賓館租賃協(xié)議書(shū)(協(xié)議示范模板)

編號(hào)：WD-HT-0367賓館租賃協(xié)議書(shū)（協(xié)議示范模

板）—協(xié)議書(shū)一AGREEMENTDOCUMENT甲方：乙方：日期：一協(xié)議系列文字均可修改一協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的一日內(nèi)返還該房屋。乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以別離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所；同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準(zhǔn)。租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前一日書(shū)面通知協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。九、解除本合同的條件甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原那么如實(shí)告知甲方或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，那么甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向：如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，那么雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同墳口最終該房屋確定第10頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同為無(wú)須動(dòng)遷的，那么雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限；如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢并口經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)彳?chē)L按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的20%），甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲乙雙方同意，有以下情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金；如給對(duì)方造成損失，而支付違約的違約金缺乏以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額局部：甲方未按合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向乙方全部交付該房屋，遲延一日仍未交付的；甲方交付的房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；第11頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同甲方未按時(shí)繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費(fèi)用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的；因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無(wú)法修復(fù)的；乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無(wú)法挽回的；乙方每次遲延支付租金，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過(guò)60天仍未付款的；本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，假設(shè)甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。假設(shè)甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值（人民幣萬(wàn)元）本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，假設(shè)乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。假設(shè)乙方單方面解除合同,乙方對(duì)房屋所做的不可別離的固定裝修歸甲方所有。十、違約責(zé)任因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套第12頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用），如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金缺乏以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。假設(shè)甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類(lèi)型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。假設(shè)因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。第13頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因）不得再次引進(jìn)同類(lèi)（住宿業(yè)）商戶(hù)或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶(hù)；因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條款：〃各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛袉为?dú)的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)。〃如甲方保險(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司第14頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。十二、其他條款本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送到達(dá)甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更需以書(shū)面方式通知對(duì)方。甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等（簡(jiǎn)稱(chēng)〃法律實(shí)體〃），甲方需在本合同簽訂后—日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲乙雙方約定本合同簽署后的一日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的一日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條第15頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。（以下無(wú)正文）出租方（甲方）法定代表人：經(jīng)辦人：：：：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：承租方（乙方）第16頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同法定代表人：經(jīng)辦人：：：：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：合同附件：L產(chǎn)權(quán)證（及出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證復(fù)印件（蓋公章復(fù)印件2份）2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2份）3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）4、租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）5、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況（附件二）6、輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）（附件三）7、電、火檢驗(yàn)合格證書(shū)復(fù)印件。8、原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）第17頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同9、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)（如有，復(fù)印件蓋章）10、停車(chē)場(chǎng)平面圖（蓋章原件）11、廣告位平面圖（如有，蓋章原件）12、房屋交接單（空白）附件一該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況的甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的有關(guān)事項(xiàng)（粘貼處）（騎健章加蓋處）一、房屋及附屬設(shè)施情況：L建筑物土建、結(jié)構(gòu)等按國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收合格，無(wú)漏、滲水等情況發(fā)生。2、供電及配電系統(tǒng)：（1）交付時(shí)，甲方無(wú)償提供供電量不小于250KW三相商業(yè)性質(zhì)用電并確保租賃期間正常供電，甲方保證以上電量滿(mǎn)足乙方供電需要，無(wú)須增容；如需增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。如甲方第18頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同賓館租賃協(xié)議書(shū)（協(xié)議示范模板）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同各方出租房（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、老實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)位置以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車(chē)位個(gè)。該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件（一）甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；也未被法協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同提供的電量不滿(mǎn)足乙方需求，那么電增容方案為【由工程部根據(jù)實(shí)施增容方案增加】（2）甲方應(yīng)將電纜至乙方指定位置（乙方租賃區(qū)域內(nèi)的乙方配電柜位置），并預(yù)留6米。此供電一路入戶(hù)或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況兩路入戶(hù)，選用電纜規(guī)格為（250KW為銅芯、五線(xiàn)、2根YJV4x95+50mm）注：必須根據(jù)電容大小提供國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格電纜，電纜由甲方配電間500A的開(kāi)關(guān)單獨(dú)引出（必須為同意開(kāi)關(guān)引出）在雙方交接場(chǎng)地正式送電，施工費(fèi)由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)完成變配電房?jī)?nèi)的變電器、高低壓變電器電柜等所有設(shè)施設(shè)備及電纜，原配電房?jī)?nèi)的電纜、開(kāi)關(guān)、配電柜等設(shè)施已經(jīng)老化或無(wú)法滿(mǎn)足乙方要求的，甲方負(fù)責(zé)更換，如總表為分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用電量分?jǐn)偅绗F(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用（包括增容費(fèi)、開(kāi)戶(hù)費(fèi)、電纜、變壓器、高低壓配電柜、工程費(fèi)等等）乙方施工后自設(shè)室內(nèi)配電系統(tǒng)。3、供水（1）甲方無(wú)償提供管徑不小于DNIOOmm的進(jìn)水管接口到乙方租賃區(qū)域內(nèi)指定位置，并保證供水水壓不小于0.25Mpa（出水水壓），甲方無(wú)償提供3000噸/月供水指標(biāo)（并保證每日連續(xù)用水），甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量第19頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同（如總表為分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅?）甲方負(fù)責(zé)施工將上述供水管線(xiàn)于房屋交接日給至乙方租賃區(qū)域用水位置并正式送水，此供水管線(xiàn)只供乙方單獨(dú)使用；施工費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方提供的供水出水水質(zhì)應(yīng)符合生活用水的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如現(xiàn)狀與本條不符的，甲方承諾在交房后30天完成并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。（3）如甲方提供的供水量不滿(mǎn)足乙方需求，那么水增容方案為【由工程部根據(jù)實(shí)施增容方案增加】4、供氣（煤氣，天然氣）甲方無(wú)償提供管徑為mm，每月立方米的進(jìn)氣管道，供氣由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)通，假設(shè)涉及到過(guò)戶(hù)等情況，甲方需無(wú)償配合乙方進(jìn)行工作。5、排水、排污甲方須向乙方提供平方米化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)及在有效期內(nèi)排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。（或乙方于租賃范圍可單獨(dú)設(shè)置乙方獨(dú)立使用到的隔油池、化糞池并接入甲方室外排污系統(tǒng)，甲方同意乙方的隔油池、化糞池位置及管線(xiàn)走向，并保證此項(xiàng)施工日后不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。）乙方不承擔(dān)乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護(hù)，清潔費(fèi)用。假設(shè)為直排市政管道，甲方需無(wú)第20頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同償協(xié)助乙方辦理排污許可證。6、電梯甲方提供部正常使用并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格、批準(zhǔn)運(yùn)行的品牌電梯供乙方免費(fèi)使用，乙方負(fù)責(zé)交房日開(kāi)始的日常維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大修及更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7、消防系統(tǒng)甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供：（1）原消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)（如驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中需整改的局部意見(jiàn)，由甲方負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；（2）兩路消防用水（管徑DN100），或滿(mǎn)足消防要求的消防水池；（3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿(mǎn)足消防要求：（4）與其他建筑物的消防間距離滿(mǎn)足消防要求；（5）如乙方租用房屋為建筑該房屋局部或局部，甲方保證乙方消防系統(tǒng)獨(dú)立控制；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿(mǎn)足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱，因消防控制中心無(wú)法分開(kāi)的，甲方應(yīng)提供乙方聯(lián)動(dòng)報(bào)警裝置，由此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后一日內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。（7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿(mǎn)足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安第21頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。8、如房屋現(xiàn)狀與以上合同約定不相符，甲方應(yīng)在交房后一日內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用給乙方造成的損失，且依次順延房屋租期。二、施工約定1、甲方應(yīng)在房屋交付前完成甲方物品撤除。房屋交接后，甲方未撤除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃區(qū)域內(nèi)裝修層（頂、地、墻）及附屬設(shè)施等。2、在不違反政府部門(mén)規(guī)定的前提下，甲方確保乙方可以全天24小時(shí)施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間，甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)租戶(hù)部門(mén)的關(guān)系，配合乙方工程的實(shí)施。3、外立面裝修權(quán)：乙方租賃區(qū)的外墻，甲方同意乙方自行設(shè)計(jì)裝修。甲乙雙方分界墻由乙方砌筑。乙方外立面施工時(shí)，可撤除非承重的維護(hù)墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計(jì)效果施工。施工假設(shè)涉及到規(guī)劃、業(yè)主等相關(guān)部門(mén)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。4、甲方提供乙方施工期間的臨時(shí)用水、用電，在房屋交接時(shí)同時(shí)接到乙方的指定位置，乙方安裝水、電表計(jì)量，按記錄讀書(shū)遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，計(jì)算水電費(fèi)。臨時(shí)用水、用電產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按照合同中的規(guī)定提供相應(yīng)發(fā)票。除此之外，甲方保證不再向乙第22頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同方收取施工管理費(fèi)等其他任何費(fèi)用。5、甲方同意乙方在租賃區(qū)外墻搭施工圍擋。甲方同意提供約平方米的一處場(chǎng)所歸乙方堆放材料（視工程具體情況定）6、乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供底層排水排污的情況下，甲方必須協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將下水管道通過(guò)下一層排至相應(yīng)的管道井內(nèi)。乙方無(wú)須另外支付費(fèi)用。如甲方不能提供上層作為管道排氣銅峰用電額情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開(kāi)通風(fēng)口及排氣管道之外墻。7、垃圾處理：乙方自設(shè)垃圾間，并自行管理處理垃圾。假設(shè)甲方代為管理，那么費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8、土建及加建：甲方同意乙方按照其需求進(jìn)行相應(yīng)的土建工程；如有涉及加建工程，甲方將提供相關(guān)政府部門(mén)的審批手續(xù)，乙方提供相應(yīng)的配合和協(xié)助。9、結(jié)構(gòu)及承重：甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿(mǎn)足乙方承重需要時(shí)，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。10、排煙：甲方同意按乙方要求預(yù)留乙方單獨(dú)使用的排煙井道,如不符合乙方使用要求，乙方可自行調(diào)整。乙方排煙設(shè)備置于租賃范第23頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同圍內(nèi)層頂（要求樓面承重260kg/m"假設(shè)不滿(mǎn)足條件乙方可對(duì)屋面條件進(jìn)行改良），甲方同意并保證乙方排煙設(shè)備的安放位置不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，并為乙方的維修提供方便。11、空調(diào)、設(shè)備外機(jī)：甲方同意并保證空調(diào)外機(jī)的安放位置不導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議和投訴，并為乙方的維修提供方便。12、、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控：乙方自行申請(qǐng)線(xiàn)路及光纖信號(hào)線(xiàn),并引致租賃區(qū)域內(nèi)機(jī)房，號(hào)碼等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。監(jiān)控點(diǎn)位置由乙方設(shè)計(jì)布點(diǎn)，設(shè)備存放于機(jī)房?jī)?nèi)。假設(shè)存在甲乙雙方合用機(jī)房情況，在不阻礙雙方使用前提夏，甲方需保證乙方設(shè)備足夠空間的放置位置，并對(duì)乙方施工布線(xiàn)，調(diào)試設(shè)備等工作進(jìn)行支持。附件三輔助用房平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）您可以在此處填寫(xiě)公司名稱(chēng)或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第24頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）二、租賃用途甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定,甲方于年一月一日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年一月一日（起租日）起至年一月—日止共計(jì)年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年一月一日起至年一月一日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限甲乙雙方約定，自年一月一日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為元/年（大寫(xiě)萬(wàn)元/年），租金單價(jià)為元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度（年一月一日）開(kāi)始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增%,為元/年（大寫(xiě)：萬(wàn)元/年），之后五年不變,甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同方收取定金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金沖減定金）余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付本月度租金。甲方應(yīng)于每月—日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金。乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。甲方確認(rèn)收取租金的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：，乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否那么相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，那么甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。假設(shè)上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，那么甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門(mén)原因除外），如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天1萬(wàn)元計(jì)算）乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建平方米（一合協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同同附件圖紙勾畫(huà)為準(zhǔn)），根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)Y旦不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)朔口院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污