2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)通關(guān)300題及完整答案(四川省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是().

A.對(duì)抗交付主義

B.成立交付主義

C.對(duì)抗要件主義

D.成立要件主義【答案】DCJ9A1Z1I4S2O9K1HT2L8N4F6K3H9Z3ZL8N9Y6E9E5N3S92、我國(guó)個(gè)人住房貸款中，（）又稱(chēng)委托貸款。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCO2R3O7G5D5A9F4HN10M9E2B1H9V8I1ZC4E4E4E1R4K8Q13、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補(bǔ)償金額

D.搬遷期限【答案】ACX1O4K1X1N8Z6D3HK6N8D8G5G3D3C3ZC6M7K10U1H2U1V34、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)()個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCA8H9N4F10J5Q6M8HI4O2X4R1I6E9N9ZR9G1I10T2C5K1D55、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定開(kāi)發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCN4F6A1I3Q6S2D7HY10T10B6V5C8M6F7ZD1U3S10V8X9F5Z66、對(duì)于自用的工業(yè)用途地下建筑，應(yīng)以以房屋原價(jià)的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.50%～60%

D.70%～80%【答案】CCG5O9T9E10I6Y1O9HE8G10N2K8U5R6Y7ZX9W6S4S4W1E9G47、業(yè)主委員會(huì)是（）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCK3L2A9A7N9V6B3HQ4U7Z7T1S6C4A6ZR5E1Y8V5O5R3K98、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCJ10B6E2F2Q2J7E5HJ5W2X3E2C5X4B2ZQ9X4M3F6Z9N7H49、房地產(chǎn)登記中，()的法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力.

A.異議登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.初始登記【答案】ACC10O1C10P10K3B10V8HA6U3S10U6S5B4L7ZL3R1N1W3G8M7X410、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCG8D3F4A3V6R3L4HG4V1O10Z3S6K8G7ZG7E6O5B8P7V1X1011、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCB6P6X7A9N7E2A9HC9L2X2X10F8O6W1ZM1P2O3N7Y3K8Q212、房地產(chǎn)預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋風(fēng)水

D.物業(yè)管理【答案】CCB8R9E1N1U5T7E6HJ6T9P5Q1X9Z7G10ZD7R5I7E1I5J8X313、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記【答案】CCC1N3P10Q4X7K6D3HY6F6U4R7I2L1Q4ZH6V2O9T10O5V10J414、（）是指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACG9R10C10K10Q8J1B7HN9W1D1M1L3P6V3ZW7Z8P9V10D4R8P815、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCC1S8D10A8H8E5B3HF3P10G7B2W9G10F10ZD3D4F9Y5R7W3L116、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是（）。

A.合同成立時(shí)

B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書(shū)時(shí)【答案】CCD2M2S2Z1J2J2E9HZ5R3D9W3X3T3P6ZL9Y5C4F3I8O5G317、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)（）。

A.剩余年限

B.已經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACH1A6X3Z10D1I3O9HF7A8O10D10C8R4J7ZF7F6W5Q4H3R2X518、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷(xiāo)登記【答案】BCX6S2G4V7L2L5K2HR9F3A2I8I5H2U5ZI5F6Q2S10H5L7J619、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地【答案】DCW8E9Y9F6L3E6M7HG8Q2Q9G9D1V7C3ZA10K7O1N5A3Q10S320、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買(mǎi)者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCM4P1G5I6Z6J7P6HC5B6G7R1H8S3N2ZM10Z7J10M3M8G1H121、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓

B.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】CCK1Y5R9W6O6P4W4HV3F4E9Z7S6V2Y6ZR9S5D2L9W4B3T122、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】DCF8E4P1X7R10G9S5HY10B2G8Z6E8G1H3ZT10G8W7M4B3P1V123、因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCK5N2U9P1Y5G7L7HZ6H5P3X7B4B5T8ZW5U3A4F1V6M1Y624、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

B.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度

C.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

D.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按年收取【答案】DCM2R4J7E6F8L5M3HR7Y5D1T9Y2Z5P4ZR4W7M5S8T3Q4Z725、城市紫線范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行()制度.

A.核準(zhǔn)

B.審核

C.注冊(cè)

D.備案【答案】DCP10J4Q8E8O4U7N2HT4E2K7C2O1C6C4ZU5E1U2Z4P8Y10L926、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容不包括().

A.商業(yè)用地布局

B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)

C.基本農(nóng)田和綠化用地

D.水源地和水系【答案】ACI5Y6P3C5T9A6Z2HR3U4L4M1S2Y1A3ZJ3Z7Q9J10V10W9X727、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買(mǎi)M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCW8O3Y7J1J7V6V10HE6S5X4K5E10K10S10ZU8I1S2F6V5Y10D828、自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCC8P10X6Y1J4F4M1HJ5N2U8N5V9Q7X4ZD6V1T9Y7I3Q2B429、各類(lèi)建設(shè)工程要與其配套的綠化工程（）。

A.同步設(shè)計(jì)，同步規(guī)劃，同步施工

B.同步設(shè)計(jì)，同步規(guī)劃，同步驗(yàn)收

C.同步設(shè)計(jì)，同步施工，同步驗(yàn)收

D.同步規(guī)劃，同步施工，同步驗(yàn)收【答案】CCM3X3L7D7O4Y10F10HS3Q3E10Y5V5U9L7ZL7P8H2C10B6X5K1030、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACG6W9S1H2U8F6J7HQ1D1A7P4P6W5W4ZT1X3G5D6L10U9N731、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCW6T3Q10A1I2P1B7HF1L8H1H6E3X4H2ZM3K6C1A9Z7V2O932、下列關(guān)于商品房預(yù)售，說(shuō)法正確的是()。

A.商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為

B.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》

D.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCG2R3G5P8I5F9N8HB2P3B8R7R1W1E6ZY9C1L2C8Q3V3G1033、在不動(dòng)產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗(yàn)的內(nèi)容的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備

B.權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

D.完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全【答案】CCB10D4G6K5F7T4X10HY1I6M8L4P1E2U5ZP4P2Y6A6G8L9V334、王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCD7M3V5V7H3H3Y6HD6Y1D4B10F3I7F6ZM2L2H1C5A6H6T735、出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在()的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。.

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCH2A1I6L10U5X5Z6HM8F6F10I1V3R5P9ZX7K7P10D7H7D1X636、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

C.營(yíng)業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCP2M9C7W2O5V10W8HU1U9J6Y1X1Z2Y10ZL6O4O3N9B10W7X637、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCZ3G10I1X2N1N4Z6HS7E5S2E8D10R3S5ZK7D6R8T10S5V8Q138、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)是實(shí)現(xiàn)（）重要作用表現(xiàn)。

A.登記公示公信

B.物權(quán)公用

C.物權(quán)多變

D.物權(quán)多途徑【答案】ACT10T2C9L7P3K6R10HT10C8E9T3J6Q5T4ZY1V4M2C8E6R2T539、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證【答案】ACY5I7Q10T6T7Y3O1HI8Y10I10D3L7E1L9ZF7Q6N9T6N9I9P940、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求社會(huì)意見(jiàn)【答案】CCF10Q5D5N1V3A10U3HC2M7X6H9R9F5D7ZB4B4L4O9U6Z9H241、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個(gè)月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個(gè)月整存整取存款利率【答案】ACE7G2A2U7E7O6A4HA4D8J3I4O4U7S6ZM1R3L8G10C8G4D542、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。(2006年真題)

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACZ10J3B6S1S4U6P4HU7P4I6F5I3J10G6ZM7S4G9N8N3F8P943、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)兩類(lèi)。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開(kāi)發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACX9E5J3V4L4F3V7HA9W2G4X7I8G7F4ZO10K4N8D9E3V3G944、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。()d內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCU4W9E4D4P2B6T6HQ7G7R4S8T10I4P7ZU4K4M8F7V10J3Q545、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進(jìn)行處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)停止租金核減【答案】CCY5N6B5M6K10Q10G5HI1E9E3B9A8R7S8ZL2F4H10F2K2M1G346、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCU7K9W8P10F1Q7Z1HJ9K2R10Y10T5B7M1ZT9N5I8Q2H1Z9D647、房地產(chǎn)咨詢(xún)是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.測(cè)繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCW5F2N6Q5U8R6S3HS3U4I1U10S8A5A4ZI7K7Y3H10S2F3B148、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門(mén)

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門(mén)

D.借款人【答案】BCR4J8P4C4K10M6A7HM4S1H9U3B5P10A1ZL3E7Z9H3Z1D6W749、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。

A.警告，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

B.警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬(wàn)元以下罰款

D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以罰款【答案】DCN8K7J7F5F1E2O2HE5V10X10L9O2F3C4ZJ7N7X5X10S10F9O150、（一）劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保

C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D.抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保【答案】CCK10T8C6L5H7T5C4HC5N10F8F7U6G6Q1ZP4D10B3I10Q7G7A451、下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（）。

A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

B.申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)

C.交易雙方對(duì)主管部門(mén)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估

D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)【答案】BCF4U2Z5J1O9C3F5HY2C8O10V9Z7Z1D9ZW6T2Q2I6S9P10W1052、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。

A.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

B.向單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購(gòu)買(mǎi)股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACD6P6L5G9G6T1E10HO1M6F6G8Q3Z10D7ZH8F1Y2H5Q1X8S753、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCK5Q8Q1C9O6X7A7HN9K4E4E9I4A5M3ZL3R10O8B3I5Q1G1054、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACF10K7G7V9J5J5D10HU5Q1L5T1J4I2X2ZC10V3Q5K4G5L10L655、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACU2Y6N5B2Z7N1U1HJ9F1K1R9X6H10H7ZG10Y2I7X3U4Y5K556、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

A.1％

B.1.5％

C.2％

D.2.5％【答案】BCE8Z7P4A4Z1O6F5HH4I1W5Y5N8V7C1ZY3J6P2B10S9W10S457、土地使用制度改革的核心內(nèi)容是()。

A.有償使用土地

B.依法征地

C.珍惜耕地

D.保證國(guó)家建設(shè)用地【答案】ACP7O2L4B8O8D1X4HU6W6L8P4V2C1X3ZB3G1O8C3Q1H1E858、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對(duì)權(quán)

D.相對(duì)權(quán)【答案】BCS9R4E3O6M1M10F10HX8L9F2X7A7P4E2ZI5M8A8K9N7S1C659、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過(guò)竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCJ2S7L7I10B7Z4H4HI3L4L3E4H9H5O9ZY9W3W8F10P10A10S660、集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。

A.注冊(cè)

B.核準(zhǔn)

C.審批

D.備案【答案】CCW10S3P8C7C9L10L4HV8D4M4E7C1X1H7ZT3D1E1R9I2P1N561、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCK4B10G7B9W8Q6U2HI3X8D6T8B1E1I7ZM6M1T7F4T7Q3L762、對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個(gè)人所得稅

D.增值稅【答案】CCB3D3H7M3I9Q1V3HM2X4O4U9N7V3E10ZA9P3F1Z9O7X5U663、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCQ5M2W4L5J5J6J2HP10I5Z9Y7S10M10Z6ZK1W5R10R9M1O6J464、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營(yíng)人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。

A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

B.可以收回房屋出租給其他人

C.可以要求增加租金

D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同【答案】DCY6H6D9W3H7F7L1HB7A10L9N6U7M1D10ZA8D2U3B7V9W8J665、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)后通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（）日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCA2I5P6V9M10I1I1HM6O2C3V1B1M1L5ZX7J7S1X7G5A10C966、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCC3Y8R9O3M5M10I4HZ9C6F5L1N1V9M6ZO1Z7L9V10G7I8W667、房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACG1E4Q10B1H1J10L8HV7T5W10N6W6Q1J1ZB9F1E4E3A6U1R168、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCQ9A8F1U9F4Z3D2HR1I8W2K3I9V3Y2ZT9V3E4T5H3J5Z969、地方教育費(fèi)附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCE9O5M7L10T9M4H4HM5D7W5X9T6H9W8ZG3P3N7J8I8C10W770、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場(chǎng)平均租金【答案】CCR1T7A3H7D10P3H9HT2V4B6R7P8H10I2ZW4A10F3B8X9W10Z771、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCI1S3A3I4E9X4H5HX9U3U10Y9I5B10R7ZT6C2Y2R5N3M3M572、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效【答案】DCC4N3M5E1E8J2Z7HL2J7H7M1Z6Z5P3ZY1U9J5I10Z4I1E873、商品房買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售價(jià)格().

A.由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估擬定

B.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)評(píng)估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場(chǎng)平均價(jià)格決定【答案】CCZ6A1W3I2Y9R1V5HJ8U5H10W9L6R1A1ZA6J2A1T8J4K1X774、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。(2011年真題)

A.2%

B.3%

C.4%

D.10%【答案】CCC4Y1T5B5P4L10L8HO5S9M2M4E4S2G6ZG5S2Z2M4L10W7W275、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣(mài)方【答案】BCC4Y2S3Z9A9P2S1HF1A4W9F8R10Z10E2ZT9F10K5V10Q8I8D776、申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請(qǐng)人身份證明

B.房屋測(cè)繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCS5A6B7I5V10S9B2HW3Q10X1L10V7A1D9ZE3X4F5P10X8J7S377、城建稅實(shí)行地區(qū)()稅率。

A.比例

B.超額累進(jìn)

C.差別

D.定額【答案】CCZ2X8N9K2F5Q2Y8HQ7A2Q2T4Q8P5Y2ZB7N9F5I5V3V1V678、發(fā)布虛假?gòu)V告的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCM8F10N9I7R8U8P2HT3A7D6E3N9C4W3ZD5O8J6A8E4P9S379、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCE4Y1A9G5A5D3Y6HO8Q7F1C2O8P9U1ZP3H2M2J7M10X10A780、教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅，稅率為().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％【答案】BCI2V1V6F8N8S6J9HF9B5D3T8H4S8Q3ZS9W1Q10K3Y10M6E881、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACE10P2O3I7P2O1M2HR7R8Z6N9N6X5F7ZK5T4F7I3I5T1N582、《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。

A.異議登記

B.更正登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】BCM5F8Y1R9U1R1B6HC10K3Q5C1Z4B1R9ZJ4K3N6J8B2Q8M283、李某向F房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCY4A9Y2H4N3H7M2HK3E3C10B1Y3C5P7ZW2L8S8U1F4M7S684、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按()收取。

A.住房房間數(shù)量

B.套

C.住房建筑面積

D.住房使用面積【答案】CCO3B7G4Z10K3I8L3HR1O10K7D5B4F10W3ZQ8R10O4X3U3D7R785、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCA4X5W1N9G9R1V7HD1F1D4X6I9E9N5ZD9R4G5W4L4B9S686、縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門(mén)收取的房屋登記費(fèi)屬于()，應(yīng)全額上繳地方國(guó)庫(kù).

A.主管部門(mén)集中收入

B.行政事業(yè)性收費(fèi)

C.國(guó)有資源有償使用收入

D.經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)【答案】BCC8Q7V6Z9E6T6K10HN3T5R6W9U4N8M4ZN8G9D4M1K3A9G187、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A.房屋所有權(quán)

B.房屋占有權(quán)

C.房屋處分權(quán)

D.房屋收益權(quán)【答案】ACT10B7Q5W1L1D3J1HK10V2Z2Q4K6L3Z3ZB10J3I1E10E4U2S988、（二）李某向F房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCU4H7P4F6B6Y4B4HL7H3U10P4L4I5M10ZP6E3G2M9H10Q9L189、劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，他是在行使消費(fèi)者的()。

A.保障安全權(quán)

B.自主選擇權(quán)

C.知悉真情權(quán)

D.公平交易權(quán)【答案】CCW3B3P3W10V4E7B3HZ7J6J9Z5R5Z9J9ZU8W3O3N10J8C6P690、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說(shuō)法不正確的是()。

A.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

B.只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記

C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則【答案】CCB1A5V3B1Z10O8V3HX10H5Q7M7W5N4G10ZF1G8V7W5J1J2J191、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCC6J1Z9W6R9E8K2HI3N1Q1C8E2T3D10ZK1V3X1A7Y9R8G492、房地產(chǎn)業(yè)的重要作用不包括()。

A.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境

B.吸引外資，加快改革開(kāi)放的步伐

C.可以平衡政府財(cái)政收入

D.可以擴(kuò)大就業(yè)【答案】CCN8N4O6O8L5Y1E3HC6Z5D6A5L6R7Q3ZO7I4X2I9I4T3C1093、2016年3月，G市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。通過(guò)合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。之后，D設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。

A.2

B.3

C.6

D.9【答案】CCI7D8G4N8V5S5D6HU1J5L3V6M8Q6T2ZB7G2C4N10F2V4K994、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCP10M1G1W2Z4C1B10HG4I5Y10X10D1K6O6ZI3A1R4S9P7N1O495、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCV5K5U10T10B8H1Z3HS6X10F8E5X5W1X5ZT4G5V1F6E2J2B1096、（一）劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】DCQ3X1B7P4W4J7U9HT6Z9F6F8S9K10S6ZB5N4V4J2N8N9A397、商品房買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售價(jià)格().

A.由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估擬定

B.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)評(píng)估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場(chǎng)平均價(jià)格決定【答案】CCP2F4L7P5D10Y6Q5HC3I1D9M3N10U7C5ZC1Q4C5E2P5P9K698、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需經(jīng)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

C.城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)土地上【答案】BCR1N6K8A8A8K10K6HL2D5P3Y7U6Y2Y1ZF8N9J6I9N3M1B599、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCX6F10T10K3N1U6X6HF7U1M6F8G4P3L6ZI7V3Q4T6J1K7B9100、商品房屋租賃合同的特征不包括()。

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)

B.是諾成合同

C.實(shí)行登記備案制度

D.是雙務(wù)、實(shí)踐合同【答案】DCZ5V6L9R10V4E5P1HM3F1P5P3A9J4E4ZW9F7X5K3G4E4T4101、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元，土地價(jià)款1200萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元使用權(quán)出讓金，超過(guò)約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期一年半未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】ACB10W2Q3X9X9J9W9HU6P7H3X1Y9R6I3ZM2M6E1V5W5Z4N6102、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACX9L2O1V5F9J3H3HT7L5N3C8G10U7J4ZO7Z10O7C6O2J3O3103、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取().

A.建設(shè)工程施工許可證

B.項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】DCM6P7Y3K8K9G8F2HH9S10R8J4F5O10B5ZU9M10C7B1E4G5B10104、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCZ6Y2Y8R8G9I9O1HO5V1Q7Y4T5O10C5ZM4U2Q8D5R9L2U1105、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)()年.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCG9R2X4J4T2G9Z3HQ3O7G4H4N8T4S9ZZ5W9W1S6M2P1H7106、（三）劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCJ5P4L6A10S3I2Q6HO4G8K10K1C8R9Z9ZN10H3W9I3B7Z9W1107、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對(duì)性

B.獨(dú)特性和時(shí)效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCJ9I3W4B4Z8F2P6HK3B2I9Z6S1S4A7ZS1V6M10G5A5Q2S9108、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCR7C8Q5T8I9W1W8HI1N4L3A4P6V9S8ZN10U5U1G7Q9O7H6109、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國(guó)人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACW10X10F8C3K9Z7V3HT4V9O7W6D8O3T10ZQ5U1X6T2U5K10T5110、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。(2006年真題)

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCY10Y9V5J7G6L7Z10HS1N9L9Q6N4W9M10ZN2Y10X5K2H5L5I5111、關(guān)于房屋登記限制查詢(xún)的信息的說(shuō)法，正確的是()。

A.有關(guān)的原始登記作證是限制查詢(xún)的信息

B.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢(xún)的信息

C.司法查封情況是限制查詢(xún)的信息

D.任何人都無(wú)權(quán)查詢(xún)限制查詢(xún)的信息【答案】ACR10G4T9T4H1H5W9HL9A1E10W4A6J8Q5ZF5Y7J4P8Y2Y5B8112、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)()年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCM8Q3T7W4M2E6J7HC5Z4M2F10E5K9C8ZN2X3L9N10S10L1G8113、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCK6W4N4O1X6J10J3HF8M10X10I3F9W9G1ZB10G5B4I2W5J2B6114、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCF7H5N9P4L3U1K3HQ4M1O1K8Z2I3B6ZB8V5Z1C10T7W8Y9115、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

D.任意一個(gè)【答案】CCW6D7O7A9M3N4A9HI9D1O3M6T8U9I10ZD2I7V8J8R6I5P1116、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低

B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方【答案】CCG4M7K6J5O6T2Y10HY1N1E4S6V3I5K6ZM9X1J9O4W9A7S9117、物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定不包括()。

A.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由抵押人清償【答案】DCG5R3U2Y6Y6K6O5HM3X3G5T10D7D6S8ZJ6G5T9J10F5C7V9118、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起()d內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCO1X1X3H9V7E5A4HM7L6P5Y3G4E2A6ZV4D6Y8Q3Z9L8M3119、住房公積金實(shí)行（）。

A.免稅政策

B.強(qiáng)制性征稅政策

C.所得稅政策

D.營(yíng)業(yè)稅政策【答案】ACM8G7C9U7Y9W10S2HH8J2X9Q10L7X3H2ZJ7F6G6J5A2Z5X5120、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.城市的土地屬于國(guó)家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCR8T7G9Q7N9O7L8HW2Z4L9Z3O4B10E5ZJ10W4Q10M5K9M4M8121、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACN5G10N7Z6O7R4P10HZ1J3M9W3H2L5S10ZE10R10P1O10B6D9J10122、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCB8Z1K8P10T4B2S1HI1P2F9Q5F7S6X2ZQ5W4J10M5Z9B1B6123、自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCK2I4J2L3A6I5M9HF7E1V3D4X3Q8A8ZH6V3Y4N9D6H1X6124、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷(xiāo)售代理權(quán)，并簽訂了銷(xiāo)售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買(mǎi)了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACK4L8K6Y5T7D1H6HR9H1V4F7N5Y1L5ZL4E4H8H8C8J8B1125、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書(shū)面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCO10J3O2M4B10B6J9HW7M7R1P6P7F2N2ZF2Q3S5G6B9E5M3126、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷(xiāo)登記【答案】CCJ5T4V2L5W8D1J5HG3O3G5K5K4R3L10ZK6X5R5C1V7S8A7127、下列稅收種類(lèi)中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.關(guān)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.消費(fèi)稅【答案】BCP4P3D9J3K9G3D5HJ2X5W1S2L1B1X6ZG8K5T4M7D4B3Q8128、房屋購(gòu)買(mǎi)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____個(gè)附件。（）

A.11；6

B.9；6

C.11；1

D.9；1【答案】DCJ4H2M9Z6G5S10P6HY2G8W5Y9N2L8L4ZB10V2H3E4S6P8N5129、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCA2C10V10S6Q4K1H8HW4R6E7Z8D6K9S7ZD9M3J10O7F4J5D1130、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會(huì)化

B.專(zhuān)業(yè)化

C.市場(chǎng)化

D.綜合化【答案】CCR1B9Q4K9Y2W7J10HI1D6R2P10Z1X2Z9ZD4D2V3K8T4X4O7131、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCU7L2R6B8P3L5A2HF8T2S10L8U5S6Z2ZH7J9E3U10P6P9B7132、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是（）。

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.銷(xiāo)售人員績(jī)效激勵(lì)方案

C.業(yè)主委托證明

D.傭金分配方案【答案】CCO1K2B2E7A10V7O5HV9U8P7L4A3H5Y7ZJ5Y2Q2X6Z3B10H3133、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.轉(zhuǎn)讓方繳納

B.受讓方繳納

C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】BCB1J8C9S5U9Q3L10HK5Z3M8U4W10X1O9ZC10J9R1N4L8S3Z6134、承租人在房屋租賃期間死亡的，可以按照租賃合同繼續(xù)承租房屋的是（）。

A.朋友

B.共同居住人

C.共有人

D.近親屬【答案】BCE3P1B10M8S4B6A5HP10F5G4M9N8M5C10ZO5V5U4K10S8V5B6135、關(guān)于新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的流程，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫(xiě)合同內(nèi)容

B.買(mǎi)受人自行設(shè)置查詢(xún)密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤(pán)表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門(mén)審核通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書(shū)面合同作廢，商品房樓盤(pán)表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCT1B6Y2P4P9Y10U1HM9D10G10K9Q2E5M10ZL7J1N9Z6N7H3I9136、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACY2D8X10Y4B5C3B3HS2P8L5L10P9R8O5ZL10M4Y3K9R5Y6S6137、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類(lèi)的特點(diǎn)，表述正確的是()。

A.總登記應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)在規(guī)定的登記期限開(kāi)始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

B.房屋因買(mǎi)賣(mài)原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進(jìn)行房屋初始登記

C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進(jìn)行房屋變更登記

D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記【答案】CCT1H2Y10J3I6Z8D4HH8Y3E8C9M1S9Y1ZN4X1D6C7M2C1Z2138、土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷(xiāo)登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACN8F9K8N5D7B3C10HM8M4E2I8I6T8K6ZS7H9D8Q2G8D5O2139、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCH10S7T5J2X10E4I5HT10N9C2T10H2E7L1ZX1G5M3T9C5G5U4140、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCQ9V2Y4T8I7N7D5HB5P2B1Q9Y10P1E10ZL7K1R3Q7Y6A6A1141、《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，()有權(quán)要求抵押人停止其行為。

A.債務(wù)人

B.受讓人

C.第三人

D.抵押權(quán)人【答案】DCI4P10F7U9W6Y8S3HL8T7Q3S9C2G9S9ZJ9U4U10S7X2P9G9142、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可以按每本()元收取工本費(fèi)。

A.10

B.20

C.50

D.80【答案】ACO9E4F1B7I10L1R8HG10C8S5L8J10V4Q9ZB2R3S2I4U1H1E7143、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯(cuò)誤的是()。

A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期

D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】BCC5Q9R2C9X10H2V4HJ5T5N7K2F5R6G5ZF10Z1J2M1J9E8V5144、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCR2R7J6W8K5C3N5HL10N6U1I6L3U5U2ZY1X8V2H3B1I7S8145、關(guān)于土地登記制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進(jìn)行登記

B.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)【答案】DCZ3Y6B9O5E4C9F7HD3D3M3V4I6Q10L5ZX7H9B6L9S5U9V9146、住房公積金管理委員會(huì)是()。

A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)

B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.住房公積金運(yùn)作管理部門(mén)

D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】ACE5E5S1A10O4B10H2HR6N6C4A8P6D5H7ZL2J5U3Q10E8H6P9147、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】BCC10I3A7J8O9X6A7HW4G9N4H2A9O2K3ZL9G1A5G6O1X8O4148、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCY5C8B5P8W9L4H8HS6C5O1K10Q4E9N7ZC8V7S4C1Q3G1Z9149、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.注銷(xiāo)登記【答案】CCU1R5Z7B10N4W8A1HG4B4U2K1K6Z7E8ZC2Z4T4C7V4O6Y6150、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（）辦理

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)售人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】CCQ6E10Y5Z9I5S3U1HZ8E10Z2X2G3J4W7ZU5U6Z1O7O5N10X4151、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCQ8R5X10Z3M1Z7V7HN5K8C10Q2A4J4Y5ZH3A7P4A4N8I2Q1152、國(guó)有建設(shè)用地（）是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。

A.出讓

B.使用權(quán)作價(jià)出資

C.租賃

D.使用權(quán)入股【答案】CCH2I9G10S6D3O8B8HM5W10U3X6F4A10U1ZX3R7O4E3D5G10U7153、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCR9X7S8F2N8N10T2HT2N10R6L7K9S1W6ZQ7O8I7L7C6Z5M3154、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來(lái)越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCO2I5Z5I8G1Y9Z4HN5G4B4U8J6G3P9ZW7U6D6B6F10B9W8155、2016年2月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCN3Y6C9A10X7Z5M1HF8G9X7O3V3Z5G5ZA1J4B7O3K1X10K8156、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購(gòu)人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)毨U納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過(guò)預(yù)購(gòu)價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)毇@得房地產(chǎn)主管部門(mén)同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCU2O8X5V7J7U2Y1HT4X10W5Q3R5F7G4ZT10A9F5N8I10J3K9157、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCE5F4S5T7I4T10F4HH9B6B1D4M8B7N3ZC7E6U7Y8G6Y7J3158、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCD7Z8I10C7F4U6G8HH7K5G6C2N1T1O3ZQ10G4Y7O7F9P8X5159、因土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理()。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷(xiāo)登記【答案】DCM5M7B8I3C5N5N5HW9P4H1T6F2T6M1ZL10D1J4S5W6R6Q7160、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACY1I4T9S3K6U5Z1HP1V3D4G10N1E6Z4ZE1T5M4V1N2C4O3161、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCA2Y8M3R5T5N8H10HO9T2L6K8I5D5C5ZZ2K10V3I4S5O4G3162、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷(xiāo)售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶(hù)丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶(hù)丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCM10H9X5X6H3C8A10HD8V8D4Q6V9N3V4ZO4K7W2B6D2A10J9163、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯(cuò)誤的是()。

A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

C.