麥當(dāng)勞麗影廣場(chǎng)店選址分析報(bào)告.精選優(yōu)秀PPT

麥當(dāng)勞麗影廣場(chǎng)店選址分析報(bào)告目錄1、店鋪具體位置及周圍地理特征表達(dá)2、店鋪開業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射的商圈范圍3、店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征4、店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析5、店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析6、未來(lái)前景分析店鋪具體位置及周圍地理特征表達(dá)具體位置具體位置

海珠區(qū)新港中路356號(hào)麗影廣場(chǎng)D區(qū)數(shù)碼港2樓，樓下就是蘇寧電器，附近分布大量食肆商鋪，靠近珠影公交站和客村地鐵站，客流量大，交通發(fā)達(dá)方便。周圍地理特征1）公交：所有途經(jīng)珠影(地鐵客村站)的線路共有38條，覆蓋面極廣，且每輛公交的等待速度都比較快2）地鐵：附近的地鐵站是客村，靠近C、D出口3）學(xué)校：附近涵括大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)等眾多學(xué)校4）住宅：周圍商品住宅房較發(fā)達(dá)，數(shù)量眾多5）著名景點(diǎn)：瀕臨廣州塔，吸引眾多外來(lái)觀光民眾附近競(jìng)爭(zhēng)者分布商圈范圍主商圈

以附近1000米內(nèi)眾多高等學(xué)校，如廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院東校區(qū)、南方醫(yī)科大學(xué)、廣東第二技術(shù)師范大學(xué)、中山大學(xué)、廣州市第六中學(xué)、新港中路小學(xué)、知信小學(xué)等為主，除此之外，還有麗影廣場(chǎng)附近眾多的住宅區(qū)的具有高消費(fèi)力居民。商圈范圍次要商圈： 次要商圈主要還是以學(xué)校為主，涵括廣東藥學(xué)院、廣東省水產(chǎn)學(xué)校，海珠區(qū)赤沙小學(xué)分校、廣州市土地房產(chǎn)管理學(xué)校，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)等，還有，海珠區(qū)有眾多的鄉(xiāng)村，如龍?zhí)洞?、大塘、赤沙村等店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征交通極為便利，所有途經(jīng)珠影(地鐵客村站)的線路共有38條，包括夜車，地鐵站為客村站，上下人口都比較多。店鋪交通條件評(píng)估及物業(yè)特征總而言之，覆蓋面廣，人流量集中，特別是每天的中午11點(diǎn)：30-13點(diǎn)和17:30-20:00這段下班高峰期的時(shí)間里，經(jīng)?？梢钥吹揭黄睒s的景象。物業(yè)特征購(gòu)物場(chǎng)所:

附近有喜樂多超市、蘇寧電器和麗影廣場(chǎng)等，品種齊全，購(gòu)物方便，消費(fèi)環(huán)境也不錯(cuò)，吸引大批海珠區(qū)本地客流量美食地帶：

大量食肆商鋪，有同湘會(huì)、必勝客、KFC等眾多知名美食餐廳，也有眾多擺攤的小商販物業(yè)特征住宅場(chǎng)所：

高樓大廈林立，物業(yè)管理水平較高，盜竊搶劫案例較少，安全系數(shù)較高；物業(yè)特征學(xué)識(shí)校園：

廣東商學(xué)院——廣東商學(xué)院成立于1983年，原名廣東財(cái)經(jīng)學(xué)院，1985年改為現(xiàn)名。經(jīng)過(guò)24年的發(fā)展，尤其是通過(guò)廣東省“八五”、“九五”、“十五”時(shí)期的重點(diǎn)建設(shè)，廣東商學(xué)院現(xiàn)已成為一所具有碩士學(xué)位、學(xué)士學(xué)位、法學(xué)專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位授予權(quán)，全日制在校生17200多人(含華僑港澳臺(tái)學(xué)生)的多科性省屬重點(diǎn)高等院校。 廣東省水產(chǎn)學(xué)?！獜V東省水產(chǎn)學(xué)校是廣東省海洋與漁業(yè)局直屬的全省唯一的海洋與水產(chǎn)職業(yè)技術(shù)學(xué)校。 廣東土地房地學(xué)?！袑?廣東省石油化工職業(yè)技術(shù)學(xué)?！袑?/p>

物業(yè)特征店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析SWOT分析

strength(優(yōu)勢(shì))龐大的消費(fèi)群體。麗影廣場(chǎng)周邊住宅區(qū)，赤崗、大塘、赤沙等村落住宅區(qū)，省教育學(xué)院、文理學(xué)院、紡織學(xué)院、服務(wù)學(xué)院、第二師范學(xué)院、廣東藥學(xué)院、廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)等高校，以及麗影廣場(chǎng)周邊如麗影華庭等寫字樓。大量的居民、學(xué)生、上班族、外來(lái)工，為麥當(dāng)勞提供了豐富的穩(wěn)定的客源。

交通便利。麥當(dāng)勞門前有珠影公交站，目前有往來(lái)的22條公交路線。同時(shí)麗影廣場(chǎng)是地鐵3、8號(hào)線交匯處—客村站C、D出口的上蓋物業(yè)，是廣州地鐵東西南北四向交通的樞紐站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，十分便利。店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析快捷性。麥當(dāng)勞提供快捷的點(diǎn)餐服務(wù)，能滿足上班族和學(xué)生的快節(jié)奏生活要求。便利性。麥當(dāng)勞提供24小時(shí)服務(wù)，可以滿足顧客深夜吃東西的要求。weakness(劣勢(shì))麥當(dāng)勞的定位是中端的快餐店，價(jià)格相對(duì)麗影廣場(chǎng)周邊其他的一些快餐店要高。麥當(dāng)勞以漢堡為主食，可供選擇的種類太少。。

店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析opportunity(機(jī)會(huì))發(fā)展空間巨大。學(xué)生和上班族的消費(fèi)潛力大，商圈內(nèi)有多所高校和大型寫字樓，大量的學(xué)生和上班族為麥當(dāng)勞帶來(lái)大量的客流。小孩子市場(chǎng)巨大。小孩子熱衷于麥當(dāng)勞等洋快餐店。附近有多個(gè)小區(qū)和村落，同時(shí)還有新港中路小學(xué)，小孩子客源豐富。threat(威脅)肯德基與麥當(dāng)勞的產(chǎn)品特征、價(jià)格、裝修等等都十分相像，其進(jìn)駐了比麥當(dāng)勞更加有利的位置。必勝客占據(jù)了地鐵出口的有利位置，同時(shí)定位比麥當(dāng)勞高端，搶占了麥當(dāng)勞部分的客流。商圈內(nèi)還有多家本地的快餐店，他們定位低端，價(jià)格較低，更接近居民區(qū)，更能滿足周邊城鄉(xiāng)居民的需求。店鋪商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境評(píng)估和競(jìng)爭(zhēng)店分析競(jìng)爭(zhēng)店分析品牌麥當(dāng)勞肯德基必勝客小快餐店位置珠影公交站旁邊珠影公交站旁邊地鐵客村站出口在街道人口密集的地方，更接近人群地位中端快餐類中端快餐類中高端餐飲低端快餐目標(biāo)顧客學(xué)生、上班族等中端消費(fèi)群體學(xué)生、上班族等中端消費(fèi)群體中高端消費(fèi)群體低端消費(fèi)群體商品結(jié)構(gòu)漢堡為主的洋快餐、種類少漢堡為主的洋快餐、種類少外國(guó)餐飲為主，種類繁多米飯為主，種類少管理水平高高高低店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析店鋪商圈居民及流動(dòng)人口特征、收入和消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位

麥當(dāng)勞的市場(chǎng)定位是提供上班族“快速、簡(jiǎn)便”的用餐環(huán)境。定位于中式快餐簡(jiǎn)餐與外帶餐盒，并以快速選擇的環(huán)境，透過(guò)點(diǎn)心式產(chǎn)品的組合，來(lái)滿足消費(fèi)者多樣性的需求。以年輕活潑作訴求，希望提供一個(gè)輕快的就餐環(huán)境。經(jīng)營(yíng)特色經(jīng)營(yíng)特色

麥當(dāng)勞是世界上最成功的快餐連鎖店。整齊的服裝、統(tǒng)一的口號(hào)，別具特色的麥當(dāng)勞風(fēng)格裝修和精益求精的服務(wù)，麥當(dāng)勞就是這樣的一家快餐店。麥當(dāng)勞主要經(jīng)營(yíng)漢堡、薯?xiàng)l、可樂等洋快餐，為學(xué)生和上班族提供了“快速、簡(jiǎn)便”的用餐環(huán)境，用比較單一的產(chǎn)品滿足了目標(biāo)顧客多樣性的消費(fèi)。未來(lái)前景分析麥當(dāng)勞是世界餐飲企業(yè)500強(qiáng)之一，擁有較大的知名度，一直受廣大消費(fèi)群眾青睞，食品眾多，套餐豐富，價(jià)格適中，也有麥咖啡駐入，消費(fèi)者有較大的可選性，且那里的員工的服務(wù)水平較高，用餐環(huán)境較舒適，消費(fèi)者的滿意度較高。但是，現(xiàn)在位于客村附近的麥當(dāng)勞門面較少，在高峰期間不能很好的滿足消費(fèi)者的需求，如若能擴(kuò)展自己的門店面積，相信能更好的吸引更多的消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。經(jīng)營(yíng)策略建議1、提高麥當(dāng)勞的知名度?？梢耘c各個(gè)學(xué)校合作，首先在學(xué)生內(nèi)部提高自己的知名度。2、做好門店的SQC（服務(wù)、品質(zhì)、清潔），提高顧客滿意度。3、將每月的促銷信息有效地傳遞給目標(biāo)顧客。2、一旦立下目標(biāo)，不達(dá)目標(biāo)絕不罷手，方可成功。20.從今以后，我要懂得，生命的每一都在接受類似的考驗(yàn)。如果堅(jiān)持不懈，不斷嘗試，勇往向前，我就會(huì)成功。14、人生，最寶貴的莫過(guò)于光陰;人生，最璀璨的莫過(guò)于事業(yè);人生，最快樂的莫過(guò)于奮斗。7、成功的秘訣在于堅(jiān)持自已的目標(biāo)和信念。2、一旦立下目標(biāo)，不達(dá)目標(biāo)絕不罷手，方可成功。14、人生，最寶貴的莫過(guò)于光陰;人生，最璀璨的莫過(guò)于事業(yè);人生，最快樂的莫過(guò)于奮斗。10、如果你向神求助，說(shuō)明你相信神的能力;如果神沒有幫助你，說(shuō)明神相信你的能力。4.當(dāng)流星隕落愛情的唯美，生命就開始哭泣，受傷的人就喜歡躲在黑暗的角落，任其身體的荒涼，仿佛全世界的人都在討論愛情，這一刻我更喜歡孤寂。9、真正能讓你倒下的，不是對(duì)手，而是你絕望的內(nèi)心。11.你若耕耘，就有收獲;你若努力，就有希望;行走于俗世，我們以各種心情做著生命的代言。一條路誰(shuí)也不能一帆風(fēng)順的走完，很多時(shí)候我們都在四處觀望，卻被凌亂的煙花迷離了眼眸失了心路。5、漂亮只能為別人提供眼福，卻不一定換到幸福!1.夢(mèng)想是注定孤獨(dú)的旅行，路上少不了質(zhì)疑和嘲笑，但那又怎樣，哪怕遍體鱗傷也要活的漂亮。2.別受了點(diǎn)傷就一蹶不振，畢竟未來(lái)還有許多大風(fēng)大浪等待著你去乘風(fēng)破浪。3)自暴自棄便是命運(yùn)的奴隸，自強(qiáng)不息是生命的天使;我不想用別人的汗水澆灌自己的心靈，我愿意用別人的棉襖，來(lái)溫暖自己的軀體。我只想堂堂正正的做人，我只愿光明磊落做事，該記得的我不會(huì)遺忘，該遺忘的我不會(huì)存放。15.真誠(chéng)并不意味著要指責(zé)別人的缺點(diǎn)，但意味著一定不恭維別人的缺點(diǎn)。8、這個(gè)世界不是因?yàn)槟隳茏鍪裁?，而是你該做什么?0、當(dāng)你再也沒有什么可以失去的時(shí)候，就是你開始得到的時(shí)候。1、在人生中只有曲線前進(jìn)的快樂，沒有直線上升的成功。只有珍惜今天，才會(huì)有美好的明天;只有把握住今天，才會(huì)有更輝煌的明天!17、無(wú)人理睬時(shí)，堅(jiān)定執(zhí)著。萬(wàn)人羨慕時(shí)，心如止水。5、生命就是一個(gè)一直在支出時(shí)間的過(guò)程，等時(shí)間支完了，生命也就走到了盡頭。4、磨練，使人難以忍受，使人步履維艱，但它能使強(qiáng)者站得更挺，走得更穩(wěn)，產(chǎn)生更強(qiáng)的斗志。15、健康的身體是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的基石。5.生活，也許不會(huì)每時(shí)每刻都如你的意，有點(diǎn)小波折，那也是幸福日子的調(diào)節(jié)劑，因?yàn)?，再激情的投入也?huì)