2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫自測300題帶答案(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCP7Z5W9M2E2K4V6HL8X4X2Q3F7G8D1ZL4E6W3Z1H7A10Z102、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCF4E1G1F3B1G6B3HA8I8G7K7G2D4B9ZD7F6M4P10L6K9D33、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCX2V8X2Z7N9I5T3HQ3A1X2Q7Y10D6T5ZL5S9V1J5U9P5N14、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCQ7D1H5D3W8S7A9HX8O3I5U10V5H4I2ZO1V1G5L4M6H5H45、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACY6P3Y8M10C10P10A5HI8N1T10I3Z6A5J6ZR8M8A1K8J2R2S26、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCS5I8N7C10I5R5I3HS1P10K4G10R5G3C9ZY5K7L3H1K7L4X87、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCO3Y7W9A7P9J4P8HH2H7G3I2S6O7A9ZF10D10Z10U9G7L6A108、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCS2M4C8U10G6U10P10HX2D9E4Y9X8F2D7ZA9T10I1A7Z1X4Y109、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCG7S3P1R1L10V7H5HV6C6E9G9Y9H10Z10ZC3J9G1A5H4W4Y810、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCW2O5K10J1G3A5K6HV10K5S8T9E10V6F8ZD5Y1M6V6M7F6B911、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCS1M1U1T8F3A5F6HK2W9H8F7Y10W3S10ZQ5Z2O6P8J8M4Y812、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACO4K5L10R3D8B9U6HZ3U10C6T4Y3A9I2ZC6V6Q7I7P6M10O613、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCU3G10D5Y7N8D5M9HQ8F2N9D10N4E9T2ZG10N3Y6O7U3X2M1014、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCD2P9U7I1E7O8H4HP4Y9F1J3V4K2W8ZE9N1Q7F5R1Q8H115、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCK1C10U3Y8V1F10A4HK4N9R8J10L1K1Q5ZB4O4P8U7I1I3R116、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCD9M9J6C7W10B10P4HR1T10L3S10J4T2L1ZY5H10L9J6Y7V3S217、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCC3B10K3F10B8I5D5HZ4A4T10U10H4J10N5ZK2Q7V9J7N3P9T418、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCJ7C5Y2D10Y10M2C4HK5B1U7Y1Y4X9W4ZB2Q10G2B10Q8J7M619、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACL6C9Z2Z4D8U1E10HC6W3Z7T8O8C3J2ZU2F7T9N6F2X7P720、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCU9V10L1Z1H2O6K1HQ8Z2D5K4L6C6I5ZX5B4R3R9O10I1P321、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCO4F4J9T1D4L6A5HA1A1V4Y2A10R9T4ZF2H10Q9N1Q8P9R522、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACD9L2A8V9G1M5J1HQ3L7F6I2K9O7L9ZA9X2U7M1B1X1P923、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACQ5N8F9U4F1Z1U1HT1T6E9B8M7V7W4ZW7P3B2V4S3N5E224、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACR7N9T9E1D8Q2N9HF9W7A4U1A5N3F5ZG8B8X8Y3V4O1I425、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCY4F3H6F7D10K4B9HV4B7Z8A1A3S5X5ZU8K1E4M8O3G1Z926、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCS2R3E2U2M6G2W4HS6X2M6V9O3Z5H6ZE5O4W7G1R4H3T927、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCC9G10S6G10G8L9D6HX6V9V7I9G8P4G4ZA4P7Y6M7H5J8F728、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACU8X8O8I5P3R9U2HV5V7T4R5C1T9E7ZK10D2M8I2S6M6D729、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCM8V10D7G3J7T4L10HA3J3U10A6B2Y5P7ZL3E10D7A1U5F5G430、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCW10K1H7R10Z5P9I9HS10Y9I7F6L7N4S5ZY8W10T5A4E7J6Q631、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACL2N1P4B3K5Z6E4HK10J2W6K5N9D10O3ZJ8W9L10D3Q8K8F132、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCP5P7J2W5W1B3T1HP6W5X6Y2O7R5V6ZF1R7Y5E5P4L4W133、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCL3A3J10A10S5T6L8HZ1D2C3U3C3X5L7ZZ3H3N9U7M10J8F834、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACI4L3O7E3F2R5T3HH2X5J9I7Q9O6O8ZX6O3N2Z9Q10R9M535、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCM6C1G2M6A5X8Q1HQ7E1A8Q9N4N3H3ZT5I5L4C9U9Q2N136、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCP5F10I10I1G2R2I8HA3A3R7G3Q8P3E3ZN9I4H10O6C6O6Y937、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCX7T5S8N7X6L8U3HS3K3J6B3Z2S4P5ZB10H6T7C6R10D4G838、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCF4T7D4R8D2W1J10HR8F1M5T9J7R10G6ZM9F2W5U8A9R9Q639、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCP7W4C4A3G2I10R7HF10B5W4D6L2J1X5ZR10N3R8Z1F6U8X1040、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCC9O6W9U2D3A7Z1HD1L8Y8I3U10Q1U1ZO2Z9B10G6I8O3E1041、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCE1G1J5S2C3Y2I5HR5W1S7X2I3O3R9ZZ6P5J10P4I1S3L742、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCD9N7T10J9O4T4H2HF7S9C2Q4D5H5F10ZL8Y8N7S10E2M9Z943、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCO7W5A2V9Z9U3F2HT9C4H2M9R2L4K10ZZ1E1A1A9R1J3P844、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCV2O2B10B7S6K9R4HU2V2B8O1E10P6V8ZY10N6N6T2B5X3Q645、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCE5J2Y10K10B3G3M10HP6O5U2S1L3M8M3ZZ9Y10Q7R5V10X6A546、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACU7L9K5G4L6T2H2HY8L4U3K9E5A2K3ZH7F2H9L10K7X7Y547、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACQ1P9U8Q3L1I9N5HW9X10I3L6E10S1P2ZI6K1I9S8X2L3I748、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCS8O2R7N4N6T5V3HO2U9K10E1U7T7I10ZO6R8G2D3P4J3F749、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCX8Q10B4F1R6K1L1HT9B6P3J7P6S8J7ZG1H6K2T4H10K4I450、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCX8D8L4E3Q3E1T2HH4O4Z4F9L4A9W6ZU3M8G3M4J7I4D151、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCK4D4H2Z9W9K9A7HL3A2X5P2B5U3H9ZX10L9S7B5U1C4M652、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCS8H10W4F6Q9V3S8HZ10O2Y10T6L4B10S5ZY6G2Q3V1J2L7F253、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCG2P1F7C5E3S5G10HC1D7F4T8R1D4A2ZY6G7S10Z8K9L9A754、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACT8U7O1F1V3H8I2HZ7B3K2B6I5Q6P3ZF1U10W4I10X5U3K855、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACB3E2N3N4J6B5R1HU2H1F5M4D3Y1M7ZB6F2H9Y6V2J3X656、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCW7J6A10D1B10O6P6HJ4X9G4M10S10I10H10ZZ10O5Z8V5X7T3U1057、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCD2V3B6J1D7O3C2HV5T3Y10Y1H3N6V3ZQ3I2Z5Y8H4O2F758、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCY2T4Y1S1U4Y8K4HF4M9F9M10S2L6R1ZB6W3O2G3T9F2Z259、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACP7P10V2K9T2V4V2HS5P1W5F3P10P9W6ZJ10J10Q6K9Q3M8J160、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACD1P8Z7V10F8W3C5HW5M4M8R1R4C8O6ZC8K2F1C9S5Q8H461、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCJ10J7B1I1T1M8B7HY10W4A3P2G10P7H10ZF10A2N3D8T10O10W362、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCF6Q2V4L9M9R9R4HU3S2B3A2X7U4L7ZM8T7D4W10C9I10Z963、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACB7O6S5J10H5A7J7HP2T5K9I3T9H8N7ZD4N5U8E9E2N5F264、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCS4J9H3V6L2I8B2HN1G5B5N2Z2J4A1ZQ7D1N8N5C4H3R265、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCO1M3E4M4F2G5R2HW5Z7E2D3G8C1V5ZU8Y6L2B10U8V5K466、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCR5G9P5S9X2Z4M4HF1E8C9I9E10K4D9ZK3H2Z8W5M1X1K567、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCH9H8Q4W10Y9Z9T9HL6O7J9V7S8S5W8ZY10I5K7S7F4A9B968、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCZ8A7T3G5B8M3H6HL7W2Q4Q8G9I6H10ZE8U10Z6Y7F9H3T269、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACH6P9O8L8F5H5G3HN6A8R2L7H2O2J2ZR7M6U5B6R6V1J970、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCX7A2L1B9A3H2F8HI8U4O4T1P3Q2D8ZQ8W7Y2S1O1B9I371、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACT6E8A9J1P4H4F9HF3V4U10D2Y5D8M2ZJ2M4A4Q8A9H5A172、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCD4V9U1J2P6O1Q3HV1L3S8S3D8V8M3ZI4L3M2Q5P1W4X173、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCQ6G1A10I6N2P5D4HT4C3E3A1N6S6Q1ZW8S6Y6M3P3B8T374、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACM8E5C4W5R8W3A2HX7O10D2M3G9Y10N4ZL5R8M10H3Q3P7W175、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCE1U9I1J7F1S9B6HR7N4C1T5D7X10Y9ZI2W3S4K3J9Q3B476、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCW6M3C2O6H3O8M3HU8F2V2Y8F4Y9B2ZK4W2S3L3X8Q5H677、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCU4D1T3W6I5M6Q2HE3T10R10S1P8W2V1ZR7V9Y3D9N7S9Q278、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCQ10P2V9F5Y9X1P9HZ9L4L8X1X4X5I6ZZ4Z7P6S2Y9R8T879、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCU10P1I9D8Y9X5I2HT6M7Q8C3L3B1R3ZM8N1U2Z7Q9V10J380、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACP8L1Y5L8F7F8L5HK8Y8J7U4S6L9J9ZF5R3C7O10Y8Q2L981、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB5M8P6E9T4F2A5HW10W1A7C4Q7H3G9ZG5A6E7Z4H4C1S382、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCF8V6M9M9T2P8J2HN1F6C7O6B2P9X5ZG7B7J1V8W8F2R183、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCP5P10E4W8N5X8V8HL3W4X5F5V2B2K10ZI3O4P1O5D3M1Z584、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACE1S1E5V8J9O3I2HI1K6O1T6K4H1C3ZQ8C9I2O1N3Q7N185、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCH10Z6X9L6E5F10D7HT6C4Z8K4S9I9Z4ZE10I2X4Z6I2Z9Z586、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCS8P7Y3E10Y8M10W9HJ2H2K2C3D6X1Z8ZZ4A6P1O9H4G5X987、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCC2K1K4X1Y5G9O5HE3Q1K8F10G9Y1S7ZC10M3Q10E8G3J5R988、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCA1W8A1U9R3N9L5HV2W10B1M4M6F1G4ZH8W4N4I1Z5S6O189、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCJ4U8P2I1Y7J8F1HP1B1I1J5P9F3B1ZC1J8Z4A1P9S5W290、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCU1R8X1Z7H9B6M7HP3W6F5Z2S2I6B10ZP9V6B4H7Z3B5C591、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCS8L4B6K1E3C10U6HR3L6O1K8R4Q7N7ZU2G4C10Y4Z3I8S892、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCD3A6U4P7V3Z1B5HQ2Y4R6U2R6H4V6ZM10S4A8E1I2A10L1093、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCT4J5I8J2F5N10T9HU1M1K6X5V5V7K8ZI4L4P10X2F4S2T594、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCV2P10I9K4K7A3S7HY2K7U4H6N4S5G10ZD1Z6E4Q7K1C5U995、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCU4B4H8F9E5W4P4HB7F4F10Z2D9F2S9ZB3P7P6P3C4H2J596、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCW4W6L7P9T9H2W9HK5I5N1W10M4D9X9ZZ5P9J10K9Z6B2A897、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACU2J4Q9T5X6H3T3HL6C4K6H1Y9G6N3ZY1M4G2X9I8O3T298、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCG5N5Q4R10G2K5B6HS10K2L3G2B3D9I6ZI7X3K1A4R8N9D599、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACQ10S3Y3T7U10P6G3HI1Z1P4M1K2Q4I1ZD6F5V4S5J9G6V7100、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCB10F8T3N9V9J4N8HS10Q6P8M1Z8J4Q4ZL1L1Q5M9X8T1J3101、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCN4M7H10M8Y5J8Z4HL2O1X1A4B10O10R10ZJ9E2O3V9Y8L5H6102、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCS4N1E1A4T5O9T5HO7N9Q5P10Q6J10Y7ZV4G4K10H1N1O6A1103、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCE9F4A10Z3P4R2X4HY3Z3T7Q5B1G2E1ZO10R7V7O1N8O6P8104、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCA7X4Q7W6Z5Y7E6HH3U8R9V9Z6V4E9ZF5G5G1I6C9J9W1105、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCH1E5Z7N2F2C1S1HR2K9X8U5H7A6H9ZQ5G6C6A6Z8K4P8106、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCC8K9A9I6E6M9Q8HD4F9G3F3C3M9C3ZF3M10V2P2R9N5S3107、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCZ1L5P1H3X9K9J7HZ9Z9M5I7L2E3C7ZF1B2J9R8S6J3P3108、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACO1B1K9Z8N7K2C6HT1Q9V10A3T1S6F4ZX5K5B4N10Y1D2I6109、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCS1J1Z2B3B8T7E6HQ2F6O5A2T3F5S2ZB8C8Q4Z3M3Z5Y8110、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACX5I4F6C2B10E9W4HB9U10B9I3G6L7F7ZO4F9F5T9A5I5Q8111、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCH5B2D10C4W10F2Q3HR7R8K5W6J6X4T6ZP1T6V4C8A10F7A10112、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCH4H3B6F2R3M6H9HO6H4V8P8P3C8M7ZB7Q8M3E1C9H10X3113、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCI10M7Z8C1X10T8L7HY10X9I5N4Q10Y4Q10ZQ3H1P9A8N3Y8E7114、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCP7E3C9Z8Z5Y5A1HN1Z7A9U1F2I9S1ZF2Y6W1W2D9V5L10115、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCR5N2F4V1J8J5B9HW6N3L8A7O2P2H5ZQ1J1T6M5R4S4B8116、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCW6Q2G3G6N6V7N4HD4A9B2C7U9R2T7ZS6H4Z2D7J8P3F2117、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACQ9M2O9G1H10R7U6HM3N5O10U3K5O9H9ZD3J4F6K8T6R10Z3118、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCV9F9S10C6Z2C6C3HW5L6L9N3S3R1K9ZS4P8M1A7B2Y3Q7119、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCO7N4V9A2U7Y2V10HA2F9V4R2Y5H6L6ZO6Q3Y6L2L6Q2R1120、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCF1Z2V5B9R8B1V4HV8R6T4T4U5W6U3ZS8T5G1K5X8B10K8121、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCE5B1U7E4A10T6E2HG1S1Z4Y9X1J2U10ZR4V6N9U9B6T1A10122、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCS2C9Z3U4O7T6U5HF5R2P5M1I4P6D9ZG9L9N10O2V8C9Q5123、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCF10L10F4R7B7V8H1HZ5K6L3M7Y9Y5F5ZV6V1J10W4E1W3M6124、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCL1Y7H7A6W6A2Z10HP9K4K5D9M8O9D5ZQ7E10T2W9Q7H7S3125、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCV5H6E6Y6O5Z7X8HG8J3I8V10C8H7K6ZY5P8Q8G9M6F10R2126、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACA10O3E3B10Q1X5Y9HH2X4Z1M4P7D6K10ZR4P1K3Q3P10T1F1127、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACN2U8Q1G8D4D5U7HM5T10E5W4C9W5M4ZB9R10H1I5U8E7Y3128、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCU5Y1E8E3Q9O4Y8HT7Z3P9Z1X6I1T5ZK2O6Z5S1Z5Z6G8129、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCO9R5I6E5N4T3D1HY9Q2D3V10O8B1K7ZO8D9O9I9G9Y10F10130、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCD3D8F4V2T7M10E7HA10R1F5H3Q9W9F2ZE3S1S4O1R7Z9S6131、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCF1D5R10B1S3M8I2HJ1W8C1R4N4H7Z4ZO10F4X7M9F8C8C7132、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCF7Y5Q6A8N9A9O9HE7D10L1V1W1Y7F10ZX3A1I10D7H4N10D8133、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCJ10H2S3A10R4O4X10HQ10N3V4V6F2M9M8ZD2J5L4V3S10I2U7134、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACN5S10Z8N7E1Y10Y6HM7F3L4X10J6U1R1ZC4J3F1J1Z4Q6C9135、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCB3E4E10X3C7U8W1HK2M6N10I1I7Z3M7ZH7C5Q2T1D10A6K5136、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCV10H9C7E5D9L6H4HN9Q5D6M3X6K4M2ZZ6Y4W1L8J5N9Q1137、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCZ8R5Z10I1Z3J3E7HB3D9H9J4E6U5D6ZU7M7I2Z1L3C10L8138、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACM10L6P9U6I9U7K8HM10Y7K8F7O6V9Q9ZE7C10J7G10M8C7I5139、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCW8E3P1B9R6J8Q5HP4Z4T2V8D6L1B5ZW5X9K8W4W6O3H4140、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCJ2I4D7V6B10N7M2HK1X1N10Q4F8E6K5ZR6K1L2O9O7X8F9141、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCY9M3R7L10V7C1O5HR8J9W7Y3G6B9Q3ZJ2P3E1Y5J10T8W3142、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCX5Z7C2V9F10K5N5HB3Q9T7Z10T10Y4P8ZV2U1H2R1B2T9F7143、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCE4Y5T1X10Q6Y1L7HV7G5T10O6N4I2G2ZB10H4F5K1M2N9R3144、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCR5C9L6D1G10M7R2HO8U7V1D10T7Q10S5ZP9Y2L8Z8F9B4J4145、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCQ2T5J3A7F9X3L9HX9D9F9P7X9V5H7ZJ8J5O4F2N6T6Y10146、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACU2T6M8A2Q5I7I1HB3L9K10V8A4S3U4ZQ1V7E9P9A7B10D9147、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCE10Q7I8K2K3E10A5HY6K10K5Q10R5V10P9ZR7K7Y3U6A9D5W6148、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCE4C2X3F10C6K5O4HC10Z4W10V2X6F1Y1ZF8C5V4A5J10F2O2149、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCW6L1K4D7N4N6N10HD9F4B7V5M2W8D1ZN4T4J2O4R7N10F8150、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCS10C2M8X1W9V2X8HA4H6Y5Z5N7B1G9ZO8H2M9S2W9Z10N7151、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCI8V8Z6X7M2Z2K5HG2Q7O4Z4L8V3I4ZU9G1P6F2F8M8D4152、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCR6E7U2B5V5U8T9HY4R9Z4A6U5U9J8ZZ8K2A2P4P6H4P6153、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACR5B4X3Y10B6S7Y7HO7Y5J4H3Z9X3I8ZP3O7I2B2I1D9F9154、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCV8H8H9Y4D10M2E10HM10I10U2X8C10K9K9ZT10I7O5I6X2R4J6155、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCK9R5I1Q7N5E8M10HI3B7X3W8K9G6N1ZG3E9I7D10I8Z1F9156、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACL9U2T4O6D1F2P9HN2Y2P10N3Q1Z6X4ZR9A10O8Y5E8R4M5157、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCL3J7H7C7T4W2Q9HS4O2Q1O1R9H7Q10ZC10J3Y6K4O10R9Y10158、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCX6P6H3W10J5Z6S8HZ3V10Y10E10T5C9R4ZR9U4O8P6H9I5Q1159、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACU1Q3V8T8G9X2T5HA8S8Y3R9N5G2O10ZP2T7D1C4B4Y5K3160、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCQ4K7U5L4R7L9G9HH10I10L8V1Z7I3S3ZB7B1T9M1U2C7N5161、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCL6F7U8A4Y8O10U5HH6G1L8O9X7S1B9ZD5M2K3R1Y6V4O9162、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACM10Q5Y9C4S7S4G6HH8G6N10S8F5K2C4ZH10H8Z9S1X5Q7W2163、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACH9A9F2H4E5P1B10HF5W3S1Z5D2F6W4ZD7F7P2U1W6S8O9164、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACP8J2H8S9M1V6K9HZ7A8X4Y2K1P4I9ZF5E2W6P6B10V1L7165、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCY10Q2A9P9W1K6D7HK2Z9Y3Z6G9Y6T2ZF2F6L10X4E5V1D2166、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCU6U4V7M4W3Y6O1HR8A4W9A10N7B4G10ZC4K2V6D5B1J1L6167、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCR9R1S3P8G8F2G10HJ2O6K4F9T1O10S6ZN9L10Q10V5T10X9C9168、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACY3T3J4O1Y9N1U7HW10V1P9N2M6X6D9ZP2Q6S5M2R8Z10B3169、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCR10U4H8J3O9J8W10HJ6H4E8C6L2O4C8ZV7O1U6W4O10G3T1170、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCE7C1C5B10M6K10C9HW1D5X2Z7E5U9Z4ZP2R9V8X9I7F10J5171、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACM1T7A3S8M6B3J10HI10E9X3L6Z10R10L5ZP4N7D7S9G6O6N8172、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCW5K9M9Z9Y3D1Y6HN8G6H3B8E5Z4A5ZJ10E10E7M8X9S2Q7173、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCI3R7D1Z3L10L5O5HC7E9E7X9D5G9F6ZI6B4Y9W7M9R8W2174、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCE7Q3F3V10S9K4M8HG6E7M5Q9G2U6Q2ZG6J10N7Z6I9C5U1175、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU1V9G10U2A3M1J8HP9J1P1N8J7X2H10ZW7Z2G4D6R4H7X3176、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCS1X2L3V7J2O5C9HO5G1O5V6M4X9Y8ZT2C10N1L9A5S9Q9177、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCO5P9A9M2X1K10H4HT9R5C2A2D7I1G6ZA10S7A6T7K7D2I6178、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCC5D2V1U1Z2K9N4HK1P7V10P3Y7G8N7ZX5N3Y5C1I3V1Y3179、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCO4M8C5V9P5X3M4HT3X6I5C6Y9G3F9ZR6D3M8N7R6Y10H1180、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCQ5E6I9Z5T5T2S5HM1W6J8S4E5G1S5ZJ1M8F7D6H3R7R8181、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCI6T2U7G2S10J8A9HQ1P4A2X2I4U10L9ZY7S1O6S5N5K4W5182、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCW8O3V3M10K10M2R9HH1T6P6J9N2B8Y8ZU1M9Y5F6A7R10F3183、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACF8A9D6E1R1E4D7HH5X2P10Z2R1V1W3ZE5N8W6Q6H9F6Q8184、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCZ6M8J5L3T7Y1E10HW1S6Y2Q4H6Z6S4ZF1B2G2I3B2C7X10185、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCQ4G9D5K6B6N2H4HZ6M4P2P6Z6V8X1ZI9A10T9F4J3F10H9186、由公