二手房買賣合同(簡單)

..房屋買賣合同甲方(出賣身份證件號碼：乙方買受)： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其清水房出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一座落，建筑面積平方;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ嫫椒?二出售房屋的所有權(quán)證證號（附件一）(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)算價(jià)款房屋總金額人民元;房價(jià)款的支付方、支時(shí)間：第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：，付人民萬元第二期：，付人民萬元第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付萬元。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳（銀行帳號見附件三第五條1、甲、乙雙方定于合同簽訂之日正式交付該房屋，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)益證書交付給乙方保管。、甲方應(yīng)在合同簽訂之日將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意雙方應(yīng)于本合同生效之日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用及辦理以上手續(xù)應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)最多2000元（貳仟元，超出2000元部分由甲方支付。第八條乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款向甲方支付違約金。逾期超過3第九條、甲方違約責(zé)任：、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在（明確的日期或者時(shí)間申請辦理強(qiáng)制過戶手續(xù)。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)：甲方向乙方提交房屋全套鑰匙。.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等相關(guān)的更名手續(xù)。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十六條本合同一份。其中甲方留份，乙方留份為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲(簽)： 乙(簽章)：地址： 地址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，并查看有無