)智慧城市地產(chǎn)發(fā)展商利潤增加新模式智慧小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)國投智慧小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)第3頁物聯(lián)網(wǎng)政策前景國家“十二五”規(guī)劃期間，國務(wù)院明確要求全方面提升小區(qū)管理、公共服務(wù)和家居生活智能化水平，加緊轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，實現(xiàn)國家戰(zhàn)略布署在國家財政支持及產(chǎn)業(yè)政策培育發(fā)展下，工業(yè)和信息化部制訂了《物聯(lián)網(wǎng)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》。加緊物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，建設(shè)智慧、生態(tài)、健康可續(xù)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)是當前發(fā)展趨勢萬物相聯(lián)，一切皆有可能！物聯(lián)網(wǎng)正在為大家?guī)砬八从蟹?wù)與體驗，社會也逐步意識到物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢和普及，將大幅提高國民經(jīng)濟質(zhì)量、提升人民生活水平，物聯(lián)網(wǎng)必將進入千家萬戶。智慧小區(qū)新方式物聯(lián)網(wǎng)改變小區(qū)生活行為第4頁物聯(lián)網(wǎng)●智慧小區(qū)《建設(shè)目標》第5頁傳統(tǒng)小區(qū)當前現(xiàn)實問題我們都知道，新建小區(qū)生活配套不成熟購房者觀望憂慮，發(fā)展商銷售壓力山大業(yè)主生活不方便，入伙而不入住小區(qū)入住率低，小區(qū)配套商業(yè)招商困難，商業(yè)租售價值難以提升物業(yè)管理社會成本上升，物業(yè)管理經(jīng)營困難傳統(tǒng)安保+清潔型物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)經(jīng)營無想象空間第6頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)建設(shè)目標低碳、智慧、生態(tài)、可連續(xù)發(fā)展…………………..……………….物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)！提升樓盤優(yōu)勢提升生活品質(zhì)拓寬增值空間降低建設(shè)投資降低物管成本第7頁①提升樓盤優(yōu)勢賣點智能、移動、安全物聯(lián)網(wǎng)完善小區(qū)配套設(shè)施，為小區(qū)帶來全新生活體驗，提升樓盤營銷賣點價值物聯(lián)網(wǎng)1+N小區(qū)商業(yè)，O2O體驗服務(wù)，生活方便快捷，提升商鋪銷售價值，提升樓盤物業(yè)價值品質(zhì)國投、電信、聯(lián)通、華為、三星、谷歌、baidu、騰訊等巨頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟，世界500強品質(zhì)第8頁②提升生活品質(zhì)小區(qū)通信高清可視對講、全球可視電話，同時融合手機、固定電話通信網(wǎng)絡(luò)，物聯(lián)網(wǎng)讓小區(qū)彼此互聯(lián)，距離瞬間消弭，智慧讓我們溝通愈加順暢智能家居智慧家居燈光調(diào)整，窗簾、空調(diào)等電器控制，家庭安防、報警等功效在物聯(lián)網(wǎng)中互聯(lián)互通，不論你身在全球何處，隨時控制家居設(shè)備并監(jiān)控家中實時狀態(tài)，對家撐控自如小區(qū)商業(yè)在線購物、消費服務(wù)，足不出戶即可逛遍小區(qū)周圍超市、商城，游走商業(yè)街。有了物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)生活配套服務(wù)，不再為小區(qū)生活便利、商業(yè)配套是否成熟而煩惱家庭娛樂在線影視、音樂、新聞及網(wǎng)絡(luò)資訊，豐富小區(qū)家庭休閑娛樂生活，物聯(lián)網(wǎng)觸手可及第9頁③降低物管成本降低物業(yè)辦公耗材成本快速、精準到戶小區(qū)即時信息系統(tǒng)，物業(yè)不再為小區(qū)公告印刷、粘貼和公布而浪費紙張和人力，降低物業(yè)辦公耗材成本、低碳、環(huán)境保護。降低物業(yè)管理人力成本物業(yè)集團管理企業(yè)異地多小區(qū)客服共享統(tǒng)一呼叫中心，降低物業(yè)客服人員配置，可視化、標準化客戶服務(wù)，拉近與業(yè)主距離、提升業(yè)主滿意度，降低物業(yè)人力成本第10頁④拓寬增值空間小區(qū)O2O商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)1+N小區(qū)商店，一個實體商鋪等于N個物聯(lián)網(wǎng)線上商鋪，住戶線上下單，商戶線下服務(wù)，提升小區(qū)商鋪投資價值，拓寬商家銷售渠道，提升小區(qū)生活商業(yè)配套體驗服務(wù)。小區(qū)增值服務(wù)基于物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)O2O商業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)為小區(qū)提供增值服務(wù)（如家政服務(wù)、維修服務(wù)、房屋租賃、商品銷售、生鮮配送等小區(qū)經(jīng)營服務(wù)）提升物業(yè)管理企業(yè)增值服務(wù)收入。第11頁⑤降低建設(shè)投資國投物聯(lián)投資、建設(shè)、運維小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)駐地網(wǎng)、機房設(shè)施、應用層服務(wù)系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)家庭機多網(wǎng)融合統(tǒng)一通信功效，完全潛代傳統(tǒng)門禁可視對講系統(tǒng)功效降低開發(fā)商項目建設(shè)和后期維護成本第12頁物聯(lián)網(wǎng)智慧建設(shè)價值地產(chǎn)發(fā)展商增加新模式智慧小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)高端品質(zhì)智慧生態(tài)完善服務(wù)提升品牌形象提升服務(wù)質(zhì)量增加用戶黏性拓寬增值收益降低物業(yè)成本低碳環(huán)境保護智慧生態(tài)完善小區(qū)配套提升生活品質(zhì)提升項目品質(zhì)提升銷售溢價推進樓盤銷售提升企業(yè)利潤社會價值經(jīng)濟價值品牌價值服務(wù)價值第13頁物聯(lián)網(wǎng)●智慧小區(qū)《建設(shè)標準》第14頁序號物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)平臺名稱配置標準功效說明描述1小區(qū)光纖寬帶系統(tǒng)●物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)運行商網(wǎng)絡(luò)層（國投物聯(lián)、國投電信、中國電信、中國聯(lián)通）2物聯(lián)網(wǎng)云計算平臺●可視對講、可視電話、小區(qū)商業(yè)等物聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)云計算、處理物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)運行商平臺層（國投物聯(lián)）3物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一通信平臺●4小區(qū)商業(yè)服務(wù)平臺●5物業(yè)管理服務(wù)平臺●報修服務(wù)、物業(yè)票據(jù)、物業(yè)公告、業(yè)主客服等物業(yè)日常工作業(yè)務(wù)服務(wù)信息化電子流6智慧小區(qū)健服務(wù)平臺○健康管理、掛號、教授在線座診等7智慧安全監(jiān)控系統(tǒng)●視頻監(jiān)控、安防報警、錄像回放、遠程/當?shù)夭僮鞴芾?物聯(lián)網(wǎng)智能終端系統(tǒng)●可視對講、可視電話、智慧家居、家庭安防、小區(qū)商店、小區(qū)健康小區(qū)物業(yè)、在線視頻、在線音樂、新聞資訊、網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)圖例說明：●標配○選配物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)基本配置標準第15頁序號功效名稱配置標準功效說明描述產(chǎn)品形態(tài)1物聯(lián)網(wǎng)家庭機●可視對講、可視電話、智慧家居、家庭安防、在線視頻、在線音樂、新聞資訊、網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)、小區(qū)商店、小區(qū)健康、小區(qū)物業(yè)2物聯(lián)網(wǎng)門禁機○可視對講、門禁開鎖、IC卡開鎖、密碼開鎖、呼叫轉(zhuǎn)移手機、固話或物聯(lián)網(wǎng)家庭機3智慧家居系統(tǒng)○燈光、窗簾、空調(diào)、地暖及電器控制4家庭安防系統(tǒng)○視頻監(jiān)控、安防報警圖例說明：●標配○選配物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)家庭配置標準第16頁物聯(lián)網(wǎng)●智慧小區(qū)《處理方案》第17頁技術(shù)架構(gòu)主要依靠平臺層和網(wǎng)絡(luò)層，基于國投物聯(lián)統(tǒng)一通信平臺、云計算平臺、數(shù)據(jù)處理平臺，和物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)（LAN、WLAN、3G、4G），構(gòu)建基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，疊帶個性化擴充感知層和應用層業(yè)務(wù)，實現(xiàn)面向未來物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)和智慧城市系統(tǒng)框架。物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)技術(shù)架構(gòu)終端層物聯(lián)網(wǎng)家庭機、物聯(lián)網(wǎng)單元門禁機、物聯(lián)網(wǎng)別墅門禁機、智能手機終端應用層可視對講、可視電話、智能家居、家庭安防、小區(qū)商業(yè)、小區(qū)健康、小區(qū)物業(yè)、在線視頻、在線音樂、在線教育、新聞資訊、電子政務(wù)、網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)、平臺層物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一通信平臺、物聯(lián)網(wǎng)云計算平臺、物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)處理平臺網(wǎng)絡(luò)層物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)（LAN、WLAN、3G、4G）感知層家居控制器、家居傳感器、射頻感應卡、安防攝像頭、報警探測器第18頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)構(gòu)建方式物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)技術(shù)架構(gòu)由平臺層、網(wǎng)絡(luò)層、應用層、感知層四層架構(gòu)組成，不一樣層是由不一樣服務(wù)商提供，國投物聯(lián)提供平臺層和網(wǎng)絡(luò)層運行服務(wù)，為應用層各行業(yè)服務(wù)商開元，全小區(qū)共同參加，構(gòu)建萬物相聯(lián)世界，感知層屬于家庭以下列圖所表示：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)對相物聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)服務(wù)商、供給商應用層社會國投物聯(lián)、國投商城、baidu、騰訊、網(wǎng)易、創(chuàng)新工場、物業(yè)企業(yè)等第三方服務(wù)提供商平臺層國投物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)層國投電信、中國電信、中國聯(lián)通、中國移動感知層家庭華為、三星、谷歌、因特爾、西門子、施耐得、快思聰、路創(chuàng)、ABB、?？档鹊?9頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖第20頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)家庭門禁對講+可視電話+平板電腦+智能家居+家庭安防+商業(yè)配套+線上物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)家庭機=一臺物聯(lián)網(wǎng)家庭機，處理小區(qū)門禁對講、可視電話、智能家居、家庭安防、小區(qū)商業(yè)、在線物業(yè)全部小區(qū)功效配套，同時業(yè)主還擁有一臺平板電腦移動、智能、便攜第21頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)通信門禁可視對講、全球可視電話圖像、語音高保真?zhèn)魉?，實時流暢，門禁開鎖及電梯聯(lián)動授權(quán)控制，多網(wǎng)融合與手機、固話雙向互聯(lián)互通，被叫無人接聽自動轉(zhuǎn)移至手機、固話或物聯(lián)網(wǎng)家庭機。第22頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)安防家庭報警、視頻監(jiān)控紅外、燃氣報警，視頻監(jiān)控、錄像回放，當?shù)丶斑h程監(jiān)控，隨時隨地掌握家里安全情況第23頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)家居智能家居燈光、窗簾、空調(diào)等電器智能控制，不論你身在全球何處，隨時控制家居設(shè)備，對家撐控自如第24頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)娛樂娛樂休閑超出5000小時在線電視劇、電影、動漫、綜藝節(jié)目高清在線視頻點播、在線音樂播放，與時俱進，實時更新，豐富娛樂內(nèi)容，同時物聯(lián)網(wǎng)家庭機可經(jīng)過無線與電視進行畫面實時傳輸，移動便捷物聯(lián)網(wǎng)家庭用戶觸手可及。TV共享第25頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)上網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)高速網(wǎng)絡(luò)瀏覽器，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)，豐富家庭文化生活、休閑、工作、學習。第26頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)商業(yè)商業(yè)配套O2O在線購物、消費服務(wù)，足不出戶即可逛遍小區(qū)周圍超市、商城游走商業(yè)街。完善小區(qū)3公里商業(yè)配套，提升小區(qū)生活便利物聯(lián)網(wǎng)1+N小區(qū)商店，提升項目小區(qū)商鋪銷售和租賃價值拓寬物業(yè)小區(qū)增值服務(wù)，為物業(yè)企業(yè)小區(qū)自營商品銷售、生鮮配送等提供線上渠平臺服務(wù)第27頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)物管共享客服中心多小區(qū)物業(yè)客服共享統(tǒng)一呼叫中心，降低物業(yè)客服人員配置標化客服務(wù)，提升業(yè)主滿意度，降低物業(yè)管理人力成本線上物業(yè)服務(wù)為數(shù)字化物業(yè)管理企業(yè)，提供PMS系統(tǒng)自動化在線服務(wù)接入提升物業(yè)管理水平和效率，降低物業(yè)管理經(jīng)營成本小區(qū)即時信息快速、精準到戶小區(qū)即時信息系統(tǒng)，降低物業(yè)小區(qū)公告印刷、粘貼、公布紙張和人力成本第28頁智慧小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應用下載應用軟件下載電子市場軟件應用程序下載，兼容全部安卓應用，想你所想，個性化自定義應用，有了物聯(lián)網(wǎng)家庭機，就有了一部智能平板電腦第29頁物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品介紹可視對講可視電話多網(wǎng)融合呼叫轉(zhuǎn)移留言信箱在線娛樂新聞資訊網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)智能家居家庭安防物業(yè)平臺信息公布應用下載功效10.1"LED16:101920x1200電容10點觸控前后雙攝像頭WIFI802.11b/g/n藍牙BT3.0MicroSD顯示屏：分辨率：觸摸屏：攝像頭：無線技術(shù)：擴展支持：參數(shù)內(nèi)置電池：操作系統(tǒng)：語言種類：外觀結(jié)構(gòu)：外規(guī)尺寸：Li-Polymer6600毫安時SDIC-IOT-V4.0漢字、英文鋁鎂合金機身257mmX175mmX8.8mm第30頁物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品介紹可視對講呼叫中心密碼門禁IC卡門禁智能撥號呼叫轉(zhuǎn)移留言信箱信息公布電梯聯(lián)動功效10.1"LED16:101920x1200電容10點觸控支持720P視頻通話TCP/IP10-100MWIFI802.11b/g/n顯示屏：分辨率：觸摸屏：攝像頭：網(wǎng)絡(luò)接口：無線技術(shù)：參數(shù)內(nèi)置電池：操作系統(tǒng)：語言種類：外觀結(jié)構(gòu)：外規(guī)尺寸：Li-Polymer6600毫安時SDIC-IOT-V4.0漢字、英文鋁鎂合金機身285mmX230mmX18mm第31頁技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢移動智能移動、智能物聯(lián)網(wǎng)家庭機，用戶能夠自由選擇不一樣品牌、檔次機型，滿足不一樣業(yè)主個性化需求，處理發(fā)展商不得已一手操辦，吃理不討好等問題。多網(wǎng)融合全球無償接聽電信、聯(lián)通、移動手機、固話全部來電，小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)可視電話全球互聯(lián)互通，溝通聯(lián)絡(luò)距離瞬間消弭安裝簡單專業(yè)化、標準化、零工程安裝施工費用，就像安裝電話、手機一樣方便，開通即可使用，不限分機數(shù)量，有線無線雙模式，適合家庭客廳、臥室、廚房、浴室等任何位置使用，安裝簡單，讓業(yè)主更多自由選擇。超長質(zhì)保用戶入住后啟用設(shè)備之日起開始計質(zhì)保，處理了傳統(tǒng)門禁對講設(shè)備工程完工驗收交房之日起開始計質(zhì)保，業(yè)主購房N年后入住時，設(shè)備還沒有正式啟用就過質(zhì)保期問題第32頁小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應用案例中海·大山地保利·壹號公館綠城·寧江明月第33頁物聯(lián)網(wǎng)●智慧小區(qū)《運行模式》第34頁物聯(lián)網(wǎng)運行模式第35頁代理增值業(yè)務(wù)

物業(yè)增值業(yè)務(wù)

融資投資業(yè)務(wù)寬帶網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)文化傳媒業(yè)務(wù)小區(qū)電商業(yè)務(wù)視頻通信業(yè)務(wù)物聯(lián)網(wǎng)盈利模式商品銷售業(yè)務(wù)生鮮配送業(yè)務(wù)小區(qū)家政業(yè)務(wù)房屋租賃業(yè)務(wù)其它增值業(yè)務(wù)第36頁物聯(lián)網(wǎng)●智慧小區(qū)《合作模式》第37頁物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)合作模式基于雙方優(yōu)勢互補，創(chuàng)造多贏局面、共同發(fā)展。經(jīng)過合作建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)，降低投資成本、提升項目品質(zhì)、完善小區(qū)生態(tài)，拓寬小區(qū)增值服務(wù)收益，建設(shè)可連續(xù)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)，合作模式以下；項目合作方式一國投物聯(lián)（運行商）投資、建設(shè)、運維小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)駐地網(wǎng)、機房設(shè)施、應用層服務(wù)系統(tǒng)設(shè)施，開發(fā)商統(tǒng)一采購物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)公共產(chǎn)終端及家庭終端產(chǎn)品，后繼代理運行商增值服務(wù)產(chǎn)品，獲取收益。項目合作方式二國投物聯(lián)（運行商）投資、建設(shè)、運維小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)駐地網(wǎng)、機房設(shè)施、應用層服務(wù)系統(tǒng)設(shè)施，開發(fā)商統(tǒng)一采購物聯(lián)網(wǎng)智慧小區(qū)公共產(chǎn)終端產(chǎn)品，物聯(lián)網(wǎng)家庭終端運行商提供租賃業(yè)務(wù)，后繼代理運行