保障房監(jiān)理細(xì)則

00特困戶保障房工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人胥萬勛審核人杜光亞四川三正建設(shè)監(jiān)理有限公司二零一三年十月二十六日PAGEPAGE9目 錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、工程概況 1二、監(jiān)理工作的流程… 1三、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值… 18四、監(jiān)理工作的方式和措施… 34特困戶保障房工程一、工程概況新建特困戶保障房五套民用建筑,地上一層,輕鋼結(jié)構(gòu)，總高度6。355。5平方米/套,7度。二、監(jiān)理工作的流程1、項目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容不同意設(shè)計單位重大技術(shù)監(jiān)理工程師審核重大問題業(yè)主同意承包單位實施承包提出申請（附樣品和技承包提出申請（附樣品和技術(shù)資料）否業(yè)主監(jiān)理工程師審查承包單位采購（附合格證及試驗報告單在監(jiān)理監(jiān)督下退場不合格投入使用2、材料監(jiān)理工作流程3、工程變更處理流程施工單位書面提出工施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理部接辦現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織（各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變與業(yè)主聯(lián)系更費用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)4、設(shè)計變更處理流程總監(jiān)口頭指示總監(jiān)口頭指示與業(yè)主聯(lián)系監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計單位提出修改后設(shè)計圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算總監(jiān)審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工單位投資控制5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果 不合格 承包單位返工地基處理施工填報地基處理質(zhì)量驗收簽收承包單位

承包單位依據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師

現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果 承包單位返工監(jiān)理工程師簽字口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知

存在問題

基礎(chǔ)工程施工

承包單位依據(jù)設(shè)計和填報基礎(chǔ)分項工程質(zhì)量驗收簽證承包單位

報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師

檢查結(jié)果

現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格承包單位返工監(jiān)理工程師簽字6、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報《工程報驗單》并附隱檢記錄，質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師不合格下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師整改后再次申請承包單位合格承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位再次檢查驗收監(jiān)理工程師下達(dá)不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位合格第三次檢查驗收監(jiān)理工程師下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知監(jiān)理工程師8、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料預(yù)備承包單位測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗收承包單位驗收結(jié)果

不合格

整 改承包單位支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師驗收結(jié)果

不合格 整 改承包單位簽署驗收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請承包單位審查混凝土強度是否達(dá)到要求承包單位模板拆除、缺陷修補承包單位9、混凝土工程質(zhì)量控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具預(yù)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師

原材料預(yù)備、檢驗承包單位、監(jiān)理工程師混凝土協(xié)作比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師

監(jiān)理試驗室復(fù)核性試驗鋼筋、模板驗收簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位

返工承包單位制作試塊監(jiān)理工程師承包單位拆模申請承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師提出缺陷修補方案有無缺陷 承包單位簽署檢驗證實監(jiān)理工程師進(jìn)入下道工序施工承包單位9

審查修補方案監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補承包單位PAGEPAGE2010、磚石工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位磚（石）進(jìn)場驗收承包單位、監(jiān)理工程師

砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗承包單位、監(jiān)理工程師

基層清理、澆水、找平承包單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位磚（石）墻摞底、砌筑 砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制承包單位 監(jiān)理工程師墻體拉結(jié)線鋼筋放置、檢查承包單位預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗收監(jiān)理工程師11、屋面工程質(zhì)量控制程序申報施工方案申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師不合格請退另進(jìn)原材料報驗承包單位防偽樗復(fù)試報告等核驗監(jiān)理工程師平層施工保溫層施工防水層施工面層施工其它不合格返修分工序自檢、報驗承包單位合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格不合格返修監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施工12、門窗工程質(zhì)量控制程序申報施工方案申報施工方案承包單位進(jìn)場材料自檢和申報承包單位請退換材料修改審批施工方案核驗進(jìn)場材料不合格監(jiān)理工程師合格監(jiān)理工程師修整門窗工程施工監(jiān)理巡視檢查自檢、填報分項工程報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一道工序施工13、裝飾工程質(zhì)量控制程序申報施工方案申報施工方案承包單位不同意修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師同意不合格請退另進(jìn)進(jìn)場原材料檢驗監(jiān)理工程師、承包單位合格修改按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工不合格按工序自檢、填報驗單承包單位合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工14、地面與屋面工程質(zhì)量控制程序返修后返修后申報屋面、地面施工方案承包單位附：各項材料合格證各項材料復(fù)試報告自檢評定表提出修改意見監(jiān)理工程師審核返修基層施工自檢后，填報基層報驗單承包單位附：各項材料合格證各項材料復(fù)試報告自檢評定表不合格監(jiān)理工程師檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書返修面層施工自檢后，填報面層報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書評定樓面、地面分部工程質(zhì)量15、給排水安裝工程的質(zhì)量控制1）監(jiān)理程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查→支架、吊架質(zhì)量檢查→管道安裝質(zhì)量檢查→試壓、灌水、通水、清洗檢查→防腐、保溫檢查→衛(wèi)生器具安裝檢查→系統(tǒng)試驗。2)監(jiān)理內(nèi)容及方式a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查依據(jù)設(shè)計要求,許多管道需穿越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行砼澆搗前,項工作同時,應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留協(xié)商劃分清晰，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯誤和遺漏；第二件事是督促安裝單位對土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核;第三件事是要求安裝單位在砼澆搗經(jīng)過中,道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對比,把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來,作好事前控制;署隱蔽記錄，同意下道工序施工。b、管道安裝質(zhì)量檢查質(zhì)量.材料驗收一般按以下程序執(zhí)行：施工單位自檢施工單位自檢N合格Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一塊按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案合格Y同意使用退貨16、電氣安裝工程的質(zhì)量控制:電氣材料檢查依據(jù)監(jiān)理操作程序，對電氣材料、半成品實行檢查驗收，是防止偽劣產(chǎn)品,確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗收應(yīng)做好“五驗”工作,即驗規(guī)格、驗品種、驗質(zhì)量、驗數(shù)量、驗合格證、質(zhì)保書。驗收中如發(fā)覺問.不合格品不得使用。電氣工程中的主要材料有黑鐵管(G管、電線管（DG管)、不燃塑料管（UPVC)管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。監(jiān)理程序防雷及接地檢查→預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查→電纜、電線敷設(shè)檢查→硬母線安裝檢查→電力變壓器安裝檢查→高壓開關(guān)安裝檢查→成套配電框及動力開關(guān)框安裝→配電箱安裝檢查→燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查→共用電視天線系統(tǒng)安裝工作→廣播安裝工程→自動化儀表安裝工程檢查→各系統(tǒng)調(diào)試檢查。17、工程停、復(fù)工程序監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進(jìn)行處理承包單位填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)認(rèn)可總監(jiān)不認(rèn)可簽認(rèn)“復(fù)工指令”簽發(fā)“工地指令”鑒定承包合同鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進(jìn)度規(guī)劃承包單位不同意審查施工總進(jìn)度規(guī)劃監(jiān)理單位同意否同意修改實施進(jìn)度規(guī)劃編制/季/月度實施規(guī)劃承包單位不同意動態(tài)管理審查施工規(guī)劃監(jiān)理單位同意否同意YES承包單位組織實施進(jìn)度規(guī)劃實際值與規(guī)劃值比較監(jiān)理單位檢查規(guī)劃實施情況偏離否無偏離跟蹤控制有偏離依據(jù)總進(jìn)度控制規(guī)劃，編制依據(jù)形象進(jìn)度計下期實施性進(jìn)度規(guī)劃 劃編寫監(jiān)理月報18、進(jìn)度控制工作流程三、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值《一》質(zhì)量控制(一)、質(zhì)量的事前控制1、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計文件,規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn).2、參加圖紙會審,把握設(shè)計意圖。3、審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及格外工種上崗證書。4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案。5、工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必需符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范,其質(zhì)量控制根本程序如下:承包單位填寫《工程/材料/設(shè)備報驗單》承包單位另選 監(jiān)理工程師審核

方式：12、到廠家考察3、進(jìn)行材料試驗4、進(jìn)行驗定復(fù)試6、 依據(jù)建設(shè)部建監(jiān)（1996）208號及建監(jiān)（1996）4887、檢查施工單位進(jìn)場機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求.（二、質(zhì)量的事中控制事中控制的內(nèi)容：（1)嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查.審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。發(fā)生質(zhì)量缺陷時,及時作出處理決定及實施.實施旁站監(jiān)督。。1、施工工藝經(jīng)過的質(zhì)量控制序號 工程項目土石方工程基礎(chǔ)工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程砌體工程室內(nèi)初裝修門窗工程屋面防水工程室內(nèi)水給排水管道安裝工程室內(nèi)電氣線路

質(zhì)量控制要點·開挖范圍及邊線(從中線向兩側(cè)量測）·高程·位置（軸線及高度)·外形尺寸·與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量·混凝土強度·地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋·軸線、高程垂直度·斷面尺寸·鋼筋:數(shù)量、直徑、位置、接頭·施工縫處理·混凝土強度：協(xié)作比、坍落度、強度·預(yù)埋件:型號、位置、數(shù)量、錨固·砌承重墻的砂漿強度等級（協(xié)作比）·灰縫、錯縫·門窗孔位置·預(yù)埋件及埋設(shè)管線·材料協(xié)作比·室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度·室內(nèi)地坪厚度、平整度·塑鋼窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)·找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋·水落管:安裝、接頭、排水·安裝位置及坡度、接頭·管閥連接位置、接頭·水壓試驗·水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件·水泵安裝位置、標(biāo)高·排水系統(tǒng)通水試驗·

控制手段測量測量現(xiàn)場檢查審核協(xié)作比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測測量量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測砂漿協(xié)作比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測試驗要求作樣板間要求作樣板間檢查量測觀察、量測觀察觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測通水試驗觀察、量測安裝工程·絕緣、接地安裝工程·絕緣、接地·管線鋪設(shè)觀察、量測觀察量測—指借助簡單的手持式量尺、量具、量器(表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；等。2、隱蔽工程驗收所有隱蔽工程驗收均應(yīng)在承包單位自行驗收確認(rèn)后，提前24小時交于監(jiān)理人員各專業(yè)復(fù)驗簽證,未經(jīng)復(fù)驗簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。各項工程質(zhì)量各項工程質(zhì)量保證資料齊全隱、預(yù)檢工程分部分項工程分別驗收簽認(rèn)完成分部分項工程自檢合格，隱評工作完成施工單位施工單位施工單位填報表項目監(jiān)理部施工單位12、檢查隱、預(yù)檢及分部分項工程是否完成；3項目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格返回驗收不合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師可進(jìn)行下一道工序施工單位21PAGEPAGE233、主要分部分項工程質(zhì)量控制要點：基礎(chǔ)工程:基礎(chǔ)澆搗前須經(jīng)地質(zhì)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、建設(shè)等有關(guān)人員對基槽驗收合格后方可施工。應(yīng)清除潔凈。模板應(yīng)澆水加以潤濕.主體工程(1）鋼筋工程a、鋼筋交叉點應(yīng)用鐵絲扎牢.b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點全部扎牢外,中間部分交叉點可間隔交錯扎牢,必需全部扎牢.c、鋼筋搭接處,應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，且搭接度不應(yīng)小于1。2的錨固長度.d、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯開，從任一綁扎接頭中13倍區(qū)段內(nèi),有綁扎接頭的受力鋼筋截面,與受力鋼筋總截面面積的百分率。e、梁和柱箍筋除設(shè)計有格外要求外，應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處,應(yīng)設(shè)柱受力方向錯開。f、鋼筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個檢查.質(zhì)量要求是上0。1d;40；焊接頭鐓粗形狀不（即表面呈現(xiàn)粗糙裂縫和蜂窩狀)。如不符合要求，應(yīng)切除重焊。項次項目質(zhì)量要求或允許偏差（mm）檢驗方式項次項目質(zhì)量要求或允許偏差（mm）檢驗方式必需符合設(shè)計要求和有關(guān)檢查出廠質(zhì)量證實書和試1鋼筋品種、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定驗報告不允許有油污和顆粒狀或2鋼筋的表面狀況觀察檢查片狀老銹綁扎堅固、配盤數(shù)量準(zhǔn)確、3骨架狀況接頭焊接和搭接、錨固長度用尺量、手搖動和觀察檢查符合規(guī)范規(guī)定456尺量連續(xù)三檔取其最大值造筋間距箍扎±20基礎(chǔ)±107受力鋼筋保護(hù)梁柱±5取一端或中部尺量檢查墻板±38鋼筋彎起點位移±20骨架端部檢查寬度、高度±5選取一端及中部用戶檢查骨架長度±10用尺量骨架和主筋長度受力間距±10尺量兩端中間各一點取其鋼筋排距±5最大值箍筋、構(gòu)焊接±1099網(wǎng)的長度、寬度±1010網(wǎng)眼尺寸綁孔±10用尺檢查h、鋼筋工程質(zhì)量控制流程圖：熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包商、監(jiān)理工程師熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包商、監(jiān)理工程師鋼筋翻鋼材進(jìn)場檢驗承包商承包商、監(jiān)理工程師N檢驗結(jié)果鋼材退場Y進(jìn)場掛牌堆放承包商承包商檢查焊工上崗證鋼筋下料、加工監(jiān)理工程師承包商試焊不合格監(jiān)理工程師 檢查鋼筋制作質(zhì)監(jiān)理工程師焊接返承包檢查鋼筋焊接情況、監(jiān)理工程師、承包商結(jié)果24Y返工或鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗收Y返工或鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗收承包承包商、監(jiān)理工程師N檢驗結(jié)果Y簽署隱蔽工程驗收單監(jiān)理工程師（2)、模板工程足夠的支撐面積。2、模板必需清理潔凈，接縫嚴(yán)密,滿涂隔離劑。3、拆模的砼強度,應(yīng)符合《鋼筋砼工程施工及驗收規(guī)范》規(guī)定，承重部分模拆除有，尤其是懸挑結(jié)構(gòu)，監(jiān)理人員應(yīng)驗交施工單位提供的拆模試塊報告，達(dá)到規(guī)定的強度等級方可拆模.常見質(zhì)量問題錯誤原因與處理方式常見質(zhì)量問題錯誤原因與處理方式軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線準(zhǔn)確位置梁平面位置(中心線）偏差拆除模板返工至梁準(zhǔn)確位置高度不足加模板或墊木補齊構(gòu)伯厚高度超過在澆砼面劃標(biāo)志線度與寬寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板，收緊對拉螺栓或卡緊支撐度偏差寬度及厚度過小加木條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱模板拼縫過大（漏漿)鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物,鋼模板本身邊縫翹曲，U形25卡較少。處理方式：對鋼模加強清理，調(diào)換好的模板,U卡較少。處理方式：對鋼模加強清理，調(diào)換好的模板,U形卡加密(一般大面隔一只孔一只,角模每只孔均加)。模板未起拱或支撐不夠，鋼管支撐間距以1。2m為宜，在大梁板下彎梁下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐；鋼管支撐系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?，宜加設(shè)剪力撐。支撐系統(tǒng)不堅固：不能單純依靠對拉螺栓加固，側(cè)面支撐應(yīng)縱向構(gòu)件“凸肚"或“炸模"與大支撐系統(tǒng)相連，應(yīng)設(shè)置落地的斜撐.5、模板工程質(zhì)量控制流程圖：測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包商軸線、標(biāo)高、截面的驗收監(jiān)理工程師整改承包商驗收結(jié)果NY支撐、模板的安裝、校正自檢承包商模板體系驗收監(jiān)理工程師整改承包商26NN驗收結(jié)果Y同意進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師（3）砼工程②砼澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過磋控制，進(jìn)料時注。③砼攪拌時間應(yīng)符合規(guī)范要求，攪拌應(yīng)充分.砼凝聚之前,將次層砼澆筑完畢?；炷嗤吝\輸，澆筑及間歇的全部時間不得超過下表規(guī)定，當(dāng)超過時應(yīng)設(shè)置施縫。混凝土運輸、澆筑和間歇的允許時間（mi）砼強度等級C30C30

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25℃180150⑤砼澆筑時應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊.項次項目項次項目允許偏差(mm）檢驗方式基礎(chǔ)151軸線位移獨立基礎(chǔ)10用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查墻、柱、梁827剪力墻剪力墻5≤5m8層高2垂直度＞5m10用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查全高層高±103標(biāo)高用尺和水準(zhǔn)儀檢查全高 ±304截面尺寸+8、-5用尺檢查5表面平整（2m86預(yù)留洞中心位移15用尺量縱橫兩個方向檢查⑦砼質(zhì)量控制流程圖熟悉圖紙、審查砼施工方案熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具預(yù)備、檢查承包商、監(jiān)理工程師原材料預(yù)備、檢驗承包商、監(jiān)理工程師砼協(xié)作比試配、審核承包商、監(jiān)理工程師N重新試配隱檢情況N返工承包商砼攪拌、運輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)承包商旁站監(jiān)理測坍落度抽查配合比見證試塊制作監(jiān)理工程師拆模申請承包單位提出缺陷片修補方案承包單位簽署批準(zhǔn)申請監(jiān)理工程師審查修補方案監(jiān)理工程師砼質(zhì)量檢查承包商、監(jiān)理工程師有砼缺陷修補承包單位28簽中間驗收證實監(jiān)理工程師簽中間驗收證實監(jiān)理工程師PAGEPAGE37缺陷無缺陷無進(jìn)入下道工序進(jìn)入下道工序承包單位（4)砌體工程28②應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿 ,皮數(shù)桿間距不得超過15m.處嚴(yán)禁留直搭,宜從兩個方面同時砌筑。④應(yīng)對孔錯縫搭砌，個別情況無法對孔砌筑 應(yīng)小于90mm；當(dāng)搭接長度不足,應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或網(wǎng)片。8mm—12mm800mm；嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。⑥砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿，水平灰縫飽滿度不9080％。⑦砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫.⑧需移動已砌好的小砌塊或被撞動的砌塊時，應(yīng)重新鋪貼砂漿砌筑.至頂面最后一批，與上部接觸宜用實心砌塊斜砌楔緊.砌體尺寸和質(zhì)量的允許偏差見下表序號項目允許偏差（mm）檢查方式1軸線位移10用經(jīng)線儀或拉線和尺檢查52墻面垂直度全高≤10＞101020用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查3表面平整度82M4灰縫平直度1010M5水平灰縫厚度±106垂直灰縫寬度±15用尺量檢查7門窗洞口寬度±5高度±15高度±15裝飾工程:①著重抹灰常見通病,各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結(jié)堅固,無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。行斬毛處理，并灑水濕潤。③窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實，窗洞的高度，進(jìn)出全都.屋面工程：①一般細(xì)石混凝土與山墻、女兒墻交接處留置縫隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道與一般細(xì)石混凝土交接處也留縫隙,用密封材料嵌填,收頭處固定密封。②每一分格板塊的混凝土一次澆完，不留施工縫,抹壓時不在表面灑水，混凝土收水后進(jìn)行了二次壓光。12門窗工程：①木門安裝堅固，固定點符合設(shè)計和規(guī)范要求。按要求處理.（三)事后控制1、按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和評定方式，對施工已完成的分項，全部工程和單位工程進(jìn)行驗收。2、審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗報告及有關(guān)技術(shù)文件。3、審核施工單位提交的竣工圖。4、整理本工程項目質(zhì)量的文件（包括工程質(zhì)量評定資料、驗收資料和有關(guān)報表等，并編目建立檔案。（一）進(jìn)度的事前控制1、收集資料，認(rèn)識工程特點，熟悉項目實施總進(jìn)度規(guī)劃項目實施總進(jìn)度規(guī)劃是對項目實施進(jìn)度控制實現(xiàn)施工承包合同工期的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工規(guī)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源規(guī)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù).2、審核施工單位提交的施工進(jìn)度規(guī)劃方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3、審核施工單位提交的施工方案4、審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度規(guī)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。(二）進(jìn)度的事中控制及時進(jìn)行工程計量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記逐日照實記載每日形象部位及完成的實物工程量.同時,照實記載影響停電等應(yīng)注明起止時間(小時、分)。2、工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報告.審核的要點是：a、規(guī)劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異;3、按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗收。4、有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證.進(jìn)度、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù).5、工程進(jìn)度的動態(tài)管理。；必要時調(diào)整工時的目標(biāo)。6、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計量方面認(rèn)證意見。7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能:b、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查;c、總圖管理上的問題;d、現(xiàn)場有關(guān)重大事宜?，F(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要。8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組織每月報告一次。（三)進(jìn)度的事后控制當(dāng)實際進(jìn)度與規(guī)劃進(jìn)度發(fā)生差異時,在分析原因的基礎(chǔ)上實行以下措施：1、制定保證總工期不突破的對策措施—-技術(shù)措施:如縮短工藝時間、削減技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；——組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等;-—經(jīng)濟(jì)措施：照實行包干資金、提升計件單價、提升獎金水平等；——其它配套措施:如改善外部協(xié)作條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。2、制定總工期突破后的補救措施。3組織新的協(xié)調(diào)和平衡。（一)投資事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險猜測，并實行相應(yīng)的防范性對策，盡量削減施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。2、猜測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策，削減向業(yè)主索賠的發(fā)生.3、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場,使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工,不要違約索賠條件。4、按合同要求,如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件.5、按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件.(