萬(wàn)科含鋼量計(jì)算（49P）

一、高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量1、影響因素

2、合理值3、如何做到？第1／49頁(yè)1、影響因素分析列出可能的影響因素，篩選出關(guān)鍵因素?4大類8要素地區(qū)：A1風(fēng)壓、抗震等級(jí)（地震加速度、地質(zhì)）、規(guī)范差異建筑：A2體型（平面、高寬比）、A3層數(shù)、A4層高、拐角窗結(jié)構(gòu)：A6結(jié)構(gòu)方案是否轉(zhuǎn)換、厚板A結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)量：A8面積計(jì)量?3種分析方法?拐角窗、厚板、面積計(jì)量原則（實(shí)用率）：成本局部測(cè)算法?層數(shù)、體型的平面規(guī)則性、層高、地區(qū)的規(guī)范差異、結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)規(guī)范并結(jié)合經(jīng)驗(yàn)分析第2／49頁(yè)1、影響因素分析：A1各地地震、風(fēng)、雪荷載第3／49頁(yè)1、影響因素分析1.2統(tǒng)一含鋼量面積計(jì)算規(guī)則A8面積類型計(jì)容積率面積比例成本測(cè)算面積計(jì)量比例1、計(jì)容積率建筑面積M0112、落地凸窗的面積M1（層高＜2.2米，地壇≤200）013、有墻柱的凹露臺(tái)M2（可封）1/2（深圳順德為0）14、有墻柱入戶花園或凹陽(yáng)臺(tái)M3（可封）1/215、結(jié)構(gòu)拉板M4016、兩層高懸挑凸露臺(tái)或有柱凸露臺(tái)M51/2（深圳順德為0）1/27、和陽(yáng)露臺(tái)相連的花槽M6（僅廣州）01/2G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)含鋼量=—————————————MM第4／49頁(yè)1、影響因素分析1.2統(tǒng)一含鋼量面積計(jì)算規(guī)則A8特例：留給裝修加層的兩層高房間（偷面積）G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)+(10~11)*M8含鋼量=—————————————MM+M8第5／49頁(yè)1、影響因素分析1.3小結(jié)（Q4）2個(gè)不同：1、統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)規(guī)則、精確定義（含鋼量、窗地比、停車面積等）2、分城市、按類別控制第6／49頁(yè)1、影響因素分析1.3小結(jié)（Q4）統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)規(guī)則、精確定義之1：標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量含鋼量=上部標(biāo)準(zhǔn)層所有鋼筋①計(jì)容積率面積+②不計(jì)面積部分鋼筋：所有標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)鋼筋，包含梁板柱、構(gòu)造柱、過(guò)梁、女兒墻、拉板等的鋼筋，不

含砌體的鋼筋。標(biāo)準(zhǔn)層：高層是指架空層、轉(zhuǎn)換層以上所有層（沒(méi)有轉(zhuǎn)換或架空是指±0.0以上），多層是指±0.0以上的所有層。第7／49頁(yè)1、影響因素分析1.3小結(jié)（Q4）統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)規(guī)則、精確定義之1：標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量含鋼量=上部標(biāo)準(zhǔn)層所有鋼筋①計(jì)容積率面積+②不計(jì)面積部分統(tǒng)一規(guī)則:㎡=發(fā)生成本建造面積；準(zhǔn)確、可評(píng)估第8／49頁(yè)成本對(duì)標(biāo)的㎡＞平常統(tǒng)計(jì)㎡1.4影響因素排序1體型：確保高寬比不宜＞6，平面無(wú)不規(guī)則，避免超限審查2層數(shù)（高度）：很重要?。∽⒁馀R界高度60m、80m3轉(zhuǎn)換：1個(gè)轉(zhuǎn)換層相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)轉(zhuǎn)換層對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層有影響層高每+10cm，

含鋼量+1㎏/㎡，鋼筋+6

整體成本+20元/㎡元/㎡影響含鋼量有7個(gè)因素，但核心是三個(gè)：體型、高度、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換第9／49頁(yè)2、合理值（安全、合理、低值）以深圳區(qū)域?yàn)槔?高度：很重要！??！注意臨界高度60m、80m重點(diǎn)關(guān)注：層高、層數(shù)第10／49頁(yè)2、合理值（能否做得到？）廣州金色家園，H=100米體型“一”字型轉(zhuǎn)換H/B=7.29含鋼量：49.31Kg/㎡2006廣州萬(wàn)科城北A，H=76米體型“蝶”型轉(zhuǎn)換H/B=7.29含鋼量：48.31Kg/㎡(分母沒(méi)有計(jì)結(jié)構(gòu)拉板）深圳萬(wàn)科城體型“T”字型轉(zhuǎn)換含鋼量：44.66Kg/㎡深圳清林徑31#、32#體型“十”字型轉(zhuǎn)換，H=100米含鋼量：75～60～49.8Kg/㎡第11／49頁(yè)2、合理值問(wèn)題？1、這數(shù)據(jù)是從哪兒得來(lái)的？2、為什么對(duì)標(biāo)指標(biāo)不是一個(gè)區(qū)間？3、是否影響了結(jié)構(gòu)的安全和耐久性？

4、考慮施工因素和材料因素了嗎？5、是否參照了其他公司的數(shù)據(jù)？。。。。。。第12／49頁(yè)3、如何做得到？第13／49頁(yè)3、如何做到？對(duì)標(biāo)：含鋼量是不是僅是結(jié)構(gòu)專業(yè)事情？是不是靠“--”來(lái)達(dá)標(biāo)？如何讓建筑師來(lái)控制含鋼量？對(duì)標(biāo)與施工質(zhì)量是不是矛盾？

。。。。。。。事先決策，過(guò)程控制，最后計(jì)算對(duì)標(biāo)是設(shè)計(jì)出來(lái)的分階段第14／49頁(yè)3、如何做到？三大層面：操作層面技術(shù)層面

決策層面規(guī)劃層數(shù)可售比（架空層）停車方式地下室形式及范圍商業(yè)及業(yè)態(tài)會(huì)所及配套產(chǎn)品附送率及方式單體高寬比平面規(guī)則首層大堂是否轉(zhuǎn)換層高精細(xì)化設(shè)計(jì)?結(jié)構(gòu)布置比較?配筋精細(xì)化地下室柱網(wǎng)、設(shè)備用房景觀游泳池、種大樹第15／49頁(yè)3、如何做到？精細(xì)化設(shè)計(jì)規(guī)劃層數(shù)可售比（架空層）停車方式地下室形式及范圍商業(yè)及業(yè)態(tài)會(huì)所及配套產(chǎn)品附送率及方式單體高寬比平面規(guī)則首層大堂結(jié)構(gòu)形式地下室設(shè)備用房地下室柱網(wǎng)景觀游泳池、種大樹結(jié)構(gòu)布置核心筒墻的間距墻柱比例配筋精細(xì)化50%～60%20%～30%10%～20%第16／49頁(yè)3、如何做到？確定樁基精細(xì)化設(shè)計(jì)①地下室層高②地下車位平均面積、基礎(chǔ)開③地下室鋼筋含量④標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量⑤標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量⑥窗地比工50%～60%20%～30%10%～20%第17／49頁(yè)3、如何做到？過(guò)程控制事后控制50～60%方案階段控制平面規(guī)則性和墻柱數(shù)量施工圖20～30%施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程，方案比選，分別提供結(jié)構(gòu)構(gòu)件過(guò)程圖紙成本測(cè)算不合格調(diào)整為結(jié)果分析確認(rèn)合10～20%不成本對(duì)墻柱，梁，板，樓梯快速測(cè)算合格格結(jié)束測(cè)算結(jié)果分別與墻柱，梁，板，樓梯標(biāo)準(zhǔn)含鋼量對(duì)比分析確認(rèn)合施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中解決問(wèn)題，工作效率高，格設(shè)計(jì)方容易接受修改和優(yōu)化的要求。出正式施工圖第18／49頁(yè)3、如何做到？（精細(xì)化設(shè)計(jì)）1.4結(jié)構(gòu)控制措施、表格或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)A、方案控制?在方案階段提出合理的結(jié)構(gòu)布置、體型的判斷、或提出方案比選。

?控制墻柱的面積，在滿足初步估算的前提下，控制位移

1/1000~1/1200，廣東省內(nèi)可更低，1/800~1/1000.B、施工圖階段?荷載取值不要擴(kuò)大，不能層層加碼。?實(shí)配值宜比計(jì)算值稍大，不超過(guò)～15%。?方案比選，精細(xì)設(shè)計(jì)，板跨不宜太小，≥3米（詳見(jiàn)案例）。

?墻體水平筋可用?8，豎向筋可用?8和?10間隔。第19／49頁(yè)第20／49頁(yè)方案階段：?體型：確保高寬比不宜超過(guò)，平面無(wú)不規(guī)則，避免超限審查；

?層數(shù)：設(shè)計(jì)成層或?qū)拥母叨扰R界值。需領(lǐng)導(dǎo)和營(yíng)銷決策：?確定是否做轉(zhuǎn)換，若做轉(zhuǎn)換，標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量將增加～2.5㎏/㎡。?確定層高，一般為2.9米，避免設(shè)計(jì)成米以上（層高增加，含鋼量將增加㎏㎡）。擴(kuò)初和施工圖階段：?精細(xì)化設(shè)計(jì)第21／49頁(yè)3、如何做到？前面說(shuō)明了含鋼量控制的基本步驟及控制要點(diǎn)，

明白了規(guī)則控制、分階段控制重要性但還是有疑問(wèn)：

要求設(shè)計(jì)院哪個(gè)階段對(duì)什么標(biāo)？

設(shè)計(jì)院不配合怎么辦？第22／49頁(yè)3、如何做到？（設(shè)計(jì)院）設(shè)計(jì)管理；設(shè)計(jì)院實(shí)施√+前期決策過(guò)程控制+第23／49頁(yè)按要點(diǎn)要求設(shè)計(jì)院實(shí)施3、如何做到？（設(shè)計(jì)院）A、合同？B、競(jìng)爭(zhēng)考核C、培訓(xùn)、管理第24／49頁(yè)3、如何做到？（案例）?1平米3分錢的成本優(yōu)化：萬(wàn)元?影響報(bào)建的成本優(yōu)化（設(shè)計(jì)院）：萬(wàn)元?立面復(fù)雜的成本優(yōu)化：多萬(wàn)第25／49頁(yè)小結(jié)第26／49頁(yè)小結(jié)第27／49頁(yè)4、操作指引集團(tuán)成本對(duì)標(biāo)管理小組：萬(wàn)創(chuàng)設(shè)計(jì)管理中心：吳迪、曹秀萍；成本管理部：劉石磊、胡飛。第28／49頁(yè)地下室含鋼量及控制措施1、影響因素

2、合理值3、如何控制第29／49頁(yè)地下室成本z做不做，做多少，做幾層？z停車效率（柱網(wǎng)、設(shè)備用房、人防口部、布車）z含鋼量z層高第30／49頁(yè)1、影響因素分析地下室含鋼量--地下的東西，太復(fù)雜，不定因素太多。?過(guò)去從來(lái)沒(méi)有被量化過(guò)，總是被遺忘的角落或免責(zé)的對(duì)象（責(zé)任成本中也屬免責(zé)）?被忽視的可能也是問(wèn)題最大的，大家也覺(jué)得任何數(shù)據(jù)都是理所當(dāng)然。樣本數(shù)量與方法--科學(xué)、大量、檢驗(yàn)7城市個(gè)地下室樣本數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，頂板種工況種布置次試算，底板種工況種布置試算，外墻種工況種形式共次試算確定最合適的結(jié)構(gòu)布置對(duì)上部結(jié)構(gòu)采取標(biāo)準(zhǔn)層和轉(zhuǎn)換層含鋼量類比的形式確定架空層部分的地下室含鋼量達(dá)成目標(biāo)--合理、低值、分類控制確定大類個(gè)關(guān)鍵要素：建筑、結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地；具體的后面詳細(xì)論述確定合理的含鋼量第31／49頁(yè)1、影響因素分析列出可能的影響因素，采取科學(xué)分析、結(jié)合以前經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，篩選出關(guān)鍵因素?4大類8要素建筑：A1上部建筑占地下室的比例、人防占地下室的比例、A3覆土厚度（含層高、埋深）結(jié)構(gòu)：A4上部結(jié)構(gòu)高度A5上部結(jié)構(gòu)是否轉(zhuǎn)換、結(jié)構(gòu)布置地區(qū)：A7抗震等級(jí)場(chǎng)地：A8場(chǎng)地水壓、A9地質(zhì)情況?2種分析方法?結(jié)構(gòu)布置、上部結(jié)構(gòu)是否轉(zhuǎn)換、埋深、覆土等：PKPM、理正

?上部建筑和人防占的比例：經(jīng)驗(yàn)、數(shù)據(jù)和權(quán)重法第32／49頁(yè)1、影響因素分析三大影

響因素方案階

段必須

做到或

得到領(lǐng)

導(dǎo)決策第33／49頁(yè)1、影響因素分析在地質(zhì)情況和上部建筑確定的前提下，地下室含鋼量的三大影響因素：層高（埋深）、覆土、人防口部、結(jié)構(gòu)方案方案階段：?縮減范圍：盡量少做或不做；?嚴(yán)控層高：非人防3.6米，人防米。?景觀布置和排水方式：景觀覆土不超過(guò)1.2米，確實(shí)要種大樹，可采取局部堆土方式。地面、頂板、

底板排水坡度和方向盡量一致，減少覆土和埋深。?上部建筑的影響：層數(shù)設(shè)計(jì)成層或?qū)拥母叨扰R界值；盡量不做轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)換面積≤8%（廣東、江蘇）。第34／49頁(yè)2、合理值（安全、合理、低值）第35／49頁(yè)3、如何做得到？第36／49頁(yè)3、如何做到？三大層面：操作層面技術(shù)層面

決策層面景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃層數(shù)可售比（架空層）產(chǎn)品附送率及方式單體高寬比精細(xì)化設(shè)計(jì)停車方式地下室形式及范圍平面規(guī)則首層大堂是否轉(zhuǎn)換?頂板底板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案比較?配筋精細(xì)化商業(yè)及業(yè)態(tài)地下室層高會(huì)所及配套地下室柱網(wǎng)、設(shè)備用房景觀游泳池、種大樹（覆土）第37／49頁(yè)第38／49頁(yè)方案階段：?縮減范圍：盡量少做或不做；?嚴(yán)控層高：非人防3.6米，人防米。?景觀布置和排水方式：景觀覆土不超過(guò)1.2米，確實(shí)要種大樹，可采取局部堆土方式。地面、

頂板、底板排水坡度和方向盡量一致，減少覆土和埋深。?上部建筑的影響：層數(shù)設(shè)計(jì)成層或?qū)拥母叨扰R界值；盡量不做轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)換面積≤8%（廣東、江蘇）。擴(kuò)初和施工圖階段：?多方案比較：特別對(duì)基礎(chǔ)形式、頂板、底板的結(jié)構(gòu)布置

?配筋精細(xì)化第39／49頁(yè)3、如何做到？（層高）3、地下室標(biāo)準(zhǔn)做法B、地下室統(tǒng)一構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）層高、覆土厚度、建筑墊層、排水找坡、汽車出入口坡道、人防主要出入口?層高：控制梁下高度2800，一般非人防3.6米，人防3.7米。?柱網(wǎng)：柱網(wǎng)按8000x（2a+b）/2布置。沿行車道方向柱距8000，垂直行車道方向柱距（）/2，其中：a為停車位深度，為行車道寬度。注意：各地對(duì)停車位及行車道要求的尺寸有差別?頂板及底板：地下室頂板及底板采用同方向同坡度的結(jié)構(gòu)找坡，取代原建筑墊層找坡的做法。第40／49頁(yè)3、如何做到？（層高）層高：是指地下室底板建筑完成面到上層板結(jié)構(gòu)面的距離。（結(jié)構(gòu)計(jì)算層高：是指地下室底板結(jié)構(gòu)面到上層板結(jié)構(gòu)面的距離）梁高800風(fēng)道350預(yù)留150-200一般層高（梁高按800計(jì)）3600凈高2200梁高：與柱網(wǎng)、覆土有關(guān)。第41／49頁(yè)3、如何做到？（層高）層高過(guò)高：?四種原因一是片面的認(rèn)為車庫(kù)凈高2.2米，是指最不利空間的凈高。其實(shí)在設(shè)計(jì)

中，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2米即可。二是設(shè)備高度計(jì)算不精確當(dāng)車庫(kù)設(shè)有“噴淋、通風(fēng)及電橋架等設(shè)備管線”

時(shí)，管線高度計(jì)算時(shí)不夠精確；或者“風(fēng)道、噴淋”等設(shè)備布置沒(méi)有盡量

避開主車道；或者設(shè)備管線交叉點(diǎn)也未避讓主車道，導(dǎo)致車庫(kù)高度人為

增高，造成不必要的浪費(fèi)。三是對(duì)常用設(shè)備配置要求不清楚（噴淋？風(fēng)道？錯(cuò)位）四是，當(dāng)車庫(kù)與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí)，未采取設(shè)備

用房處局部降板，而是一同按照設(shè)備房的高度來(lái)設(shè)置同層層高。第42／49頁(yè)3、如何做到？（層高）層高經(jīng)驗(yàn)值：車庫(kù)類型常用層高地下室車庫(kù)底層層高設(shè)排風(fēng)、噴淋a、風(fēng)道下無(wú)噴淋，底層層高一般為3.5米（梁高按800，風(fēng)道按300）（梁高按800，風(fēng)道按300）b、風(fēng)道下設(shè)噴淋，底層層高一般為3.6米地下室其他層設(shè)排風(fēng)、噴淋a、風(fēng)道下無(wú)噴淋，層高一般為3.5米（梁高按800，風(fēng)道300）b、風(fēng)道下設(shè)噴淋，層高一般為3.6米（梁高按800，風(fēng)道300）地下室其他層無(wú)排風(fēng)、有噴淋層高一般為3.1米（梁高按800）半地下室、停車數(shù)超過(guò)50輛的開敞式及架空層車庫(kù)一般為3.3米（如設(shè)噴淋，無(wú)風(fēng)道層高，梁高按700）第43／49頁(yè)3、如何做到？（頂板平均覆土厚度）頂板平均覆土厚度：1、應(yīng)結(jié)合景觀方案精細(xì)化設(shè)計(jì)，不同種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)不同?；虿?/p>

用樹池、堆土形式來(lái)種植。平均覆土厚度≤1.0米～1.2米。2:如采用覆土種植，建議覆土厚度如下：種植大樹處覆土局部1500；

普通喬木處1000；草坪300-400。3:方案階段，給排水專業(yè)應(yīng)給出排水方案，根據(jù)水管布置長(zhǎng)度及上方有

無(wú)行車情況確定所需覆土厚度，進(jìn)行局部調(diào)整。第44／49頁(yè)3、如何做到？排水找坡和墊層：改進(jìn)做法

以前做法?頂板、底板建筑找坡?墊層350～400mm?（頂板找坡可達(dá)1米）?頂板、底板同向結(jié)構(gòu)找坡坡度（宜為1%～2%）?墊層100～200mm附圖一第45／49頁(yè)3、如何做到？（結(jié)構(gòu)布置）A.頂板結(jié)構(gòu)布置?非人防，頂板采用單向雙次最經(jīng)濟(jì)，梁高800

?人防，頂板采用雙向雙次布置，梁高900B.底板結(jié)構(gòu)布置?無(wú)梁樓蓋，且按照此模型配筋.C.側(cè)墻結(jié)構(gòu)第46