房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算表

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算表房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算表房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算表資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算表版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：**項(xiàng)目成本及銷(xiāo)售估算表序號(hào)分項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)測(cè)）成本依據(jù)（批準(zhǔn)文號(hào)）部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注建筑總面積：25677M2占地面積：5706M21土地費(fèi)用土地征用費(fèi)收購(gòu)出讓雙方合同土地交易契稅鄂政98年135號(hào)令市規(guī)劃局評(píng)估價(jià)的4%土地出讓金市政府核減20%小計(jì)2前期交納各項(xiàng)費(fèi)用市政基礎(chǔ)配套費(fèi)武政（97）20號(hào)文市規(guī)劃局80元/㎡工程檔案保證金房地字（99）177號(hào)文市規(guī)劃局元/㎡垃圾處理費(fèi)武政辦（97）65號(hào)文市規(guī)劃局18元/㎡白蟻防治費(fèi)武政（97）65號(hào)文市規(guī)劃局元/㎡抗震審查費(fèi)鄂價(jià)房地（93）9號(hào)文市規(guī)劃局3元/㎡消防審查費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（98）220號(hào)文消防處3元/㎡商品砼保證金武政辦（97）73號(hào)文市商砼站10元/㎡可退還一半墻體材料專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)省政府137號(hào)令市墻改辦10元/㎡可退還一半施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)武價(jià)房[2003]17號(hào)概算的%工程勘察審查費(fèi)武價(jià)房[2003]17號(hào)概算的%深基坑設(shè)計(jì)審查武價(jià)房[2003]17號(hào)施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]75號(hào)市安全站建安的%小計(jì)3勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)地質(zhì)勘探費(fèi)勘探合同約5元/㎡規(guī)劃方案費(fèi)設(shè)計(jì)合同約5元/㎡施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)合同15元/㎡園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)合同小計(jì)4房地、建管費(fèi)綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)武城辦字（92）042號(hào)文開(kāi)發(fā)辦元/㎡工程招標(biāo)管理費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（2000）49號(hào)文市招標(biāo)辦合同價(jià)的%建安質(zhì)檢費(fèi)武政（97）20號(hào)文市質(zhì)檢站%渣土清運(yùn)管理費(fèi)90年市府25號(hào)令區(qū)環(huán)衛(wèi)15元/㎡施工占道費(fèi)通知市政元/㎡/天工程監(jiān)理費(fèi)1996價(jià)費(fèi)字158號(hào)監(jiān)理工程造價(jià)的%工程標(biāo)底審核費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字（92）232號(hào)文1元/㎡工程定額測(cè)定費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]47號(hào)市造價(jià)站工程造價(jià)的%小計(jì)5建安工程費(fèi)三通一平及地下清障費(fèi)承包方圍墻及臨時(shí)建筑費(fèi)承包方試樁費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方工程樁施工合同、預(yù)算承包方60元/㎡護(hù)坡費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方樁檢測(cè)費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方高層建安工程費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方1100元/㎡人防及地下車(chē)庫(kù)工程費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方2000元/㎡通訊、消防、閉路監(jiān)控施工合同、預(yù)算承包方20元/㎡電梯設(shè)備及安裝施工合同、預(yù)算電梯公司30萬(wàn)元/部室外市政排水、道路施工合同、預(yù)算施工方院內(nèi)綠化、景觀建設(shè)施工合同、預(yù)算施工方小計(jì)6報(bào)裝費(fèi)電設(shè)計(jì)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)計(jì)供電水設(shè)計(jì)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)計(jì)供水20元/㎡小計(jì)7其他費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)%銷(xiāo)售費(fèi)用%管理費(fèi)公司自用%財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款3000萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)%產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等房地局%維修基金25元/㎡不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)%小計(jì)