住宅戶型核心筒戶內(nèi)公共空間參考布局措施

住宅宅設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)術(shù)措措施施（（建建筑筑專專業(yè)業(yè)））［目目錄錄］］戶內(nèi)內(nèi)空空間間布局局設(shè)施施別墅墅洋洋房房坡屋屋頂頂設(shè)施施構(gòu)造造細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)停車車方方式式核心心筒筒樓梯梯電梯梯管井井消防防案例例公共共空空間間入戶戶大大堂堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防［目錄］戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空空間入戶大大堂商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)避難空空間別墅消消防［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例?梯段凈凈寬?梯間開(kāi)開(kāi)間?梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)樓梯梯梯段寬寬、踏踏步高高、寬寬限值值步距的的概念念：樓梯梯踏步步高寬寬比是是根據(jù)據(jù)樓梯梯坡度度要求求和不不同類類型人人體自自然跨跨步(步距)要求確確定的的，符符合安安全和和方便便舒適適的要要求。。坡度度一般般控制制在30°°左右，，對(duì)僅僅供少少數(shù)人人使用用服務(wù)務(wù)樓梯梯則放放寬要要求，，但不不宜超超過(guò)45°°。步距距是按按2r＋g：水平平跨步步距離離公式式，式式中r為踏步步高度度，g為踏步步寬度度，成成人和和兒童童、男男性和和女性性、青青壯年年和老老年人人均有有所不不同，，一般般在560～630mm范圍內(nèi)內(nèi)，少年兒兒童在在560mm左右，成人平平均在在600mm左右。［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例?梯段凈凈寬?梯間開(kāi)開(kāi)間?梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)梯段凈凈寬的的定義義梯段凈凈寬的的定義義出自自《住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》6.3.1條的條條文說(shuō)說(shuō)明中中:樓梯梯梯段凈凈寬系系指墻墻面裝裝飾面面至扶扶手中中心之之間的的水平平距離離.雙跑(剪刀)樓梯開(kāi)開(kāi)間軸軸線尺尺寸計(jì)計(jì)算公公式:W=墻厚(等寬時(shí)時(shí))+墻面面面層厚厚x2+梯段凈凈寬限限值x2+扶手構(gòu)構(gòu)造尺尺寸x2+梯井（（或隔隔墻））［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例梯段凈凈寬?梯間開(kāi)開(kāi)間?梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)雙跑樓梯剪刀樓梯梯段疏散凈寬X21100（1000）X21100X2墻厚200200面層厚X225X225X2梯井或隔墻60-100100扶手構(gòu)造尺寸X250-70X2100X2合計(jì)2610-2690（2410-2490）2750軸線間取值2700（2500）2800［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例層高2800及以下2800-31503150-3500層步數(shù)1617-1819-20n取值789進(jìn)深軸線尺寸467049305190進(jìn)深軸線取值470050005200進(jìn)深軸軸線尺尺寸=1500+1350+nX260=2850+nX260梯段凈凈寬梯間開(kāi)開(kāi)間?梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例梯段凈凈寬梯間開(kāi)開(kāi)間?梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)進(jìn)深軸軸線尺尺寸=1500×2+n×260=3000+n××260層高2800及以下2800-29752975-3150層步數(shù)16N取值151617進(jìn)深軸線尺寸690071607420進(jìn)深軸線取值690072007500或7400［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例梯段及及平臺(tái)臺(tái)處的的凈高高控制制《民用建建筑設(shè)設(shè)計(jì)通通則》條文6．7．5規(guī)定““樓梯梯平臺(tái)臺(tái)上部部及下下部過(guò)過(guò)道處處的凈凈高不不應(yīng)小小于2m，梯段段凈高高不宜宜小于于2.20m?！碧荻蝺魞魧捥蓍g開(kāi)開(kāi)間梯間進(jìn)進(jìn)深?剖面設(shè)設(shè)計(jì)?首層分分隔措措施?剪刀梯梯下負(fù)負(fù)二層層?對(duì)圖要要點(diǎn)［核心心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要要點(diǎn)?經(jīng)典案案例梯梁高梯梯板厚梁高=梯間開(kāi)間1/10~1/12不宜小300mm300mm高梁可做到到3600mm寬的開(kāi)間350mm高梁可做到到4200mm寬的開(kāi)間400mm高梁可做到到4800mm寬的開(kāi)間板厚=板凈跨/25100mm厚的板可實(shí)實(shí)現(xiàn)2500凈跨（踏步步數(shù)10以下）150mm厚的板可實(shí)實(shí)現(xiàn)3750凈跨（踏步步數(shù)15以下）190mm厚的板可實(shí)實(shí)現(xiàn)4750凈跨（踏步步數(shù)18以下）梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例碰頭估算公公式：踏步位置：：層高－板板厚－200≥≥2200；層高－板板厚≥2400平臺(tái)位置：：層高－梁梁高－50≥2000；層高－梁梁高≥2050樓梯提段部部位錯(cuò)位處處理方法層高在2400-2550通過(guò)踏步錯(cuò)錯(cuò)位可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)不碰頭；；層高在2550梯段坡度較較大時(shí)，踏踏步不錯(cuò)位位處理一般般不會(huì)碰頭頭；層高在2600時(shí)起止步不不設(shè)梯梁，，踏步不錯(cuò)錯(cuò)位可確保保不碰頭；；層高在2800以上時(shí)，起起步設(shè)梯梁梁一般不會(huì)會(huì)碰頭，注注意梁高。。梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深?剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深剖面設(shè)計(jì)?首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深剖面設(shè)計(jì)首層分隔措措施?剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)［核心筒］］?樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例梯段凈寬梯間開(kāi)間梯間進(jìn)深剖面設(shè)計(jì)首層分隔措措施剪刀梯下負(fù)負(fù)二層?對(duì)圖要點(diǎn)◆自校1、平面圖與與詳圖中的的平面是否否相符，包包括墻柱位位置、開(kāi)門(mén)門(mén)窗位置及及大小、踏踏步起步位位置等。2、核實(shí)踏步步高寬和梯梯段寬是否否在該類建建筑的極限限值內(nèi)。3、核實(shí)易碰碰頭處；4、根據(jù)人流流股數(shù)，單單雙側(cè)或中中間設(shè)置扶扶手是否滿滿足要求。。5、是否有小小于3級(jí)或大于18級(jí)踏步的梯梯段6、樓梯欄桿桿是否滿足足高度要求求，水平欄欄桿長(zhǎng)度超超過(guò)500是否高過(guò)1050，豎桿間距距是否小于于110（針對(duì)于住住宅及兒童童活動(dòng)場(chǎng)所所）。7、是否考慮慮了頂層封封板處的翻翻邊，并且且高度不小小于100.◆與結(jié)構(gòu)對(duì)圖圖1、踏步起止止位置。2、平臺(tái)標(biāo)高高及結(jié)構(gòu)降降板高度是是否跟建筑筑面層做法法厚度相符符。3、核實(shí)梯梁位置及及高度是否碰頭。。4、結(jié)構(gòu)是否否考慮地下與地上上分隔墻的的砌筑位置置及梯井封封板情況，是否滿足足防火要求求。5、核對(duì)構(gòu)造柱柱的位置。6、核對(duì)框架梁梁柱對(duì)休息息平臺(tái)及踏踏步的影響響?！魳翘輽跅U樓梯應(yīng)至少少于一側(cè)設(shè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)達(dá)三股人流流時(shí)應(yīng)兩側(cè)側(cè)設(shè)扶手，，達(dá)四股人人流時(shí)宜加加設(shè)中間扶扶手。室內(nèi)樓梯扶扶手高度自自踏步前緣緣線量起不不宜小于0.90m。靠樓梯井一一側(cè)水平扶扶手長(zhǎng)度超超過(guò)0.50m時(shí)，其高度度不應(yīng)小于于1.05m。（室外樓梯梯）臨空高高度在24m以下時(shí)，欄欄桿高度不不應(yīng)低于1.05m，臨空高度度在24m及24m以上(包括中高層層住宅)時(shí)，欄桿高高度不應(yīng)低低于1.10m；住宅、托兒兒所、幼兒兒園、中小小學(xué)及少年年兒童專用用活動(dòng)場(chǎng)所所的樓梯，梯井凈寬寬大于0.20m（住宅為0.11）時(shí)，必須須采取防止止少年兒童童攀滑的措措施，樓梯欄桿桿應(yīng)采取不不易攀登的的構(gòu)造，當(dāng)當(dāng)采用垂直直桿件做欄欄桿時(shí)，其桿件凈距距不應(yīng)大于于0.11m。文化娛樂(lè)建建筑、商業(yè)業(yè)服務(wù)建筑筑、體育建建筑、園林林景觀建筑筑等允許少少年兒童進(jìn)進(jìn)入活動(dòng)的的場(chǎng)所，當(dāng)當(dāng)采用垂直直桿件做欄欄桿時(shí)，其其桿件凈距距也不應(yīng)大大于0.11m。（規(guī)范范限定為室室外樓梯，，但室內(nèi)樓樓梯應(yīng)該參參照?qǐng)?zhí)行））［核心筒］］樓梯?電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例擔(dān)架轎廂最最小尺寸1500X1600；電梯廳深度度方向滿足足無(wú)障礙（（1.6）、擔(dān)架（（1.6）、消防（（2.4）等要求。井道面寬凈尺寸井道進(jìn)深凈尺寸頂層高度<12F800KG190020004800（5100）900KG210021501000KG220022001150KG23002400≥12F800KG22002200900KG1000KG1150KG23002400當(dāng)甲方?jīng)]有有給提供電電梯樣本，，方案設(shè)計(jì)計(jì)電梯尺寸寸按下表控控制最小尺尺寸。［核心筒］］樓梯電梯?管井?消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例?管井分類類?管井尺寸寸速查表表?加壓送風(fēng)風(fēng)井截面面計(jì)算?加壓送風(fēng)風(fēng)井截面面速查管井布置置分為：：淺井方方式與深深井方式式住宅管井井包括：：強(qiáng)電井井、弱電電井、強(qiáng)強(qiáng)弱電井井、水管管井、暖暖井、水水暖井設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)：1、淺井的的經(jīng)濟(jì)性性好，盡盡可能選選擇淺井井。2、管線出出井盡可可能選擇擇在長(zhǎng)邊邊。避免免出現(xiàn)“管能放放得下，，無(wú)法操操作；有有辦法操操作，無(wú)無(wú)法出線線“。3、深井盡盡可能選選擇兩側(cè)側(cè)布置。?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通通則》8.3.5電氣豎井井、智能能化系統(tǒng)統(tǒng)豎井應(yīng)應(yīng)符合下下列要求求：1、高層建建筑電氣氣豎井在在利用通通道作為為檢修面面積時(shí)，，豎井的的凈寬度度不宜小小于0.8m；2、高層建筑智智能化系統(tǒng)豎豎井在利用通通道作為檢修修面積時(shí)，豎豎井的凈寬度度不宜小于0.6m；多層建筑在在利用通道作作為檢修面積積時(shí)，豎井的的凈寬度不宜宜小于0.35m；［核心筒］樓梯電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例管井分類?管井尺寸速查查表?加壓送風(fēng)井截截面計(jì)算?加壓送風(fēng)井截截面速查管井類型建筑高度A類型B（C）類型1T21T31T41T61T81T21T31T41T61T8強(qiáng)電井10-33F1200X8001500X8001800X8001000X12001000X15001000X1800弱電井10-33F1000X600800X1200強(qiáng)弱電井10-18F1200X8001500X8001800X8001000X15001000X180019-33F1500X8001800X8002000X8001000X18001000X20001000X2200水管井10-18F1200X5001300X5001400X500900X90019-33F1100X5001200X500暖管井10-11F550x1150550x1290550x1450兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）900x1050900x1200900x1350兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）12-18F550x1300550x1450550x1600900x1200900x1350900x150019-33F550x1400550x1550550x1700900x1300900x1450900x1600水暖井10-11F550x2150550x2450550x2750900x2000900x2300900x228012-18F550x2350

550x2650

550x2950

19-33F550x2750

550x2750

550x3050

900X2400

900X2400

900X2680

［核心筒］樓梯電梯?管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例管井分類管井尺寸速查查表?加壓送風(fēng)井截截面計(jì)算?加壓送風(fēng)井截截面速查風(fēng)井面積=（風(fēng)量×開(kāi)門(mén)系數(shù)）/風(fēng)速×3600風(fēng)速的規(guī)范有有關(guān)規(guī)定：8.1.5機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)和機(jī)械排煙煙的風(fēng)速，應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：8.1.5.1采用金屬風(fēng)道道時(shí)，不應(yīng)大大于20m/s。8.1.5.2采用內(nèi)表面光光滑的混凝土土等非金屬材材料風(fēng)道時(shí)，，不應(yīng)大于15m/s。8.1.5.3送風(fēng)口的風(fēng)速速不宜大于7m/s；排煙口的風(fēng)風(fēng)速不宜大于于10m/s。關(guān)于普通加壓壓送風(fēng)井最小小截面的計(jì)算算公式可以簡(jiǎn)簡(jiǎn)化為：風(fēng)井面積=（風(fēng)量×開(kāi)門(mén)系數(shù)）/54000開(kāi)門(mén)系數(shù)——單扇門(mén)0.75；雙扇門(mén)1.0；雙道門(mén)1.6.風(fēng)量——按高規(guī)8.3.2查表，建規(guī)9.3.2公式可以進(jìn)一一步拆成三個(gè)個(gè)：風(fēng)井面積=風(fēng)量/7200；風(fēng)量/5400；風(fēng)量/3375系統(tǒng)負(fù)擔(dān)層數(shù)防煙樓梯間（前室不送風(fēng)）防煙樓梯間及合用前室分別送風(fēng)消防電梯前室防煙樓梯間自然通風(fēng)，合用前室加壓送風(fēng)防煙樓梯間合用前室<20F單扇門(mén)（X0.75）0.36-0.420.23-0.280.18-0.230.21-0.280.31-0.38雙扇門(mén)0.47-0.560.30-0.370.23-0.300.28-0.370.41-0.50雙道門(mén)(X1.6)0.75-0.900.48-0.590.37-0.480.45-0.590.66-0.8020F-32F單扇門(mén)（X0.75）0.49-0.560.28-0.350.26-0.310.31-0.380.39-0.44雙扇門(mén)0.65-0.740.37-0.460.34-0.410.41-0.500.52-0.59雙道門(mén)(X1.6)1.04-1.1840.60-0.740.55-0.660.66-0.800.84-0.95注：根據(jù)樓層層高低選擇上上下限。?規(guī)范解讀［核心筒］樓梯電梯管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例9層的多層住宅宅建筑，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)不了3m層高。新版《建規(guī)》舊版《高規(guī)》舊版《建規(guī)》2.1.1高層建筑建筑高度大于27米的住宅建筑及建筑高度大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)及其他民用建筑。A.0.1建筑高度的計(jì)算應(yīng)符合下列要求：1當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口與屋脊的平均高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度；對(duì)于階梯式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合要求的安全出口，且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道或盡頭式消防車道時(shí)，可分別計(jì)算建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定；局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2米的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下室或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5米，可不計(jì)入建筑高度。1.0.3本規(guī)范適用于下列新建、擴(kuò)建和改建的高層建筑及其裙房：?1.0.3.1

十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）；?1.0.3.2建筑高度超過(guò)24m的公共建筑。1.0.2注1:建筑高度的計(jì)算：當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度；。。。局部突出屋頂?shù)泥谕?、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等，可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。。。。。。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。解讀：高層住宅定義由層數(shù)限定改為高度限定。坡屋頂建筑高度按平均高度及，原按檐口高度計(jì)，與《通則》及結(jié)構(gòu)高度計(jì)算方式統(tǒng)一。屋面上設(shè)施不計(jì)高度有了量化控制。（未控制層數(shù)）坡地項(xiàng)目的高度計(jì)算方式明確。室內(nèi)高度小于2.2米，高出地面小于1.5米的住宅底部輔助空間，可以不計(jì)高度。舊規(guī)范二層一躍的復(fù)式計(jì)一層，新規(guī)范取消。思考：9層高住宅，層高3米是屬于多層還是高層？屋頂設(shè)施面積超過(guò)1/4，為何計(jì)算高度而不計(jì)層數(shù)？頂層局部高出屋面的上空高度，突出面積與樓梯出屋面面積相加不足1/4時(shí)，是否計(jì)入建筑高度？對(duì)于階梯式地坪，樓板分隔是否可以？防火墻上是否可以開(kāi)門(mén)？樓梯是否可以共用？建筑高度與高高層建筑?規(guī)范解讀［核心筒］樓梯電梯管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例建筑高度最大層面積最遠(yuǎn)疏散距離屋面連通戶門(mén)防火型27米一下65015不需要27～5465010需要乙級(jí)防火門(mén)解讀：10～18F的塔式住宅只能設(shè)置剪刀梯。18F住宅不適合做到3000及以上，否則降到17F。明顯提高小高層（10～18層）的消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；住宅建筑每單單元每樓層一一個(gè)安全出口口的設(shè)計(jì)條件件塔式18F以下高層需設(shè)設(shè)雙安全出口口，該類產(chǎn)品品經(jīng)濟(jì)性大降降，甚至可能能退出歷史舞舞臺(tái)。通廊式以外的的高層住宅單單元的疏散距距離可能鎖定到10m以內(nèi)。（例外：十字字戶型）疏散距離也可能鎖定到樓梯間間門(mén)，而不是是前室門(mén)。5.5.28住宅單元的疏疏散樓梯，當(dāng)當(dāng)分散設(shè)置確確有困難且任任一戶門(mén)至最最近疏散樓梯梯間入口的距距離不大于10m時(shí)，可采用剪剪刀樓梯間。。5.5.26建筑高度大于于27m，但不大于54m的住宅建筑，，每個(gè)單元設(shè)設(shè)置一座疏散散樓梯時(shí)，疏疏散樓梯應(yīng)通通至屋面，且單元間的疏疏散樓梯應(yīng)能能通過(guò)屋面連連通，戶門(mén)應(yīng)采用用乙級(jí)防火門(mén)門(mén)。當(dāng)不能通通至屋面或不不能通過(guò)屋面面連通時(shí)，應(yīng)設(shè)置2個(gè)安全出口。難于自然排煙煙設(shè)計(jì)，加壓壓送風(fēng)井的設(shè)設(shè)置來(lái)的更容容易一些。8.5.1建筑的下列場(chǎng)場(chǎng)所或部位應(yīng)應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)設(shè)施：1、防煙樓梯間間及其前室；；2、消防電梯間間前室或合用用前室；3、避難走道的的前室、避難難層（間）。。建筑高度不大大于50m的公共建筑、、廠房、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)和建筑高度度不大于100m的住宅建筑，，當(dāng)其防煙樓樓梯間的前室室或合用前室室符合下列條條件之一時(shí)，，樓梯間可不設(shè)設(shè)置防煙系統(tǒng)統(tǒng)：1、前室或合用用前室采用敞敞開(kāi)的陽(yáng)臺(tái)、凹廊；2、前室或合用用前室具有不同朝向的可可開(kāi)啟外窗，且可開(kāi)啟外外窗的面積滿滿足自然排煙煙口的面積要要求。?規(guī)范解讀［核心筒］樓梯電梯管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例二合一前室難難有市場(chǎng)，取取而代之是三三合一前室。。剪刀樓梯間應(yīng)應(yīng)采用防煙樓樓梯間；樓梯間的前室室不宜共用；；共用時(shí)，前前室使用面積積不應(yīng)小于6平米；樓梯間的前室室或共用前室室不宜與消防電電梯前室合用用；合用時(shí)，，合用前室的的使用面積不不應(yīng)小于12平米，且短邊邊不應(yīng)小于2.4m。戶內(nèi)有疏散距距離要求。5.5.29.3戶內(nèi)任一點(diǎn)至至直通疏散走走道的戶門(mén)的的直線距離不不應(yīng)大于表5.5.29規(guī)定的袋形走走道兩側(cè)或盡盡端的疏散門(mén)門(mén)至最近安全全出口的最大大直線距離。。注：躍層式住住宅，戶內(nèi)樓樓梯的距離可可按其梯段水水平投影長(zhǎng)度度的1.5倍計(jì)算。？別墅如何解解決疏散距離離問(wèn)題？開(kāi)向前室的疏疏散門(mén)（含開(kāi)開(kāi)向前室的戶戶門(mén)），洞口口寬度需不小小于1.05m。新版《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》疏散走道的寬寬度與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》規(guī)定矛盾，按按大者1.2m控制。5.5.30住宅建筑的戶戶門(mén)、安全出出口、疏散走走道和疏散樓樓梯的各自總總凈寬度應(yīng)經(jīng)經(jīng)計(jì)算確定，，且戶門(mén)和安安全出口的凈凈寬度不應(yīng)小小于0.9m，疏散走道、、疏散樓梯和和首層疏散外外門(mén)的凈寬度度不應(yīng)小于1.1m。建筑高度不不大于18m的住宅中一側(cè)側(cè)設(shè)置欄桿的的疏散樓梯，，其凈寬度不不應(yīng)小于1m。?規(guī)范解讀［核心筒］樓梯電梯管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例戶與戶、單元元與單元、樓樓梯與戶等分分區(qū)全部明確確了防火分隔隔。5.2.5住宅建筑外墻墻上相鄰戶開(kāi)開(kāi)口之間的墻墻體寬度不應(yīng)應(yīng)小于1.0m；小于1.0m時(shí)，應(yīng)在開(kāi)口口之間設(shè)置突突出外墻不小小于0.6m的隔板。6.4.1.1樓梯間應(yīng)能天天然采光和自自然通風(fēng)，并并宜靠外墻設(shè)設(shè)置?？客鈮υO(shè)置時(shí)，樓樓梯間、前室室及合用前室室外墻上的窗窗口與兩側(cè)門(mén)門(mén)、窗、洞口口最近邊緣的的水平距離不不應(yīng)小于1m；轉(zhuǎn)角2m。?規(guī)范解讀［核心筒］樓梯電梯管井?消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例疏散樓梯及消消防電梯的設(shè)設(shè)置條件疏散樓梯形式住宅公建樓梯間1、21米以下住宅建筑2、21～33米高住宅建筑，戶門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)時(shí)。1~5層的下列情形之外的建筑。（托幼園、中小學(xué)校、辦公樓等）封閉樓梯間普通戶門(mén)的21～33米高的住宅建筑1、建筑高度在24～32的二類高層建筑；2、高層建筑的裙房；3、多層人員密集場(chǎng)所或弱勢(shì)群體場(chǎng)所A、醫(yī)療建筑、旅館、公寓、老年人建筑；B、設(shè)置歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所的建筑C、商店、圖書(shū)館、展覽建筑、會(huì)議中心及類似使用功能的建筑；D、檔案館庫(kù)區(qū)內(nèi)樓梯（摘自《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》）4、6層及以上的其他建筑。（教學(xué)建筑、辦公建筑等）防煙樓梯間(室外樓梯)建筑高度大于33米，一類高層及超32米高的二類高層公建。消防電梯埋深大于10米，總建筑面積大于3000平米的地下室。解讀：沒(méi)有再提人員密集場(chǎng)所，而是列舉了必要功能場(chǎng)所；人員密集、娛樂(lè)場(chǎng)所設(shè)置封閉樓梯間的條件有三層降為二層。開(kāi)向前室的戶門(mén)可以為三個(gè)。剪刀梯的適用范圍均為走道疏散距離不超10米情況。多層公共建筑未提可以采用剪刀梯。商業(yè)項(xiàng)目采用剪刀樓梯擴(kuò)大疏散寬度方式仍須技術(shù)征詢。大幅度簡(jiǎn)化了住宅設(shè)置疏散樓梯的描述。消防電梯需要每防火分區(qū)均要設(shè)有一步，可兩分區(qū)共用。（不能三個(gè)分區(qū)共用）地下室在大部分情況可以不用單獨(dú)設(shè)置消防電梯，地上消防電梯需要下到地下樓層。規(guī)范明確了消防電梯門(mén)需要滿足乙級(jí)防火門(mén)要求。封閉樓梯間已可以加壓送風(fēng)，而不用提高到防煙樓梯間。?54m以上高層住宅宅?33～54m高層住宅?21~33m多高層住宅?21m及以下多層住住宅［核心筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例上圖核心筒可可以大體分為為穿越式和非非穿越式兩種種；穿越式解解決穿前室問(wèn)問(wèn)題比較難，，或者使用率率過(guò)低。?54m以上高層住宅宅?33～54m高層住宅?21~33m多高層住宅?21m及以下多層住住宅［核心筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)?經(jīng)典案例核心筒特點(diǎn)：：適宜十字戶型型布局；適宜一梯多戶戶；適宜宜450m2以上上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層；；電梯梯廳廳空空間間寬寬敞敞；；適宜宜南南方方地地區(qū)區(qū)；；層高高適適宜宜2.9～3.15m；戶型型通通用用性性很很強(qiáng)強(qiáng)。。缺點(diǎn)點(diǎn)：：樓電電梯梯及及其其前前室室不不可可以以自自然然排排煙煙；；必必須須設(shè)設(shè)置置防防煙煙系系統(tǒng)統(tǒng)。戶間間有有一一定定的的干干擾擾對(duì)對(duì)視視。。首層層大大堂堂必必須須犧犧牲牲首首層層部部分分戶戶型型；；暗電電梯梯廳廳。。［核核心心筒筒］］樓梯梯電梯梯管井井消防防要要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典典案案例例?54m以上上高高層層住住宅宅?33～54m高層層住住宅宅?21~33m多高高層層住住宅宅?21m及以以下下多多層層住住宅宅核心心筒筒特特點(diǎn)點(diǎn)：：適宜宜板板式式戶戶型型布布局局；；戶戶間間干干擾擾及及對(duì)對(duì)視視現(xiàn)現(xiàn)象象較較少少。。適宜宜1T3及1T4；適宜宜340m2以上上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層；；明電電梯梯廳廳，，空空間間寬寬敞敞；；設(shè)設(shè)凹凹廊廊前前室室要要注注意意與與相相鄰鄰住住戶戶外外門(mén)門(mén)窗窗的的間間距距或或防防火火分分隔隔；；適宜宜南南方方地地區(qū)區(qū)；；層高高適適宜宜2.9～3.15m；首層層大大堂堂易易于于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；；戶型型通通用用性性很很強(qiáng)強(qiáng)。。缺點(diǎn)點(diǎn)：：結(jié)構(gòu)構(gòu)不不太太有有利利。。［核核心心筒筒］］樓梯梯電梯梯管井井消防防要要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典典案案例例?54m以上上高高層層住住宅宅?33～54m高層層住住宅宅?21~33m多高高層層住住宅宅?21m及以以下下多多層層住住宅宅?所有有戶戶即即使使不不能能分分頭頭疏疏散散到到兩兩個(gè)個(gè)前前室室門(mén)門(mén)；；也也要要能能做做到到分分頭頭疏疏散散到到兩兩個(gè)個(gè)樓樓梯梯門(mén)門(mén)［核核心心筒筒］］樓梯梯電梯梯管井井消防防要要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典典案案例例?54m以上上高高層層住住宅宅?33～54m高層層住住宅宅?21~33m多高高層層住住宅宅?21m及以以下下多多層層住住宅宅?［核核心心筒筒］］樓梯梯電梯梯管井井消防防要要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典典案案例例?54m以上上高高層層住住宅宅?33～54m高層層住住宅宅?21~33m多高高層層住住宅宅?21m及以以下下多多層層住住宅宅?可以以修修正正成成三三合合一一前前室室；；詳詳見(jiàn)見(jiàn)后后頁(yè)頁(yè)；；?54m以上上高高層層住住宅宅?33～54m高層層住住宅宅?21~33m多高高層層住住宅宅?21m及以以下下多多層層住住宅宅［核核心心筒筒］］樓梯梯電梯梯管井井消防防要要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典典案案例例核心心筒筒特特點(diǎn)點(diǎn)：：適宜宜板板式式戶戶型型布布局局；；戶戶間間干干擾擾及及對(duì)對(duì)視視現(xiàn)現(xiàn)象象較較少少。。適宜宜1T3及1T4；適宜宜350m2以上上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層；；明電電梯梯廳廳，，空空間間寬寬敞敞；；適宜宜南南方方地地區(qū)區(qū)；；層高高適適宜宜2.9～3.15m；首層層大大堂堂易易于于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；；戶型通用用性很強(qiáng)強(qiáng)。缺點(diǎn)：樓電梯及及其前室室不可以以自然排排煙；必必須設(shè)置置防煙系系統(tǒng)。電梯門(mén)正正對(duì)疏散散門(mén)及消消火栓。。［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例核心筒特特點(diǎn)：適宜T型戶型布布局；戶戶間干擾擾及對(duì)視視現(xiàn)象較較少，但但進(jìn)深會(huì)會(huì)較大，，并且適適宜塔式式布局。。適宜1T3及1T4；1T3適宜320m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；1T4適宜340m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；明電梯廳廳，空間間寬敞；；樓電梯及及其前室室可以自自然排煙煙；適宜南方方地區(qū)；；層高適宜宜2.9～3.15m；首層大堂堂易于實(shí)實(shí)現(xiàn)；戶型通用用性很強(qiáng)強(qiáng)。?54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例核心筒特特點(diǎn)：適宜T型戶型布布局；戶戶間干擾擾及對(duì)視視現(xiàn)象較較少，但但進(jìn)深會(huì)會(huì)較大，，并且適適宜塔式式布局。。適宜1T3及1T4；1T3適宜320m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；1T4適宜340m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；明電梯廳廳，空間間寬敞；；樓電梯及及其前室室可以自自然排煙煙；適宜南方方地區(qū)；；層高適宜宜2.9～3.15m；首層大堂堂易于實(shí)實(shí)現(xiàn)；戶型通用用性很強(qiáng)強(qiáng)。?54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例核心筒特特點(diǎn)：適宜T型戶型布布局；戶戶間干擾擾及對(duì)視視現(xiàn)象較較少，但但進(jìn)深會(huì)會(huì)較大，，并且適適宜塔式式布局。。適宜1T3及1T4；1T3適宜320m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；1T4適宜340m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；明電梯廳廳，空間間寬敞；；樓電梯及及其前室室可以自自然排煙煙；適宜南方方地區(qū)；；層高適宜宜2.9～3.15m；首層大堂堂易于實(shí)實(shí)現(xiàn)；戶型通用用性很強(qiáng)強(qiáng)。?54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例核心筒特特點(diǎn)：適宜板式式戶型布布局；戶戶間干擾擾及對(duì)視視現(xiàn)象較較少；適宜1T4；適宜340m2以上標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層；明電梯廳廳，空間間寬敞；；前室可以以自然排排煙；適宜南方方地區(qū)；；戶型通用用性偏弱弱，戶型型不宜常常規(guī)化。。?54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例?54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅1、增加加加壓送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)或或設(shè)成凹凹廊2、合用前前室短邊邊增至24001、增加加加壓送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)或或設(shè)成凹凹廊1、普通電電梯不適適合設(shè)在在防煙前前室內(nèi)；；否則按按合用前前室考慮慮，需設(shè)設(shè)加壓送送風(fēng)井；；短邊2400以上［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅存在的問(wèn)問(wèn)題：存在平時(shí)時(shí)管理及及消防管管理問(wèn)題題；入戶戶電梯不不應(yīng)屬于于鼓勵(lì)對(duì)對(duì)象；消防登高高面一側(cè)側(cè)需要能能通達(dá)消消防電梯梯及疏散散樓梯，，本方案案在首層層需要打打開(kāi)一個(gè)個(gè)通道；；至少要設(shè)設(shè)三個(gè)消消火栓；住宅的消消防設(shè)計(jì)計(jì)需要考考慮糾紛紛問(wèn)題。。??［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例54m以上高層層住宅?33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例54m以上高層層住宅33～54m高層住宅宅?21~33m多高層住住宅?21m及以下多多層住宅宅［核心筒筒］樓梯電梯管井消防要點(diǎn)點(diǎn)?經(jīng)典案例例54m以上高層住住宅33～54m高層住宅21~33m多高層住宅宅?21m及以下多層層住宅［目錄］戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防［戶內(nèi)空間間］?布局?設(shè)施常規(guī)戶型尺尺寸控制參參考表戶型設(shè)計(jì)在在各階段均均要有全局局觀基于總圖的的格局、核核心筒形式式、資源分分配（如朝朝向、景觀觀等）；根據(jù)核心筒筒特點(diǎn)、入入戶關(guān)系，，找到處理理關(guān)鍵點(diǎn)；；控制戶型布布局的尺度度分配的均均衡型；基于以上思思考，設(shè)定定若干“受受限點(diǎn)”。。各階段設(shè)計(jì)計(jì)不清楚““受限點(diǎn)““，不能隨隨意修改設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容。。常規(guī)戶型尺尺寸控制參參考表戶型設(shè)計(jì)在在各階段均均要有全局局觀基于總圖的的格局、核核心筒形式式、資源分分配（如朝朝向、景觀觀等）；根據(jù)核心筒筒特點(diǎn)、入入戶關(guān)系，，找到處理理關(guān)鍵點(diǎn)；；控制戶型布布局的尺度度分配的均均衡型；基于以上思思考，設(shè)定定若干“受受限點(diǎn)”。。各階段設(shè)計(jì)計(jì)不清楚““受限點(diǎn)““，不能隨隨意修改設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容。。［戶內(nèi)空間間］?布局?設(shè)施戶型設(shè)計(jì)要要有裝修思思維及注重重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)計(jì)家居的擺設(shè)設(shè)是體現(xiàn)空空間是否合合理的關(guān)鍵鍵要素；如如：沙發(fā)位置選選擇應(yīng)考慮慮：視野開(kāi)開(kāi)闊位置；；入口不直直接看到的的位置；沙沙發(fā)背景墻墻寬過(guò)電視視背景墻等等。床頭不對(duì)門(mén)門(mén)；不貼門(mén)門(mén)；避開(kāi)隔隔壁電視背背景墻；臥室均需有有衣柜空間間；對(duì)于居居家型戶型型主臥衣柜過(guò)過(guò)小，需要考慮慮重新設(shè)計(jì)計(jì)戶型；馬桶不貼主主臥墻；廚房需要有有操作臺(tái)（（≥700）、煙道、、立管位置置；細(xì)節(jié)尺寸都都是大事，，控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表表；位置最小控制尺寸備注走道入戶走道1250門(mén)窗廚房窗寬（非陽(yáng)臺(tái)門(mén)）600戶內(nèi)走道1050最小雙扇推拉門(mén)寬1600輔助走道950廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)最小門(mén)寬800門(mén)垛房間門(mén)50臥室最小門(mén)寬900廚房衛(wèi)生間門(mén)100家具床頭柜控寬600入戶門(mén)100衣柜控寬600洗衣機(jī)位小戶型650X650大戶型750X750冰箱位小戶型（寬）700大戶型（寬）1000戶內(nèi)空間細(xì)細(xì)節(jié)部位最最小尺寸控控制注：衛(wèi)生間間、空調(diào)最最小尺寸控控制見(jiàn)后頁(yè)頁(yè)［戶內(nèi)空間間］?布局?設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)：1、布局需考考慮立管位位置；寒冷冷及嚴(yán)寒地地區(qū)需考慮慮排氣道；；立管及排排氣道需錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)梁線。。2、方案階段段需考慮可可能出現(xiàn)的的結(jié)構(gòu)墻、、柱、梁的的位置。3、潔具的布布置標(biāo)準(zhǔn)需需甲方確認(rèn)認(rèn)。4、圖中所示示為常見(jiàn)布布局最小尺尺寸，需嚴(yán)嚴(yán)格遵守。。［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施?廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施?廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道高層建筑與與建筑高度度［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施?廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道型號(hào)適用房間面積S（m2）室內(nèi)機(jī)室外機(jī)寬高厚寬l高h(yuǎn)厚b1匹S≤158002501808005602401.5匹15＜S≤209002801808005602402匹20＜S≤3011503202008508803502.5匹30＜S≤401200350200890900350匹數(shù)1匹1.5匹2匹2.5匹制冷量2200-2600W3200-3600W4500-5500W6000-6500W匹配的房間面積13.75-16.25㎡20-22.5㎡28.13-34.38㎡37.5-40.63㎡空調(diào)規(guī)格的的確定：房房間面積X160W/㎡=相應(yīng)的制冷冷量。空調(diào)平面最最小尺寸：：1.5匹以下：1200X6002-2.5匹：1300X700空調(diào)規(guī)格及及尺寸［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道型號(hào)室外機(jī)對(duì)應(yīng)立面洞口尺寸寬L（mm）高H（mm）厚B（mm）a≤50a＞501匹≥1200≥700+2a≥600≥600+a1.5匹≥1200≥700+2a≥600≥600+a2匹≥1200≥1000+2a≥700≥700+a2.5匹≥1200≥1050+2a≥700≥700+a［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道空調(diào)設(shè)于凸凸窗上要慎慎重,梁高小于600不可行，冷冷凝水立管管平面要有有位置。［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道空調(diào)安裝空調(diào)安裝距距離不宜大大于400；平面圖需繪繪制用于安安裝空調(diào)的的窗的開(kāi)啟啟位置及方方向；注意開(kāi)啟扇扇不要遮擋擋開(kāi)啟路線線。［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道臥室分體空空調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)位布置僅僅有一種［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施廚衛(wèi)?空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道煙道(暗衛(wèi)排風(fēng)道道)尺寸參考表表（適用于于方案階段段選用）?廚衛(wèi)空調(diào)?煙道與排風(fēng)風(fēng)道［戶內(nèi)空間間］布局?設(shè)施層數(shù)1~7F8~12F13~18F19~24F25~35F單功能產(chǎn)品尺寸300X250400X300450X350500X350500X400結(jié)構(gòu)留洞尺寸350X300450X350500X400550X400550X450雙功能產(chǎn)品尺寸450X350500X300600X350650X350650X400結(jié)構(gòu)留洞尺寸500X350550X350650X400700X400700X450注：上表為為煙道參考考尺寸，衛(wèi)衛(wèi)生間排風(fēng)風(fēng)道可以參參照選擇，，空間確實(shí)實(shí)緊張時(shí)，，每邊尺寸寸可以減少少50。［目錄］戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防［公共空間間］?入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間空間序列：：雨篷下空間間（含信報(bào)報(bào)箱空間））大堂過(guò)道電梯廳設(shè)計(jì)要點(diǎn)：：1、大堂空間間凈高控制制；2、信報(bào)箱在在刷卡前設(shè)設(shè)置，同時(shí)時(shí)防風(fēng)避雨雨；3、下地下室室樓梯需直直通室外或或通過(guò)擴(kuò)大大前室出到到室外，切切勿通過(guò)樓樓梯間套間間方式疏散散；4、控制通道道凈寬;5、首層有住住宅時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意視線線等干擾因因素。組織方式：：1、利用層高高較高的架架空層內(nèi)設(shè)設(shè)置；2、利用一層層商鋪后空空間；3、利用1F、2F住宅設(shè)置兩兩層通高大大堂；4、利用1F住宅設(shè)置大大堂；5、突出建筑筑主體設(shè)置置大堂；6、利用樓梯梯間擴(kuò)大成成大堂（古古藺、萬(wàn)科科莆田、大大理惠豐等等）［公共空間間］?入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間2、利用首層層商鋪后空空間設(shè)置大大堂層高問(wèn)題可可以很好解解決。4、利用首層層住宅的戶戶型改成大大堂。這種方式常常常凈高不不足，注意首層層層高、梁梁的位置、、管線走向向。［公共空間間］?入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間利用陽(yáng)臺(tái)板板做雨棚需需要注意：：6、利用樓梯梯間擴(kuò)大成住宅大堂堂。地上樓梯間間不下地下下室，空間間一般還是是比較寬裕裕；但是對(duì)對(duì)于需要下下到地下室室的樓梯間間，首層通通道及下地地下室梯段段均缺面層層厚度的預(yù)預(yù)留。［公共空間間］?入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間［公共空間］］入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概概念：1、首層與二層層面積相加之之和不大于300平米；不是首首層與二層分分別不大于300平米；2、一、二層必必須要在商鋪鋪內(nèi)設(shè)置內(nèi)部部樓梯，一層層二層為一間間鋪；二層鋪鋪與一層鋪不不設(shè)內(nèi)部樓梯梯，二層鋪通通過(guò)公共外廊廊進(jìn)入；3、一、二層商商鋪面積需要要優(yōu)先考慮設(shè)設(shè)在一層，首首層不夠才可可以加二層；；二層面積不不能大于一層層面積；或者首層面積積不宜過(guò)??；；4、非住宅底部部或商鋪超出出住宅投影線線外較大者，，應(yīng)該分隔處處理，投影外外較大者按商商業(yè)性質(zhì)設(shè)計(jì)計(jì)；5、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)去去除住宅部分分，屬于商業(yè)業(yè)性質(zhì)，需要要滿足商業(yè)的的防火分區(qū)、、安全疏散等等消防設(shè)計(jì)。。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概概念?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消消防設(shè)計(jì)?商鋪入口前豎豎向設(shè)計(jì)［公共空間］］入戶大堂?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?避難空間1、消防疏散三三要素：疏散距離：高高層20；多層22。加設(shè)噴淋是是否可以延長(zhǎng)長(zhǎng)1/4？安全出口數(shù)量量：任一層建建筑面積超200平米，需設(shè)兩兩個(gè)安全出口口？總建筑面面積超200平米，需設(shè)兩兩個(gè)安全出口口？二樓宜在在疏散最遠(yuǎn)處處設(shè)有外開(kāi)窗窗或避難陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，嚴(yán)禁設(shè)置置無(wú)法打開(kāi)的的防盜網(wǎng)。樓梯規(guī)格：二二層為商業(yè)用用途時(shí)，應(yīng)按按商業(yè)規(guī)范280X160X1400；否則可按住住宅戶內(nèi)樓梯梯設(shè)置；不確確定情況按前前者。2、防火分隔與住宅部分分分隔：2h隔墻，無(wú)門(mén)窗窗；1.5h樓板，完全分分開(kāi)，安全出出口獨(dú)立；窗窗檻墻應(yīng)在規(guī)規(guī)定基礎(chǔ)適當(dāng)當(dāng)放大，或設(shè)設(shè)置類似防火火挑檐的構(gòu)件件。(見(jiàn)下圖)與相鄰商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的分隔：：2h隔墻，無(wú)門(mén)窗窗；外門(mén)窗平平面間距不小小于2m；內(nèi)轉(zhuǎn)角間距距一樓與二樓的的分隔：鋪內(nèi)內(nèi)樓梯一層頂頂板開(kāi)洞下緣緣宜設(shè)擋煙垂垂壁；必要時(shí)時(shí)需要分隔墻墻體并設(shè)乙級(jí)級(jí)防火門(mén)；外外墻上下層洞洞口窗檻墻需需1200。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概概念?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消消防設(shè)計(jì)?商鋪入口前豎豎向設(shè)計(jì)［公公共共空空間間］］入戶戶大大堂堂?商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)?避難難空空間間一托托二二商商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的疏疏散散距距離離控控商商鋪鋪尺尺寸寸。。層高最小面寬最大進(jìn)深450057001230044005500126004200/430052001290041004900132003900/40004600135003700/380043001380036004100140003400/3500380014300商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的概概念念?商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的消消防防設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪鋪入入口口前前豎豎向向設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)［公公共共空空間間］］入戶戶大大堂堂?商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)?避難難空空間間沿街街商商鋪鋪的的總總圖圖豎豎向向設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)原原則則：：1、入入口口無(wú)無(wú)臺(tái)臺(tái)階階；；2、最最小小室室內(nèi)內(nèi)外外高高差差0.15m；室室外外設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)高高點(diǎn)點(diǎn)為為腰腰點(diǎn)點(diǎn)時(shí)時(shí)可可以以把把室室內(nèi)內(nèi)外外高高差差設(shè)設(shè)成成0.10m。3、入入口口緩緩坡坡舒舒適適性性范范圍圍為為3%以內(nèi)內(nèi)，，局局部部最最大大入入口口緩緩坡坡不不超超過(guò)過(guò)5%；4、商商鋪鋪間間的的層層高高變變化化數(shù)數(shù)量量盡盡可可能能減減少少。。（（利利用用變變坡坡三三角角形形的的計(jì)計(jì)算算原原理理，，如如下下圖圖想想辦辦法法增增加加h的值值））5、減減少少人人行行道道與與商商鋪鋪前前場(chǎng)場(chǎng)地地的的分分隔隔擋擋墻墻。。hL1002000150300020040002505000商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的概概念念商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的消消防防設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪鋪入入口口前前豎豎向向設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)［公公共共空空間間］］入戶戶大大堂堂?商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)?避難難空空間間W4值與與店店前前道道路路縱縱向向坡坡度度及及坡坡長(zhǎng)長(zhǎng)的的關(guān)關(guān)系系高點(diǎn)點(diǎn)：按按室室內(nèi)內(nèi)外外高高差差最最小小0.15，通通過(guò)過(guò)w4的值值確確定定高高點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)算算坡坡度度；；低點(diǎn)點(diǎn)：按按5%橫坡坡，，確確定定高高差差＝＝h3-h3a;L值：高高差差／／縱縱坡坡W4(m)4.568101213.5緩坡坡度范圍(%)3～52.25～51.69～51.35～51.125～51～5h3a標(biāo)高－0.240－0.315－0.415－0.515－0.615－0.690坡向高差（H3-h3a）－0.09－0.165－0.265－0.365－0.465－0.540店前道路單段最大縱坡長(zhǎng)（L值m）1%916.526.5036.5046.5054.002%4.58.2513.2518.2523.2527.003%5.508.8312.1715.5018.004%4.136.609.1311.6313.505%5.307.309.3010.806%4.426.087.759.007%5.216.647.718%4.565.816.75商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的概概念念商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的的消消防防設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪鋪入入口口前前豎豎向向設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)［公公共共空空間間］］入戶戶大大堂堂?商業(yè)業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)?避難難空空間間定義義室室內(nèi)內(nèi)外外高高差差的的室室外外控控制制線線。。五個(gè)個(gè)控控制制點(diǎn)點(diǎn)及兩種種斷斷面面方方式式室外外設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)高高與與門(mén)門(mén)口口的的最最短短距距離離w4:W4>(0.150-0.015)/0.03=4.5mW4尺寸寸越越大大店店前前道道路路的的縱縱向向坡坡度度越越可可以以做做大大。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂?商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間沿街商商鋪的的總圖圖豎向向設(shè)計(jì)計(jì)室外標(biāo)標(biāo)高控控制線線的選選擇。。方式一一a:店前無(wú)無(wú)車位位、無(wú)無(wú)車道道；該方式式僅適適于±±0.000的絕對(duì)對(duì)標(biāo)高高盡可可能低低時(shí)采采用。。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂?商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間室外標(biāo)標(biāo)高控控制線線的選選擇。。方式一一b:店前無(wú)無(wú)車位位、無(wú)無(wú)車道道；室室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高盡盡可能能高的的時(shí)候候選用用。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂?商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間室外標(biāo)標(biāo)高控控制線線的選選擇。。方式二二：建建筑退退線10米以上上，可可平行行停車車；行駛車車道距距建筑筑邊線線宜大大于3m方式三三：建建筑退退線14.5米以上上，可可垂直直停車車。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂?商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間道路交交叉口口最高高點(diǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角商商鋪豎豎向。。轉(zhuǎn)角商商鋪±±0.00的絕對(duì)對(duì)標(biāo)高高以盡可能能低為原則則。調(diào)整h4a與h4b的高差差成一一個(gè)值值。必要時(shí)時(shí)轉(zhuǎn)角角設(shè)置置花池池、內(nèi)內(nèi)低臺(tái)臺(tái)階等等隔離離手段段，商商鋪前前場(chǎng)地地標(biāo)高高低過(guò)過(guò)轉(zhuǎn)角角人行行道標(biāo)標(biāo)高。。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂?商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間道路交交叉口口最低低點(diǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角商商鋪豎豎向。。轉(zhuǎn)角商商鋪±±0.00的絕對(duì)對(duì)標(biāo)高高以盡可能能高為原則則。調(diào)整h4c與h4d的高差差成一一個(gè)值值。必要時(shí)時(shí)轉(zhuǎn)角角設(shè)置置擋墻墻、花花池、、臺(tái)階階等隔隔離手手段，，商鋪鋪前場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高比比轉(zhuǎn)角角人行行道標(biāo)標(biāo)高高高較多多。商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的概念念商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)的的消防防設(shè)計(jì)計(jì)?商鋪入入口前前豎向向設(shè)計(jì)計(jì)［公共共空間間］入戶大大堂商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)?避難空空間新版《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防防火規(guī)規(guī)范》關(guān)于避避難空空間的的規(guī)定定5.5.31建筑高高度大大于100m的住宅宅建筑筑應(yīng)設(shè)設(shè)置避避難層層，并并應(yīng)符符合本本規(guī)范范第5.5.23條的有有關(guān)避避難層層的要要求。。5.5.32建筑高高度大大于54m的住宅宅建筑筑，每每戶應(yīng)應(yīng)有一一間房房間滿滿足下下列規(guī)規(guī)定：：1、應(yīng)考考外墻墻設(shè)置置，并并應(yīng)設(shè)設(shè)置可可開(kāi)啟啟外窗窗；2、內(nèi)、、外墻墻體的的耐火火極限限不應(yīng)應(yīng)低于于1h，該房房間的的門(mén)宜宜采用用乙級(jí)防防火門(mén)門(mén)，外窗窗宜采采用耐耐火完完整性性不低低于1h的防火窗。5.5.23.。。。。。。。。。避避難層（間間）應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1、第一個(gè)避避難層（間間）的樓地地面至滅火火救援場(chǎng)地地地面的高高度不應(yīng)大大于50m，兩個(gè)避難難層（間））之間的高高度不宜大大于50m。2、通向避難難層的疏散散樓梯應(yīng)在在避難層分分隔，同層層錯(cuò)位或上上下層斷開(kāi)開(kāi)；3、避難層（（間）的凈凈面積應(yīng)能能滿足設(shè)計(jì)計(jì)避難人數(shù)數(shù)避難的要要求，并宜宜按5人／平米計(jì)計(jì)算；5、避難層應(yīng)應(yīng)設(shè)置消防防電梯出口口；9、應(yīng)設(shè)置直直接對(duì)外的的可開(kāi)啟窗窗口或獨(dú)立立的機(jī)械防防煙設(shè)施，，外窗應(yīng)采采用乙級(jí)防防火窗。［目錄］戶內(nèi)空間布局設(shè)施別墅洋房坡屋頂設(shè)施構(gòu)造細(xì)節(jié)停車方式核心筒樓梯電梯管井消防案例公共空間入戶大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)避難空間別墅消防［別墅洋房房］別墅類建筑筑（含洋房房，以下成成為“別墅墅建筑”））與多層、、高層住宅宅單元類型型的建筑（（以下簡(jiǎn)稱稱“多高層層住宅”））在技術(shù)點(diǎn)點(diǎn)上的區(qū)別別:1、消防：多多高層住宅宅集中在交交通核上及及首層的處處理；別墅墅建筑幾乎乎沒(méi)有消防防技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)。（兩者者在總圖上上均存在技技術(shù)點(diǎn)）。。2、由于別墅墅建筑無(wú)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層，所所有豎向結(jié)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造造、設(shè)施等等內(nèi)容均成成為技術(shù)要要點(diǎn)；而對(duì)對(duì)于多高層層住宅基本本非常簡(jiǎn)單單。A、別墅的柱柱網(wǎng)轉(zhuǎn)換及及二次轉(zhuǎn)換換比較常見(jiàn)見(jiàn)；B、煙道需要要穿過(guò)上面面各層平面面到達(dá)屋面面，需要考考慮對(duì)各層層平面的影影響；C、別墅衛(wèi)生生間較多，，各層位置置變化是常常見(jiàn)，污廢廢水立管比比較難對(duì)位位，需要考考慮對(duì)下層層空間的影影響；D、別墅退臺(tái)臺(tái)、屋面層層次較多，，雨水排除除措施及雨雨水立管位位置對(duì)立面面的影響；；E、別墅建筑筑各層空間間變化及退退臺(tái)較多，，各層梁位位對(duì)下層空空間產(chǎn)生影影響；3、常規(guī)別墅墅建筑檔次次高過(guò)多高高層建筑，，設(shè)計(jì)上需需要注意細(xì)細(xì)節(jié)。如：：裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、立管的的隱