開江縣普天大廈A幢建設管理總結_第1頁
開江縣普天大廈A幢建設管理總結_第2頁
開江縣普天大廈A幢建設管理總結_第3頁
開江縣普天大廈A幢建設管理總結_第4頁
開江縣普天大廈A幢建設管理總結_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)開江縣普天大廈A幢建設管理工作總結開江縣綜合房地產開發(fā)公司普天大廈A幢項目管理部二○一○年五月二十八日一、工程概況1、開江縣普天大廈A棟商住樓于2009年1月13日動工,本期工程位于開江縣普安鎮(zhèn)普安新區(qū)九石坎村,由開江縣綜合房地產開發(fā)公司建設,成都鴻圣建筑設計有限公司設計,四川華達建設監(jiān)理有限公司開江分公司監(jiān)理,開江縣建筑質量安全監(jiān)督站監(jiān)督,開江縣建筑安裝工程公司承建。2、本工程地上一層層高4.5m,二至三層層高為5.6m,四至十二層為單元式住宅,層高均為3.0m,沖樓、電梯井高度4.5m,建筑總高度47.2m,建筑面積10836㎡。3、本工程基礎為人工挖孔樁,地上一至十二層為全框架結構,砼強度等級:樁基砼為C20;底層承臺梁及一至十二層砼強度均為C30。一至十二層填充墻砌體砂漿強度均為M5.0,一至十二填充墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊安砌,屋面采用西南J212-1圖集,高分子卷材及剛性砼屋面雙重防水。4、該樓建筑正立面和側立面及背立面外墻均為外墻漆。內采光井墻面均貼方塊磁磚,一層墻面均貼青剛石方磚。梯間鋼管扶手欄桿,分戶陽臺為不銹鋼護欄,單元式進口均為甲級消防防火門。分戶統(tǒng)設防盜門、室內望板及梯間通道涂料、預留門窗洞、墻面水泥砂漿抹面。一至十二層為塑剛窗,門市安裝卷簾門。5、消防報警、噴淋、防火門、消防箱和消火栓、水泵、消防水池。消防供水與生活供水設備分開。一、二、三層專設消防應急通道。6、室內供水:一至三層自然供水,四至十二層增設二次加壓生活供水。沒與消防供水相連,保證住戶的生活供水數(shù)量和質量。室內污水管直排化糞池再進入市政網管。水表、電表、氣表安裝到住戶門外,室內外市政工程由開發(fā)商承建。二、合同履行情況為確保工程質量,本工程設立了工程管理項目部,授權處理和解決與本期工程有關的各方重大問題,任命譚天友同志為現(xiàn)場甲方代表,行使施工中甲方權力和職責,本工程實行委托監(jiān)理、現(xiàn)場監(jiān)理按監(jiān)理合同和相關法律法規(guī)、技術標準和設計文件具體實施施工階段的監(jiān)理職責,在各方配合和政府行政主管部門監(jiān)督、指導下各方認真履行合同條款,堅持原則,依據法律、規(guī)范施工、設計圖紙對施工過程進行了全面質量控制管理,使本工程基本達到了合同目標。各方主體在合同履行過程中,能通過協(xié)商達到相互配合,故本工程在合同履行方面是較好的。三、工程質量管理我們通過現(xiàn)場代表具體實施施工全過程的質量管理,要求監(jiān)理按監(jiān)理工作程序進行質量控制,同時參與隱蔽工程及主要工序的質量管理,著重抓了以下幾個方面:一是與監(jiān)理共同嚴把原材料及半成品進場質量關,所有材料均經檢查具有質保書和檢測報告合格后方可投入使用。本工程所用鋼材除部分φ12以內外,均為達鋼生產,原材料送檢全部合格,所用水泥全部為白楊水泥,一至十二層填充墻采用輕集料混凝土小型空心砌塊安砌,均按規(guī)定抽檢,由于所用材料質量合格,為整個工程質量打好了基礎。二是堅持施工報驗,分項分部工程結束后,均要求施工方自檢合格及相關質量保證資料齊全的基礎上進行報驗,我們與監(jiān)理、設計和施工方及縣質安站監(jiān)共同現(xiàn)場檢查驗收,凡達不到設計或規(guī)范要求的均令其返工或整修并重新報驗合格后,才準予下步工序施工。三是對關鍵部位及隱蔽工程施工,我們進行不定時巡查,督促監(jiān)理做好旁站監(jiān)理記錄,支持現(xiàn)場監(jiān)理為保證施工質量對發(fā)現(xiàn)問題的處理意見,使工程質量得到保障。四是堅持按計劃抽樣送檢,挖孔樁全數(shù)進行低音變檢測,樁身完整性滿足設計要求。各種鋼材、砼、砂漿試件均按規(guī)定抽樣檢測,確保了工程整體施工質量。四、工程進度、投資管理本工程于2009年1月30日動工,由開江縣建筑安裝公司承建,其全部工程于2010年5月30日通過初驗達到驗收標準。本工程無論在前期、后期的施工變更中,都是在滿足施工質量和施工安全的前提下,盡量采取優(yōu)化工程的變更方案,同時做到施工、監(jiān)理、業(yè)主共同參加隱蔽工程和增加項目的核查簽認事項,故對本期工程項目投資的控制效果是較好的??傊?,本期工程在各方的支持和配合下,經過這一年來的共同艱辛努力,現(xiàn)已完成了設計和合同約定的工程內容,無施工質量隱患,經消防、設施、勘察等相關部門專項驗收認可,監(jiān)理單位已對本期工程質量作出合格的質量評估結論,現(xiàn)已具備竣工驗收條件。在驗收中

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論