買(mǎi)房殺價(jià)24絕招全攻略 與開(kāi)發(fā)商打心理戰(zhàn)

"漫天要價(jià)，就還錢(qián)，意思說(shuō)：講價(jià)要狠，心軟則敗。殺價(jià)是一門(mén)學(xué)問(wèn)，它三軍作戰(zhàn)攻心為上。大至外交談判，小到日買(mǎi)菜，都講價(jià)還價(jià)一番。此掌握一講價(jià)技巧不但可以為自己省錢(qián)，而且還能自其樂(lè)。但買(mǎi)房子的同之處在，買(mǎi)賣(mài)雙是內(nèi)行與外行之間的較量。由于對(duì)多是賣(mài)場(chǎng)手，而購(gòu)房者充量是業(yè)余好者往往處于不地位但話雖如此咱們也可不必單人家的威風(fēng)，倒是更學(xué)會(huì)在戰(zhàn)略藐視敵人在戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。第一招：不表露對(duì)物有好感，對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主。第二招：告對(duì)方已看其他物業(yè)付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有引力的價(jià)。第三招：告對(duì)方已看其他物業(yè)已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否再便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付出不能還的定金第四招：告對(duì)方已購(gòu)物業(yè)，但等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買(mǎi)，因此要賣(mài)方在付方法上再優(yōu)惠些第五招：不地找物業(yè)缺點(diǎn)，要降價(jià)。第六招：告自己很滿(mǎn)，但家人其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以決問(wèn)題；者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的買(mǎi)欲望，使對(duì)方降格。第七招：告準(zhǔn)備一次付款，要最優(yōu)惠的價(jià)。第八招：帶5000元，說(shuō)只要售價(jià)合適就上決定購(gòu)。第九招：如實(shí)在談不去，不防腿就走，讓賣(mài)方擔(dān)心失去你這個(gè)有烈購(gòu)買(mǎi)欲客戶(hù)。

第十招：與他物業(yè)的格作比較要求對(duì)方再降價(jià)。第十一招：知能力有買(mǎi)不起，求再便宜一點(diǎn)。第十二招：知資金在地或外國(guó)購(gòu)房款需慢慢支付，以爭(zhēng)取更優(yōu)惠付款條件第十三招：知物業(yè)管費(fèi)太貴，能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。第十四招：知自己現(xiàn)積壓在股或其他生意上，想購(gòu)置房子，但希付款條件售價(jià)能更優(yōu)惠些第十五招：知這房子別人送給己的，自己不想掏錢(qián)買(mǎi)，因此預(yù)算限，就這多錢(qián)，不賣(mài)就算了第十六招：知從朋友已知有多優(yōu)惠，要求同樣的待遇。第十七招：知自己沒(méi)找代理行直接與開(kāi)發(fā)商交易希望能免傭金。第十八招：談判人員銷(xiāo)售人員為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目的優(yōu)惠的價(jià)。第十九招：多位不同銷(xiāo)售代理試探銷(xiāo)售價(jià)的最低價(jià)，或聲東擊西探知更便的價(jià)格。第二十招：求開(kāi)發(fā)商毛坯房的，同意后再要求提供裝修。第二十一招先選一比較次一的單元把價(jià)格談好再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)好的單元第二十二招告知自己此物業(yè)主想用于出租，但因自己不在國(guó)內(nèi)也有時(shí)間，此提出是否能幫出租事宜并要求送修及家電。第二十三招告知自有不少朋也會(huì)跟著自己買(mǎi)只有優(yōu)惠的價(jià)格能帶來(lái)更買(mǎi)家。

第二十四招記住，比房者的時(shí)更寶貴的是房產(chǎn)商的時(shí)