建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明

PAGE建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明工程名稱：教學(xué)綜合樓、康復(fù)樓及附屬工程工程概況1.建設(shè)地點(diǎn)：南平市建陽(yáng)區(qū)。2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。3.合同工期：270天；工程質(zhì)量等級(jí)：合格工程。4.招標(biāo)范圍：教學(xué)綜合樓、康復(fù)樓及附屬工程的樁基、土石方、土建及水電安裝工程等；單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程：無(wú)。5.工程特征：建筑面積：總建筑面積4354.1m2，占地面積1128.5m2。四層，15.75m。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。鉆孔灌注樁，樁徑為900mm、1000mm、1200mm。裝飾情況：=1\*GB3①樓地面：樓梯間為600*600花崗巖；衛(wèi)生間為300*300防滑磚；主食加工間、備餐間、餐廳、儲(chǔ)藏間為800*800防滑仿古磚；室內(nèi)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練室、體育器材室、培智、儲(chǔ)物、感覺(jué)統(tǒng)合訓(xùn)練室、音樂(lè)治療訓(xùn)練室、器材室、心里評(píng)估咨詢與康復(fù)室、早期語(yǔ)言干預(yù)室、言語(yǔ)功能評(píng)估與訓(xùn)練室、語(yǔ)言能力評(píng)估與訓(xùn)練室、認(rèn)知能力評(píng)估與訓(xùn)練室鋪PVC兒童地板；其余為800*800防滑?；u。=2\*GB3②內(nèi)墻面：主食加工間、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)為墻面磚；備餐間、餐廳、儲(chǔ)藏間、勞動(dòng)職業(yè)技術(shù)教室、家政室、宿舍、衛(wèi)生保健室、電腦室、多媒體教室、培智科普實(shí)驗(yàn)室、走廊兩側(cè)、樓梯間為瓷磚墻裙；其余均為水泥漆墻面。=3\*GB3③頂棚：餐廳、主食加工間、多功能活動(dòng)室、培智、電腦室、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練室、多媒體教室、感覺(jué)統(tǒng)合訓(xùn)練室、音樂(lè)治療訓(xùn)練室、培智科普實(shí)驗(yàn)室門(mén)與走廊連接處上空為硅酸鈣板吊頂；其余為水泥漆天棚。=4\*GB3④窗為塑鋼窗，采用6高透光Low-E+9空氣+6透明玻璃。=5\*GB3⑤外墻為真石漆、仿石漆；混凝土情況：采用現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土。編制范圍按照武夷山建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的教學(xué)綜合樓、康復(fù)樓及附屬工程圖紙，專業(yè)范圍包括教學(xué)綜合樓、康復(fù)樓及附屬工程的樁基、土石方、土建及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含電梯工程；3.不含室外綠化工程；編制依據(jù)1.圖紙：武夷山建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的教學(xué)綜合樓、康復(fù)樓及附屬工程施工圖紙（出圖日期2017.07.05，第1版）、業(yè)主說(shuō)明函等。2.招標(biāo)文件：/（招標(biāo)文件編制單位），其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不一致的內(nèi)容：/。3.地質(zhì)勘察報(bào)告：/。4.計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50857-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）福建省實(shí)施細(xì)則。5.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2018年5月12日）。6.費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2018年5月12日）。其中，暫列金額：74萬(wàn)元；專業(yè)工程暫估價(jià)：不計(jì)；甲供材料費(fèi)：不計(jì)。7.人材機(jī)價(jià)格：（1）人工費(fèi)指數(shù)：按定額人工費(fèi)基價(jià)乘以人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算，人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)由省站或地市站發(fā)布。（2）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：按照《2018年第一季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)》。（3）材料設(shè)備價(jià)格：參考《南平工程造價(jià)信息》（2018年第四期）南平市區(qū)、建陽(yáng)區(qū)2018年3月份材料綜合價(jià)格、定額基期價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)。8、其他：/。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程。2.總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率：/。3.稅率：10%。施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報(bào)價(jià)）1.土方工程：土石方暫按三類土計(jì)算；回填土按原土回填；余土方運(yùn)距按10km計(jì)；未考慮渣土收納費(fèi)，如有發(fā)生結(jié)算按實(shí)簽證計(jì)算。2.樁基工程：鉆孔灌注樁。3.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板。4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架。5.施工排水、降水：未考慮。6.垂直運(yùn)輸：塔吊1臺(tái)，使用時(shí)間223天；施工電梯1臺(tái)，使用時(shí)間160天。7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：塔吊1臺(tái)、施工電梯1臺(tái)、履帶式旋挖鉆機(jī)1臺(tái)、履帶式單斗挖掘(1m3以內(nèi))1臺(tái)。施工電梯按雙籠施工電梯（提升質(zhì)量2×2t提升高度100m），其余按定額；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：按定額；大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：檢測(cè)次數(shù)與單價(jià)按定額。8.基坑支護(hù)工程拆除：無(wú)。9.材料二次搬運(yùn)：未考慮。10.其他：/。本控制價(jià)取定的材料設(shè)備品牌材料名稱品牌范圍控制價(jià)取定品牌備注配電箱星星、凌通、閩延凌通電線電纜三紅、太陽(yáng)、朝日三紅燈具鴻景、永利達(dá)、輝陽(yáng)永利達(dá)甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號(hào)品牌含稅單價(jià)（元）備注3.經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)的材料設(shè)備：配電箱(及其電子元件)、電線電纜、燈具。七、本項(xiàng)目補(bǔ)充的工程量清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容八、其他需要的說(shuō)明（一）計(jì)算說(shuō)明：建筑與裝飾工程：本次預(yù)算自然地坪標(biāo)高按設(shè)計(jì)室外標(biāo)高計(jì)算，實(shí)際交付場(chǎng)地標(biāo)高不同的，按實(shí)調(diào)整；根據(jù)業(yè)主說(shuō)明函，本次預(yù)算混凝土按現(xiàn)場(chǎng)攪拌計(jì)算;樁基有效樁長(zhǎng)暫按24m計(jì)算，超灌長(zhǎng)度按1米計(jì)入，實(shí)際樁長(zhǎng)以現(xiàn)場(chǎng)施工記錄為準(zhǔn)；樁承臺(tái)混凝土強(qiáng)度等級(jí)按C30計(jì)算；電梯基坑設(shè)計(jì)未明確，本次預(yù)算電梯井壁厚度按200，底板厚300，砼強(qiáng)度等級(jí)按C25；電梯圈梁暫按每層一根沿井道四周設(shè)置；屋面不銹鋼水箱鋼筋混凝土支座砼按C25計(jì)算；鋼筋部分：=1\*GB3①本工程鋼筋φ≥28按直螺紋套筒連接。=2\*GB3②本工程柱主筋14≤φ≤25按電渣壓力焊連接。=3\*GB3③φ6鋼筋按0.222kg/m計(jì)算。=4\*GB3④φ10以內(nèi)的長(zhǎng)鋼筋按每12m計(jì)算一個(gè)鋼筋搭接（接頭），φ10以外的長(zhǎng)鋼筋按9m計(jì)算一個(gè)搭接（接頭）；屋面做法，建施02第五點(diǎn)與建施21屋面做法大樣圖不一致，本次預(yù)算按建施21屋面做法大樣圖計(jì)算；結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)與建筑立面節(jié)點(diǎn)不符處以立面為主；吊頂高度按3.3m計(jì)入；外墻保溫只計(jì)算外墻內(nèi)保溫，外墻外保溫不計(jì)算；建筑總說(shuō)明第三.6點(diǎn)防水層：921水性厚質(zhì)防水涂料二布三涂與第四.4點(diǎn)防水層：2mm厚水泥基防水涂料做法矛盾，本次預(yù)算按水泥基防水涂料做法計(jì)入；內(nèi)墻面膩?zhàn)影磧傻烙?jì)算；電梯井道按隨砌隨抹1：2水泥砂漿計(jì)算；軟包墻裙底層無(wú)做法按瓷磚墻裙底層做法計(jì)入；吊頂龍骨設(shè)計(jì)未注明，本次預(yù)算按U形輕鋼龍骨計(jì)算；外墻面找平層做法不詳，按水泥漆內(nèi)墻面找平層做法計(jì)入；挑出室外的雨蓬面按20mm1:2防水砂漿找坡計(jì)入；塑鋼推拉窗C4820由甲方自理，本次預(yù)算不計(jì)入；本次門(mén)窗鋼化玻璃的厚度均按6厚計(jì)算；門(mén)衛(wèi)：圖號(hào)結(jié)施01第4.4.1點(diǎn)與建施02第三點(diǎn)的1中墻體說(shuō)明不一致，本次預(yù)算暫按建施02計(jì)算；門(mén)衛(wèi)：室外防風(fēng)鋁扣板吊頂規(guī)格按方形鋁扣板300mm×300mm計(jì)算圍墻立面圖的深綠色面磚貼面規(guī)格按墻面磚300*450計(jì)算；圍墻白色外墻涂料按膩?zhàn)觾傻?丙烯酸兩道計(jì)算；附屬工程總平面圖的建施1的說(shuō)明第8點(diǎn)成品石雕欄桿設(shè)計(jì)不明確，由專業(yè)廠家制作安裝，本次預(yù)算不計(jì)算；室外綠化設(shè)計(jì)未明確，本次預(yù)算不計(jì)算；安裝工程：強(qiáng)弱電進(jìn)戶只計(jì)預(yù)埋管至外墻皮1.5米處，線纜暫不計(jì)入；一層強(qiáng)電平面圖中走廊處一般照明無(wú)回路編號(hào)，系統(tǒng)圖也無(wú)對(duì)應(yīng)編號(hào)，此回路參照其它照明回路計(jì)算；電視系統(tǒng)