資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》模擬試題(一)

資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》模擬試題 (一)總分：100分 及格：60分 考試時(shí)間：100分一、單項(xiàng)選擇題（共 30題。每題 l分。每題的備選頂中。只有 1個(gè)最符合題意）(1)連接構(gòu)件可以任意轉(zhuǎn)動(dòng)，但不可有水平和垂直方向移動(dòng)的支座是（ ）支座。(2)吊頂棚組成中與樓蓋連接的主要構(gòu)件是（ ）。(3)坡屋頂一般指坡度大于（ ）以上的屋頂。(4)下列說(shuō)法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是（ ）。(5)當(dāng)建筑物殘值（ ）時(shí)，建筑物的損耗率和成新率之和等于 1。(6)構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置主要是為了（ ）。(7)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，每年分別向銀行貸款 300萬(wàn)元、600萬(wàn)元、400萬(wàn)元，資金分年度均衡發(fā)放，若貸款的年利息率為 6％，建設(shè)期的貸款利息為（ ）萬(wàn)元。(8)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照（ ）的順序進(jìn)行。(9)砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于（ ）。(10)工程圖紙中，除建筑標(biāo)高以“ m”為單位標(biāo)注外，其他尺寸均以（ ）為單位。(11)在下窗檻下設(shè)軌道的窗，為（ ）。(12)不適合于軟土地基的是（ ）基礎(chǔ)。(13)地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過(guò)（ ），使地基產(chǎn)生了剪切破壞。(14)建設(shè)項(xiàng)目投資包括（ ）兩個(gè)部分。修復(fù)費(fèi)用法是通過(guò)估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的（）的百分比確定損耗率。(16)新建工廠的單項(xiàng)工程綜合概算中應(yīng)包括（ ）。(17)大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的（ ）。(18)肋型樓蓋荷載傳遞路線依次為（ ）。(19)按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，關(guān)于房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。(20)在下列各種定額中，不屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額的是（ ）。(21)鋼筋混凝土受拉構(gòu)件破壞的過(guò)程為（ ）。(22)路面設(shè)計(jì)中對(duì)強(qiáng)度要求最高的部位是（ ）。(23)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，當(dāng)室外樓梯的最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋或有不能完全遮蓋樓梯的雨篷時(shí)， （ ）。(24)建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指（ ）。(25)起到為鋪設(shè)卷材防水創(chuàng)造一個(gè)良好的基礎(chǔ)作用的是（ ）。(26)無(wú)梁樓蓋的傳力路線為（ ）。(27)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我國(guó)征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是（ ）。(28)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)（ ）。(29)（ ）是工程驗(yàn)收的最小單位，是整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。(30)采用概算指標(biāo)法編制建筑工程概算時(shí)， 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與某個(gè)概算指標(biāo)有局部差異時(shí)，則（ ）概算指標(biāo)編制概算。二、多項(xiàng)選擇題（共10題。每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。至少肖1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。本題不得分）(1)屋面防水中，對(duì)剛性防水的要求有（ ）。(2)《建筑法》中對(duì)于建筑工程監(jiān)理的規(guī)定有（ ）。(3)普通硅酸鹽水泥的硬化， （ ）。(4)房屋建筑總平面圖中可表示出（ ）。(5)間隔墻的特點(diǎn)有（ ）。(6)建設(shè)工程要進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，各個(gè)計(jì)價(jià)文件之間的關(guān)系是（ ）。(7)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定， （ ）單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程項(xiàng)目。(8)按適用的專業(yè)劃分，建設(shè)工程定額可分為（ ）等。(9)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定， （ ）都必須依據(jù)和符合土地利用總體規(guī)劃。(10)玻璃鋼門(mén)窗的生產(chǎn)方式有（ ）。三、綜合題 [共4題，共50分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) ](1)背景材料：擬建某寫(xiě)字樓，兩年后建成交付使用，資金來(lái)源為自有，營(yíng)業(yè)期 l0年，出租率為100%?；緮?shù)據(jù)如下：①固定資產(chǎn)投資 45000萬(wàn)元(第一年投入 25000萬(wàn)元，第二年投入20000萬(wàn)元，均為自有資金投入 )；②第三年注入流動(dòng)資金 5000萬(wàn)元(為自有資金投入 )；③預(yù)測(cè)年?duì)I業(yè)收入 20000萬(wàn)元；④預(yù)計(jì)年稅金及附加比率為 17.5%；⑤預(yù)計(jì)年經(jīng)營(yíng)成本為營(yíng)業(yè)收入的10%；⑥年所得稅稅率為25%；⑦回收固定資產(chǎn)余值5000萬(wàn)元。要求：請(qǐng)編制該項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表，并計(jì)算該項(xiàng)目所得稅后的投資回收期。某“小型住宅”(見(jiàn)下圖)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2．9m，門(mén)窗均用平拱磚過(guò)梁，外門(mén)M<SUB>1</SUB>洞口尺寸為1．0×2．Om2，內(nèi)門(mén)M<SUB>2</SUB>洞口尺寸為0．9×2．2m<SUP>2</SUP>，窗洞高均為1．5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用M2．5水 泥 混 合 砂 漿 砌 筑 。 計(jì) 算 砌 筑 工 程 量 。 <Ahref="javascript:;"></A>(3)<Ahref="javascript:;"></A><Ahref="javascript:;"></A><Ahref="javascript:;"></A>(4)<Ahref="javascript:;"></A> 某多層磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面及斷面圖如圖 6-2所示，磚基為一步大放腳，鋼筋混凝土帶型基礎(chǔ)外墻基底寬 1200mm，內(nèi)墻基底寬為 1000mm。求：(1)磚基礎(chǔ) 工 程 量 ； (2) 鋼 筋 混 凝 土 帶 型 基 礎(chǔ) 及 墊 層 工 程 量 。 <Ahref="javascript:;"></A>答案和解析一、單項(xiàng)選擇題（共

30題。每題

l分。每題的備選頂中。只有

1個(gè)最符合題意）(1):C(2):D(3):C(4):D(5):B(6):A(7):B(8):A(9):C(10):D(11):C(12):B(13):B(14):A(15):C(16):C(17):A(18):C(19):D(20):B(21):B(22):A(23):C(24):C(25):B(26):A(27):C(28):B(29):D(30):C二、多項(xiàng)選擇題（共10題。每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。至少肖1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。本題不得分）:A,B,C:B,C:A,D:A,C:B,C,D:A,B:A,C,D:A,B,D:B,C,D,E:B,C三、綜合題 [共4題，共50分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。