委托房屋租賃合同范本

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第一篇：簡潔的房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：__

承租方（以下簡稱乙方）：__

依據(jù)《中國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于__租予乙方作為__住房__使用。

其次條：租賃期限

租賃期共為__年另__個月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣__元整，付款方式為__付。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔(dān)。

2、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以協(xié)作。乙方應(yīng)妥當(dāng)使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危急物品，影響公共平安。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租狀況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方懇求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特別狀況需退房時，必需提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。

6、甲方需對上述房產(chǎn)供應(yīng)全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條：違約責(zé)任

1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

2、乙方有意逾期未交付租金的，除應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特別狀況臨時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的`違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任。

第六條、本合同未盡事宜一律按《中國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：___________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

___________年____月____日

其次篇：房屋托付出租合同

甲方(托付人)：__________

乙方(受托人)：__________

依據(jù)《中國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

第一條托付事項

甲方托付乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。

房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

其次條托付期限

托付期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

第三條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。

3、甲方對所供應(yīng)的上述資料的真實合法性負責(zé)。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。

6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)仔細完成甲方的托付事項，根據(jù)房屋用途和甲方對承租人條件的要求查找承租人，將處理狀況準時向甲方照實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

第五條傭金及其他費用

1、傭金標準根據(jù)甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

3、托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、托付事項完成的，居間活動的費用由乙方負責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應(yīng)根據(jù)上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自行出租或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個月租金作為違約金。

第七條合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補充協(xié)議、確認書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

特殊提示：為了維護您的合法權(quán)益，請您認真閱讀合同條款，并具體填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準時為您協(xié)調(diào)解決。

甲方名稱：__________

乙方名稱：xxxx律師事務(wù)所

代理人：__________經(jīng)紀人：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

證件號碼：__________

簽定時間：__________年__________月__________日

第三篇：房屋托付出租合同

托付人（甲方）：

經(jīng)紀人（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》為樣本，甲乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就托付房屋出租一事，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)下列相應(yīng)證件：

甲方供應(yīng)：

1、產(chǎn)權(quán)證明書

2、其它必備相關(guān)證件

乙方出示：

1、經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”

2、營業(yè)執(zhí)照。

2、戶口本

3、房主身份證

雙方保證所供應(yīng)的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實，而導(dǎo)致乙方患病損失的，甲方負責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，甲方并有權(quán)終止合同。

其次條甲方托付乙方據(jù)實為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：

甲方將座落在武漢市合計面積為平方米之房屋托付給乙方向外出租。

1、托付授權(quán)內(nèi)容：

（1）甲方全權(quán)托付乙方進行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在托付權(quán)限內(nèi)所進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

（2）甲方托付乙方在托付期內(nèi)向承租人代收房屋租金。

2、托付租賃期：自年月日至年月日止共計年月日。其中自年月日至年月日為_________期。

3、房租及付款方式：

（1）天后（年月日）開頭計算租金。

（2）房屋租金包含物業(yè)費，房屋租金為元/月；在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價格付款，超出部分歸乙方全部，低于部分由乙方擔(dān)當(dāng)。

（3）房屋租金付款方式為。

（4）如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

4、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方供應(yīng)的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損（在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認簽字）乙方負責(zé)監(jiān)督承租人妥當(dāng)管理并平安使用房屋，疼惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動順延相應(yīng)時間。

（1）如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的（如設(shè)施嚴峻老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴峻不和、周邊環(huán)境極差等）應(yīng)在合同簽署前照實告乙方，并和乙方簽定相關(guān)補充協(xié)議；否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

（2）合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動順延最多不超過三個月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價格不變，如需順延乙方連續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個月的租金。

（3）如因不行抗拒因素導(dǎo)致合同無法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方結(jié)清各項費用，甲方退還剩余租金。

（4）由于承租方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，則甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付兩個月房租作為違約金，如乙方對房屋進行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費用元。