2022年社會工作者考試題庫提升300題及解析答案(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、（）一般都是移動污染源，主要是各種機(jī)動車輛、飛機(jī)、輪船等排放有毒有害物質(zhì)進(jìn)入大氣。

A.生活污染源

B.氣態(tài)污染物

C.工業(yè)污染源

D.交通污染源【答案】DCS1A1O2Z5J8E5J6X8D10K4C6Q9R1C4Y10HX10U3M1I7B5T2R6Q5J3V8V10N1Q2K3H5ZF4Z5A4K10N8L8B2U7Q3K8Y2S6J5N1T32、某市某類住房供給價格彈性系數(shù)為1，表明該城市該類住房的供給價格彈性類型是()。

A.完全彈性

B.單一彈性

C.富有彈性

D.缺乏彈性【答案】BCN7Z4E2L6M4C4W6L10L8P10W4K3O3A8I7HL2A5N1M9W2B6L2E7S5C3W10Y4F4T5R8ZG1A5R10I2Y7C1T4D2E5H5L2J4Y7L5S63、商品房買賣合同屬于（）。

A.單務(wù)合同

B.無名合同

C.實(shí)踐合同

D.要式合同【答案】DCK6T7M2W1B7A5E9V3X1R1M10T3O10S7Q7HD7E1I6N10M1G1A7F9C2W4F1Q7E5H2N4ZF6R10Y3S1W10N5U3I1L10I3N7L7B9V6T104、下列稅收中，采用定額稅率的是（）。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.個人所得稅【答案】ACB2R6R3C7W1E10M1T4M3M2F4D8O4O5S10HD10D5T1N8I10Y5U10X6A4M6F10C9P5D6G2ZG8G7U9W5N9F9L3G4W8C9R6X4Y3A2G25、容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是()。

A.放射性物質(zhì)污染

B.建筑施工噪聲污染

C.生活污染

D.固體廢物污染【答案】BCC2E5D1L1J7Y6I6K6F7J10K6O6B9Q4Z9HK4H10H5N9F6H9J8J8E4I10W9A3A7O3E5ZU10C5W2H7V4C1Q8R6G1I8M7Y10L7E10V106、對相鄰企業(yè)排污造成的環(huán)境污染提起損害賠償?shù)脑V訟時效期間是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCK4Z10F3A2N1V1V5I9V7L5P3U5H2M5Q6HM3Q2F10I8X7Q4V4U3O3F8I2E4M10C4U3ZL3W10I5X3O2F8V9E6T5B4S6H2F4P5T37、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是（）。

A.法定存款準(zhǔn)備金率

B.再貼現(xiàn)利率

C.公開市場業(yè)務(wù)

D.貸款額度控制【答案】DCC9H6E8A3O3O8W3O9E3T2O1A3L8L7K4HI2W2O6U2M7U1J10Y6Q1F5D9C9S9E5P5ZU4Y9X5M6Y5S7C10T6A10P9G5S9T7E6Z28、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機(jī)構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】BCA8J8S5I8Y3D4Y3X2J7Q4R2G6B7F1K1HF1N2W8A8A5H7I2U9R10G8B8E2G7W4C9ZR3U3X10B4S6Y4F4A9O1B9K2N10W10I6R49、下列涉及房地產(chǎn)保險中，不屬于財產(chǎn)保險的險種是（）。

A.城鄉(xiāng)居民房屋保險

B.建筑工程一切險

C.企業(yè)財產(chǎn)保險

D.安居定期保險【答案】DCG8Q1A5Y4B6Y9M2K9D4I1Z4F7I7G3U8HO7M10G6M10R6J1X10I9H2G10C6S5X2Q6I1ZY4T2R10B8P3T8D10T2I8D5L9O7W5R7V310、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織實(shí)施。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】BCU5U10G4X3S2O1P3W1D10Z3M4U10Y7M9I7HA1X8B3S6G6X9C7Y8G5V7J2U8H8I1O7ZQ1Z8N10A5M7W4G2O7Z3R1X7D7H6X10Y411、下列不能夠用于投資資本金的是（）。

A.工業(yè)產(chǎn)權(quán)

B.非專利技術(shù)

C.土地使用權(quán)

D.借款【答案】DCY10J4Z4H3W4X7F3Y2D5B2V4U3K4I2E3HR5U10F2C1Q6P9B10W1F7M1D6M5X1W3Y2ZN1V9B4L8Z10J1F5E7F9E10N2F3Z1Z3V912、統(tǒng)計中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為(A)。

A.統(tǒng)計總體

B.總體單位

C.樣本容量

D.統(tǒng)計個體【答案】ACL7Q1R4T2B10Z3R4A5F10E8F10I9S3M9O1HD9Q10C9R7R4L4G9L4T7F5L9E3J6B7Y9ZX10I6S6J5T9K5L1C2J2P5R10H2K8T2B713、收集統(tǒng)計資料時，對重大或敏感性強(qiáng)的問題應(yīng)采用（）方式設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目。

A.多項(xiàng)選擇

B.單項(xiàng)選擇

C.判斷提問

D.書面提問【答案】ACS5O4X6E8G10J6V5Q7A10A9Z6F9A10D9O7HG8I8A1E6N2A9G4F3X9O1Z4O6Z9U5V6ZL9Z4A5W2F5Q7K5G2E1V3U7G4C2S9K214、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬元。問：

A.225

B.600

C.15

D.200【答案】BCC4W7Y3D7Z3B8Q6E4D1X5C8G6N4U5V8HY7D8B5S1X9N9N6U6D1H4O4T1L3U6U2ZK6Y7G8B2S1X1N1S7M10U4D9X8O10H3D515、以工序?yàn)檠芯繉ο缶幹频墓こ探ㄔO(shè)定額是()。

A.預(yù)算定額

B.概算定額

C.施工定額

D.概算指標(biāo)【答案】CCW9X2L3V9I2O1Y10P1N5L2Q6M4J3P4U2HZ5G8X1F2R8F2B6N10O10O9M2Z10T4S3A8ZA10D10Z4M7M6I2Z10A10I2F2A8G6N2B3O316、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問題，表述錯誤的是（）。

A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支【答案】BCH6E4J2C8G5S4K8C6F7F2E2Q8U7F9H10HW7Y7U10I10O3H6R9G5G10P9P6J6M1F9F7ZR9E2J1Z6A2A1X9P3S3C7X9W2P6A9J1017、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.房地產(chǎn)價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCX9T10J8G2Y5J9U4X2T10X9D4G9F10H8W1HT5P9E6A8B7G7Y5F2F1Y3J6H4J3I1D5ZH3D2H2J6P2H4U6Z4L5R10A2Q2I10J3N1018、(2011年真題)某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5000萬元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過（）億元。

A.7.50

B.10.00

C.15.00

D.20.00【答案】CCY10R8V10F7T2X8L2X5Y4N9S6H7M7A3D6HG8I4I1F10H1G3M8D7O7I7E7A9Z3L9W5ZE8T7N4X7W8W7O7Z1M5D1G9Z4U5V10V919、某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%、79%，則該地區(qū)相應(yīng)期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計算方法為（）。

A.102%×105%×108%×107%―100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%―100%

D.2%×5%×8%×7%【答案】ACN7L10A6P3P9Y2Z9N7P4X7T9U8F3H9W6HD7D1L4C2Z7I2O8T7Q6X9F10E2T5I6D10ZL8K10D6Z6H9H3C7M2X1X5I3S5H6S8N220、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定（）。

A.相應(yīng)的標(biāo)定價及其浮動幅度，并定期公布

B.相應(yīng)的市場價及其浮動幅度，并定期公布

C.相應(yīng)的成本價及其浮動幅度，并定期公布

D.相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布【答案】DCK10G3P7P6X7Y5L2C4H1S5M1P1U5X7J6HW3F7S7L10M1D6W5K4J9B9W7A5T9M5M3ZP7L2D3E6K8U6L2L4Y3Z7U5W9S3A9G921、分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的工程建設(shè)定額是（）。

A.估算指標(biāo)

B.概算指標(biāo)

C.預(yù)算走額

D.施工走額【答案】DCT10U9N3G4U3W9Q1X5T3K5T9P7E7C9F8HW8Z7H7G8V7O7H5G5D6V1G3Y3K6U3G5ZI4B4A6B6E9C1T8Y9G8L8A5F9G5K6B622、下列關(guān)于商品房預(yù)售的條件，表述錯誤的是（）。

A.取得土地使用權(quán)證書

B.取得工程規(guī)劃許可證

C.取得商品房預(yù)售許可證

D.預(yù)售的規(guī)模不得大于棟【答案】DCC2B2F6R3B4K3N8P3O10T4Y5Q10K3O5A9HB7V10C6M6L7C3E4P2Z8Z3O3E8N2N1W5ZD3D5M2C5J9O7Y2R6T10U8T7H6W10C7K423、（2012年真題）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)（）年以上。

A.2

B.3

C.4

D.6【答案】CCW3Z9V5Y10M6N7D4Q3V2V9R5U1K10M3N6HY4O5B7F7S4P1O8S4W10E9J3Q5F9B2A5ZZ5T2P1R3B4V4P6T2D10W9I10R7H9T2Q1024、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個人所得稅。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%【答案】CCB6Q5G3K5P1X7W5W2E5T10Y4N6G4W6L4HZ8Z2P1F3M3A4Y1B9E10R3J10E10R2M10M2ZQ3A3G4A2L6I1C1O7G6Z8D6H10I7U6V325、(2017年真題)根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。

A.無償收回

B.給予補(bǔ)償收回

C.自動續(xù)期

D.屆滿前一年申請續(xù)期【答案】CCM10C9Q8S1F5S6B7M2Y8K9F4B10H4W9C3HA3I9E8D5X2U6H8U3S5Y5X7P8V8F9A6ZY7H1D3D5E8R4Q9W8G8O2V8Y8V1C8P1026、完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是（）。

A.產(chǎn)品是否具有差別性

B.市場信息是否完全

C.資源流動是否存在障礙

D.生產(chǎn)者和消費(fèi)者數(shù)量的多少【答案】ACX10U6J1A1Y1P4S10H9W8R10T3W5Q8T2X9HK7H2U8B7B3B7P6Q10M10O1D7U2J7T1T3ZA8O7L1G2G1Y10A7T5Y6F6T9W3M6T5P727、某國有土地上房屋征收時，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門是（）。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實(shí)施單位【答案】ACO8A5X7Y9V1I9R7M6H9B7C4S8G8M8C6HW10I9Z1D10L3S5U4F3E9Y9V4I10Y3N8C1ZU6M2C6E1A3R8W7F5M5C1P8Z7S5O3B628、當(dāng)事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。

A.債務(wù)履行期限

B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額

C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人

D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】DCD8Q4L1C7Y3F2C2W10J6K1P5F5F4S2I9HG2I4F4U2S7P5C6I1U4C7D10A4R5H5O3ZI4Q3L1C1N10J6W6L10H7O6K10B3K8M6U129、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實(shí)際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項(xiàng)要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤2億元，該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.12

B.14

C.18

D.20【答案】DCB9Y1U9I5R3Y7C5L10E7P1I4V9S8Q10C7HJ3W5P5H10U9Y1L4O5H7E2E4T8B8L1E10ZD9Q6H2F5L6M10F2Y9S3Y1Z5B3V7Z2D430、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（）。

A.商品房銷售廣告書

B.商品房銷售協(xié)議書

C.商品房銷售意向書

D.商品房銷售委托書【答案】DCK4V8J2R10R4B7T8G6I2K5B1K10T10J3A4HO7O9M8L4P5J7Y2N5D3R10J6B9K9I10F4ZH10E1Y9R1Z3A7D3W5I10G6Z9D1C4M1H131、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報的成交價格明顯低于正常市場價格的，應(yīng)以()作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.重置價格

B.實(shí)際價格

C.評估價格

D.掛牌價格【答案】CCX9L7S5R6M1X5K8W3M3W5D1L10W2V6D3HG6H6K4K3I8W9O1T10Y9L2S1P4W1A2U6ZR8R6V9R2G5F7F9I5R2A5B8Q6T10O6H132、下列建設(shè)項(xiàng)目的外部效應(yīng)中，屬于外部負(fù)效應(yīng)的是（）。

A.就業(yè)增加

B.污染增加

C.稅收增加

D.職業(yè)收入增加【答案】BCN5V6P6W3W8K8Y1J2Z1V7X2J8I6S6W1HJ2T8H2O10Q8L7Q9Z3P5J1O9O9T9C6V8ZL2B9R2R2G5Q6X2V5H10U4Z2R3H4L8H933、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線的表述錯誤的是（）。

A.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線

B.城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線

C.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線

D.城市藍(lán)線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線【答案】DCD4B10W10C4B3A6B1N8N6I9A2N9H9E8E3HP10C8M3U10B8X7T3O6P10C8K9P7T4C2U1ZA8W6C7U9J2V7T7P7M6K8E5Z6R4S3A834、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）不同來劃分的。

A.課稅主體

B.課稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCR4H2G8E4G9K2K1W8Q1N8T9U1H3O4Q8HN2J9D5M5C7V3U10J9L6L5H6R3N5A7J8ZX4R3R1C7X4E8Z3X6N7S7R2D3J6W1C335、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.安居定期保險

B.建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險

C.城鄉(xiāng)居民房屋保險

D.產(chǎn)品責(zé)任險【答案】DCE1A10J3M1R2J3G2W6H10S2B9F8G6B6N7HR7V9G7C8T7G7W10Z1O1F5P3X5V6X9R10ZI7V4F4W2L5J10B1F3K3P7A6T4F8H1F836、（2015年真題）占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCA9J6T2E5X2V1N3G7A3R7V10M7H2H10Z8HZ7Z5P7K6V10G6H4D4M4X2D5P2W2F3W5ZE2H3U3S4G2L3O5J10C4V2C3U4Y7X10D637、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、（）、財政監(jiān)督”。

A.社會監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.銀行專戶存儲

D.審計監(jiān)督【答案】CCS10Z4I3E3K6D5L3L1L7Q8S9O1K10Y8X6HL5B1L3Z8P9F9H7O3S5B3H1E4E2U2C10ZZ1M9V5T2P7X2F3Y7Z5M9J2I9Y3Q2Y738、（2016年真題）房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCB5C4Y8N4X7X10N8P7V4B7U4R2X4J3L5HL5E3V7F3J9X4M10T4T3W2M6I7P10D8F10ZK6R4V7W4S4H1H3X5U6X7H3S5L1V9S239、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時間應(yīng)不少于（）個工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】CCM5I1V8R3Y8J5E7D9L9F6U6D2R2H1W10HY3B6I2Q6H10O7G7C4G7M7A9U8I3A10H8ZB4J8Z5X4Q1L8G2T2Y5F10O2L10S3W7J240、固定資產(chǎn)殘值率按（）計算。

A.2%～3%

B.2%～4%

C.1%～3%

D.3%～5%【答案】DCT5I6T2R1E3Z10X8B2V3G5H6D8F8T1K4HX3I9U3R8B2J1A4G1V6B5I5H5H1F3W1ZE6E7X7G9I10H4B6H2P4O1W2Z9T4O8T641、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營房

C.個人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCE7I9I3O8F2X8O5V3A7X2U6Y10Z7H5W3HB6F8H2L8Y3O4U7G2M9A1C2N3Z9N6I6ZR9Z2D1K5W3I6U1J6R8H10V1Q7M6Q9F842、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1.2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCL6R6H10I7G6G10B7Y7Y1C9N4A4B1G3U10HX6I3N1W10B7D1S1Q6S5K2C5V1S8M8V2ZE2H4A4C3L2K1F6F4Y3W5N3J8M9W10R643、（2015年真題）某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以（）萬元的罰款。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCN6E8A2L3R1I7O10Z8S4V6J3S3W10W1O8HJ2U3J10Y8X4G6N1Y3I5S7B5M9B8G10F5ZR10W7D5X4Z1Q6Y1D5P2P3X6F7J10E5D444、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，2014年10月1日交付買受人使用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該樓墻面防滲漏最低保修期限應(yīng)至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日【答案】CCC2T2J8A2D9D3G6J1X10H2K6Z6J3F3F9HM10Q9A10Z4E9E3L8I3N5K5L6X2B2A4U10ZT4I3S1Y3G7E5L5L3W2N5P2V6X2N7T845、下列關(guān)于房屋征收的表述錯誤的是（）。

A.房屋征收以房屋征收實(shí)施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

B.房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

C.房屋征收評估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)，鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)

D.房屋征收中評估的內(nèi)容主要有被征收房屋的價值，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格【答案】ACA5H8G8T6H5R2X4Y7W10S6T2J10B8D9T9HO8U5I7Y1M4J3Q1X10X6C10D2D4X10S4X4ZQ7S6Q6F1W7C7P8D1W9Z5L10Q1J10U7P946、等成本線又稱()，是指在生產(chǎn)要素價格既定的條件下，生產(chǎn)者以一定量的費(fèi)用支出所能購買到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。

A.企業(yè)預(yù)算線

B.家庭預(yù)算線

C.單位預(yù)算線

D.社會預(yù)算線【答案】ACQ9Y1A3X4L9O1W9N8I8C9J8T3I4W4E5HF7J4N3R6E5B9K4W5G1I6B1E4N1Y4Y4ZH3P5W3P4J7I6R5D7N4M7L9A6T6L5I947、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。

A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】BCX3B8Z2H10T10W8G10Y6R9O5O10L8M4Q6Y9HD2W9B3S1F9O5N6O8D3K8D6J5V1E6N2ZO1F9R5K4F7X4X2M1G10V7E8Q4E4Q9S448、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變（）的用途。

A.住宅用地

B.商業(yè)用地

C.工業(yè)用地

D.農(nóng)用地【答案】DCO4N2A5Z1O9M7H4M8V2Q3Q5C10Q2P1X4HN9T7E9I4P5U10O5S6M5W8L9D7A8O10Z8ZI5U2B3Y4L10F3T7S10H4G2I7H8V5W5A249、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】BCA8F2O1E10I4N8R1I4F4E8Q2A2X6U4T1HQ7V7Z7H10C1Z3L6W8D7A2X6S9S5V10M7ZU10F4F4S3L9Z3M2B4E8E10Z3A7J9U2G250、以工序?yàn)檠芯繉ο缶幹频墓こ探ㄔO(shè)定額是()。

A.預(yù)算定額

B.概算定額

C.施工定額

D.概算指標(biāo)【答案】CCD9I6M7Q3V8F6B10U5T2G7Z4U1A3W2R3HU4T5B3E6U10W3J4Q1E5N10A1D1P9S7L5ZJ4D4D2C4Y6Y6F2D9A5T7G7G6O10W3D651、耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人()面積。

A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地

B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地

C.實(shí)際占用的耕地

D.實(shí)際占用的建設(shè)用地【答案】CCF6T7E10M5P3V6N8R5M2V1K4R5D1P6N8HF7R3O8C6C7U7T7V4B2V8O5X9A8Z9D2ZU1W4W6N10P5W5W5E1L4X1Z4Z2V6C2C552、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯誤的是()。

A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)

B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)權(quán)利

C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】BCP8W1Z10A7G1C9R9H3Q2C5Q2R10L2H4I4HV2T2G2A7Z6E8E5M2I8E3E4G6J5A7E7ZU9O9O8V10T8N4C9I1Z8A3S7W4Z1A7T553、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項(xiàng)目計劃建設(shè)工期2年，項(xiàng)目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項(xiàng)目的建筑設(shè)計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項(xiàng)目實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強(qiáng)制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。

A.用地控制指標(biāo)

B.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

C.城市設(shè)計引導(dǎo)指標(biāo)

D.環(huán)境容量控制指標(biāo)【答案】BCW3I5B9P10J1K7L4H6L5P2D5P10N8T1O9HM7Z2P8T8W5L5J10O3A5J2R7H4Z2Q4H4ZW7P9I7H8P3M7E2K6G8Q4W8T1J8F4A354、房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司，C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCH10M9T1V6V2U1U4Q6X3A1D8I3C6S3Q2HZ8S2A10S9Q1P2Z5G7D1W4N6V6J1H3K8ZS7R1J5S4V10X9R6J6F9J6Y6K1Y4S5G455、（2017年真題）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專職注冊房地產(chǎn)估價師，且注冊后從事房地產(chǎn)估價工作至少應(yīng)滿（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCX3X4U7Q8W2L1C2E2W6S9V4Y10I6J8T9HM3C10J10Z6F7H5L1F8M7W3K6H1B10O1E6ZZ7T7G7P2B8Y5L4S4I7L3H5V10I10A10K156、華某受讓一套面積150m2的二手住房，需繳納的稅是（）。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACI3Z5P10B5B7I10Q9H3V10F4K7L9S8U6P8HZ2Y6A5J6Q6T5J4A2O5V3N6X1U10V9G6ZF1C2M7A8K10H7D6S10J8L2T5R9I3S1O757、組成總體的前提條件是（）。

A.構(gòu)成總體的所有單位所有主要屬性都必須相同

B.構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同

C.構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性不相同

D.構(gòu)成總體的所有單位最多有一個主要屬性相同【答案】BCZ7H5V3A5P9J7J6B1F2L3U9J4U2K5A3HJ10V1T1E6C2O10P10C6H3X7F8T7Y1S9V9ZA7D1O8P5M7E9Q10A6J4I6K6M7E5Y9X458、某房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年開發(fā)保障性住房項(xiàng)目，預(yù)計總投資為2億元，其項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于（）萬元。

A.2000

B.4000

C.6000

D.8000【答案】BCB1O8V6D9U2W8P7X10R5H4L1P8I8H1T3HA3A3A7T10W9Q10K10R6J1P4F3T7S10S1U1ZR3S1Y1N2R9X4U5C9B3Z2Q2P5R3W2F559、（2014年真題）王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.120

D.150【答案】CCA8M4B3D9O7X5L8W3C3C5S2L9B10W4H5HY4E10X1O10U5C3E2J7P8W2W7I6D1C6A5ZT2J4A5K1A5Q6W5F4P1C10X5E1V4Q5W660、業(yè)主是指（）。

A.房屋的管理人

B.房屋的使用人

C.房屋的產(chǎn)權(quán)人

D.房屋的承租人【答案】CCZ4K5Y9M7X8N3J9V6F8S1N2V6I4Z6M3HB1F8S8X9M2U8F8G8T6I1A7H2A7S3U3ZO6H4C8D10U10L9A3P10C6I9B1J2N7C9V361、下列文書中，不屬于要約邀請的是()。

A.拍賣公告

B.中標(biāo)通知書——承諾

C.招股說明

D.寄送的價目表【答案】BCA1I2F8L7U4O1U3N5Y4W8W1Q2U10G10I6HR6W10R4K5N10K7T3O8N4T6H1T5N6J8J4ZA2F5D6F10R2M4R2Q1J5Y9S3C7Z6D8Y762、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得()同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

A.原出讓方

B.轉(zhuǎn)讓人

C.規(guī)劃行政主管部門

D.原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門【答案】DCN6V8X4E10G5J7L8T2H10O2Q5L9X2O10L7HW3U2N9K5O2U2C7W5R10L5V5V10H4N9D7ZF3G9X3F9P2R10K5D4L6M8V4H1C9Z5U163、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。

A.尚未竣工的房地產(chǎn)

B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】CCP2I10D10V2V1V10I4J3Z4C5Q3I7X7Z4H8HR10F9B5L1D3U10X1R3N2D3E2S2P5E3W8ZX5N7S10G8E6U1T10X8F6H5W4O4X9T3X364、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為（）。

A.28.60%

B.35.00%

C.40.00%

D.50.00%【答案】CCO2P8M5E4D8V8A10G4C3C10L5O7R4M5R2HD9O5X4M10M3B8E10I5E6F8A3K4T6H9H9ZG6T8L6P9Y8F9W10D8M3E7N9Q3S3T9B465、如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用了10年后轉(zhuǎn)讓，那么受讓人的使用年限為（）。

A.40

B.50

C.70

D.100【答案】ACC7K1J2Q4E7Y2S3Z2W9I4E3K2X4H5I7HH10C6T2Q1M6V6M7C2Z6M3J8D3U6J6D5ZM7W1E9F2H9V10E6B8D6N7F2V10R1U5H966、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)等級應(yīng)當(dāng)核定為（）。

A.一級

B.二級

C.三級

D.臨時資格資質(zhì)【答案】CCJ3J4E1H6E4A10E6C2R1F1X5F3L2G3Z9HI1U7W5K8J9A5L7V7F4V1A4V9P7I2Q7ZR9P7B2D6S1R2L4D9C5C3O4K4Y6T4L467、計算期發(fā)展水平與固定基期發(fā)展水平之比是（）。

A.定基增長速度

B.環(huán)比發(fā)展速度

C.環(huán)比增長速度

D.定基發(fā)展速度【答案】DCJ5U9M7F7U1U6O7Y2Z6G6J7L3Q6N5X9HU9C2C10V7Z4U5S2E7W9Z10T2P1T9Z6R2ZT2X3E7R1W10D6M7A4X5J6N7S9A1D1T468、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金，雙方協(xié)商不成的，()。

A.通過委托評估確定

B.依照合同辦理

C.遵循慣例處理

D.不予支付【答案】ACL1V5R2W3H6K5E10Y1V10D3X6E10W7Z8U3HD6G7W8D1X3B4V8T9Y10M9W2C7J1F2Y7ZG3M8B10A5S9W7L1R9J10M5V1B6E4B6R869、根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，3類標(biāo)準(zhǔn)適用于（）。

A.療養(yǎng)區(qū)

B.居住區(qū)

C.工業(yè)區(qū)

D.大學(xué)區(qū)【答案】CCS7V7E3J8A8Z6B1H1L5N4L9M3Z3K6L2HC8A6X10E3F7V4C3S6G8A7J2C10M4Q5B3ZC2P6E7Y3P7P9N7I8G5K9S5Z2B9B4J870、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照()征收。

A.納稅人自己測定的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCJ4R2U9X4Z1L1Z4C3P4K3Z6P10J8P6Q2HH3M7D7R9D8L2T3I9K8O4E2M3N3E10Q8ZS9U9I1I1C8A2V8S10Q6G6J9Z2R10K2Y671、在編制城市規(guī)劃時，歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線稱為城市()。

A.紫線

B.綠線

C.藍(lán)線

D.黃線【答案】ACR7W1A3R7P2U2R10M6Z8K8X4Y9W7A6L10HY6O7F8D6V4E6B4M3R4C7M3I2G9O1Y9ZA9E8J9K10J6I2M3T10H1X6U1A8A1Z9G672、對人體產(chǎn)生嚴(yán)重心理影響的污染是（）。

A.大氣污染

B.環(huán)境噪聲污染

C.水污染

D.輻射污染【答案】BCW2L5U3U6V10M10K6Z6J10W6P6Y7G7N10U1HQ2E4X3H7M4E6D5U5G5A6G4Z5L10B4S4ZR1Z9P8X4U4W7L5K4I2G7E5X2P10R8T473、根據(jù)國家關(guān)于估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，房地產(chǎn)估價收費(fèi)一般按照（）收取。

A.評估總額的一定比例

B.采用差額定率分檔累進(jìn)

C.一月成交租金額

D.口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)【答案】ACC4H9M3H5Q3D1J7S4P10K8Y8Z2E6W4K1HY4G7V3C8J5H1X8R10Y3E9S5Y4C3B5K5ZK2E8B8N8U6Y3E9X10T3D3S1S4E9D5J1074、程某出租一套自有住宅，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCQ3Y7D6S10F1F2G8H1V7R10N4I4R10H7S5HL3I1W7Z5L2Y5H5X7R1U4S2T5X5G10D3ZC1Y2D4C8Y1V2O1E9C2O3K3F9D9U2C1075、希望與他人訂立合同的意思表示是（）。

A.要約

B.承諾

C.要約邀請

D.新承諾【答案】ACA2N3A7J6R10M9C1O2U2W7E7A8F1T9T9HX3E10E9O5W3D3T10I6L6K4Q7J3B2H2R9ZY9B9E6J7L4L3N5B8A1C7T5Z6E9J2T1076、下列有關(guān)存款業(yè)務(wù)的說法正確的一項(xiàng)是()。

A.活期儲蓄存款以每年的12月31日為結(jié)息日

B.定期儲蓄存款分為整存整取、零存整取、整存零取三種

C.單位活期存款以每月月末的30日為結(jié)息日

D.單位協(xié)定存款中超過協(xié)定額度的結(jié)算存款按人民銀行公告的單位協(xié)定存款利率計息【答案】DCV1Y1D1A4K4E10Y3H9V5I10C8C3V2N8V8HC6B6Z1M4Z3Z5I9C7P5X1P2F5A10U9I4ZC9W10Y4O8B9A5I8N5U2Q5J1Z10U3T1G877、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括（）。

A.人均面積分?jǐn)?/p>

B.面積差異處理方式

C.前期物業(yè)管理

D.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任【答案】ACG4X4R8J2W4L6W6Z7B5S5M5J9V4Z7B7HW9A1N4C6B9O6A2V4M2G5W8B2S9K2T10ZG2Y2A3P9W8D6G8V5Y3E9D3S6P8I8G578、(2015真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后，應(yīng)當(dāng)給予抵押人（）個月的騰空搬遷寬限期。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCZ7Q10X10G9T9K3J6B3Y2U2R3K3D2C8H2HH9I10E1O2C5H7Z10E10C1F3J9A6T2H8G1ZD7Z4B4O5T2W3N8T10W8Q2R4U1X8V7T1079、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該普通商品房項(xiàng)目總投資2億元。該項(xiàng)目建筑工期預(yù)計為2年。為此委托一家房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價機(jī)構(gòu)）提供包括市場分析、項(xiàng)目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。該房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為三級資質(zhì)。

A.100

B.4000

C.5000

D.2000【答案】BCD8D3L9D8B7W1L8C7E9P7V2E7C6H10R9HB1B4S10W1V5I4K4M9W10Y3L1H7G2G4R7ZA6E2Z4A7A3M8C5E5O8G10E6L10S1K2S980、（）是市、縣級人民政府確定的，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實(shí)施單位【答案】ACB9G7D5J4F3F2C4W7E10W3A9B8S4B6O2HN2A7I4I4A9L3E9C9H5L3N9O1R10K9Q1ZK9G10Y4O9Z1A8Z7S9L7F5V7L7I9Y5B1081、抵押權(quán)人和抵押人在法律上有平等的法律地位，這就決定了抵押必須在雙方（）的原則上進(jìn)行。

A.自愿

B.公開

C.平等

D.公正【答案】ACI9T10T3P7M2D8H8X1B3L8V5J8L9S4Y7HP5H10W5Y9U9B3W8Y4C2X3L8Z9P7Y10F7ZM1A10R5T10Q1S9B1L7T1M1D5X8W4J10C982、某城市根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，對某片區(qū)進(jìn)行舊城區(qū)改造，征收國有土地上房屋，該市人民政府委托A部門組織征收工作，該部門委托B開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)征收具體工作。2018年5月4日，A部門作出征收決定，2018年5月7日，作出公告。C房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行征收補(bǔ)償評估。被征收王某對估價結(jié)果產(chǎn)生異議，故委托相同等級的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。

A.C估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)和市人民政府簽訂征收補(bǔ)償評估委托合同

B.C估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由A部門通過隨機(jī)抽選的方式確認(rèn)

C.C估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所評估的補(bǔ)償款足額到位

D.C估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對被征收人產(chǎn)生的異議做出解釋【答案】DCE9Q9O10A1X3P6D9N8A2Z7N7B7Q7Q8G1HN10B4R5Y2R3V7U7P8Y7X2L2X8K8D10C4ZG4P6P10W10X10T8F10Z8Z4Z2M4B4U5Z7O983、某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，暫時不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項(xiàng)房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。其欲提升等級，則要求其已具備（）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.15

B.8

C.3

D.2【答案】ACO10X7P5Q3Y2T1S9F3G3K7J5S7H5D8C10HO9X8H4I7Z10M4F9P2V9E4F9R1O9K7G3ZE3V6O5T2H9F7V4L10F5X5I3S1Y1X7T184、依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，()。

A.由國家無償收回

B.自動續(xù)期

C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期

D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期【答案】BCY1I4P10C5Q10K7U2S5V4W3H2P6H4U8N7HD6S2B10S3F5A4N9C5V6A9R9E5M6T9H10ZH7V8C8V5D2V9R3O6F1X4B10H6Z5H10K185、(2017真題)投保房屋財產(chǎn)保險，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險人房屋損壞，則保險價值按（）確定。

A.賬面原值

B.房屋現(xiàn)值

C.重置價值

D.賬面原值加成【答案】CCK1R1M7P7F7Y5N7P5Z3D8M9N3Z1Z4Z9HH10Y3D3F1N1J5R1U5F4T4N6U6E1J1H3ZU6M7L4J10B2G8I3W2U8O7M10O7H4P1O286、下列關(guān)于房屋征收的表述錯誤的是（）。

A.房屋征收以房屋征收實(shí)施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

B.房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

C.房屋征收評估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)，鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)

D.房屋征收中評估的內(nèi)容主要有被征收房屋的價值，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格【答案】ACF10V5W5R10H2E5P2R10M2X5Z3P3C7T6O6HW3G3L4I2A7Q5J4X10C5Z1C3B7R8E1S1ZD6T1D5F8D3X1Q8U2L4K5U4N9L4J8T187、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000㎡的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實(shí)際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項(xiàng)目需要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤2億元，該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.0.4

B.0.6

C.1.5

D.2.5【答案】DCL10R8Q2O4N6N10P3H4M1K4O10Z2P5P5P6HC10E4I6W7F6B6K2E7S3S3R6V7M4E2E9ZR6G3M9D6N3J4D5L1G7W2G8T9R9H2Q688、城市房屋拆遷的裁決應(yīng)當(dāng)由()做出。

A.仲裁機(jī)構(gòu)

B.人民法院

C.公安機(jī)關(guān)

D.房屋拆遷管理部門【答案】DCN9L4M9F7K7I8K4E8W2A1O3M6Y2B9G3HK9N8R9F2R3L2H5X8F10H2A10B7N8Z1S5ZW9Q2A2C8T6R3H2D2J9T10M3M9A5F10P989、下列關(guān)于廉租住房的資金來源，表述錯誤的是（）。

A.地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排

B.廉租住房租金收入專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理

C.土地出讓凈收益的5%用于廉租住房保障資金，各地區(qū)可因地制宜適當(dāng)提高

D.住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)【答案】CCO6V7O3C4S4R7A2W9Z1V2X7O3D8Q1C2HI5T8F6D10G9N6Z5Q4I2W1D1E3H6V5H5ZN3P4S8X9F2J5P4U7C2B5V9U5E7S8G390、(2012年真題)施工單位對房屋建筑工程的保修期自（）之日起計算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗(yàn)收合格

C.房屋交付計算使用

D.辦理房屋登記【答案】BCO7V6K2C1Z6Z5W5H8X6D8Z10N6C5C8J5HF8Q3G6P8K1R4P4K4W9V2X1F5J5J8I6ZG6S7L10H8P5U4T6U9K5I5A3X2J7J9S191、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80【答案】ACA5H6V9K9Y1F9I1J6V7N6A10F1R3V1S2HO1X9E3P2Q1Z10M3R1N8V7Z6O1O5U10P2ZG4Z4F5V9J10C9N9E5Q2A7N8X3E4V4N392、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：①簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議；②房源核驗(yàn)與購房資格審核；③辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；④撥付交易資金；下列選項(xiàng)中排序正確的是（）。

A.①→④→③→②

B.①→②→③→④

C.②→①→③→④

D.②→④→③→①【答案】CCE9A8Y10O1H3E3S7X4G3U4K3P2X5V3W7HB5Y9P5G3G3C8H2P8M9Z3E6R1Z6R7V9ZP6D3V8F4L2X4N10G6Z3H7D9C4Z1K4Z493、我國自開辦保險公司以來，一直采用（）的形式，并且這種形式也是我國保險市場的主體。

A.股份有限公司

B.有限責(zé)任公司

C.國有獨(dú)資

D.合作公司【答案】CCA4R4Z6A5U6S8M6G1E4X7W2F9T6V10Q5HU5S6O7H3U2R8L1V3K6M3D5T4K1S10Y10ZL10Y6I1O5A5Q6L4X3J6A2P9J1Q2Z6N594、土地使用者延期付款超過()日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCI4W10H6G3X6R3D1R6C7E6Q3D6F7S3Y4HX2L10R3Y10S9Q1Z1S10Y7L9M10P10F10G3G4ZS5M6D5N9V9S1H5T3S9N2T5G7G5K4W995、國有土地上房屋征收時，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門是()。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.房地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實(shí)施單位【答案】ACO3N8Z8G6K10W9T5K1K1C3M1E8X6Q4K5HE3U8S3G3S2I2P2G5L9L2O4Z6A8U6X4ZY8T6J6G8Y2H7G2Q5W5E7R2T10I8G5N496、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

A.1997年下半年

B.1998年上半年

C.1998年下半年

D.1999年【答案】CCA9S3S5S9L9U6A4U3Z1I7X1K1L6I7B5HT3X9S8C2N6W3M6L8P6K8U5W6H5N1O10ZY8I2L5K1G3M10S9B10Q3E3P9I5G5O5O497、2012年，某市新增房地產(chǎn)供應(yīng)量中，90㎡以下住宅建筑面積是90㎡以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關(guān)系的統(tǒng)計指標(biāo)是()。

A.強(qiáng)度相對指標(biāo)

B.比較相對指標(biāo)

C.比例相對指標(biāo)

D.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)【答案】CCF9G9O2F3X1I8U4W8M10K4O4U3Z1Q2T8HJ4R2D8T3W4Y4G6Y8O1W4Z1C5G4T8M10ZS8N4Y9V4Y10C7W1W3V9U1O3W6U4S5F1098、某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以（）萬元罰款。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCQ2X2V5M5Q5D9P7B7V9P4Q4B10X8D3U7HN8B2H6P3Y2Q5B5U7U2N7Q4P5A5C3Z3ZL9S4U2V2P6O8Y8J10N4Q10F2H1M4U5T1099、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()。

A.2002年1月10日

B.2004年1月10日

C.2005年1月10日

D.2007年1月10日【答案】CCI7P7G7E10Z7B9Q6S8U1I9S3V7N6K6U8HL10E6D2E10T3R8Z9I3S6F8V2W6S10Q9N6ZI10U8L6U8P6F4I10H10L4Q5H6C6X2B7D4100、(2016年真題)根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是（）。

A.公共使用的電梯井

B.值班警衛(wèi)用房

C.獨(dú)立使用的地下室

D.變電室【答案】CCD5Y8X7T8R5U4S1Y2C9H3R2I9B9R3O9HF6Y1J4H8H4J5N9J7J1B6V1C2D9P5R1ZH8T8S10C1F7M3P10W9H5I7G8S3U5Q1F4101、下列關(guān)于注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管，表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價師可以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)

B.注冊房地產(chǎn)估價師與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，宜予回避

C.接受繼續(xù)教育是注冊房地產(chǎn)估價師的義務(wù)，學(xué)時為90學(xué)時

D.注冊房地產(chǎn)估價師的信用檔案包括良好行為、不良行為等【答案】DCP9N5E5D8S1K4P6D3P5G9N3V3Q2U2W10HB9B9G6T7W3X7L5R9J7R5Y3U5Z7V5N9ZX10X1M5F1G4X8Q6V2N4Y2C8F7W3V9I4102、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市

D.縣【答案】CCB10Y5W4G3O9A6O3A5X8R3N7H4A7A5F8HZ8L10O5K5U6J8V3O4I2R8C6S5T5B9T7ZO9Z8G10Y7U2K2F5G7R2G9Q7Z5K9G9L6103、土地征收反映的是（）之間的變動。

A.土地使用權(quán)在集體和國家

B.土地所有權(quán)在集體和國家

C.土地所有權(quán)在集體和集體

D.土地所有權(quán)在國家和國家【答案】BCB5P4Y5T4W6M6K9S7B7P9R10M7V4S10E10HD3N6R9M1Q6T4H2H3X3K1X9G1B9C6L2ZW6C6V1T9R8X1G3Y8A6A4R7J3H1A8O8104、()是指外匯買賣活動的總稱。

A.外匯市場

B.外匯總市場

C.匯兌買賣

D.匯兌市場【答案】ACU4J2J1V3O2V1S4O1M10S2R1D6T5A9Q5HT2M2H3E7F4Y3A8M10R5Y1X8F1W9C6Q2ZU10M4I9H9C7A10X3I5L8T1Y5L5G2Q7K9105、住房公積金管理的基本原則不包括()。

A.住房公積金管理中心動作

B.銀行專戶

C.低存低貸

D.財政監(jiān)督【答案】CCV4I5S2I8R6X9H2A8Q5H10B5L2P5V9X5HU4H7B7V2Y6T3O9I10G2I1L7Z5R10C4T6ZC6Y1X6Q6M9M4R2I3M9Y6F7C10S2K6N4106、某房地產(chǎn)開發(fā)公司2003年12月末以500萬元的熟地價取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，于2005年5月末開發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購買了其中一套住房，建筑面積為105m2，價格為4500元/m2，付款方式為首付10萬元，余款從移交日期起在未來一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。

A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p>

B.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p>

C.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p>

D.按整幢樓房總戶數(shù)平均分?jǐn)偂敬鸢浮緼CE5G2S6F3K7W3B5D4N4Q2B4N2Y8D7J8HL8M8S3C7K2J6X6P8S9T9M3O7W9F1T2ZM9U7I6B8E8S10H8M5S4G9Q7A3V1O4H3107、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年房地產(chǎn)銷售收入為8000萬元，扣除項(xiàng)目金額為5000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.500

B.750

C.900

D.950【答案】DCH7Q1L9C3X8W10Y8W1J10A8V6F4I3V4W8HC2B8O10W2M2V2Z1O2Z1W5D4H10F4J7C8ZR1U5R5T5K1H10J6A2W5W3Z8B8A5O6F6108、按照規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起（）日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCV10B2N5W7K9T8T6R9M5Q10F7E2N4P8D1HD10P1Y4F6Y1U5Y3H8P4A5N5U6B10U10D10ZX10M3E9X6K2U8C4Z9R2K7R2G6M10D1B5109、不動產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（）法中的一項(xiàng)重要制度。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】ACW9C1V2Q9H6E4N8J5P9T5D3W2F4D3W6HV8H1X7L5J6R2Y6S2N10O5H2Z1B6C2T3ZV3Y5A10B3K8S3C10B4N9K1D5J7J6O10S9110、某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人（）。

A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任

C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失

D.無權(quán)退房【答案】ACP4Q9E6E9D10L10U2B8M1Y1B4X5W9G7R7HV7E3N9E8R3N8S3A3S9P1N9S2I2A6S6ZS4P8N10V1E6Z5Q2K3B4Q9B9I4U9Z5K5111、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。

A.12.50億元

B.11.78億元

C.6.00億元

D.5.28億元【答案】ACN10J1D9E6H5C5W1U3R9N7M9P10A1Q4X3HN3E3Z5E1G2I5C10S6H6V8D10V8Y5F8Q3ZP1U3P2N1Q1Z5L4Z2U8M5G6S10R9S10I3112、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCE2X2D8A3L5A7Z5Q10G8E9B2H6Z5X2Q2HH1U10N1J10O1M8L5F3I5V2J10R2Y1C2T1ZF3Y5U1M5P8T10V10N9N7Y10M7L6K2X7N8113、租賃與合資經(jīng)營、補(bǔ)償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。

A.轉(zhuǎn)租賃

B.杠桿租賃

C.綜合租賃

D.直接租賃【答案】CCR10Y4Z7Y5W5X3O8X7D2U9X3R5X1J7M8HE1K4X5U10R7S3N6P4H5I6B2E10Q8Y3K6ZQ6N6I4F5A7N3I5Z7U5U6M5X6P3S8W7114、財務(wù)分析的目的不包括（）。

A.評價企業(yè)的償債能力

B.評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

C.評價企業(yè)的營運(yùn)能力

D.評價企業(yè)的發(fā)展趨勢【答案】CCY4S9T1R1T3V6W8E5M4E10C1S4Y9I3I1HV5P5I1O10N1Q10U3G3I8S9R2M8R3O7P3ZG2F2P5B4Q9I5N3V6R2D4K10Q2V4M8V4115、下列關(guān)于股票與相關(guān)概念的表述，錯誤的是（）。

A.認(rèn)股權(quán)證是認(rèn)證購買股票的權(quán)利憑證

B.任何形式的股份制企業(yè)都可以發(fā)行股票

C.股份有限公司用以表現(xiàn)公司股份的形式是股票

D.股票和股單雖然都屬于證據(jù)證券，但后者無法自由流通【答案】BCM10Q5T7S7A8M6D10T7O7O6O1H10Q4W7F9HX7O1Q4B5J9E5A4A10H5A9W4H8Q2C10A5ZH9T7P1Z1N8H7X6N3Y5M9M10O1H5I8Y7116、華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACW1V6L2E6F3W4B4U7A10B7I6A8U6Q6C10HH9C8G8R7U10J1N3C6H7M10B8F10K4T2U9ZJ1L2R6T6C4W7E6H6N2H3T9Q7F10R4N4117、對相鄰企業(yè)排污造成的環(huán)境污染提起損害賠償?shù)脑V訟時效期間是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCZ1O9J2X6H7A1W9W9Y2S2A8E5Z2I6R8HA10N4L10U2Z2O7A7M1K10P8F10O9Q1U9Z5ZR5B9O6W7D4I4M1R9U7J9L5S9E9N6Z10118、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批的是()。

A.一級資質(zhì)

B.一、二級資質(zhì)

C.一～三級資質(zhì)

D.一～四級資質(zhì)【答案】ACL4W9D8P10M8O4X6B4V10J10Q8J10A2T8G2HJ2N3F7X9T7P9K9Y4S5W5U8F9K2Q8H3ZT8Q2B5S10R3J7W6Z10J3R4H1F5U5V7E9119、契稅的稅率采用()。

A.定額稅率

B.超額累進(jìn)稅率

C.比例稅率

D.各地適用稅率【答案】DCX9M1T8K3V10K8R8C5F9I1B10K6P2P2D3HP10T6B1J3E6Q3N7Q10E10O5S9F7N4X3F1ZO1T3X7S10O3Q3L3O7K7P5Z1Y9D4Q8L3120、對個人轉(zhuǎn)讓自用（）年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCW6S5R7E6U8O7D6B2D7M6X8J3F5Z3G2HP3O6U3J8G8K3T4W2F1P10C1D3M5J10W9ZK7C8G9L3M9X6K6L1J4Q3J8Y9J10E1O6121、陳某預(yù)買一套建筑面積為l00m2的商品住房，單價為10000元／m2，買賣雙方對面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2，如陳某選擇購房，則實(shí)付購房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCW8R1O3C5A9P6E4A8B4O1Y5Y3Z6W9J10HL2Q1T8K6S9D9U6J6D5G3K9W6Y5S9G5ZM2K6G1B6P3W7G6I3X2P2E6S8R9T5Z1122、（2017年真題）房屋建筑工程保修期從（）之日起計算。

A.工程竣工驗(yàn)收合格

B.工程交付使用

C.物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐

D.內(nèi)部裝修完成【答案】ACL4E8J6Q6C7G5X1Q2J1V4W3Z6D5S3B10HG3D6O2K8T7J4C2E8C7E7Q10P5Z5F7F7ZK3K3O3X9Q4B5T3B9R10C10T4B6C3H6C2123、國有土地上房屋征收的主體是()。

A.市、縣級人民政府

B.市、縣級房屋征收部門

C.房屋征收實(shí)施單位

D.市、縣級房地產(chǎn)行政主管部門【答案】ACR5H3T9V1G6O9U6T6X4K5D3J7M10T3P7HE4H6F2U6V6G4W7C8J3Q4W4W9F2I8Y5ZR10A6Y3O5J2A8Y10V4E10I6N8U7W8X5A5124、集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.通行權(quán)【答案】ACK10M6I2F5Z3C3Y9Y4L9X10G5K2R1N10X5HE3P6F5Y2N4U6I6S7M6Y8D2A6D2A10U5ZP4T5D10B10D3V4T10Y3U8E9Q9W3U4O7P2125、2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資2億元開發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設(shè)用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。

A.國務(wù)院

B.A省人民政府

C.B市人民政府

D.C縣人民政府【答案】ACJ1U5I8R5P6E7A1S4E4D3V6E8D3X6C10HU6S3I1F3I3A9D10I6H9F3P4O3U7T7O8ZA8W7T1C2T2H1I3T8Q7Z1K8C10O8F6K7126、2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資2億元開發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設(shè)用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。

A.15.60

B.26.00

C.31.20

D.52.00【答案】CCB5L4I10L7K3C6G2E2F1O10U6W4W4O10M3HJ2R3B8L3L2C10E8I5F10H6Q7Z9U6T1B7ZV7Z8K6C9N2A6N2L6G4B5A1A1O5H7H10127、商品住房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于()

A.層

B.層

C.單元

D.棟【答案】DCM7P7L1Y7J2R2U2H8F5T1S2K7J5F3I3HO5S6B4N8Q3H5X9S3P5A4V4Q6X2Y3J5ZN2O3J4A9X8P4L8F8V10Q4T3C3X3K10M3128、物業(yè)服務(wù)定價成本，是指價格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)（）成本。

A.社會最低

B.社會最高

C.平均先進(jìn)

D.社會平均【答案】DCN3L10E7X2Y1Q6Q10E10S9T2Z10J1N8M2W7HQ8Q9U5F6I7G9N8Q10E4C7P4U4X6J7M2ZS5R1E9I2Q10W1N2S1N1W10B3G2W7P9I1129、下列關(guān)于債券發(fā)行的表述中，正確的是（）。

A.若市場利率低于債券利率，則平價發(fā)行

B.若市場利率等于債券利率，則溢價發(fā)行

C.若市場利率等于債券利率，則折價發(fā)行

D.若市場利率高于債券利率，則折價發(fā)行【答案】DCK1I1O7Q9D7F6G7O4T9O10J9Y1G10R9N10HS1M2Z5W4F1E1Z1B2L5Q4U7J10Y6R9L7ZD3A8C10A6P8C8Q2P6R6X5M9G3O10F10L7130、下列關(guān)于業(yè)主大會制度表述錯誤的是（）。

A.業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益

B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)抽選部分業(yè)主組成業(yè)主大會

C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)

D.業(yè)主大會不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動【答案】BCS4R5Z7G8J2S7Q10L8C3U2O8B8X10L3X9HF1N1D4X9S7J4K8U7G6K7Y5J4D8H10K6ZR3V10S6H6A5D8S9T9O2C7R9Y2A4Y6I6131、下列用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地

B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地

C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地【答案】CCZ10R1S9G8P6N6H10Z7Z2X5P9S6J3P1N5HW1N7J6N7D2B1M3V4Z8T7Y9L9Q8H2O10ZC5Y5Y8N8F6S1N7Y6A7E1F3S1V5F3A9132、下列關(guān)于現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度，表述錯誤的是（）。

A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

B.土地使用者有償、有限期地出讓土地

C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，但不可進(jìn)行出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動

D.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價【答案】CCM7Y1O9T2Y6H1D7T6R10S7P1P4I6P2C5HG5Y5J2F6Z2C7X7I1S6N1P10R5M9W3Q9ZR6Y7G4K2S6M3A6O3O3K8V2R1W4O7A4133、2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資2億元開發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設(shè)用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。

A.15.60

B.26.00

C.31.20

D.52.00【答案】CCI9F7X2E5T3A7U5N4T4O8M1A8J4U1C4HD7O7Y8Q9Z3D8T6R7P10T7Z9S6R9P8E10ZQ9A10F4V7Y5S5E5A9I9W7I7W7X6B1L1134、實(shí)行