房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板新

編號：GR-WR-50410房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板新Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板新備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。合同編號：______甲方：______營業(yè)執(zhí)照注冊號： ______法定代表人：______委托代理人：______受委托拆遷單位： ______營業(yè)執(zhí)照注冊號： ______法定代表人：______乙方：______法定代表人：______委托代理人：______根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》 、《______》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT甲方因項目建設(shè)需要， 經(jīng)審查批準(zhǔn)，于______年______月______日，取得了(______)拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ______，土地為 ______，房屋用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：______，證件：______號，地籍：______號。第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項費(fèi)用和金額如下：1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 ______元整(詳見附件一評估報告);2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 ______元整(詳見附件一評估報告);3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 ______元整;4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 ______元整;5.______。第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT總計補(bǔ)償金額(大寫)人民幣______元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房， 坐落于______，建筑面積______平方米(其中：套內(nèi)建筑面積 ______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ______平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣 ______元整。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______，建設(shè)工程施工許可證為______，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 ]______，房屋用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為 ______，建筑層數(shù)為 ______，地上______層，地下______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三 )該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。該房屋協(xié)議約定建筑面積為______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。該房屋單價為每平方米______元(人民幣)，總金額為人民幣______元整。第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理： ______。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于______年______月______日前結(jié)清。第六條搬遷乙方在______年______月______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1.甲方在_____年___月___日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后 ______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的 ______%向乙方支付違約金。第八條過渡方式乙方按下述第 ______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______元，按______個月計算，計______元;甲方先支付乙方______個月，計______元，余______個月，計______元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。 (臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。 )2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的， 除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條注銷乙方應(yīng)在_____年___月___日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，按下述第 []種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共 _____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：____________年____月____日 __