2022年中級銀行從業(yè)資格考試題庫提升300題完整答案(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACP3U5T9C10T10Z4V1N3O8U1H9S5P1C1J7HA5G5G5M2Y9Z7H7S5K3S5N1W10S8K9K1ZQ7J10T9R7C5G8Z2D8E2O3A9C8C6O5P52、《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請()。

A.異議登記

B.更正登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】BCA4B4M10G7J3Z7G1W7L2H9H3N2Q10E5Z9HM4T8R7E10B4N5P9N9Y7G3H1T6S8O6J10ZT7D3G1E6N8I4K1P9A9J2J4Y7O7E1Z43、以下僅不屬于限制物權(quán)的是()。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.使用權(quán)

D.質(zhì)押權(quán)【答案】ACQ6U10W9J6X1I5L4M1O2S2D9Z3N9I9A10HD3O7L4W3D2X4N2Y8R5W3T8C8C1D7O6ZQ4J2J8Q7H5G2P7T4A8E2Y3L3Q4X5K54、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCN9Y1X1V3J5J6L9Y7M7T6D4D8L6E2D3HH5P1C7C3J1C10J4M2N5M3J4O4B6E1J8ZA5T10J3B2U5E4Z8Z3Y6E1P4F5Q6L9I75、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCJ8V5Z9W9R9Z2G6A4Y10U9E5N4F9P7U10HF8Y2I3P3S2G4G7N7X1O1N3U1S4H1H10ZD7M5Q1R3T2R10O8W3H7W4B3L3E10N4U46、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCP8O5V5E3P4A1Q4X1R8S3S1G1V2I1P9HM7U3I5B1B6S4J1Q2L9N7M5W3B7R2N6ZC9D8Z9H5V1H1M5C8I10Y3H5M4Q10K1G107、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法，錯誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCH10T6H9L9O6Q2Q1B2C8H4D2J4W8O9H8HR9X1Y2A4C3J4K4F10T3L5T4Q7Q3G6T2ZE5Y4Z5G7K8N9W2I7B1B4A4P3M4S9R68、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯誤的是()。

A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同

D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】ACL5N3R2F9N2O10N1Q10D2D8P1A10Y5Y8M4HW3K3D6G9H2F4O2J2T3Q10D7F8Y10C5J2ZT6N8G1D7N3L1T6K2V1C1V2B8X8T1K109、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCH10D9Y9T4P2Y10T2A5V1K2T10Q5U5Y10X5HD7C9O5J5I10B5U10J10X6Q8M10J8B3Y7G2ZN9D5V8R9T5H10B9W8W7P6V7L5X7P5M310、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCM9C4U5Z3F2T1W10P2X5F4S3Y1X7L7B7HN1B7I9D8H4Y2B2L3N5D6T4N7K7Q9N10ZO1M7I9X5R9Z6Z6D4O9B9K3Z5V10P4D311、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCN5K6V8O1T4U10G6Y10I9L6I6Q1X9B10K6HK9H5C7F9B5L4T1G9S5J2H7V7R9N2R8ZT3H9V7T7L4Z1R2K7R5H6S3G10T9G6P412、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCW2X10L6Y9S5P5F10F9L7N7K3D4Z10B9L7HN2A3X10X9O1Y4P4D6Z7E9N3P8G10H1I4ZM2T7O6X6B6L2Y1Q10L9S3V9Q2Q1Q9J613、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACH5W9U4D7J10C10A4Q1V6A4E3Z2N5W3L4HM10S7I4B1Z3S9V2A1V1B3V4U1E5P9Q7ZH8H5L6C9V8F4K9P10V8T4Q3R9W6V2F714、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCR8D1O8I8S5G4B10J8G2Y10S3S5L4Z9J9HD5K10F7W7C5G7K4G8Z8G5W2Y2H1S1O9ZL8Y2X4N9J1T5N3U6N10M10Q4E10A6V7I115、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCV3M7O8J1H2L9H4U9C2G1T5F4U1H10Q8HE7N3N6Y5R9C9Y10P8F5L4K8D4U6J8H8ZD2U1L4P1P8N9Y10X9Q4T3F7E6M3T9I216、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對性

B.獨(dú)特性和時(shí)效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCB4H8Z4Z2E5H7W1I3S5D8E5W8L9P3O2HJ5Q2T4E8B2S6W2K4X1L3B5M7N6T6S1ZV8U3B5E4Y6U8T8I9L4U7W5R2U4M3M717、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價(jià)值量大

C.無限供給

D.不可移動【答案】CCW2P6H1C1X9H1R9I2X5H10E10Z1G7P2G9HE10R5X3F6I2Y6O6P3E9A9L5K9L6J3N7ZW8X9I6G6K9I8B3T7P6N1P6Y6C2B2Z318、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCQ4X4W7N9D1L2X8G1T1L3O1C1S3X3A2HK3W4U9C4F6K3F2G2J9P9P9H5X1M2N7ZX10K3W7E10V8X8P6U9E8O2R8M2A9U1B219、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.住房公積金全部歸職工個人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCL7H10O9R6A9Y4O4K4C9G3D2P4N2O4L8HZ8C4Q1Q7P3E2T7S2S5D3R4T9V7T10D2ZB7B6A3D8L8R7G4G5N7M5I9Z9F8Z8J620、國有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓的特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競爭。

A.拍賣

B.招標(biāo)

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCE7R10P8O10W5W1S10V3J3V7W8C1P5N7Z6HG2G4I2J5A6O4T3F10I3O10R1I2I4N10N2ZN8W4P10Q8T6D6Y6F3D4X10P10H3V4L5T421、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對個人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCJ3F9R9A1K1A8V10G6A4T2Y6T3N5H3O4HM3B2D4E7D6T1G10P1P7G5D6Q3S7P2E1ZU8U5O2Y1T8Z5G2U9E2Y2L1N3H6X6G822、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評估費(fèi)【答案】DCQ7B10S4W8C6X10A1Y6S3V5C3G4K6K5D8HT4C8C9T10F10Q2Y4Z9B7C2V9Y5Y8O9B8ZQ7I3F6O9M1G10Q3P3J5W2A3A4H10J9E223、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】DCU4T5Q1T1X2V2W4L5R1I2B3T2K2M3X2HB2N8O6Y5J1B4L10V10Q3S4K5Y10T10J1I4ZI9M5O2Z1R6G4W1C6R6X9X6V8H6O3M224、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價(jià)格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCU7E6J8B2A5X8K7L4C2B4D2G9J1D6X3HZ3T9V4H1W4R4A6W10L8V10Z7D2T2J4H3ZU6O10D3P7S1P9B8P10A8O8G7G2A2Y8Y625、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCB1D6I10W2F2B9O10A1R3H2U7F8T4Z7P5HR7I3B8B4U2D8G9V8Z4I2G10G3P2W2O9ZG2G6J7B7O10X8U7H10D2G8Q8U1O4Q3V926、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】BCR8U8N9G5K7F4Q9N5J6J4R4S7V6D4E3HX6N3A6P5X3L5B8W6J10W3Z7J8E6A2G8ZN8L5T8Z4K2Y7Y10M4I5G10E1Z10Q9J3Z427、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

A.5d

B.10d

C.5個工作

D.10個工作日【答案】CCQ8I3V1S6O9C4P5F3J1V2M8E8U9V4S5HS3K5U5G10X9K1Q5A3M4I5M3O4G10V9P5ZN9C4U4I1C6Y5I6J9C1X2N5B7U2R7R628、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.保障性

B.工資性

C.互助性

D.義務(wù)性【答案】BCG3T8O5Z4M9S6I8T8Y10R5R6P6Y4G7U1HX6W10P1U3Q10V2O2N1Z1X7X10V5U10F8R9ZV8D1G9L9W1K10D9E8W8B8U2C7Q7N7P1029、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCF4F9D10U3J6L1Q3L3S3W10D8M7M10O5W2HV10F2V9K10U9L2J8I5A8Q4B10T5S6K6C9ZH5P9Y6B5B4B9P2K10E7I6N5Q1B8F3F930、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于()被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收決定確定之日

C.房屋征收決定公告3d內(nèi)

D.房屋征收決定公告7d內(nèi)【答案】ACE6F10U8Y6Y2W3F9I5G4C7C3Z3G7N6O7HB9Q6Y1K8E10M4E8W5M10R1S1L3R10I4Y1ZD8M2E7Z7L10V10N9N3B1U7E5E2A8E9Q831、租賃合同到期，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前()個月提出。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCE8V9T7L2Y1R1U4D10W7J5L6Z3B7E3F1HU2C7S9A8J9F4P2U1E3O8E4G7V6K1Q10ZJ1T1S7K1T5I9J3A3I5H9K1U8J2T3W632、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.變更登記

B.注銷登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】DCU1N1A1K4N2U2C6V10E2A7Q4M7K4B3A7HC6R6Q3F2C8W8C9Z3C7B4F1U4K9S2S2ZG4O2R2G10W8F4J8R8L1K10B3A7G9H8E533、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCZ2H10X1R9Q3G6E6M6H6Z10J9A7Y4W4L10HA4J8F1A4X8I4V7Y10M1F5J1R9N8Q2N8ZW10A9H6M9Z7Y4G9V3M4Z10G6Q3W9A8Z134、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACB10J8Y7I3N1C1V3G8K9L2K4D9J8H7Y3HO6U4C2E6Z1Z4W6I3A4B3J8F6W4M10T9ZY5C5K6W3B4N4K5S5V5J8Q9A6S7X9V335、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCU4N1A6G7X1L4J6U5N2B7D7M2P6Y7S5HP6M2T3H10R3U2R7H8C4N2H1W10V7S6F8ZB5V10R1Q3B6O4N5R4X7R6P10E4L7A1T436、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACL6L9G4S7B3V1J7R8S3G9L7J9Q1M5X2HX6Y5Q1J5S6G3M9W4L8D4N1X2F8O6T5ZG6Y9P8U6G9C6W10N7Q1E7J5A7J7O5D537、國家重點(diǎn)扶持的交通項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACQ1Z9Q5N9M3D10J4Y4X8M5K1P7R3D4D2HC2N10Q6Z2B9Q3N1N8N2K6K7H8H2D7I6ZQ2K3T9D10J2C5Z10A9B2L9W9J2Y9P10S338、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCM8R7R2R6B10L5I5P5E5N9J2J6O8Z10H4HS7G10S8A6P2Q10R1K9I4R6N5B6V3Y7L5ZT4O2L7Y7D1R10A5L5F6T3B4F9R10K7E939、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2011、2010真題)

A.租賃

B.贈與

C.互換

D.繼承【答案】ACZ9Q9L1X10D6J4G9O7K5Y7X7H1D4P10U6HI2O9X10R4H2L4A1C10S8T6S4X9K9Q6N4ZL2G2Q3T4B7C3L10C2B4K2F1Z6K5K7I840、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCZ10Q5P1W9X2C7H10S7J6P6G7N4G9S6N3HW5M10C2B9S1N3J3R4N2F4V9O8R7E8A1ZB1Y3J3Y7J5V10O6B3S7F4N10H3K2X7E441、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（）辦理

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)售人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】CCJ8I3Q7B10R6L6R9S5D6N10M8I3V10I1M4HD3K3V6U5L3E4O1Y4P7J9E5Q5F7J6X4ZK3U9F2W1J7M3Z6S9F4Z5H6K8W5V4W342、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的報(bào)()批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府土地行政主管部門

C.直轄市人民政府土地行政主管部門

D.國務(wù)院【答案】ACZ9D1R1K10Y9O8J4Q6O2Z3U9I8J6A6Z5HI9R1J5F7I5E2B1M10U6R9X8D5P9E6R7ZA2V5P4V8G5M3N10X5Q3H3Z1E10R3I1A743、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCA6N3Y2D5D9B6X8H9V7H6A7L3P2Y3C1HX7I1J4S1D2S7R1J4E1X2F7H9W5H7I10ZU1E6H6S1Y1N6B1E9T9U2H5U8Z2Q1F1044、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCU2K10Q4A4X1V5D9Y1O9D6Q5T4W5T7V4HZ3S7I2L6T5S10Q3V6R9L8Q6Z1V9P9J9ZF3H5O6P8K4I4O10T10O6J9H9V5N2O4I745、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCT4S2J5D4E4M9L3Q1M9D4V2I7Z3V8D8HQ3I4N7P5V1W5Z8O9G4P3M1L5L4Y5T8ZA2N7L1T1C2U1T3C2D6J8H10A1L7F10Y246、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCI1K1U10G8P6K7S4L6G8K7W2M7T5X5V1HV10Z4N10C8M8J3U5A3C9D10P2L7N2A8I8ZX7Y9D1T1K8F9K3I6N4F8X4J3S4Y8K847、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACM9L10K10P1C8G8Z4G10Q9K9G3E6Q7G9P2HC1F2S5C1W9I5S10C4N4Q1M8W5T9H9I7ZT1K7V9J2G7Q7M4U4Q6M10K3Y7J5S1S748、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCA10Z4M1F4Y10U9U1N7M9N5P2I8B3H10P2HZ3U10K9A10V4P2K10F6M2Y1C4Q2O1J10R6ZT8C9Q5W6Z3U1D1J1D9L9J6L8M4P10Z149、職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的()存利率計(jì)息.

A.3個月整存整取

B.6個月零存整取

C.活期

D.1年整存整取【答案】ACE7Q10V5B6G4E3N9I3Z5E1D6K10I7L2D8HK2S8D5J1Q5R2O9O7L6P5F4J3J3K9E4ZX5I5F10D3N10W7D10Q7J4M3Y3U7M6U2H350、稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預(yù)付性

C.強(qiáng)制性

D.固定性【答案】DCQ7Z1I1K10Q3X7A1P8Y5E5M3Y9P9Y7D8HK1D5I9F3J2X1T7H5C9P4B9E2S7J6J9ZW3I9B5B5F4H5C9R7O4L2J6R3M5F8I351、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCQ3G6U4T10N6A8G10N8Q9M8C10P7O6N1I9HN1H5J7N9L3G9G1V4Q9L9X10M4Y1F4J6ZQ5L7H9A6Q8J1M5I9H7C9H10A1B5Q3T252、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時(shí)，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時(shí)應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B53、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCF8O6C1I2N4D7H9T10J6N2S8I3E7B1V8HF8V2L5O5R4X5O2M4T5T2N10N5U4L8W4ZR8C4U7Y9S9I4D10Z10U7D1C8J3P3B2X554、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCV8K4E7B6Q3C3U2P10G8T5S3R5T6J4J5HE5Y6T1Q5I4F10I5H8W8A10Z7D4N9Z4X10ZM10C8X7S3V10G10U10I4O4A9U8L6F9U1C1055、下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是（）。

A.工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見

B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.施工單位組織工程竣工驗(yàn)收【答案】DCF8I10Z6R8E2U6N2Y4U4Z2V5P1C7M5E5HA9T10Y9N9X7X6L6M10Q9J8U5A5T4Q8Q5ZR3A1G1S2F9T7O7M2T1I8N9S1V3N1Z856、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCB9A2Y10C2R3J3K4X7O3D9O7M2Z6X4W3HW1F6K2B3M5F4Y8H3Q1U10N5X10S5H6Z8ZP7H3T8R7E7Y10C4I7E5P4J6M8R5M7K557、蟾酥的功效是

A.開竅寧神,行氣止痛

B.開竅醒神，消腫止痛

C.開竅辟穢，溫通止痛

D.開竅寧神,化濕和胃【答案】BCJ7Y9C1D3X9K3Q3J10A8P10P2T7D7Q7L7HB1R8I10Y5S5Q1T4K2M1G3H9S4Z5K1M4ZO4G3D5Q10Y8H5L8Y10A7V7O8L4D6X2Z458、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACU6Z9P7R8C1E2L10O8C4E5O3V5F9Z9F8HY6V2A7F5S3A5L9T7Q5G3I2Y5G2G6T2ZE2O2O8K1X1X5Z4P4N3D2H3R7B1V9M159、關(guān)于對公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營活動

D.承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】BCS1B10G6A6U10V9M3N6Q4Q9Q8Q10W9K4W10HH5R1H10L8O6Q3S10Q1Y4K7F6C4B2U4H6ZC7O5I2D4J3N8D8W3C3S10F1M4S10B2E460、依照法律規(guī)定國家將對不動產(chǎn)實(shí)行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動產(chǎn)登記范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺并生效前，仍維持目前的登記管理模式.

A.統(tǒng)一

B.分段

C.分級

D.分層【答案】ACZ3O4K5R6T1Z8V6X7B6W5X3O5P5Q2P5HU10Y5P10G3H9E9B6Q6X10K2W3P3N4S8K1ZM10B1B1K6N5F8Y4F6K5H3S5D10J5L4A661、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時(shí)1次

B.3小時(shí)1次

C.6小時(shí)1次

D.12小時(shí)1次

E.24小時(shí)1次【答案】ACQ5R1M3O1K2S8I2C6K6T8O1K3O2N8L2HN10U7P9L5J10G9E2J3D3D10Z10J2T2D1C4ZG4R7C5K10G7D9Z1C7N1E5U4B5Q5A9A462、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACJ9T5O10Z7G2C5P9Z4T4Z2G2M6Y8S4X4HJ3G2Y3G8M9N9D2E5T4A8Y8I9G4X5C5ZB5H3C5P10J6G4U1E7J2H8E3C8V7D4A463、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度()稅率。

A.超額累進(jìn)

B.超額遞減

C.比例

D.定額【答案】DCY2M2K4I4G5R3V2H8S5M7X9X4L2H2U6HH3L5Y5O3Y9Q6Q8S10X5O10V4X1I2E9P5ZV3I7E1A1I3T6U9M8V7N8F9L7E3R4E1064、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCZ2M9W10V5Z9S8X4B2E2S8F4S9M5E3N10HL3L1F8U7L1G4Q2O3T2U4E3J4C7H2F6ZC10C2Y1D10M7Z3T6P3L10H8Z5P2T4T5B1065、李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCN2A9N8V1G10L2J1V3P8Q10N10Y8X1D6N5HO1C5B7C6B10B10M2A5F9P10D1K9L8O8M6ZI2A1H9S8W4H10J5Y6G2F6U5U1Z5L5L266、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，由國務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCT4X10L10E8P6O6N10O1V4H3C5R6T7H5D9HA7B1U6L6D2K4W9P6T5Z3I1E8B8D3W9ZA9F4O8P8H7O7I4Z7S7L1O8H3S7J2D1067、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACA8D5K1I5H10Y9U1H9F1P6A6K9L3I2D10HO1J1S4B10T8I1D6F5Q6Q1B2Z8W1O8K4ZV3F8J2Y3W10M2Z3Q8L4P10F6Q2H6Q2A668、業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCM7J6S1E2O3T7Y7W6O6P8H2Y3Q6Z1J8HC3R7L6U7M8K7N5F2V5X10R3Y7D10S2Y6ZB3H4F6T4A3D5D6G10K1Z1W2Z6Q10R8I769、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。(2012年真題)

A.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元【答案】DCD5S8O9F1V7E4Q8G3Z10O5H6I10Y8W7Q4HF3Y2M6B5P7W10K10P8D4I6Q3F10U10Y6P5ZQ2I7Z6X10N6A9Q4I3A3E1L1A4Y9D6N770、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCE8R1V7H4A9Y5C5H9I1E4N8S9D4F3L2HG4B8T6M1N8I1O4R10Y5Q5S9R7D5Z2I8ZZ2Z6A1B1M1I5A7G4V3C6Q6R1T9S6V271、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACV8L10S10Y1V10Q10X1T2H7K1G2U2K6Z8N1HP9C9W5J5Z10C2E6G1S9P2W2E3P9F7L1ZZ2Y1A5U5N7J7L10O5A7O4E4C8U3D7X672、如土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()年。

A.60

B.50

C.40

D.10【答案】CCM8R3R5R1N1C7W10W9E9P7T3C9G9T10Q2HW10Y9F7S5M6U8L1R10Q1U6E3U2W1A9T9ZE4N5B3Q4H1A2A3Q4P5M1F4V1D3W10G473、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)?)→核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)

B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報(bào)成交價(jià)格→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

D.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)【答案】DCV5P8Z6F1S1B10N3B5T5W1L1R1F10D3O2HU4E7X10K10J3W7H4J10S9S8N3M1F4N6A2ZL4L1C6J1R5G7N9F1K6W6I3A3Z9O7L774、物業(yè)服務(wù)合同屬予我國合同分類中的()。

A.居間合同

B.委托合同

C.要約合同

D.行紀(jì)合同【答案】BCD5B2T10X7P10W3E9X3U1Z1Z5L4V2S10X1HU9W6H2Q8I10A8K7Q4M5O8O3E3C10T2U4ZP4R7K9N8E6I9G1D8G8E9O1Y6Y4K7P875、房地產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCV5O5U2Z8W6U9O8R9S7E5T3B10N9U3C6HH3H10I9S10P8O4P5V3E10I3M8I10D6F7I6ZS3M4X9M9J3U3R1L3N3I6D4F1M10E1B576、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度【答案】CCL3Z8N5P1K10L7Z6K4S7Y6L4A4C8S10Z4HQ8K6R6S1X9K5W4N2M3A4J6F1B1Z1R8ZR8N10D4M9Q3O5J5T7T4O9Z6Y6X2E2J777、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。(2009年真題)

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACS5J4X1P1E3D9W8T2W8K2V8L8Y9Q4Q1HR2O6Q5U9F5Q7R7T8D5I6U10K8R8I2W5ZH7M6N6X1I2C1U4U3S6F4E3J6L1Y8I778、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCZ5U5D6M10R5U1O6S10I1A2D7B10T2D5J10HT4I9V7J3A6D5M2O6L9U10Q5Z8S4N4L4ZP1I8B3K4Q5Q2Z4M10Y1Q10Z6O5O8Q3I579、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是，()。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財(cái)產(chǎn)罰【答案】CCC8L1J7G6T2Y3R5W1E2N2N7Q9S9N1V5HY4H9Q7X6E9Q4J6S10L8X6R4K10B8H4A3ZN9G3P6J8M8N10A9Q10O2C8I9Q6O5A8E380、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過()年.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCV10M5S8W5N8B8W6C3V7S7W9U1W3E1B4HY7B6N8J7W6Q6A3B9T7Q10U3J7B10N8L7ZQ5N5K10L7T6N6J8O7L9P3Y5D9R1G8D681、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACZ9X3J7E10C6Z1H7L5F10Q8S6Y7A3X6D4HR9G1B6U3J5A8I7D10Y8J5X6O5V4D3O7ZB8G9Y2L10L8W9X7H3T4F8A10B6Y4Z3T882、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實(shí)際占用的土地面積【答案】DCN8S6R1Q5Q2A9F9Y7P7A10N9G8O10C1W4HU1N8P4A9B8R7L5X4R6V7B10U3L8Y2M1ZC10N5H4S5G2I1H4Z4Y3J1D4K5I7F2C383、從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比（）高。

A.法律

B.地方性規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】BCJ9O7Y7O10R3A5E10P4C5L9W2N9I7M6Q1HO5K2H2I6W5R9A10N9L9W9G9N1U5F1T4ZC8Z8R5D9D5B4F5Y9M8U1Z6A4L8N3F1084、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCR10U6J10X6D6B7I7Q2O8E10P7J8V6X4Z4HY3B3M7P1T8U5R7M8K5R1C8W1Z9I8Z2ZD6Z4H3O2F9I1M9J10P1W6H7B10S5A1K785、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCK1E9O4H9P7A9G8X6R5T7A4J10Z8Q9W1HT10M10Y8P4E2M8Z8S4C9U3R10N7Z7E6Q10ZG1E2H5B3B4S7U4V2V9O9N3N4Q4O5L986、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCM5C4W6C7K2T6E3R1C4U5G8P8R6N4K5HM9O8G9G4G1O7N2N7C10K6N4T1G1C3Q5ZM8P4W4X4Y2F6I8A7X7N8B9K6Z4G3T787、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCA4H1W8M7G6U4F5P2O7B6A8X6W1C8T10HU4P8H5V5E4B1V1G8J6D7E4V7P8X7U1ZW5Z3T5L8U6Z8A1I3H8O3D7L1H1Z3Y888、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應(yīng)當(dāng)().

A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案

B.征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCQ7A1W7M4Q9E9U8S10H2W5M4Z6F9W4G1HZ1P9U10U1M6M3P6Q2K4A10X7T7T9B1B1ZT4N9S3T2W5P8J10S9Y5D2C10L5M1K9R389、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCH7E5P7P4K6C5K2T10V6J7V1L6W5X8E8HA6T2L6X5D7F1F9G2L7N1Y5K5W6V2V9ZK10N6F1H1O9G7B9O6O9O6U9T6M6C1W190、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCL8Z4D4I5E8T2P1S9U2N9X5W4C7K1G7HD8I4M5O5U2A4Z9J8A2P3A8F6E1Z5Y2ZN7N5Q5I9Q7L5Z2P10U8I5D9P8A10D6A391、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下頜升支垂直截骨術(shù)

B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)

C.頦成形術(shù)

D.下頜升支矢狀劈開術(shù)

E.上頜LefortⅠ型截骨

F.下頜體部截骨術(shù)

【答案】A92、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是

A.蒲黃

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACR7W5V2H9E8A4U7Y4N6O10S3T1M2H9N7HL3Z9U1L10Z10D9I10I5S6F3Z8S6U7F3O4ZG10V2N9A9P3V5X4I9W8B7M8V10L1Z6Y993、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCI6G8I6Q1L3Z3C8M10Z5E10W9A7T1J2E10HI3H6K3O3J4U8U2V3Y2Q2V8P4V7D8E1ZD8J2H4I8L9Q5J5B4T6F10G2O5D5O8H1094、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實(shí)踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACW9O8D1O7K9W5T6N1Z4H2Z2X10A2X3T7HN8J10M8Z6Z6O2X2G6N3K4M6Y5U10I9R10ZN2W3K8N8I2U5N6M5E1W1C6H7Q1U9H395、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】CCP9I9Y10W10E10I6L3P2H1L3T6O5L6R5A2HX9E2U4P10T6C3T8M10G8H3Z10Q9Y10V4W7ZB2L4S6T7X5A8P6R2U10U2T7O6C9M7A496、劃撥土地使用權(quán)出租，租賃期限超過()個月的，應(yīng)辦理租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCI10T8I1M6R9B8I2C7P2Y5Z7B8W9E1O1HB6E6B3S8G1B1C9B2E2O10Y8O7Q4D1P9ZN3G9E9U3S4J3F2P9P2D9J1Z4K2G1O697、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.上一級人民政府【答案】DCA5U1U2N2I3X6N8W3Q5T4J5G10B5H7Q4HZ4V2T6Q9A1A7R4W10E8S2B6G7M10L9S5ZL8A5O5L4L7J1E7S4G9H8W8H8Z3J10D198、我國城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個階段，其中不包括（）。

A.試點(diǎn)探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進(jìn)階段

D.深化改革階段【答案】BCJ3U3B6V7U10H7E3W7Q7R8Q4D7S9Q10F1HC4Y7K1Q1Y3N7O4Y8J10B8Z8E8Q7A5F8ZM2N5L7O9N9I4Q9E4Z4B5H2O1Y6O2S999、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCT9H3T7E2U10B10T9G3N2F3P2A9K2R4D4HR6P6V8G4P5I5T1J6D8L8U5Q6N4M10B4ZV10E10N1K7Z8G3A10H5Q6T7J5E5M6R3M10100、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

C.房屋所有權(quán)證

D.商品房預(yù)售許可證【答案】DCO8A3Q4P10I3J9I8B5L8H2X9F4V9H3T4HV4O8A6K7O8L3S6W2I10Z4R6Y6V8N6Y7ZD6S2E1V8H7N9R6M2G9K2O10W7Z10Z5R1101、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，原則上不得超過其實(shí)有資本的（）倍。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCW9Z5G1Q5U10D9P4D1R3K10X5B7T10J4J8HG1Q9S7C10Z4M3Q7P10Q7Q3R4M7J1A8I3ZO1M10L5E6A8T9H8K7M2Q10P1L2R9P7K1102、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACL5V1I1M3I7Y1E2W6J10D8U2K5T10J4G10HK7G2Q5P2V7X6A2U2L6J6Z4K8O5N2T2ZA3I9K2S2S4D9W5E3O8Q9K7X1F9B1G6103、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCO8P3A5V5P6R4P9B2S4F7P3U6D6G7G2HQ8D1V3O9Q10D6K1S6N4I1F4N4A10Y7N2ZP7C10Y6P5M8B6X9U4P3W3F7X2X8H4D3104、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（）年。

A.38

B.40

C.48

D.50【答案】CCA9J9Y9X9U8W1P4I3O6K5W4A4B10E4H4HT3L7Z8Z5F10I1F1E8Y8I7S8U9K2Y1E5ZE7R7N4B4R3D8D4N7A1O2H3L9O5Q7Y3105、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCI8L2I6H2K10T3K8H3Y7D9Z7T5H3R9W1HH1Z4R6E5A6Z9J7L7V10V10N1P6H6D1X5ZJ9I8F10A4X2M3U10K9N2Y1Q3Q4Y4A5S1106、甲將房屋出租給乙，租賃物出現(xiàn)故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)維修。甲因工作太忙未履行維修義務(wù)，于是乙自行維修，共花費(fèi)維修費(fèi)用600元，此維修費(fèi)應(yīng)由()。

A.甲全部負(fù)擔(dān)

B.乙全部負(fù)擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACX6N7Z7B6Y6Y5S6O2Z9H4Q9F4B1W7D10HZ9J1K10M2G7D9G6A8I10Z5A7X5B4E3U3ZR4Q3U1W9D8K1O1L9Q5P2H10G3F9Z2G10107、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACL2R4N9D3E10U4V5I1C6I10L8K3O10C5P7HI9N9S4A3Q3U8M1S7G2A5W7K3V2K1W1ZB10Z3W2M5V10S6M10G10Q1P5O2A6U10I5V2108、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()個等級。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCQ7S1M2P10X9B7J5V5X4J2K10V2S8J5L8HE9S10L10Q4K3A7O7E5A7C8X9A10H6N7M10ZR3J10G5W7D9I3P5U1W9D1V4W2X10N3F5109、土地異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCK7P8G9A7E4J1P4N2H7W5P7U8S6C5M2HX2E2L3I4D5D7P9J8P9M3I6M6T2B4O7ZJ2W9P4B6K8I1A5E8X8X6E2T10H3N2D1110、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】ACS9T2D1A1Q8B2Z7F4Y10X10L5I4U5U8W3HC6W5X10W10Y2H5Q7B10I10Z10O3C5U5F2K2ZW5N3X2G4M8S9W7C7J1V1V6I10Y1H8X2111、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.不必通知買受人

B.應(yīng)書面通知買受人

C.應(yīng)公示通知買受人

D.可在交房時(shí)再告知買受人【答案】BCD10J4Z4F4W3J6W8H2B1S5E10Z2I5T1T5HZ7L1T4G5V10R1I8B8J3G1H10Q6V9C7P3ZO2Z4D7U4G4B4L1H10X2J8X6V2G4N7Y6112、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000【答案】ACS9K8H1N1D3T1Q2M10C9H6Z5F9N10F1Q5HJ9B2E5W3E3J8G5C8E3O4R7U6M4Z5I10ZJ9W4Y5W4Y6G10R7Y6J4X6M7O10H6T1P9113、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。

A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工

D.施工許可證不能延期【答案】DCT9A4V2C7D10Y9X9Q4N4H1V1P3L6A3S8HU8I9M9P1N2X1O1Q8Z1W4J8M7O8C7G7ZH9K7Y10S7L7F10M5J8M1P8P3L3J10K5M9114、下列關(guān)于房屋租賃市場特點(diǎn)的描述錯誤的是（）。

A.租賃價(jià)格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCD3N10Z7H10S1B1N10U6B9C5H4F1U8O10S5HT7U8B8H7U9R7H4P2B1I1S2X3G8U8P9ZF8G6Y3H3B8M3U4B7J9N9Z10G4B7D2I3115、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)中，()按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查.

A.國務(wù)院發(fā)展改革部門

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門

D.縣級以上地方人民政府【答案】ACR10J10H3C5I6R6B2B9Z5A10F7V3R2P10Z1HX8I6B8Y9X2W2N7A7V3S10D4Q7D6D3L9ZO2X7U7J1A4J5U8Z9Q3A9X1W3J5L4I2116、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCF1V5W10W2G3X1M5G7K10V8O6X6S3M4Q4HU10Y6M2Q1I4R5C3T5A4A10O5R7J4S4Z1ZD2V7X1G4W9T5E9L1S5L2V4S7Q2V5H3117、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.代理

B.居間

C.經(jīng)紀(jì)

D.代辦【答案】ACY9J9X2Y5G5G9D9N5C3V6R8O5Z8I1Q8HD3Y6V3H1V10X2D7K10A5D3W2Z5I9F2W6ZQ5I8U6Y2R5M9L8C2S3A4E8K2K10A4V2118、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACD2F7X8M6E8X10A9U5T7C10L3C3M4T5Y7HP7T5E1L7Q5U10I8F3Z5H10B4Q2U2F4D7ZV9J3K6I4D7M3X1L9N5G3B6U5V7Q10V10119、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度【答案】CCO8W4Q8I4W10J9C6O7A4B6V10Q7Q2B3C1HE6R2X5T6R7Z8A1U5T9Q2E8I2P1M5C10ZB5A5X7X2F5G3L8X5O7P6T8N7Y9S8X6120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值【答案】BCD4S9D10Z1P2R6T10O3J10A2P4N1J6T2Y4HD6A2V5O7Q10X9R5H6J6G9G1N4Z10Z1G7ZX4M8P2B6E7O6J2D5E1K9B6A1C4A6A4121、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。

A.業(yè)主

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】ACL9O3E10B2Z10F4G2P5G3Y4A7R2P9C5E6HZ1U10H7W4V2U7S2E6J6Y10Q7R10Q6U8Z1ZJ8I2F5W6O3D2P7X10I1G1Z8M7B1W4T8122、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會等娛樂活動

D.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCJ9O1G1I10D4H3B1L7N9O5O3L6B6C1N10HO5Z3E2M2E6Q1M3G4A7B8B7I8Z8Y8I8ZQ9X8C5U2T8A3X7Y9N6M10Z3F6U6M10U1123、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起()日內(nèi)提出上訴。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCE3K7S4N5C5D7J8N4L8L2Z2N1W8K9G4HY8L9G10S2Y10T4U1L4V10L10S5T1P9I7R8ZQ3I8P6I8O6G9D3J10I8S5Y2U2V10A2D7124、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCU5Q1Y9Y4U3V2B6O10V8O3H5T1O7L6Y9HD8J7M6V4V8U9I2Z1F3R2F7U4Q5G10X9ZQ2C4G8J6E7F6S3R7C4W5L4T5N4I4M2125、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對象

C.計(jì)稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】BCI8T6N2B9C2Y9M1R7U3I7S5V8G10M10O9HD9T10A10C7F1D10B5Z4T3A6H7R4Z5A5S6ZH6X6Z3K4R7E8I6P5H9J8S10Z3Z9V10A3126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCU1R1I5C1A8W10K4M5S7U1X10Z9C4S9Q6HP5E5M7S2Z6Q7B2B5R8E4X5U7W9Z1C7ZJ1C7H4R6F1O7G10L10A1O2O5Z9Y10K10W6127、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCE10Z2I8A3X4K9R3L5D6P5I5Z8O1E10D3HE7N9X10Y4M1H3Z1F2L4H7G1G3Z6J9M6ZS6X10I6M4M1L9Y9N9U3Z3S9W7G4J6J4128、在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是()。

A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

C.享有被選舉權(quán)

D.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則【答案】DCT8P4B9S7C10Y5G3V3P2E3Q3T1T7Z5R4HN6P1R9V5Z7V7F8H7Z8N4N4D9K3O1U8ZG4F2P6Q2F7F3O9N2I9E5U6V9T5D9T3129、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCK3M5R8B2V1R2X2Y1N2I5H8T2H8J5I3HO2K8J5W2V8R3K3G6P1L9G1A5J9F10A1ZB6T7T5P6D4I2C2U8P2P4L1K9K8K8A5130、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCD9S10Q10N6Z5D6I5V2U6P2V4V2Y6Z7Q4HN9U2F7B6T10X10D8T6H9Z3D4Q3C7C2F3ZY4L7T2T1F9P10Q2J5P2Y9J2Q2A4R1H8131、甲狀舌管囊腫穿刺液可為

A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝

B.微渾濁的黃色黏稠性液體

C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞

D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶

E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】BCF10J5P8I8T10B3S3B1V8J9R7S4G5G1A6HV10R9Z1N2T4Z10K1M6S10X6Q2R2D8T2C7ZY7E5Z1K4G9O4F4B3N8P10P10K6Q5B9N7132、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCJ9L8R2G1N8Q3F6G10Q3F8U1X8A7M10T2HR4O1Y8Y7A8R9F1R8V3U8W6Q5P7H6P1ZI2T7E3Z3A2S1D8K10R1B9U6S8Z2R2K8133、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。

A.不連續(xù)性

B.可控性

C.連續(xù)性

D.周期性【答案】ACC10F5H10S8G8Y1B1D2B3L1A4C8F3G3F7HE4A1U5O3I8M4A5H1O6J5A6A5F2M6N3ZW10N7P3E8S4U9X9W1X2Z5X2G6Z5X1Y5134、業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽取其建議。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.社區(qū)