“買房送車位”靠譜嗎？是真天上掉餡餅嗎

“買房送車位〞可靠嗎？是真天上掉餡餅嗎？“買房送車位〞可靠嗎？是真天上掉餡餅嗎？“買房送車位〞可靠嗎？是真天上掉餡餅嗎？買房知識知識，希望對您有幫助，感謝“買房送車位〞可靠嗎？是真的天上掉餡餅嗎？導(dǎo)讀:本文介紹在房子買房，選新房技巧的一些知識事項，如果感覺很不錯，歡送談?wù)摵头窒?。相信大部分人都聽過買房送車位這樣的宣傳，這是由于人們對車位需求的升溫，于是開發(fā)商紛繁搖動起“買房送車位〞的旌旗以吸引購房者?？墒菍嵸|(zhì)上，送車位更多的是一種噱頭，一套100萬的房子，標價120萬送車位，其實實質(zhì)上仍是自己買車位。所以大家在買房時，搞清楚開發(fā)商是不是真的送車位，才能防備被騙被騙。一、搞清送的是產(chǎn)權(quán)車位仍是車位使用權(quán)假如是產(chǎn)權(quán)車位，仍是需要簽署購車位合同，此中合同中車位的開銷，正常注明，可是購房合同中的價錢將車位這一局部價錢減去。假如贈予使用權(quán)車位，一般簽署協(xié)議，多半狀況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。二、贈予不等于免費購房送車位，泊車位是免費的，但泊車卻未必。很多樓盤的物業(yè)企業(yè)都會向在小區(qū)內(nèi)泊車的住戶收取管理費，此項開銷不一樣樣于車位租金，不論是購買泊車位的業(yè)主仍是租用泊車位的業(yè)主都需要支付。三、送車位的房源均價可能會高于樓盤均價知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝泊車位特別是位于地下的泊車位，建筑本錢要高于一般住所產(chǎn)品。車位送出去的同時，為了填補損失的本錢，開發(fā)商有可能會給房子“漲〞一點價，即所謂的羊毛出在羊身上。面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，必定要慎重觀察，問清楚是送車位名額仍是真的送車位，必需時要許諾寫進合同，免得后患。除此以外，還要弄清楚是否是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或樓層才能獲贈車位。附：車位產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)1、我國?物權(quán)法?第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)該第一知足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人經(jīng)過銷售、附贈或許出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或許其余場所用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。〞2、依照規(guī)定，劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人經(jīng)過銷售、附贈或許出租等方式商定。3、假如開發(fā)商許諾贈予的車位是占用業(yè)主共有的道路或許其余共有場所用于停放汽車的車位，應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)辦理。由開發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)在小區(qū)的道路兩旁自行劃線切割出假定干泊車位，其產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車位所在的道路性質(zhì)。綜上，就是本文的所有內(nèi)容了。其實在實質(zhì)生活中，天知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝上掉餡餅這件事兒真是極少存在的，比方買房就送車位這