供電設(shè)備管理維護方案

供電設(shè)備管理維護方案一、記錄：1.供配電抄表記錄；2.供配電運行值班記錄；3.供配電系統(tǒng)巡視維護表；4.供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)表；5.接地電阻測試記錄表。二、供電設(shè)施的運行管理及養(yǎng)護◎確保供電設(shè)施（設(shè)備）保持良好的技術(shù)狀態(tài)，保證業(yè)主用電需要。◎機電值班人員負(fù)責(zé)供電設(shè)備的操作、監(jiān)控記錄及異常報告。◎工程部主管負(fù)責(zé)供電設(shè)備綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督?！蚬╇娤到y(tǒng)發(fā)生故障，工程人員應(yīng)及時報告主管，必要時報供電局進行搶修等聯(lián)絡(luò)工作，確保設(shè)備的性能。供電保養(yǎng)維修程序：（一）變壓器：每年冬季做高低壓絕緣試驗，對變壓器線耳和各種螺絲進行檢查、收緊、清潔污物。具體實施程序如下：◎組織熟悉設(shè)備的人員，了解工作任務(wù)和注意事項，并由專門責(zé)任人按工作單程序安排工作。◎工作時穿長袖工作服，身上不得配帶其它雜物及手飾，著絕緣靴、戴絕緣手套，測驗電器是否正常?！蛳韧５蛪洪_關(guān)，再停高壓開關(guān)，用合格的驗電器驗明接線端無電后，最后用專用的接線桿將接地線可靠接地，對母線進行放電并相間短接。◎接、拆地線應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，所有停電安全措施完成后，方可進行保養(yǎng)工作?！蚬ぷ魍戤吅髾z查所有工具器材數(shù)量，不得遺留雜物，由專人拆除接地線，工作人員全部撤離工作現(xiàn)場后才可按步驟進行送電。（二）低壓開關(guān)柜：每年冬季對低壓開關(guān)柜內(nèi)的各種開關(guān)和機械進行檢修，收緊螺絲，清潔污物。三、維護明細(xì)（一）配電室1.變壓器序號項目周期標(biāo)準(zhǔn)說明外觀檢A、應(yīng)無積灰污垢。11年B、所有接線螺栓應(yīng)牢固。查C、標(biāo)識應(yīng)齊全清晰。測量線圈的絕2緣2年A、按電氣專業(yè)的要求。配合電業(yè)局年檢電阻預(yù)防3性3年A、按國家有關(guān)規(guī)程。由電業(yè)局試驗試驗2.高壓開關(guān)柜序號項目周期標(biāo)準(zhǔn)說明A、應(yīng)無積灰、污垢。外觀檢1個月B、標(biāo)記及標(biāo)號應(yīng)清楚。1C、各組件應(yīng)完好。查1年D、接線端子應(yīng)完好。E、指示燈、儀器、儀表完好。1個月A、鉛封應(yīng)完好。2電度表B、無異?，F(xiàn)象。1年C、校表按有關(guān)規(guī)定。由電業(yè)局校正3絕緣檢1年A、按電氣專業(yè)有關(guān)規(guī)定由電業(yè)局進行年查檢3.低壓柜序號項目周期標(biāo)準(zhǔn)說明外觀檢A、柜表面應(yīng)無積灰、污垢。查1個月B、標(biāo)記及標(biāo)號應(yīng)清楚、完好。1C、各組件應(yīng)完好。柜內(nèi)檢1年D、接線端子牢固。修A、電表運行正常。儀器儀B、鉛封完好。有故障及時1個月C、電壓、電流表完好,顯示正常更換D、指示燈、開關(guān)完好。3絕緣檢2年A、應(yīng)不低于2兆歐。查4斷路器1年A、觸頭無燒損痕跡。B、機械部分動作靈活、完好。公共電1月A、巡檢、保養(yǎng)。5氣柜1年B、電氣安全檢查。（二）公共照明序號 項目 周期 標(biāo) 準(zhǔn) 說明按季節(jié)定時開關(guān)照明。及時更換損壞的燈具、燈泡、1路燈3-4天開關(guān)等，保持樓道燈、街坊燈99%以上的亮燈率保持全天候照明。2消防梯照明3-4天損壞的燈具、燈泡及時更換。保持全天候照明。3電梯廳照明3-4天損壞的燈具、燈泡及時更換。（三）房屋日常養(yǎng)護維修1.維修養(yǎng)護計劃表序項時間次維修養(yǎng)護內(nèi)容號目間隔數(shù)1．檢查樓地面是否平整完好，有無空鼓和破裂。每季一2．檢查地面飾面材料有無松脫、空鼓、破損，1樓地面發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3．更換大面積松脫、破損的地面飾面材料。每年一1．檢查樓地面面結(jié)構(gòu)功能的完好性。1．檢查樓地面是否平整完好，有無空鼓和破裂。每季一2．檢查地面飾面材料有無松脫、空鼓、破損，2樓地面發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3．更換大面積松脫、破損的地面飾面材料。每年一1．檢查樓地面面結(jié)構(gòu)功能的完好性。公共通1．檢查地面有無起砂、空鼓、開裂、松脫；發(fā)現(xiàn)異常及時修復(fù)。3道、門每周一2．公共通道及門廳的墻面有無污跡和剝落，發(fā)廳等現(xiàn)異常隨時處理。1．檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)現(xiàn)異常隨時修每半復(fù)。一年2．補換損壞的地板。3．修復(fù)空鼓的地板。每年一1．油漆扶手。1．檢查有無擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時每周一4吊頂修補。2．加強防水、防腐、防裂、防脹、防霉變工作，每月一發(fā)現(xiàn)有水浸、腐爛、脹裂、霉變的部分及時修復(fù)。1．檢查木門門扇有無松動、下垂、翹曲變形、霉變和腐朽，發(fā)現(xiàn)總問題及時處理。每月一5門窗2．門轉(zhuǎn)軸或摩擦磨損部位加潤滑油。3．（塑）鋼門窗、鋁合金門窗有無變形、生銹。每半1．更換門窗的易磨損部件。年一2.公用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃表序項目時間次數(shù)維修養(yǎng)護內(nèi)容號1．檢查路面有無積水。2．檢查道路路面有無起殼、地鼓、裂縫。1路面路基每周一3．檢查路基有無塌陷。4．發(fā)現(xiàn)異常及時處理或修復(fù)。每日一1．檢查燈具完好情況，即壞即修。路燈及線1．檢查玻璃燈罩有無破損。22．有無金屬燈架松脫現(xiàn)象。路每周一3．燈口、燈柵有無損壞。1．檢查路燈線路有無漏電、短路燒毀現(xiàn)象。每季一2．金屬燈架有無銹蝕。3．發(fā)現(xiàn)異常即時處理或修復(fù)每半1．油漆燈具支架。一2．檢查路燈線路有無老化現(xiàn)象。年3.油漆燈具線管一次。1．檢查路面有無積水。2．檢查停車場地面有無起殼、地鼓、裂縫。每日一3．檢查車道燈有無損壞。3停車場4．檢查行車指示標(biāo)志是否正常。（庫）5．發(fā)現(xiàn)異常即時處理或修復(fù)。1．檢查停車線、行車指示線是否清晰、完整。每月一2．限速牌、指示牌是否齊全、完整。3．檢查擋車器是否正常。1．檢查溝、渠有無堵塞現(xiàn)象，如有異常及時每周一疏通。2．檢查雨水篦有無異常。1．檢查井底及池底是否有污物沉積，如有沉積及時清污。4溝渠池井2．檢查井壁有無裂縫及塌陷，如有異常及時修復(fù)。每季一3．檢查溝、渠是否完好，如有異常及時修復(fù)。4．井蓋及雨水篦刷漆。5．檢查井蓋完好程度，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或更換。公共標(biāo)識1．保證標(biāo)識清晰、無污跡、無脫落、無破損，5標(biāo)牌等設(shè)每周一發(fā)現(xiàn)異常及時處理。施2．檢查牢固程度，如有