工程保修措施

工程保修措施1）工程完工后，建立工程維修卡，及時(shí)調(diào)查了解工程的質(zhì)量狀況，了解用戶的要求，解決發(fā)現(xiàn)的問題；2）保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即50年；屋面防水工程、給排水工程、房間和外墻防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、有線電視管線、門窗制作安裝和裝修工程為2年；暖通工程為2個(gè)采暖期。在工程保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量問題均免費(fèi)維修，即使是使用造成的問題，也積極給予解決;3）建立回訪制度，進(jìn)行定期不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于兩次；4）嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針，服務(wù)熱情、周到、隨叫隨到；5）建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制，由公司生產(chǎn)、質(zhì)量部門派專人負(fù)責(zé)。6）工程回訪計(jì)劃：交工后三個(gè)月即進(jìn)行工程回訪，一年內(nèi)再不定期回訪一次，滿一年再進(jìn)行一次回訪，并對存在的問題進(jìn)行徹底的整改，三年后再主要針對屋面防水問題進(jìn)行回訪，期間對存在任何質(zhì)量問題均可與我方聯(lián)系，我方將本著服務(wù)熱情、周到、隨叫隨到的原則及時(shí)對工程存在的問題進(jìn)行整改。第一章機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力要求第一節(jié)施工機(jī)械設(shè)備要求一、調(diào)配計(jì)劃機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是機(jī)械管理的重要環(huán)節(jié)，合理的供應(yīng)計(jì)劃是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的保障。其相應(yīng)的設(shè)備、規(guī)格、數(shù)量便顯得非常關(guān)鍵，為確保本工程按施工工期優(yōu)質(zhì)順利完成，必須配備足夠的施工機(jī)械設(shè)備。二、保證機(jī)械設(shè)備供應(yīng)措施（一）編制合理的機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，在時(shí)間、數(shù)量、性能方面滿足施工生產(chǎn)的需要。合理安排各種機(jī)械設(shè)備在各施工隊(duì)（組）間和各施工階段在時(shí)間和空間上的合理搭配，以提高機(jī)械設(shè)備的使用及工作效率。提高設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益。（二）根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃作好供應(yīng)準(zhǔn)備工作，編制機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸、進(jìn)場方案，保證按時(shí)、安全地組織進(jìn)場。（三）加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率，使計(jì)劃供應(yīng)數(shù)量滿足施工要求。（四）合理組織施工，保證施工生產(chǎn)的連續(xù)性，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。三、機(jī)械保養(yǎng)制度（一）建立現(xiàn)場機(jī)械管理制度，安排專職機(jī)械操作手和管理人員。（二）建立各種機(jī)械的安全操作規(guī)程，管理人員向機(jī)械操作手進(jìn)行安全技術(shù)交底。（三）發(fā)現(xiàn)故障由專職維修人員修理，機(jī)械操作手要定期保養(yǎng)和保護(hù)機(jī)械。每天班前檢查機(jī)械狀況并做好記錄。（四）嚴(yán)格安全操作規(guī)程持證上崗，嚴(yán)禁非機(jī)械手操作機(jī)械作業(yè)。四、技術(shù)先進(jìn)性與機(jī)械設(shè)備適用性及設(shè)備維護(hù)制度我公司在本裝飾工程的施工中，配備機(jī)械設(shè)備時(shí)，將遵循以下原則：（-）貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針，重點(diǎn)配備中、小型機(jī)械和手持動(dòng)力機(jī)具。（二）充分發(fā)揮現(xiàn)場所有機(jī)械設(shè)備的能力，根據(jù)具體變化的需要，合理調(diào)整裝備結(jié)構(gòu)。（三）優(yōu)先配備本工程施工中必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動(dòng)強(qiáng)度大的、作業(yè)條件差的配套的機(jī)械設(shè)備。（四）按本工程體系、專業(yè)施工和工程實(shí)物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備，并注意不同的要求，配備不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械設(shè)備，以保證質(zhì)量為原則，努力降低施工成本。（五）在配備機(jī)械設(shè)備時(shí)，我公司綜合考慮了以下因素：1、技術(shù)先進(jìn)性。機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高。2、使用可靠性。機(jī)械設(shè)備在使用過程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能，安全可靠的運(yùn)行。3、便于維修性。機(jī)械設(shè)備要便于檢查、維護(hù)和修理。4、運(yùn)行安全性。機(jī)械設(shè)備在使用過程中具對施工安全的保障性能。5、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性。機(jī)械設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低費(fèi)用。五、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況表第二節(jié)勞動(dòng)力要求機(jī)械設(shè)備名稱型號規(guī)格目前狀況來源現(xiàn)停放地點(diǎn)備注氣泵AU20302000W8閑置良好自購我公司木工多功能臺刨220V/8.450H5閑置良好自購我公司電錘博世520W12閑置良好自購我公司手電鉆GBA400400W12閑置良好自購我公司氣槍HLT調(diào)節(jié)16閑置良好自購我公司型材切割機(jī)355型1800W8閑置良好自購我公司手提石材切割機(jī)110型1200W10閑置良好自購我公司石材打磨拋光機(jī)9207SPB2000W4閑置良好自購我公司壓刨機(jī)AP-10N-3004500W3閑置良好自購我公司交流電焊機(jī)BX6-16015KVA4閑置良好自購我公司手提角向磨光機(jī)SM-S005-100A400W3閑置良好自購我公司修邊機(jī)12MM1450W5閑置良好自購我公司手提圓盤鋸猛日180型1100W4閑置良好自購我公司針槍F5018閑置良好自購我公司大羅機(jī)TR-1229702閑置良好自購我公司一、勞動(dòng)力保證措施完善的資源供應(yīng)體系，及時(shí)地組織資源供給，是順利完成工程的保證。（一）勞動(dòng)力安排保證措施針對本工程的特點(diǎn)、施工規(guī)律，我公司選派公司的多名技術(shù)骨干、極富經(jīng)驗(yàn)的班組長，大量熟練的技術(shù)工人進(jìn)場施工，并隨各階段施工的不同，對施工人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，靈活調(diào)動(dòng)，形成嚴(yán)密的動(dòng)態(tài)管理，全力配合業(yè)主保質(zhì)按期地完成施工。為了合理安排勞動(dòng)力需用量達(dá)到平衡調(diào)配,依據(jù)工程勞動(dòng)定額及施工進(jìn)度計(jì)劃編制，主要?jiǎng)趧?dòng)力配置計(jì)劃安排如下：（二）勞動(dòng)力的選擇1、勞動(dòng)力素質(zhì)的優(yōu)化，選用素質(zhì)較高的，并有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的勞動(dòng)力，并通過培訓(xùn)不斷提高勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。2、勞動(dòng)力數(shù)量的優(yōu)化，即根據(jù)工程規(guī)模和施工技術(shù)特性，按比例配備一定數(shù)量的勞動(dòng)力，既避免窩工，以不出現(xiàn)缺人現(xiàn)象，使得勞動(dòng)力得以充分利用。3、勞動(dòng)力組織形式的優(yōu)化，即建立適應(yīng)本項(xiàng)目施工特點(diǎn)、精干、高效的勞動(dòng)組織形式。（三）勞動(dòng)力準(zhǔn)備1、按照質(zhì)量程序文件的要求，確定施工隊(duì)伍。2、審查考查特殊工種上崗人員是否持有上崗證，必要時(shí)提前進(jìn)行培訓(xùn)。3、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，確定分階段進(jìn)場的隊(duì)伍、人數(shù)、工種等。（四）勞動(dòng)力配置計(jì)劃根據(jù)工程特點(diǎn)和總體計(jì)劃，將投入裝飾作業(yè)班、吊頂作業(yè)班、木工作業(yè)班、油漆作業(yè)班、石料泥水作業(yè)班、水電作業(yè)班、玻璃不銹鋼作業(yè)班，按項(xiàng)目的施工先后順序進(jìn)場施工，作業(yè)組實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。二、勞動(dòng)力計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況施工準(zhǔn)備測量放線溝槽開挖管道施工室內(nèi)裝修外墻保溫門窗安裝外墻涂料測11工010101010010