主體施工合同協(xié)議書正式稿(已修改)

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款中指定的視為送達(dá)發(fā)出日以郵的郵戳為準(zhǔn)。三、發(fā)包人和承包人6.發(fā)包人6.1發(fā)包人代表的：肖雪6.2施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點：發(fā)包人將用水接駁點引入紅線內(nèi)并向承包人交底接駁點后面用于生活和施工用水的線由承包人自行解決產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)并按量及時交納水費(fèi)。施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點：施工用電發(fā)包人已接至紅線內(nèi)變壓器容量為KVA施工場地內(nèi)發(fā)生的所有用電費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。承包人按發(fā)包人總規(guī)平面布置圖負(fù)責(zé)從箱式變壓器到施工區(qū)域內(nèi)用電線路的敷設(shè)、電表的安裝并繳納使用的電費(fèi)；負(fù)責(zé)供電線路和設(shè)備的維修和看護(hù)工程完工后承包人安裝的電纜等設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)撤除并擁有其殘值。假設(shè)電纜和變壓器等設(shè)備被盜由承包人負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此造成的工延誤等損失。施工場地內(nèi)施工所需的接駁地點：由承包人自行解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前10天。約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：現(xiàn)場施工場地已平整現(xiàn)場提供施工出入口一個確保進(jìn)場道路滿足運(yùn)輸車輛通行條件。場內(nèi)道路由承包人自行解決因發(fā)包人未按時完成上述工作給承包人造成損失和或〕導(dǎo)致工延誤的經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)情況屬實發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工。6.3發(fā)包人委托承包人的工作：承包人應(yīng)及時交納建立等主部門規(guī)定的施工容許證應(yīng)由承包人繳納的各種規(guī)費(fèi)該費(fèi)用已含在承包人的報價中由承包人承擔(dān)〕按書及發(fā)包人要求備齊施工所用裝備、機(jī)械、設(shè)備組織好施工所需人員、施工組織設(shè)計方案報發(fā)包人審核通過。7.承包人：7.1承擔(dān)施工場地平安保衛(wèi)工作及提供和維修非間施工使用的照明圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)施工場地平安文明施工、防火、防雷電、防盜等平安保衛(wèi)工作及施工照明、圍護(hù)設(shè)施等工作對工地內(nèi)和進(jìn)入工地內(nèi)的各種人員包括分包人、材料供應(yīng)商的人員、參觀、售樓等人員〕進(jìn)展理負(fù)責(zé)提供和維修工地的各種照明、警告標(biāo)志、生活設(shè)施、圍護(hù)設(shè)施圍墻〕、道路等并負(fù)責(zé)發(fā)包人在現(xiàn)場的各種設(shè)施和財物的保衛(wèi)工作配置保安防止設(shè)施和財物的被盜和喪失。該費(fèi)用已包含在平安文明施工措施費(fèi)用中由承包人承擔(dān)。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：承包人進(jìn)場后20天內(nèi)按發(fā)包人要求向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供工作間保證滿足發(fā)包人和監(jiān)理工作人員的使用要面積〕。并負(fù)責(zé)裝修和線路敷設(shè)保證滿足使用功能。該費(fèi)用已包含在臨時設(shè)施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。需承包人按規(guī)定的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、平安文明施工等手續(xù)的名稱：(1)因施工需要進(jìn)展的間施工容許證、施工噪音容許證等各種證件及手續(xù)均由承包人自行需要發(fā)包人進(jìn)展配合的發(fā)包人應(yīng)進(jìn)展配合該費(fèi)用已包含在平安文明施工措施費(fèi)用中由承包人承擔(dān)。(2)承包人在施行和完本錢合同工程及缺陷修復(fù)工作中的一切施工作業(yè)時應(yīng)保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人借用、占用或進(jìn)出當(dāng)?shù)氐缆坊蚱渌煌ㄔO(shè)施、施工噪音等所引起的索賠、訴訟費(fèi)、損害賠償、指控費(fèi)及其他價款。由此引起的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)工不順延。(3)承包人應(yīng)按照選定的運(yùn)輸?shù)缆愤x用適宜的運(yùn)輸車輛采取限制和分配載運(yùn)重量等一切合理措施防止承包人或其他分包方的任何運(yùn)輸車輛因超過載重限制或操作而損壞所通行的道路或橋。發(fā)包人不負(fù)責(zé)承擔(dān)因加固、繞行等合同外額外增加的費(fèi)用。由于承包人未執(zhí)行本條款規(guī)定而造成的交通設(shè)施損壞所引起的一切索賠、訴訟費(fèi)、損害賠償、指控費(fèi)及其他價款均由承包人承擔(dān)工不順延。已完工程成品保護(hù)的特殊要求：本工程在開工移交前施工場地范圍內(nèi)所有的承包人或非承包人完成的所有分包工程辦完驗收交接手續(xù)后〕成品、半成品保護(hù)工作均由承包人負(fù)責(zé)。根據(jù)發(fā)包人的開發(fā)方案本工程優(yōu)先完成的部位包括環(huán)境、綠化、裝飾工程、外立面、門窗、幕墻、架空層、設(shè)施、設(shè)備等成品及半成品的保護(hù)工作均由承包人負(fù)責(zé)直至工程開工驗收并按本合同的約定完全移交給發(fā)包人時止。所有保護(hù)工作所需費(fèi)用已含在平安文明施工措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。如承包人對所有成品及半成品保護(hù)不力造成的損失由承包人承擔(dān)同時發(fā)包人將處以2000～5000元/次罰金。施工場地地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人必須按相關(guān)部門的規(guī)定及本合同的約定對施工場地地下線及鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑〕、名樹名木等進(jìn)展保護(hù)該費(fèi)用已含在平安文明施工措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。因承包人未進(jìn)展保護(hù)或保護(hù)不力造成的損失由承包人承擔(dān)同時發(fā)包人處以2000～5000元/次罰金。交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：交工前應(yīng)清潔現(xiàn)場將建筑、生活垃圾清理干凈室內(nèi)要清洗玻璃、門窗、欄桿等要清潔干凈墻面、天棚不得有任何污點所有設(shè)備、設(shè)施上要清潔干凈。分包工程均由分包人負(fù)責(zé)〕該費(fèi)用已包含在平安文明施工措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。約定承包人應(yīng)做的其他工作及費(fèi)用承擔(dān)：(1)合同簽訂前承包人應(yīng)通過現(xiàn)場踏勘充分理解了工地的位置、地形地貌、水文氣象、周邊環(huán)境、運(yùn)輸條件、儲存空間、裝卸限制；施行和完本錢合同工程及其缺陷修復(fù)所需做的工作范圍、性質(zhì)所用的材料采購、加工；進(jìn)入現(xiàn)場的手段和需要的住宿供應(yīng)條件；當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約、風(fēng)俗習(xí)慣等承包人在施工組織設(shè)計中應(yīng)予充分考慮不因任何忽略或誤解工地上述情況而在施工過程中申請索賠或工順延。(2)工程開工后承包人每月25日前提供下月工程進(jìn)度方案報監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核備案；每周二下午提供本周工程進(jìn)度方案附上周完成情況及原因的說明〕本周擬投入機(jī)械、勞動力方案供發(fā)包人、監(jiān)理工程師在施工過程中核對；每周二下午召開工程例會。(3)承包人必須對所屬施工裝備、臨時工程和材料、人員及其財產(chǎn)等購置人員的包括但不僅限于意外傷害險在內(nèi)〕并承擔(dān)所有費(fèi)用。(4)當(dāng)發(fā)包人進(jìn)入銷售階段時為配合銷售樓房需對施工現(xiàn)場進(jìn)展美化、包裝不包括廣告、廣告支架、綠化、裝修、燈光效果〕、臨建立施的搬遷、按發(fā)包人要求搭設(shè)看樓通道以及部工程需提早施工完成承包人應(yīng)制訂實在可行的施工方案如懸挑腳手架、平安防護(hù)圍籬等〕便于室內(nèi)、外多工種結(jié)合作業(yè)穿插施工。既要美化環(huán)境又要保證施工和看樓人員平安。承包人應(yīng)將此作為單獨(dú)方案編制經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人駐現(xiàn)場工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。配合售樓引起的各種誤工、趕工、窩工、機(jī)械占用、場地占用及各種施工措施費(fèi)用等一切費(fèi)用已含在其他工程措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。(5)工程有防水要求部位在構(gòu)造施工完成后防水施工進(jìn)展前需按發(fā)包人要求進(jìn)展構(gòu)造閉水試驗費(fèi)用已含在相應(yīng)分部項工程的綜合單價中由承包人承擔(dān)。未發(fā)現(xiàn)滲漏水的才可以進(jìn)展下一步施工分項驗收前如發(fā)現(xiàn)滲漏水按本合同質(zhì)量處分約定進(jìn)展處分并立即整改。(6)現(xiàn)場各施工包括分包人及專業(yè)分包人〕產(chǎn)生的垃圾包括各工作面上的垃圾〕由承包人按監(jiān)理工程師要求監(jiān)視各相關(guān)施工及時清理定點堆放并及時清運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用已包含在平安文明施工措施費(fèi)中由承包人分包人及專業(yè)分包人〕承擔(dān)。(7)給水道不僅應(yīng)在工程開工驗收時進(jìn)展正常試壓在業(yè)主驗樓時還應(yīng)進(jìn)展一次試壓費(fèi)用已包含在相應(yīng)的分部項工程綜合單價中由承包人承擔(dān)。(8)承包人所承包的安裝分部項工程中所有調(diào)試及調(diào)試費(fèi)用已含在報價中不再調(diào)整。工程開工后移交給發(fā)包人前承包人應(yīng)按發(fā)包人要求將承包范圍內(nèi)所有開關(guān)插座、道口及暗埋給、排水線的走向位置等進(jìn)展明顯標(biāo)識費(fèi)用已包含在相應(yīng)的分部項工程綜合單價中由承包人承擔(dān)。(9)施工過程中承包人為滿足平安文明施工所必須的臨建及工棚美化、場地硬化、道路清掃、施工圍墻修建、裝飾等其所發(fā)生的費(fèi)用包括興建與撤除費(fèi)用〕已包含在平安文明施工措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。10〕施工現(xiàn)場如發(fā)生供電中斷時為了不影響施工進(jìn)度承包人應(yīng)備用發(fā)電機(jī)繼續(xù)施工作業(yè)使用備用發(fā)電機(jī)的費(fèi)用已含在其他工程措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)現(xiàn)場不另簽臺班使用費(fèi)。(11)對臺風(fēng)、暴雨、高溫、瘟疫等不可抗力因素承包人必須采取預(yù)防措施如現(xiàn)場工程師有要求的應(yīng)按工程師要求進(jìn)展〕；本工程施工過程中承包人必須充分考慮一施工現(xiàn)場的防洪、排水措施所有發(fā)生的費(fèi)用已包含在其它工程措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。對于不可抗力造成的損失按通用條款規(guī)定處理。(12)本工程所有洞口封堵、總包及分包人洞口的抹灰、防水、飾面、收邊包括但不僅限于穿墻的道、電梯門等〕均由承包人負(fù)責(zé)發(fā)生的費(fèi)用已包含在其它工程措施費(fèi)中由承包人及分包人承擔(dān)。(13)本工程所有承包范圍內(nèi)的分項工程在施工前必須按發(fā)包人要求先做樣板包括但不限于砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、欄桿、空調(diào)擋板和百葉等〕在設(shè)計師和現(xiàn)場工程師認(rèn)可前方可進(jìn)展正式施工。所發(fā)生的費(fèi)用已包含在其他工程措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。(14)作為有經(jīng)歷的承包人應(yīng)能及時發(fā)現(xiàn)圖紙的錯漏并應(yīng)在該項工程施工前15天向發(fā)包人書面提出；對提出重大優(yōu)化設(shè)計并被發(fā)包人采納的發(fā)包人給與節(jié)造價10％的獎勵。(15)對分次施工的單項工程承包人保證先行施工部的質(zhì)量一次性施工滿足合同的質(zhì)量要求并確保后施工及整個工程的施工質(zhì)量滿足合同的質(zhì)量要求所采取的措施費(fèi)用已包含在其他工程措施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。(16)承包人應(yīng)做好總包理工作對本工程中所有分包人和材料供應(yīng)商統(tǒng)一進(jìn)展理承包人完成以下工作所需的全部費(fèi)用均已包含在總包配合費(fèi)和理費(fèi)中由承包人承擔(dān)：eq\o\ac(○,1)承包人負(fù)責(zé)主動安排、審核其他分包工程的施工方案、協(xié)調(diào)安排好各分包人之間的配合積極協(xié)調(diào)各分包工程的施工工序和進(jìn)度方案以保證工程總工。eq\o\ac(○,2)承包人應(yīng)與專業(yè)分包人核對各專業(yè)圖紙間需要統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等按現(xiàn)場工程師的要求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)并在現(xiàn)場設(shè)立標(biāo)識防止分包人出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的過失。如因承包人提供的軸線、標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤造成其他分包人損失概由承包人承擔(dān)且現(xiàn)場工程師有權(quán)對承包人處以2000～5000元/次的罰金。eq\o\ac(○,3)按合同規(guī)定由承包人預(yù)埋留〕或暗配的各分包專業(yè)的線、埋件、洞口凹槽等承包人應(yīng)按施工圖紙、技術(shù)交底、會審紀(jì)要、設(shè)計變更單及要求進(jìn)展預(yù)埋留〕或暗配如承包人未能按上述要求履行時應(yīng)按現(xiàn)場工程師要求補(bǔ)做造成的損失由承包人承擔(dān)。分包人因此產(chǎn)生工遲延的每遲延一天發(fā)包人將對承包人處以2000～5000元/天的罰金。eq\o\ac(○,4)現(xiàn)場條件容許的情況下按現(xiàn)場工程師要求為分包人提供必要場所如發(fā)生費(fèi)用由分包人承擔(dān)。eq\o\ac(○,5)承包人提供現(xiàn)有的塔吊、室外電梯、腳手架等設(shè)施給各分包人使用并在現(xiàn)場工程師統(tǒng)籌安排下積極配合各分包人的施工。如遇趕工現(xiàn)場工程師可要求承包人優(yōu)先讓分包人使用上述設(shè)施。上述設(shè)施的撤除時間應(yīng)服從現(xiàn)場工程師的安排否那么造成的一切損失由承包人承擔(dān)。eq\o\ac(○,6)承包人應(yīng)優(yōu)先給所有專業(yè)分包人提供現(xiàn)場臨時用水、照明用電的接駁點、現(xiàn)場臨時用地、施工道路。如承包人對分包人配合不好包括但不僅限于回絕或拖延其使用電梯、塔吊等設(shè)施、有意刁難分包人等〕現(xiàn)場工程師一旦接到分包人投訴并經(jīng)查證情況屬實的那么有權(quán)責(zé)承包人改正并對其處以2000～5000元/次的罰金。eq\o\ac(○,7)承包人應(yīng)按甲方要求按時給各分包人提供施工場地并保持施工場地的清潔防止施工間水和垃圾侵入。分包人進(jìn)場前承包人應(yīng)同其施工場地、工作面的交接手續(xù)并移交。承包人應(yīng)于交接及移交手續(xù)完畢之次日向發(fā)包人提供一份承包人與分包人共同簽字確認(rèn)的交接及移交手續(xù)。eq\o\ac(○,8)承包人有責(zé)任組織理和協(xié)調(diào)穿插施工中專業(yè)分包人的成品保護(hù)工作直至工程完畢。eq\o\ac(○,9)本工程所有分包人的開工資料均應(yīng)在開工驗收前20天按歸檔要求自行整理成冊后交由承包人審核、匯總對不能滿足歸檔要求的資料承包人有權(quán)拒收并書面反映給發(fā)包人由發(fā)包人催促分包人整改。所有施工的開工資料由承包人統(tǒng)一向館移交需分包人配合時由發(fā)包人負(fù)責(zé)、落實〕。(17)承包人與分包人工作配合要求：完成電梯工程的以下工作所需費(fèi)用已包含在相應(yīng)的工程量綜合單價或其他工程措施費(fèi)或總包配合費(fèi)和理費(fèi)中費(fèi)用不再調(diào)整：eq\o\ac(○,1)按設(shè)計要求完成電梯井道施工及保證垂直度為20mm以內(nèi)；eq\o\ac(○,2)工程進(jìn)展時在所有升降機(jī)洞口上提供臨時保護(hù)欄和平安網(wǎng)；電梯門洞前加設(shè)防止進(jìn)水的攔水坎不允許在施工時進(jìn)水；eq\o\ac(○,3)在電梯門框安裝后為門框與門洞間空隙灌注水泥砂漿；電梯安裝工程完成后所有的修整、修補(bǔ)；eq\o\ac(○,4)按發(fā)包人要求在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯前室的土建地面裝修完成面的標(biāo)高測定、標(biāo)記并以書面形式移交給發(fā)包人和電梯施工；eq\o\ac(○,5)優(yōu)先提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸機(jī)械、吊裝設(shè)備給電梯施工使用；eq\o\ac(○,6)按發(fā)包人要求的時間提供設(shè)備、材料堆放場所。(18)摩根區(qū)和花旗區(qū)TOWNHOUSE各種戶型均設(shè)一處樣板房其樣板房詳細(xì)位置由發(fā)包人在適當(dāng)?shù)臅r間里書面承包人。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求設(shè)置懸挑腳手架并提供看樓平安通道和看樓電梯平安條件。(19)承包人有責(zé)任對分包人的工程進(jìn)度及施工質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視催促分包人完成其應(yīng)向發(fā)包人所盡的責(zé)任與義務(wù)。出現(xiàn)承包人與專業(yè)分包人之間或?qū)I(yè)分包人之間發(fā)生施工安排中的沖突或糾紛承包人應(yīng)及時進(jìn)展有效協(xié)調(diào)確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量符合本合同約定之義務(wù)。與此同時承包人應(yīng)將情況現(xiàn)場工程師。因承包人怠于催促或協(xié)調(diào)而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人履行上述的催促及協(xié)調(diào)義務(wù)的費(fèi)用包含在“專業(yè)分包工程計價方式〞所約定的“配合費(fèi)和理費(fèi)〞之中。四、工程理人員的職責(zé)和權(quán)利8.工程師8.1發(fā)包人指定的現(xiàn)場工程師：8.2其他獲得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)利：現(xiàn)場工程師對承包人處以罰金應(yīng)獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。8.3現(xiàn)場工程師及其委托人可根據(jù)工程實際需要向承包人發(fā)出指承包人必須執(zhí)行如承包人有異議時可按通用條款規(guī)定向工程師但并不影響工程師指的執(zhí)行。承包人不得以任何理由回絕或不按現(xiàn)場工程師要求完成指。9.工程經(jīng)理建造師〕9.1承包人指定的工程經(jīng)理的：__________9.2承包人應(yīng)指派富有施工理經(jīng)歷的獲得過優(yōu)良工程經(jīng)歷的二級及以上注冊建造師擔(dān)任本工程的工程經(jīng)理。五、分包和專業(yè)分包10.分包甲方分包工程表一、甲方分包工程序分包工程工程名稱備注一土建部1小區(qū)內(nèi)園林綠化、景觀工程2小區(qū)內(nèi)政道路、排水工程3室外給水工程4鋁合金門窗工程5單元防盜門、分戶防盜門安裝工程6金屬構(gòu)造工程弧形商鋪、會所超〕7玻璃幕墻工程弧形商鋪、會所超〕二安裝部1電梯安裝工程弧形商鋪、會所超〕2燃?xì)獍惭b工程3消防系統(tǒng)安裝工程4數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程有線電視、、寬帶網(wǎng)絡(luò)〕5室外供電系統(tǒng)工程6太能熱水器系統(tǒng)安裝10.1分包工程及分包人名稱：1〕分包工程：分包人：2〕分包工程：分包人：10.2專業(yè)分包10.2.1專業(yè)分包工程名稱：1〕專業(yè)分包工程：玻璃幕墻、鋁合金門窗工程、金屬構(gòu)造工程總包進(jìn)場后為保障工程質(zhì)量和施工平安必須監(jiān)視分包做好相應(yīng)材料的檢測、保護(hù)工作確保平安使用〕；2〕專業(yè)分包工程：數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程、綜合網(wǎng)絡(luò)、公共空間等二次裝修工程、太能熱水器節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)安裝工程等；3〕專業(yè)分包工程：消防工程、人防工程、電梯工程、室外政道路給排水工程、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、園林景觀工程、燃?xì)夤こ獭紫伔乐危?0.2.2專業(yè)分包工程計價方式：對由發(fā)包人專業(yè)分包的工程工程上述第1〕條所含工程〕承包人按分包合同總價款計取1.5的施工配合費(fèi)和理費(fèi)。為此承包人應(yīng)履行與工程配合和理有關(guān)的如下義務(wù)：承包人必須為分包人提供包括但不僅限于現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架以及測量控制點線〕、堆放場地、成品、半成品保護(hù)、水電接口等上述所有分包工程進(jìn)展施工直至開工驗收合格以及本合同約定的為分包人提供的必要的配合及理工作。分包人產(chǎn)生的水電費(fèi)由分包人單獨(dú)計量或由承包人與分包人以另行協(xié)商的計量方式計量后交承包人。室外園林綠化工程、政給排水工程、白蟻防治、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、設(shè)備等專業(yè)分包工程上述第2〕條所含工程〕承包人不計取配合費(fèi)和理費(fèi)但承包人要提供必要的配合和水電接口。所發(fā)生的費(fèi)用已包括在分包工程綜合單價中由分包人承擔(dān)。10.2.3承包人的總包理職責(zé)：承包人須負(fù)責(zé)分包工程的進(jìn)度控制、協(xié)調(diào)和現(xiàn)場理；負(fù)責(zé)整個工地的平安文明理；在工程開工驗收并移交發(fā)包人之前負(fù)責(zé)對場內(nèi)所有材料、設(shè)備、成品和半成品的理和保護(hù)分包合同規(guī)定由分包人自行理與保護(hù)的除外〕。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總包理之義務(wù)與責(zé)任參加所有分包工程的分部工程驗收和開工驗收負(fù)責(zé)對影響優(yōu)評定的事項提出書面負(fù)責(zé)本工程全套開工資料的匯總整理直至移交武漢館。發(fā)包人為承包人履行總包理職責(zé)提供必要、有效的支持。但承包人不承擔(dān)甲方專業(yè)分包工程的法律、經(jīng)濟(jì)和保修責(zé)任。六、施工準(zhǔn)備工作11施工組織設(shè)計和進(jìn)度方案11.1單項工程名稱：1〕墩根底根底；半地下室砼澆筑、養(yǎng)護(hù)施工。2〕主體構(gòu)造砼澆筑、養(yǎng)護(hù)施工。3〕塔吊根底、施工電梯根底施工。4〕塔吊、施工電梯安裝施工。5〕地下室外墻防水、防裂施工。6〕外腳手架施工。7〕雨季砼施工方案。8〕外墻含門、窗〕防水施工。9〕屋面、廚衛(wèi)、防水施工。10〕鋼筋焊接、機(jī)械連接施工。11〕加氣砼塊施工。12〕成品、半成品保護(hù)。13〕所有專業(yè)分包工程。14〕售樓配合、提早施工部位施工方案。15〕施工總平面布置圖、施工現(xiàn)場硬地化、生活設(shè)施設(shè)置方案。16〕鋼構(gòu)造施工。17〕外墻石材施工。18〕如有其他單項工程需編制施工組織設(shè)計和進(jìn)度方案時由發(fā)包人另行。11.2承包人提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度方案的時間和要求：1〕承包人在開工前15天內(nèi)應(yīng)按發(fā)包人及監(jiān)理工程師要求的格式和詳細(xì)程度對中施工組織設(shè)計方案進(jìn)展修改和完善并以發(fā)包人要求的工為向發(fā)包人或監(jiān)理工程師遞交4套工程施工組織設(shè)計和總進(jìn)度方案并獲得發(fā)包人和監(jiān)理工程師的審批同意。2〕在各分部項工程施工前7天承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求提供該分部項工程的施工方案和分部項工程進(jìn)度方案獲得監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。3〕承包人在施工組織設(shè)計施工方案〕中必須詳細(xì)說明各分部項工程的勞動力、材料的數(shù)量及分配發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權(quán)要求對承包人的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備安排及方案提出要求承包人必須承受所發(fā)生的費(fèi)用不予調(diào)整。4〕承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的統(tǒng)一格式向監(jiān)理工程師提交每月、每周的工程進(jìn)度方案在監(jiān)理工程師審批同意后執(zhí)行。各進(jìn)度方案必須有各工種人員裝備的數(shù)量和主要材料設(shè)備配置數(shù)量。5〕如遇特殊階段如配合售樓〕需承包人進(jìn)展趕工以及安排節(jié)假日施工承包人應(yīng)制訂實在可行的施工安排和方案報發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行?，F(xiàn)場工程師確認(rèn)的時間：自承包人將施工組織設(shè)計、施工方案和工程進(jìn)度方案送達(dá)發(fā)包人或監(jiān)理工程師之日起15天內(nèi)。11.3承包人向發(fā)包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案和工程進(jìn)度方案并不解除或替代合同中規(guī)定的承包人的任何義務(wù)。承包人有隨時按發(fā)包人要求對施工組織設(shè)計方案進(jìn)展修改或調(diào)整的義務(wù)措施費(fèi)用不再調(diào)整。12.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備12.1發(fā)包人提供應(yīng)承包人的工地范圍、時間及次序約定：工地范圍為發(fā)包人已完成的圍墻所圈圍的地域；開工前15天內(nèi)一次性移交給承包人使用并由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)和看。12.2紅線外臨時占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定：紅線外不提供人員住宿及生活場地施工場地由承包人經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后在紅線內(nèi)進(jìn)展安排。七、開工、開工、工和暫時停工13工及延誤13.1開工日：2021年月日以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工日為準(zhǔn)〕開工日：年月日以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工日為準(zhǔn)〕合同工總?cè)諝v天數(shù)：_540天。工程工約定：承包人必須滿足以下工程工該工的實現(xiàn)以工程驗收簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。詳細(xì)分三個工段施工：1〕開工后210天內(nèi)完成三工段三層聯(lián)排HOUSE花旗區(qū)〕10棟所有的施工任務(wù)；2〕開工后180天內(nèi)完成二工段四層疊拼HOUSE摩根區(qū)〕6棟所有的施工任務(wù)；3〕開工后240天內(nèi)完成一工段會所超、商鋪2棟所有的施工任務(wù)；以上各工段完成任務(wù)后30天內(nèi)完成開工驗收所有備案資料。并把辦好的備案證交給發(fā)包人〕13.2提早開工獎勵費(fèi)及限額約定：承包人按本合同約定的質(zhì)量提早開工時每提早一天發(fā)包人按1000元/天對承包人工程部予以獎勵。13.3延損失賠償費(fèi)及限額約定：承包人在無任何正當(dāng)理由獲得延長工批準(zhǔn)情況下現(xiàn)場實際進(jìn)度滯后于本合同專用條款13.1條規(guī)定的進(jìn)度方案遲延天數(shù)在30天含本數(shù)〕內(nèi)每遲延一天發(fā)包人有權(quán)按1000元/天要求承包人支付拖罰金；遲延天數(shù)超過30天不含本數(shù)〕的每遲延一天發(fā)包人有權(quán)按3000元/天要求承包人支付拖罰金并在支付進(jìn)度款時扣除。假設(shè)經(jīng)承包人努力在某一個節(jié)點將前邊延誤的工彌補(bǔ)回來那么此節(jié)點前的延罰金可以在工程結(jié)算時全部返還。延罰金的扣除或返還并不免除因承包人延給發(fā)包人預(yù)售造成損失的賠償責(zé)任以及遲延開工致使發(fā)包人不能按時交樓造成損失的賠償責(zé)任同時也不解除承包人對完成該項工程的義務(wù)或合同規(guī)定的承包人的其他義務(wù)和責(zé)任。13.4如發(fā)包人原因造成停工雙方協(xié)商解決。八、材料、設(shè)備供應(yīng)14發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備14.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備可另附頁〕：見附件?發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備?經(jīng)雙方協(xié)商發(fā)包人有權(quán)對?發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備?內(nèi)容進(jìn)展調(diào)整。承包人使用的甲購材料及設(shè)備由發(fā)包人運(yùn)至工地紅線內(nèi)發(fā)包人將在材料及設(shè)備運(yùn)抵目的地前24小時承包人承包人必須做好充分的準(zhǔn)備及時卸貨、接收、存放及保并完成材料及設(shè)備的二次搬運(yùn)。在此過程中因承包人的原因造成發(fā)包人損失的概由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任且每出現(xiàn)一次卸貨、接收、存放、保、二次搬運(yùn)配合不力情況發(fā)包人有權(quán)對承包人處以1000～3000元/次的罰金；由于承包人的原因?qū)е虏牧匣蛟O(shè)備損壞、損毀或喪失的承包人應(yīng)承擔(dān)對損壞的材料或設(shè)備的修復(fù)及所產(chǎn)生的費(fèi)用。對損毀、喪失及無法修復(fù)至平安、合格狀態(tài)的材料及設(shè)備進(jìn)展重新訂貨、購置、運(yùn)抵現(xiàn)場紅線內(nèi)等費(fèi)用均由承包方承擔(dān)延誤的工不予順延。14.2由于發(fā)包人供貨原因造成損失經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師確認(rèn)屬實發(fā)包人給予工順延誤工7天以上的給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。14.3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算：1〕發(fā)包人向承包人支付保費(fèi)和卸置費(fèi)=發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備費(fèi)×1。該工程不參加同比下浮稅金另計。2〕結(jié)算時發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的工程綜合單價中材料、設(shè)備費(fèi)為“0〞不取費(fèi)。15承包人采購材料設(shè)備15.1承包人采購材料、設(shè)備的約定：15.1.1甲定乙購材料、設(shè)備的約定：1〕甲定乙購材料、設(shè)備包括：甲定乙購材料、設(shè)備系指承包人即指“乙〞方下同〕根據(jù)發(fā)包人即指“甲〞方下同〕?甲定乙購材料、設(shè)備單?指定的材料、設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、價格、質(zhì)量要求等與相對應(yīng)的供應(yīng)商簽訂材料或設(shè)備的購銷合同并根據(jù)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的材料或設(shè)備購銷合同的約定進(jìn)展相對應(yīng)材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保、使用的行為。詳細(xì)內(nèi)容詳見表2?甲控材料及價格表?。承包人對所采購的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。2〕甲定乙購材料設(shè)備采購方案：由承包人在合同簽訂后開工進(jìn)場前7日內(nèi)提出總體供貨方案且在分項材料設(shè)備進(jìn)場前30天內(nèi)提交詳細(xì)方案。材料、設(shè)備采購引起的一切質(zhì)量、工延誤及經(jīng)濟(jì)糾紛由承包人負(fù)責(zé)。3〕甲定乙購材料設(shè)備單：發(fā)包人根據(jù)承包人的方案要求的時間向承包人提供甲定乙購材料設(shè)備單。由于發(fā)包人變更單導(dǎo)致承包人已進(jìn)場的材料、設(shè)備不能使用且無法退貨那么相應(yīng)的工順延材料、設(shè)備款經(jīng)工程師核實后發(fā)包人予以確認(rèn)并補(bǔ)償實物歸發(fā)包人處理。承包人按變更后的單重新采購、使用。4〕價格爭議：承包人必須按照發(fā)包人甲定乙購單的價格、供貨時間及其他約束條件與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂合同并履行合同。假設(shè)承包人對單價格有異議雙方通過共同確定。否那么甲方有權(quán)從工程款中直接代承包人支付甲定乙購材料設(shè)備款并對承包人處以差價部兩倍的罰款。如甲定材料價格的原因?qū)е沦忎N合同不能實現(xiàn)而影響工經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)屬實的工相應(yīng)順延。5〕甲定乙購材料的結(jié)算計價：甲定乙購材料結(jié)算綜合單價=原綜合單價±主材、設(shè)備材差材差僅取利潤和稅金。材差=時發(fā)包人給出的價-確定品牌后發(fā)、承包雙方確認(rèn)價材差部不再參加同比下浮〕無價的按材料、設(shè)備價執(zhí)行。15.1.2乙購材料、設(shè)備的約定：1〕乙購材料、設(shè)備的范圍：凡屬上述約定由發(fā)包人采購的材料或設(shè)備、由承包人采購的“甲定乙購〞材料或設(shè)備以外的以及發(fā)包人在中未明確和在施工過程中不指定規(guī)格和品牌的材料或設(shè)備概屬“乙購材料、設(shè)備〞即承包人采購材料、設(shè)備〕的范疇。2〕乙購材料、設(shè)備的采購要求：每種材料或設(shè)備進(jìn)展采購前承包人應(yīng)提供3個以上的品牌及供應(yīng)商給發(fā)包人選擇確定。假設(shè)承包人提供的品牌或供應(yīng)商均不能滿足發(fā)包人要求的該材料或設(shè)備的采購方式可根據(jù)發(fā)包人的要求改為“甲定乙購材料、設(shè)備〞。3〕乙購材料、設(shè)備的獲批：凡由承包人采購的材料及設(shè)備承包人應(yīng)在訂貨前將欲采購的材料及設(shè)備的樣品或樣本提供應(yīng)現(xiàn)場工程師進(jìn)展質(zhì)量、型確實定未經(jīng)現(xiàn)場工程師書面確認(rèn)質(zhì)量、型的樣品或樣本的材料及設(shè)備承包人不得訂貨采購。否那么承包人應(yīng)自行承擔(dān)退貨、重新采購的責(zé)任并承擔(dān)因退貨、重新采購所造成的發(fā)包人的損失延誤的工不予順延承包人的損失自行承擔(dān)。4〕乙購材料、設(shè)備的樣板：承包人應(yīng)向發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理方提供經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)的一樣的材料及設(shè)備的樣品或樣板各壹套進(jìn)展封樣并同時提供材質(zhì)檢驗各壹套共同作為驗收根據(jù)。否那么發(fā)包人有權(quán)采用發(fā)包人認(rèn)為最為嚴(yán)格的及對承包人最為不利的、的及對材料和設(shè)備進(jìn)展驗收由此所產(chǎn)生的發(fā)包人的損失概由承包人承擔(dān)承包人由此所產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)。15.1.3無是采用“乙購材料、設(shè)備〞方式還是改由“甲定乙購材料、設(shè)備〞方式采購材料或設(shè)備現(xiàn)場工程師對于材料及設(shè)備樣品或樣板確實認(rèn)并不解除承包人對所采購材料和設(shè)備的任何責(zé)任承包人仍應(yīng)對其所采購、使用的材料、設(shè)備是否符合質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)政策、工程建立、設(shè)計、合同要求及現(xiàn)場見證取樣、復(fù)檢測合格負(fù)責(zé)。15.2承包人不得以任何理由回絕采購、接收材料、設(shè)備以致影響工否那么發(fā)包人有權(quán)自行或委托別人采購因此所產(chǎn)生的包括但不僅限于貨款、運(yùn)費(fèi)、委托代理費(fèi)等全部費(fèi)用發(fā)包人將從發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的任何款項中扣劃延誤的工不予順延發(fā)包人的損失由承包人承擔(dān)承包人的損失自行承擔(dān)。16材料、設(shè)備的檢驗16.1檢驗費(fèi)用的約定：1〕發(fā)包人承擔(dān)檢驗費(fèi)用的材料、設(shè)備：由發(fā)包人所采購的材料、設(shè)備。如發(fā)包人委托承包人送檢時承包人同意全面完成發(fā)包人委托的全部檢驗事項。發(fā)包人的委托行為并不免除應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的檢驗費(fèi)用。2〕承包人承擔(dān)檢驗費(fèi)用的材料、設(shè)備：為完本錢工程分包工程材料、設(shè)備除外〕施工、驗收所需送檢的包括但不僅限于建筑石材石灰、石膏、磚、瓦、建筑陶瓷、玻璃、水泥、商品砼木材瀝青材料及制品、合成高分子建筑材料建筑鋼材建筑鋁材型與鋼筋的性能相適應(yīng)的有質(zhì)保單的焊條……等承包人采購的材料及設(shè)備。這些需送檢的材料及設(shè)備的檢測檢驗費(fèi)用包括各項施工、驗收所需向各有關(guān)主部門繳納的所有材料、設(shè)備的檢測檢驗費(fèi)用〕均由承包人承擔(dān)。假設(shè)檢測不合格檢測所發(fā)生的包括但不僅限于檢測費(fèi)含重新檢測費(fèi)〕、返工費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)；因重新檢測所導(dǎo)致的包括發(fā)包人損失在內(nèi)的其他相關(guān)人或的損失概由承包人承擔(dān)承包人的損失自行承擔(dān)。因重新檢驗所延誤的工不予順延。施工過程中由監(jiān)理的見證員按照見證取樣和送檢方案對施工現(xiàn)場的取樣和送檢進(jìn)展見證承包人的取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上做出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日、樣品名稱和樣品數(shù)量并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應(yīng)制作見證記錄并將見證記錄歸入施工技術(shù)。16.2材料設(shè)備進(jìn)場：材料及設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料除外〕在進(jìn)場24小時內(nèi)承包人需填寫材料申報表并現(xiàn)場工程師和監(jiān)理進(jìn)展驗收。進(jìn)場驗收合格后在使用前承包人必須對材料及設(shè)備按照施工技術(shù)、設(shè)計要求和合同約定進(jìn)展復(fù)試或見證取樣檢驗。未經(jīng)現(xiàn)場工程師和監(jiān)理簽字、與封樣不一致、未復(fù)試檢驗或檢驗不合格的材料及設(shè)備不得在本工程上使用或者安裝承包人不得進(jìn)展下一道工序的施工。否那么現(xiàn)場工程師和監(jiān)理有權(quán)要求承包人停頓使用該材料及設(shè)備并運(yùn)出工地。承包人應(yīng)承擔(dān)所使用的每一種不合格材料及設(shè)備1000元的罰金?，F(xiàn)場工程師和監(jiān)理認(rèn)為不合格或要求停頓使用的材料或設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備及發(fā)包人確認(rèn)同意使用的材料設(shè)備除外〕承包人應(yīng)在收到現(xiàn)場工程師和監(jiān)理發(fā)出的退場書之次日的18時前全部退場完畢；已經(jīng)加工、使用的必須撤除并退場撤除及退場所造成的損失由承包人承擔(dān)由此延誤的工不予順延。承包人不按時撤除及退場的現(xiàn)場工程師和監(jiān)理有權(quán)勒停工承包人應(yīng)承擔(dān)每一種應(yīng)退場的材料及設(shè)備3000～5000元的罰金；承包人回絕撤除或退場的發(fā)包人有權(quán)另聘人員進(jìn)展撤除及退場。承包人應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人因此而支付及產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。凡因承包人不合格材料或設(shè)備的退場所延誤的工不予順延。假設(shè)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備及發(fā)包人確認(rèn)同意使用的材料、設(shè)備因質(zhì)量問題影響工經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)屬實的工順延。承包人在工程中的材料代用須經(jīng)設(shè)計和工程師同意并發(fā)出材料代換單變更材料所增加的費(fèi)用(包括但不僅限于返工損失等)由承包人承擔(dān)工不予順延。九、質(zhì)量、平安和文明施工17工程質(zhì)量和檢驗17.1工程質(zhì)量：到達(dá)施工質(zhì)量驗收規(guī)定的合格同時滿足以下要求：1〕鋁合金門窗滲水率為零；2〕廚房、衛(wèi)生間、屋面、地下室漏水、滲水率為零；3〕墻面不允許出現(xiàn)空鼓和裂縫、裂紋包括構(gòu)造裂縫和抹灰裂縫、裂紋〕；4〕層凈高h(yuǎn)≥H-a-4cm其中H為建筑層高a為樓板構(gòu)造厚度；5〕室內(nèi)墻面抹灰層厚度不超過2cm；6〕內(nèi)墻飾面磚粘貼的允許偏向：序項目允許偏向檢驗1立面垂直2mm用2m垂直檢測尺檢查2外表平整2mm用2m靠尺和塞尺檢查3陰角方2mm用直角檢測尺檢查4接縫直線2mm拉5m線缺乏5m拉通線用鋼直尺檢查5接縫上下0.5mm用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1mm用鋼直尺檢查7〕天棚構(gòu)造質(zhì)量到達(dá)不抹灰、可以直接刮膩子。8〕主體外立面施工時底部先行施工部在其后施工上部的外立面時必須同底部先行施工部的外立面在質(zhì)量、顏色、接縫等各方面保持一致。18工程試車18.1工程試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)：承包人必須完本錢工程承包范圍內(nèi)滿足驗收、使用所必須的所有工程調(diào)試及試車無負(fù)荷及有負(fù)荷〕工作由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用已含在施工理費(fèi)用中一次性包干發(fā)包人不再補(bǔ)償任何費(fèi)用。19.平安文明施工19.1承包人責(zé)任：1〕承包人應(yīng)確保本工程施工榮獲“武漢平安文明施工雙優(yōu)工地〞證書遵守?武漢建立工程施工平安?、?武漢建立工程現(xiàn)場文明施工理?武漢建施[1998]41〕及有關(guān)平安消費(fèi)法律法規(guī)、有關(guān)規(guī)定相關(guān)手續(xù)。2〕承包人應(yīng)在工程開工之前將?平安文明施工方案及措施?提交發(fā)包人審核確認(rèn)并在施工過程中嚴(yán)格按發(fā)包人認(rèn)可的?平安文明施工方案及措施?組織施工注意環(huán)境保護(hù)重點如下包括但不僅限于〕：防止水土流失和對政道路、綠化的污染；減少施工噪音防止投訴；建筑垃圾等廢棄物品妥善處理；廢水、污水、雨水必須按照有關(guān)規(guī)定排放防止對周邊居民造成污染和影響；選擇、使用符合環(huán)保要求的材料。3〕承包人應(yīng)落實建筑施工現(xiàn)場平安防護(hù)、文明施工措施改善建筑施工人員作業(yè)條件和生活環(huán)境減少施工傷亡事故發(fā)生實在保障建筑施工人員人身平安。4〕本工程施工過程包人有權(quán)就平安消費(fèi)催促承包人依法履行平安消費(fèi)的理職責(zé)隨時對承包人的平安文明消費(fèi)情況進(jìn)展監(jiān)視檢查并作好現(xiàn)場記錄。催促承包人對消費(fèi)中存在的平安隱患進(jìn)展整改及時協(xié)調(diào)解決各工地之間、工地與周邊之間的矛盾。工程師根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄或平安評價機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)行的對本工程工程施工現(xiàn)場平安消費(fèi)情況進(jìn)展的檢查評價結(jié)果確定各相對應(yīng)階段平安消費(fèi)、文明施工是否合格。5〕承包內(nèi)凡因承包人的原因使得發(fā)包人及承包人自身遭致有關(guān)職能部門處分的所有責(zé)任及罰款均由承包人承擔(dān)；造成別人人身損害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任由承包人承擔(dān)。同時發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重對承包人處以5000～30000元/次的罰金。6〕所有為滿足環(huán)保要求、購置施工平安防護(hù)用具、落實平安施工措施、改善平安消費(fèi)條件和作業(yè)環(huán)境、加強(qiáng)平安消費(fèi)理等所需的文明施工措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。其中臨時設(shè)施費(fèi)包括承包人為進(jìn)展施工作業(yè)所必需的施工現(xiàn)場生活、消費(fèi)用臨時性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的搭建、維護(hù)、撤除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用〕均已包含在平安文明施工措施費(fèi)用中。即便在施工過程中出現(xiàn)工程變更開工結(jié)算時發(fā)包人不再給予任何調(diào)整和補(bǔ)償。十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付20.合同價款20.1本工程合同總價款：幣種：人民幣。合同總價:大寫〕：_三個工段其中：花旗區(qū)建筑面積：15379.99m2*單價元/㎡＝摩根區(qū)建筑面積：12859.36m2*單價元/㎡＝會所、商鋪建筑面積：6807.43m2*單價元/㎡＝小寫〕：￥00000萬元___20.2確定合同價款的方式：√固定單價合同□可調(diào)單價合同1〕承包人報價中分部項綜合單價包括了工程所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、理費(fèi)、利潤,該綜合單價將作為固定單價進(jìn)入工程結(jié)算。2〕承包人的工程報價書或書中不同部位的一樣工程綜合單價報價不一致時工程結(jié)算時發(fā)包人按承包人所報的最低單價結(jié)算。3〕承包人報價書或書中沒有填入綜合單價或合價的細(xì)目其費(fèi)用均視為已分配在報價中其它綜合單價與合價之中結(jié)算時不予調(diào)整。4〕當(dāng)發(fā)包人進(jìn)入銷售階段承包人必須積極配合售樓處、樣板房和室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)展清潔、美化及需提早施工完成的部工程等單獨(dú)制定實在可行的施工方案如懸挑腳手架、平安防護(hù)圍籬等〕。該施工方案應(yīng)便于室內(nèi)、外多工種結(jié)合作業(yè)、穿插施工；既能美化環(huán)境又能保證施工平安。該施工方案經(jīng)工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。所發(fā)生的費(fèi)用及施工過程中可能產(chǎn)生的各種誤工、趕工、窩工、機(jī)械占用、場地占用等費(fèi)用已含在其他工程措施費(fèi)中不再調(diào)整。5〕承包人必須按時編制的施工組織設(shè)計進(jìn)展施工因施工組織設(shè)計中各工程標(biāo)、措施、、工序的落實而申請增加的任何費(fèi)用將不獲批準(zhǔn)。當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理或行政主部門認(rèn)為承包人的施工方案、措施等不能保證施工平安、工程質(zhì)量及施工工時承包人應(yīng)按照發(fā)包人、監(jiān)理或行政主部門的對施工方案和措施進(jìn)展完善和修改。無承包人的施工方案和措施作何調(diào)整措施工程費(fèi)及其他工程措施費(fèi)不予調(diào)整。6〕由于承包人與分包人之間穿插作業(yè)或配合而引起的窩工、停工損失和人工、機(jī)械降效損失以及施工作業(yè)面移交等原因?qū)е虏黄胶馐┕趧恿π枨蟮淖兓鸬内s工、窩工發(fā)包人將不予補(bǔ)償。20.3由于非發(fā)包人及承包人的原因引起材料價格變化時鋼筋及型鋼根據(jù)主體工程施工間的武漢工程造價信息平均價格據(jù)實進(jìn)展調(diào)整。除此以外的水泥、加氣塊以報價根據(jù)按下表約定的調(diào)整進(jìn)展調(diào)整。其余乙購所有材料均不作調(diào)整。序材料名稱和規(guī)格約定的價格變化幅度調(diào)整備注1水泥噸時材料報價與施工平均材料信息價相比漲跌幅度在正負(fù)4以內(nèi)綜合單價不調(diào)整。假設(shè)漲跌超過4超出部單價作相應(yīng)調(diào)整。漲趺價超過4調(diào)整后綜合單價=綜合單價+施工間平均信息價-綜合價格×(1+4))2加氣塊m3320.4價材料、設(shè)備名稱及價：見附表1?甲控材料及價格表?和附表220.5價的最后確定：該部結(jié)算綜合單價=原綜合單價±主材、設(shè)備材差材差僅取利潤和稅金。材差=時發(fā)包人給出的價-確定品牌后承發(fā)包雙方確認(rèn)價。20.6金額工程名稱及金額：無。21.工程量確認(rèn)21.1本工程采用的工程量計算規(guī)那么：√現(xiàn)行綜合價格中的分部項工程量計算根據(jù)和規(guī)那么；□其他：鄂建[2003]43文頒發(fā)?湖北建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表??