2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫?？?00題附有答案(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應(yīng)。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCK9K10V1G8V7M10O3HZ3L2B3E10V2K1G2ZF9I10X5D3G8U9J92、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCN5Z4M8P4U1Q4L8HT10F6P8L3E10U6P5ZZ3F10H8Q4Z9V7L43、房屋交易的實質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACR6R6T3Y5B2E7M8HO10L8C5U2T9J8L7ZN7J4E9E9Z8H5F104、下列不屬于“告示責(zé)任”所要求明示事項的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

B.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費標(biāo)準(zhǔn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費發(fā)票【答案】DCY5H4Y5M7Y6R10Q9HB7D9B6Y9X6R3W2ZJ10L3U1P6S4K1C45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)活動中承接了自己不能勝任的業(yè)務(wù)，這違背了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)中的哪項基本原則()。

A.合法原則

B.平等原則

C.誠信原則

D.公平原則【答案】CCU7N4T1F10P9H5S5HO3R9Q9U3S9N9R5ZM10V7Y4W9H8O1M86、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟改革【答案】ACR10M5V6V8K8J6U10HL9V10H7P3A1M7M1ZM1Z3L3B2O8K9R37、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化【答案】CCV4V1H8U10L8P3T9HA6U3X2P6D10L4K2ZY5A9M2T6C5N6U48、關(guān)于合同條款的表述，正確的是()。

A.合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立

B.普通條款明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的

C.通常條款指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款

D.如果沒有一般條款，合同就不能成立【答案】BCM2H10D10I8P8Y2J9HU8K7H8C2U10Z2A6ZA3N9Q8W1A9C6F39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容不包括（）。

A.金融制度和融資環(huán)境

B.人力資源狀況

C.法律層面

D.地方法規(guī)【答案】BCM5N1M10W10H6V9B5HL6Q8L4F3F6X3M6ZH2P7G9D9B10D10J710、下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)測繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCD2D9H3K4L8C10V10HZ10D3F2U8V6N10C9ZF10T4F10O6N3A3X111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCO5O10X2T1E7B2R2HZ9N3C3O7F4I5F8ZF2P2R10D9S5T7M312、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACB9X10U9B6F8P7U3HF7Z5F1O3W3F10Y6ZF10Q3C10Q10A4J6C813、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費

D.傭金【答案】DCY9R9D4W3R7H8C1HJ3M4U2T10L2W5Y3ZQ3L6K5J7H4T3D114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.產(chǎn)品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCC1A5V1J5O8A1F2HJ8S10Y3J10W7O7I10ZR3K1N8A6B4W4T315、締約過失責(zé)任的條件不包括（）。

A.另一方無損失

B.當(dāng)事人一方先違反合同義務(wù)

C.當(dāng)事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACL7Y1L2N8Y9N4Y3HN6T5V8N7X1C7Y6ZB6E8W2K7K10I7B416、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成任務(wù)所需時間通常比較長的是（）階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCO10O6P4E9Q7A10Y6HH10H5X1Y3W4W2X3ZV9T8W10P10I10C4V1017、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。

A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

B.客戶服務(wù)系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.輔助決策系統(tǒng)【答案】BCB2A3J10D8T5K1Q5HM4K8B5P2E4Z2A9ZL1W2R9L8M6C3K218、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理【答案】BCA10H6I8Z9M8Y10W7HU7Q9E10Q9K3O8Y7ZS8O8Z6N5O10B8P419、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCR10K1M2D5G7K10H1HN10D4K4R7F6I9R5ZO5I1A10G9E5S3G220、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCT1P8V7L8Q7H10C3HN6X1Q1F2R7Q8L4ZR4F7V4J1B1P10B721、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCR1G5H1V3X3O2Q8HW2L7E6N4N9Z2C10ZK10X5X6J3Y9W6A222、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經(jīng)濟效益增加，說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。

A.多維性

B.增值性

C.共享性

D.積累性【答案】BCL6V5R1B7E7A8W9HS7D8L3S5E2P5D3ZX6Q7I7H2N9B10M123、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCB1F4D8Q10A8U9U1HV3I2U3G1H10S4M5ZO6R5L10O3S2E2A324、下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)細(xì)分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D.可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容【答案】DCP6G6S7T7V3R7P1HW9Y8V3I8D5N5I5ZA7R6A7M2U9I5K225、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（）包括信息的輸入與存儲、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】BCK1A6N2D7I6Z4Q10HC2J8P3V4J7T1J10ZS8K1V4V7Q2R1J326、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標(biāo)明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCJ2O7K3K7F1Q10Q6HW7L1E3B4Y4R4H9ZG7A4Y9T5D3O2Y827、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACE4T3M8C2H9H2L10HA3F5J7E6W5A5E2ZX6F8R8R4D2W10M428、委托房屋的市場價格是指（）。

A.真實的交易價格

B.全部成交房屋的平均水平價格

C.大多賣方意向出售的價格

D.同類房地產(chǎn)大量成交價格的抽樣結(jié)果【答案】DCS10O8G4F5Y3Y7S10HM5U9D8J10A4P7V9ZT10V9M6I5C3S5T529、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCI1K10R2H10S2H1L7HW10D3C3U2R10D4G7ZU3W3I9P9W10I1Q630、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險【答案】BCE3P2S3N10U7H5U2HS9Z5Y9A7U7R1T7ZI1R3B1G2B10A2O931、經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)，是以()為主要目的。

A.盈利

B.代理

C.發(fā)展

D.行紀(jì)【答案】ACE10N6K10L10J6Q5L4HQ8T8C6O3D5F1R8ZW9W2U10M5W10X8V532、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑。基于這種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.2011年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為多店模式

B.2012年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為直營連鎖模式

C.2015年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為直營連鎖模式

D.2015年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為特許加盟模式【答案】CCQ2Q3D10P3B8X8M5HJ3R9X2W3F4Z10E6ZO9U7E6K4B10H2M133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。

A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

B.客戶服務(wù)系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.輔助決策系統(tǒng)【答案】BCS5Y1K3S9S9X3P1HX1X8I10W5A1X6R5ZS4V9E5D2E2U10E134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCM1I5I2P5Q10B10H7HR1N9P7J5S9S6A4ZK10S8I8M4P8P5A735、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)授權(quán)的（）簽章。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的負(fù)責(zé)人【答案】BCT8L3H4O8W2N6N5HO3C4B1H10M7U8L8ZB4Q4I6M1N5U4H536、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCT6A4O9J3W10G2H4HT5W10N9G4F10J1U2ZK3K7R6M10N8H2M437、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要是從()方面進行。

A.是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價【答案】DCC5M7L3T2S1C4Z1HN3L6Z5U1G4U9V4ZN4L8G4Q5S9W4U138、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCH5O1F1Z2Q1H7A1HD5Q9R10U7K1T4K1ZH8W8O8R9N3R10Q839、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀(jì)

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCG10D9V10E8P5P7P7HU2E6V9P2J4V9H8ZB6I7U9L1M6C7U740、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCJ6U1Z8Q10G8U10E9HL4K6H4N2C9J7M10ZP3O1R2C7M5C3Y641、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)多樣化戰(zhàn)略中，（）通過開發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場來使經(jīng)營領(lǐng)域多樣化。

A.橫向多樣化

B.水平多樣化

C.多向多樣化

D.專業(yè)多樣化【答案】CCI2I10R5W7D10K1U9HG4S5Q6F2B5O6H1ZN8P6N2B3F5N7K142、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCF9J8H10X5U1L6R5HT8J8O4O4I8K6O3ZK3U10K5H8V1H6V643、房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括()。

A.發(fā)布拍賣公告

B.進行現(xiàn)場勘察

C.委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行價格評估

D.簽訂拍賣委托合同【答案】BCT2A8K9D10F6F2C2HM6W3Z5A2Z6M4F2ZG5D2B10M2P6W2M144、相對新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主

B.傭金結(jié)算相對較為復(fù)雜

C.房源可以批量化取得

D.委托人相對強勢【答案】ACJ9Y5G8K9X8K9S3HO6R6Q9H1M1F9H9ZS9F6A1I10B10H9E445、重視（），就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時間上的連續(xù)性，三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時更新和維護，以保證時效性。

A.整體性

B.統(tǒng)一性

C.系統(tǒng)性

D.大局性【答案】CCU6M8Q10B10P10T2I8HB10M3J8K10Y4D4W1ZE10Q5I3U7N7V5R546、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，()屬于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項目之一。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.代辦房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCJ4A4J9O3J2H10X8HS1G9O9M2B4T4C4ZL10U3R9C9H7Q3P947、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCE6T10I10F4F4X5C1HH7B8K2B8B8C1O10ZY5S3J4I2Z10J5M448、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCP5M10Y9J10S10L4X10HX6U8P1M6S1H4P10ZX1V4M1E3R9X7R349、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報酬。

A.信息費

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCH2G9B2P2A1D10K6HC9W1J8Y7A8O5L5ZU6S1T5H8P9A6R250、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的告示責(zé)任中，不必公示的內(nèi)容是（）。

A.營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

B.服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

C.業(yè)務(wù)流程

D.發(fā)票的式樣和內(nèi)容【答案】DCE2Z3X8X6Y2Y9P3HI3C4T2E10J4R4R5ZW7B4E2M6I9R7G351、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)不包括()。

A.在經(jīng)營場所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCM3T9N6H2M2D5Z8HJ7B1D5R2T8G7L2ZL4X2K5P3S10F2F552、協(xié)作辦公平臺首先是一個()的平臺。

A.協(xié)作

B.溝通

C.管理

D.監(jiān)督【答案】BCD9O2H5J9W10V2L2HI9I4H5F7H8U1P5ZS2Z2V1Y3G3Y5I653、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCO9D5R6A3Z4T4B2HU7X10W5Z2C10L3C5ZZ10E9L3O8F7A7M254、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACT8U3J4C10O1D9X2HN9M9B2Q9G5U7D9ZI4F6T10J7B7S2T555、須知文件包括購房須知、購房相關(guān)稅費須知及（）。

A.抵押貸款須知

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須知

C.貸款相關(guān)稅費須知

D.其他須知【答案】ACQ9T4F4D7J4C5Y10HJ2P4V2R1P1V1I6ZR7A6H9P2B5W4D256、股東以其出資額對機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，機構(gòu)以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是（）。

A.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.股份有限公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.有限責(zé)任公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】CCO1W8K5Y4H3P1P10HI7E2N5A5I9U8T10ZS3J10F10L8K7K6J357、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項目

C.代理服務(wù)項目

D.咨詢服務(wù)項目【答案】BCZ5P7J4U9M3Y7U9HI7W3J8K3D3V8V8ZM7W10S8O1M6I7X758、下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)細(xì)分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D.可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容【答案】DCD8D2F9N6Y5E8N3HK6P4A2W6R3U7S1ZP1L1I2R9T4C2C659、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對經(jīng)紀(jì)服務(wù)進行“強買強賣”，違反了（）原則。

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.保密【答案】BCL9K6H3P1W1D1M10HV5F1E7Z1T9Y8T1ZG10F4H4G4A2P4A1060、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過（），在保持這三者之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A.綜合管理、戰(zhàn)略實施和日常管理

B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理

C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和綜合管理

D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和日常管理【答案】DCJ3J3M9Q1Z7T3Y3HO2Y6I6N6Z8G8Y4ZL3J8F3Z9J10V9Y261、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實性、準(zhǔn)確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCY3H3H10C8N9V4N9HY9R8V6E5B9R7A5ZP3X7I10X4K3I4S462、下列選項中，（）是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為等實施的管理。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理【答案】DCF8M10D9O3H6X9K4HA8I7X8Y5V1B3V10ZN7R6A9Q9A1H9N663、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCU9J2V8E9Y2X9P4HL2Q1I7O6P9E4Y4ZQ2B6H1U8S7F8X264、專門就一個具體的法律問題由經(jīng)紀(jì)人做出一對一的個性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問題建議的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.個案解答

B.個性解答

C.一對一解答

D.模擬解答【答案】ACU10M2K10U5Z2S1Q1HX6P7F4B9F7Y2S8ZI7C10Y3N6K10O2Z265、在薪酬支付方式中，有保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)，但其最大的缺點是不具有獎勵性的方式是()。

A.固定薪金制

B.混合制

C.福利制

D.傭金制【答案】ACH10Q1Q9J4H9Q3I6HD10N1E2H3H7B3J4ZF2W1C5W6A8D7P1066、房地產(chǎn)機構(gòu)開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括()。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)法律關(guān)系

C.房地產(chǎn)權(quán)利

D.房地產(chǎn)交易【答案】ACE7V4U6Y5T2R4U6HK2C2A9F10A7O1S5ZF9X3Q4Z6M9R7Q1067、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CZ2L5G8S7U6S7E4HY10M5T4T9U7E1X9ZX9M3L4W9C10Q3H468、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動，理解正確的是()。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.同時接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)

D.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定【答案】DCT8C3I7B7E2Z8J10HB10T3Y9E8J1G1E6ZA6R1E1I2U9B1D169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有（）。(2010年真題)

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性【答案】BCT5W5N6W3S5P5O7HL2D3G3B10I1J6Q4ZD7W9F10G9T8R1I670、隨著存量房信息發(fā)布的（），一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細(xì)化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCR5N5M7Q4Q3F6V8HY8Q10O4B10M9N10Q8ZT9W2J8J5Q2N10D871、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】BCH7U2B5J5H2H7D7HI1X5G3Y5C10N5T4ZY5W3N3B5Y3P2T772、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCK9Y7K2S7F2V1W4HS4G10S5W10X10N2D6ZU3C4U2W8S10I4Y1073、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計，在提供()的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。

A.信息共享

B.信息傳遞

C.信息反饋

D.信息交流【答案】ACA9D10X4N10G8H7P9HJ9O1H6O9O4H10G10ZN4L6G1Z3P4R2L174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在人力資源管理中，重視對具有較強競爭力、業(yè)績優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理，這體現(xiàn)了人力資源管理的（）。

A.人本性

B.戰(zhàn)略性

C.合法性

D.互惠性【答案】BCK10A6E5Z9E4T10Q5HN2Z3Q7L3D10O1T3ZW10L6Q2H4L10I10I875、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向房覺產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCV2G10L8O3R5D8V4HS10K8F2F8F2P4T6ZP5X7T2K9B6X10J176、主要負(fù)責(zé)公司的日常行政工作和事務(wù)性工作的部門是()。

A.行政部

B.人事部

C.財務(wù)部

D.交易管理部【答案】ACC7A6C2F3A8F3S9HQ1N9M2T8X3R7C10ZY2A5T8A2W10D1A577、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)【答案】BCO2K1M10Z8H1E10T3HW5I8W5Z8H6U8O4ZA9Q1M6I2M2O8E478、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的表述，錯誤的是（）。

A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資

B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCI10X10K6W7X10M2J4HS8Q10C10R3Z7K10E5ZD7Y1R8A1O3V5Z179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)置崗位時應(yīng)遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCE3V6H2T6W1T7C3HJ3Y10I10C8R5N2A5ZL5Q4J8B10Y3D8A180、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是()。

A.盡快賣出標(biāo)的物

B.實現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】BCL9F3U6U1D1Y3C9HG1Z10R6Y10A7S5O4ZO5P6C1Q4E7Z5G281、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的分類包括()。

A.土地交易法律咨詢

B.房地產(chǎn)融資法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢【答案】BCV6L6X6U1T7X10Y7HL10V3U8N9M1T4L2ZW6L8O5R7V7A6N582、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術(shù)發(fā)布【答案】DCA9I4E10C3D7W9V1HI9G9D5W10I1S3P7ZD3C8C3G8I5O2J383、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2016年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責(zé)【答案】BCH3P4Z1X2R8D4R9HT4P5G5M9Q1G7G4ZO6C10L7C1W7J9O584、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACA8Q2R1G2D6Y8G4HM2R3R9M5X8S3L10ZB5U5Y6J1L3W5L885、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是一種勞務(wù)合同，不是直接表現(xiàn)房地產(chǎn)交易關(guān)系的合同，可以是()。

A.不要式合同

B.要式合同

C.經(jīng)濟合同

D.商業(yè)合同【答案】ACC4Y10J1W5Q8H9R7HK6M4J10D10K1W9C2ZQ9H8B10T2O3Q3N686、可以避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.價目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計劃

D.須知文件【答案】BCG8S7Q3A6U6C4J3HX10H9M10B9S8F6L4ZA5K2J10D5D1S1T587、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用就是()。

A.維護社會整體利益

B.維護房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境

C.穩(wěn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的市場

D.增強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)作能力【答案】ACE10D3J8B2A10F8E9HK7I3P3X8F2P10U6ZQ7Y10A8V5W10C9G188、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依照被代理人的授權(quán)指示處理事務(wù)，這個授權(quán)指示表現(xiàn)形式不包括()。

A.固定不變的指示

B.可以變動的指示

C.定期變更的指示

D.任意性指示【答案】CCO5W2Y2D5I9L3Y10HQ9H10L3X9N8D1G3ZA5N9V9T2W3I1S589、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.考慮了李某對環(huán)境的要求

B.是一種恰當(dāng)行為

C.可能是一種不恰當(dāng)行為

D.應(yīng)說明各種利益關(guān)系【答案】DCS8V8H2V7A2Q1P6HB1L3R9X8F6I4U3ZE2N8P8E7C10E8N190、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是()。

A.采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B.采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略

C.采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略

D.采取投資影視公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略【答案】CCA8A10W9X7A4P9J4HG9N8R4N9H8C9D3ZJ3D8Q2X10K6Y8F191、經(jīng)紀(jì)活動主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCZ7H6A7K2H5G10F5HW9O6B6T9L3V5T6ZQ10G3O6G3O3W6A892、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期最少是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCV6L2L3T7S2Q1C6HX6N5I3V5R9Z5K1ZO1H9G1T3D5B10Y593、行紀(jì)與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長期固定的合作關(guān)系

B.經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)

C.經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任【答案】BCN8X7G2A10P3C5N3HD3L7H9Y3Z3W4W3ZP5R8K1P10F1Y5S1094、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經(jīng)紀(jì)行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經(jīng)

C.居間

D.代銷【答案】ACX8J3E4Q7K1Y10T8HQ8C4W3U3G4Q10H7ZX6M9G3G1C10U8B395、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主要客體是（）。

A.住宅、房屋

B.工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓

C.二手住房和新建商品住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)項目【答案】CCB4Q8M1W4B10H2F1HP5L1A4V3B6Y2Q8ZT5P7T6J3M7R5M196、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌管理的特點，說法不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌維護主要通過影響客戶的價值感知

C.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價值

D.以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心來對品牌進行建立【答案】CCE6B7M6W9F7R4Q2HZ5Z4L8A9A2J8V10ZT10P5U3S10K10G7R1097、隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細(xì)，經(jīng)濟活動日益()。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.復(fù)雜化

C.交織化

D.頻繁化【答案】ACA1K8J10T8V5E5H4HX4O10Z5M6L8F9G4ZG3G5G2T8W5X8F498、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項目簽約的表述中，錯誤的是（）。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】DCM2G7U8D5D5F4U4HD8T1M7P5Y4D5Q7ZH9H9H7N2C5Y3E399、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACZ4K7V10X3I10Q5B10HS5Y5V5F10E9K3C9ZC6E1R3E7Z10V4S4100、默示條款是合同的()，一般情況下，默示條款不能改變明示條款。

A.主要條款

B.普通條款

C.必要條款

D.程序條款【答案】BCK10C9S7P2O4R4G9HV3F2O3V8K1S9B4ZF10R10H3C3W3E5B10101、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCQ6W5O9H1J1Q8C8HN1W7V3E9X6G1O4ZN7C10M7K6L5B5E9102、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的關(guān)系的說法中，不正確的是（）。

A.經(jīng)濟關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.合同關(guān)系

D.執(zhí)業(yè)關(guān)系【答案】CCM2P7B3G6V4E6N7HQ8D6Z2A8Q9B4B1ZW4S5H7B7T3C10B3103、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)模化【答案】ACJ4L10Z4Z9P5O2X7HQ10B5Y9S5J2U7H1ZM7R5M3K4T9B5O10104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。

A.項目宣傳推廣

B.電話咨詢

C.現(xiàn)場咨詢

D.客戶積累【答案】DCD3G1I10T9D6X3Z8HB4D9S9H8Y2E1B10ZQ3U2K7R5D9C5G8105、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)擔(dān)保公司、估價機構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險屬于（）。(2012年真題)

A.客戶道德風(fēng)險

B.對外合作風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)風(fēng)險

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險【答案】BCO2A4O8O5N2L9M3HJ1I6J8S3B2U7Z8ZL10I10O4L10Z2W8D9106、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動而言，（）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。

A.誠實信用

B.回避

C.公平

D.保密【答案】ACW9F8J1O10M1D3Q4HG3S4P6V6R5X8Z9ZP10F3J5X2K2B6X4107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在人力資源管理中，重視對具有較強競爭力、業(yè)績優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理，這體現(xiàn)了人力資源管理的（）。

A.人本性

B.戰(zhàn)略性

C.合法性

D.互惠性【答案】BCC6E6G10R3O2B5W9HG8J8C10Z1A10L5A9ZU6H10G3F5I3N3O7108、下列有關(guān)誠信問題存在的原因中，為出現(xiàn)誠信問題提供了現(xiàn)實條件的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身條件的不成熟

B.行業(yè)協(xié)會沒發(fā)揮其作用

C.政府行政管理職責(zé)不明確，引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離

D.供需雙方之間的信息不對稱【答案】ACF10H1R10T2V5H5J3HS5P6C6E6Q10D8H9ZC3V9S6Y5R6N3I1109、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但（）除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同意后

B.征得另一方當(dāng)事人同意的

C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCW10Y3N10O6T9K5Y4HH6Q6G4P1O7C6K2ZP1P7S8D8J6H3O4110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCC8G4D8L10H3M2Z8HU4J9K1J4S4T3Z1ZV4K2N3R6D9R1V8111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容不包括（）。

A.金融制度和融資環(huán)境

B.人力資源狀況

C.法律層面

D.地方法規(guī)【答案】BCJ7T10A5I6R3G1O4HE10Q7O6H10C4W7W8ZU4N5Z3E9Z5H1J7112、房屋所有權(quán)的原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括()。

A.買賣

B.互換

C.贈與

D.沒收【答案】DCI5F5Q8N1V5A7P7HG1V5Q5E5I4N5B10ZP10B5C10E4X10Y5R1113、關(guān)于"上房置換"與"21世紀(jì)不動產(chǎn)"的服務(wù)運營系統(tǒng)比較，表述正確的是()。

A.在"上房置換"模式下，業(yè)務(wù)門店在加盟合同的框架下享有"獨立的經(jīng)營管理權(quán)"

B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經(jīng)營利潤由公司享有

C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經(jīng)營利潤

D.在"21世紀(jì)不動產(chǎn)"模式下，業(yè)務(wù)門店只是具體從事中介業(yè)務(wù)的載體，經(jīng)營管理權(quán)主要在公司總部層面和5個管理中心【答案】BCX6Y8W3Y10E7P1I2HV6M4Y8E7C2F3Y2ZW8L1C10Y4G8J8T1114、查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的不正當(dāng)競爭行為的機構(gòu)是（）。

A.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

B.人力資源和社會保障主管部門

C.工商行政管理部門

D.以上均是【答案】CCG6M10J3X5N6I9C5HL8Y2C3J2A6F4V6ZL9S4X2A6Z8K10H2115、由于房地產(chǎn)交易的（），以及房地產(chǎn)市場的動蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項巨大的風(fēng)險。

A.復(fù)雜性

B.綜合性

C.程序性

D.反復(fù)性【答案】ACM1S2V4L6V10R10I9HL6E7E3Y1L1L8C8ZD4Y5K3Y2Z10F3W5116、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴大經(jīng)營規(guī)模，由自己來提供配套服務(wù)，如廣告、貸款手續(xù)代辦等，也可以向后兼并相關(guān)服務(wù)企業(yè)或與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統(tǒng)一規(guī)劃和發(fā)展，這種情況是就()而言的。

A.后向一體化

B.向前一體化

C.垂直一體化

D.水平一體化【答案】ACW1H7A10H8S2O6I7HW1J6Z5W3N10W8L6ZQ5E1H3I5O9N1R8117、單方預(yù)告登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷登記申請之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCB7U6K6L7P5I7X7HE7B9V1E2Y1I10N2ZQ3R9M4G2M7T5W6118、以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCH5L10A10D8J2G2R10HQ7Y9O3N3Q9U4I1ZH1S6D5Y1L1D2M5119、在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（）。

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】DCT3V8U2Y9K3O10U6HW1L7J4A5E6N2W2ZU6U3T3X5A8H3X8120、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCM1W10U5U3P2A9U7HO1C4P6L4X8B7P10ZH9Y3X6E4D7G2W5121、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準(zhǔn)備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCT1M4J8U9Y6M7P3HR2T6H4Z2M8L8R2ZR6W5H2A9F9R4J2122、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.甲機構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金

B.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費

C.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金

D.張某不應(yīng)該向王某收取傭金【答案】DCS8E5W7F10T7I4F7HD6A3D2U3N3G8V9ZI8R5L1I6M2P9H2123、在我國，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會

D.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門【答案】CCI5M1B4H3T4X2H9HJ1Y7Y5V9K5P7C6ZY6K9K8X3M9C5Z3124、人民維護自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識，是()的萌芽。

A.社會公德

B.道德規(guī)范

C.道德關(guān)系

D.職業(yè)道德【答案】DCU8D4L2W2U7N2X7HW3C10X1A8S6M6U3ZG6N1J6C9P4T1G6125、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCL10T3E1I8P4N4S9HC7R7R4I3Z9U4B3ZV10O9B10J4A3I3R7126、在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCX1W8I9C2Q2E3L9HI8G5D10P7M10H5J6ZS9D3G10V1J3J8L3127、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCK10S2U5E10X6T7J2HS4F6N4T1T8S9Q9ZJ7J3Z1F2N4B6H5128、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】BCN7U1K7Q5F5L2J9HT10Q9J10R3Y8V7C2ZN1X3N4E1U8Z4E2129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是（）等無形資產(chǎn)。

A.商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù)

B.專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù)

C.商業(yè)模式、商標(biāo)、專有技術(shù)

D.商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)【答案】DCK9V6Y2L2Q1B10T2HA6E10E3V4T6K1U8ZP7E9N5U6N9O4O1130、須知文件包括購房須知、購房相關(guān)稅費須知及（）。

A.抵押貸款須知

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須知

C.貸款相關(guān)稅費須知

D.其他須知【答案】ACC1S8U6S2P10Y10J2HR2P5S6L10B1J5D10ZB7G6U10G7B6J9X5131、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級認(rèn)證制度。

A.業(yè)務(wù)范圍

B.年限

C.區(qū)域

D.業(yè)務(wù)水平【答案】ACQ5J10H2Q9R7P9E4HE8R8R1Q2R7C5K2ZV3R7T5T6X4D8S10132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCT1G9J3H3W2Q9S4HM3R1G7H10O3A4D1ZS6U5B8A10Y9D3M4133、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCQ5U10U6S1H8Y6M1HZ2F4M6B6O2A4D3ZQ6G4T1O6I10Q9U4134、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家銷售剛剛開發(fā)的住宅小區(qū)項目，雙方就傭金達成了協(xié)議。B公司關(guān)于該住宅小區(qū)的銷售業(yè)務(wù)屬于（）。

A.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.獨家代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.存量房買賣居間業(yè)務(wù)【答案】ACU2A7A9W1D1U9K9HE4E7O4D3L1T6T10ZI9T9K1K10J9Q5E5135、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACK1U3M9B8B7U1U1HL5Y9N6R4J9T7Z2ZK2B5G8R6E10J9D2136、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。(2006年真題)

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟改革【答案】ACV4N3Y9N4M2E9O9HI3A1M7Q9W3V2A7ZQ2W6H1I8Z9N5G8137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】CCW4E2C5K8H3T8D7HE2W9U8A3R1Y3K5ZF10T3L3I9X8I8V8138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為客戶辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)所提供的服務(wù)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易保障服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)【答案】DCW9V10P7E10A9I7W8HK10L2B7M10A6X6L3ZL8K1H9K2F5K5I8139、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCB5M8S3E10L8C9S9HW10Y2D3S6P10X10Q8ZL2G7T1M8A4R10V7140、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACN3K5Q7T1Z8F10Q6HK1Z5T1K2F10H10T4ZO10U3E1P3M7N8H2141、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCP1M9C4Z7F7T4E4HK8R1I5L1O5B2T8ZX7K9T6M2F6H9U5142、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCG10W1E1K9Y8C6K7HM6V6A4Q4O5M1W9ZL9Q10I2R4G1P6K10143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCN5L2U3Y6R3V10D3HI9V8O2W10Y6N3H3ZZ2V2O3C2W9M3X4144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCS3S9C3L10L3J10H4HM7B3H6X2U10K5V1ZU8I9T7S7Q6Z7K6145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中當(dāng)事人的平等是指當(dāng)事人的（）平等。

A.社會地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟地位

D.政治地位【答案】BCF10A8V1L8A4S4V1HH1H1I1O4M9L4D4ZF4X1Y6U8V8D2F10146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人管理和（）兩種形式。(2012年真題)

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACZ7F1V1N5R7S8L5HZ2I5P2V3D8P10E6ZE4F10K1J9D10F8X6147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】BCV1Q7C1O3W5A5B3HW2V8L10R10Z6P5K9ZQ4G1B1U7U6X10I4148、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCZ5V2M9B10J4H4O7HF7D3S5O3A10M5Z5ZO1O9W8Q5G9Z6V3149、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCD4F4X4F4S10S7C6HU7R2U5H7Z10S2G9ZC1Z10V2G9W9F6N8150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCQ6L6K9U2E8A5D2HZ5V4A6M9B9X5C10ZQ3Z10W8A9R6D5E10151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACF10K4W7Q6A6Z1U2HH10Q10W4B9F5B4H6ZM8K8P10M6A5C7H10152、在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCS2A3B2Y4F1P6Z6HF3A3N8Y6S7X7Q1ZB5B10Y3P7P6F9K8153、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會應(yīng)定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCI1S2Z6T3C5P1R3HR10W4Q9J3S2T8Q7ZG9X10D3U8U7V7B9154、當(dāng)事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。

A.相關(guān)部門調(diào)節(jié)

B.仲裁

C.訴訟

D.自行協(xié)商【答案】CCN9I2S3W3W9J9Y8HT10S6A6F5D7U6N8ZQ2J10Y3V5T4W4K9155、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。

A.全國

B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市【答案】BCL9T6M2B10U2D1P4HH4M5B1A5X5N10H3ZA9V5Y10U3K2J7W3156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在從事經(jīng)紀(jì)活動中，應(yīng)當(dāng)做到的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不僅僅受聘于一個經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份在其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)兼職

C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人做好各項輔助工作

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得額外的報酬【答案】CCN4S8Z2A7F5U1U10HF9D3S6J2G6V8Q3ZF4V2B7I2E3P9V5157、經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACQ10X6C4D6W4B3P2HL2A2I8B10G10I4H9ZR10D9C6L6G6H1P10158、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不宜提供（）的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔(dān)?！敬鸢浮緿CS6J6M3V6W8E8S4HF8D7B9H3N6F1A2ZX7K6X10G6L5Y5Q2159、房屋區(qū)分所有權(quán)組成部分中，專有權(quán)具有()作用，取得了專有權(quán)部分也就取得了共有權(quán)部分，當(dāng)專有權(quán)處分時，共有權(quán)及成員權(quán)也隨之處分。

A.連帶性

B.統(tǒng)領(lǐng)性

C.決定性

D.代替性【答案】CCM1T8T9B1W3G2U1HR6M3U9C1F10K9R1ZG2K2Z5T10M9P4I8160、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協(xié)的平衡點，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點之一。

A.市場分析技能

B.議價談判技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能【答案】BCI1I9D9A4O2W1Q2HO8E9X2V1V8C10O1ZR1C2K8X10D7V2T6161、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACN8I9T2T9E5X9I7HB4D3Q4B4P2F1O9ZW7E3A7D6T10B7H10162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACU1A10K2V3R8X7Y8HQ4G8C5F2Q4F4Q1ZK3V8X4R9E7W4R3163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預(yù)見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預(yù)見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCU3M3M4X1K7W4S1HZ5U9U4N5J8J3K2ZD6R4L8C2H6T7L5164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計劃【答案】BCK4A5G8C1W4G9B3HH8H8S10D7T3E10A2ZO4X3B1N9N1G1O9165、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACE4E2F5J4Y8N5A9HU9V6T8I1Z8F5G1ZW5L10T2H7Y7A2L1166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好為()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACD10O1U3R10T8J4T5HS5Z6K10K3T5Q7P10ZO6F7I10K10O2K2A7167、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACU7R1V2Y8I5P3C9HM1N7U10O1B3A3V7ZT1F4A3T5U1R9D10168、