國企工期標準化手冊！各業(yè)態(tài)建筑工期要求詳解

目 錄第一章 編制說明......................................................................................................................................................................................................................

2第二章 各業(yè)態(tài)建筑工期要求..................................................................................................................................................................................................

4一、安置房（現(xiàn)澆結構、鋁模）......................................................................................................................................................................................

4二、安置房（裝配式、鋁模）..........................................................................................................................................................................................

7三、華潤住宅項目............................................................................................................................................................................................................

10四、金茂住宅類項目........................................................................................................................................................................................................

13五、保利住宅項目............................................................................................................................................................................................................

16六、碧桂園住宅項目........................................................................................................................................................................................................

19七、體育場館類................................................................................................................................................................................................................

22八、展覽藝術館類項目....................................................................................................................................................................................................

25九、廠房類項目................................................................................................................................................................................................................

28十、辦公、酒店類項目....................................................................................................................................................................................................

30十一、學校類工程............................................................................................................................................................................................................

33十二、200m

以上超高層錯層施工（爬模、鋁模、外掛式動臂、外鋼管混凝土、鋼筋桁架樓承板）.................................................................36第三章

各業(yè)態(tài)建筑

EPC

設計標準工期................................................................................................................................................................................40一、辦公類........................................................................................................................................................................................................................

40二、大型工業(yè)建筑............................................................................................................................................................................................................

41三、學校類........................................................................................................................................................................................................................

42四、

綜合醫(yī)院..................................................................................................................................................................................................................

43五、

住宅工程..................................................................................................................................................................................................................

44附件一：項目工期損失記錄....................................................................................................................................................................................................

45附件二：項目工期損失臺賬....................................................................................................................................................................................................

46附件三：施工部署圖................................................................................................................................................................................................................

45附件四：施工進度示意圖........................................................................................................................................................................................................

48第一章 編制說明項目總工期基本要求(分為住宅類、學校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類)按層數劃分區(qū)間。本手冊工期，是指自開工之日起，到完成各分部分項所包含的全部工程內容并完成竣工驗收之日止的日歷天數(包括法定節(jié)假日)；包括三通一平、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎施工前的降水和基坑支護時間、竣工文件編制所需的時間。本手冊所包含工程類別分為：住宅類、學校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類等。本手冊所包含工程結構類型為：框架結構、框剪結構、核心筒結構、裝配式混凝土結構等房建類工程，未包含基礎設施工程。本手冊所表述的工期為在保證質量、安全的情況下，周轉材、人力、機械等均為合理投入的前提下工期，相應費用不超過各項目責任書中相應指標要求。地上部分木模原則上周轉次數不少于

8

次。本手冊工期綜合考慮了冬期施工、雨季施工、一般氣候影響、常規(guī)地質條件、中高考影響和節(jié)假日等因素；不包括因不可抗力造成的工期延誤，因設計變更或建設單位原因造成的工期延誤，基礎施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗濱、淤泥、石方等需要進行基礎處理，因拆遷、地下管線改移未完成，設計、施工技術規(guī)范或質量管理文件要求冬季不能施工等情況；由于上述原因造成工期損失，應及時與建設單位、監(jiān)理單位簽發(fā)相應聯(lián)系單，并補充相應簽證資料，完善《項目工期損失記錄》與《項目工期損失臺賬》。各項目部需在編制《**區(qū)域施工部署圖》與《**區(qū)域施工進度示意圖》，規(guī)范項目工期管理。4.項目關鍵線路及關鍵節(jié)點插入如層數較高，需進行分段驗收，提前插入室內粗裝及精裝飾工程，關鍵線路確定完成后，各專業(yè)分包計劃在總進度計劃內插入，應包含分包招標、深化設計、樣板確認、招采及材料加工等計劃。第二章

各業(yè)態(tài)建筑工期要求一、安置房（現(xiàn)澆結構、鋁模）階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工20

天/棟司機：1

人；測量員：1

人；司索工：2

人；焊工：1

人模板

3.2m2/

m2；木枋

6.1m/

m2；鋼管

23.8m/

m2；周轉材平米單價

123.28

元/m2；預制樁靜壓機

1

臺；土方開挖15

天司機：13

人；雜工

6

人；放線：2

人大挖機

2

臺；小挖機

1

臺；渣土車

10

輛；墊層及防水20

天砼工:5

人；瓦工：10

人；木工：7

人；防水工：14

人小挖機

1

臺；大挖機

1

臺；塔吊基礎施工清槽完成后

3

天鋼筋工：5

個；木工：2

個；砌筑工：2

個；防水：2

個；焊工：1人一臺

QTZ80（6013）塔吊，塔吊基礎

7

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2天筏板12

天砼工:7

人；瓦工：18

人；木工：18

人；鋼筋：25

人；焊工：4

人；鋼筋加工：10

人；安裝工

7

人地下室工期12

天/層砼工:12

人；木架工：45

人；鋼筋：35

人；焊工：3

人；鋼筋加工;12

人；安裝工

10

人非標準層工期（木模）9

天/層砼工:8

人；木架工：25

人；鋼筋:15

人；鋼筋加工:10

人；外架工:7

人；安裝工:8

人1、主樓地上模板展開系數3.82、周轉材單價為

97.16

元/m2（含鋁模）；主體施工施工電梯基礎施工3F

完成后開始木工:2

人；鋼筋工:3

人；防水工:2

人；標準層工期（鋁模)6

天/層砼工:8

人；鋁模安裝工:23

人；鋼筋工:15

人；安裝工:8

人；屋面層（木模）15

天/層砼工:8

人；木架工：20

人；鋼筋:15

人；鋼筋加工:10

人；外架工:7

人；安裝工:8

人；砌體插入時間8

層插入鋼筋工:2

人，木工:6

人，砌體工人:18

人;砼工：4

人7

層安裝完施工電梯，SC200/200

施工升降機一臺機房層及女兒墻施工12-15

天砼工：7

人；鋼筋工：8

人；木架工

10

人；瓦工

8

人；主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成鋼筋工：2

人，木工：6

人，砌體工人：18

人；砼工：4

人主體驗收時間砌體完成開始

10

天內完成車庫施工基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；鋼筋

25

人；鋼筋加工：10人；安裝工

4

人車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋：25

人；焊工：4

人；鋼筋加工：10

人；安裝工

6

人車庫外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽間回填15

天司機：14

人，雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車

10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車

15

輛；屋面工程主體驗收

15

天內插入，30

天內完成砼工：8

人；防水工

15

人；裝飾工人：18

人；1、屋面工程完成后塔吊拆除；2、屋面工程完成

15

天內，完成吊籃安裝及驗收。裝飾裝修施工門窗安裝主體驗收后

60

天外墻抹灰完成15

天抹灰工：15

人吊籃安裝完成后插入外墻保溫完成時間30

天保溫板粘貼：20

人外墻涂料完成時間30

天油漆工：20

人室內電梯安裝45

天1、

主體驗收后15

天內插入室內電梯安裝。2、

外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。室內粗裝插入時間主體分段驗收后插入抹灰：20

人，地面：15

人，膩子：8

人室內粗裝完成時間4

個月抹灰:20

人，地面;15

人，膩子:8人公區(qū)精裝插入時間地面完成

8

層貼磚:8

人，涂料；4

人，膩子工：4

人，吊頂：4

人；放線：2

人公區(qū)精裝完成時間3

個月貼磚:8

人，涂料；4

人，膩子工：4

人，吊頂：4

人；放線：2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月二、安置房（裝配式、鋁模）階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工20

天/棟司機：1

人；測量員：1

人；司索工：2

人；焊工：1

人；預制樁靜壓機

1

臺土方開挖15

天司機：13

人；雜工

6

人；放線

2人；大挖機

2

臺；小挖機

1

臺；渣土車

10

輛；墊層及防水20

天砼工:7

人；瓦工：22

人；木工：7

人；防水工

14

人；小挖機

1

臺；大挖機

1

臺；筏板12

天砼工:7

人；瓦工：18

人；木工：18

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工

10

人；安裝工

7

人；清槽完成后塔吊基礎施工

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2

天地下室工期12

天/層鋼筋工

15-20

人，木工

25-30

人，混凝土工

10

人，安裝預埋工人4-6

人主體施工非標準層工期（木模）9

天/層鋼筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安裝工人;8

人非標準層工期（木模+PC）10

天/層鋼筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安裝工人:6

人標準層工期（木模）5

天/層鋼筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安裝工人:6

人鋼管：13.45m；模板：1.2㎡；木枋：0.026m3；卡扣：5.07

個；頂絲：1.34

個施工升降機

3

層開始基礎施工，7

層安裝完成標準層工期（木模+PC）6

天/層鋼筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安裝預埋工人

6

人標準層工期（鋁模)6

天/層鋼筋工

15

人，木工

22

人，砼工：8

人，安裝預埋工人

6

人標準層工期（鋁模+PC）6.5

天/層鋼筋工

15

人，木工

22

人，砼工：8

人，安裝工人：6

人屋面層（木模）15

天/層鋼筋工

15

人，木工

20

人，砼工：8

人，安裝工人

6

人屋面層（木模+pc）15

天/層鋼筋工

15

人，木工

20

人，砼工：8

人，安裝工人

6

人砌體插入時間8

層插入鋼筋工

2

人，木工

6

人，砌體工人

20

人，砼工：4

人主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成鋼筋工

2

人，木工

6

人，砌體工人

20

人，砼工：4

人主體驗收時間砌體完成開始

10

天內完成車庫施工基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工

10

人；安裝工

4

人；車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工10

人；安裝工

6

人；外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽間回填20

天司機：14

人，雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車：10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30

天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車：15

輛；屋面工程主體驗收

15

天內插入，30

天內完成砼工：12

人；防水工

10

人；裝飾工人

18

人1、屋面工程完成后塔吊拆除；2、屋面工程完成

15

天內，完成吊籃安裝及驗收。裝飾裝修施工門窗工程主體驗收后

60

天外墻插入時間屋面工程完成后

15天吊籃安裝完成外墻施工75

天抹灰工;15

人；保溫板粘貼:20人；油漆工

20

人1、主體驗收后

15

天內插入室內電梯安裝。2、外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。室內粗裝插入時間主體分段驗收完插入抹灰工:20

人，地面:15

人，膩子工:8

人室內粗裝完成時間4

個月抹灰工:20

人，地面:15

人，膩子工:8

人室內精裝插入時間粗裝完成

8

層插入貼磚：8

人，涂料：4

人，膩子工：4

人，吊頂：4

人；放線：2

人室內精裝完成時間4

個月貼磚：8

人，涂料：4

人，膩子工：4

人，吊頂：4

人；放線：2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月三、華潤住宅項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工土方開挖15

天司機

12

人；機操工：7

人；雜工：6

人挖掘機

2

臺，運土車

10

臺樁基施工土方開工

15

天后20

天/棟焊工：1

人；

機操工：1

人雜工

2

人地下室工期12

天/層鋼筋：24

人；木工：25

人主樓地下模板展開系數：5.5，模板、木方平米指標49.5

元/㎡，盤口架

86.5

元/㎡清槽完成后開始塔吊安裝，基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝2

天主體施工非標準層工期（木模）9

天/層鋼筋：15

人；木工：25

人架子工：10

人；砼工：8

人非標準層工期（首層鋁模）10

天/層鋼筋：15

人；木工：20

人砼工：8

人標準層工期（鋁模）6

天/層鋼筋：15

人；木工：20

人砼工：8

人主樓模板展開系數：3.3主體結構施工到

3

層安裝室外電梯，基礎

3

天，養(yǎng)護

15天，安裝

2

天屋面層（木模）15

天/層鋼筋：15

人；木工：20

人架子工：10

人；砼工：8

人砌體插入時間主體完成

8

層插入鋼筋工：2

人；木工：6

人；砌體工人：18

人，砼工：4

人主體結構施工到

7

層完成施工電梯安裝主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成鋼筋工：2

人；木工：6

人；砌體工人：18

人；砼工：4

人主體驗收時間砌體完成

10

天內完成車庫施工基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工

10

人；安裝工

4

人；車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工10

人；安裝工：6

人；外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工

20

人槽間回填20

天司機：14

人；雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車：10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30

天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車：15

輛；屋面工程主體封頂后

30

天內完成雜工：10

人；防水：12

人管工：8

人；地面：5

人裝飾裝修施工外墻插入時間屋面完成后

15

天屋面完成后

15

天內完成吊籃安裝及驗收外墻保溫完成時間45

天抹灰工

15

人；保溫板粘貼：20人外墻涂料完成時間30

天油漆工：20

人1、主體驗收后

15

天內插入室內電梯安裝。2、外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。室內粗裝插入時間主體驗收完膩子工：12

人；地面：8

人抹灰：8

人；石膏：8

人室內粗裝完成時間90

天內完成膩子工：12

人；地面：8

人抹灰：8

人；石膏：8

人室內精裝插入時間粗裝完成

8

層插入貼磚：8

人；涂料：4

人；膩子工：4

人；吊頂：4

人；放線：2

人室內精裝完成時間3

個月貼磚：8

人；涂料：4

人；膩子工：4

人；吊頂：4

人；放線：2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月四、金茂住宅類項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工20

天/棟焊工:1

個;機操工:1

個;雜工

2個打樁機

1

臺土方開挖（5000

立方）樁基完成后

15

天司機;12

人；機操工:5

個;雜工:2個;放樣:2

個挖掘機

2

臺，運土車

10

臺，墊層、防水及筏板25

天/棟鋼筋工:25

個;木工:10

個;砌筑工:15

個;防水

10

個塔吊安裝完成清槽完成后

5

天鋼筋工:5

個;木工:2

個;砌筑工:2

個;防水

2

個清槽完成后進行塔吊安裝，基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2天地下室工期12

天/層鋼筋工:22

個;木工:25

個;砼工:8

個主樓模板展開系數：人防主樓地下：6.3，非人防主樓地下

5.1平均

2

棟樓設置

TC5610

塔吊1

臺主體施工非標準層工期（鋁模首層）12

天/層鋼筋工:15

個;木工:20

個;砼工:8

個標準層工期（鋁模）6

天/層鋼筋工：15

個；木工：20

個；砼工：8

個主樓模板展開系數：3.7懸挑層增加6

天/次鋼筋工：15

個；木工：20

個；砼工：8

個；架子工：10

個屋面層（木模）15

天/層鋼筋工：15

個；木工：20

個；砼工：8

個施工電梯安裝7

層安裝完SC200/200

施工升降機一臺，基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝2

天砌體插入時間8

層插入鋼筋工：2

人；木工：6

人；砌體工人：20

人；砼工：4

人主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成鋼筋工：2

人；木工：6

人；砌體工人：20

人；砼工：4

人主體驗收時間砌體完成后

10

天內完成車庫施工基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工：10

人；安裝工

4

人；車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工10

人；安裝工：6

人；外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽間回填20

天司機：14

人；雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車：10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30

天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車：15

輛；裝飾裝修施工屋面工程主體驗收后

15

天內插入，30

天內完成砼工：12

人；防水工

10

人；裝飾工人：18

人；屋面完成后進行塔吊拆除室內粗裝插入時間首段主體驗收完成膩子工：12

個；地面：8

個，抹灰：10

個；石膏：12

個室內粗裝完成時間主體驗收后

4

個月膩子工：12

個；地面：8

個；抹灰：10

個；石膏：12

個外墻插入時間屋面完成后

15

天屋面完成

15

天內完成吊籃安裝及驗收外墻抹灰保溫完成時間45

天抹灰：15

人；保溫板：20

人外墻涂料完成時間30

天油漆工：20

人1、主體驗收后

15

天內插入室內電梯安裝。2、外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。公區(qū)精裝插入時間地面完成

8

層貼磚：8

人；吊頂：4

人；膩子工：4

人；涂料：4

人；放線：2

人公區(qū)精裝完成時間3

個月貼磚：8

人；吊頂：4

人；膩子工：4

人；涂料：4

人；放線：2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月五、保利住宅項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工20

天/棟（180

根預應力管樁，樁長

23m）焊工：1

人，機操工：1

人，雜工：2

人，測量員：2

人打樁機

1

臺土方開挖樁基完成后

15

天機操工：5

個，雜工：2

個，放樣：2

個挖掘機

2

臺，運土車

10

臺墊層、防水及基礎25

天/棟鋼筋工：25

個，木工：10

個，砌筑工：15

個，防水：10

個塔吊安裝完成開始清槽后

3

天鋼筋工：3

個，木工：2

個，砌筑工：2

個，防水：1

個塔吊基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2

天地下室工期12

天/層鋼筋工：20

個，木工：25

個，砼工：8

個主樓地下室模板展開系數：4，2、周轉材材料價

82.77

元/㎡。平均

2

棟樓設置QTZ7020

塔吊1

臺主體施工非標準層工期（鋁模首層）12

天/層鋼筋工：15

個，木工：15

個，砼工：8

個標準層工期（鋁模）6

天/層鋼筋工：15

個，木工：15

個，砼工：8

個主樓模板展開系數：3.8屋面層（木模）15

天/層鋼筋工：15

個，木工：14

個，砼工：8

個施工電梯安裝7

層安裝完成SC200/200

施工升降機一臺，基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2天砌體插入時間8

層插入鋼筋工：2

人，木工：6

人，砌體工人：18

人，砼工：4

人主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成鋼筋工：2

人，木工：6

人，砌體工人：18

人，砼工：4

人主體驗收時間45

天內完成車庫施基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：工6

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工：10

人；安裝工：4

人車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工：10

人；安裝工：6

人外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽間回填20

天司機：14

人，雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車：10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30

天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車：15

輛；屋面工程主體驗收后立即插入，30

天內完成砼工：12

人；防水工

10

人；裝飾工人

18

人屋面完成后進行塔吊拆除裝飾裝修施工室內粗裝插入時間主體驗收完成膩子工：12

個，地面：8

個，抹灰：10

個，石膏：12

個主體驗收完成后

15

天開始安裝室內電梯。室內粗裝完成時間主體驗收后

4

個月膩子工：12

個，地面：8

個，抹灰：10

個，石膏：12

個外墻插入時間屋面完成后

15

天屋面完成

15

天內完成吊籃安裝及驗收外墻抹灰保溫完成時間45

天抹灰：15

人，保溫板：20

人外墻涂料完成時間30

天油漆工：20

人1、主體驗收后

15

天內插入室內電梯安裝。2、外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。公區(qū)精裝插入時間地面完成

8

層貼磚：8

人，吊頂：4

人，膩子工：4

人，涂料：4

人，放線：2

人公區(qū)精裝完成時間3

個月貼磚：8

人，吊頂：4

人，膩子工：4

人，涂料：4

人，放線：2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月六、碧桂園住宅項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工20

天焊工

1

個，機操工

1

個，鋼筋工

2個打樁機

1

臺土方開挖基坑驗槽20

天雜工

5

人，塔吊安裝

5

人，測量員2

人，機操工

5

人挖掘機

1

臺，運土車

5

臺，塔吊安裝墊層、防水及基礎25

天鋼筋工

25

個，木工

10

個，砌筑工15

個，防水

10

個清槽完成后進行塔吊安裝，基礎

3

天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2

天地下室工期12

天/層鋼筋工

20

個，木工

25

個，砌筑工10

個，砼工

10

人模板面積展開面積按建筑平米

1：4非標準層工期（木模+PC）10

天/層鋼筋工

13

個，木工

25

個，砼工

8個模板展開系數

1：3塔吊主體施工標準層工期（木模）6

天/層鋼筋工

13

個，木工

25

個，砼工

8個塔吊屋面層（木模）15

天/層鋼筋工

13

個，木工

25

個，砼工

8個塔吊砌體插入時間8

層插入砌筑工

15

個，雜工

10

個，木工

30個，鋼筋工

17

個7

層完成施工電梯安裝主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成砌筑工

18

個，砼工

4

個，木工

4個，鋼筋工

4

個塔吊、施工電梯主體驗收時間砌體完成后

15

天砌筑工

18

個，砼工

4

個，木工

4個，鋼筋工

4

個塔吊、施工電梯車庫施工基礎20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6人；鋼筋

25

人；焊工：4

人；鋼筋加工

10

人；安裝工

4

人；車庫封頂20

天砼工:12

人；木架工：40

人；鋼筋25

人；焊工：4

人；鋼筋加工

10人；安裝工

6

人；外墻防水及保護層車庫封頂后

30

天防水工：15

人；瓦工

20

人槽間回填20

天司機：14

人，雜工：10

人大挖機

2

臺；鏟車

2

臺渣土車：10

輛；頂板防水及保護層20

天防水工：15

人；砼工：10

人頂板回填30

天（封閉防水完成1

個月）司機：17

人；雜工：15

人鏟車

2

臺渣土車：15

輛；屋面工程主體驗收后

30

天內完成雜工

10

個，防水

12

個，管工

8

個，砼工

6

個屋面完成后進行塔吊拆除裝飾裝修施工外墻插入時間屋面完成

15

天油漆工

15

人屋面完成后15

天完成吊籃安裝外墻完成75

天抹灰

15

人，保溫板

20

人，油漆工20

人1、主體驗收后

15

天內插入室內電梯安裝。2、外墻涂料完成前

7

天，拆除施工電梯。室內粗裝插入時間主體

8

層以下分段驗收完成膩子工

12

個，地面

8

個，抹灰

40個，石膏

12

個施工電梯室內粗裝完成時間4

個月膩子工

12

個，地面

8

個，抹灰

40個，石膏

12

個施工電梯室內精裝插入時間8

層以下粗裝完成貼磚

10

人，吊頂

8

人，膩子工

4人，涂料

4

人，放線

2

人室內精裝完成時間3

個月貼磚

10

人，吊頂

8

人，膩子工

4人，涂料

4

人，放線

2

人室外工程室外臺階坡道散水等1

個月瓦工：10

人室外管網2

個月園林綠化2

個月綠化工：30

人竣工驗收竣工驗收主體驗收后

8

個月七、體育場館類階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工（體育館分為

3區(qū)共

7段，大平臺分為

1區(qū)共

8段，訓練館分為

1區(qū)共

1段）樁基施工45

天樁基工

20

人打樁機

4

臺土方開挖破樁清槽澆筑墊層7

天/段破樁頭

10

人，清槽

20

人，砼工10

人，測量員

4

人，砼工

10

人大挖機

4

臺承臺地梁及鋼柱預埋8

天/段瓦工

30

人，小工

10

人，鋼柱預埋

5

人，鋼筋

30

人，木工

20

人，砼工

15

人塔吊

4

臺安裝主體施工（體育館分為

3區(qū)共

7段，大平臺分為

1區(qū)共

8段，訓練館分為

1區(qū)共

1段）首層（高支模）21

天/段架工

50

人/段，鋼筋工

60

人/段，木工

60

人/段，砼工

25

人/段木枋

0.024m3/

m2，鋼管14.96m/m2，扣件

11.69

套/

m2；模板展開系數

1.59；自購周轉材平米單價70.27

元/

m2，租賃周轉材平米單價

61.63

元/

m2，總周轉材平米單價

131.90

元/

m2主體結構封頂后，4

臺塔吊按外圍鋼結構施工順序逐一拆除，室內電梯井安裝

4

臺物料提升機二層9

天/段架工

30

人/段，鋼筋工

40

人/段，木工

30

人/段，砼工

20

人/段三層13

天/段架工

40

人/段，鋼筋工

55

人/段，木工

50

人/段，砼工

25

人/段四層10

天/段架工

40

人/段，鋼筋工

55

人/段，木工

50

人/段，砼工

25

人/段砌體插入首層

17

天/段，其余10

天/段瓦工

200

人五層（主體封頂）9

天/段架工

30

人/段，鋼筋工

40

人/段，木工

30

人/段，砼工

20

人/段主體驗收主體封頂后

4

個月鋼結構鋼罩棚在土建主體封頂拆除塔吊后插入，從拼裝至合攏

100天，張拉

15

天，卸載3

天，胎架拆除

25

天，防火涂料施工

50

天各類工種

200

人400t

履帶吊

1

臺，180t

履帶吊

1

臺，100t

汽車吊

1

臺，160t

汽車吊

1

臺鋼結構驗收30

天機電裝修施工機電工程插入時間與砌體工程同步插入機電工程完成時間10

個月幕墻工程插入時間鋼罩棚合攏后幕墻工程完成時間6

個月屋面工程插入時間鋼罩棚合攏后180

人屋面工程完成時間3

個月室內粗裝插入時間主體驗收完成后室內粗裝完成時間5

個月室內精裝插入時間鋼結構屋面閉水后室內精裝完成時間7

個月體育工藝插入完成時間室內精裝及機電基本完成后插入，70

天體育工藝驗收體育工藝驗收各類比賽場地及設備驗收聯(lián)調聯(lián)試綜合聯(lián)調聯(lián)試體育工藝完成后，2個月消防驗收消防驗收消防驗收，1

個月竣工驗收竣工驗收聯(lián)調聯(lián)試結束后

2

個月八、展覽藝術館類項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工83

天（496

根鉆孔灌注樁，樁長

10m）鋼筋工

6

人，混凝土

5

人周轉材平米指標

40.75

元/m2；架體扣件平米指標

46.65

元/m2；模板展開系數地下

2.4模板展開系數地上

2.0旋挖鉆

1

臺地下室工期17

個施工段，一套班組流水施工，28

天/段（地下一層，面積

3.1萬㎡、層高

7m、部分為勁性結構）鋼筋工

55

人、木工

50

人、混凝土工

15

人、焊工

5

人、架工25

人、零工

28

人塔吊

7052

一臺、6013

兩臺主體施工非標準層工期（木模）10

個施工段，一套班組流水施工，22

天/段（一層面積

1.6

萬㎡，層高

4.9m）木工

80

人、鋼筋工

67

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

31

人塔吊

7052

一臺、6013

兩臺非標準層工期（木模）10

個施工段，一套班組流水施工，18

天/段（二層面積

4100

㎡，層高

5.1m）木工

70

人、鋼筋工

56

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

20

人塔吊

7052

一臺、6013

兩臺非標準層工期（木模）10

個施工段，一套班組流水施工，19

天/段（三層面積

4800

㎡，層高

5.2m）木工

70

人、鋼筋工

56

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

20

人塔吊

7052

一臺、6013

兩臺屋面層（木模）40

天/屋面層（面積530

㎡，層高

3.2m，有較多的花架梁體系）木工

20

人、鋼筋工

16

人、砼工

10

人、焊工

5

人，架工

10人、零工

30

人塔吊

7052

一臺、6013

兩臺、（鋼結構施工完成后全部拆除）300噸履帶吊

1

臺、150

噸汽車吊

1臺、50

汽車吊

2

臺、25

噸汽車吊

4

臺砌體插入時間地下室結構完成

70

、插入地下砌體；地上二層澆筑完成后拆入一層輕質隔墻砌體瓦工：25

人輕質隔墻瓦工：15

人砌塊總量

3300m3、輕質隔墻板總量

27000

㎡汽車吊

2

臺主體封頂之后砌體完成時間10

個月后二次結構完成（由于設計變動，存在一定的拆改）///主體驗收時間二次結構完成后

50///裝飾裝修施工屋面工程金屬屋面在鋼結構驗收后

8

個月完成（鋁鎂錳直立鎖邊+鋁單板雙層屋面）金屬屋面專業(yè)工人：40

人金屬屋面面積

16500

㎡/室內粗裝插入時間主體結構驗收后立即插入///室內粗裝完成時間抹灰

45

天，其他地面基層伴隨各專業(yè)工序穿插在精裝完工前

2個月完成瓦工：50

人、混凝土工

30

人//室內精裝插入時間室內抹灰開始后

1

個月//由于外形不規(guī)則，未配置升降機室內精裝完成時間14

個月1、陶瓷薄板安裝

30

人。2、瓷磚鋪貼

20

人。3、石膏板封板

15

人。4、GRG

安裝

15

人。5、鋼架基層焊接

15

人。6、鋁板安裝

10

人。7、基層龍骨安裝

30

人。8、硬包面層施工

10

人。9、高區(qū)棚面抱箍、轉換層、鋼龍骨、單元模塊焊接施工

30人。//驗收階段設備調試2

個月竣工清理1

個月單體驗收15

天消防驗收15

天綜合驗收1

個月九、廠房類項目階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工/焊工

1

個，機操工

1

個，雜工

2個打樁機

1

臺土方開挖（5000

立方）10

天機操工

5

個，雜工

2

個，放樣

2個挖掘機

1

臺，運土車

5

臺，清槽至鋼柱底7

天/棟鋼筋工

30

個，木工

10

個模板展開系數

1.25主體工程鋼框架施工基礎施工完

28

天后50

天/棟（強度達到設計值

100

冬期時間延長）吊車工

4

名，信號工

4

名，12

個大工，焊工

5

人，高強螺栓操作工

5

人。4

臺

25t

吊車，兩臺栓釘機主體砼工程5

天/層（樓板自上而下逐層施工）鋼筋工

12

個，砼操作工

14

人，吊車司機

1

人，信號工一人25t

吊車一臺施工電梯安裝樓板砼施工完插入

3天/臺（提前

30

天做完基礎，冬期時間延長）SC200/200

施工升降機一臺砌體插入時間第四層樓面施工完插入

10

天/層（流水步距

5

天）砌筑工

15

個，雜工

12

個，木工4

個，鋼筋工

4

個主體驗收時間15

天內完成屋面工程屋面工程屋面機房抹灰完成后插入

30

天內完成雜工

10

個，防水

12

個，管工

8個，砼工

6

個電梯工程電梯安裝主體驗收后，圈梁達到設計強度后可插入，15

天/棟安裝工

5

人，吊車司機

1

人，信號工

1

人25t

吊車一臺裝飾裝修施工室內粗裝插入時間主體驗收完成

3

月內完成膩子工

12

個，地面

8

個，抹灰10

個，石膏

12

個，門窗安裝工10

人外墻裝飾工程屋面完成后

10

天插入，60

天內完成設備安裝工

6

人，抹灰

10

人，保溫板

20

人，油漆工

20

人吊籃

8

臺竣工驗收竣工驗收主體驗收后

7

個月十、辦公、酒店類項目勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工 周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣 施工機械（塔吊、施工升降機階段 工序 工期 等等） 件、模板、模板展開系數、 安拆時間）周轉材平米單價等）基礎施工清槽（基底為巖石層）25

天機操工

5

人，雜工

10

人主樓地下模板展開系數

2.6塔吊安裝時間為清槽完成時間基礎工期10

天鋼筋工

60

人，木工

15

人，砌筑工

10

人，防水工

10

人，砼工

10

人地下室工期15

天/層鋼筋工

60

人，木工

55

人，砼工12

人主體施工1、2

層高支模層20

天鋼筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人1、主樓地上模板展開系數1.952、周轉材單價為

107

元/m2（含鋁模）；周轉材單價為83

元/m2（不包含鋁模）3、木枋：6

米/m2（展開面積）鋼管

12

米/m2扣件：10

個/m2升降機安裝時間為

7

層結構完成后塔吊拆除時間為主題花架層結構完成

30

天后非標準層工期（木模）12

天/層鋼筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人標準層工期（鋁模)7

天/層鋼筋工

50

人，木工

45

人，砼工12

人屋面層（木模）15

天/層鋼筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人花架層（木模、懸挑架）15

天/層鋼筋工

30

人，木工

50

人，砼工12

人砌體插入時間8

層插入砌筑工

20

人，雜工

15

人，木工8

人，鋼筋工

8

人主體封頂之后砌體完成時間30

天內完成砌筑工

20

人，雜工

15

人，木工8

人，鋼筋工

8

人第一次主體驗收15

層砌體完成時間/主體驗收所有砌體完成時間后10

天/裝飾裝修施工屋面工程主體驗收后

45

天內完成防水工

15

人，保溫工

10

人，雜工

15

人，砼工

10

人升降機拆除時間為粗裝完成后且室內電梯具備運輸條件吊籃安拆時間：①第一次吊籃安裝在第一階段驗收層，安裝時間為第一次主體驗收后，拆除時間為第一次主體驗收后

4

個月；②第二次吊籃安裝在屋面層，安裝時間為屋面完成后，拆除時間為主體驗收后

5

個月室內粗裝插入時間第一次主體驗收后抹灰工

15

人，膩子工

15

人，砼工

8

人，防水工

5

人室內粗裝完成時間主體驗收后

3

個月抹灰工

15

人，膩子工

15

人，砼工

8

人，防水工

5

人公區(qū)精裝插入時間粗裝完成

5

層后鑲貼工

15

人，吊頂工

12

人，涂料工

8

人，架空地板工

20

人公區(qū)精裝完成時間粗裝完成后

3

個月鑲貼工

15

人，吊頂工

12

人，涂料工

8

人，架空地板工

20

人首次室外裝飾插入時間第一次主體驗收后幕墻工

20

人，鑲貼工

10

人，涂料工

10

人第一段室外裝飾完成時間吊籃安裝完成后

4

個月幕墻工

20

人，鑲貼工

10

人，涂料工

10

人室外裝飾插入時間屋面完成后

10

天幕墻工

20

人，涂料工

10

人室外裝飾完成時間主體驗收后

5

個月幕墻工

20

人，涂料工

10

人竣工驗收單體驗收主體驗收后

8

個月/十一、學校類工程階段工序工期勞動力（鋼筋工、木工、砌筑工等等）周轉材/㎡（木枋、鋼管、扣件、模板、模板展開系數、周轉材平米單價等）施工機械（塔吊、施工升降機安拆時間）基礎施工樁基施工25

天/棟電焊工

5

人，機操工

15

人，鋼筋工

10打樁機

15

臺土方開挖樁基完成后

15

天機操工

5

人，雜工

5

人清槽至基底15

天/棟機操工

3

人，雜工

10

人塔吊安裝完成清槽開始后

3

天鋼筋工

5

個，木工

2

個，砌筑工2

個，機操工

5

人TC5610

塔吊

2

臺，安裝時間為清槽開始時間后

3

天，基礎

3天，養(yǎng)護

15

天，安裝

2

天地下基礎工期25

天/層鋼筋工

40

個，木工

40

個，砼工15

個地下模板展開系數

1.1主體施工一層工期（木模）18

天/層鋼筋工

40

個，木工

60

個，砼工15

個周轉材平米指標

45

元/m2；架體扣件平米指標

50.5

元/m2；模板展開系數地上

1.8二層工期（木模）15

天/層鋼筋工

40

個，木工

60

個，砼工15

個三層工期（木