西區(qū)-永誠(chéng)已通過(guò)廠家審核

PART

APART

BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面2PART

DPART

E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相關(guān)證明材料六、優(yōu)劣分析四、

補(bǔ)充信息-店外信息-店內(nèi)PART

F概述-經(jīng)銷商介紹店名昌寧縣永誠(chéng)右甸東路 體驗(yàn)店經(jīng)銷商描述368KA非368KA：

■是 □否屬于當(dāng)?shù)豑OP2：■是□否外遷客戶：□是■否（外遷客戶原隸屬省市，在當(dāng)?shù)氐谖唬┙?jīng)銷商：：名稱保山市永誠(chéng)商務(wù)店面：：是否是一般■是 □否門店運(yùn)營(yíng)（萬(wàn)元）200萬(wàn)行業(yè)背景及主營(yíng)產(chǎn)品、平板（萬(wàn)元）1000萬(wàn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)年限（年）15與 合作年限（年）2年3總門店數(shù)

15在當(dāng)?shù)?市場(chǎng)份額占比(%)

28%1是否是蘋(píng)果或三星

客戶；

是，保山市永誠(chéng)商務(wù)如是，請(qǐng)列出公司名稱在當(dāng)?shù)亻T店數(shù)在當(dāng)?shù)?市場(chǎng)高端機(jī)（3000元以上）銷售份額在其總銷量占比(%)22%1、三星產(chǎn)品月銷量(臺(tái)),三星3000元以上產(chǎn)品月銷量（臺(tái)）1、400臺(tái)／150臺(tái)客戶目前合作的運(yùn)營(yíng)商■中國(guó)移動(dòng)□中國(guó)□中國(guó)電信2、蘋(píng)果產(chǎn)品月銷量(臺(tái)),蘋(píng)果3000元以上產(chǎn)品月銷量（臺(tái)）客戶是否批零兼營(yíng)2、600臺(tái)／500臺(tái)■是 □否如批發(fā)，則批發(fā)業(yè)務(wù)的占比(%）

35%4概述-附客戶副本、一般副本掃描版序號(hào)項(xiàng)目判斷門店詳細(xì)地址：云南省保山市昌寧縣田園鎮(zhèn)右甸東路14號(hào)商圈名稱：世紀(jì)廣場(chǎng)商圈3335000／22000044000／30005506是、 商圈7否當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量（總?cè)丝冢擎?zhèn)人口）注：如為縣，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)縣的數(shù)據(jù)當(dāng)?shù)?市場(chǎng)所有

容量(臺(tái)/月)（總?cè)萘浚菂^(qū)容量）注：如為縣，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)縣的數(shù)據(jù)5

當(dāng)?shù)? 市場(chǎng)高端機(jī)(3000元以上)銷量(臺(tái)/月)商圈商圈包括市級(jí)商圈和

商圈1、全市所有人都會(huì)光顧的商圈，品牌形象店集中，大型百貨公司、高檔零售店，商品種類豐富，店面服務(wù)優(yōu)質(zhì)。2、 等通訊類產(chǎn)品銷售

場(chǎng)所， 品牌集中,產(chǎn)品軟硬件設(shè)施齊全主要商圈主要商圈包括區(qū)級(jí)商圈和IT商圈（體驗(yàn)店不在IT商圈建設(shè)）1、全區(qū)所有人都會(huì)光顧，品牌形象店較少，大中型百貨公司，零售店面居多2、電子類產(chǎn)品銷售

場(chǎng)所，電子品牌集中，產(chǎn)品種類豐富，軟硬件設(shè)施齊全8否普

圈普 圈包括居民區(qū)和旅游區(qū)1、居民小區(qū)，但相對(duì)缺少商業(yè)行為，小型零售店面居多，有時(shí)會(huì)有小型超市在此區(qū)域內(nèi)2、商圈內(nèi)有大型旅游景點(diǎn)，僅有滿足旅客需求的商店在內(nèi)9

離店100米以內(nèi)是否有 站或地鐵站有，正對(duì)面、5左側(cè)20米有

站

概述-商圈信息6概述-選址信息序號(hào)項(xiàng)目判斷1是否是經(jīng)銷商自己的

或租賃的

?□自有 ■租賃2租期(提供簽署租期的時(shí)間段，比如2011年1月至2015年1月）5年/2014年12月至2019年12月3門店屬于整個(gè)

給 還是切割部分區(qū)域給

？□全部 ■切割4切割給 以外的剩余區(qū)域，是否還有 品牌陳列與銷售？□不存在此情況 □有 ■

無(wú)5其他租約條件（如入場(chǎng)費(fèi)、市場(chǎng)費(fèi)等）無(wú)6建筑面積/使用面積114平方米/112平方米7(年)RMB

1800008選址一旦 通過(guò)，不能更換，店家是否確認(rèn)

？確認(rèn)9一年之內(nèi)，門店所屬街區(qū)或建筑，是否有拆除或改造的計(jì)劃？無(wú)10層高（注：吊頂層高需≥2.6米）4m11是否為獨(dú)立空間（注：店面至少存在三面實(shí)體墻做隔斷）是12獨(dú)立門頭且符合門頭尺寸（注：排斥其他品牌或運(yùn)營(yíng)商LOGO聯(lián)合露出，寬度≥7米；高度≤3米）獨(dú)立門頭，高1.8米，寬11.4米13是否有樓梯、走道或后門通往別處？能否可以建隔斷遮擋？有，能14如果需要建隔斷，實(shí)體墻是否可行？是15是否有消防設(shè)備或弱電箱等？能否能隱藏？（需與當(dāng)?shù)叵雷鲞M(jìn)一步明確）無(wú)17是否有洗手間？能拆除嗎？（不設(shè)置直接對(duì)外的洗手間）無(wú)18店家是否有和其他廠商或運(yùn)營(yíng)商簽了協(xié)議，不能拆除等？無(wú)19裝修必須完整，包括天地墻，店家是否了解？是20裝修需完全按照施工圖紙進(jìn)行施工，勿以3D或平面圖為準(zhǔn)。店家是否了解？是21是否有立式空調(diào)

？（注：立式空調(diào)不被接受，需更換為 空調(diào)

）無(wú)22室外機(jī)是否露在門前一側(cè)？如果挪動(dòng)是否可以？（注：不允許室外機(jī)在店門口露）無(wú)23是否有店外燈箱或LED滾動(dòng)屏？是否可以拆除（注：不允許使用）有，可拆除24門頭設(shè)置是否受控于當(dāng)?shù)?部門相關(guān)限制？不受控25門店外立面是否可以按要求重新裝修？包括可擴(kuò)展櫥窗面積？是PART

APART

BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面7PART

DPART

E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相關(guān)證明材料六、優(yōu)劣分析四、

補(bǔ)充信息-店外信息-店內(nèi)PART

Fapple目標(biāo)店詳細(xì)選址-所屬商圈(商圈用此表)三江世紀(jì)購(gòu)物廣場(chǎng)周六福海瀾之家昌寧縣商圈目標(biāo)店注：昌寧縣只有這一個(gè)商圈9詳細(xì)選址-通信商圈布局（通信商圈用此表）昌寧中國(guó)電信營(yíng)業(yè)廳中國(guó)聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳Applemono店中國(guó)移動(dòng)目標(biāo)店昌寧縣商圈10詳細(xì)選址-客流分析區(qū)分10:00-10:0514:00-14:0517:00-17:05商圈目標(biāo)店址商圈目標(biāo)店址商圈目標(biāo)店址平日602703803周末703803904月份X月X+1月X

月銷量連續(xù)三個(gè)月銷量預(yù)估：11店外全景圖（目標(biāo)選址居中圖）目標(biāo)店10月下的mono店LED可拆除店外全景圖（目標(biāo)選址左側(cè)）目標(biāo)店1213店外全景圖（目標(biāo)選址右側(cè)）目標(biāo)店14店外全景圖目標(biāo)店目標(biāo)店綠化與 距離2.2m綠化與 距離2.2m15店外全景目標(biāo)店mono店231目標(biāo)店店外全景目標(biāo)店465店外全景798店外全景即將開(kāi)業(yè)的步行街10店外全景PART

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BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面20PART

DPART

E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相關(guān)證明材料六、優(yōu)劣分析四、

補(bǔ)充信息-店外信息-店內(nèi)PART

F1目標(biāo)店23店內(nèi)全景465店內(nèi)全景798店內(nèi)全景101211店內(nèi)全景1514店內(nèi)全景13此處門通向工商局后院，可封閉16店內(nèi)全景27店內(nèi)平面單位：cm隔斷面積114m2承重柱消防設(shè)施弱電箱暖氣1長(zhǎng)度10m2寬度11.4m3建筑面積114㎡4使用面積112㎡5天花到地面高度4m6大門寬度3.3m7承重柱尺寸0.5m*

0.5m8如果一道墻是玻璃墻,是否都能改成實(shí)體墻能9地板能否更換能10天花板能否更換能店內(nèi)無(wú)消防設(shè)施、弱電箱、暖氣此處門通向工商局后院，可封閉PART

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BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面28PART

DPART

E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相關(guān)證明材料六、優(yōu)劣分析四、

補(bǔ)充信息-店外信息-店內(nèi)PART

F29信息-店外30信息-店內(nèi)PART

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BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面31PART

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E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相關(guān)證明材料六、優(yōu)劣分析四、

補(bǔ)充信息-店外信息-店內(nèi)PART

F32補(bǔ)充信息-ROI測(cè)算租賃費(fèi)用區(qū)分費(fèi)用類型零售客戶備注說(shuō)明1250015萬(wàn)一年，分?jǐn)偟?2個(gè)月出額（元/月）5000客戶投入裝修12萬(wàn)。分24個(gè)月分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)（含裝修+家具+設(shè)計(jì)費(fèi)，投入，分24個(gè)月分?jǐn)偅┵M(fèi)用

（元/月/人）19000合作方：店長(zhǎng)1人（約5000元/月）、店員4人（約3500元/月）投入運(yùn)營(yíng)費(fèi)物業(yè)費(fèi)（元/月）0建筑面積80㎡*物業(yè)費(fèi)10元/㎡/月水電費(fèi)（元/月）1200商業(yè)用電4元/度*300度稅金每月產(chǎn)生的稅金（元）4000客戶按照銷售額*1%來(lái)測(cè)算月度費(fèi)用合計(jì)

（元）41700以上所有費(fèi)用合計(jì)年度費(fèi)用合計(jì)

（元）500400月度費(fèi)用合計(jì)*12個(gè)月月銷量（臺(tái)/月）200平均到每月 銷量均價(jià)

（元）1610零售客戶按照均價(jià)1900測(cè)算月銷售額

（元）322000月銷量*均價(jià)配件月銷售額

（元）16100月銷售額*銷售額配比率5%月度銷售總額（元）338100月銷售額+配件月銷售額產(chǎn)出月度庫(kù)存總額（元）272090=月度銷售總額-月度毛利總額，按照DOS四周來(lái)計(jì)算毛利率（%）18%零售客戶按照 毛利率18%測(cè)算配件毛利率（%）50%按照配件毛利率50%測(cè)算月毛利總額（元）57960月銷售額* 毛利率配件月毛利總額（元）8050配件月銷售額*配件毛利率月度毛利總額

（元）66010月毛利總額+配件月毛利總額月度損益（元）24310月度毛利總額-月度費(fèi)用年度損益

（元）291720月度損益*12個(gè)月年投資收益率

（%）37%年度損益/【年度費(fèi)用合計(jì)+月度庫(kù)存總額*（1+6.6%年貼現(xiàn)率）】附無(wú)加盟 模板掃描件附運(yùn)營(yíng)商改造承諾書(shū)模板掃描件附房屋租賃合同模板掃描件PART

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BPART

C一、概述經(jīng)銷商介紹商圈環(huán)境選址信息二、詳細(xì)選址所屬商圈店外全景三、店內(nèi)布局店內(nèi)全景店內(nèi)平面35PART

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E五、補(bǔ)充信息戶外

位ROI測(cè)算3.相