民房包工包料建筑合同范本

Word———民房包工包料建筑合同范本民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式（精選5篇）

民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式篇1甲方：私人住宅建房人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

一.依據(jù)《建筑法》，《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)總價(jià)格約人民幣陸萬(wàn)伍仟元整元。

三.本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價(jià)格一次性包死。工程必需嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，[地腳要求堅(jiān)固科學(xué)化]，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得任憑偷工，怎么便利就怎么做。

四.因施工過程中，發(fā)覺設(shè)計(jì)問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五.乙方在施工中必需做到平安生產(chǎn)，平安施工，要有足夠的平安保障機(jī)制和措施，因乙方消失平安事故，甲方不擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

六.乙方在施工中必需接受甲方人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并接受。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預(yù)定工期為60天。房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。

七.本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建筑附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)即付貳萬(wàn)元，主體工程完成付貳萬(wàn)元，全部做完清算。工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨便終止合同。如遇不行抗力的自然災(zāi)難，可終止合同進(jìn)行清算。

工程在建設(shè)過程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必需嚴(yán)格遵守合同商定價(jià)格，不得隨便漲價(jià)或壓價(jià)。

工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程幫助合同書。本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，全都同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。

甲方：私人住宅建房人：(簽字蓋章)

乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

年月日：

民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式篇2甲方(授建方)：

住址：______________________________________________

乙方(承建方)：姓名：身份證號(hào)：

住址：______________________________________________

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

一、承包方式

1、采納包工包料方式承包，面積價(jià)格一次性包死，工程面積必需嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)覺設(shè)計(jì)問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，乙方在施工中必需接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并接受。

2、乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方的施工人員住宿問題由甲方解決，飲食等生活費(fèi)用由乙方自理。

二、承建項(xiàng)目

1、乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主樓、樓梯、屋面、平臺(tái)、三樓平臺(tái)，游泳池等與主樓相關(guān)聯(lián)的全部鋼筋混凝土工程，同時(shí)作好防滲處理。

2、主樓外的沙井、排水管道、化糞池等工程。

三、承包價(jià)格及付款方式

承建項(xiàng)目的報(bào)價(jià)詳見(附表1);在工程開工后按合同造價(jià)先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體竣工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)10%部分一次性付清。

四、雙方責(zé)任

甲方供應(yīng)施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。

五、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，如：

1)，所進(jìn)材料肯定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

2)，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償一切損失，乙方必需進(jìn)行免費(fèi)修理。

4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。

六、留意平安

乙方必需根據(jù)平安規(guī)范和技術(shù)要求，實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，文明施工，在施工過程中要特殊留意平安施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)平安，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。假如乙方施工人員消失工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。

七、工期要求

主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必需在年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的緣由造成工期延誤的，每拖延一天，削減工錢元，因大雨等不行抗拒的客觀緣由造成的工期延誤除外。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日：

民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式篇3甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商甲方自愿將一棟三層的別墅樓包工包料包基礎(chǔ)承包給乙方施工，其詳細(xì)事項(xiàng)如下。

一、甲方要求：

1、基礎(chǔ)必需挖到三類土、老土。

2、地梁達(dá)到0.3米高，4φ14

3、鋼筋為雙棱連鋼鋼筋，客廳為φ10，帶肋絲，其除為φ8主筋和φ6副筋。

4、墻體為240眼墻。

5、屋面為現(xiàn)澆砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城內(nèi)購(gòu)買。

6、水泥為雪峰32.5水泥。

7、紅磚為75#機(jī)制紅磚。

8、散水化糞池，由乙方負(fù)責(zé)施工，其化糞池長(zhǎng)2米，寬1.5米×深1.5米現(xiàn)澆砼蓋板。

9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，內(nèi)粉刷一般抹面，不抹百灰。二次裝修包括水電、門窗涂料等全部由甲方負(fù)責(zé)。

10、乙方施工中，達(dá)到質(zhì)量進(jìn)度、平安第一，干磚澆水，砂漿標(biāo)號(hào)為25#混灰，搞好砼養(yǎng)護(hù)。

11、正立面乙方肯定達(dá)到效果圖與圖紙基本全都，除甲方負(fù)責(zé)門窗水電、涂料、扶手，二次裝修，其除土建部分由乙方負(fù)責(zé)施工。

12、乙方達(dá)到上述甲方要求其工料費(fèi)包干共計(jì)人民幣24.8萬(wàn)元。

13、付款方式：乙方基礎(chǔ)完成付2萬(wàn)元，一層完成付6萬(wàn)元，二層完成付6萬(wàn)元，坡屋面完成付6萬(wàn)元，余款工程完成付清。

14、施工中的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)付款。

15、施工中的鄰里沖突由甲方處理，水電路三通由甲方負(fù)責(zé)。

16、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，合同二份，簽字生效，同具法律效益，款付清終止合同。

甲方：

乙方：

年月日：

民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式篇4甲方：

乙方：

依照《中國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。為確保工程質(zhì)量，保證平安文明施工，按期完成分包施工任務(wù)，本著公平自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本分包合同。達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程地點(diǎn)：

2.工程內(nèi)容及做法：工程內(nèi)容為甲方口頭要求的全部施工內(nèi)容、裝修工藝要求(見附件)。

3.工程承包，實(shí)行乙方包工、包施工工具、設(shè)備，甲方供應(yīng)施工材料的方式。

4.工程期限：開工日期：竣工日期：

二、甲方工作

1.開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工制造條件，以不影響施工為原則。

2.參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程材料驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

三、乙方工作

1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

2.不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)。

4.負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的愛護(hù)。

5.保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

6.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，清運(yùn)垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)。

7.為甲方供應(yīng)本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。

四、材料供應(yīng)

1.乙方應(yīng)提前5天向甲方供應(yīng)需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)選購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自擔(dān)當(dāng)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行選購(gòu)材料，若已選購(gòu)，甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)向甲方準(zhǔn)時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并擔(dān)當(dāng)因材料質(zhì)量引起的損失。

5.乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的精確性。

6.乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。

7.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)覺此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。

8.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。

五、工程驗(yàn)收和保修

2.工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。

3.雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。

七、違約責(zé)任

1.一方當(dāng)事人未按商定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受處處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

2.一方當(dāng)事人無(wú)法連續(xù)履行合同的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。

3.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必需進(jìn)行徹底返工修理,損耗的材料費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

4.對(duì)因以下緣由造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：工程量變化;不行抗力;甲方同意工期順延的其他狀況。

5.因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

6.因乙方緣由造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的2‰賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向工程所在地人民法院起訴，請(qǐng)人民法院裁決。

九、勞動(dòng)力管理

1.開工前乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)全部施工人員的身份證復(fù)印件。

2.未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。。

5.乙方指定由地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

6.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。

7.未經(jīng)甲方同意，任何狀況下乙方不得停工或怠工。

九、施工機(jī)具

1.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的平安性和良好使用性，乙方自行擔(dān)當(dāng)工具修理費(fèi)。

2.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十.工藝要求

1.基層處理要潔凈，凹凸不平處要先鑿平和修補(bǔ)，在抹底層水泥砂漿找平前地面應(yīng)灑水潮濕以提高與基層的粘結(jié)力量。

2.鋪裝石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必需安放標(biāo)準(zhǔn)塊，標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)安放在十字線交點(diǎn)對(duì)角安裝。鋪裝操作時(shí)要每行依次掛線，石材必需浸水潮濕，陰干后擦凈背面。鋪貼時(shí)，從中間向四側(cè)退步鋪裝。安放石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必需四角同時(shí)下落，并用橡皮錘敲擊緊實(shí)平整。

3.石材、瓷質(zhì)磚地面鋪裝后的養(yǎng)護(hù)非常重要，安裝24小時(shí)后必需灑水養(yǎng)護(hù)，兩天之內(nèi)禁止上人。為不影響其他項(xiàng)目施工，可在地面上鋪設(shè)實(shí)木板供人行走。

4.地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝的驗(yàn)收：地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝必需堅(jiān)固，鋪裝表面平整，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)明顯色差。接縫平直、寬窄勻稱，石材無(wú)缺棱掉角現(xiàn)象，非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。拉線檢查誤差小于2毫米，用2米靠尺檢查平整度誤差小于1毫米，表面干凈。

七、做防水

1.防水需要從墻腳向上做不少于0.3米，淋浴處不少于1.8米。要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水。

2.肯定要把預(yù)備做防水的基層打掃潔凈，盡量保持表面的干燥。

3.衛(wèi)生間的上下水管的根部和墻腳，必需涂抹足量的防水涂料。防水材料干透以后，需要進(jìn)行242小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀看是否還存在漏水現(xiàn)象。

八、吊頂

1.吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或住戶要求。

2.吊頂龍骨在保管安裝時(shí)，不得扔摔、碰撞。罩面板在運(yùn)輸和安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應(yīng)防止受潮變形。

3.吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、十字撐，應(yīng)依據(jù)工程狀況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)在基層頂板上另埋設(shè)吊點(diǎn)。

4.罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色分類選配。

5.罩面板安裝前，應(yīng)依據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對(duì)稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交接全都。

6.罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。

7.擱置式的輕質(zhì)罩面板，應(yīng)設(shè)置壓卡裝置。

8.罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。

9.吊頂施工過程中，電氣設(shè)備等安裝應(yīng)親密協(xié)作，特殊是吊燈、電扇等處的增補(bǔ)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

9.罩面板安裝后，應(yīng)防止損壞及污染。

10.落空4米以上的石膏板吊頂，除用自攻釘固定外還應(yīng)增加粘接固定。全部金屬點(diǎn)應(yīng)用油漆封堵。

11.罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有折裂、缺菱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)勻稱全都，粘貼的面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。

12.擱置的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民房包工包料建筑合同范本_民房包工包料建筑合同格式篇5發(fā)包人：

承包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著公平互利、自愿擔(dān)當(dāng)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則下，甲方將工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，詳細(xì)協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、乙方所承包內(nèi)容采納綜合單價(jià)以包工包料方式包干。建筑面積元/m2(大寫：m2)人民幣計(jì)算(建筑面積計(jì)算規(guī)章以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。

四、開工日期：年月日

竣工日期：年月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計(jì)圖說(shuō)明，圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動(dòng)，必需要求設(shè)計(jì)方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種幫助性材料，以室內(nèi)清水房交工。(乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工)。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方供應(yīng)圖紙、水電的來(lái)源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方供應(yīng);

3、乙