房屋交易專項法律服務合同

Word——4—房屋交易專項法律服務合同甲方（托付人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經中國法律部批準設立的律師事務所，具備向社會供應法律服務的資格和力量；甲方因房屋交易事項需要法律服務，托付乙方為其供應法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方依據《中國合同法》、《中國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的托付，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，托付事項完畢之日時自行失效。托付事項時間超過估計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務內容為：

1、律師陪購服務：

（1）伴隨看房、批閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質；

（4）對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；

（5）審查房產的實際狀況與宣揚廣告是否相符，謹防廣告及宣揚的誘惑和誤導；

（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；

（7）幫助進行交易談判，并幫助簽訂房屋買賣合同；

（8）幫助甲方進行交易談判，并幫助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；

（9）幫助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

（10）幫助甲方正值行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；

（11）審查房屋交付驗收的法定文件，幫助房屋交付驗收；

（12）幫助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

（13）幫助申請辦理房屋全部權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)；

（14）幫助辦理合同公證、托付公證、繼承公證、贈與公證等；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主見合同權利；

（16）為購房合同供應律師見證服務；

（17）供應簽約后的法律詢問服務。

2、律師代理服務

（1）代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續(xù)；

（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

（3）代理申請房屋面積測量鑒定；

（4）代理申請房屋質量平安鑒定；

（5）代辦購房登記、產權登記手續(xù)；