大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例_第1頁(yè)
大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例_第2頁(yè)
大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例_第3頁(yè)
大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例_第4頁(yè)
大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩130頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

大盤(pán)開(kāi)發(fā)案例華業(yè)行專業(yè)代理機(jī)構(gòu)天津星耀五洲

項(xiàng)目建筑總占地面積為4100畝,在7000畝水面周邊建設(shè)約300萬(wàn)平方米的建筑,包括260萬(wàn)平方米的住宅及40萬(wàn)平方米的公建。規(guī)劃特點(diǎn)將世界版圖適當(dāng)調(diào)整后同比例縮小,從而在項(xiàng)目總體規(guī)劃上形成地理意義上的五大洲板塊。星耀五洲項(xiàng)目地處天津市津南區(qū)西南部,距離天津市外環(huán)線約19公里,距項(xiàng)目駐地最近的津港高速公路約3.5公里。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)分四期開(kāi)發(fā),周期五年。公建相對(duì)集中的北美洲板塊及亞歐板塊局部。項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)現(xiàn)已在開(kāi)發(fā)中;其中公建部分為30萬(wàn)平方米,住宅面積為70萬(wàn)平方米。容積率1.1,綠化率:48%,物業(yè)費(fèi):高層2.1元/平/月(含梯泵費(fèi)),獨(dú)棟別墅3.6元/平/月,疊加2.6元/平/月,帶電梯3.2元/平/月。預(yù)計(jì)2009年4月開(kāi)盤(pán),目前正在認(rèn)籌階段。認(rèn)籌卡1000元,經(jīng)過(guò)認(rèn)籌登記的準(zhǔn)客戶,在開(kāi)盤(pán)時(shí)可享受96折優(yōu)惠,購(gòu)房可享受另外的優(yōu)惠。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)別墅價(jià)格5000元/平起。規(guī)劃效果圖星耀五洲將創(chuàng)造一個(gè)世界星耀五洲的整體規(guī)劃亮點(diǎn)除了“世界島”形狀以外,就是“水上城”的填海之舉。這在世界范圍內(nèi)都是極為罕見(jiàn)的工程。星耀五洲是依托于天津最大的一面人工水庫(kù)天嘉湖之上的一個(gè)超大體量的綜合項(xiàng)目,星耀五洲創(chuàng)意性地始作填海造城之舉,規(guī)劃在11000畝的天嘉湖湖心填筑一片4100畝的陸上板塊,水陸面積比7:4,與真實(shí)的世界極為接近。在尊重湖水生態(tài)原貌的基礎(chǔ)上,“世界島”將世界版圖比例微縮,亞歐、北美、南美、大洋洲和非洲五大洲板塊成世界地圖狀瀛寰于湖面之上,一座水上浮城頓然垂榮于中國(guó)。建成后,星耀五洲將成為一個(gè)國(guó)際性高端品質(zhì)的,集娛樂(lè)、購(gòu)物、健身、休閑、居住、度假、國(guó)際會(huì)議會(huì)展于一體的世界級(jí)休閑平臺(tái)、國(guó)際性居住社區(qū),以及全球化觀光勝地。星耀五洲的三大奇跡星耀五洲除了創(chuàng)意十足的“世界島”規(guī)劃以外,它更讓人嘆為觀止的,就是項(xiàng)目?jī)?nèi)存在的三大建筑奇跡,分別為:世界規(guī)模最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng),世界最舒適的七星級(jí)360°全水景豪華酒店,以及世界上獨(dú)一無(wú)二的湖心豪宅“海之鉆”。室內(nèi)滑雪場(chǎng)以“逾30萬(wàn)平方米的冰雪主題娛樂(lè)休閑世界”的規(guī)模稱冠全球,1800平方米的溜冰場(chǎng)不但在面積上刷新了亞洲之最,更將成為世界上設(shè)施最一流的冰上運(yùn)動(dòng)中心,或?qū)⒊蔀閲?guó)際冰上頂級(jí)賽事的中國(guó)場(chǎng)地。獨(dú)一無(wú)二的“世界島”規(guī)劃、無(wú)可復(fù)制的生態(tài)環(huán)境、以及讓世界觀瞻的三大建筑奇跡,這便是星耀五洲敢為“中國(guó)地標(biāo)”的前提。規(guī)劃特點(diǎn):挑戰(zhàn)迪拜“世界島”

星耀五洲公建體系分為項(xiàng)目公建和環(huán)境公建兩部分。包括:世界最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)、中國(guó)北部最大的室內(nèi)綜合運(yùn)動(dòng)館、國(guó)內(nèi)最大的人造“死?!笔覂?nèi)沖浪游泳館、全國(guó)最高端的國(guó)際影視會(huì)所、全國(guó)面積稱冠的大型水上游樂(lè)中心、地標(biāo)級(jí)的七星級(jí)國(guó)際酒店和商務(wù)中心、薈萃各地美食的萬(wàn)國(guó)風(fēng)情餐飲、景觀風(fēng)情商業(yè)街和環(huán)湖酒吧街、洲際游艇會(huì),除此之外,萬(wàn)人和平廣場(chǎng)、世界園林博覽園、世界橋梁博覽園、世界諺語(yǔ)博覽園、洲際景觀運(yùn)動(dòng)公園等環(huán)境公建也都在積極起建中。特別量身打造的游艇俱樂(lè)部,提供專業(yè)的游艇及相關(guān)租賃。游艇碼頭提供國(guó)際水準(zhǔn)的五鉆級(jí)水岸管理,它或?qū)⒊蔀樘旖蚰酥林袊?guó)首屈一指的世界名流聚集地。星耀五洲園區(qū)學(xué)校教育系統(tǒng)提供從幼兒園、小學(xué)一直到高中的一鏈?zhǔn)浇逃w系、讓孩子足不出園區(qū)就可享受到高品質(zhì)的精英教育。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的大型綜合醫(yī)院。星耀五洲的世界級(jí)宏大公建天津錦繡香江水城開(kāi)工時(shí)間:2007年1月,竣工時(shí)間:首期2008年7月;開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2008年,入住時(shí)間:首期2008年9月(交樓入?。┳≌?xiàng)目特色:水景地產(chǎn),豪華居住區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn)建筑類(lèi)別多層小高層洋房別墅物業(yè)地址錦繡香江水城位于寶坻區(qū)津薊高速2號(hào)出口(九園站)寶白路錦繡香江(交通狀況錦繡香江水城

距離北京70公里,距天津外環(huán)25公里,40分鐘可抵達(dá)濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)占地面積:2000000平方米總建筑面積:3000000平方米開(kāi)發(fā)周期:六年

總戶數(shù):20000新房?jī)r(jià)格:3600

元/平方米中小學(xué):國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校幼兒園,綜合商場(chǎng):超市銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行醫(yī)院:寶坻醫(yī)院錦繡香江規(guī)劃3000余畝,位于京津潮白河板塊核心,距離北京70公里,距天津外環(huán)25公里,40分鐘可抵達(dá)濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng),55分鐘可抵達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。錦繡香江傾力打造世界級(jí)休閑人居享受,前瞻性首創(chuàng)三大世界級(jí)休閑主題:世界級(jí)休閑養(yǎng)生度假酒店、世界級(jí)熱帶雨林溫泉SPA水城、世界級(jí)水上樂(lè)園。5000米生態(tài)休閑河堤景觀帶、國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、快捷連通京津兩地的大型樓巴交通體系、世界級(jí)國(guó)際企業(yè)會(huì)所、國(guó)際化雙語(yǔ)幼兒園、醫(yī)療保健中心、陽(yáng)光生態(tài)花園車(chē)庫(kù)。以及毗鄰錦繡香江的27洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際大學(xué)城、國(guó)際商貿(mào)港、大型歌劇院、國(guó)際游艇會(huì)等配套。為休閑度假人士量身定做的“零家務(wù)”概念物業(yè)管理體系,讓您足不出戶即可享受到世界級(jí)酒店的專業(yè)服務(wù)。規(guī)劃特點(diǎn):“居住與世界同步”打造世界級(jí)休閑人居水城天津富力津門(mén)湖物業(yè)類(lèi)別:普通住宅、MINI套房、別墅、洋房、商鋪?lái)?xiàng)目特色復(fù)合地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),花園洋房建筑類(lèi)別框架小高層,框架高層裝修狀況精裝修

物業(yè)地址富力津門(mén)湖位于河西區(qū)紫金山路與珠江道交口西側(cè)衛(wèi)南洼風(fēng)景區(qū)內(nèi)占地面積:1650000平方米總建筑面積:4270000平方米總戶數(shù):729生活配套:中小學(xué)梅江中學(xué)、梅江小學(xué)、翔宇學(xué)校、瑞金國(guó)際學(xué)校、逸陽(yáng)小學(xué)、河西中心小學(xué);幼兒園華夏未來(lái)幼兒園規(guī)劃效果圖該項(xiàng)目本身位于天津市區(qū)內(nèi)僅存的最大的一塊濕地,也是唯一一處濕地自然生態(tài)保護(hù)區(qū),項(xiàng)目規(guī)劃有6公里水岸線,將純自然生態(tài)景觀融入人居生活。并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構(gòu)成形式。項(xiàng)目規(guī)劃總面積為427萬(wàn)平米,其中規(guī)劃居住用地93萬(wàn)平米,商業(yè)金融用地57萬(wàn)平米,為總規(guī)劃面積的35.1%。風(fēng)景區(qū)用地194萬(wàn)平米,為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬(wàn)平米,公園用地為83萬(wàn)平米。建筑密度為19.8%,綠化率為57.6%。項(xiàng)目目前規(guī)劃的配套設(shè)施有美式精英教育,率行引進(jìn)了目前世界上最科學(xué)的一體化教育體系——國(guó)際學(xué)園,把社區(qū)下一代的成長(zhǎng)列為重中之重。與星級(jí)酒店式服務(wù)組織“金鑰匙(CONCIERGE)”成功簽約,為住戶提供滿意驚喜的服務(wù)。規(guī)劃特點(diǎn):國(guó)際級(jí)水域豪區(qū)生活正式泊岸天津

威海五洲·太陽(yáng)城

類(lèi)型:普通住宅多層疊拼聯(lián)排別墅項(xiàng)目規(guī)模:占地面積:210多公頃

建筑面積:86.77萬(wàn)平方米最新價(jià)格:起價(jià)4360元/平方米,別墅:聯(lián)排12600元/平方米,復(fù)式8000元/平方米(送車(chē)庫(kù))。周?chē)煌ǎ壕嚅L(zhǎng)途汽車(chē)站、火車(chē)站3公里,威海新港2公里,機(jī)場(chǎng)28公里物業(yè):物業(yè)費(fèi)0.80元/平米/月綠化/容積率:綠化率60%

容積率1.05配套設(shè)施:五洲·太陽(yáng)城設(shè)有學(xué)校、會(huì)所、郵局、銀行、康體中心、休閑廣場(chǎng)

規(guī)劃效果圖五洲·太陽(yáng)城由七大居住社區(qū)(天龍園、天鴿園、天琴園、天燕園、天鵝園、天鶴園、鳳凰園)、一個(gè)大型商務(wù)區(qū)和大陽(yáng)山森林公園組成??傉嫉丶s210多公頃,其中大陽(yáng)山森林公園107公頃,建設(shè)用地約103公頃。一灣碧海,二處山脈,十二潭湖泊,1600畝私家原生態(tài)森林公園,2000米黃金海岸。五洲·太陽(yáng)城遵循“健康住宅”的設(shè)計(jì)理念,以尊重自然、保護(hù)生態(tài)為原則,依次分布著疊拼、多層、小高層、別墅、大型商業(yè)等近三百余座建筑。由22米寬的陽(yáng)光大道通過(guò)枝狀路網(wǎng)將建筑與山、海、林、河、湖、泉景觀結(jié)合在一起,形成豐富的景觀層次。360度山水疊翠,100%陽(yáng)光地脈。戶型從60平米到360多平米不等,戶戶南北通透、推窗見(jiàn)景。五洲·太陽(yáng)城設(shè)有學(xué)校、會(huì)所、郵局、銀行、康體中心、休閑廣場(chǎng),可視對(duì)講系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能家居布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越紅外對(duì)射系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)。

規(guī)劃特點(diǎn):領(lǐng)秀威海人居福地地理位置威海鳳凰湖

鳳凰湖新區(qū),位于山東威海石島管理區(qū),是一個(gè)集觀光、旅游、度假、居住為一體的國(guó)際化超大型濱海高尚社區(qū),總占地面積約15000畝,臨近未來(lái)的市政府;它臨海而居,連綿的青山與寧?kù)o的湖泊相互映襯,內(nèi)部各項(xiàng)生活配套設(shè)施應(yīng)有盡有。未來(lái),將有約6萬(wàn)戶人家、約20萬(wàn)人在這里組成一個(gè)快樂(lè)的大家園。鳳凰湖的綜合開(kāi)發(fā)工程已被列為威海(榮成)市2005年的重點(diǎn)工程,項(xiàng)目總投資達(dá)86億元。規(guī)劃效果圖鳳凰湖新區(qū)位于山東威海石島管理區(qū),總占地面積約1173.6萬(wàn)平米,是集觀光、旅游、度假、居住等多種功能為一體的國(guó)際化超大型濱海高尚社區(qū),它臨海而居,連綿的青山與寧?kù)o的湖泊相互映襯,內(nèi)部各項(xiàng)生活配套設(shè)施應(yīng)有盡有??偼顿Y86億元,分多期開(kāi)發(fā),建成可容納20萬(wàn)余人口居住。

項(xiàng)目分五大部分開(kāi)發(fā):

第一部分:先期建設(shè)區(qū)政府東邊地塊,形成完整的住宅空間及中心廣場(chǎng)。第二部分:?jiǎn)?dòng)居民區(qū)建設(shè),逐步形成完整的路網(wǎng)絡(luò)體系和街道界面,使道路兩側(cè)的地塊得到最大限度的價(jià)值提升。第三部分:以一二期開(kāi)發(fā)所形成的人氣和設(shè)施為基礎(chǔ),著重開(kāi)發(fā)酒店區(qū)、生態(tài)島及海濱公署,從而創(chuàng)造一個(gè)完善的旅游度假區(qū)。第四部分:開(kāi)發(fā)中心濱水綠化區(qū)及功能軸公建區(qū)公共綠化帶,建成區(qū)域的中心廣場(chǎng)、文化中心以及商業(yè)步行街。第五部分:開(kāi)發(fā)東部住宅區(qū),此時(shí)新區(qū)的建設(shè)已經(jīng)相當(dāng)成熟,產(chǎn)品知名度以及土地價(jià)值也得以有效提升,有利于項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。整體規(guī)劃親山、近海、臨湖

國(guó)家AAAA級(jí)赤山風(fēng)景名勝區(qū);2900米長(zhǎng)的國(guó)際海水浴場(chǎng),規(guī)劃項(xiàng)目有大酒店、千人酒樓、游艇俱樂(lè)部、沙灘運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、酒吧一條街和海濱公園等等。鳳凰湖游樂(lè)中心,其規(guī)劃項(xiàng)目有垂釣、游艇、水上樂(lè)園等等。公建配套中心圖書(shū)館、藝術(shù)館、科學(xué)館、劇院信息中心等;商業(yè)中心--商務(wù)公寓、酒店式公寓,大型購(gòu)物商場(chǎng)、上午辦公、國(guó)際傳媒、信息網(wǎng)絡(luò)、郵政通訊等;醫(yī)療及康樂(lè)中心;體育廣場(chǎng)等為區(qū)內(nèi)居民及周邊居民提供服務(wù)。規(guī)劃特點(diǎn):威海一線海景房威海臺(tái)灣城

臺(tái)灣城是的一座富有現(xiàn)代主義色彩的濱海新城。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積819.4公頃,其中城市建設(shè)用地面積555公頃,水域面積264.4公頃;建筑開(kāi)發(fā)量約為535.2萬(wàn)平方米,其投資總額更是高達(dá)80億元人民幣。項(xiàng)目五大區(qū)域分布規(guī)劃會(huì)展商貿(mào)區(qū)——中國(guó)臺(tái)資商品博覽交易中心、國(guó)際會(huì)議中心、招商推廣中心、中國(guó)勞動(dòng)部人才儲(chǔ)備中心、五星級(jí)酒店。

游艇酒店區(qū)——濱海度假公寓、英倫風(fēng)情小鎮(zhèn)、游艇俱樂(lè)部。

生活配套區(qū)——SOHO式公寓、水岸公寓、海景公寓、水岸游艇別墅。

水上運(yùn)動(dòng)區(qū)——龍舟,皮劃艇,f1國(guó)際水上賽道。

濱海娛樂(lè)區(qū)——濱海休閑購(gòu)物廣場(chǎng)、海洋村風(fēng)情街、生態(tài)海洋公園、古船博物館、海上莊園。規(guī)劃圖整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路項(xiàng)目商業(yè)配套有近1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)域,其中涵括超市、商場(chǎng)、銀行以及臺(tái)灣城生活區(qū)學(xué)校配套。會(huì)所面積達(dá)2150㎡,是銀灘唯一配備室內(nèi)游泳池的高級(jí)會(huì)所,內(nèi)部還包括乒乓球室、桌球室、棋牌室、SPA浴房、健身房等休閑娛樂(lè)設(shè)施。

碼頭公園景觀是由社區(qū)東側(cè)的一個(gè)私家碼頭公園構(gòu)成,在這里,可以茶余飯后散散步步,閑暇之余駕著私人游艇到達(dá)湖內(nèi)各區(qū)域游玩,或者是出海兜風(fēng)、垂釣,從而享受到前所未有的高檔生活品質(zhì)。

在交通路網(wǎng)方面,規(guī)劃有三大主要出入口和一個(gè)輔助出入口,分別連向金銀大道、環(huán)湖公路和會(huì)所、中心商業(yè)街,交通動(dòng)線科學(xué)合理,動(dòng)靜分離,充分展現(xiàn)出社區(qū)的高端規(guī)劃品質(zhì)。

在物業(yè)管理方面,由銀灘物業(yè)公司擔(dān)綱社區(qū)生活管家,內(nèi)部采用封閉式管理模式,引入實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng),樓宇對(duì)講系統(tǒng),24小時(shí)巡更系統(tǒng),力求將天域藍(lán)灣鍛造成一個(gè)人性化、智能化、國(guó)際化的一流生活社區(qū)。

天域藍(lán)灣——臺(tái)灣城的首期啟動(dòng)項(xiàng)目,占地15萬(wàn)平方米,建筑面積18萬(wàn)平方米,由41棟多層、5棟高層組成。

天域藍(lán)灣一期預(yù)計(jì)于09年年底完工交付時(shí),臺(tái)灣城的會(huì)展中心開(kāi)始承接大型展會(huì)、展覽,會(huì)展區(qū)域日趨成熟,水上賽事開(kāi)始運(yùn)營(yíng),環(huán)湖公路和湖邊的旅游休閑項(xiàng)目亦將完工。規(guī)劃特點(diǎn)三亞

鳳凰水城

物業(yè)類(lèi)別住宅、別墅酒店式公寓度假公寓建筑類(lèi)別多層、高層裝修狀況精裝修占地面積:2133331.20平方米總建筑面積:1300000平方米項(xiàng)目總投資約60億元,開(kāi)發(fā)周期6-8年開(kāi)工時(shí)間:2008-3-1竣工時(shí)間:2009-10-1容積率/綠化率:0.82的超低容積率,綠化率高達(dá)70%

物業(yè)地址鳳凰水城紅樹(shù)灣公館位于三亞市金雞嶺與一環(huán)路(河?xùn)|路)交匯處內(nèi)部配套:九年一貫制學(xué)校、幼兒園、超市、健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、老年人服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)管理設(shè)施、派出所、郵電所、銀行

規(guī)劃效果圖鳳凰水城,總規(guī)劃用地2.1平方公里,規(guī)劃建筑面積約130萬(wàn)平米,是三亞乃至全國(guó)罕見(jiàn)的超級(jí)度假大盤(pán)。17公里三亞灣海域景觀一覽無(wú)余;天賜6公里原生私家河濱走廊,120米寬原生河道,40萬(wàn)平米綺麗河景,約0.8平方公里的河湖溪澗活水回環(huán);20000套私人海濱度假屋,可居住人口約2.9萬(wàn)人;依山、觀海、臨河、城脈厚土,上風(fēng)上水,福祉人杰,融休閑、度假、養(yǎng)生、健康四大主題于一體,致力于打造世界級(jí)中央度假生活區(qū)!配套有:20000平米度假主題廣場(chǎng),制造歡快愉悅;數(shù)千平米水療度假中心,溫泉Spa詮釋健康生命;大型水上公園,聆聽(tīng)“水鋼琴”奏鳴曲;五星級(jí)度假酒店Hotel;酒店式度假公寓;私人酒店(別墅型低密度度假私產(chǎn));佛羅里達(dá)風(fēng)情商業(yè)街。鳳凰水城產(chǎn)品設(shè)計(jì),依據(jù)了三亞特有的氣候特點(diǎn),分別設(shè)計(jì)三種建筑設(shè)計(jì)類(lèi)型:酒店式海景度假公寓、純水岸三層三戶度假屋、純水岸度假聯(lián)排別墅,觀景露臺(tái)、陽(yáng)光泡池、觀景衛(wèi)生間”等特點(diǎn)。鳳凰水城將建設(shè)一個(gè)水上游樂(lè)中心和溫泉度假中心,并將打造一個(gè)市區(qū)最大、最佳的溫泉度假區(qū)。同時(shí)項(xiàng)目還配有頂級(jí)度假區(qū)的游樂(lè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施:游艇碼頭、觀光船碼頭、SAP會(huì)所、泳池、度假服務(wù)中心、網(wǎng)球場(chǎng)、特色餐廳、購(gòu)物水街、慶典廣場(chǎng)、垂釣、人造沙灘、茶室、酒吧街。規(guī)劃特點(diǎn):世界的海?三亞的心廣州碧桂園鳳凰城占地面積:6666700平方米總戶數(shù):約7000戶物業(yè)類(lèi)型:普通住宅高層洋房,小高層洋房,花園美墅,聯(lián)體別墅,獨(dú)棟別墅,價(jià)格:均價(jià)5500開(kāi)發(fā)商:碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理公司:增城碧桂園物業(yè)管理有限公司每天300班次快捷往返市內(nèi)各地及黃埔、開(kāi)發(fā)區(qū)、新塘、香港、新機(jī)場(chǎng)等地內(nèi)部配套:游泳池網(wǎng)球場(chǎng)健身中心兒童活動(dòng)中心有線電視超市會(huì)所保安系統(tǒng)小學(xué)幼兒園市場(chǎng)醫(yī)院中學(xué)其他:樓梯:做水泥砂找平層?;▓@:別墅之花園邊界均筑有欄柵,地面找平并鋪上草,配置水龍頭鳳凰城誕生于2002年,是深受廣州市民喜愛(ài)的明星樓盤(pán),也是一座成熟運(yùn)營(yíng)了6年的都市山水繽紛大城。鳳凰城位處廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn),緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國(guó)道,交通便捷,到廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅30分鐘車(chē)程,獨(dú)立交通中心每天發(fā)車(chē)300多班次。以“森林、湖泊、新城市”定位的鳳凰城,在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,鳳凰城一直貫徹保護(hù)性開(kāi)發(fā)的原則,力求在不改變?cè)屑冏匀簧鷳B(tài)的情況下對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行美化和運(yùn)用。在開(kāi)發(fā)自然環(huán)境的同時(shí),鳳凰城堅(jiān)持“配套先行,一次成型”的理念,在社區(qū)成長(zhǎng)硬件的設(shè)計(jì)上做出大量創(chuàng)造性的實(shí)踐,開(kāi)創(chuàng)出極具競(jìng)爭(zhēng)力的“城市級(jí)配套”模式。2002年,鳳凰城大型交通中心、康體中心、商業(yè)中心、大型超市等便已投入使用;2003年,超省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的鳳凰城中英文學(xué)校正式開(kāi)學(xué);以白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造,集商務(wù)、度假于一體的鳳凰城酒店試業(yè);2004年鳳凰城大型商業(yè)配套——東門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)啟動(dòng);2005年,位于鳳凰城入口處的廣州游樂(lè)第一村增城荔枝文化村隆重試業(yè)等等。規(guī)劃特點(diǎn):世界的海?三亞的心規(guī)劃圖歷史價(jià)格青島麥島金岸占地面積:732600平方米建筑面積:1260000平方米建筑類(lèi)別:多層小高層高層別墅90棟高層,多為28-33層高層住宅開(kāi)發(fā)周期:3-5年開(kāi)工時(shí)間:2006-4-2物業(yè)地址:麥島金岸位于嶗山區(qū)東海東路1號(hào)生活配套:

銀行、醫(yī)院、超市商場(chǎng)、酒店餐飲、英派斯國(guó)際健身俱樂(lè)部、教育除了社區(qū)內(nèi)的小學(xué)和中學(xué);周?chē)€有青島大學(xué)本部和中國(guó)海洋大學(xué)分部。規(guī)劃效果圖麥島金岸位于青島市嶗山區(qū)石老人國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi),總占地72.99公頃,擁有在中國(guó)濱海城市版圖中絕無(wú)僅有的1.7公里長(zhǎng)天然海岸線,是青島中心城區(qū)最后一個(gè)大規(guī)模海景資源項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)位條件十分優(yōu)越,南側(cè)的浮山灣為奧運(yùn)帆船賽場(chǎng)區(qū)域,青島奧運(yùn)中心距項(xiàng)目也僅2公里之遙,沿南側(cè)海岸線的極地海洋世界及濱海綠化公園正在建設(shè)中;項(xiàng)目東部是已建成的濱海高檔住宅集中區(qū)域;西部是青島市經(jīng)濟(jì)、政治中心區(qū)域;北部是正在綠化的浮山森林公園,山腳下分布著青島大學(xué)、海洋大學(xué)等大學(xué)校區(qū)。美國(guó)WATG公司擔(dān)綱總體規(guī)劃設(shè)計(jì),在“觀山透?!鼻疤嵯?,結(jié)合自然高差,規(guī)劃形成一個(gè)中心、六大組團(tuán),在商業(yè)配套方面,形成一個(gè)中心,即城市級(jí)高端休閑娛樂(lè)與商務(wù)中心、商業(yè)內(nèi)街——琴島天地。三所10班幼兒園、一所24班中學(xué)和24班小學(xué)則為小區(qū)提供了完善的教育配套。以五大花園為主題的自然主義種植景觀風(fēng)格,充分結(jié)合項(xiàng)目背山面海,風(fēng)景秀麗的自然特點(diǎn),營(yíng)造一個(gè)活力及悠閑并重的環(huán)境,從而帶領(lǐng)城市人的健康生活風(fēng)格,成為城市人心目中的世外桃源。規(guī)劃特點(diǎn):中國(guó)最具價(jià)值國(guó)際濱海社區(qū)青島綠城理想之城物業(yè)類(lèi)別住宅、普通住宅建筑類(lèi)別多層、小高層、高層、別墅物業(yè)地址綠城理想之城位于李滄區(qū)銅川路116號(hào)占地面積:2730600平方米總建筑面積:2090000平方米開(kāi)發(fā)周期:5—8年總戶數(shù):一期商品房1100多戶中小學(xué):三所小學(xué),一所中學(xué)幼兒園:6所幼兒園醫(yī)院:401醫(yī)院北院其他:五星級(jí)酒店,購(gòu)物廣場(chǎng),大型公園規(guī)劃效果圖理想之城占地270公頃,約4100畝,建筑面積約209萬(wàn)平方米。其中實(shí)際可開(kāi)發(fā)面積約2900畝,其中1200畝用于政府、廣場(chǎng)、河道綠地、中小學(xué)建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、公用、行政辦公、教育。其中一期總建面積23萬(wàn)平,38棟樓,共900多戶。圍合設(shè)計(jì)多種圍合、層層遞進(jìn)的建筑院落,營(yíng)造整體有序、安定祥和、親切友善的社區(qū)氛圍和鄰里關(guān)系。社區(qū)街道以東西向的三條社區(qū)商業(yè)街道和南北向貫穿的景觀街道為骨架,形成富有特色的社區(qū)街道網(wǎng)絡(luò)。人車(chē)分流通過(guò)人和車(chē)在不同層面上的分流,在各街坊內(nèi)部營(yíng)造純步行的環(huán)境,創(chuàng)造一種安全、自然、寧?kù)o、舒適的交通方式和社區(qū)氛圍。推土造坡結(jié)合架空車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì),局部推土營(yíng)造高低起伏的地形變化,使社區(qū)環(huán)境立體化,創(chuàng)造出豐富的豎向景觀層次。特色建筑地中海風(fēng)情的西班牙式和意大利式的風(fēng)格建筑是綠城?理想之城最大的優(yōu)勢(shì)。多層以四層為主,局部五層或三層,是綠城?理想之城獨(dú)有的產(chǎn)品特色。以豐富的形態(tài)和細(xì)節(jié)凸現(xiàn)樓盤(pán)的高檔精致,并相應(yīng)形成富有特色的庭院環(huán)境,體現(xiàn)社區(qū)整體的休閑氛圍。規(guī)劃特點(diǎn):打造集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購(gòu)物、會(huì)所和高檔住宅六大業(yè)態(tài)為一體的城市綜合生活街區(qū)

絕美雙海灣,六星級(jí)區(qū)域

半山半島位于三亞小東海鹿回頭半島,依雙山傍兩海,山環(huán)水抱,是一塊不可復(fù)刻的風(fēng)水寶地。從鹿回頭山頂可以俯瞰整個(gè)三亞市區(qū)的夜景,大小東海、三亞灣都納入眼底,是西至三亞灣,東至亞龍灣50余公里海岸線中唯一一個(gè)待開(kāi)發(fā)的半島。2066畝土地,百萬(wàn)平方米的超大規(guī)模,構(gòu)建起領(lǐng)跑中國(guó)濱海地產(chǎn)的偉大理想。

極致濱海生活

半山半島在獲得第一、二期推出即銷(xiāo)罄的掌聲后,三期東海灣大宅于2008年10月2日“開(kāi)盤(pán)盛典&海灘夜宴”上盛大開(kāi)盤(pán),拉開(kāi)了半山半島濱海極致生活的全新帷幕。

半山半島三期東海灣區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目的東側(cè),建筑靠山面海,是全區(qū)的精華所在。三期觀海公寓從海拔18米以上開(kāi)始建筑,第一層就可以看到海景,戶戶均可觀海,地理位置相當(dāng)優(yōu)越;臨海水景別墅,中式風(fēng)格,線條簡(jiǎn)約而現(xiàn)代,南洋風(fēng)情園林景觀,戶戶私家泳池,為濱海生活平添悠然情趣。東海灣區(qū)生活配套還包括了國(guó)際頂級(jí)酒店管理集團(tuán)洲際酒店、國(guó)際潛水俱樂(lè)部、溫泉SPA等,建成后將成為整個(gè)三亞乃至全國(guó)濱海地產(chǎn)的一個(gè)標(biāo)志性建筑群。

1.半山半島在半山半島三期開(kāi)盤(pán)盛典上,同時(shí)隆重推出了“半山半島業(yè)主專享計(jì)劃”,為尊貴業(yè)主帶來(lái)額外“驚喜”。另外,作為業(yè)主專享計(jì)劃的重頭戲,半山半島的業(yè)主還能額外專享一座4000畝養(yǎng)生山谷——“琦園”,真正實(shí)現(xiàn)中國(guó)人“山海人生”的棲居理想,將半山半島提升到了一個(gè)前所未有的高度?!扮鶊@”還成為中國(guó)最大商會(huì)——浙商理事會(huì)在三亞的唯一指定接待會(huì)館,為浙商于三亞的交流往來(lái)提供了一個(gè)高品質(zhì)的平臺(tái)。建筑形態(tài):小高層,別墅

位置:三亞市鹿嶺路27號(hào)(鹿回頭公園旁)

均價(jià):27000元/平方米

物業(yè)費(fèi):公寓4.5元/平方米·月,別墅6元/平方米·月

裝修標(biāo)準(zhǔn):精裝修

容積率:1.73

綠化率:45%

半山半島,公寓均價(jià)27000元每平米左右,別墅售價(jià)850-950萬(wàn)元一套,一次性付款95折,按揭,分期98折

樓層狀況東海灣區(qū):高層:地上31層,地下1~3層;別墅:地上2層,地下1層。

售樓電話

環(huán)線位置:二環(huán)以內(nèi)。

總戶數(shù):1302。

停車(chē)位狀況:600。

開(kāi)發(fā)商:三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。

投資商:中國(guó)愛(ài)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

代理商:集團(tuán)金達(dá)利筑地。

基本信息

交通狀況半山半島位于鹿嶺路27號(hào)(鹿回頭公園旁),距市區(qū)和大東海僅3分鐘車(chē)程,主要入口為鹿嶺路、?;?、海韻路和南邊海路,然后往鹿回頭山頂公園方向行駛即可。

周邊設(shè)施小區(qū)內(nèi)有洲際酒店、豪華商業(yè)街、國(guó)際潛水基地、游艇會(huì)等,臨近配套有:有著海南中南海之稱的六星級(jí)酒店——悅榕山莊酒店,世界酒店業(yè)NO1——洲際酒店六星級(jí)亞洲旗艦店,全亞洲最好的高爾夫球場(chǎng)——鹿回頭高爾夫球場(chǎng)(國(guó)際18洞,洞洞見(jiàn)海,洞洞全燈光)以及夏日百貨、大東海美食一條街、銀行等。價(jià)格走向

2008年10月2日,半山半島三期東海灣區(qū)正式開(kāi)盤(pán),在當(dāng)日下午召開(kāi)的“半山半島·巔峰對(duì)話”地產(chǎn)論壇上,各地媒體、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主一起探討了奢侈地產(chǎn)的文化內(nèi)涵。

其間,半山半島的合作伙伴,排名世界第一的酒店管理集團(tuán)洲際酒店、順德皇朝家私、CBRE世邦魏理仕、美國(guó)卡爾森酒店管理集團(tuán)、世界奢侈品協(xié)會(huì)在論壇上紛紛表示,半山半島的稀缺性、附加值和榮譽(yù)感是構(gòu)成項(xiàng)目地產(chǎn)奢侈品牌的文化符號(hào),與半山半島合作絕非偶然,而是為業(yè)主創(chuàng)造更高生活享受的責(zé)任與信心,使彼此走到了一起。

然而,據(jù)了解,此次半山半島“破冰”熱銷(xiāo)5.2億元并非偶然,半山半島自2007年11月18日正式開(kāi)盤(pán)后四個(gè)月時(shí)間里,總銷(xiāo)售額便達(dá)到16個(gè)億;2008年元旦,半山半島在海南正式開(kāi)盤(pán),當(dāng)天便成交126套,銷(xiāo)售金額超過(guò)3億元,開(kāi)創(chuàng)海南有史以來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)天成交金額的新紀(jì)錄。

在2008年中國(guó)房地產(chǎn)整個(gè)市場(chǎng)暗淡走低的形勢(shì)下,高端地產(chǎn),尤其是以半山半島為代表的濱海奢侈地產(chǎn)房?jī)r(jià)卻不降反升,依舊受到不少客戶的青睞,儼然中國(guó)地產(chǎn)界的一朵奇葩。

高端配套不掉價(jià)

半山半島作為中國(guó)奢侈地產(chǎn)的代表作之一,到底具備何種資本使它在動(dòng)蕩的樓市環(huán)境中,依舊能夠劈波斬浪,再創(chuàng)佳績(jī)?帶著這份疑問(wèn),記者采訪了半山半島的銷(xiāo)售總監(jiān)徐能力先生。

“用一個(gè)詞來(lái)形容半山半島的價(jià)值,那就是‘稀缺’,不僅是自然條件的稀缺、地塊屬性的稀缺,也是產(chǎn)品功能的稀缺、高端配套的稀缺,”徐能力意味深長(zhǎng)地解釋道,“而正是這份不可復(fù)制的稀缺資源,讓我們下定決心要用一套國(guó)際班底,打造出一個(gè)前所未有的地產(chǎn)奢侈品牌。無(wú)論市場(chǎng)怎么變化,奢侈地產(chǎn)以它獨(dú)有的稀缺屬性,不會(huì)和普通商品住宅一樣起伏動(dòng)蕩。開(kāi)發(fā)商相信奢侈地產(chǎn)的市場(chǎng),半山半島的業(yè)主也相信我們的產(chǎn)品,所以無(wú)論在順市還是逆市,半山半島都用一份份銷(xiāo)售佳績(jī)證明了項(xiàng)目的價(jià)值屬性?!?/p>

正如徐能力所描述的,了解半山半島的人無(wú)一不被它豐富的海景資源和成熟的配套設(shè)施所深深吸引。半山半島國(guó)慶開(kāi)盤(pán)的三期東海灣大宅,靠山面海,擁有長(zhǎng)達(dá)千米的小東海沙灘海岸,是全區(qū)的精華所在。

高層觀海公寓從海濱18米開(kāi)始建筑,即使在一樓也能自在觀賞海景,戶戶皆可開(kāi)窗見(jiàn)海,景觀資源相當(dāng)優(yōu)越,另外,區(qū)塊內(nèi)的頂級(jí)酒店、濱海商業(yè)街、游艇碼頭、國(guó)際潛水俱樂(lè)部、溫泉SPA等豐富的配套設(shè)施也使東海灣區(qū)猶如皇冠上的寶石般剔透可人,真正實(shí)現(xiàn)了稀缺資源加高端地產(chǎn)的絕美組合,為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的逆市飄紅打下扎實(shí)基礎(chǔ)。

在“半山半島·巔峰對(duì)話”地產(chǎn)論壇上,著名地產(chǎn)評(píng)論家、上海商報(bào)總經(jīng)理牛刀先生也認(rèn)為:“時(shí)尚性、景觀資源、生活方式構(gòu)成財(cái)富階層奢侈居住的場(chǎng)所,而對(duì)半山半島等高端地產(chǎn)做適當(dāng)投資,我認(rèn)為在現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)里,起碼有五六年的增值潛力。”

據(jù)早報(bào)了解,上海、浙江等地的濱海生活推崇者喜好半山半島,一方面是看中了項(xiàng)目的稀缺性、大體量、高端化,而另一方面,半山半島不斷完善自我,為業(yè)主不斷塑造更高生活享受的那份責(zé)任感,也是這部分精英人士青睞半山半島的一大原因。

在“開(kāi)盤(pán)盛典&海灘夜宴”上,半山半島隆重推出“業(yè)主專享計(jì)劃”,為半山半島的業(yè)主帶來(lái)三重“驚喜”。其一,半山半島與順德皇朝家私簽訂合作協(xié)約,作為國(guó)內(nèi)最知名的高檔家居生產(chǎn)、配置企業(yè)之一,皇朝家私為半山半島的業(yè)主量身定制星級(jí)家具、家裝,裝點(diǎn)濱海生活的每個(gè)角落;其二,半山半島與美國(guó)卡爾森酒店管理集團(tuán)正式簽約,將在項(xiàng)目?jī)?nèi)建造麗笙世嘉酒店,為業(yè)主提供專屬五星級(jí)酒店的VIP服務(wù)。

另外,作為業(yè)主專享計(jì)劃的重頭戲,半山半島專屬養(yǎng)生谷——“琦園”,真正實(shí)現(xiàn)了“看海之后是看山”、“一半是海洋,一半是天堂”的山海人生的居住理想。將半山半島提升到了一個(gè)前所未有的高度,開(kāi)發(fā)商認(rèn)為:擁有雙海灣,享受大海給予的沉靜與博大之外,半山半島的尊貴主人還應(yīng)該擁有更多的享受,為此不惜重金,購(gòu)買(mǎi)超過(guò)4000畝地的原生態(tài)山谷,精心打造一個(gè)集養(yǎng)生、社交、休閑、度假為一體的綜合化養(yǎng)生谷,為半山半島業(yè)主專享。

回饋業(yè)主“三重奏”

半山半島,位于三亞小東海鹿回頭半島,整個(gè)半島由鹿回頭公園、鹿回頭嶺兩山和小東海、鹿回頭灣兩灣組成,是三亞市西至海坡,東至亞龍灣的五十余公里海岸線中唯一一個(gè)待開(kāi)發(fā)的半島,有著優(yōu)質(zhì)的沙灘和背山面海的絕頂自然資源。為了最大化地發(fā)揮這些資源的價(jià)值,三亞市政府極力招攬大企業(yè)進(jìn)入,力圖將此個(gè)板塊打造成為超越目前亞龍灣的三亞唯一的六星級(jí)區(qū)域,包括有著海南中南海之稱的六星級(jí)酒店——悅榕山莊酒店,世界酒店業(yè)NO1——洲際酒店六星級(jí)亞洲旗艦店,全亞洲最好的高爾夫球場(chǎng)——鹿回頭高爾夫球場(chǎng),而半山半島盡享世界頂級(jí)榮耀,尊處于這一六星級(jí)區(qū)域的核心地帶。

半山半島占地面積2066多畝,建筑面積100多萬(wàn)平方米,由三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的超大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目包括臨海別墅、觀海公寓、洲際酒店、豪華商業(yè)街、國(guó)際潛水基地、游艇會(huì)等。項(xiàng)目總銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)200多億元,是三亞乃至整個(gè)海南島銷(xiāo)售額最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目??傉嫉孛娣e:2066畝,總建筑面積:100多萬(wàn)平方米。2.白金海岸物業(yè)類(lèi)型:公寓

建筑類(lèi)別:多層樓層狀:況一期1、2、3、4棟6層裝修狀況:精裝修城市/區(qū)縣海南

/文昌市物業(yè)地址:清瀾高隆灣白金路售樓地址:白金海岸海邊會(huì)所內(nèi)售樓電話63322031

容積率:1.05綠化率:50%

占地面積:138333平方米建筑面積:300000平方米總戶數(shù):1800停車(chē)位狀況:一期131輛開(kāi)工時(shí)間2005-04-20竣工時(shí)間2006-06-30交房時(shí)間2009-05-30投資商:寶名國(guó)際集團(tuán)

白金海岸樓盤(pán)簡(jiǎn)介

分2期開(kāi)發(fā),一期150畝,有6棟建筑,包括4棟酒店公寓,2棟配套設(shè)施,酒店公寓1、2、3號(hào)樓已經(jīng)售完,4號(hào)樓5月9號(hào)封頂,現(xiàn)在可售。

白金海岸地處海南省文昌市高隆灣風(fēng)景區(qū),此區(qū)域是目前僅存的未經(jīng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的處女地,是海南十大風(fēng)景區(qū)之一,有良好的發(fā)展前景。海南文昌是極具文化底蘊(yùn)的城市,是一處純自然的室外桃園,有許多尚待開(kāi)發(fā)利用的旅游資源。文昌秀麗的山水、宜人的環(huán)境,正是旅游度假項(xiàng)目落實(shí)的最佳地點(diǎn)。本案就是本著環(huán)境與開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)、與自然和諧的原則,希望以椰風(fēng)海韻為切入點(diǎn),通過(guò)設(shè)計(jì)和規(guī)劃,來(lái)改善我們賴以生存的環(huán)境,創(chuàng)造一個(gè)以人為本、自然有特色的、具有嶄新內(nèi)涵的、完備的公共活動(dòng)空間和居住環(huán)境。實(shí)現(xiàn)生活、文化、效益三個(gè)原則的統(tǒng)一。并結(jié)合基地的地理位置,充分發(fā)揮基地濱海的特點(diǎn),建設(shè)人文型的生態(tài)居住環(huán)境,創(chuàng)造具有海南特色的地標(biāo)性建筑,展現(xiàn)現(xiàn)代文昌嶄新的風(fēng)貌。項(xiàng)目總占地450畝,總規(guī)劃建筑面積約30萬(wàn)平方米,一期開(kāi)發(fā)150畝,二期300畝。共6000套,目前已開(kāi)發(fā)1800套。1-4號(hào)樓共1800套。其中1、2、3號(hào)樓建筑面積約為7萬(wàn)多平米,共1400套,目前已交付使用,4號(hào)樓已于08年5月9日封頂,建筑面積約2萬(wàn)多平米,共422套,準(zhǔn)現(xiàn)房即將呈現(xiàn),4#樓預(yù)計(jì)09年5月30日前交付使用,項(xiàng)目以精裝修酒店式公寓為主,戶型以50平米為主,項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,設(shè)有會(huì)所、游泳池、沙灘、SPA館、棋牌室、健身房、會(huì)議商務(wù)中心等。交通狀況小區(qū)距文昌市中心13公里,車(chē)程15分鐘,距美蘭機(jī)場(chǎng)60公里左右,車(chē)程40分鐘,距???0公里,車(chē)程50分鐘,距三亞220公里,走環(huán)島高速150分鐘。文成到白金海岸的公交車(chē)已開(kāi)通。周邊設(shè)施文昌有各類(lèi)學(xué)校,教學(xué)質(zhì)量海南最高,醫(yī)院有文昌市中心人民醫(yī)院。新房?jī)r(jià)格:6500元/平方米(此價(jià)格截至:2008-12-22)新房總價(jià)區(qū)間:約32至32萬(wàn)/套歷史最高價(jià):8600元/平方米

一、整體項(xiàng)目概述(一)項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目所在地位于中國(guó)三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內(nèi),三亞海棠灣鎮(zhèn)藤橋河出海口東側(cè),占地約1000畝,海岸線長(zhǎng)約750米,地塊縱深1500米左右。(二)交通可達(dá)性項(xiàng)目所在地距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約60公里,距離三亞市區(qū)、陵水縣城均約40公里,2008年?yáng)|西線高速貫通后,從三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)至地塊將從目前的1小時(shí)縮短至30分鐘左右,交通可達(dá)性將得到大幅提高,與從機(jī)場(chǎng)到亞龍灣所需時(shí)間相當(dāng)。地塊離東線高速出口約3公里。(三)地塊周邊情況地塊東邊為農(nóng)業(yè)用地,西至世知酒店,北邊腹地為漁塘,向北三公里左右到東線高速出口,南邊面海。3.東和海南福灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介(四)地塊自身情況地塊海岸長(zhǎng)約750米,沙灘朝南,沙質(zhì)及海水質(zhì)量良好,沙灘后有50米寬椰林帶,其后縱深1.5公里為農(nóng)業(yè)用沙地,地塊地勢(shì)較高(海拔5.0m~15m),受海嘯等自然災(zāi)害影響小。地塊的優(yōu)勢(shì)主要有:1、750多米的海岸線及沙灘,具有優(yōu)質(zhì)的一線海景,能夠有效提升項(xiàng)目的檔次,帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益;2、百年老椰林,增添項(xiàng)目的熱帶風(fēng)情,為項(xiàng)目的自然綠化加分;3、南向開(kāi)發(fā)用地,南向海岸線,受海嘯和臺(tái)風(fēng)的影響小,可與亞龍灣媲美,是未來(lái)推廣宣傳的亮點(diǎn);4、溫泉(10km)以內(nèi)可引入,溫泉入戶是一個(gè)很大的亮點(diǎn),可作為避寒避暑重點(diǎn),做為項(xiàng)目核心增值資源之一;5、直接由高速路開(kāi)口抵達(dá)的項(xiàng)目,給人先入為主的感覺(jué),增添業(yè)主的尊崇感和優(yōu)越感。(五)項(xiàng)目整體定位本項(xiàng)目地處土福灣,與海棠灣相鄰。政府規(guī)劃將土福灣定位為國(guó)際專業(yè)化休閑旅游度假新城。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目分為兩期進(jìn)行建設(shè),一期包含:度假酒店式公寓(不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))和度假連排別墅;二期包含:五星級(jí)酒店、商業(yè)街。1、五星級(jí)酒店,建筑面積約40,000平方米2、商業(yè)街,建筑面積約30,000平方米3、度假酒店式公寓,占地約100,000平方米,建筑面積約100,000平方米公寓套數(shù)共約1700套,每套面積約48—104平方米4、度假連排別墅,占地約270,000M2,建筑面積約65,000平方米連排別墅共約570套,每套別墅包括私家院落和私家泳池,每套面積約68—137平方米物業(yè)類(lèi)型公寓、別墅

建筑類(lèi)別親海獨(dú)院別墅、一線海景公寓裝修狀況精裝修城市/區(qū)縣海南

/三亞市

物業(yè)地址海南東線高速福灣出口售樓地址海南省三亞市海棠東線高速福灣出口售樓電0898-88870727業(yè)管理費(fèi)4.80元/平方米·月物業(yè)管理附加信息公寓4.8元/㎡,別墅5.8元/㎡容積率0.5

綠化率52%

占地面積1000500平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-02-06交房時(shí)間2009-09-30開(kāi)發(fā)商海南海興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司投資商?hào)|和實(shí)業(yè)(集團(tuán))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

新房?jī)r(jià)格:18000元/平方米(此價(jià)格截至:2008-11-18)

新房總價(jià)區(qū)間:約87至300萬(wàn)/套歷史最高價(jià):18000元/平方米

歷史最低價(jià):13500元/平方米

項(xiàng)目位于深圳市南山填海區(qū)西南,南面可推窗見(jiàn)海,紅樹(shù)林濕地和香港天水圍盡收眼底,北臨“世界之窗”、“中華民俗村”,西面緊靠沙河高爾夫球場(chǎng),東面是紅樹(shù)灣規(guī)劃中的大型中央主題公園,戶戶見(jiàn)海,獨(dú)瞰絕佳自然海景景觀。交通位置卓越,距離馬上運(yùn)行的西部通道3分鐘車(chē)程、皇崗口岸8分鐘車(chē)程、步行即達(dá)深圳地鐵2號(hào)線出口;誕自世界建筑設(shè)計(jì)大師手筆,碧水藍(lán)天融于紅樹(shù)灣綠色生態(tài)區(qū),大視野、全景觀,坐擁現(xiàn)代商務(wù)智能空中豪宅氣度;送豪華精裝修、觀景陽(yáng)臺(tái),投入巨資與世界著名企業(yè)LG、霍尼韋爾(Honeywell)及日訊合力打造中國(guó)第一智能家居社區(qū),運(yùn)用多項(xiàng)全國(guó)首創(chuàng)高科技智能系統(tǒng)及材料,開(kāi)創(chuàng)現(xiàn)代住宅居家理念;戶型面積120-520平方米,主力戶型150-260平方米,2梯2戶,擁有三大主題會(huì)所(休閑會(huì)所、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、商務(wù)會(huì)所),私家幼兒園、超市、地下景觀車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施,彰顯南中國(guó)最具濱海特色的豪宅上善生活品位。4.紅樹(shù)西岸樓盤(pán)簡(jiǎn)介宗地號(hào):T207-0026宗地面積:75101.8平方米宗地地址:南山南山區(qū)濱海大道紅樹(shù)灣受讓時(shí)間:2001-12-6使用年限:70年土地用途:住宅地理位置:位于華僑城填海區(qū),濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西,白石路以南。占地面積:75101.8平方米總建筑面積:255300平方米其中:住宅:249300平方米會(huì)所:3000平方米幼兒園:3000平方米拍賣(mài)地價(jià):7.8億元人民幣物業(yè)類(lèi)型公寓

建筑類(lèi)別小高層,高層樓層狀況3棟32層裝修狀況毛坯城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址濱海大道與沙河?xùn)|路交匯東北售樓地址項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓電話26789999物業(yè)管理費(fèi)7.50元/平方米·月容積率3.4

綠化率77%

占地面積75101平方米建筑面積255300平方米總戶數(shù)1301停車(chē)位狀況約1900開(kāi)盤(pán)時(shí)間2007-03-01交房時(shí)間2007-12-01預(yù)售許可證深房許字(2004)南山046號(hào)開(kāi)發(fā)商深圳紅樹(shù)西岸地產(chǎn)發(fā)展有限公司

投資商深圳市百仕達(dá)實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)管理公司深圳百仕達(dá)物業(yè)管理有限公司裝修標(biāo)準(zhǔn):世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師美國(guó)的LaurindaSpear,與香港的梁智天全程構(gòu)思設(shè)計(jì),樓板厚度為26CM,裝修可達(dá)30CM,采用陶式化學(xué)專利隔音墊,世界著名企業(yè)LG、霍尼韋爾(Honeywell)及日訊合力打造中國(guó)第一智能家居社區(qū);新房?jī)r(jià)格:45000元/平方米(此價(jià)格截至:2008-12-15)

歷史最高價(jià):55000元/平方米歷史最低價(jià):15000元/平方米

1、項(xiàng)目位置介紹位于南山區(qū)高新南濱海大道與科技南路交匯處,南臨濱海大道,北臨高新南環(huán)路和南外小學(xué),東為科技南路,西面為卓越淺水灣。2、項(xiàng)目所處片區(qū)簡(jiǎn)介項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)樯钲诟咝聟^(qū)南區(qū)(又稱南硅谷),成立于1996年9月,是國(guó)家重點(diǎn)支持的五大科技園區(qū)之一。深圳高新區(qū)南區(qū)是指南海大道以東、濱海大道以北、沙河西路以西、深南大道以南的城市建設(shè)用地,總用地面積523.12公頃,市政府對(duì)高新南片區(qū)總的目標(biāo)定位是:園林式、安全、高效的集教育、科研、產(chǎn)品試制、孵化于一體的電子、信息產(chǎn)業(yè)區(qū)及管理、辦公、展覽、金融貿(mào)易、居住綜合區(qū)。教育配套也是南硅谷不可多得的資源,這里聚集了深圳大學(xué)、虛擬大學(xué)園、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(省一級(jí)學(xué)校)等一系列重要的教育資源,是全市重要的教育基地。3.建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的建筑風(fēng)格5.浪琴半島樓盤(pán)簡(jiǎn)介4.規(guī)劃布局浪琴半島由3棟高層住宅及1棟帶下沉廣場(chǎng)的獨(dú)立商業(yè)組合而成;項(xiàng)目占地面積19967.8㎡,建筑面積57904.35㎡,容積率:2.9;其中住宅51406㎡,商業(yè)5995.54㎡。地下共2層為商業(yè)、車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。三棟為一類(lèi)高層板式結(jié)構(gòu)建筑。1、2棟為30層,1層是全自然通風(fēng)采光的生態(tài)車(chē)庫(kù)及臨街商鋪。2層是東南亞濱海風(fēng)情的景觀園林及泳池,面積約10000㎡。1、2棟的2、3層是面積為T(mén)ownhouse海景別墅,特設(shè)私家車(chē)道及空中車(chē)庫(kù);4層是架空花園及娛樂(lè)設(shè)施,4層以上為平面海景美宅。3棟為27層,高92.45米。1、2層是住戶大堂和架空層;3層起是面積為251㎡的無(wú)敵海景5房3廳3衛(wèi)單元;20層以上是面積為371㎡的復(fù)式單元。樓體均為板式結(jié)構(gòu),戶型方正實(shí)用,南北通透、自然通風(fēng)采光優(yōu)良。2梯2戶,東南西面窗戶均采用頂級(jí)鋁合金雙層中空隔音LOW-E玻璃、北面采用雙層中空白玻;南玻為浪琴半島私家研制藝術(shù)玻璃陽(yáng)臺(tái);首家住宅觀光電梯100米無(wú)橫欄遮擋觀景;東南亞濱海風(fēng)情園林,無(wú)邊際深圳首家按摩式泳池,下沉式國(guó)際濱海商業(yè)街,二層生態(tài)地下車(chē)庫(kù)細(xì)節(jié)成就精典。5.環(huán)境設(shè)計(jì)特點(diǎn)●立體化、多層次的東南亞濱海園林景觀●商業(yè)空間下沉形成露天綠化廣場(chǎng);●車(chē)庫(kù)抬高住宅南面用地形成綠化花園;●花園聯(lián)結(jié)首層復(fù)式住宅的前后庭院以及高層住宅的露臺(tái)花園;●停車(chē)空間上下穿透的園林景觀?!窀骶坝^環(huán)境彼此溝通,互相滲透,使整個(gè)園林景觀有機(jī)結(jié)合,層次豐富,并呈現(xiàn)立體園林特征。●每棟住宅的屋頂、入口、電梯廳及住宅內(nèi)部都具備園林化特點(diǎn)。6、項(xiàng)目四周環(huán)境介紹。東面:項(xiàng)目東面是三九工地和純海岸花園,南面是即將動(dòng)工的深圳灣體育中心、F1賽艇、濱海長(zhǎng)廊等,西面是淺水灣花園及硅谷公園,北面是南山外國(guó)語(yǔ)(省一級(jí)學(xué)校)學(xué)校小學(xué)部,北面空地為政府儲(chǔ)備用地,規(guī)劃為文體休閑用地。還有正在建設(shè)中的地鐵2號(hào)線。將于2010年開(kāi)通;南面:項(xiàng)目南面是南山商業(yè)文化中心區(qū),將成為深圳的商業(yè)文化中心區(qū),建設(shè)的最低標(biāo)準(zhǔn)是“香港中環(huán)”。2007年7月1日已開(kāi)通的深港西部通道,和正在建設(shè)中的南山商業(yè)文化中心區(qū),總建筑面積達(dá)234萬(wàn)㎡,其中核心區(qū)規(guī)劃商業(yè)面積約18萬(wàn)㎡,辦公面積約35萬(wàn)㎡,規(guī)劃建有星級(jí)酒店、金融大廈、文化娛樂(lè)中心、購(gòu)物中心、深圳灣體育中心、F1摩托艇賽場(chǎng)等設(shè)施,還有學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公交總站等公共配套。綜合優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)了整個(gè)南山中心區(qū)商業(yè)、金融、旅游、商務(wù)辦公的升級(jí)和發(fā)展,吸引著海內(nèi)外發(fā)展商前來(lái)踴躍投資。項(xiàng)目緊鄰城市主干道濱海大道,科技南路直通深南大道。從深南路轉(zhuǎn)沙河西路轉(zhuǎn)濱海大道轉(zhuǎn)科技南路可達(dá)本項(xiàng)目。濱海大道由東向西車(chē)流可轉(zhuǎn)科技南路到達(dá)本項(xiàng)目。西向東車(chē)流可轉(zhuǎn)科苑立交到達(dá)本項(xiàng)目。距項(xiàng)目100米地鐵科技園站正在施工中,2010年10月1日建成通車(chē)。項(xiàng)目附近有人人樂(lè)超市及萬(wàn)豪商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、濱福商業(yè)廣場(chǎng),海岸城購(gòu)物中心和保利文化中心距離本項(xiàng)目?jī)煞昼姷能?chē)程都不到。學(xué)校有南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的幼教部、小學(xué)部和初中部,都是省一級(jí)學(xué)校。飲食有藍(lán)鳥(niǎo)咖啡、卡頓咖啡、興海宴大酒樓、NO.51廚房、田原烤吧、佳泰沙鍋粥。銀行有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行;醫(yī)院有南山醫(yī)院、濱福商業(yè)廣場(chǎng)就有蛇口醫(yī)院高新南社康中心。物業(yè)類(lèi)型公寓、別墅

建筑類(lèi)別高層、別墅TownHouse樓層狀況1棟2棟30層;3棟27層。地下2層。裝修狀況公共部分精裝修城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址高新南濱海大道與科技南路交匯處售樓電話88809888環(huán)線位置軌道交通2號(hào)線物業(yè)管理費(fèi)4元/平方米·月容積率2.9

綠化率50%

占地面積19967平方米建筑面積57904平方米總戶數(shù)459停車(chē)位狀況498個(gè)地下車(chē)位開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-06-07開(kāi)發(fā)商深圳市世博海濱實(shí)業(yè)有限公司

投資商深圳市京武房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)管理公司深圳市翠擁華庭物業(yè)管理有限公司

景觀設(shè)計(jì)公司雅科本設(shè)計(jì)管理服務(wù)有限公司

代理商深圳市德思勤置業(yè)有限公司

鋁材:興發(fā)鋁材——豪華型鋁料

門(mén)扣,拉手:德國(guó)諾托牌ROTO

玻璃:南玻

陽(yáng)臺(tái)玻璃(特制):三鑫(鋼化雙面夾膠鏡面釉玻璃)

電梯:美國(guó)OTIS

給水(PP-R)、排水管(PVC):全部用“聯(lián)塑”牌(中國(guó)最好)

入戶電箱、空氣開(kāi)關(guān):用梅蘭日蘭(合資)(全世界最好品牌)

入戶門(mén):防火、防盜門(mén);藍(lán)盾(中國(guó)最好)

加氣磚(隔墻磚):虎門(mén)摩天建材:珠三角質(zhì)量最好的加氣磚。

外墻磚:珠海白兔交通狀況項(xiàng)目緊鄰城市主干道濱海大道,科技南路直通深南大道。從深南路轉(zhuǎn)沙河西路轉(zhuǎn)濱海大道轉(zhuǎn)科技南路可達(dá)本項(xiàng)目。濱海大道由東向西車(chē)流可轉(zhuǎn)科技南路到達(dá)本項(xiàng)目。西向東車(chē)流可轉(zhuǎn)科苑立交到達(dá)本項(xiàng)目。距項(xiàng)目100米地鐵科技園站正在施工中,2010年10月1日建成通車(chē)。地鐵2號(hào)線A段,在科技園南區(qū)(海怡東方北側(cè))設(shè)有出口,距離項(xiàng)目100米,2號(hào)線工程全長(zhǎng)14.35公里,全線設(shè)11站,世界之窗站為1號(hào)線與2號(hào)線換乘站。沿線穿過(guò)蛇口老城區(qū)、規(guī)劃填海發(fā)展區(qū)、高薪技術(shù)園區(qū)和世界之窗旅游景區(qū)。投資估算55.9億元,計(jì)劃2010年10月1日建成通車(chē)。途徑路線:蛇口西-蛇口客運(yùn)港-海上世界-南水路-招商?hào)|路-工業(yè)八路-登良路-南山商業(yè)中心-科技園-沙河?xùn)|路-世界之窗。項(xiàng)目南側(cè),濱海科苑立交站有K204、58、76、229、353;項(xiàng)目北側(cè),南山外語(yǔ)學(xué)校高新分部20、51、72、109周邊設(shè)施小區(qū)內(nèi)部配套:立體化、多層次的東南亞濱海園林;獨(dú)立商業(yè)空間下沉綠化廣場(chǎng);按摩泳池及休閑娛樂(lè)設(shè)施。中小學(xué):南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)、初中部幼兒園:科技園實(shí)驗(yàn)幼兒園(建設(shè)中)陽(yáng)光幼兒園綜合商場(chǎng):萬(wàn)豪商業(yè)廣場(chǎng)、濱福商業(yè)廣場(chǎng)銀行:中行、農(nóng)行其他:項(xiàng)目附近有人人樂(lè)超市及萬(wàn)豪商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、濱福商業(yè)廣場(chǎng),海岸城購(gòu)物中心和保利文化中心距離本項(xiàng)目?jī)煞昼姷能?chē)程都不到。學(xué)校有南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的幼教部、小學(xué)部和初中部,都是省一級(jí)學(xué)校。飲食有藍(lán)鳥(niǎo)咖啡、卡頓咖啡、興海宴大酒樓、NO.51廚房、田原烤吧、佳泰沙鍋粥。銀行有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行;醫(yī)院有南山醫(yī)院、濱福商業(yè)廣場(chǎng)就有蛇口醫(yī)院高新南社康中心。新房?jī)r(jià)格:25000元/平方米(此價(jià)格截至:2009-01-03)

新房總價(jià)區(qū)間:約437至627萬(wàn)/套歷史最高價(jià):45000元/平方米

歷史最低價(jià):25000元/平方米

卓越·淺水灣位于深圳高新科技園區(qū)濱海大道輔道與科苑南路交匯的東北角,正位于深圳濱海公園長(zhǎng)廊上。面向大海,可眺望香港景色。項(xiàng)目占地面積近2萬(wàn)平米,總建筑面積約8萬(wàn)平米。由6棟18至30層住宅組成。項(xiàng)目南面是深圳灣海景和15公里濱海長(zhǎng)廊,東面高層單位可以遠(yuǎn)眺沙河高爾夫球場(chǎng)和紅樹(shù)林海濱生態(tài)公園,西邊是正在建設(shè)中地7.9萬(wàn)㎡地硅谷公園,東北角隔路對(duì)望是南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和高新中學(xué),地理位置及景觀都十分優(yōu)越卓越·淺水灣在建筑設(shè)計(jì)上充分挖掘景觀潛力和濱海建筑的審美特征,賦予豐富的濱海文化內(nèi)涵,通過(guò)大體量的穿插和舒展的橫線條創(chuàng)造出一組富有雕塑感、充滿張力和動(dòng)感的濱海建筑群體形象。卓越·淺水灣在產(chǎn)品上將延續(xù)卓越集團(tuán)一貫的專業(yè)和專注,立志營(yíng)造純粹高尚的生活空間。在戶型設(shè)計(jì)上是深圳罕有的純四房設(shè)計(jì),整個(gè)社區(qū)僅為300余位成功人士打造。贈(zèng)送的大面積露臺(tái)和入戶花園,豪華入戶大堂,獨(dú)創(chuàng)的主人生活系統(tǒng),夏威夷熱帶風(fēng)情園林,70%觀海單位,都表明淺水灣將成為南硅谷新一代高品質(zhì)樓盤(pán)6.卓越淺水灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱:淺水灣花園宗地位置:濱海大道北受讓日期:2003-3-9權(quán)屬來(lái)源:行政撥款批準(zhǔn)機(jī)關(guān):南山分局合同文號(hào):深地合字(2003)3086號(hào)使用年限:70年土地用途:住宅宗地面積:19505.51價(jià)款監(jiān)管機(jī)構(gòu):中國(guó)工商銀行深圳寶安支行賬戶名稱:深圳市鵬躍投資發(fā)展有限公司賬號(hào):4000021419200513067工程監(jiān)管機(jī)構(gòu):深圳市中深建設(shè)監(jiān)理有限公司物業(yè)類(lèi)型普通住宅

建筑類(lèi)別多層裝修狀況全裝修城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址高新科技園區(qū)濱海大道輔道與科苑南路交匯的東北角售樓地址項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓電話86018888,82877000物業(yè)管理費(fèi)3.60元/平方米·月容積率3.68

綠化率16%

占地面積19505平方米建筑面積80308平方米總戶數(shù)312停車(chē)位狀況467開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006-05-20交房時(shí)間2007-05-01預(yù)售許可證深房許字(2006)南山010號(hào)開(kāi)發(fā)商卓越集團(tuán)

物業(yè)管理公司深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

新房?jī)r(jià)格:25000元/平方米(此價(jià)格截至:2008-07-14)

歷史最高價(jià):40000元/平方米歷史最低價(jià):16000元/平方米

7.卓越維港樓盤(pán)簡(jiǎn)介

從蔚藍(lán)海岸到卓越?淺水灣,再到卓越?維港,卓越集團(tuán)以12年生活美學(xué)積淀成就頂級(jí)人居典范——卓越?維港,以百余套別墅的體量成為深圳灣最大的別墅群落,深圳的別墅有多少?除了關(guān)外的、除了配套不全、交通不便的,既能傲立于城市中心,又能雄踞深圳國(guó)際門(mén)戶的別墅群落,只有卓越維港每套別墅均配備豪華私家電梯,外立面用材均大面積采用與鉆石生于同一地層的津巴布韋黑(同深圳音樂(lè)廳)、天山白麻(同深圳規(guī)劃局),所有石材面都經(jīng)過(guò)高溫防腐處理,全部干掛工藝,與寫(xiě)字樓性能相同的low-e玻璃,涂料采用的是最頂級(jí)的氟碳粉涂,地面采用天然花崗巖鋪裝,在深圳首次實(shí)行民用住宅公建化,創(chuàng)深圳頂級(jí)用材記錄。暢享五重庭院,陽(yáng)光地下室、前庭、中庭、后院和超大天臺(tái)觀景花園組成生活美學(xué)的華麗奏鳴,超大面寬,自然氣息和建筑空間的尊貴彌染,由細(xì)節(jié)體會(huì)上層建筑,私家雙車(chē)位、匹配階層資格,進(jìn)口中央空調(diào),尊貴私家電梯,比肩世界級(jí)生活理想,一體式太陽(yáng)能熱水循環(huán)系統(tǒng),鋼化中空LOW-E玻璃,節(jié)能環(huán)保體現(xiàn)細(xì)節(jié)完美。對(duì)城市資源最奢華的占有v世界通達(dá)性(海陸空交通網(wǎng)絡(luò))——經(jīng)西部通道15分鐘即可到達(dá)迪士尼樂(lè)園,30分鐘可到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng),雙地鐵口物業(yè),毗鄰規(guī)劃中地鐵二號(hào)線的工業(yè)八路站和招商?hào)|路站:10分鐘可到達(dá)蛇口碼頭(將成為中國(guó)除香港、上海之外的第三大世界級(jí)郵輪母港),經(jīng)科苑南路1分鐘可達(dá)東濱路,3分鐘可達(dá)濱河大道,暢享立體交通網(wǎng)絡(luò)v強(qiáng)大的城市經(jīng)濟(jì)后盾(城市中心定位、南山金融中心區(qū));v頂級(jí)的休閑度假酒店(凱賓斯基);v奢華的商業(yè)購(gòu)物中心(海岸城、保利文化廣場(chǎng)、花園城中心等);v頂級(jí)運(yùn)動(dòng)/比賽場(chǎng)地(亞太區(qū)首個(gè)世界級(jí)F1摩托艇賽場(chǎng)、2011年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的分會(huì)場(chǎng));v人文高地,名流匯聚(保利歌劇院、保利劇院、深圳歌劇院、藝術(shù)館、南山文化中心區(qū)、北師大附小、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、育才中學(xué)、育才二中、育才三中等);v獨(dú)一無(wú)二的海岸線;環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)圈(15公里濱海長(zhǎng)廊帶6大主題公園);海景高層立面:維港高層建筑延續(xù)house現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格,黑白灰為主色調(diào),氟碳金屬漆、大面積的玻璃幕墻與玻璃頂,營(yíng)造媲美“曼哈頓高級(jí)公寓”的整潔外觀。架空層大堂外立面主要為水洗面津巴布韋黑石材,在低調(diào)處見(jiàn)奢華;樓體為大面積的玻璃幕墻和氟碳金屬漆,局部輔以瓷磚、百葉,高品質(zhì)的用材最大限度的延長(zhǎng)外墻壽命,使之歷久彌新。海景高層A1戶型(180平米)樣板房:簡(jiǎn)歐的設(shè)計(jì),繁復(fù)的歐式工藝盡顯最貴,移步走出雙開(kāi)門(mén)電梯,開(kāi)揚(yáng)的空間盡屬主人獨(dú)享。南北通透的入戶花園、大面積玻璃幕墻和觀景露臺(tái),毫不吝惜的將大量陽(yáng)光引入戶內(nèi),明亮、通透戶型方正實(shí)用,布局非常合理絕佳朝向,視野開(kāi)闊,南偏東55度絕佳朝向,前后無(wú)任何遮擋,闊綽格調(diào):5m-5.2m開(kāi)間客廳,30-35m主人房區(qū)域,2.8m進(jìn)深風(fēng)景露臺(tái),當(dāng)你徒然走出室外,依在維港的半空,一日之間深港兩岸的景致頃刻變化,秀色可餐。海景高層B2樣板房(160平米):簡(jiǎn)約、時(shí)尚的空間設(shè)計(jì),國(guó)際化元素應(yīng)用其中,彰顯國(guó)際化的生活方式,于簡(jiǎn)單之處體現(xiàn)不凡品味!東南絕佳朝向,南北無(wú)限通透,大面積玻璃幕墻將陽(yáng)光充分引入室內(nèi)戶型布局合理,實(shí)用舒適超大客廳,盡顯豪宅奢適空間超大2.8米進(jìn)深觀景露臺(tái),海景一覽無(wú)余,擁有100%的制海權(quán)靈動(dòng)空間,可任意自由組合,贈(zèng)送空間靈活實(shí)用物業(yè)類(lèi)型別墅

建筑類(lèi)別高層、townhouse樓層狀況別墅11棟,高層9棟裝修狀況毛坯城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址科苑大道西,招商路與工業(yè)八路之間售樓電線位置軌道交通2號(hào)線容積率2

綠化率45%

占地面積65000平方米建筑面積130000平方米總戶數(shù)556停車(chē)位狀況1080開(kāi)工時(shí)間2007-04-01開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-09-01開(kāi)發(fā)商卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司

物業(yè)管理公司深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

設(shè)備裝修熱水循環(huán)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、中央空調(diào)、刷卡入戶電梯、五星級(jí)大堂、LOW-E玻璃、泳池、社區(qū)文化中心、老年人活動(dòng)中心、中式餐飲酒樓、大型超市、2.3萬(wàn)平米商業(yè)等;

與鉆石生于同一地層的津巴布韋黑,只用于公共建筑的天山白麻,是卓越維港華麗的外衣,從最頂級(jí)的石材、頂級(jí)的木材、最頂?shù)耐苛显俚巾敿?jí)的工藝,卓越維港從每一個(gè)細(xì)節(jié)讓您充分感受生活的極致。交通狀況

海陸空立體交通:經(jīng)西部通道15分鐘即可到達(dá)迪士尼樂(lè)園,30分鐘可到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng),雙地鐵口物業(yè):10分鐘可到達(dá)蛇口碼頭(將成為中國(guó)除香港、上海之外的第三大世界級(jí)郵輪母港),毗鄰地鐵2號(hào)線的工業(yè)八路站和招商?hào)|路站,經(jīng)科苑西路1分鐘可達(dá)東濱路,3分鐘可達(dá)濱河大道。距離地鐵2號(hào)線工業(yè)八路站及招商?hào)|路站步行需要5分鐘左右;中小學(xué):北師大附小、北師大南山附屬中學(xué)、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、后海小學(xué)、育才中學(xué)、育才二中、育才三中、學(xué)府小學(xué)以及項(xiàng)目東邊規(guī)劃中的中小學(xué)

幼稚園:在本項(xiàng)目西邊,就有規(guī)劃中的幼稚園

超市:新一佳、吉之島超市、蛇口沃爾瑪大型超市,人人樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、且本項(xiàng)目也規(guī)劃有大型超市

大型消費(fèi)場(chǎng)所:花園城中心、保利文化廣場(chǎng)、蛇口海上世界、海雅百貨、海岸城,紫荊城花園城分店、

大型游樂(lè)場(chǎng):歡樂(lè)谷、錦繡中華、民俗文化村、世界之窗

公園:大南山公園、四海公園、荔香公園、中山公園、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)

酒店:洲際酒店、凱賓斯基酒店、蛇口南海酒店

銀行:招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、平安銀行等各大銀行均在周邊有分行

餐飲:項(xiàng)目本身規(guī)劃有1000平米的中式酒樓

高爾夫:名商高爾夫、沙河高爾夫

藥店:項(xiàng)目本身將規(guī)劃此類(lèi)業(yè)態(tài)

書(shū)城:深圳書(shū)城南山城

醫(yī)院:南山區(qū)人民醫(yī)院、南山區(qū)浮游保健院、蛇口人民醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院

其他:蛇口戲院、保利歌劇院、南山文化中心區(qū)、F1摩托艇永久賽場(chǎng)、2011年大運(yùn)會(huì)分會(huì)場(chǎng)之一的深圳灣體育中心……周邊設(shè)施

新房?jī)r(jià)格:55000元/平方米(此價(jià)格截至:2009-01-07)

歷史最高價(jià):55000元/平方米歷史最低價(jià):20000元/平方米

8.皇庭港灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介

皇庭港灣位于深圳南山區(qū)深圳灣東填海區(qū),該區(qū)域東、南臨深圳灣,北接南山區(qū)RBD中心,緊鄰香港西部通道,主干道由東西方向的東濱路,望海路和南北方向的科苑南路,后海濱路組成??傉嫉孛娣e為315.4萬(wàn)平方米,建成后將成為深圳市中部國(guó)際濱海區(qū)域最重要的一部分。本項(xiàng)目的發(fā)展商皇庭地產(chǎn)集團(tuán),皇庭地產(chǎn)集團(tuán)是經(jīng)中國(guó)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)成立的大型專業(yè)地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán),以房地產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù),經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程管理顧問(wèn)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介顧問(wèn)等。集團(tuán)及下屬控股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自1997年即開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),已開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)面積近50萬(wàn)平方米,具有代表性的項(xiàng)目有“皇庭居”、“皇庭彩園”、“皇庭世紀(jì)”及“皇庭香格里”等皇庭系列品牌項(xiàng)目。

皇庭港灣項(xiàng)目共由5棟高層、9棟聯(lián)排、4棟雙拼組成,戶型以176平米三房為主,以及少量236平米四房、復(fù)式。高層全部三梯兩房,保姆有單獨(dú)的電梯,雙拼別墅有電梯直接入戶。項(xiàng)目的建筑規(guī)劃和園林是發(fā)展商耗資上千萬(wàn)聘請(qǐng)國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司——新加坡雅科本精心設(shè)計(jì)而成,演繹出人性化設(shè)計(jì)理念的東南亞海濱風(fēng)情建筑。深圳首個(gè)住宅公建國(guó)際化標(biāo)桿項(xiàng)目——LOW-E玻璃幕墻,全鋁扣板,比肩甲A級(jí)寫(xiě)字樓,生態(tài)健康節(jié)能首個(gè)實(shí)現(xiàn)主傭分區(qū)的項(xiàng)目——大堂、電梯間分入口設(shè)計(jì)、雙入戶、獨(dú)立工人房、服務(wù)人員露臺(tái)深圳首個(gè)六星級(jí)會(huì)所項(xiàng)目——威尼斯人風(fēng)格會(huì)所,超五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)超前規(guī)劃設(shè)計(jì)——小于1:2的車(chē)位比,三梯兩戶(專用服務(wù)電梯)深圳灣-奢華重心——深圳首個(gè)天階泳池、泳池采用頂級(jí)石材馬賽克、深圳首個(gè)按摩水療室、深圳最大水景幕墻戶型面積:最小面積三房二廳180㎡、別墅面積:220-410㎡品牌合作單位:新加坡雅科本設(shè)計(jì)院、中原地產(chǎn)、主觀廣告深圳稀有別墅,高層海景洋房,東南亞濱海風(fēng)情園林,南北通透板式樓,純粹大戶型高尚社區(qū)總用地面積:26401㎡,總建筑面積:83392㎡,計(jì)容積率建筑面積:52805㎡住宅建筑面積:42155㎡,商業(yè)建筑面積:10000㎡

戶型面積(㎡)套數(shù)套數(shù)比三房17617481%

四房236167%

復(fù)式278126%

雙拼30842%

聯(lián)排32194%

總計(jì)1319215100%物業(yè)類(lèi)型公寓

建筑類(lèi)別小高層,聯(lián)體別墅樓層狀況5棟小高層,4套雙拼別墅,9套聯(lián)排別墅裝修狀況毛坯城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址蛇口東填海區(qū),深圳灣畔售樓地址項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓電積率2

綠化率80%

占地面積26401平方米建筑面積83392平方米總戶數(shù)215停車(chē)位狀況462開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-12-19交房時(shí)間2009-11-15開(kāi)發(fā)商深圳市皇庭集團(tuán)有限公司

交通狀況322、328、355、19、DJ、229等公交車(chē)。周邊設(shè)施人人樂(lè)超市、沃爾瑪超市、肯德基、交通銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、后海小學(xué)、后海中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、醫(yī)療保健為一體等配套。新房?jī)r(jià)格:23000元/平方米(此價(jià)格截至:2009-01-07)

歷史最高價(jià):23000元/平方米歷史最低價(jià):18000元/平方米

9.曦灣華府樓盤(pán)簡(jiǎn)介曦灣,位于關(guān)內(nèi)絕版豪宅片區(qū)——后海灣,且同時(shí)是絕版的復(fù)式住宅,雙絕版產(chǎn)品讓您獨(dú)占資源物業(yè),尊享其帶來(lái)的高品質(zhì)獨(dú)特生活。這里擁有通達(dá)世界的交通路網(wǎng)資源,豐富的城市金融和商務(wù)資源,優(yōu)質(zhì)的人文教育資源,多元化頂級(jí)休閑配套以及獨(dú)一無(wú)二的海岸線。盡占各種不同領(lǐng)域的最頂尖資源。同時(shí)可以擁有精品打造到“藝”的境界的尊貴私密住宅空間??梢韵硎茉谝粋€(gè)家庭中,兩種不同的創(chuàng)意生活體驗(yàn)。從此告別一“層”不變得生活方式,盡情表達(dá)與眾不同的尊貴人生。交通便利:海陸空立體交通,經(jīng)西部通道15分鐘即可到達(dá)迪士尼樂(lè)園,30分鐘可到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng),10分鐘可到達(dá)CBD,雙地鐵口物業(yè):5分鐘可到達(dá)蛇口碼頭(將成為中國(guó)除香港、上海之外的第三大世界級(jí)郵輪母港),毗鄰地鐵2號(hào)線的工業(yè)八路站和招商?hào)|路站,經(jīng)科苑南路1分鐘可達(dá)東濱路,3分鐘可達(dá)濱河大道。物業(yè)類(lèi)型公寓

建筑類(lèi)別高層,疊加樓層狀況高層裝修狀況毛坯城市/區(qū)縣深圳

/南山

物業(yè)地址后海灣片區(qū),東濱路以南,后海濱路以東,科苑南路以西。售樓地址項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓電線位置軌道交通2號(hào)線容積率2

占地面積14463平方米建筑面積48865平方米總戶數(shù)196停車(chē)位狀況250開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-12-06交房時(shí)間2009-12-31開(kāi)發(fā)商深圳市富力投資有限公司

交通狀況海陸空立體交通,經(jīng)西部通道15分鐘即可到達(dá)迪士尼樂(lè)園,30分鐘可到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng),10分鐘可到達(dá)CBD,雙地鐵口物業(yè):5分鐘可到達(dá)蛇口碼頭(將成為中國(guó)除香港、上海之外的第三大世界級(jí)郵輪母港),毗鄰地鐵2號(hào)線的工業(yè)八路站和招商?hào)|路站,經(jīng)科苑南路1分鐘可達(dá)東濱路,3分鐘可達(dá)濱河大道。周邊設(shè)施強(qiáng)大的城市經(jīng)濟(jì)后盾(城市中心定位、南山金融中心區(qū));頂級(jí)的休閑度假酒店(凱賓斯基);

奢華的商業(yè)購(gòu)物中心(海岸城、保利文化廣場(chǎng)、花園城中心等);頂級(jí)運(yùn)動(dòng)/比賽場(chǎng)地(亞太區(qū)首個(gè)世界級(jí)F1摩托艇賽場(chǎng)、2011年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的分會(huì)場(chǎng));人文高地,名流匯聚(保利歌劇院、保利劇院、深圳歌劇院、藝術(shù)館、南山文化中心區(qū)、北師大附小、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、育才中學(xué)、育才二中、育才三中等);獨(dú)一無(wú)二的海岸線;環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)圈(15公里濱海長(zhǎng)廊帶6大主題公園)新房?jī)r(jià)格:23800元/平方米(此價(jià)格截至:2009-01-08)

歷史最高價(jià):25000元/平方米歷史最低價(jià):18000元/平方米

10.萬(wàn)科東海岸四期樓盤(pán)簡(jiǎn)介深圳不缺海,缺的是適合居住的天然海岸深圳擁有120公里長(zhǎng)的海岸線,海岸數(shù)目多達(dá)23個(gè),可真正能與城市保持恰當(dāng)距離,并且適宜居住的天然海岸卻屈指可數(shù),,深圳雖然是一個(gè)濱海城市,但事實(shí)上,又有多少人能享受“面朝大海,春暖花開(kāi)”的愜意生活?要么距離市區(qū)太遠(yuǎn)、要么淹沒(méi)在都市的吵雜與混濁的環(huán)境中,讓人徒生失落之感。唯有大梅沙保持與市中心適度的距離,低密度的國(guó)際性規(guī)劃,充足的山、海、湖、林等天然環(huán)境,自然成為深圳特區(qū)內(nèi)僅有的最適合人居的區(qū)域。萬(wàn)科?東海岸,占據(jù)大梅沙片區(qū)腹地,城市中不可多得的山海資源前呼后擁,營(yíng)造非同凡響的生活境界。與都市生活截然不同,萬(wàn)科?東海岸原始而純粹,充滿了返璞歸真的居住樂(lè)趣,隨時(shí)可以觸摸大梅沙的柔軟沙灘,呼吸菠蘿山的山林清風(fēng),凝聽(tīng)窗外的鳥(niǎo)語(yǔ)花香,這在城市中心是無(wú)法想象的。正是基于對(duì)山海的熱愛(ài),越來(lái)越多的深圳人開(kāi)始青睞萬(wàn)科?東海岸,重視不可復(fù)制的山海環(huán)境,但山海畢竟是有限的,有限的山海只待少數(shù)為海居而來(lái)的都市人。萬(wàn)科?東海岸,率先引領(lǐng)“向東看”,成為東部第一個(gè)大型濱海高尚居住區(qū)。座落于大梅沙的山海之間,背倚青山,面朝大海。社區(qū)占地約34萬(wàn)m2,是大梅沙最大的低密度濱海社區(qū),她與市中心保持12公里的適度距離,花30分鐘切換生活境界;她與大梅沙海岸和東部華僑城生態(tài)公園保持10分鐘步行距離,往里走是寧?kù)o的純自然森林,往外走是可參與的喧鬧沙灘海岸。

萬(wàn)科東海岸四期,東海岸的封疆之作,是東海岸社區(qū)5年發(fā)展的積淀和升華,憑借占據(jù)半山地理優(yōu)勢(shì)和指點(diǎn)山海的胸懷氣勢(shì),極具品質(zhì)感的海景大宅、私密的低密度聯(lián)排別墅、稀缺尊貴的獨(dú)立別墅,成為多數(shù)人向往,少數(shù)人擁有理想居所。在南中國(guó)豪宅市場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟。交通狀況:深鹽第二通道:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論