二手房購買合同

Word——3—二手房購買合同

二手房購買合同

現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識在不斷增加，合同消失在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份具體的合同要怎么寫呢？下面是我為大家收集的二手房購買合同，歡迎大家共享。

甲方（售房人）：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方在公平自愿、誠懇信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的詳細狀況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的詳細狀況如下：

（一）位于北路三路永勝家園1號樓單元房，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積平方米；

（二）待售房屋的權(quán)屬證書號為；

（三）房屋平面圖及其四個方向看房產(chǎn)證；

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

賣方還應轉(zhuǎn)讓陽臺、走道、樓梯等。附于該房屋給買受人，轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價格中，不另行支付。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他詳細狀況，保證該房屋不存在任何擔?；驒?quán)屬爭議，保證該房屋不會被他人合法占有。

第三條計價方法和轉(zhuǎn)讓價格及關鍵

價格按套房計算；總房價款為人民幣（含家具）肆拾玖萬元整。

一、房價款支付方式：房價款分兩期支付；

二、付款時間是：

第一次付款：乙方應在20xx前向甲方支付定金人民幣元整，（大寫）元整。（首付款在乙方最終一次付款時用于支付房價款）。

其次次付款：乙方于20xx年向甲方支付人民幣（）元，（大寫）元。

3、乙方付清房款后，甲方應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、發(fā)票原件、契稅發(fā)票交給乙方

第四條

1、甲乙雙方應在乙方付清房款當日正式交付房屋鑰匙。

2、甲方應幫助乙方向有關部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

第五條該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)證書中的權(quán)利和相關出讓合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給乙方

第六條乙方房款付清后，甲方應準時將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應將已收房款全部返還給乙方，還應賠償已付房款計算出的賠償金應支付給乙方逾期超過30天，乙方有權(quán)終止本合同。

第七條乙方未按本合同商定的.日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付計算的違約金應支付給甲方逾期超過30天，甲方有權(quán)終止本合同。

第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條房屋鑰匙正式交付前，與物業(yè)管理、水電相關的雜費由甲方支付，然后移交給乙方

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。

第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。

第十二條本合同一式三份。甲方留存一份，乙方留存一份，一份交房屋權(quán)屬登記機關申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。均具有同等法律效力。

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