自考學習資料 06289工程招標與合同管理2

.業(yè)主與中標單位簽訂施工合同后，應及時通知其他未中標的投標單位，并退還其投標保證金。.施工許可證的申請者是建設單位。.工程標底是招標工程項S的預期價格。.在合同的訂立中，當事人一方向另一方提出訂立合同的要求和合同的主要條款，并限定其在一定期限內作出答復，這種行為是要約。.經濟合同一方當事人在規(guī)定期限內不履行仲裁裁決時，另一方可請求法院強制執(zhí)行。,保證合同是債權人與保證人簽訂的合同。.根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定，一項工程采用邀請招標時，邀請參加投標的單位數(shù)量不得少于三家。.采用公開招標方式選擇承包商時，通常都要設置對申請投標單位的資格預審程序。.公民委托律師代理訴訟屬于委托代理。.某水泥廠因技術問題使水泥質量達不到國家標準，該廠用其他廠家生產的水泥換上自己包裝后，作為樣品與采購方簽訂合同，那么該合同屬于采取欺詐手段。.以下建設工程施工合同文件發(fā)生矛盾，應該優(yōu)先考慮執(zhí)行的是工程變更協(xié)議書。.監(jiān)理工程師通知承包商進行工程計量后，承包商在約定時間未派人參加計量，那么監(jiān)理工程師單獨計量有效。.建設工程施工合同文本規(guī)定，業(yè)主收到承包商遞送的索賠通知后的10天內未作出任何答復，那么尚待批準。14.FIDIC合同條件規(guī)定的“指定分包商”是指由業(yè)主選定，與總承包商簽訂合同的承包商。15違反《建筑法》的是轉包。16施工許可證的申請者是建設單位。17根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定，符合開標程序的是開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。18施工招標的招標公告屬于協(xié)議書。19招標過程中進行合同談判時，招標單位可與被選中標單位加以澄清并允許其補充和修正的內容有施工方案20當工程內容明確、工期較短，宜采用總價不可調合同。.某工程發(fā)包人與承包人達成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實際施工。工程竣工后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，人民法院應認定該合同成立.仲裁庭的首席仲裁員由當事人共同選定。.按下述施工公開招標的程序中，須招標管理機構審查的是工程標底編制。.采用FIDIC合同條件的施工合同，計入合同總價內的暫定金額使用權由監(jiān)理工程師控制。.某工程發(fā)包人與承包人達成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實際施工。工程竣工后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，人民法院應認定該合同成立。.施工承包合同中的經濟法律關系客體是指合同標的.簽訂保證合同的雙方是債權人與保證人.某工程設計費用為100萬元，合同中約定定金為15%,發(fā)包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此時，承包方應該返還給發(fā)包方30萬元。.合同一方當事人提出變更合同要求，在雙方就變更內容協(xié)商期間，合同應繼續(xù)有效.工程工程施工過程中工程經理的代理方式屬于委托代理。.根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定，一項工程采用邀請招標時，邀請參加投標的單位數(shù)量不得少于3家。.工程設計招標中，評標、決標時考慮的因素主要是設計方案的優(yōu)劣。.監(jiān)理工程師通知承包商進行工程計量后，承包商在約定時間未派人參加計量，那么監(jiān)理工程師單獨計量有效。.主要為無民事行為能力人或限制民事行為能力人設立的代理方式叫做法定代理.建設單位拖欠工程款，施工企業(yè)的訴訟時效起算期為約定應當支付工程款.中標通知書是一種承諾。.按照索賠的目的，索賠可分為工期索賠和經濟索賠。.招標確定中標人后，施工合同協(xié)議書內注明的合同價款應為中標人的投標價格。.監(jiān)理招標的宗旨是選擇監(jiān)理單位的能力。.經濟合同一方當事人在規(guī)定期限內不履行仲裁裁決時，另一方可以請求法院強制執(zhí)行。.施工合同中索賠的性質屬于經濟補償。.工程設計招標中，評標、決標時考慮的因素主要是設計方案的優(yōu)劣。.建設工程糾紛解決的幾種途徑中，依靠國家強制力來實現(xiàn)的是訴訟。.根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定，當一項工程采用邀請招標時，邀請參加投標的單位家數(shù)不得少于3家。.在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是單價計價工程，另一類是按項包干。.通常對企業(yè)法人出具的擔保稱為保證書，銀行出具的擔保稱為保函。.聯(lián)合體中標者，聯(lián)合體各方面應當共同與招標人簽訂合同，就中標工程向招標人承當連帶責任。.暫列金額實際上是一筆雇主方的預備金，用于招標時對尚未確定或不可預見工程的儲藏金額。.按照工程工程建設程序，招標可分為工程工程開發(fā)招標、勘察設計招標和工程施工招標。.定金是指合同當事人一方為了證明合同成立及擔保合同的履行在合同中約定應給付對方一定數(shù)額的貨幣。.建設市場體系包括工程市場和要素市場。52工程保險包括建筑工程一切險、安裝工程一切險和機器損壞險。53保險合同是投保人和保險人約定保險權利和義務的協(xié)議。54.按照工程承包的范圍分，招標可分為工程總承包招標和專項工程承包招標。55根據(jù)《民法通那么》規(guī)定，其調整對象是平等主體之間的財產關系和人身關系。56公民的民事權利能力是指公民享有民事權利、承當民事義務的資格。57合同法的基本原那么是1）合同當事人法律地位平等原那么；2）合同當事人依法享有自愿訂立合同原那么；3）合同當事人應當遵守公平原那么確定各方的權利和義務；4）合同當事人行使權利、履行義務應當遵守老實信用的原那么；5）合同當事人訂立合同、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)、尊重社會公德，不擾亂社會經濟秩序，不損害社會公共利益的原那么；58民事法律關系是民事主體設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。59代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權限內實施民事法律行為，所產生的權利義務直接歸屬被代理人。60效力待定合同是指行為人沒有經過權利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同有效與否，需要由權利人確定。61債權人的代位權是指債權人為了使其債權免受損害，代為行使債務人權利的權利。62聯(lián)合承包的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。63建設單位招標應具備以下條件：1）招標單位法人或依法成立的其他組織；2）有與招標工程相適應的經濟、技術、管理人員；3）有組織編制招標文件的能力；4）有審查投標單位資質的能力；5）有組織開標、評標、定標的能力。65合同的訂立是指合同當事人依法就合同內容經過協(xié)商，達成協(xié)議的法律行為。66要約是希望和他人訂立合同的意思表示。在要約中，提出要約的一方為要約人，要約發(fā)向的一方為受要約人。67可變更合同是指合同局部內容違背當事人的真實意思表示，當事人可以要求對該局部內容的予以撤銷的合同。68建筑法是指調整建筑活動的法律規(guī)范的總稱。69抵押是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。70訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利就喪失請求人民法院保護其民事權益的權利的法律制度。71監(jiān)理工程師發(fā)布了指令問題。P19972承諾是指受要約人同意要約的意思表示。73不安抗辯權也稱為終止履行，是指在雙務合同中，先履行債務的當事人掌握了后履行債務一方當事人喪失或者可能喪失履行債務能力確實切證據(jù)時.，暫時停止履行其到期債務的權利。74建筑工程質量是指在國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、美觀等特性的綜合要求。75我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有保證、抵押、質押、留置和定金五種。76常見的投標策略有靠提高經營管理水平取勝、靠改進設計和縮短工期取勝、低利政策、加強索賠管理、著眼于開展。77法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承當民事義務的組織。78承包商為了搞好索賠，平時應注意記錄和積累保存好（1）施工日志；（2）來往信件；（3）氣象資料；（4）備忘錄；（5）會議紀要；（6）工程照片和工程聲像資料；（7）工程進度計劃；（8）工程核算資料；（9）工程圖紙；（10）招投標文件79合同采用固定總價形式合適的條件？答：1?固定總價合同適用于工程量不大且能夠比擬準確計算、工期較短、技術不太復雜、項目風險不大的工程，因此，該工程基本符合。可以采用固定總價合同。80工程量清單與報價表用途一是為投標單位按照統(tǒng)一的規(guī)格報價，填報表中個欄目價格，按價格的組成逐項匯總成整個工程報價；二是方便工程進度款的支付，每月結算時可按工程量清單和報價的序號，已實施的工程單價或價格來計算應付給承包商的款項；三是在工程變更或增加新的工程時，可選用或參照工程量清單與報價表單價來確定工程變更或新增工程的單價和合價。81標底編制的基本依據(jù)1.招標商務條款；2,工程施工圖紙、編制工程量清單的基礎資料、編制標底所依據(jù)的施工方案、工程建設現(xiàn)場的工程地質、水文及地上情況的有關資料；3.編制標底前的施工圖紙設計交底及施工方案交底。82公開招標的優(yōu)缺點及適應范圍：優(yōu)點：投標的承包商多，范圍廣、競爭激烈、業(yè)主有較大的選擇余地有利于降低工程造價,提高工程質量及縮短工期。缺點：招標工作量大，組織工作復雜，需投入較多的人力物力，投標過程所需時間較長。適用范圍：投資額大、工藝、結構復雜的較大型工程工程。83民事責任是指對不履行民事義務產生的后果所應承當?shù)呢熑巍?4參加資格預審的投標單位應提供以下資料：（1）有關確定法律地位原始文件的副本（營業(yè)執(zhí)照，資質等級證書等）（2）在過去三年內完成的與本合同相似的工程的情況和現(xiàn)在履行的合同工程情況（3）提供管理和執(zhí)行本合同擬在施工現(xiàn)場和不在施工現(xiàn)場的管理人員和主要施工人員情況（4）提供完本錢合同擬采用的主要施工機械設備情況（5）提供完本錢合同擬分包的工程及分包單位情況（6）提供財務狀況情況，包括近2年經過審計的財務報表，下一年財務預算報告。（7）有關目前與過去二年參與或涉及訴訟案的資料。.⑴在招標文件售出后，招標人對招標文件的修改應該在投標截止日前，可以補充通知形式修改招標文件并書面通知每一個招標文件收受人，假設時間不能滿足要求時，需要延后投標文件遞交的截止時間并報招標管理部門批準。（2）招標人在中標通知書發(fā)出后，與中標人的談判，不能對原招標文件和投標文件進行實質性的改變，如本例中要求中標人降低價格是不對的。更不能以此為理由排名第二的投標人發(fā)出中標通知，簽定工程承包合同。86依據(jù)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》建筑工程實現(xiàn)強制監(jiān)理的范圍包括（1）大、中型工程工程（2）市政、公用工程工程（3）政府投資興建和開發(fā)建設的辦公樓、社會開展事業(yè)工程、住宅工程工程（4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程工程。87該工程的變更形式是否恰當？答：法律規(guī)定，建設合同應當采用書面形式，合同變更也應采用書面形式，如遇到緊急情況,可采用口頭形式，但事后要書面確認。否那么當事人雙方對變更內容有爭議時，舉證很困難,不利于爭議的解決。本案中當事人雙方只有口頭協(xié)議，沒有進行書面確認。爭議的解決只能以書面合同為依據(jù)。本案中，因甲方資金短缺導致不能按期支付工程款，并要求乙方停工一個月，甲方應承當違約責任，并賠償乙方一個月的實際損失，工期順延。乙方因工程質量有問題，導致工期延誤2個月，因此應當承當一個月的逾期違約金。承包商不能按時開工，應在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工理由和要求，本案例承包商是合同約定開工日期前8天提出延期要求的，理由也是合理的，因下雨導致道路橋梁沖毀屬于不可抗力事件。因此，監(jiān)理工程師應該同意承包商的要求，工期相應順延。監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后的48小時內不答復，視為同意承包人的要求，工期相應順延。答：《建筑法》規(guī)定，“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的局部工程發(fā)包給具備相應資質的分包單位，但除總承包合同約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成?！督ㄖā芬?guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義