2013建筑面積計算規(guī)范培訓教程

宣貫交交底會會2015年2月6日《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2013《浙江省省建設設工程程結算算價款款爭議議行政政調解解辦法法》建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范GB/T50353-2013中華人人民共共和國國住房房和城城鄉(xiāng)建建設部部聯(lián)合發(fā)發(fā)布中華人人民共共和國國國家家質量量監(jiān)督督檢驗驗檢疫疫總局局關于貫貫徹《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》（GB/T50353-2013）的通通知（建建建發(fā)﹝2014﹞448號）各市建建委（（建設設局）），紹紹興市市建管管局，，寧波波市發(fā)發(fā)改委委，義義烏市市建設設局：：為切實實做好好《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》（GB/T50353-2013）（以以下簡簡稱本本規(guī)范范）的的貫徹徹實施施工作作，現(xiàn)現(xiàn)結合合我省省實際際提出出如下下實施施要求求，請請認真真貫徹徹執(zhí)行行。一、本本規(guī)范范自2015年1月1日起在在我省省貫徹徹實施施，現(xiàn)現(xiàn)行《浙江省省建筑筑工程程預算算定額額》（2010版）中中的““建筑筑工程程建筑筑面積積計算算規(guī)范范（GB/T50353-2005）”同同時停停止使使用。。二、凡凡在2015年1月1日以后后依法法招標標或非非招標標未簽簽訂合合同的的工程程，均均按本本規(guī)范范執(zhí)行行。2015年1月1日以前前發(fā)出出招標標文件件或已已簽訂訂合同同的工工程則則仍按按《浙江省省建筑筑工程程預算算定額額》（2010版）中中的““建筑筑工程程建筑筑面積積計算算規(guī)范范（GB/T50353-2005）”執(zhí)執(zhí)行。。三、各各地在在貫徹徹實施施中遇遇到的的問題題，請請及時時向浙浙江省省建設設工程程造價價管理理總站站反映映。浙江省省住房房和城城鄉(xiāng)建建設廳廳2014年12月30日建筑面面積規(guī)規(guī)范：：編制制概況況一、修修編工工作情情況（（2011.10.17～2013.12.19日發(fā)布布）二、修修訂總總體原原則1、適用范范圍：：增加加了““建設設全過過程””。本本次修修訂將將適用用范圍圍擴大大到建建設全全過程程，規(guī)規(guī)劃、、設計計可以以使用用本規(guī)規(guī)范。。但房房屋產(chǎn)產(chǎn)權面面積不不適用用于本本規(guī)范范；2、陽臺臺面積積計算算以主主體結結構為為主的的原則則；3、可以以利用用（不不論設設計是是否明明確利利用））的建建筑空空間都都計算算建筑筑面積積，取取消設設計加加以利利用的的說法法；4、一般般計算算原則則：本本規(guī)范范中，，一般般的取取定順順序是是：有有圍護護結構構的，，按圍圍護結結構計計算面面積；；無圍圍護結結構（（有圍圍護設設施））、有有底板板的，，按底底板計計算面面積（（室外外走廊廊、架架空走走廊））；底底板也也不利利于計計算的的，則則取頂頂蓋（（車棚棚、貨貨棚等等）。。主體體結構構外的的附屬屬設施施按結結構底底板計計算面面積；5、本規(guī)規(guī)范涉涉及的的所有有建筑筑部件件，均均應符符合國國家現(xiàn)現(xiàn)行設設計、、施工工、質質量、、安全全等規(guī)規(guī)范的的要求求。三、修修訂的的主要要內(nèi)容容（后后敘））建筑面面積規(guī)規(guī)范：：術語語2005版規(guī)范范有25個術語語，保保留20個，刪刪除5個（回回廊、、圍護護性幕幕墻、、裝飾飾性幕幕墻、、眺望望間、、永久久性頂頂蓋））；2013版規(guī)范范有30個術語語，新新增了了10個（建建筑面面積、、建筑筑空間間、結結構凈凈高、、結構構層、、門廊廊、樓樓梯、、主體體結構構、露露臺、、臺階階），，修改改了部部分原原有術術語（（層高高、架架空層層、走走廊、、陽臺臺、飄飄窗、、騎樓樓、過過街樓樓等））。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術語語2.0.1建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積

面積是所占平面圖形的大小，建筑面積是墻體圍合的樓地面面積（包括墻體的面積），因此計算建筑面積時，我們首先以外墻結構外圍水平面積計算。建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。2.0.5建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所

本規(guī)范取消“設計加以利用”的說法，凡是具備可出入、可利用條件（設計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間，均應計算建筑面積。2.0.6結構凈高：樓面或地面結構層上表面與上部結構層下表面之間的垂直距離結合后面的條款及圖示加以說明2.0.7圍護設施：為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋

明確了欄桿、欄板等不屬于圍護結構。圍護設施的設置應符合有關安全標準的規(guī)定。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術語語2.0.13結構層：整體結構體系中承重的樓板層

結構層特指整體結構體系中承重的樓層，包括板、梁等構件。結構層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.20門廊：建筑物出入口上方為遮擋雨水而設置的部件

與門斗的區(qū)別，主要在于一個是四面圍合，一個是三面圍合2.0.6樓梯：由連續(xù)行走的階梯、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結構組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.7主體結構：接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結構整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構造

主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承受“所有上部荷載”的體系。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：新增增術語語2.0.28露臺：設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺

露臺應滿足四個條件：一是位置，設置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，

三是有圍護設施，四是無蓋。

這四個條件須同時滿足。如果設置在首層并有圍護設施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積。2.0.30臺階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設置的階梯形踏步

臺階是指建筑物出入口不同標高地面或同樓層不同標高處設置的供人行走的階梯式連接構件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺。

架空的階梯形踏步，起點至終點的高度達到該建筑物一個自然層及以上的稱為樓梯，在一個自然層以內(nèi)的稱為臺階。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：修改改的術術語2.0.3結構層高：樓面或地面結構層上表面與上部結構層上表面之間的垂直距離

2005規(guī)范的層高為“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”，指的是建筑層高。2.0.22陽臺：附設于建筑物外墻，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間【源自《民用建筑設計術語標準》GB/T50504-2009）】2005規(guī)范定義為“供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間”，僅從使用功能上進行了定義，本規(guī)范對陽臺的本質屬性進行了明確。

陽臺主要有三個屬性：一是陽臺是附設于建筑物外墻的建筑部件；二是陽臺應有欄桿、欄板等圍護設施或窗；三是陽臺是室外空間。

陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結構外，屬于主體結構外的陽臺；另一種是在外墻外、主體結構內(nèi)，屬于主體結構內(nèi)的陽臺。

有時，設計將外墻內(nèi)、主體結構內(nèi)的部分也標注為陽臺，但根據(jù)定義，陽臺是外墻外的附屬設施，外墻內(nèi)的陽臺實際上不應稱呼為陽臺。本規(guī)范為了能夠表述清楚不同情況的規(guī)則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主體結構內(nèi)的陽臺。3.0.1建筑物物的建建筑面面積應應按自自然層層外墻墻結構構外圍圍水平平面積積之和和計算算。結結構層層高在在2.20m及以上上的，，應計計算全全面積積；結結構層層高在在2.20m以下的的，應應計算算1/2面積。。【2005規(guī)范】3.0.1單層建建筑物物的建建筑面面積，，應按按其外外墻勒勒腳以以上結結構外外圍水水平面面積計計算，，并應應符合合下列列規(guī)定定：1單層建建筑物物高度度在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；高度度不足足2.20m者應計計算1/2面積。。3.0.3多層建建筑物物首層層應按按其外外墻勒勒腳以以上結結構外外圍水水平面面積計計算；；二層層以上上樓層層應按按其外外墻結結構外外圍水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1/2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.11、本規(guī)規(guī)范不不再區(qū)區(qū)分單單層建建筑與與多層層建筑筑，其其建筑筑面積積計算算規(guī)則則統(tǒng)一一進行行規(guī)定定。2、結構構層高高是指指“樓面或或地面面結構構層上上表面面至上上部結結構層層上表表面之之間的的垂直直距離離”。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.1（1）上下下均為為樓面面時，，結構構層高高是相相鄰兩兩層樓樓板結結構層層上表表面之之間的的垂直直距離離。（2）建筑物物最底底層，，從““混凝凝土構構造””的上上表面面，算算至上上層樓樓板結結構層層上表表面。。分兩種種情況況：一一是有有混凝凝土底底板的的，從從底板板上表表面算算起（（如底底板上上有上上反梁梁，則則應從從上反反梁上上表面面算起起）；；二是是無混混凝土土底板板、有有地面面構造造的，，以地地面構構造中中最上上一層層混凝凝土墊墊層或或混凝凝土找找平層層上表表面算算起。。（3）建筑物頂頂層，從樓樓板結構層層上表面算算至屋面板板結構層上上表面。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.13、勒腳是指指建筑物外外墻與室外外地面或散散水接觸部部分墻體的的加厚部分分，不能代代表整個外外墻結構，，故計算建建筑面積時時不考慮勒勒腳。4、當外墻結構構本身在一一個層高范范圍內(nèi)不等等厚時（不不包括勒腳腳，外墻結結構在該層層高范圍內(nèi)內(nèi)材質不變變），以樓地地面結構標標高處的外外圍水平面面積計算。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.15、下部為砌砌體，上部部為彩鋼板板圍護的建建筑物（俗俗稱輕鋼廠廠房），其其建筑面積積的計算：：當h在0.45m以下時，建建筑面積按按彩鋼板外外圍水平面面積計算；；當h在0.45m及以上時，，建筑面積積按下部砌砌體外圍水水平面積計計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.13.0.2建筑物內(nèi)設設有局部樓樓層時，對對于局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護結構的的應按其圍圍護結構外外圍水平面面積計算，，無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積計算，，且結構層層高在2.20m及以上的，，應計算全全面積，結結構層高在在2.20m以下的，應應計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.2單層建筑物物內(nèi)設有局局部樓層者者，局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護結構的的應按其圍圍護結構外外圍水平面面積計算，，無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21、本規(guī)范不再再強調“單單層建筑物物內(nèi)設置””的概念，，無論是單單層、多層層，只要是是在一個自自然層內(nèi)設設置的局部部樓層都適適用本條，，例如復式式房屋。2、建筑物內(nèi)內(nèi)設有局部部樓層，其其首層面積積已包括在在原建筑物物中不能重重復計算。。因此，應應從二層以以上開始計計算局部樓樓層的建筑筑面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.2【例】以右圖為例例。假設局局部樓層①①、②、③③層高均超超過2.20m，計算該建建筑物建筑筑面積。解：首層建建筑面積=50×10=500m2有圍護結構構的局部樓樓層②建筑筑面積=5.49×3.49=19.16m2無圍護結構構（有圍護護設施）的的局部樓層層③建筑面面積=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2合計建筑面面積=500+19.16+15.81=534.97m2建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.23、圍護結構構是指“圍合建筑空空間的墻體體、門、窗窗”?！皺跅U、欄板板”按照本規(guī)范范的定義，，屬于圍護護設施。本規(guī)范局部部樓層分兩兩種：一種種是有圍護護結構，另另一種是無無圍護結構構。但需要要注意，無無圍護結構構的情況下下，必須要要有圍護設設施。如果果既無圍護護結構也無無圍護設施施，則不屬屬于樓層，，不計算建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.23.0.3形成建筑空空間的坡屋屋頂，結構構凈高在2.10m及以上的部部位應計算算全面積；；結構凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應計算1/2面積；結構構凈高在1.20m以下的部位位不應計算算建筑面積積?！?005規(guī)范】3.0.1單層建筑物物的建筑面面積，應按按其外墻勒勒腳以上結結構外圍水水平面積計計算，并應應符合下列列規(guī)定：2利用坡屋頂頂內(nèi)空間時時，凈高超超過2.10m的部位計算算全面積；；凈高在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應應計算建筑筑面積。3.0.4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下，當設設計加以利利用時凈高高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；當設設計不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時不應計算算面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.31、建筑空間是“具備可出入入、可利用用條件（設設計中可能能標明了使使用用途，，也可能沒沒有標明使使用用途或或使用用途途不明確））的圍合空空間”?？紤]到有時時設計圖紙紙中不一定定明確標注注某個房間間的用途，，因此本規(guī)規(guī)范不再提提“設計加以利利用”的說法。只只要具備建建筑空間的的兩個基本本要素（圍合空間，可出入、可可利用），即使設設計中未體體現(xiàn)某個房房間的具體體用途，仍仍然應計算算建筑面積積?？沙鋈胧侵钢溉四軌蛘３鋈耄?，即通過門門或樓梯等等進出。而而必須通過過窗、欄桿桿、人孔、、檢修孔等等出入的不不算可出入入。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.32、結構凈高是是指“樓面面或地面結結構層上表表面至上部部結構層下下表面之間間的垂直距距離”。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.3【例】某坡屋面下下建筑空間間的尺寸如如圖，建筑筑物長50m，計算其建建筑面積。。解：全面積積部分：S=50×（15-1.5×2-1.0××2）=500m21/2面積部分：：S=50××1.5×2×1/2=75m2合計建筑面面積：S=500+75=575m2建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.33.0.4場館看臺下下的建筑空空間，結構構凈高在2.10m及以上的部部位應計算算全面積；；結構凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應計算1/2面積；結構構凈高在1.20m以下的部位位不應計算算建筑面積積。室內(nèi)單單獨設置的的有圍護設設施的懸挑挑看臺，應應按看臺結結構底板水水平投影面面積計算建建筑面積。。有頂蓋無無圍護結構構的場館看看臺應按其其頂蓋水平平投影面積積的1/2計算面積。?！?005規(guī)范】3.0.4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下，當設設計加以利利用時凈高高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；當設設計不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時不應計算算面積。3.0.12有永久性頂頂蓋無圍護護結構的場場館看臺應應按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.41、本規(guī)范取取消了“設計加以利利用”的說法，改改按“建筑空間”進行判斷。。2、本規(guī)范取取消了“永久性頂蓋蓋”的說法，一一律稱呼為為“頂蓋”。只要設計有有頂蓋（不不包括鏤空空頂蓋），，無論是已已有詳細設設計還是標標注為需二二次設計，，無論是什什么材質，，都視為有有頂蓋。3、本條共分分三款，都都是針對場場館的，但但各款的適適用范圍有有一定區(qū)別別：第一款關于于看臺下的的建筑空間間，對“場”（頂蓋不閉閉合）和“館”（頂蓋閉合合）都適用用；第二款關于于室內(nèi)單獨獨懸挑看臺臺，僅對“館”適用；第三款關于于有頂蓋無無圍護結構構的看臺，，僅對“場”適用用。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.44、室室內(nèi)內(nèi)單單獨獨設設置置的的有有圍圍護護設設施施的的懸懸挑挑看看臺臺如如下下圖圖。。無論論是是單單層層還還是是雙雙層層懸懸挑挑看看臺臺，，都都按按各各自自的的““看看臺臺結結構構底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積””。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺臺（1）有有頂頂蓋蓋無無圍圍護護結結構構的的看看臺臺，，按按頂頂蓋蓋計計算算1/2建筑筑面面積積。。計計算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍應應是是看看臺臺與與頂頂蓋蓋重重疊疊部部分分的的水水平平投投影影面面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺臺（2）有有雙雙層層看看臺臺時時，，各各層層分分別別計計算算建建筑筑面面積積，，頂頂蓋蓋及及上上層層看看臺臺均均視視為為下下層層看看臺臺的的蓋蓋。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.45、“場”的看看臺臺（3）無無頂頂蓋蓋的的看看臺臺，，不不計計算算建建筑筑面面積積（（看看臺臺下下的的建建筑筑空空間間按按本本條條第第一一款款計計算算建建筑筑面面積積））。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.43.0.5地下下室室、、半半地地下下室室應應按按其其結結構構外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結結構構層層高高在在2.20m及以以上上應應計計算算全全面面積積；；結結構構層層高高在在2.20m以下下應應計計算算1/2面積積。。【2005規(guī)范范】3.0.5地下下室室、、半半地地下下室室（（車車間間、、商商店店、、車車站站、、車車庫庫、、倉倉庫庫等等）），，包包括括相相應應的的有有永永久久性性頂頂蓋蓋的的出出入入口口，，應應按按其其外外墻墻上上口口（（不不包包括括采采光光井井、、外外墻墻防防潮潮層層及及其其保保護護墻墻））外外邊邊線線所所圍圍水水平平面面積積計計算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應應計計算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應應計計算算1/2面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.51、由由于于地地下下室室、、半半地地下下室室與與正正常常樓樓層層的的計計算算原原則則相相一一致致，，故故實實際際在在計計算算建建筑筑面面積積時時，，無無需需對對地地下下室室、、半半地地下下室室進進行行嚴嚴格格意意義義的的劃劃分分。。2、地下室、半半地下室按“結構外圍水平平面積”計算，不再按按“外墻上口”取定。當外墻墻為變截面時時，按地下室、半半地下室樓地地面結構標高高處的外圍水水平面積計算算。3、地下室的外外墻結構不包包括找平層、、防水（潮））層、保護墻墻等。4、地下空間未未形成建筑空空間的，不屬屬于地下室或或半地下室，，不計算建筑筑面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.53.0.6出入口外墻外外側坡道有頂頂蓋的部位，，應按其外墻墻結構外圍水水平面積的1/2計算面積?！?005規(guī)范】3.0.5地下室、半地地下室（車間間、商店、車車站、車庫、、倉庫等），，包括相應的的有永久性頂頂蓋的出入口口，應按其外外墻上口（不不包括采光井井、外墻防潮潮層及其保護護墻）外邊線線所圍水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.61、出入口坡道計計算建筑面積積應滿足兩個個條件：一是是有頂蓋，二二是有側墻（（即規(guī)范中所所說的“外墻墻結構”，但但側墻不一定定封閉）。計計算建筑面積積時，有頂蓋蓋的部位按外外墻（側墻））結構外圍水水平面積計算算；無頂蓋的的部位，即使使有側墻，也也不計算建筑筑面積。有頂蓋的出入入口建筑面積規(guī)范范：3.0.6無頂蓋的出入入口建筑面積規(guī)范范：3.0.62、本條不僅適用用于地下室、、半地下室出出入口，也適適用于坡道向向上的出入口口。3、本規(guī)范出入口口坡道，無論論結構層高多多高，都只計計算半面積，，這一點與2005規(guī)范不同。4、由于坡道是從從建筑物內(nèi)部部一直延伸到到建筑物外部部的，建筑物物內(nèi)的部分隨隨建筑物正常常計算建筑面面積，建筑物物外的部分按按本條執(zhí)行。。建筑物內(nèi)、、外的劃分以以建筑物外墻墻結構外邊線線為界。見下頁圖。。建筑面積規(guī)范范：3.0.6上圖中，紅色線標示出出了建筑物外外墻結構外邊邊線，線的左左側、下側部部分屬于坡道道出入口，按按本條執(zhí)行。。建筑面積規(guī)范范：3.0.63.0.7建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層，應按其其頂板水平投投影計算建筑筑面積。結構構層高在2.20m及以上的，應應計算全面積積；結構層高高在2.20m以下的，應計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.6坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎架架空層，設計計加以利用并并有圍護結構構的，層高在在2.20m及以上的部位位應計算全面面積；層高不不足2.20m的部位應計算算1/2面積。設計加加以利用、無無圍護結構的的建筑吊腳架架空層，應按按其利用部位位水平面積的的l/2計算；設計不不利用的深基基礎架空層、、坡地吊腳架架空層、多層層建筑坡屋頂頂內(nèi)、場館看看臺下的空間間不應計算面面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.71、架空層常見的的是學校教學學樓、住宅等等工程在底層層設置的架空空層，有的建建筑物在二層層或以上某個個甚至多個樓樓層設置架空空層，有的建建筑物設置深深基礎架空層層或利用斜坡坡設置吊腳架架空層，作為為公共活動、、停車、綠化化等空間。建筑面積規(guī)范范：3.0.72、架空層是指指“僅有結構支撐撐而無外圍護護結構的開敞敞空間層”。本規(guī)范架空空層無圍護結結構，這一點點與2005規(guī)范中的架空空層不同，且且無論是否“設計加以利用用”，只要具備可可利用狀態(tài)，，均計算建筑筑面積。規(guī)范中提到的的“吊腳架空層”，也是無圍護護結構的，如如右邊兩圖。。建筑面積規(guī)范范：3.0.73、本規(guī)范將2005規(guī)范僅適用于于坡地建筑物物吊腳架空層層、深基礎架架空層，擴大大為建筑物架架空層及坡地地建筑物吊腳腳架空層，解解決了近年來來大量出現(xiàn)的的學校教學樓樓、住宅底層層設置架空層層的建筑面積積計算問題。。同時，對計計算規(guī)則作了了調整，將建建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層建筑面積積改為按頂板板水平投影計計算，層高在在2.20m及以上的部位位應計算全面面積，層高不不足2.20m的部位應計算算1/2面積。4、頂板水平投投影面積是指指架空層結構構頂板的水平平投影面積，，不包括架空空層主體結構構外的陽臺、、空調板、通通長水平挑板板等外挑部分分。建筑面積規(guī)范范：3.0.7【例】計算右圖教學學樓底層架空空層的建筑面面積。解：S=15×（4.5+1.8）=94.5m2建筑面積規(guī)范范：3.0.7【例】計算右圖吊腳腳架空層的建建筑面積。解：S=5.44×2.8=15.23m2建筑面積規(guī)范范：3.0.73.0.8建筑物的門廳廳、大廳應按按一層計算建建筑面積，門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設置的走廊廊應按走廊結結構底板水平平投影面積計計算建筑面積積。結構層高高在2.20m及以上的，應應計算全面積積；結構層高高在2.20m以下的，應計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.7建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設設有回廊時，，應按其結構構底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.8本條與2005規(guī)范實質內(nèi)容容完全一樣，，僅是將“回廊”修改為“走廊”（回廊屬于走走廊的一種）），表述更全全面。右圖中涂黃部部分歸為走廊廊。建筑面積規(guī)范范：3.0.83.0.9建筑物間的架架空走廊，有有頂蓋和圍護護結構的，應應按其圍護結結構外圍水平平面積計算全全面積；無圍圍護結構、有有圍護設施的的，應按其結結構底板水平平投影面積計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.8建筑物間有圍圍護結構的架架空走廊，應應按其圍護結結構外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護結構的應應按其結構底底板水平面積積的1/2計算。建筑面積規(guī)范范：3.0.91、架空走廊，，是指“專門設置在建建筑物的二層層或二層以上上，作為不同同建筑物之間間水平交通的的空間”。有頂蓋和圍護護結構的架空空走廊建筑面積規(guī)范范：3.0.9無圍護結構、、有圍護設施施的架空走廊廊建筑面積規(guī)范范：3.0.92、關于規(guī)范中中“有頂蓋和圍護護結構”的含義：2005規(guī)范僅提到“有圍護結構”，本規(guī)范修改改為“有頂蓋和圍護護結構”，兩本規(guī)范表表述方式不同同，但本質含含義未發(fā)生變變化。3、架空走廊建建筑面積計算算分為兩種情情況：一是有圍護結結構且有頂蓋蓋，計算全面面積；二是無無圍護結構、、有圍護設施施，無論是否否有頂蓋，均均計算1/2面積。有圍護結構的的，按圍護結結構計算面積積；無圍護結結構的，按底底板計算面積積。4、由于架空走走廊存在無蓋蓋的情況，有有時無法計算算結構層高，，故規(guī)范中不不考慮層高的的因素。建筑面積規(guī)范范：3.0.93.0.10立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，有有圍護結構的的，應按其圍圍護結構外圍圍水平面積計計算建筑面積積；無圍護結結構、有圍護護設施的，應應按其結構底底板水平投影影面積計算建建筑面積。無無結構層的應應按一層計算算，有結構層層的應按其結結構層面積分分別計算。結結構層高在2.20m及以上的，應應計算全面積積；結構層高高在2.20m以下的，應計計算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.9立體書書庫、、立體體倉庫庫、立立體車車庫，，無結結構層層的應應按一一層計計算，，有結結構層層的應應按其其結構構層面面積分分別計計算。。層高高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1/2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.101、本規(guī)規(guī)范增增加了了無圍圍護結結構、、有圍圍護設設施的的立體體書庫庫、立立體倉倉庫、、立體體車庫庫，如如下圖圖：建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.102、有圍圍護結結構的的，按按圍護護結構構計算算面積積；無無圍護護結構構的，，按底底板計計算面面積。。3、結構構層是是指“整體結結構體體系中中承重重的樓樓板層層”。特指指整體體結構構體系系中承承重的的樓層層，包包括板板、梁梁等構構件，，而非非局部部結構構起承承重作作用的的分隔隔層。。結構構層承承受整整個樓樓層的的全部部荷載載，并并對樓樓層的的隔聲聲、防防火等等起主主要作作用。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.10注意：：立體體車庫庫中的的升降降設備備，不不屬于于結構構層，，不計計算建建筑面面積。。此二圖圖都只只能計計算一一層建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.10倉庫中中的立立體貨貨架、、書庫庫中的的立體體書架架都不不算結結構層層。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.103.0.11有圍護護結構構的舞舞臺燈燈光控控制室室，應應按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算。結結構層層高在在2.20m及以上上的，，應計計算全全面積積；結結構層層高在在2.20m以下的的，應應計算算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.10有圍護護結構構的舞舞臺燈燈光控控制室室，應應按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算。層層高在在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.11本條規(guī)規(guī)范與與2005規(guī)范計計算規(guī)規(guī)則完完全一一致。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.113.0.12附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗，應應按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算。結結構層層高在在2.20m及以上上的，，應計計算全全面積積；結結構層層高在在2.20m以下的的，應應計算算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.11建筑物物外有有圍護護結構構的落落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，應按按其圍圍護結結構外外圍水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1/2面積。。有永永久性性頂蓋蓋無圍圍護結結構的的應按按其結結構底底板水水平面面積的的1/2計算。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.121、落地地櫥窗窗的界界定，，本規(guī)規(guī)范有有所調調整，，由2005規(guī)范“建筑物物外有有圍護護結構構的落落地櫥櫥窗”調整為為“附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗”。櫥窗有有在建建筑物物主體體結構構內(nèi)的的，有有在建建筑物物主體體結構構外的的。在在建筑筑物主主體結結構內(nèi)內(nèi)的櫥櫥窗如如右圖圖：建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.12在建筑筑物主主體結結構內(nèi)內(nèi)的櫥櫥窗，，其建建筑面面積隨隨自然然層一一起計計算，，不執(zhí)執(zhí)行本本條款款。在建筑筑物主主體結結構外外的櫥櫥窗，，屬于于建筑筑物的的附屬屬結構構，“附屬在在建筑筑物外外墻”明確體體現(xiàn)了了這個個含義義?！奥涞亍毕抵冈撛摍淮按跋略O設置有有基礎礎。由于“附屬在在建筑筑物外外墻的的落地地櫥窗窗”的頂板板、底底板標標高不不一定定與自自然層層的劃劃分相相一致致，故故此條條單列列，未未隨自自然層層一起起規(guī)定定。2、本條條規(guī)范范僅適適用于于“落地櫥櫥窗”。如櫥櫥窗無無基礎礎，為為懸挑挑式時時，按按3.0.13凸（飄飄）窗窗的規(guī)規(guī)則計計算建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.123.0.13窗臺與與室內(nèi)內(nèi)樓地地面高高差在在0.45m以下且且結構構凈高高在2.10m及以上上的凸凸（飄飄）窗窗，應應按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算1/2面積。。【2005規(guī)范】3.0.24下列項項目不不應計計算面面積：：6勒腳、、附墻墻柱、、垛、、臺階階、墻墻面抹抹灰、、裝飾飾面、、鑲貼貼塊料料面層層、裝裝飾性性幕墻墻、空空調室室外機機擱板板(箱)、飄窗窗、構構件、、配件件、寬寬度在在2.10m及以內(nèi)內(nèi)的雨雨棚以以及與與建筑筑物內(nèi)內(nèi)不相相連通通的裝裝飾性性陽臺臺、挑挑廊。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.131、目前前俗稱稱的凸凸窗或或飄窗窗，從從外立立面上上看主主要有有兩類類：間間斷式式、連連續(xù)式式，如如右圖圖。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13間斷式式連連續(xù)式式從室內(nèi)內(nèi)看，，也分分兩類類：一一類是是凸（（飄））窗地地面與與室內(nèi)內(nèi)地面面同標標高，，另一一類是是凸（（飄））窗與與室內(nèi)內(nèi)地面面有高高差（（有高高差時時，高高差可可能在在0.45m以上，，也可可能在在0.45m以下））。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13無高差差高差0.45m以下高高差0.45m及以上上2、2005規(guī)范飄飄窗不不計算算建筑筑面積積，其其飄窗窗僅指指為采采光和和美化化造型型而設設置的的突出出外墻墻的窗窗，是是指高高差在在0.45m及以以上上的的情情形形，，本本規(guī)規(guī)范范仍仍然然不不計計算算建建筑筑面面積積。。無無高高差差或或高高差差在在0.45m以下下的的，，則則凸凸（（飄飄））窗窗實實際際上上具具備備了了一一定定的的使使用用功功能能，，因因此此本本規(guī)規(guī)范范計計算算建建筑筑面面積積。。本規(guī)規(guī)范范高高差差是是指指結結構構高高差差。。結結構構高高差差取取定定0.45m，是是基基于于設設計計規(guī)規(guī)范范的的原原則則取取定定。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.133、凸凸（（飄飄））窗窗須須同同時時滿滿足足兩兩個個條條件件方方能能計計算算建建筑筑面面積積：：一一是是結結構構高高差差在在0.45m以下下，，二二是是結結構構凈凈高高在在2.10m及以以上上。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.13如右右圖圖：：高差差0.6m>0.45m，結構構凈凈高高1.9m<2.1m，兩個個條條件件均均不不滿滿足足，，故故該該凸凸（（飄飄））窗窗不不計計算算建建筑筑面面積積。。上圖圖，，高高差差0.3m＜0.45m，結結構構凈凈高高2.2m＞2.1m，兩兩個個條條件件均均滿滿足足，，故故該該凸凸（（飄飄））窗窗應應計計算算建建筑筑面面積積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.13【例】某個個能能計計算算建建筑筑面面積積的的凸凸（（飄飄））窗窗平平面面尺尺寸寸如如下下圖圖，，計計算算凸凸（（飄飄））窗窗建建筑筑面面積積。。解：：S=[1/2××（1.2+2.6）×0.6]××1/2=0.57m2建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.133.0.14有圍圍護護設設施施的的室室外外走走廊廊（（挑挑廊廊）），，應應按按其其結結構構底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算1/2面積積；；有有圍圍護護設設施施（（或或柱柱））的的檐檐廊廊，，應應按按其其圍圍護護設設施施（（或或柱柱））外外圍圍水水平平面面積積計計算算1/2面積積。?！?005規(guī)范范】3.0.11建筑筑物物外外有有圍圍護護結結構構的的落落地地櫥櫥窗窗、、門門斗斗、、挑挑廊廊、、走走廊廊、、檐檐廊廊，，應應按按其其圍圍護護結結構構外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應應計計算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應應計計算算1/2面積積。。有有永永久久性性頂頂蓋蓋無無圍圍護護結結構構的的應應按按其其結結構構底底板板水水平平面面積積的的1/2計算算。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.141、室室外外走走廊廊（（包包括括挑挑廊廊））、、檐檐廊廊都都是是室室外外水水平平交交通通空空間間。。其其中中挑挑廊廊是是懸懸挑挑的的水水平平交交通通空空間間；；檐檐廊廊是是底底層層的的水水平平交交通通空空間間，，由由屋屋檐檐或或挑挑檐檐作作為為頂頂蓋蓋，，且且一一般般有有柱柱或或欄欄桿桿、、欄欄板板等等。。底底層層無無圍圍護護設設施施但但有有柱柱的的室室外外走走廊廊可可參參照照檐檐廊廊的的規(guī)規(guī)則則計計算算建建筑筑面面積積。。無論論哪哪一一種種廊廊，，除除了了必必須須有有地地面面結結構構外外，，還還必必須須有有欄欄桿桿、、欄欄板板等等圍圍護護設設施施或或柱柱，，這這兩兩個個條條件件缺缺一一不不可可，，缺缺少少任任何何一一個個條條件件都都不不計計算算建建筑筑面面積積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中一至四四層的水平平交通空間間均屬于室室外走廊。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中二、三三層的室外外水平交通通空間為挑挑廊。底層層雖然有地地面結構，，但無欄桿桿、欄板或或柱，不屬屬于室外走走廊，不計計算建筑面面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14圖中左側部部分雖無欄欄桿、欄板板等圍護設設施，但有有柱、有地地面結構，，按檐廊的的規(guī)則計算算建筑面積積。右側部部分無欄桿桿、欄板，，也無柱，，不屬于室室外走廊，，不計算建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.14右圖的室外外水平交通通空間為檐檐廊。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.142、室外走廊廊（挑廊））、檐廊雖雖然都算1/2面積，但取取定的計算算部位不同同：室外走走廊（挑廊廊）按結構構底板計算算，檐廊按按圍護設施施（或柱））外圍計算算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.143.0.15門斗應按其其圍護結構構外圍水平平面積計算算建筑面積積，且結構構層高在2.20m及以上的，，應計算全全面積，結結構層高在在2.20m以下的，應應計算1／2面積。【2005規(guī)范】3.0.11建筑物外有有圍護結構構的落地櫥櫥窗、門斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，應按按其圍護結結構外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.151、門斗是“建筑物出入入口兩道門門之間的空空間”，它是有頂頂蓋和圍護護結構的全全圍合空間間。2、門斗是全全圍合的，，門廊、雨雨篷至少有有一面不圍圍合。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.153.0.16門廊應按其其頂板的水水平投影面面積的1/2計算建筑面面積；有柱柱雨篷應按按其結構板板水平投影影面積的1/2計算建筑面面積；無柱柱雨篷的結結構外邊線線至外墻結結構外邊線線的寬度在在2.10m及以上的，，按雨篷結結構板的水水平投影面面積的1/2計算建筑面面積。【2005規(guī)范】3.0.16雨篷結構的的外邊線至至外墻結構構外邊線的的寬度超過過2.10m者，應按雨雨篷結構板板的水平投投影面積的的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.161、雨篷系指指建筑物出出入口上方方、突出墻墻面、為遮遮擋雨水而而單獨設立立的建筑部部件。雨篷篷劃分為有有柱雨篷（（包括獨立立柱雨篷、、多柱雨篷篷、柱墻混混合支撐雨雨篷、墻支支撐雨篷））和無柱雨雨篷（懸挑挑雨篷）。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16①懸挑雨篷篷②獨立柱雨雨篷③多柱雨篷篷④柱墻混合合支撐雨篷篷⑤墻支撐雨雨篷2、有柱雨篷篷和無柱雨雨篷計算規(guī)規(guī)則不同（1）有柱雨篷篷，沒有出出挑寬度的的限制；無無柱雨篷，，出挑寬度度≥2.10m時才能計算算建筑面積積。出挑寬寬度，系指指雨篷結構構外邊線至至外墻結構構外邊線的的寬度，弧弧形或異形形時，為最最大寬度（（圖中b）。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16（2）有柱雨篷篷不受跨越越層數(shù)的限限制，均可可計算建筑筑面積。如如右圖，有有柱雨篷頂頂板跨層，，達到二層層頂板標高高處，仍可可計算建筑筑面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16（3）無柱雨篷篷，其結構構頂板不能能跨層。如如頂板跨層層，則不計計算建筑面面積。3、門廊是指指在建筑物物出入口，，無門、三三面或二面面有墻，上上部有板（（或借用上上部樓板））維護的部部位。門廊廊劃分為全全凹式、半半凹半凸式式。全凸時時，歸為墻墻支撐雨篷篷。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16⑥全凹式門門廊；⑦半半凹半凸式式門廊；⑧⑧全凸式門門廊4、不單獨設設立頂蓋，，利用上層層結構板（（如樓板、、陽臺底板板）進行遮遮擋，也不不視為雨篷篷，不計算算建筑面積積。5、混合情況況的判斷原原則判斷原則A：根據(jù)不重重算的原則則，當一個個附屬的建建筑部件具具備兩個或或兩個以上上功能，且且計算的建建筑面積不不同時，只只計算一次次建筑面積積，且取較較大的面積積。判斷原則B：當附屬的的建筑部件件按不同方方法判斷所所計算的建建筑面積不不同時，按按計算結果果較大的方方法進行判判斷。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.165、混合情況況判斷（1）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：二層層部位為陽陽臺，按底底板計算1/2建筑面積；；一層出入入口部位，，利用上層層陽臺底板板進行遮擋擋，不視為為雨篷，不不計算建筑筑面積。5、混合情況況判斷（2）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：下部部為有柱雨雨篷，按頂頂蓋計算1/2建筑面積；；上部為雨雨篷上設置置的露臺，，露臺不計計算建筑面面積。5、混合情況況判斷（3）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.16正確判斷方方法：第三層部分分為屋面上上的露臺，，不計算建建筑面積。。第二層處為為主體結構構內(nèi)的陽臺臺，按結構構外圍計算算全面積。。底層利用上上層陽臺底底板進行遮遮擋，不視視為雨篷，，不計算建建筑面積。。3.0.17設在建筑物物頂部的、、有圍護結結構的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機房等，，結構層高高在2.20m及以上的應應計算全面面積；結構構層高在2.20m以下的，應應計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.13建筑物頂部部有圍護結結構的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機房等，，層高在2.20m及以上的應應計算全面面積；結構構層高在2.20m以下的，應應計算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.17本條款與2005規(guī)范一致。。目前建筑物物屋頂上的的裝飾性結結構構件（（即屋頂造造型），各各種材質均均有，且形形式各異。。除了本條條款規(guī)定的的“三間”以外，屋頂頂上的建筑筑部件屬于于建筑空間間的可以計計算建筑面面積，不屬屬于建筑空空間的則歸歸為屋頂造造型，不計計算建筑面面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.173.0.18圍護結構不不垂直于水水平面的樓樓層，應按按其底板面面的外墻外外圍水平面面積計算。。結構凈高高在2.10m及以上的部部位，應計計算全面積積；結構凈凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位，應計算算1/2面積；結構構凈高在1.20m以下的部位位，不應計計算建筑面面積?！?005規(guī)范】3.0.14設有圍護結結構不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物，，應按其底底板面的外外圍水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.181、2005規(guī)范中僅對對圍護結構構向外傾斜斜的情況進進行了規(guī)定定，本規(guī)范范對于向內(nèi)內(nèi)、向外傾傾斜均適用用。在劃分分高度上，，本條使用用的是“凈高”，與其他正正常平樓層層按層高劃劃分不同，，但與斜屋屋面的劃分分原則相一一致。由于于目前很多多建筑設計計追求新、、奇、特，，造型越來來越復雜，，很多時候候我們根本本無法明確確區(qū)分什么么是圍護結結構、什么么是屋頂，，例如國家家大劇院的的蛋殼型外外殼，我們們無法準確確說其到底底是算墻還還是算屋頂頂，因此本本規(guī)范中對對于斜圍護護結構與斜斜屋頂采用用相同的計計算規(guī)則，，即只要外外殼傾斜，，就按凈高高劃段，分分別計算建建筑面積。。但是要注意意：因為圍圍護結構本本身是應計計算建筑面面積的，如如果我們認認定是斜圍圍護結構時時，圍護結結構本身應應計算建筑筑面積，而而如果認定定是斜屋頂頂時，屋面面結構不計計算建筑面面積。因此此雖然有時時很難對二二者明確區(qū)區(qū)分，但為為了統(tǒng)一計計算的原則則，對于圍圍護結構向向內(nèi)傾斜的的情況做如如下規(guī)定：：建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18（1）多（高））層建筑物物頂層，樓樓板以上部部位的外側側均視為屋屋頂，隨著著凈高，算算1/2面積或不算算面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18（2）多（高））層建筑物物其他層，，傾斜部位位均視為圍圍護結構，，底板面處處的圍護結結構應計算算全面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18①計算1/2面積；②不不計算建筑筑面積；③③部分計算算全面積。?！纠磕掣邔咏ㄖ藴蕦悠势拭嫒鐖D，，建筑物寬寬10m，計算其建建筑面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.18解：S=（0.1+3.6+2.4+4+0.2）×10+0.3×10×0.5=103+1.5=104.5m2或S=11××10-0.4×10-0.3×10×0.5=104.5m2（3）單層建建筑物時時，計算算原則同同多（高高）層建建筑物其其他層，，即：傾傾斜部位位均視為為圍護結結構，底底板面處處的圍護護結構應應計算全全面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.181—計算1/2面積；2—不計算建建筑面積積2、本條款款計算規(guī)規(guī)則比較較復雜，，按“底板面的的外墻外外圍水平平面積”計算建筑筑面積，，這是由由于圍護護結構不不垂直，，可能向向內(nèi)傾斜斜，也可可能向外外傾斜，，各個標標高處的的外墻外外圍水平平面積可可能是不不同的，，因此本本規(guī)范取取定為結結構底板板處的外外墻外圍圍水平面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.183.0.19建筑物的的室內(nèi)樓樓梯、電電梯井、、提物井井、管道道井、通通風排氣氣豎井、、煙道，，應并入入建筑物物的自然然層計算算建筑面面積。有有頂蓋的的采光井井應按一一層計算算建筑面面積，且且結構凈凈高在2.10m及以上的的，應計計算全面面積；結結構凈高高在2.10m以下的，，應計算算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.15建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)內(nèi)樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風風排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應按按建筑物物的自然然層計算算。建筑面積積規(guī)范：：3.0.191、本規(guī)范范將2005規(guī)范的““室內(nèi)樓樓梯間””改為““室內(nèi)樓樓梯”，，包括了了形成井井道的樓樓梯（即即室內(nèi)樓樓梯間））和沒有有形成井井道的樓樓梯（即即室內(nèi)樓樓梯），，明確了了沒有形形成井道道的室內(nèi)內(nèi)樓梯也也應該計計算建筑筑面積。。例如建建筑物大大堂內(nèi)的的樓梯、、躍層（（或復式式）住宅宅的室內(nèi)內(nèi)樓梯等等應計算算建筑面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.192、室內(nèi)樓樓梯間并并入建筑筑物自然然層計算算建筑面面積。以右圖為為例，地地上15層、地下下1層，故樓樓梯間按按16層計算建建筑面積積。建筑筑物頂部部的樓梯梯間另按按3.0.17條規(guī)定計計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.193、未形成成樓梯間間的室內(nèi)內(nèi)樓梯按按樓梯水水平投影影面積計計算建筑筑面積。。4、室內(nèi)樓樓梯計算算建筑面面積時注注意：如如圖紙中中畫出了了樓梯，，無論是是否用戶戶自理，，均按樓樓梯水平平投影面面積計算算建筑面面積；如如圖紙中中未畫出出樓梯，，僅以洞洞口符號號表示，，則計算算建筑面面積時不不扣除該該洞口面面積。5、躍層和和復式房房屋的室室內(nèi)公共共樓梯間間：躍層層房屋，，按兩個個自然層層計算；；復式房房屋，按按一個自自然層計計算。躍層房屋屋是指房房屋占有有上下兩兩個自然然層，臥臥室、