2022年河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策高分預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)題庫(kù)加下載答案

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策》題庫(kù)

一,單選題(每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是（）。

A.登記機(jī)構(gòu)下發(fā)權(quán)利證書(shū)時(shí)

B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

C.記載于登記簿時(shí)

D.合同簽訂時(shí)【答案】C2、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案

B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿如不一致，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)【答案】D3、企業(yè)所得稅實(shí)行的是（）。(2009年真題)

A.比例稅率

B.累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】A4、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】A5、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值為105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)

A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬(wàn)元

B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元

C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬(wàn)元

D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元【答案】D6、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】C7、關(guān)于廉租住房租賃管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對(duì)象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實(shí)物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

D.有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金【答案】B8、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】A9、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

B.他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】D10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】D11、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.按成本定價(jià)【答案】C12、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】B13、下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算【答案】C14、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國(guó)家無(wú)償收回【答案】B15、房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值超出()部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】C16、關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說(shuō)法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】B17、根據(jù)我國(guó)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】B18、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】C19、2018年12月，陳某以500萬(wàn)元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】C20、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】A21、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

B.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

D.10萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下【答案】B22、每年()結(jié)息后，管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對(duì)賬單，與單位和職工對(duì)賬，職工對(duì)繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請(qǐng)復(fù)議。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】B23、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對(duì)象【答案】A24、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】B25、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）是房地產(chǎn)業(yè)的主體

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】D26、公房出售以后，維修資金由售房單位和購(gòu)房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。

A.3%

B.10%

C.15%

D.20%【答案】D27、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購(gòu)人（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過(guò)預(yù)購(gòu)價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D28、房產(chǎn)承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()日內(nèi)后辦理契稅納稅申報(bào)手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】B29、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】B30、從事物業(yè)管理活動(dòng)需要樹(shù)立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識(shí)

B.綜合發(fā)展意識(shí)

C.服務(wù)意識(shí)

D.主體突出意識(shí)【答案】C31、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。(2009年真題)

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股【答案】A32、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。

A.醫(yī)院門診大樓

B.農(nóng)村宅基地上的房屋

C.學(xué)校教學(xué)大樓

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房【答案】D33、房屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利.

A.公開(kāi)性

B.強(qiáng)制性

C.獨(dú)占性

D.排他性【答案】C34、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】C35、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C36、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】A37、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】C38、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.房屋使用說(shuō)明書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋交易說(shuō)明書(shū)

D.房屋保障說(shuō)明書(shū)【答案】B40、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來(lái)治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.第Ⅰ支疼痛

B.第Ⅱ支疼痛

C.第Ⅲ支疼痛

D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛

E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A41、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】D42、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥(niǎo)巢”場(chǎng)館建設(shè)用地

B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】D43、（）是指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】A44、房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】B45、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個(gè)月以上或12個(gè)月以上

B.5個(gè)月以上或10個(gè)月以上

C.12個(gè)月以上

D.8個(gè)月以上【答案】A46、納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】D47、土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】A48、關(guān)于集體土地征收和征用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.土地征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買

B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝?guó)有土地，不存在返還的問(wèn)題

C.土地征用是一種臨時(shí)使用土地的行為

D.土地征用的實(shí)質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】D49、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】B50、自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】B51、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置

C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】D52、關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，以房屋的交付為合同的成立要件

C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實(shí)踐合同

D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】B53、下列選項(xiàng)中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().

A.工業(yè)廠房

B.風(fēng)景游覽區(qū)

C.商業(yè)住宅

D.學(xué)?！敬鸢浮緽54、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】D55、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】C56、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】A57、關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，以房屋的交付為合同的成立要件

C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實(shí)踐合同

D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】B58、房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上是由()委托，估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān).

A.商業(yè)銀行

B.中國(guó)人民銀行

C.房地產(chǎn)管理部門

D.土地管理部門【答案】A59、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值為105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應(yīng)繳納契稅3、15萬(wàn)元

B.李某應(yīng)繳納契稅0、48萬(wàn)元

C.王某應(yīng)繳納契稅2、67萬(wàn)元

D.王某應(yīng)繳納契稅0、48萬(wàn)元【答案】D60、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】C61、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】A62、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利

C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同

D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】A63、王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54、00

B.55、18

C.55、62

D.55、80【答案】C64、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨?？勺孕信懦?/p>

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】B65、土地增值稅減免規(guī)定，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】A66、2018年12月，陳某以500萬(wàn)元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】C67、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】C68、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】B69、無(wú)另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意

A.全體共同共有人

B.2／3以上的共有人同意

C.1／2以上的共有人同意

D.一人【答案】A70、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C71、商品房預(yù)售許可辦理時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】C72、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.工商行政主管理部門

C.土地建設(shè)主管部門

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】B73、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】A74、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購(gòu)買人回扣的行為【答案】C75、關(guān)于增值稅納稅地點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

C.納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅【答案】C76、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】A77、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】A78、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】A79、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是

A.靈芝

B.朱砂

C.琥珀

D.遠(yuǎn)志【答案】D80、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】A81、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期【答案】B82、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。

A.警告，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

B.警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬(wàn)元以下罰款

D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以罰款【答案】D83、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個(gè)人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】B84、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】D85、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】B86、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】A87、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】A88、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購(gòu)人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過(guò)預(yù)購(gòu)價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D89、將違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)列入（）。

A.嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

B.停業(yè)整頓名單

C.征信系統(tǒng)違法記錄

D.互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治重點(diǎn)對(duì)象【答案】D90、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納【答案】C91、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】D92、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】D93、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個(gè)月以上或12個(gè)月以上

B.5個(gè)月以上或10個(gè)月以上

C.12個(gè)月以上

D.8個(gè)月以上【答案】A94、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購(gòu)買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】B95、按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】C96、我國(guó)法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件

D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】B97、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】A98、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置

C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】C99、房屋產(chǎn)權(quán)按（）劃分，可分為單獨(dú)所有和共有兩大類。

A.所有制結(jié)構(gòu)

B.占有形式

C.產(chǎn)權(quán)特征

D.產(chǎn)權(quán)主體【答案】B100、房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是()。

A.公開(kāi)、公正、公平

B.公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用

C.自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用

D.自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用【答案】C二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個(gè)符合題意)

101、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某無(wú)優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】CD102、男性，60歲。頭暈、活動(dòng)后心悸、氣促1年。脾肋下1指。血象：白細(xì)胞2.7×109/L，Hb55g/L，血小板72×109/L，分類未見(jiàn)有幼稚細(xì)胞，經(jīng)葉酸、維生素B12治療3周無(wú)效。骨髓象：增生明顯活躍，紅系比例66%，巨幼變，見(jiàn)有小巨核細(xì)胞，原始細(xì)胞2%，環(huán)形鐵粒幼細(xì)胞5%。

A.Hams試驗(yàn)

B.葉酸、維生素B12濃度

C.Coombs試驗(yàn)

D.克隆性染色體核型檢查【答案】D103、屬于抵押合同條款的有（）。

A.擔(dān)保范圍

B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

C.擔(dān)保期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬【答案】ABD104、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的表述中，錯(cuò)誤的有（）。

A.我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制

B.國(guó)有土地所有權(quán)由土地管理部門代表國(guó)家行使

C.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

D.農(nóng)村宅基地屬于集體所有

E.森林、山嶺、草原都屬于國(guó)家所有【答案】B105、房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括（）。

A.人員特定

B.專業(yè)化程度要求低

C.委托服務(wù)

D.無(wú)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

E.有償服務(wù)【答案】AC106、（二）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.商品房預(yù)售方案

B.土地使用權(quán)出讓合同

C.商品房預(yù)售許可證

D.商品房銷售委托書(shū)【答案】CD107、急性中毒后常用的解毒劑，正確的是（）。

A.有機(jī)磷中毒—碘解磷定

B.氰化物中毒—亞硝酸鹽

C.酒精中毒—納洛酮

D.錳中毒—二巰丙醇【答案】ABC108、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無(wú)水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細(xì)胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.尿路感染

B.急性腎小球腎炎

C.腎結(jié)石

D.IgA腎病【答案】D109、物業(yè)管理的委托方式有()。

A.實(shí)行招投標(biāo)

B.不實(shí)行招投標(biāo)

C.協(xié)議

D.拍賣

E.其他【答案】ABC110、（一）劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。

A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定

B.經(jīng)劉某同意，吳某可以將該商鋪轉(zhuǎn)租，并可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益

C.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要改變房屋用途

D.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要拆改房屋結(jié)構(gòu)【答案】AB111、根據(jù)《憲法》的規(guī)定，屬于國(guó)家所有的包括().

A.宅基地

B.山嶺

C.礦藏

D.荒地

E.自留山【答案】BCD112、ACEI的副作用包括（）。

A.低血壓

B.腎功能惡化

C.高鉀

D.咳嗽【答案】ABCD113、下列關(guān)于結(jié)核性腹膜炎引起腹瀉的原因，正確的是（）。

A.伴有潰瘍型腸結(jié)核引起的腸管內(nèi)瘺

B.不完全性腸梗阻

C.腹膜炎所致的腸功能紊亂

D.并發(fā)潰瘍性結(jié)腸炎所致【答案】AC114、申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有()。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.開(kāi)工證明

C.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金證明【答案】ACD115、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括（）范圍內(nèi)的房產(chǎn)。

A.城市

B.縣城

C.農(nóng)村

D.工礦區(qū)

E.建制鎮(zhèn)【答案】ABD116、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的有（）。

A.職工購(gòu)買自住住房在沒(méi)有還清住房公積金貸款前，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款

B.職工按要求提交齊全的資料后，住房公積金管理中心或者受托銀行應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)

C.職工享有住房公積金的收益權(quán)

D.單位為職工實(shí)際繳付的住房公積金一律免征個(gè)人所得稅

E.張某2月份購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)了住房公積金貸款，7月份遇法定貸款利率調(diào)整，應(yīng)自當(dāng)年的8月份按新調(diào)整的貸款利率支付利息【答案】BC117、下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已完成開(kāi)發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目

B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)工業(yè)用地

C.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)用地

D.未竣工已預(yù)售的商品房

E.少數(shù)共有人已書(shū)面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)【答案】CD118、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.辦理了交付使用手續(xù)之后

B.未辦理交付使用手續(xù)之前

C.可以是房屋所有權(quán)證辦理之前

D.可以是房屋所有權(quán)證辦理完備之后【答案】ACD119、劉先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)

B.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無(wú)權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償

C.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償

D.劉先生無(wú)能力還款，保證合同自然終止【答案】AC120、物照管理的基本制度有().

A.業(yè)主大會(huì)制度

B.物業(yè)承接查驗(yàn)制度

C.住宅專項(xiàng)維修資金制度

D.管理規(guī)約制度

E.項(xiàng)目報(bào)建制度【答案】ABCD121、一白領(lǐng)女性，25歲，用新買的香水后突發(fā)咳嗽、胸悶3小時(shí)就診。檢查：大汗、呼吸困難，雙肺滿布哮鳴音，心率140次/分，律齊，無(wú)雜音。X線胸透雙肺透光度增強(qiáng)。

A.毛花苷C

B.嗎啡

C.琥珀酸氫化可的松

D.頭孢唑啉【答案】C122、根據(jù)()，國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記..

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

C.《土地管理法》

D.《土地登記辦法》

E.《物權(quán)法》【答案】CD123、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革前，城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應(yīng)采取()的做法.

A.無(wú)償劃撥

B.低租金使用

C.無(wú)限期使用

D.排隊(duì)分配

E.不得轉(zhuǎn)讓【答案】AC124、關(guān)于房屋登記費(fèi)的說(shuō)法中，正確的是()。

A.住房登記一套為一件

B.住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元

C.非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元

D.非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件

E.房屋登記費(fèi)不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取【答案】ABD125、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

C.房屋所有權(quán)證

D.商品房預(yù)售許可證【答案】AD126、住房公積金管理的目的有（）。

A.為單位帶來(lái)利潤(rùn)

B.保障住房公積金規(guī)范管理

C.保障住房公積金安全運(yùn)作

D.募集資金

E.維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益【答案】BC127、根據(jù)房屋用途不同，房屋租賃可區(qū)分為().

A.市場(chǎng)化的商品房屋租賃

B.住宅用房租賃

C.政府支持的保障性住房租賃

D.非住宅用房租賃

E.政府支持的商品房屋租賃【答案】BD128、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容包括()。

A.確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略

B.找出引導(dǎo)區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展的各項(xiàng)政策和措施

C.爭(zhēng)取城市市區(qū)、近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度趨于一致

D.明確需要保護(hù)和控制的區(qū)域

E.合理布局區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和大型公共服務(wù)設(shè)施【答案】ABD129、業(yè)主大會(huì)籌備組由()組成。

A.業(yè)主推舉的代表

B.居民委員會(huì)代表

C.房地產(chǎn)主管部門代表

D.工商行政管理部門代表

E.建設(shè)單位【答案】A130、各國(guó)法律所規(guī)定的征收的法定條件有()。

A.為了國(guó)家發(fā)展的需要

B.為了公共利益的目的

C.必須予以公正補(bǔ)償

D.必須改變土地的用途

E.必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序【答案】BC131、集體所有建設(shè)用地使用原則包括()。

A.應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

B.符合土地利用年度計(jì)劃

C.符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃

D.堅(jiān)持合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)

E.不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批【答案】ABCD132、我國(guó)土地管理制度主要有（）。

A.土地登記制度

B.土地建設(shè)制度

C.國(guó)有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度【答案】AC133、按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為（）。

A.住宅用房租賃

B.商業(yè)用房租賃

C.市場(chǎng)化的商品房屋租賃

D.政府支持的商品房租賃

E.政府支持的保障性住房租賃【答案】C134、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。

A.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

B.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)

D.有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

E.有自己的法律顧問(wèn)【答案】ABCD135、“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。

A.進(jìn)度

B.信息

C.質(zhì)量

D.安全

E.合同【答案】B136、在征收土地時(shí)，土地管理部門和用地單位必須嚴(yán)格遵守()的原則。

A.依法征地

B.區(qū)分有償使用和無(wú)償使用土地

C.保證國(guó)家建設(shè)用地

D.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

E.珍惜耕地，合理利用土地【答案】ACD137、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。

A.以劃撥方式取得土地使用權(quán)無(wú)須交納土地出讓金

B.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

C.國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償

D.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無(wú)須批準(zhǔn)【答案】C138、我國(guó)現(xiàn)階段的房屋所有權(quán)，按照所有制的不同，一般劃分為（）。

A.全民所有制房產(chǎn)

B.國(guó)家所有房產(chǎn)

C.集體所有制房產(chǎn)

D.私人所有房產(chǎn)

E.外資及中外合資房產(chǎn)【答案】ACD139、從價(jià)值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括（）等行為。

A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)抵債

E.房地產(chǎn)繼承【答案】BCD140、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括（）等。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

B.房屋安全質(zhì)量鑒定

C.房屋陽(yáng)光權(quán)糾紛損害賠償估價(jià)

D.房地產(chǎn)投資可行性研究

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃【答案】AD141、土地的社會(huì)主義公有制，包括()。

A.全民所有制

B.勞動(dòng)群眾集體所有制

C.土地股份制

D.城鎮(zhèn)集體所有制

E.混合所有制【答案】AB142、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

E.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)【答案】BCD143、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)主要有以下組成方式()。

A.合伙制

B.無(wú)限責(zé)任制

C.有限責(zé)任制

D.股份制

E.以上都對(duì)【答案】AC144、隨著我國(guó)城市規(guī)劃走上法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了（）管理制度。

A.藍(lán)線

B.綠線

C.紅線

D.黃線

E.紫線【答案】ABD145、住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括()。

A.業(yè)務(wù)支出核算

B.業(yè)務(wù)收入核算

C.住房公積金的稅率核算

D.住房公積金的繳存核算

E.住房公積金增值收益及其分配核算【答案】ABD146、《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有()。

A.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

B.正在建造的建筑物

C.所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

D.學(xué)校的教學(xué)樓

E.工廠的生產(chǎn)設(shè)備【答案】ACD147、印花稅的稅率有()。

A.1‰

B.0.5‰

C.0.1‰

D.0.05‰

E.0.01‰【答案】ABCD148、一白領(lǐng)女性，25歲，用新買的香水后突發(fā)咳嗽、胸悶3小時(shí)就診。檢查：大汗、呼吸困難，雙肺滿布哮鳴音，心率140次/分，律齊，無(wú)雜音。X線胸透雙肺透光度增強(qiáng)。

A.吸氧

B.口服普萘洛爾

C.吸入沙丁胺醇

D.注射氨茶堿【答案】B149、下列各項(xiàng)，屬于公共租賃住房合同終止的情形有（）。

A.承租人陳某利用公共租賃住房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

B.李某將其承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租給他人

C.楊先生累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的

D.李小姐將公共租賃住房用于自己自住

E.王小姐在承租期間繼承了其姑母的一份房產(chǎn)【答案】ABC150、國(guó)家免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形包括()。

A.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

B.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

C.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

D.個(gè)人出租住房

E.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地【答案】ABCD151、難治性ITP的治療般選用（）。

A.環(huán)磷酰胺

B.長(zhǎng)春新堿

C.硫唑嘌呤

D.環(huán)孢素【答案】D152、房撲合并冠心病患者禁忌使用（）。

A.胺碘酮

B.奎尼丁

C.普羅帕酮

D.洋地黃【答案】BC153、男性，40歲。多飲、多尿、納差伴體重下降4個(gè)月。體檢：身高171cm，體重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（＋）。

A.早餐前增加1次短效胰島素

B.中、晚餐前加用中效胰島素

C.晚餐減量

D.加強(qiáng)午夜及凌晨血糖監(jiān)測(cè)，然后再調(diào)整胰島素用量【答案】D154、患者出現(xiàn)暴露部位皮膚色素沉著與上述哪項(xiàng)內(nèi)分泌紊亂有關(guān)？（）

A.雌激素增多

B.腎上腺皮質(zhì)功能減損

C.繼發(fā)性醛固酮增多

D.血管升壓素增多【答案】B155、因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有（）。

A.以沒(méi)有時(shí)間為由，拖欠房租8個(gè)月

B.利用承租房屋從事非法活動(dòng)

C.跟出租人打了個(gè)招呼就把一道非承重墻拆除

D.與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)

E.因出租人拒絕修理長(zhǎng)期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞【答案】AB156、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.司法部門

B.房屋征收部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門

E.城市規(guī)劃部門【答案】C157、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取()方式出讓。

A.拍賣

B.招標(biāo)

C.雙方協(xié)議

D.掛牌出讓

E.無(wú)償出讓【答案】ABD158、商品房買賣合同中關(guān)于商品房?jī)r(jià)款的內(nèi)容應(yīng)包括()。

A.交易銀行地點(diǎn)

B.價(jià)款的確定方式

C.付款時(shí)間

D.總價(jià)款

E.付款方式【答案】BCD159、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房

B.用于解決低收入家庭的住房困難

C.經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得

D.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易【答案】BCD160、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

B.向規(guī)劃管理部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)

C.報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)

D.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【答案】ABC161、《商品房屋租賃管理辦法》確定的房屋租賃政策主要有（）。

A.承租人在租賃期間內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

B.房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效

C.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于10平方米

E.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全【答案】ABC162、國(guó)家免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形包括()。

A.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

B.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

C.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

D.個(gè)人出租住房

E.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地【答案】ABCD163、下列房屋中，屬于不得出租的有（）。

A.不成套的房屋

B.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋

C.違法建設(shè)的房屋

D.拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的房屋

E.擅自改變用途的房屋【答案】BC164、印花稅稅目包括（）。

A.權(quán)利、許可證照

B.財(cái)產(chǎn)租賃合同

C.借款合同

D.營(yíng)業(yè)賬簿

E.抵押合同【答案】ABCD165、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有（）。

A.已交付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

E.已通過(guò)竣工驗(yàn)收【答案】ABCD166、下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格報(bào)考條件的有（）。

A.取得中專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

B.取得大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年

C.取得本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年

D.取得雙學(xué)士學(xué)位，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

E.取得碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年【答案】CD167、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要有（）。

A.定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.住宅共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入

E.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予的支持【答案】ABD168、管理規(guī)約的內(nèi)容主要包括（）。

A.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

C.業(yè)主的共同利益

D.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

E.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任【答案】ACD169、房地產(chǎn)登記的原則包括()。

A.分層次查詢?cè)瓌t

B.權(quán)利主體一致的原則

C.屬地管理原則

D.權(quán)責(zé)分明原則

E.客觀公正原則【答案】BC170、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與（）有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)信息

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C.房地產(chǎn)貸款

D.房地產(chǎn)交易

E.房地產(chǎn)登記管理【答案】BD171、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要工作任務(wù)是（）。

A.辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)

B.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)

C.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

D.制定頒發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性文件

E.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序【答案】ABC172、物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行()，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

A.開(kāi)發(fā)

B.維修

C.建設(shè)

D.養(yǎng)護(hù)

E.管理【答案】BD173、物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。

A.客觀公正

B.意思自治

C.誠(chéng)實(shí)信用

D.保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)

E.權(quán)責(zé)分明【答案】ACD174、對(duì)于()等，原則上應(yīng)以建房時(shí)所訂立的協(xié)議(或合同)中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)劃分條款訂立不明確的，應(yīng)由當(dāng)事人再行協(xié)商，補(bǔ)簽協(xié)議予以明確，按補(bǔ)簽協(xié)議劃分產(chǎn)權(quán)。

A.單位補(bǔ)貼房

B.解困房

C.集資建房

D.商業(yè)住房

E.合作建房【答案】ABC175、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要工作任務(wù)是（）。

A.辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)

B.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)

C.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

D.制定頒發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性文件

E.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序【答案】ABC176、肝硬化腹水性質(zhì)常為（）。

A.腹水相對(duì)密度為大于1.016，蛋白含量大于30g/L

B.腹水相對(duì)密度為小于1.016，蛋白含量小于30g/L

C.腹水細(xì)胞總數(shù)升高，分類以多核細(xì)胞為主

D.腹水葡萄糖小于3.4mmol/L，pH小于7.35【答案】B177、制定《城市房地產(chǎn)管理法》的目的是().

A.使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定

B.加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理

C.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展

D.維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

E.保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益【答案】BCD178、轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房屋時(shí)，可以不辦理出讓手續(xù)的情形有（）。

A.轉(zhuǎn)讓后難以確定土地用途的

B.房改出售公有住宅的

C.私有辦公用房轉(zhuǎn)讓后用于居住的

D.轉(zhuǎn)讓后用于公益事業(yè)的

E.私有住房轉(zhuǎn)讓后用于辦公的【答案】ABD179、急性腎衰竭進(jìn)行透析治療的目的包括（）。

A.糾正高鉀血癥

B.清除體內(nèi)過(guò)多的水分

C.有利于腎損傷細(xì)胞的修復(fù)和再生

D.有利于營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的攝入【答案】ABCD180、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有()。

A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《住房公積金管理?xiàng)l例》

E.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》【答案】ACD181、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括().

A.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明

B.交納契稅的憑證

C.證明房屋所有權(quán)消滅的材料

D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料

E.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)【答案】C182、《物權(quán)法》明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的()，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力.

A.限制

B.轉(zhuǎn)讓

C.設(shè)立

D.變更

E.消滅【答案】BCD183、房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象中，房地產(chǎn)交易關(guān)系主要包括（）。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系

C.開(kāi)發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系

D.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)抵押給他人所形成的抵押關(guān)系

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCD184、王某2015年購(gòu)得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難