房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位現(xiàn)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備

注1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)建

委住宅50元/m2

商業(yè)70元/m22房屋拆遷

管理費(fèi)拆遷辦7元/m2

3圖紙審查費(fèi)建工局建筑面積200萬(wàn)m2以?xún)?nèi)‰，200萬(wàn)m2以上‰以工程造價(jià)為基數(shù)4工程質(zhì)量

監(jiān)督費(fèi)建工局框架：

高層元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價(jià)總額的2‰征收磚混：

元/m25勞保統(tǒng)籌建工局%以工程造價(jià)為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所元/m2

7人防易地

建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m2

8新墻體材料發(fā)展基金墻改辦8元/m2

9散裝水泥

專(zhuān)項(xiàng)基金建材局元/m2

10城市檔案

管理費(fèi)城建檔案館1萬(wàn)m2以上，元/m2

1萬(wàn)m2以下，元/m2

11規(guī)劃服務(wù)費(fèi)市規(guī)劃局非住宅按~元/m2分段收取

12渣土外運(yùn)費(fèi)市容局元/m2

13面積測(cè)繪費(fèi)房產(chǎn)局市場(chǎng)處元/m2

14燃?xì)夤芫W(wǎng)分?jǐn)傎M(fèi)（更名）燃?xì)夤?0元/m2

15供水新建管網(wǎng)費(fèi)（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)新裝戶：建筑面積在20m2以?xún)?nèi)(含)800元/戶；20~50m2內(nèi)，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶

16防雷減災(zāi)費(fèi)氣象局防雷系統(tǒng)裝置設(shè)計(jì)審定費(fèi)：元/m2

防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收費(fèi)：元/m2

山西大同政府規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)省、市政府設(shè)立的規(guī)費(fèi)、政府性基金和經(jīng)營(yíng)性事業(yè)收費(fèi)減免明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位1土地登記費(fèi)其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位1000平方米及以下每宗地收110元，每超過(guò)500平方米以?xún)?nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。個(gè)人購(gòu)房18元/套。國(guó)土局2城市道路占用費(fèi)因占用道路性質(zhì)從元/日平方米—1元/日平方米市政局3開(kāi)發(fā)配套費(fèi)每平方米105元。建設(shè)局4質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)省轄市按工程建筑安裝工作量千分之收取，各縣市按千分之收取。建設(shè)局5定額測(cè)定費(fèi)建安工作量的千分之1收取。建設(shè)局6建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過(guò)建筑安裝工程造價(jià)（不含設(shè)備）的千分之收取。建設(shè)局7房屋所有權(quán)登記費(fèi)住宅房統(tǒng)一按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。經(jīng)濟(jì)適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障對(duì)象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收20元。房管局8防空地下室易地建設(shè)費(fèi)1、應(yīng)建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取48元/平方米易地建設(shè)費(fèi)；2、應(yīng)建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建設(shè)費(fèi)。民防局9門(mén)牌收費(fèi)1、樓（棟）牌（75cm*40cm）鋁板鍍反光膜120元/塊。2、樓房單元牌（35cm*25cm）,鋁板鍍反光膜50元/塊。3、樓房室牌（10cm*5cm）,鋁板鍍反光膜5元/塊。公安局10墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金每平方米8元（不能按建筑面積計(jì)算的建筑物以實(shí)際用量每塊標(biāo)準(zhǔn)磚元），使用新型墻體材料占?jí)w材料總量的比例達(dá)到40%的，按規(guī)定比例退還此費(fèi)用。經(jīng)貿(mào)委11散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金施工單位建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳4元專(zhuān)項(xiàng)基金，按每平方米2元預(yù)收。市政府（發(fā)改委）12價(jià)格認(rèn)證費(fèi)100萬(wàn)元以下收千分之5，101—1000萬(wàn)元部分收千分之，1001—2000萬(wàn)元部分收千分之，2001-5000萬(wàn)元部分收千分之，5001-8000萬(wàn)元部分收千分之，8001-10000萬(wàn)元部分收千分之，10000萬(wàn)元以上部分收千分之.物價(jià)局13地方教育附加費(fèi)教育局14接污費(fèi)市政局15地名公告民政局16城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)按新建、拆遷面積2元/平方米執(zhí)法局17廢氣、污水排污費(fèi)廢氣元/污染當(dāng)量，污水元/污染當(dāng)量環(huán)保局18土地交易服務(wù)費(fèi)土地使用權(quán)出讓元/平方米，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓元/平方米，土地使用權(quán)出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元，下同）以下1500元；土地抵押額在200-500萬(wàn)元之間，3000元；土地抵押額500-1000萬(wàn)元之間，4000元；土地抵押額1000-3000萬(wàn)元之間，6000元；3000萬(wàn)元以上，不超過(guò)12000元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服務(wù)費(fèi)按省定標(biāo)準(zhǔn)的35%收取，對(duì)特困企業(yè)等涉及土地交易服務(wù)費(fèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取費(fèi)用）國(guó)土局19土地測(cè)量勘界費(fèi)國(guó)土局20宗地地價(jià)評(píng)估費(fèi)按土地價(jià)格總額100萬(wàn)元以下的收千分之2，101-200萬(wàn)元部分收千分之，201-1000萬(wàn)元部分收千分之1，1001-2000萬(wàn)元部分收千分之，2001-5000萬(wàn)元部分收千分之，5001-10000萬(wàn)元部分收千分之，10000萬(wàn)元以上部分收千分之，最高收費(fèi)不超過(guò)10萬(wàn)元。國(guó)土局21房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)元/平方米房管局22房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)??；存量住房每平方米6元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%，房改房首次上市減半計(jì)收。房管局23白蟻防治費(fèi)新建房屋按建筑面積收費(fèi)，七層以下（含七層、地下層）每平方米元；八層以上每平方米元。房管局24房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費(fèi)按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)年開(kāi)發(fā)建筑面積最高不超過(guò)2元/平方米，當(dāng)年無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的按每服務(wù)對(duì)象每年5000元收取。房管局25測(cè)繪成果成圖資料收費(fèi)詳見(jiàn)文件房管局26建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)特、一級(jí)項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，二級(jí)項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，三級(jí)項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，（1、按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審查費(fèi)，總額不超過(guò)12萬(wàn)的按實(shí)收??；超過(guò)12萬(wàn)的，其超出12萬(wàn)以上的部分按50%收取，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。2、以上收費(fèi)最低收費(fèi)額不低于1500元，如低于，按1500元計(jì)收。3、凡同時(shí)進(jìn)行施工圖及抗震審查的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震調(diào)整系數(shù)計(jì)收，凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴(kuò)建工程審查費(fèi)按不超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。）建設(shè)局27工程勘察文件審查收費(fèi)施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的12%。建設(shè)局28建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)1、為各類(lèi)建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。按照交易中心類(lèi)別和中標(biāo)價(jià)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）中標(biāo)價(jià)200萬(wàn)元（不含200萬(wàn)元）以下的，三類(lèi)4800元，二類(lèi)4950元，一類(lèi)5150元;（2）中標(biāo)價(jià)200-500萬(wàn)元（不含500萬(wàn)元，下同），三類(lèi)6800元，二類(lèi)7150元，一類(lèi)7500元；（3）中標(biāo)價(jià)500-1000萬(wàn)元（不含），三類(lèi)10000元，二類(lèi)10500元，一類(lèi)11000元；（4）中標(biāo)價(jià)1000-1500萬(wàn)元（不含）三類(lèi)12500元，二類(lèi)13500元，一類(lèi)14500元；（5）中標(biāo)價(jià)1500-3000萬(wàn)元（不含）三類(lèi)15500元，二類(lèi)16500元，一類(lèi)17500元；（6）中標(biāo)價(jià)3000-5000萬(wàn)元（不含）三類(lèi)18000元，二類(lèi)20000元，一類(lèi)22000元；（7）中標(biāo)價(jià)5000-1億元（不含）三類(lèi)23000元，二類(lèi)26000元，一類(lèi)29000元；（8）中標(biāo)價(jià)1-5億元（不含）三類(lèi)31000元，二類(lèi)35000元，一類(lèi)39000元；（9）中標(biāo)價(jià)5億元及以上，三類(lèi)40000元，二類(lèi)45000元，一類(lèi)50000元。2、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)項(xiàng)目，不論交易中心的類(lèi)別，中標(biāo)價(jià)在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每宗2000元，10萬(wàn)元以上的，每宗3500元。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)局29管線探測(cè)、地形圖測(cè)繪、建筑物測(cè)量、規(guī)劃條件核實(shí)等規(guī)劃局30城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)營(yíng)業(yè)性用房：市區(qū)元/平方米，縣城元/平方米；住宅、廠房：市區(qū)1元/平方米，縣城元/平方米。規(guī)劃局31城建檔案資料綜合服務(wù)費(fèi)建設(shè)單位需要委托城建檔案部門(mén)進(jìn)行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公分為一卷計(jì)）檔案元收取檔案整理費(fèi)。規(guī)劃局32室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)（指定企業(yè)）室內(nèi)空氣中氡濃度120元/測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中甲醛濃度120元/測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中氨濃度120元/測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中苯濃度200元/測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）濃度240元/測(cè)點(diǎn)（1、零星且屬于用戶自愿委托的檢測(cè)【同一用戶受檢測(cè)單體建筑少于2棟（含2棟）】）可在上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮，但上浮幅度不得超過(guò)10%；2、上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市定最高收費(fèi)，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定本地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)33防雷裝置設(shè)計(jì)審核費(fèi)元/平方米氣象局34防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收元/平方米氣象局35消防設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收費(fèi)消防支隊(duì)36人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案費(fèi)民防局37環(huán)境影響咨詢(xún)費(fèi)環(huán)保局38建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)詳見(jiàn)文件檢測(cè)中心39可研報(bào)告發(fā)改委40城市道路占用挖掘費(fèi)、修復(fù)費(fèi)因道路類(lèi)型從48元/平方米---581元/平方米不等。市政局41工程竣工結(jié)算審核詳見(jiàn)文件企業(yè)（建設(shè)局）42審核標(biāo)底費(fèi)用占編制標(biāo)底費(fèi)的15%-25%。企業(yè)（建設(shè)局）43建設(shè)工程標(biāo)書(shū)工本費(fèi)按照制作標(biāo)書(shū)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用除以可能發(fā)售標(biāo)書(shū)的數(shù)量、不以營(yíng)利為目的制定。省以上有關(guān)部門(mén)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的凡每本標(biāo)書(shū)工本費(fèi)超過(guò)100元，需報(bào)同級(jí)價(jià)格部門(mén)審核。建設(shè)局44工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)企業(yè)（建設(shè)局）45工本費(fèi)20元/本國(guó)土局46防雷裝置安全檢測(cè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)80元/監(jiān)測(cè)點(diǎn)氣象局47防靜電檢測(cè)90元/平方米、點(diǎn)氣象局48