兒童樂園租賃合同書范本

編號：FS-HT-05018兒童樂園租賃合同書Children'sParadiseRentalContract甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計精品合同系列編號FS-HT-05018兒童樂園租賃合同書說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營甲方場地（地址：____）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、租賃位置及經(jīng)營范圍：甲、乙雙方聯(lián)營場地在 ____，經(jīng)營位置兒童樂園____以北，餐飲辦公室以東區(qū)域），名字為：____兒童樂園，經(jīng)營面積為_____平米。經(jīng)營范圍：兒童娛樂項目、小型游戲機(jī)項目、手工制作項目（所有食品，餐飲經(jīng)范圍除外）。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式第2頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018向甲方申請并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則視為違約。二、租賃期限：1．合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。2．合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個月前，向甲方提出書面申請并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動失效，乙方無條件在合 1．同失效前撤場。三、租金及費用：1．乙方租賃甲方場地面積：____平方米，甲方按___元/平方收取。月租金共計人民幣（大寫）____元整（____）元（含物業(yè)管理費及其他管理服務(wù)費） 。2．乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域，經(jīng)營兒童娛樂項目，租金按年為單位每年一交，繳納時間為每年年初經(jīng)營之前（先交租金后使用），如期初未按時繳納一年的租金，視為乙方違約，自動解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場，收回場地經(jīng)營權(quán)。第3頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-050183．乙方安裝獨立的電表，按抄表數(shù)收費，電費以商場收取的價格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按____噸水計算，收費標(biāo)準(zhǔn)按商場標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。4．租賃保證金合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬____元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒有拖欠租金、電費及其他費用等，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。四、經(jīng)營和管理1．乙方不得將經(jīng)營場地向任何單位或個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度，按時營業(yè)，不得延遲營業(yè)或提前停業(yè)，營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理。3．乙方按時向甲方交納場地租賃費用。第4頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-050184．乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5．乙方租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的營業(yè)款，由甲方收取。6．乙方經(jīng)營過程中因乙方或乙方人員造成顧客、員工或他人人身傷害產(chǎn)生任何費用和經(jīng)濟(jì)糾紛都有乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的各項規(guī)章制度。8．乙方必須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間， 不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)（含半天），甲方有權(quán)處以____元以上罰款，超過3天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營的場地，所收一切費用不予退還，乙方無條件退場。9．乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途， 不得占用公共場地。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在營業(yè)場所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。乙方如需變更、整修、增設(shè)或移動攤位的裝修及各項設(shè)施裝置應(yīng)事先將圖紙交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可改動，否則甲方有權(quán)對其 ____以上處罰，并限期恢復(fù)原第5頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018樣。五、乙方派駐人員管理事項1．乙方自派人員的工資及福利、各種保險等相關(guān)費用問題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)并處理，與甲方無關(guān)。2．當(dāng)乙方自派人員違反紀(jì)律、法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3．乙方員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌上崗證，健康證等，工裝。4．乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況聘請工作人員， 甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴(yán)格遵守勞動法規(guī)，保證按時發(fā)放員工工資，5．乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項制度和紀(jì)律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會議和活動;甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、 現(xiàn)場管理、員工違紀(jì)等，乙方應(yīng)給予配合。6．乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，第6頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018明碼標(biāo)價，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)商場的整體形象，社會聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等 ;若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。六、合同續(xù)簽與終止1．本合同到期時，甲方有權(quán)對本合同涉及的商位另行出租；若乙方現(xiàn)有品牌符合甲方商場調(diào)整和品牌規(guī)劃，乙方則享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前一個月提出書面申請，并辦理續(xù)簽手續(xù)。如到期未及時續(xù)約，則視為放棄續(xù)租權(quán)。2．在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)（ 72小時內(nèi)）將場地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方；場地交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出場地。場地交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)。3．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求賠償并解除合同，解除合同的通知一經(jīng)送達(dá)乙方，本合同即第7頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018自行解除。①隨意停止?fàn)I業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作經(jīng)營以及參與其它有損甲方權(quán)益事宜的；②進(jìn)行違法經(jīng)營或出現(xiàn)任何違反法律規(guī)定情形的；③嚴(yán)重?fù)p害甲方信譽(yù)，造成惡劣影響的；④嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定并不聽勸阻的；⑤乙方違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同的。4．甲乙雙方在合同履行期間，如甲方單方面終止合同，需向乙方賠償裝修及設(shè)備等費用（根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)按年限折舊后賠償），如乙方單方面終止合同應(yīng)按合同剩余年限累計租金的 50%向甲方賠償違約金。七、違約與責(zé)任劃分問題在租賃期限內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，同時收回鋪位或區(qū)域，并有權(quán)沒收保證金及后續(xù)租金，由此而造成甲方損失的，甲方有權(quán)追訴乙方賠償：1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，第8頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。2．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位3．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進(jìn)行違法違規(guī)活動。4．乙方屬于租賃甲方空地獨立，所經(jīng)營項目必須符合國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決，與甲方無關(guān)。5．拖欠電，空調(diào)取暖，工商稅費等費用達(dá)壹個月以上。6．因乙方原因，嚴(yán)重影響本商場正常經(jīng)營秩序或造成重大負(fù)面影響（打架，斗毆，擅自管鋪撤貨，聚眾鬧事，謾罵毆打商場工作人員等）。7．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付各項費用，每逾期一天，按上述費用的 2%支付滯納金。8．在租賃期限內(nèi)，乙方不得中途退租，否則后續(xù)租金等一律不退：若后續(xù)租金不足抵付甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償（賠償費用從質(zhì)保金中扣除） 。第9頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-050189．租賃期滿，乙方如不再續(xù)約，應(yīng)如期交還該鋪位，如乙方延期歸還，則每延期一天應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍之違約金，超過柒日保證金不予退還乙方。10．整個合同規(guī)定中如乙方違約，甲方有權(quán)按違約處理，違約處理結(jié)果是乙方無條件退場。八、其它：1．乙方在進(jìn)場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格，辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。2．乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，甲方不負(fù)責(zé)對乙方營業(yè)額納稅。3．乙方在經(jīng)營期間內(nèi)必須遵紀(jì)守法，如有違反，甲方有權(quán)給與批評、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營場地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。第10頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-050184．乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位、個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地，一切費用不予退回。5．合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測和避免的意外事故影響（地震、水災(zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。6．退場規(guī)定，在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時，押金三個月后退還，屬于乙方可移動物品，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，固定裝修不得拆除。否則乙方承擔(dān)一切后果。7．退場規(guī)定，在合同期內(nèi)，由于乙方原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時，乙方保證金不予退還；合同期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)將保證金沒收，如甲方損失額高于違約金，其不足部分，乙方應(yīng)予賠償。.8．因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行無意義，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9．在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等第11頁/總12頁精品合同系列編號FS-HT-05018一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。10．在經(jīng)營中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。11．經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。12．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，