承包合同集合十篇

承包合同集合十篇承包合同篇1

一、建筑企業(yè)內部承包合同的概念

企業(yè)內部承包是我國改革開放以來出現(xiàn)的一個新名詞。企業(yè)內部承包合同是我國經濟體制改革過程中出現(xiàn)的一種合同類型，它以完善企業(yè)承包經營制為前提,把競爭機制引進企業(yè)內部,以合同形式明確企業(yè)與承包者的責、權、利關系,從而達到深化企業(yè)改革,提高企業(yè)經濟效益的目的。企業(yè)內部承包合同不是一個法律術語，在法律上沒有明確規(guī)定。理論上，有很多關于內部承包合同的定義：一種觀點認為內部承包合同是指“企業(yè)與內部承包職工之間通過簽訂一份協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定的權利、義務由企業(yè)內部職工來完成一定生產(銷售)任務的經營方式”。另一種觀點將內部承包合同定義為“企業(yè)將自己的一個部門或分支機構，按照所有權與經營權相分離的原則，以承包經營合同的形式，明確企業(yè)與承包人之間的權利義務關系，使承包人在承包期內自主經營，自負盈虧的一種經營管理形式”。還有一種觀點將內部承包合同定義為“企業(yè)作為發(fā)包方與其內部職能部門、分支機構或職工個人之間為實現(xiàn)一定的經濟目的，而達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議”。

根據(jù)以上概括，企業(yè)內部承包合同有幾個特點：

（一）企業(yè)將特定的經營任務交由其內部職能部門或分支機構或職工個人完成;

（二）企業(yè)財產的所有權與經營管理權相分離;

（三）企業(yè)內部職能部門或分支機構或職工個人(以下簡稱承包人)自主經營、自負盈虧;

（四）企業(yè)與承包人在承包合同中約定各自的權利義務。

建筑企業(yè)相比于一般的企業(yè)有一定的特殊性，這是由于建筑企業(yè)產品的特點所決定的，和其他工業(yè)產品相比，建筑產品體積大、復雜多樣，價值巨大，更重要的是，建筑產品關系人民的生命和財產安全，國家對建筑產品的質量及安全極為重視，有專門的法律法規(guī)加以規(guī)范。結合建筑企業(yè)的特殊性與內部承包合同的一般特征，我們可以將建筑企業(yè)內部承包合同定義為：建筑企業(yè)與其內部職能部門或分支機構或職工個人簽訂承包協(xié)議，將以企業(yè)名義承接的工程項目交由承包人組織施工，建筑企業(yè)對財務、工程質量、技術等方面加以管理、監(jiān)督，承包人自主經營、自負盈虧，向建筑企業(yè)繳納一定管理費的經營合同。

二、建筑企業(yè)內部承包合同的法律性質

企業(yè)內部承包合同的法律性質，指的是其屬于哪一種合同關系，適用何種部門法。關于這一問題有兩種不同觀點，一種觀點認為屬于勞動法律關系：“企業(yè)內部實行生產責任制，由企業(yè)及企業(yè)的車間與工人之間訂立責任制合同，這些都只是企業(yè)內部的管理措施，是一種生產管理手段，當事人之間仍然是一種管理和被管理的關系，雙方地位不平等，應屬于勞動法等法律調整，不應當受合同法調整”。另一種觀點則認為屬于民事合同的范疇：“就內部承包合同而言，雙方具有簽訂合同主體地位平等、自愿、協(xié)商一致，合同的內容具有對價性，合同的雙方均應按照合同的約定嚴格地履行各自的權利義務”。建筑企業(yè)內部承包合同屬于企業(yè)內部承包合同的一種類型，其受合同法的調整，還是受勞動法的調整，有必要進行進一步的分析。

(一)合同法與勞動法的區(qū)別

建筑企業(yè)內部承包合同的法律性質之爭，體現(xiàn)出合同法與勞動法的區(qū)別，兩者的主要區(qū)別有二：其一、勞動法和合同法的調整對象不同，屬于不同的部門法;其二、勞動法是對合同自由原則的限制。

1、合同法和勞動法的調整對象不同，屬于不同的部門法

民法屬于私法，調整平等民事主體間的民事法律行為。勞動法屬于經濟法，調整勞動法律關系，雖然勞動合同雙方的法律地位平等，但事實上勞動者和用人單位并不平等，用人單位對勞動者有管理的權利，勞動者有服從管理的義務，基于此，國家通過勞動法來保護勞動者的合法權益。勞動法的立法目的非常明顯，《勞動法》第一條規(guī)定：“為了保護勞動者的合法權益，調整勞動關系，建立和維護適應社會主義市場經濟的勞動制度，促進經濟發(fā)展和社會進步，根據(jù)憲法，制定本法”。

2、勞動法是對合同自由原則的限制

合同自由是合同法的基本原則，《合同法》第四條規(guī)定：“合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”。當事人依法自愿簽訂的合同，應受法律保護。而勞動法是對合同自由的限制，當事人雙方的約定不能違背國家的強制性規(guī)定，這也是勞動法成為獨立部門法的主要原因，“民法上個人自由主義的雇傭契約既然不足規(guī)律勞動關系，勞動法乃應運而生，發(fā)展成獨立的法律領域”。

(二)建筑企業(yè)內部承包合同是否屬于勞動法的調整范圍

1、根據(jù)《勞動法》第十六條規(guī)定：“勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議”。用人單位與勞動者雙方確立的是勞動關系，即勞動者接受用人單位的領導和管理，從事用人單位安排的工作，成為用人單位的成員，從用人單位領取報酬和受勞動法律保護所產生的權利義務關系。而建筑企業(yè)內部承包合同有一個基本的特征，那就是承包人自主經營、自負盈虧，這一點顯然不同于勞動關系。內部承包合同充分體現(xiàn)了合同自由原則，建筑企業(yè)與承包人的約定是圍繞著工程項目施工、質量、技術、管理費等方面內容進行權利義務的分配，這些都不同于用人單位與勞動者之間管理與被管理的勞動關系。因此，建筑企業(yè)內部承包合同不屬于勞動法的調整范圍。

2、勞動部勞辦發(fā)[1993]224號《關于履行企業(yè)內部承包責任合同的爭議是否受理的復函》也指出：“企業(yè)實行內部責任制后與職工簽訂的承包合同與勞動合同有很大差別，一般不屬于勞動合同，因此在工作中應防止用承包合同代替勞動合同的傾向”。

(三)建筑企業(yè)內部承包是否屬于合同法的調整范圍所謂合同，王澤鑒先生指出：“系當事人依其合意自主決定其權利義務”?！逗贤ā返诙l規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議”。據(jù)此，我們可以得出合同的基本特征和判別標準：

(1)當事人法律地位平等;

(2)合同內容表現(xiàn)為當事人設立、變更、終止各自的民事權利義務;

(3)合同系雙方自愿協(xié)商達成。

對比分析，我們認為，建筑工程內部承包合同符合合同法的規(guī)定，應受合同法的調整，原因如下：

1、建筑工程內部承包合同符合合同的構成要件。

第一、雖然建筑企業(yè)內部承包一方是企業(yè)，另一方是其下屬機構或職能部門或職工個人，但雙方法律地位平等。

第二、建筑企業(yè)內部承包合同的內容是建筑企業(yè)和承包人達成的民事權利義務，其中建筑企業(yè)的權利在于取得管理費，義務在于對承包人加以監(jiān)督、管理，承包人的權利在于獲得項目的贏利，義務在于服從企業(yè)的監(jiān)督、管理，并上繳管理費。

第三、建筑企業(yè)內部承包系雙方自愿簽訂，協(xié)商而成。

2、建筑企業(yè)內部承包符合民法的私法自治原則。民法的精髓在于私法自治，建筑企業(yè)內部承包合同的一個重要特征在于承包人自主經營、自負盈虧，建筑企業(yè)與承包人在合同中約定各自的權利義務，意思表示充分自由。從這個角度來看，建筑企業(yè)內部承包合同也應受合同法的調整。

3、勞動法之所以不同于合同法，是因為締約雙方當事人的地位事實上不平等，為保護弱勢一方的利益，國家強行限制締約自由。建筑企業(yè)與承包人雖然是管理與被管理的關系，但在內部承包合同中不存在承包人與用人單位地位上的不平等，而是一種互利互惠的雙贏行為，不需要國家對承包人加以特別保護。反過來說，如果如果存在內部承包過程中雙方地位不平等，一方將自己的意志強加于另一方的現(xiàn)象，建筑企業(yè)內部承包也不會有如此強大的生命力。

4、建筑企業(yè)內部承包糾紛法院應予受理根據(jù)以上分析，建筑企業(yè)內部承包屬于合同法規(guī)范的受理范圍，如果發(fā)生糾紛，可以訴諸法院。然而，司法實踐中，最高人民法院的度以及是否對之予以保護。實踐中，不少人以內部承包之名行轉包、掛靠之實，對此應予區(qū)別。

（三）建筑企業(yè)內部承包合同是否有效《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效”。第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！?/p>

浙江省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》征求意見稿(四)第一條規(guī)定：“建設工程施工合同的承包人與其下屬分支機構或職工就所承包的全部或部分工程施工所簽訂的承包合同為企業(yè)內部承包合同，當事人以內部承包合同的承包方無施工資質為由主張合同無效的，不予支持”。綜上，建筑企業(yè)內部承包合同是建筑企業(yè)與其下屬的承包人平等自愿簽訂的合同，其符合私法自治原則，如果沒有違反《合同法》第五十二條的規(guī)定，應為有效合同。

假借內部承包合同之名簽訂的轉包、掛靠合同無效必須明確，實踐中存在假借內部承包之名而實為轉包、掛靠合同，對于這類承包合同，因違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同無效?！督ㄖā返诙鶙l第二款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。據(jù)此，掛靠合同無效?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”。據(jù)此，轉包合同無效。

(四)建筑企業(yè)內部承包與轉包、掛靠的區(qū)別

1、關于轉包的主要規(guī)定《合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定：“承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人?！薄督ㄖā返诙藯l規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”。1999年4月1日國務院發(fā)布的《1999年整頓和規(guī)范建設市場的意見》附件第二條規(guī)定：“根據(jù)《建筑法》第二十八條和建設部《關于進一步加強工程招標投標管理的規(guī)定》，承包單位在承接工程后，對該工程不派出項目管理班子，不進行質量、安全、進度等管理，不依照合同約定履行承包義務，無論將工程全部轉包給他人，還是以分包名義將工程肢解后分別轉包給他人的，均屬轉包行為”。

2、關于掛靠的主要規(guī)定《建筑法》第二十六條第二款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。1999年4月1日國務院發(fā)布的《1999年整頓和規(guī)范建設市場的意見》附件第三條規(guī)定：“根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定，凡通過轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的，均屬掛靠承接工程任務，包括無資質證書的單位、個人或低資質等級的單位，通過種種途徑和方式，利用有資質證書或高資質等級的單位名義承接工程任務。其判定條件是：

(1)有無資產的產權聯(lián)系，即其資產是否以股份等方式劃轉現(xiàn)單位，并經公證;

(2)有無統(tǒng)一的財務管理，不能以“承包”等名義搞變相的獨立核算;

(3)有無嚴格、規(guī)范的人事任免和調動、聘用手續(xù)。凡具備上述條件之一的，定為掛靠行為”。

3、建筑企業(yè)內部承包與轉包、掛靠的區(qū)別建筑企業(yè)內部承包與轉包、掛靠有本質的區(qū)別，綜合以下四點可以判斷：

(1)承包人是否為建筑企業(yè)的內部成員。建筑企業(yè)內部承包的承包人必須是建筑企業(yè)的下屬職能部門或分支機構或者職工個人，而轉包、掛靠合同中的承包人則與建筑企業(yè)沒有任何人事關系。對于內部成員身份，可以依據(jù)勞動合同，工資條，社會保險繳納記錄等認定。

(2)建筑企業(yè)對項目工程技術、資金、質量、安全等方面能否加以實質性的管理和監(jiān)督。建筑企業(yè)內部承包條件下，建筑企業(yè)能對工程項目能加以實質性的管理和監(jiān)督，以保證工程的安全、質量等符合國家規(guī)定。而轉包、掛靠中，建筑企業(yè)沒有任何管理與監(jiān)督，工程質量、安全存在極大的風險。

(3)能否體現(xiàn)建筑企業(yè)的資質要素。國家設立建筑企業(yè)資質的本意在于保證建筑工程的質量、安全，建筑企業(yè)具有國家規(guī)定的資質，能為承包人提供足夠的資金和技術支持。而轉包、掛靠顯然無從體現(xiàn)建筑企業(yè)的資質要素。

(4)財務上是否統(tǒng)一管理。建筑企業(yè)對承包人有管理的義務，在財務上實行統(tǒng)一管理。而轉包、掛靠中，建筑企業(yè)不能控制資金的使用，往往工程款直接撥付給承包人，而不是建筑企業(yè)的賬號，或者雖然撥至工程項目上，建筑企業(yè)在扣除管理費后，余款全部劃撥給承包人。承包合同篇2

甲方：姓名,身份證：

乙方：姓名,身份證

第一條：承包果園的地點和數(shù)量

甲方將座落在的果園畝承包給乙方，土地所有權歸及地上附著物所有權歸甲方，乙方有經營管理權和承包受益權。

第二條：承包期限

承包期為年，從年月日起至年月日(陽歷)止。

第三條：承包費數(shù)額、交款日期、交款方式

(一)承包費數(shù)額：每畝元，共畝，計元。

(二)承包費交款日期：

(三)承包費交款方式：

第四條：甲方的權利義務

1、甲方擁有承包果園的土地使用權。

2、甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款，若此時果樹正在盛果期，甲方將給予乙方適當?shù)慕洕a償。

第五條：乙方的權利義務

1、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

2、加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

3、乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。

4、在承包期內，如遇征用此塊土地，征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。

第六條：違約責任

1、在合同期內，乙方不得買賣、轉租、轉讓果園，否則甲方收回果園，乙方無條件執(zhí)行。

2、在合同期內，甲乙雙方若想終止合同關系，須提前半年通知對方，并在雙方同意的前提下解除合同。

第七條：其它

法律責任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經甲方雙方共同協(xié)商，補充協(xié)議附表說明。補充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日承包合同篇3

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《公路貨物運輸條例》有關法規(guī)規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，經甲、乙雙方共同協(xié)商，達成以下貨物運輸合同條款，雙方共同遵守。

一，貨物運輸起、止地點：由至。

二，貨物運輸方式：汽車運輸。

三，貨物運輸時間：從年月日起至年月日。四，費用標準及運輸結算方式

1、本次運輸費元，大寫：

2、結算時間，貨物運達目的地憑交貨通知單，用戶簽字蓋章后30天內返回甲方，甲方見單一次性結算運費。

五，雙方責任

1、甲方所托運的貨物必須符合國家相關運輸規(guī)定。

2、甲方向乙方提供明確的貨物名稱、貨物類型等貨物信息。

3、按甲方要求承運貨物時，乙方應準確及時到達甲方指定地點，不得拖延。

4、乙方應按甲方規(guī)定的運輸?shù)竭_用戶地點，拖延未到由乙方負責。

六，合同有爭議無法協(xié)商時合同在實施過程中如有爭議，甲、乙雙方應本著協(xié)商解決的辦法，如協(xié)商不成，任何一方均可在當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟、仲裁。

七，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份;甲、乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日承包合同篇4

甲方代表：

乙方（承包方）：

經甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將順德市**鎮(zhèn)**泡沫加工廠承包給乙方經營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽定如下協(xié)議：

一、承包方式

甲方將權屬于甲方的**泡沫加工廠承包給乙方自產自銷經營。承包期內，一切經營資金由乙方自籌；一切開支包括廠房租金、水、電費、稅收費、衛(wèi)生管理費等費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。

二、承包期限

合同承包期限為一年，從20xx年8月日起至20xx年8月日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

三、承包費用

承包費用為100000元人民幣（大寫壹拾萬元整）/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數(shù)在最后一個月結清；

8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。

甲方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方（簽名）：

簽定日期：

年月日承包合同篇5

甲方：

乙方：

鑒于，甲、乙雙方共同確認：

1、甲方與發(fā)包方簽署了《廈門市山地承包合同》(下稱“山地承包合同”)，并已經依法取得廈門的林權及相關權益;

2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。

本著誠實互利的原則，經友好協(xié)商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、轉讓標的

即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括：

1、甲方承包廈門所取得的全部林權，承包期限;

2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于等;

3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。

二、轉讓價款及支付方式

乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款：

1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起內付清;

2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。

三、上述山林地的用途

1、僅限于用作茶葉生產基地項目。

2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協(xié)助。

3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。

四、雙方的權利與義務

1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

2、乙方應依法經營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。

3、因項目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內征用建設用地時，乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

4、乙方在項目開發(fā)過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。

5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。

五、違約責任

1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。

2、甲方非法干涉乙方自主經營的，應賠償給乙方造成的全部損失。

六、未盡事宜與爭端解決條款

1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。

2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

(蓋章)

(蓋章)

簽訂日期：

簽訂日期：

簽訂地點：

簽訂地點：承包合同篇6

甲方：

承包人：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,結合本工程具體情況,進一步明確責權關系,增加內部管理力度,本著確保工期,保證質量,安全無事故,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立以下勞務合同:

一、工程名稱：

二、承包方式：

三、質量標準：

3-1.確保優(yōu)良工程。爭創(chuàng)黃鶴杯。

3-2.乙方必須嚴格按照施工圖及國家相應現(xiàn)行規(guī)范組織施工，確保各分部分項工程一次成優(yōu)，避免造成返工或材料浪費等現(xiàn)象。

3-3.乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的安排和指揮，對每道工序、每個細部均要按照項目統(tǒng)一布置的標準精心施工。對違反操作規(guī)范，且不聽從項目管理人員指揮而造成返工的，除承擔造成的所有損失外，同時處以浪費材料價值的二倍罰款。

3-4.具體做法詳見各分項技術交底。

3-5、甲方提供垂直運輸施工電梯外，其余的一切小型工具均由乙方自備)，

四、承包范圍：

龍王廟二期住宅樓的所有裝飾裝修工程(包含室內墻面抹灰、地面水泥砂漿拉毛、外墻貼磚、外墻水泥砂漿抹灰、陽臺、空調板水泥砂漿抹灰，屋面的所有分項工程、室外散水、臺階、坡道等含交付竣工驗收的所有工程)。其中;外墻內墻面做內保溫由分包單位施工，不計算抹灰工作量、不在承包范圍內。

五、具體工作內容：

1、內墻抹灰分項工程：工作內容：除外墻內墻面的內保溫墻面不抹灰外，其如墻、柱、梁均抹混合砂漿二道，墻面拉毛，廚、衛(wèi)墻面為防水砂漿抹面拉毛，門洞口處陽角均做50寬1.8米高水泥砂漿護角，具體做法詳見交底。

2、樓地面工程：一樓為砼地面壓光拉毛，二樓以上均為水泥砂漿地面壓光拉毛，梯間踏步為水泥砂漿抹面壓光，具體做法詳見技術交底。

3、屋面工程;屋面構架及女兒墻內墻面、出屋面的煙道均為水泥砂漿抹灰，屋面為2%建筑調坡、安裝透氣管，水泥砂漿壓光，鋪設保溫板、防水由專業(yè)隊伍施工、上人屋面貼磚，梯間及機房層屋面不貼磚，除做防水以外的所有屋面工程，具體做法詳見技術交底。

4、外墻裝修工程：水泥砂漿抹灰部位：(陽臺梁、采光井梁、空調百頁邊柱、雨篷、空調板、正立面C3窗及背立面C5窗處的窗臺上下處、構架外墻梁面均為水泥砂漿抹灰)。其如均為外墻面磚(規(guī)格45*95)。其中;1-3層為一個顏色，3層以上為一個顏色。3層以下陽臺梁均為貼磚，梯間及機房層外墻及女兒墻外墻均為貼磚。具體做法詳見技術交底。價格：承包范圍內的所有工程量按建筑面積元/m2結算。

六、結算方式：

1、在施工期間各分項工程均按月進度工程量的%付給乙方做生活費。各分項工程施工完畢均按工程量的%付給乙方，工程竣工結算后兩月內付清。

2、由于乙方在本工程承包時已充分考慮到各種風險，因此發(fā)生以下情況，甲方均不再進行簽證、補償：

(1)窩工待工的補償費用;

(2)進出退場用工及甲方未認可的用工;

(3)其它未預料因素。

七、安全文明管理：

1、乙方進場后必須遵循甲方的安全文明管理，嚴格執(zhí)行工地的安全文明管理制度及操作規(guī)程。

2、乙方職工進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，嚴禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋等非工作鞋上班，違反此規(guī)定的一項一次罰款100元。

3、乙方嚴禁在工場、生活區(qū)內打架鬧事，違反此規(guī)定的處罰當事人500~1000元，情節(jié)嚴重者送司法機構處理。在施工時間內不準打牌、，晚上安心休息，白天努力工作。不得酒后上班，如發(fā)現(xiàn)酒后上班的，視情節(jié)輕重程度處以200~500元的罰款。(安全具體細則詳見安全合同)。

4、乙方要自覺遵守公共衛(wèi)生制度，對自己生活區(qū)的范圍內經常打掃，如果在各項各次文明檢查中，對評比最差的，甲方將處以200~500元的罰款，生活區(qū)及施工區(qū)域內的衛(wèi)生由承包班組自己負責掃清，建筑垃圾按照甲方指定的位置堆放。

5、乙方不管是在工地還是在生活區(qū)不得隨地大小便，特別是在建筑物內，違反此條，甲方每次將處以罰款200~500元，如有知報者獎100~200元。

八、工期要求

乙方按照甲方的進度計劃來安排組織勞動力，必須服從甲方的進度安排，如果乙方在施工過程中，出現(xiàn)一次不能滿足甲方的進度要求，則甲方有權對乙方進行罰款，如果發(fā)生兩次或兩次以上時，則甲方有權增加勞動力，其發(fā)生的一切費用從乙方的承包工程量中扣除，并于500~1000元的罰款。

8-1.為了便于工地管理措施及各方面的情況及時落實與處理，乙方手機保證24小時內開機，隨時可接通，如有特殊情況不便接聽電話或暫時無法接通、應及時回撥，每發(fā)現(xiàn)乙方一次關機或未接通電話，事后30分鐘內又未回撥的，甲方將處以200元以上罰款。

8-2.對乙方承包的工程若達不到優(yōu)良的質量標準，甲方有權按約定價格80%給予結算，并清退出場。

本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，自簽字之日

起生效，未盡事宜按甲方制度要求執(zhí)行。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日年月日承包合同篇7

合同編號：______________

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

電話：

承包方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

電話：

本合同依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合合同有關規(guī)定，為了明確甲乙雙方在施工過程中的權利和經濟責任，經雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同并全面履行。

第一條工程概況

一、工程名稱：_____________________。

二、工程地點：_____________________。

三、涂裝顏色：_____________________。

四、工程面積：________平方米

五、施工類型：環(huán)氧平涂

六、承包方式：______________________。

七、合同單價：______________元/平方米。

八、總造價：__________元。

（說明：本工程實際造價按實際施工面積結算。）

第二條工程期限

一、本工程合同總工期為______天，實際開工日期由甲方提前三天通知乙方。

二、如遇以下列情況，工期相應順延：

1、因氣候或其它意外原因，如地面出現(xiàn)受潮；

2、因甲方原因不能如期騰出施工場地或交叉施工影響工程進度；

3、施工中因停電連續(xù)影響24小時以上，或間歇停電兩天以上；

4、因自然原因等不可抗拒的因素影響施工進度的。

第三條環(huán)氧地坪素地要求

一、現(xiàn)混凝土基礎應做防水層，封閉嚴密、不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、現(xiàn)混凝土基礎水平度，2M靠尺內高低差小于2-3MM。如落差超過2MM，按地面走勢涂覆，甲方不應有平整度要求。

三、水泥找平層強度應為C25標準，不應有粉化、空鼓、裂縫、油污等現(xiàn)象。

四、施工現(xiàn)場門窗封閉嚴密，施工現(xiàn)場應封閉空間。

五、樓板混泥土強度應使用3500psi材料。

六、現(xiàn)場必須待地干透，不得有水氣，素地含水率小于8%。

七、施工區(qū)域不得交叉施工并由甲方派人管制。

第四條雙方責任

一、甲方責任

1、合同簽定時，甲方應向乙方提供施工圖紙域向乙方明確涂裝現(xiàn)場規(guī)劃；

2、開工前，保證接通電源到施工場地，并且承擔水、電費用；

3、開工前，保證涂裝區(qū)域干燥、無積水域塵土雜質；

4、施工期間不安排交叉施工；

5、施工現(xiàn)場需相關工程人員進行協(xié)調、安排；

6、甲方應提供乙方材料、設備及工具的保管區(qū)，并做好現(xiàn)場的封閉管理工作，禁止無關人員的進出影響施工質量，如未能達到上述要求，后果由甲方負責；

7、協(xié)助未驗收的完工工程，未驗收前不得使用，否則視為驗收合格；

8、按商定的付款條款支付乙方工程款項；

9、工程完工三天內，組織工程驗收，逾期未驗收視為合格。

二、乙方責任

1、不得將工程轉包第三方；

2、按照本合同相應工藝施工，并保證施工材料合格；

3、保證涂裝工程質量：涂裝表面顏色均勻一致、無裂縫、無分層、無底色泛出；

4、若因現(xiàn)場施工為開放空間，致使面涂上有細微粉塵顆粒域蚊子、蒼蠅、飛蟲等不可抗力因素引起的質量問題不屬乙方責任；

5、混凝土基礎層地面搗漿時，嚴禁摻入顆粒狀橡膠，以免影響施工質量，如因此出現(xiàn)的質量問題不屬乙方責任；

6、環(huán)氧樹脂大面積施作時1/平方米內若有2-3個氣泡現(xiàn)象時，適為允收范圍；

7、必須做到文明、安全施工，嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方工程監(jiān)理的.監(jiān)督和正確的指導；

8、因乙方管理不善（如盜竊、損壞等）造成對甲方的經濟損失，由乙方工程全部負擔；

9、做好未驗收完工工程的維；

10、切實做好售后服務工作。

第五條工程款項結算及支付

一、簽定合同，甲方即付給乙方材料款即工程總造成價的____%。

二、工程施工至50%時，甲方即付給乙方總工程進度款的____%。

三、工程完工，甲方即付至工程款的_____%。

四、工程驗收合格即付工程的_____%。

第六條違約責任

一、本工程保修期為12個月（分別以為單位項目竣工驗收合格及甲方在驗收單上簽字之日起計算），在保修期內，由于乙方材料域施工工藝的原因造成質量事故，乙方接到甲方通知的約定時間內應無條件保修；如由于甲方使用不當域其它原因所造成的質量事故，乙方應給予返修，返修費用由甲方負責。

二、因甲方因造成的工期延長（如現(xiàn)場工地未能按時交付乙方施工域其它），每延期一天支付工程款總價款1%的違約金；如屬于乙方誤工，亦交付給甲方延期一天1%工程款的違約金（如屬不可抗力因素，如下雨、停電，甲方未及時交付乙方場地，素地不符合施工條件，甲方未履行合同規(guī)定付款條件，工期應給予順延）。

三、雙方自簽定合約之日起，任何一方不得擅自解除合約，其中一方違約應向另一方賠償，賠償額按國家合同法規(guī)定執(zhí)行。

四、由于素地基礎的因素致使涂層出現(xiàn)質量問題，（如由于水泥的標號不夠出現(xiàn)的粉化致使涂層破損、由于基礎地下水致使涂層出現(xiàn)水泡等）不屬于乙方保修范圍。

五、因甲方原因拖延工期而給乙方造成的費用增加和損失，由甲方承擔。

六、甲方如未能按照合同條款支付工程款項的，乙方享有依照法律程序追收工程款的權利。

第七條竣工驗收及驗收標準

一、工程完工后，甲方按乙方提供的設計方案報告（經雙方確定）作為驗收標準，驗收合格后，雙方填寫環(huán)氧地坪工程驗收單簽字生效。

二、驗收主要依據(jù)：按照本合同的施工工藝程序進行驗收。

三、其它雙方約定的驗收標準。

第八條解決合同糾紛的方式

甲、乙雙方在履行合同期間發(fā)生糾紛，雙方可通過協(xié)商域協(xié)調解決；協(xié)商域協(xié)調不成的，可向乙方所在地仲裁機關申請仲裁。

第九條本合同自簽定之日生效，到工程保修期滿及結算清所有工程款之日自然失效。

第十條本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份。（以上條款涂改無效）

第十一條本合同未盡之事宜，雙方應以誠懇的原則協(xié)商解決。

第十二條備注：______________________________________________。

甲方：

法人代表：

_____年____月___日

乙方：

法人代表：

_____年____月___日承包合同篇8

甲方：——————

乙方：——————

甲方在——鎮(zhèn)——村建房屋一棟，建筑總面積約————平方米，由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米————元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔————%。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付————元，完成第二層付款————元，完成第三層付款————元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為————個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在————年——月——日前完成主體工程，完工時間不能超過——天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：承包合同篇9

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和其他相關的法律法規(guī)的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，本著誠實、守信的原則，簽定本協(xié)議供雙方共同遵守。

一、工程項目：

1、工程名稱：尚上城2330#樓

2、工程地點：巴中市望王山

3、分包工程范圍及工作內容：2330#樓施工(含基礎部分)所有木工工作內容：木工支模，綜合腳手架。安全防護設施及安全通道的搭設(另計價)，所有預留、預埋須木工安裝和配合部分，所需用的全部機具設備。如甲方要求鋼管雙排，另計價每方米以13元計算。

二、工程結算：

按分包工程項目，乙方工程量計算按建筑面積計算規(guī)則進行計算，斜屋面不算面積，不計價，主體工程為9層計算，在每施工段三樓澆筑完畢后，甲方撥付已完施工段三層工程的80%，后每月按進度的80%撥付工程款，如其他兩個施工段已達撥付階段同此辦法撥付，工程竣工驗收合格后予以辦理結算，結算結束后一個月內支付全部工程尾款。

三、工程質量：

甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明要求，精心組織施工，保證施工質量合格。

1、現(xiàn)澆板平整度不得超過3mm。

2、主體墻、梁等部位以橫平豎直驗收、誤差不超過10mm。如質量不合標準，必須返工修整，因返工修整造成的一切損失由乙方自行承擔，工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償甲方由此造成工資部分的全部損失。

四、安全生產：

1、甲方對乙方承包的工程要進行安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生活設施，乙方經檢查合格后方可使用。乙方在施工過程中若發(fā)生傷、殘、亡等安全事故，由此造成的經濟損失1000元以內由乙方全部負責承擔。

2、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具等全部由乙方自行解決。

3、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由此造成的損失全部由乙方承擔。

4、所有材料由乙方自行管理，看守人員要服從甲方統(tǒng)一安排。

五、單價及總價：

本工程按建筑面積計算，綜合單價83元/平方米，包括釘子、鐵絲施工本工程的全部工作內容。

六、違約責任`

1、分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同乙方應賠償因返工造成的一切損失。

2、合同簽訂后，如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃安排造成的經濟損失;如因甲方原因甲方原因中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

3、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求近期完成，否則每逾期一天，甲方有權處乙方的逾期違約金，逾期違約金每天按1000元計算。

4、乙方應自覺接受甲方及其相關部門對本工程的安全、質量、進度的監(jiān)督，并遵守甲方項目部的相關規(guī)定、制度及其安全技術交底的內容。

七、其他約定：

l、合同簽定時，為確保乙方在施工過程中執(zhí)行合同，乙方向甲方繳納安全質量進度保證金1萬元，在主體一棟一樓澆筑完后退還，不計息。

2、保險：乙方必須為所有進場施工人員購買人身保險。

3、各工種承包人要具備資職證，技術職稱證，復印一份交甲方。

4、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式2份，由雙方簽字蓋章生效，工程完工、結算辦理完畢后自動失效。

甲方：

乙方：

年月日承包合同篇10

甲方：

乙方：身份證號：

經甲、乙雙方協(xié)商同意，由乙方擔任甲方承攬的工程項目部負責人，負責組織項目班子對該工程進行全面管理和組織施工。為明確甲、乙雙方的責任和權利，力保工程的質量、工期、安全、文明施工和取得最佳經濟及社會效益，經雙方協(xié)商達成如下條款，以資共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：工程地址：室地面地磚、墻面磚)

2、工期：工程質量：按施工現(xiàn)場要求合格施工，符合行業(yè)規(guī)范要求。工程價款：合同中標價。

第二條：承包方式

1、由乙方承擔該項目的履約保證金及工程所需資金，全面負責本工程項目班子的組建、管理和施工，實行自主經營、自負盈虧，在本工程施工過程中所發(fā)生的一切債權、債務由乙方自行負責，甲方不承擔任何民事、經濟等責任。

2、所有工程項目經驗收合格后按預算部審定工程總金額的95.2%按工程進度支付給乙方。

第三條：項目工程管理及責任

1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理、協(xié)調和指揮，接受甲方委派的項目管理人員對資金流向、工程質量、工期、安全、文明施工等工作的指導、監(jiān)督、協(xié)調和檢查。

2、乙方全面負責履行《工程項目承包合同》和甲方與業(yè)主簽訂的《建設工程施工合同》及補充條款協(xié)議，承擔全部責任和義務。若因乙方原因造成違約，乙方應承擔全部違約責任。

3、未經甲方許可，乙方不得將工程整體轉包和肢解分包，否則甲方有權終止合同并追究乙方責任。

4、乙方施工所發(fā)生的安全、質量事故，由乙方自行負責，并承擔由此所帶來的賠償責任和一切經濟損失。

5、乙方應服從業(yè)主監(jiān)理和甲方正確的工作指令。拒不服從業(yè)主、監(jiān)理、甲方指令，影響較壞的，甲方將責令其停工和退場，并有權終止本合同。

6、乙方不得有任何