2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫(kù)高分通關(guān)300題帶答案(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、新建商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期【答案】CCI1V7U1L2P8P5N4HQ8G9L4C1E5N10S3ZT7L1G5L10J3J1H52、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)首次登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCZ3B8L4E8U3Z2P3HL3O3Y10U9L1W1Z10ZD10D2T6J10K9D7A73、李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個(gè)人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACQ6P1Y9W10X3Y1W10HP9J1Q8P6S9L10H8ZW2H5O7F10F2V1R104、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號(hào)碼【答案】CCN1H7T9T9H9W10I8HW5C7I6U9Q10R3L7ZK2R1U8B10N9F1D65、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCQ9U5T10H4F2D3V5HI10O8A7E8C4Y2A3ZU3T4Q1P9O10S10N86、（）是指某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的平均交易價(jià)格。

A.掛牌價(jià)

B.成交價(jià)

C.貸款評(píng)估價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)【答案】DCK2P6M8U2Y7E6O10HA5U5Z9E10Z9V6W6ZP3V6E8A9W3T4M97、按資金來(lái)源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACD8B1Y6R1G4Z7G3HJ5G6U10S7U5I3F6ZV2D3M9M1E7O4N58、人口數(shù)量的增加對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.行政因素

D.社會(huì)因素【答案】ACL10G6A8G6E1Z4D4HD3Q10D1A8B7C3B2ZS3H8T6S4T10Q8K19、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價(jià)值

C.取得抵押物的交換價(jià)值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCH2Q7K10R1D5V8P10HD7D1Z2P6T8L10W2ZO7B1A8H10F8W9J1010、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請(qǐng)材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCZ3G10C7F3C7J2Z4HN8B3P8G10U5V8K10ZN2V6E8T6T4I8H511、存量房中特有的價(jià)格是（）。

A.成交價(jià)

B.心理價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)【答案】CCQ9M9U3A6D2N1X9HI9R4I7F6F3N9J1ZH4N8G5A10F10B5S612、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCN7E4H10H10U1Q10Y10HB7N2M7Y1V1W3F2ZQ1Z7H4F6G1F1C813、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂(lè)用地【答案】BCI1T8O3H10D2H9Q9HA8P6E4V3U10O3H7ZJ3C10F8U6J7Y1U214、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請(qǐng)的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCY7P7J4C5R2V8X3HG4A1M6C4Q2P8D4ZH1N2K8T3Q7T3K115、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCA1W9K5O7W4I9C9HK5S9M7F2P10E3I7ZL6Z6O8X3H2Y3K416、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACE3U8B6B2D9G4A10HT4G8Y1E10T4R9B2ZV9A6T3G7F7N8S917、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCB5T9S2B5L6D5W7HV5I9H3S3V4J1O5ZK5M1T4V10J7Z7Y218、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCH4B1O10S10U5Q5A5HG2N4W2I7I9F5D4ZW6N5T6L7D4E3A719、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價(jià)值

C.取得抵押物的交換價(jià)值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCW8Y7H8L5A10P9J3HO1H9P10Y2P8E5S1ZB7T10F10K8X8H6D220、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCQ7N3Y5W3U9D7V6HZ7D9E7P10G6W10G9ZM2E3T9G9O4I2Z221、房屋查驗(yàn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，填寫（）。

A.公用設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

B.住宅使用說(shuō)明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCM9T7H8F5A7V10R4HV4M3C10S2X6I5X2ZV8W5J4Q8L7B2Y922、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCA10R1Q6A4O2D10J5HW8X10K10P10D3K7G2ZW9M6X8Q4I10E2H623、下列申請(qǐng)報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠(chéng)信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCA5P2V9S9K3D9P7HT9C2A7J7X9Z5H7ZR1V8K8H1B4W9O1024、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請(qǐng)?jiān)摲课菟袡?quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCO7P8J3B2O10T10K7HL1B7M2J8N10T4A9ZF4G9F5D1A10W9Y1025、在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房?jī)r(jià)與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCQ7R5Z5P3M4R4E4HY3R1F8B10N4W8S3ZH1D3O5G7V5B1E226、住宅專項(xiàng)維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCM2A6W9I1T7L4L6HX8P6H3J10U9F3N3ZX4B9B8J6P3Q6N527、新建商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期【答案】CCN1F6F4Y7W4S2B5HY6D3P9H1P5T2Q1ZM8U1A9T8N2X6K828、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACT6Q3Q10J7F6W9S10HW6V1M10T2N7M1P6ZS1K6H7G6H5J8B829、下列申請(qǐng)報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠(chéng)信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCC6R4O8M1L10R4K5HD2F7T8R9Z7U7J9ZX5Q1Y9A2T6M3O1030、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCA4P4F9C5U6Q7S9HB10T1A10W6S2Q10S8ZJ8Y6D4M5C2W8X631、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACH2A2Z6N8N1O3Z9HV4S2G5Y9T8O8U6ZW2P4X8X4P6G1C632、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACT2F10V4A6A10L7F4HX8X2Y3Z10Q10G9O1ZU6R8F7S2G4Q9I333、（）是指將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCI10T10H3D3C8L10Y4HR4Y4G1U10R1L5Q6ZK7F8T7E4E2M1T234、在個(gè)人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說(shuō)法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過(guò)某一最高金額

B.貸款金額可以超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

C.貸款金額不得超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額

D.當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過(guò)以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCO4M6S6P2R9B5C5HS7X2M4M2P8A5K4ZX9X1M4P8J4S10H1035、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，一般按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取（）計(jì)收。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進(jìn)

C.超定額累進(jìn)加價(jià)制

D.等額定率分檔累進(jìn)【答案】BCX8N4K7T6K8R3I2HI10N5Y2F9F3M10O4ZA6K4E7M8D9C9K936、使用面積應(yīng)按房屋的（）水平投影計(jì)算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACP6G2B4I3L6S2L6HB5F2H8V8P1L7N1ZC7M1H3S3J3U4O937、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.一般沒(méi)有噪聲

B.設(shè)備簡(jiǎn)單便于維修

C.造價(jià)相對(duì)較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCM5W5Z6L2N10X5J9HJ7B4A3T5K1L9L4ZX4D2N4O1Y10E4S938、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買的普通住房在房屋登記時(shí)一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCO9K4F10L8T4Q10J7HZ4Q7Q4H8N4P10U2ZV2Y7K2N6A5E6T739、（）是房地市場(chǎng)價(jià)值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級(jí)市場(chǎng)均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】CCU6R3W6U7O6J6R1HI10L3M1Z3W9U7U8ZN10P10N3U1B2W1V940、住宅專項(xiàng)維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCO10C1P7J2K2A5M10HX7M3T9G5Z8M5M10ZJ1I2K2C5Q8O3N741、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACE2V9L2Y3K5D8W2HJ3F4B4D10P5Y5G1ZS8Z8S2Y5V8M2I842、我國(guó)采取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復(fù)制【答案】BCY3U3X9N4F4K5S6HQ8I2Y3W9H6P8O7ZS5U5O9A9F10K2E843、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，一般按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采?。ǎ┯?jì)收。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進(jìn)

C.超定額累進(jìn)加價(jià)制

D.等額定率分檔累進(jìn)【答案】BCQ6W6U6Q9B3J8I1HS8W3I4Z7Y3J4M2ZD8Z10Z4S3A6J8W944、樓宇智能化的基礎(chǔ)是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACJ6O8X3E1U6A8M5HQ3I5N2D3R7V8I8ZC9N5N2I8Y4K2P345、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCL3Y3N4P6J4Y1L2HU5S7Z8U3W3A8R3ZE2R10I8N2W4J8U746、張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過(guò)戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACP2C10R8Q9E3R8X7HX5Y8M1D2H1P2U10ZT5H1U3F7K5E4U947、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項(xiàng)記載于登記簿之前的公告期不少于（）個(gè)工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCQ2A6V4Q4P10D10I6HR10R4X10Y2W7L1O9ZV10K6D5F4H6G6O648、在個(gè)人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說(shuō)法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過(guò)某一最高金額

B.貸款金額可以超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

C.貸款金額不得超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額

D.當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過(guò)以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCE3U2U4T2C6Y6Y8HW5U10W2F3Q3S3D5ZT7W3G10X10Y3E1H649、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.金融機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACD8P7V3I1K7P4Q1HZ7S8A1O5G7S6N1ZV10M1B9O7J7R2X750、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價(jià)值

C.取得抵押物的交換價(jià)值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCG1E4S5R9U5U7P8HM8P1K6T9H10T1T8ZD9N2T2Z7C8S6O351、（）是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACS9L9X6H5Y5L3W1HJ7T2C10J8R5L3K5ZO10G4U4R2T10A2N352、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCP10X10E3F5B8X6C10HK4R8D6M6J8V3X5ZA3O2K4Q1H2G3S153、貸款金額占抵押住宅價(jià)值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACA7C2G7A6M1T5R2HV4W8H10E9I10D10J2ZX2N6I3H6J7J6H454、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACO3J5C9X6V9U5A1HS6T9M4C9Z5D3G6ZL1W3K10J6A10Z8S1055、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費(fèi)

D.差價(jià)款【答案】BCF9A8Q1T10N8I8L8HA7L6V8I9N9Q9I5ZT4S9Z6R9T6V10Y756、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費(fèi)

B.代辦服務(wù)費(fèi)

C.搬家費(fèi)

D.解除抵押手續(xù)費(fèi)【答案】BCB10B10Y9I9B3G4G7HH4H7K1B5H9W6C9ZO5A7A2G10O2E5O557、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCB7Q8H1P3J9D2T6HG10J2G5Q4Y6G10U9ZR3Q6J8L10A8H6V658、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCZ9F9T7W9A9A3H7HZ8Z7T10P8Z4W1H3ZC8S3L8H8B8F1V859、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCZ1R2Y9H6U6Y5X1HE10P6T4U6C9N9W8ZY5J4Q8O10F9P1I160、借款人主觀上認(rèn)為放棄繼續(xù)還款能帶來(lái)更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCP3R5E9E9C4F6G3HE2D8W5H2N10L1M7ZK6E1C2H6R7A9X961、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬(wàn)元的價(jià)格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個(gè)價(jià)格是（）。

A.心理價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.貸款評(píng)估價(jià)【答案】CCJ6F10Z7K2C1K6G3HY7V2K8O8R9X10N7ZK8N1T3K6J3L1S862、買賣共有房屋，應(yīng)提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCU2J2D4O7S7W9X2HH5S6G2F5M9U1R3ZV7S7D6F3U5U7T563、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCU9F4N5M10L6T3Y8HN1V4K3P1I7T3A7ZR1P2E5Q8S7X8L664、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)【答案】BCE8Y1R9V7D7F8D10HF9P8H5I10S6U1I4ZZ10R3M7U10O7Q8W165、經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACE4T3J4B6X8F5T4HC5B4U6S4X8P4P7ZC4T9U2K10K4W4J666、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說(shuō)明書的主要依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息

B.房屋所有權(quán)人口述的信息

C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的信息【答案】ACH4O9E5B8P6B2H9HF10Y2Q8B8A1M9L7ZR7B5G3O1Y10Q10P467、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACR8W3F1O2U7Q3K5HJ3V6K6Z5B9F4F2ZF4J5O1B9Q9W10R1068、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACP10Z7V2Z1A7C8W9HQ4F10H5B10C3Y3J7ZQ6B4Q3O9N10O10J369、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCO5Q8W1G6F10G2X6HD8P9A4E5B2S2P9ZR3A2A7U10G9U3S870、房地產(chǎn)具有獨(dú)占性，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動(dòng)

B.獨(dú)一無(wú)二

C.價(jià)值較大

D.供給有限【答案】DCQ8L6J2U1F10S8Q10HK10P1X2B2Q5Y6C3ZR8U6U10U3I8W2I1071、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCC1A9V1Z8B3E5T8HX6J10M6P5M9C8F7ZE4Y6X2N2K10X4Y772、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCX5R1U9C4V6Y1T2HC5N7I7M4I9C2Q4ZE3F2H1U3U7F4J873、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCW5P3J9G4R3Y5U9HR4F8I7E7Z1P4Q7ZB9S9S2U4I1W7O674、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCU2V4M8H6N1M2D1HM7X9T2Q3I2T3P6ZT5G7K3M1H7E9L475、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費(fèi)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費(fèi)

B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費(fèi)

C.不必簽訂合同，也不能收費(fèi)

D.不必簽訂合同，直接按標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)【答案】ACS7E7U4J1C8Z10J4HC9T3O9D5S8X10L9ZB2X3B6M1O10F9E976、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說(shuō)明書的主要依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息

B.房屋所有權(quán)人口述的信息

C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的信息【答案】ACN4N1J1O6L9P1D5HS8H10B1W2O4W5Q6ZI10Y5B2M6A2W10Y577、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCZ9O5D10J2L5J9Z5HW7G9K1N7H9Y2Y5ZZ1H9H2I6X4M4Z278、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACK6U4W3S5I4J2M10HT8I8P8J4T1Q5J8ZV9D7V10Z7M6Q2Q179、房屋查驗(yàn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，填寫（）。

A.公用設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

B.住宅使用說(shuō)明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCV1K8L3V7U6I6F9HA1S5H8I4T3D6K6ZM6Y8S7A8C3Q2C380、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACU1J9J5S7S5A3J2HA8Z9P9J10N2E8V8ZX9E10K5A10H2E1V981、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對(duì)抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACJ2R4A7S8Q10R1A10HB8H6A10S1C1F1Q2ZE1E3H6A9L4M2J282、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費(fèi)

B.代辦服務(wù)費(fèi)

C.搬家費(fèi)

D.解除抵押手續(xù)費(fèi)【答案】BCD4Q3S6I6Q10R5E9HG7X7K9U2V5W1P6ZU4R8P5P10U9A2B783、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCQ1Z7D8V8I3I6S6HD10K6J1E8M5O5N8ZX3Z8Q5Z5Y8V10A1084、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費(fèi)

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCV2T9F6Y5H2F2B8HD4B9P1I10F10B7J6ZM9X10B3K10G4B7P685、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.一般沒(méi)有噪聲

B.設(shè)備簡(jiǎn)單便于維修

C.造價(jià)相對(duì)較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCK6V5X9K7Z9I7J6HS5M6A6N2M10T1J6ZL4M1F3Y9M1W10X286、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACU5L6L2U3H4W3E1HG2L5B2R7V5B10M4ZQ7C7Q3Q1Z4N8D1087、房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢(shì)等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這主要源于房地產(chǎn)的（）。

A.獨(dú)一無(wú)二性

B.不可移動(dòng)性

C.相互影響性

D.供給有限性【答案】BCO2X9K8M6W3G4D10HT4K10S3S8J3Q3X8ZP4G5H7O7W3C6R888、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCV6N7B4D7L2P2Y5HC1L7W6R6L8U8Z6ZE8Z6W6V9Z6N4W689、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（）。

A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人

C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

D.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估【答案】DCL2S2E5W4F10V2O10HW6V6U3I5O9F3O4ZM1P5O8T9W10T1H290、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACI2U1A3P1M4G1R7HS3H4T2W7C6D1N6ZE9N3J9B8Z8V2S791、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCP10K5W2N2E2K2H10HT3B6D10W9F5W5D1ZH5E1D8Z9D8K4U492、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效

D.對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACY6L5L3X7W6S4G5HD5L7I9O8R2Z5C2ZH8U9A9B7J5R2G193、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCG10X8T6E10E1H1W9HM8D5J6M10K2W2L6ZJ10J10K5I7R3O6C794、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCM1O9W3S6W2R4N8HQ1Z2M9Z6M1Z7J9ZQ4S2L9S1J10J3O1095、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACS6K9E7U9T10Y8N10HO10K10Q1Y7O8Q6O8ZD5D1H2Z3A4H10U796、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)項(xiàng)目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

B.協(xié)助實(shí)地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCI7P2I2G9O9Z6B9HG7K10G8K8F3W6C1ZU4L8D10R4X2N2Z997、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACQ1K8E2A4J10L10U1HQ4G3T2G6M2H1Q6ZG5M3J10A9N8L3H298、以下關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B.金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過(guò)調(diào)整貸款利率浮動(dòng)區(qū)間自主確定貸款利率水平

C.個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息

D.貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定【答案】DCW9C2H10C5Y6R2H1HE2D8T10H3E9Z2V2ZO2U6Q6Q4U3Y1J299、自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCW4K4H6C3Q8I5R2HO8Q4A1Y6T4V5C10ZU5W9B9M8E9R6A3100、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，已交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會(huì)

D.上交給業(yè)主委員會(huì)【答案】BCE2H4L1O3I2Q2F4HS4G4B1Y3J9D7L4ZM5F6Y9O1J9D4R1101、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人住房貸款【答案】DCT3J2W3F9F8U10V6HL9I7H3R4K9O7V4ZY8A2K6G10M6N6L5102、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCU9Y9Q8C1Q4T2S3HY5I4H5Q2E8L4G2ZK7H2E9Z3A4D6J8103、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCJ2N5V8H3E10E10F5HO6K6I5P9U5J8E4ZT6X10W4J7S1R6E6104、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向所在地（）提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門

D.房地產(chǎn)交易協(xié)會(huì)【答案】BCU2O3K7W7H7T3V1HA5I7F10U1K3D8X5ZG8W3G10R2M9I8W8105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCX2D10B8A10P4B2R9HP6T1P7Y2A9N2P7ZV5N6L10W10S3J6J7106、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCN3O10N8N7W7N2H10HV2X6W6B6G7V6A10ZJ1T6W10P10N8J7U6107、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACI2Y5E5G5W2P8S6HL8B5O9B6Q9N9B6ZX5Q10X3P9Z3H9T3108、存量房買賣居間業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)階段是（）。

A.帶看階段

B.洽談階段

C.交驗(yàn)階段

D.簽約階段【答案】CCA8J4V10N4K9P6R7HS9O7Q1X4G6X1M2ZP10B7M10Z9Y10N4Q6109、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂(lè)用地【答案】BCJ8B6N9P10H10A3B4HY8U5G4A9V10P9Y2ZU1L4R7F4T7P9L4110、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACL7B1L2J4B5P8P7HH6F2Y6P6U5D4U6ZF2E10P10Y6W7Z2X3111、下列不可以自行作為不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACN5Z6Z2L10H7X7L7HQ10S9Y4Y7D6C4X5ZR7W1I1X2V9T5E9112、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按（）稅率繳納個(gè)人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCC10F10O2O2G5K5C2HO6J7B5M10R6D4C6ZY9R9L8G10F5B4H2113、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCV1V7L3D10A4O6Y1HF3L8E6J2C10X4N9ZX6W4C4I5P8B10U4114、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCO5J8G1Y1C1P6V6HL9G4N6G10J7I3X2ZN1D9U2Y8W8Q9L10115、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購(gòu)買

C.及時(shí)回訪客戶

D.讓其交看房費(fèi)【答案】CCI7K5X2W7E10R3N4HF7C2D5I10G9H5X8ZK4G3X7Y9F1R3W9116、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCD3D2O1Y6O9R3Q3HG1Q7Z9W8C7Z1K2ZL7O10J7Q6N9G9H7117、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬(wàn)元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬(wàn)元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購(gòu)得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營(yíng)業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.須經(jīng)過(guò)甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過(guò)乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過(guò)銀行同意

D.須經(jīng)過(guò)甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCN8R6S6N6Z9X7V1HU5S9Y1V6E6J7A6ZE9W3T4W4W9L5D10118、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCG7N8I9A1H9R7J4HR1J4Z2Y1P2G5N9ZT4H1R2W1D2M4N2119、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACV5U3I10H4B6F8K6HQ3I3M5J3M2E3J8ZJ8L3K8I1F7K10W4120、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)以（）為原則。

A.一次申請(qǐng)

B.多次申請(qǐng)

C.共同申請(qǐng)

D.單方申請(qǐng)【答案】CCA3T10Y2V2Y4Y2L4HE6P3A8I3C1E7J10ZX9M6R1Y8K2D3O8121、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCS9L3S10T6O1Y3A9HO1Q3U6U10T7Q6R7ZT4T10U8C10T7Z9I9122、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACA5V3T2H7E5Y9F8HV1S4R3P4Z9X9E6ZW1T9Y8N9A5Y2W7123、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺(tái)同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCE7Y8R2M6D10A7R2HS7W6G5U10A10U1F2ZX9A9A3J6D5E6J8124、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACS7W1J2U4Y9U9X1HL7K3N6F4D10G2O8ZE6U3U9X9Z3N6X10125、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個(gè)人融資需要，將該套房進(jìn)行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCF2O4H7B3R3J6U3HH9T2O3B6D9F4Q9ZY1V9M7V8N9T10F9126、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCS8K4J8Y2N8Z1T1HH4C10A5A10F1F3V4ZB10K1W7M1H3B9D6127、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.預(yù)告登記【答案】ACY6C3Q8F4R4X3B9HU7H8K2G1B10T8B5ZJ10D1O6R3X10U5J7128、2017年3月，張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房，總價(jià)50萬(wàn)元，契稅稅率為1%。張某購(gòu)買普通用房，應(yīng)繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCN10T8E2S7A3P7D3HS6A4O10W9K10W10C5ZQ2G10V10X7I6S7Q3129、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCL3T5Q5J1Z9O8K8HS4I3H8I2A3Q2X2ZL4A10H7Y1Y10M4T9130、借款人主觀上認(rèn)為放棄繼續(xù)還款能帶來(lái)更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCR2M7A6V5M10A7I2HI7L7J1N6L4K8P5ZD2K1Z4S1W1R1U5131、個(gè)人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代為【答案】CCF3Z1E7C8X1T7N10HI7X10S3K5N4O6L1ZC3K3D5Z5A8M5Q6132、期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

B.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

C.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

D.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償【答案】ACA5Y5F5I2S5E5G4HB3M1N9D4S3H1G3ZQ4D8B9L5N8U6X8133、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCL2Z3M6Z1W6U6K1HB7T3M8O6W10U7H9ZV5M3Z1Q3N10M10A7134、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACA2X3O7S6N5Q4J4HB1S3T9W8L1X1G2ZC6J3H3K7G3Q1E1135、按份共有人處分共有房屋時(shí)，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCL3B6C6Y8D6O4I9HX2M6Y3A4H2S4S10ZP6V7W8T6T3L1Q8136、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCS5U3F8D1F3Q10A7HD10F5S6K4V9D3S7ZV8E5B2U3M5F2O7137、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCH8W2H9H7N5L1H3HO4Q2Z8S9H6B4B5ZU6X4U6B2M4P1H3138、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯(cuò)誤可以申請(qǐng)房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACX5U3A9D4S9E3Y3HH1P3D9F7X8I7M6ZA2P6K5P3K2Q4Q3139、房屋所有權(quán)人查詢、復(fù)制本人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料時(shí)，可不提供（）。

A.查詢申請(qǐng)書

B.查詢目的說(shuō)明

C.身份證明

D.房屋所有權(quán)證【答案】BCN5S7U2C9K1H4S4HO2O5L3Y1M6D7Y5ZJ2C1C3U3Y7B6C9140、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCZ9H7D4F3R5P10Y6HZ10C1A9P1H5F1H2ZT9H1S9D2B4E7E6141、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽名的說(shuō)法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名【答案】DCP6F5C2N10F8N8M10HG3M3Y5F4E4N4X4ZL3N9Z2T2E9I2I3142、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCI5Y9N10M9W9Q2R8HO9N3N9X6L7C6P9ZU8H2J9V1J7E10C6143、趙某來(lái)到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCR2U2Z10I6W1E6Y4HP6J10N8A1D5L7R9ZV6C9N7G2W4J4J7144、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（）。

A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人

C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

D.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估【答案】DCD5E1H2N8E6C7W8HL9P2F8M3F7T6T4ZE7F6F9F2D6Y10F4145、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無(wú)委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCR1K1A6A3D4Y5G1HW9C1T4P1A1B3Z6ZC3I8T8J4V8F4S9146、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACW2I3X9M6X9H8E5HO5I3P4O5U9K8G2ZW8K6S10U6U6F3H1147、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCT6P1N10H6J7E6Y4HE2H6V2O2Q10S4R10ZV6C4M1W6S10J10Y6148、對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACX7J6I9G1Y6W9W7HF4Z1L4T5Q7Y9C3ZN8J2E8B7Z4J6V4149、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACM1Y6L3T8E2G10G6HS7U6Z5O3T3D4H1ZV10H8B5V6A3J7T2150、期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

B.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

C.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

D.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償【答案】ACF6Z3J9J10O1C7S6HK10B5P2W8I5I3A6ZL3O6E5U5C4I3O9151、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCF4T2V10U10E8S1L4HI10P10Z3U4W9O10K6ZM4W4D6M3F9I3C10152、個(gè)人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代為【答案】CCF7P1G8N1G10G7W8HL4T6L5Y8H9D7C3ZL5N1A6D1W9G6G7153、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對(duì)抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACB3E1C5B9L9T10Q4HZ1J5O1R10M2N2E6ZR3E5X1H3S8P5Y4154、樓宇智能化的基礎(chǔ)是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACT1Y4X10N2S5J8T9HF1K2O10W4D5T2G9ZW9O9Q5A4S10C4D7155、下列行為不能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈(zèng)與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCX9I6H4K2X9Q9N7HQ9C9C3I3Q10U3J8ZV3H4Y3I6Y3K2P10156、在新建商品房的查驗(yàn)和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說(shuō)明書

C.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

D.購(gòu)房合同【答案】DCV4I7V6I6G3I7Y10HC9V9P2W2L5G2M3ZK2L10P10U6J3X5A6157、下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCO5N6U2V7U9A5R9HL5R8O7O10H6H1A6ZM2W8Q3K3V3S3C7158、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACS5O4K6R7O10M1N5HT5B9C3L8N6J9J5ZX1C8U4O5M2T7M10159、2017年3月，張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房，總價(jià)50萬(wàn)元，契稅稅率為1%。張某購(gòu)買普通用房，應(yīng)繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCG7Y5R4V2W3I6P9HJ3B5T1J7N5G9R8ZF7P6M8X4W4S5E7160、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACZ9Y4Y1X5U2Q8S8HH4W1C7Z8Z2B2L2ZF10U1K7H9W2N10J9161、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCS6L5X4P1R5S10T2HY2Q1Q3R8G2P6M7ZI10D9T10M8F8Z2V1162、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請(qǐng)的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCT2H5H4Y10M4T6I2HF4V3V6Q9S2J6F5ZV1D3U6A9G6S4J9163、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACX5Q2W6E5O3S6V4HI4H1N4X7Q4X9O10ZI8I7Y10D9Y2B2R3164、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCD4U1I2U2D9N5Y7HX6U6P7T9V6N1L10ZP1O3S9Y6Z2D10T6165、買賣共有房屋，應(yīng)提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCH4S1K9G3R7C9F1HN9N6S7E9Y7I5F9ZK10W9G3I7M3U8K4166、房屋租賃期內(nèi)房屋所有