消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃范文

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃范文篇一：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃書消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃書一、 客戶對象消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的對象主要為企事業(yè)單位、大型商場、公共住宅小區(qū)、娛樂場所等。二、 實(shí)施細(xì)則目的/范圍：目的：為使各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。范圍:本規(guī)定適用于維保范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。參考資料：「中華人民共和國消防法」「建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程」「廣西區(qū)消防條例」「消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范匯編」職責(zé)：由本公司負(fù)責(zé)對維保范圍內(nèi)所有消防設(shè)備的管理，確保所有消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：消防供配電設(shè)施每月查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。每月核對配電箱控制方式及操作程序并進(jìn)行試驗(yàn)：自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示；人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。每月查看最末一級配電箱運(yùn)行情況。消防控制主機(jī)每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目：（一） 檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC197V~242V50Hz（二） 查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。（三） 檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式：自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。每季度要對備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查：觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢：對控制器面板全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢測，并循環(huán)三次。對控制器聲響的三種音調(diào)進(jìn)行檢驗(yàn)。對液晶顯示器背光進(jìn)行功能檢驗(yàn)。對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次。對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。對控制器的主要硬件接口芯片，存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要IC芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測。切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能、二次報(bào)警功能檢測:（一） 模擬探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。（二） 斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54°C的熱源，先后向同一回路中兩個(gè)探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測器檢測后，只消音，不復(fù)位。用萬用表測量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號。系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測器（一） 為使火災(zāi)探測器保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運(yùn)行兩年后，每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。（二） 每季度應(yīng)對系統(tǒng)內(nèi)的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試（1） 點(diǎn)型感煙探測器采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號顯示。消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)復(fù)位，觀察探測器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。（2） 點(diǎn)型感溫探測器可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于54°C的熱源加熱，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動(dòng)復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。（三） 對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。（四） 測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。（五） 在測試過程中，應(yīng)對火災(zāi)探測器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過匯總對其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供佐證。（六） 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。（七） 要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。手動(dòng)報(bào)警按鈕（一）每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生誤報(bào)。（二）每季度巡檢時(shí)，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。消防給水系統(tǒng)消防水池（一） 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。（二） 每月查看補(bǔ)水設(shè)施。（三） 每年對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。（四） 每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進(jìn)行清洗、排污。消防管路系統(tǒng)（一） 觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。（1） 外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。（2） 清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（二） 每季度需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐（一）每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行：（1） 打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。（2） 打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3） 打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門打開。消防水泵（一） 每日查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。（二） 每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1?3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1?3次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1?3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于5分鐘。（三） 每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號。（四） 每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。（五） 每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換（六） 每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。（七） 每月啟動(dòng)水泵后，打開試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。（八） 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。（九） 每年度對水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。篇二：消防維保年度計(jì)劃安徽響水澗抽水蓄能電站維保單位：年度維保計(jì)劃南京瑞墨消防設(shè)備有限公司某某年01月08日維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定某某年維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃書，（一）月度檢查1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：（1）、通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2） 、用電源自動(dòng)切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常；（3） 、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定指標(biāo)；（4） 、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時(shí)排除。2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1） 、如月內(nèi)無報(bào)警現(xiàn)象，則采用專門檢測設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式（2） 、擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；（3） 、按不重復(fù)的抽檢方式對手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；（4） 、對經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。（二）季度檢查：1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：（1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等；（2）、對輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號是否正常。2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1） 、對手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。（2） 、按不重復(fù)的抽檢方式對警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。（3） 、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。（三）、半年檢查：1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查：（1） 、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。（2） 、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時(shí)，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作）（3） 、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。（4） 、檢查觀測聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測量，動(dòng)作是否可靠。（5） 、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的手、自動(dòng)操作檢查（對動(dòng)作后無不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)），如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。（四） 年度檢查1按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。2按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。（五） 計(jì)劃時(shí)間表1、 月度檢查時(shí)間為：每月下旬；2、 季度檢查時(shí)間為：一月上旬、四月、七月、^一月；3、 半年檢查時(shí)間為：六月、十二月；4、 年度檢查時(shí)間為：十月；為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運(yùn)行，使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃書，（一）、月度檢查：1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜:（1） 、控制柜面板標(biāo)志符合要求，指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；（2） 、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：（1） 、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常；（2） 、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模篇三：消防工程維保計(jì)劃消防維保實(shí)施方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備2、 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、 建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)維保內(nèi)容及方法(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)周檢查試驗(yàn)每周對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行巡查，檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層現(xiàn)(或區(qū)域控制器)、探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時(shí)處理。季度檢查試驗(yàn)、按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時(shí)拆換。、檢驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。、自動(dòng)噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)他們的報(bào)警功能、信號顯示是否正常。對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。、有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停首層試驗(yàn)。、檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。、進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。、巡視檢查探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。、可燃?xì)怏w探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。注：采用檢測設(shè)備分期分批實(shí)驗(yàn)探測器的工作情況，檢測數(shù)量為30%。實(shí)驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能，抽檢數(shù)量為30%。3、年度檢查試驗(yàn)每年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗(yàn)，并填寫年檢登記表。⑴、對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進(jìn)行檢查、測試。、對所有水流指示器，通過自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗(yàn)，測試其報(bào)警功能。、對濕式報(bào)警閥，通過其試驗(yàn)閥測試其壓力開關(guān)的報(bào)警功能。、測試消防主控屏的報(bào)警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源和備用電源的自動(dòng)切換模擬試驗(yàn)，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行模擬試驗(yàn)。4、年度檢查方案：、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。、每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。、每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。、每年對消防通訊設(shè)備在消防控