工程造價(jià)案例分析

工程造價(jià)價(jià)案例分分析緒論建設(shè)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)計(jì)及施工工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析建設(shè)工程定額額工程量清清單工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)建筑工程程概預(yù)算及及投資估估算建設(shè)工程程招標(biāo)與與投標(biāo)建設(shè)工程程合同管管理與工工程索賠賠工程價(jià)款款結(jié)算緒論論工程造價(jià)價(jià)案例的的范圍工程造價(jià)價(jià)案例分分析的特點(diǎn)案例分析析評(píng)價(jià)工程造價(jià)價(jià)案例分分析的主要方法法工程造價(jià)價(jià)案例分分析課程程與其它它課程的的關(guān)系工程造價(jià)價(jià)案例的的范圍建設(shè)項(xiàng)目目決策階階段建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)階階段建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)階段段建設(shè)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施階段建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收階階段案例分析的的特點(diǎn)綜合性廣泛性靈活性多樣性案例分析評(píng)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)案例分分析結(jié)果的的方法依據(jù)方法案例分析評(píng)評(píng)價(jià)的思路路思路清晰方法合理概念正確有自己的觀觀點(diǎn)工程造價(jià)案案例分析的的主要方法法明確解決的的問(wèn)題分析確定采用的的方法得出結(jié)論工程造價(jià)案案例分析課課程與其它它課程的關(guān)關(guān)系與技術(shù)類(lèi)課課程的關(guān)系系建筑材料、、施工技術(shù)術(shù)、房屋構(gòu)構(gòu)造、識(shí)圖圖、建筑結(jié)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)類(lèi)課課程的關(guān)系系項(xiàng)目評(píng)估、、工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)、建筑經(jīng)經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)計(jì)和財(cái)務(wù)管管理與管理類(lèi)課課程的關(guān)系系管理原理、、建筑工程程項(xiàng)目管理理、定額原原理、合同同與法規(guī)、、工程造價(jià)價(jià)控制與工程造價(jià)價(jià)類(lèi)課程的的關(guān)系施工圖預(yù)算算、定額計(jì)計(jì)價(jià)、工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述案例概述述概念：是根據(jù)國(guó)家家現(xiàn)行的財(cái)財(cái)稅制度和和價(jià)格體系系，分析、、計(jì)算建設(shè)設(shè)項(xiàng)目直接接發(fā)生的財(cái)財(cái)務(wù)效益和和費(fèi)用，計(jì)計(jì)算評(píng)價(jià)指指標(biāo)，考察察建設(shè)項(xiàng)目目的盈利能能力、清償償能力以及及外匯平衡衡等財(cái)務(wù)狀狀況，并且且據(jù)以判別別建設(shè)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)可行行性的一種種具體操作作方法。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的的基本內(nèi)容容1.財(cái)務(wù)效益和和費(fèi)用的識(shí)識(shí)別2.財(cái)務(wù)效益和和費(fèi)用的計(jì)計(jì)算3.財(cái)務(wù)報(bào)表的的編制4.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)的計(jì)算算與評(píng)價(jià)建筑項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)體系的的構(gòu)成與分分類(lèi)1.根據(jù)是否考考慮資金時(shí)時(shí)間價(jià)值分分類(lèi)2.根據(jù)指標(biāo)的的性質(zhì)分類(lèi)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的的分析方法法1.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)盈利能能力分析的的指標(biāo)計(jì)算算與評(píng)價(jià)2.建設(shè)項(xiàng)目清清償能力分分析的指標(biāo)標(biāo)計(jì)算與評(píng)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)盈利能能力分析的的指標(biāo)計(jì)算算與評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值—NPV財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率—IRR投資回收期期—Pt投資利潤(rùn)率率投資利稅率率資本金利潤(rùn)潤(rùn)率建設(shè)項(xiàng)目清清償能力分分析的指標(biāo)標(biāo)計(jì)算與評(píng)評(píng)價(jià)借款償還期期財(cái)務(wù)比率資產(chǎn)負(fù)債率率流動(dòng)比率速動(dòng)比率案例例案例一背景某公司擬建建一個(gè)生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，該建建設(shè)項(xiàng)目的的建設(shè)期為為1年，運(yùn)營(yíng)期期為10年。這一建建設(shè)項(xiàng)目的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)如下：（1）建設(shè)期投投資800萬(wàn)元，全部部形成固定定資產(chǎn)。運(yùn)運(yùn)營(yíng)期期末末預(yù)計(jì)凈殘殘值率為6.25%，按照平均均年限法折折舊。（2）建設(shè)項(xiàng)目目第二年投投產(chǎn)，投入入流動(dòng)資金金200萬(wàn)元。（3）該公司投投入的資本本金總額為為600萬(wàn)元。（4）運(yùn)營(yíng)期中中，正常年年份每年的的銷(xiāo)售收入入為600萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本為250萬(wàn)元，產(chǎn)品品銷(xiāo)售稅金金及附加稅稅率為6%，所得稅稅稅率為33%，年總成本本費(fèi)用為325萬(wàn)元，行業(yè)業(yè)基準(zhǔn)收益益率10%。（5）投產(chǎn)第一一年生產(chǎn)能能力僅為設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力的60%，所以，銷(xiāo)銷(xiāo)售收入與與經(jīng)營(yíng)成本本也為正常常年份的60%，總成本費(fèi)費(fèi)用為225萬(wàn)元。（6）投產(chǎn)的第第二年及以以后各年均均達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)生產(chǎn)能力力。問(wèn)題：1.在表1-1中填入基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)并計(jì)計(jì)算所得稅稅。2.計(jì)算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)態(tài)投資回收收期。3.計(jì)算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的凈現(xiàn)現(xiàn)值。4.計(jì)算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)部部收益率。。5.從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)的角度，，分析擬建建建設(shè)項(xiàng)目目的可行性性。案例二背景（1）某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)期期為2年，生產(chǎn)期期為8年。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)投投資（含工工程費(fèi)、其其他費(fèi)、預(yù)預(yù)備費(fèi)用））3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)計(jì)全部形成成固定資產(chǎn)產(chǎn)。固定資資產(chǎn)折舊年年限為8年，按平均均年限法計(jì)計(jì)算折舊，，殘值率為為5%，在生產(chǎn)期期末回收固固定資產(chǎn)殘殘值。（2）建設(shè)期第第一年投入入建設(shè)資金金的60%，第二年投投入40%，其中每年年投資的50%為自有資金金，50%由銀行貸款款，貸款年年利率為7%，建設(shè)期只只計(jì)息不還還款。生產(chǎn)產(chǎn)期第一年年投入流動(dòng)動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部部為自有資資金。流動(dòng)動(dòng)資金在計(jì)計(jì)算期末全全部收回。。（3）建設(shè)單位位與銀行約約定：從生生產(chǎn)期開(kāi)始始的6年間，按照照每年等額額本金償還還法進(jìn)行償償還，同時(shí)時(shí)償還當(dāng)年年發(fā)生的利利息。（4）預(yù)計(jì)生產(chǎn)產(chǎn)期各年的的經(jīng)營(yíng)成本本均為2600萬(wàn)元，銷(xiāo)售售收入在計(jì)計(jì)算期第3年為3800萬(wàn)元，第4年為4320萬(wàn)元，5-10年均為5400萬(wàn)元。假定定銷(xiāo)售稅金金及附加的的稅率為5%，所得稅率率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)投資回收收期（Pc）為8年。問(wèn)題1.計(jì)算建設(shè)期期第3年初的累計(jì)計(jì)借款。2.編制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目還本付付息表，將將結(jié)果填入入表1-4中。3.計(jì)算固定資資產(chǎn)殘值及及各年固定定資產(chǎn)折舊舊額。4.編制自有資資金現(xiàn)金流流量表，將將結(jié)果填入入表1-5中。5.計(jì)算靜態(tài)投投資回收期期，并評(píng)價(jià)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是否可可行。案例三背景某新建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目正常常年份的設(shè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力為100萬(wàn)件，年固固定成本為為580萬(wàn)元，每件件產(chǎn)品銷(xiāo)售售價(jià)預(yù)計(jì)60元，銷(xiāo)售稅稅金及附加加的稅率為為6%，單單位位產(chǎn)產(chǎn)品品的的可可變變成成本本估估算算為為40元。。問(wèn)題題1.對(duì)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行盈盈虧虧平平衡衡分分性性，，加加速速建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的產(chǎn)產(chǎn)量量盈盈虧虧平平衡衡點(diǎn)點(diǎn)和和單單價(jià)價(jià)盈盈虧虧平平衡衡點(diǎn)點(diǎn)。。2.在市市場(chǎng)場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售良良好好的的情情況況下下，，正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)年年份份的的最最大大可可能能盈盈利利額額為為多多少少？？3.在市市場(chǎng)場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售不不良良的的情情況況下下，，企企業(yè)業(yè)欲欲保保證證能能獲獲年年利利潤(rùn)潤(rùn)120萬(wàn)元元的的年年產(chǎn)產(chǎn)量量為為多多少少？？4.在市市場(chǎng)場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售不不良良的的情情況況下下，，為為了了促促銷(xiāo)銷(xiāo)，，產(chǎn)產(chǎn)品品的的市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格由由60元降降低低10%銷(xiāo)售售時(shí)時(shí)，，若若欲欲獲獲年年利利潤(rùn)潤(rùn)60萬(wàn)元元的的年年產(chǎn)產(chǎn)量量應(yīng)應(yīng)為為多多少少？？案例例四四背景景：：某某企企業(yè)業(yè)擬擬建建一一個(gè)個(gè)市市場(chǎng)場(chǎng)急急需需產(chǎn)產(chǎn)品品的的工工業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目。。建建設(shè)設(shè)期期1年，，運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)期期6年。。項(xiàng)項(xiàng)目目建建成成當(dāng)當(dāng)年年投投產(chǎn)產(chǎn)。。當(dāng)當(dāng)?shù)氐卣疀Q決定定扶扶持持該該產(chǎn)產(chǎn)品品生生產(chǎn)產(chǎn)的的啟啟動(dòng)動(dòng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)100萬(wàn)元元。。其其他他基基本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)如如下下：：1.建設(shè)設(shè)投投資資1000萬(wàn)元元。。預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)全全部部形形成成固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)，，固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)使使用用年年限限10年，，期期末末殘殘值值100萬(wàn)元元。。當(dāng)當(dāng)年年投投產(chǎn)產(chǎn)又又投投入入資資本本金金200萬(wàn)元元作作為為運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)期期的的流流動(dòng)動(dòng)資資金金。。2.正常常年年份份年年?duì)I營(yíng)業(yè)業(yè)收收入入為為800萬(wàn)元元，，經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)成成本本300萬(wàn)元元，，產(chǎn)產(chǎn)品品營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)稅稅及及附附加加稅稅率率為為6%，所所得得稅稅率率為為33%，行行業(yè)業(yè)基基準(zhǔn)準(zhǔn)收收益益率率10%，基基準(zhǔn)準(zhǔn)投投資資回回收收期期6年。。3.投產(chǎn)產(chǎn)第第1年僅僅達(dá)達(dá)到到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力的的80%，預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)這這一一年年的的營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)收收入入、、經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)成成本本和和總總成成本本均均按按正正常常年年份份的的80%計(jì)算算，，以以后后各各年年均均達(dá)達(dá)到到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力。。4.運(yùn)營(yíng)營(yíng)的的第第3年預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)需需更更新新新新型型自自動(dòng)動(dòng)控控制制設(shè)設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置投投資資500萬(wàn)元元才才能能維維持持以以后后的的正正常常運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)需需要要。。問(wèn)題題：：1.編制制擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目的的投投資資現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表。。2.計(jì)算項(xiàng)目的靜靜態(tài)投資回收收期。3.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。。4.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率。5.從財(cái)務(wù)的角度度分析擬建項(xiàng)項(xiàng)目的可行性性。案例5背景：擬建某某工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，這一建建設(shè)項(xiàng)目的基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下下：1.固定資產(chǎn)投資資總額為5263.90萬(wàn)元（其中包包括無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)600萬(wàn)元），建設(shè)設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。2.本項(xiàng)目固定資資產(chǎn)投資來(lái)源源為自有資金金和貸款。自自有流動(dòng)資金金在建設(shè)期內(nèi)內(nèi)均衡投入；；貸款總額為為2000萬(wàn)元，在建設(shè)設(shè)期內(nèi)每年貸貸入1000萬(wàn)元。貸款年年利率10%（按年計(jì)息））。貸款合同同規(guī)定的還款款方式為：投投產(chǎn)期的前4年等額還本付付息。無(wú)形資資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期期8年中均勻攤?cè)肴氤杀?。固定定資產(chǎn)殘值300萬(wàn)元，按直線線法折舊，折折舊年限12年。所得稅稅稅率25%。3.本項(xiàng)目第3年投產(chǎn)，當(dāng)年年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力70%，第4年達(dá)到設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力90%，以后各年均均達(dá)到設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力。流流動(dòng)資金全部部為自有資金金。4.股東會(huì)約定正正常年份按可可供投資者分分配利潤(rùn)50%比例，提取應(yīng)應(yīng)付投資者各各方的股利。。運(yùn)營(yíng)期的頭頭兩年，根據(jù)據(jù)達(dá)產(chǎn)比例正正常年份70%和90%比例提取。5.項(xiàng)目的資金投投入、收益、、成本，見(jiàn)表表所示。問(wèn)題：1.計(jì)算建設(shè)期貸貸款利息和運(yùn)運(yùn)營(yíng)期固定資資產(chǎn)折舊費(fèi)、、無(wú)形資產(chǎn)攤攤銷(xiāo)費(fèi)2.編制項(xiàng)目借款款還本付息計(jì)計(jì)劃表、總產(chǎn)產(chǎn)本費(fèi)用表和和利潤(rùn)與利潤(rùn)潤(rùn)分配表3.編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流流量表4.編制項(xiàng)目資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表5.從清償能力角角度，分析項(xiàng)項(xiàng)目的可行性性631.67631.67568.50442.17流動(dòng)資金[（5-6）]7128.33128.33115.5089.83流動(dòng)負(fù)債（應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款）6760.00760.00684.00532.00流動(dòng)資產(chǎn)（應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨+預(yù)付賬款）53538.343558.343202.512490.84年經(jīng)營(yíng)成本4300.00300.00270.00210.00營(yíng)業(yè)稅及附加35000.005000.004500.003500.00營(yíng)業(yè)額21529.451000.001529.451000.00建設(shè)投資資本金貸款（不含建設(shè)期貸款利息）18~105~74321

年份項(xiàng)目序號(hào)單位：萬(wàn)元問(wèn)題11.建設(shè)期貸款利利息計(jì)算第一年貸款利利息＝（0＋1000÷2）×10%＝50萬(wàn)元第2年貸款利息＝＝〔（1000＋50＋1000÷2〕×10%＝155萬(wàn)元建設(shè)期貸款利利息總計(jì)＝50＋155＝205萬(wàn)元2.固定資產(chǎn)折舊舊費(fèi)＝（5263.9－600－300）÷12＝363.66萬(wàn)元3.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)銷(xiāo)＝600÷8＝75萬(wàn)元問(wèn)題2根據(jù)貸款利息息公式列出借借款還本付息息表中的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，并填填入建設(shè)期兩兩年的貸款利利息。第3年年初累計(jì)借借款額為2205萬(wàn)元，則第3年應(yīng)計(jì)計(jì)利息息＝2205×10%＝220.5萬(wàn)元2.計(jì)算投投產(chǎn)后后的前前4年應(yīng)償償還的的等額額本息息序號(hào)

年份費(fèi)用名稱(chēng)1234561年初借款余額0105022051729.891207.27632.392當(dāng)年借款1000100000003當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息50155220.5172.99120.7363.244當(dāng)年應(yīng)還本付息00695.61695.61695.61695.634.1當(dāng)年應(yīng)還利息00220.5172.99120.7363.244.2當(dāng)年應(yīng)還本金00475.11522.62574.88632.395年末余額105022051729.891207.27632.390借款還還本付付息計(jì)計(jì)劃表表單位：：萬(wàn)元元序號(hào)

年份費(fèi)用名稱(chēng)1234561年初借款余額0105022051653.751102.50551.252當(dāng)年借款1000100000003當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息50155220.5165.38110.2555.134當(dāng)年應(yīng)還本付息00771.75716.63661.50606.384.1當(dāng)年應(yīng)還利息00220.5165.38110.2555.134.2當(dāng)年應(yīng)還本金00551.25551.25551.25551.255年末余額105022051653.751102.50551.2503.根據(jù)總總成本本費(fèi)用用的組組成，，列出出總成成本費(fèi)費(fèi)用中中各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用中的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用。并并將借借款還還本付付息表表中第第3年應(yīng)計(jì)計(jì)利息息220.5萬(wàn)元和和年經(jīng)經(jīng)營(yíng)成成本、、年折折舊費(fèi)費(fèi)、攤攤銷(xiāo)費(fèi)費(fèi)一并并填入入總成成本費(fèi)費(fèi)用表表中，，匯總總得出出第3年的總總成本本費(fèi)用用為3150萬(wàn)元序號(hào)

年份費(fèi)用名稱(chēng)3456789101年經(jīng)營(yíng)成本2490.843202.512年折舊費(fèi)363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.663年攤銷(xiāo)費(fèi)75757575757575754建設(shè)借款利息220.5172.995總成本費(fèi)用3150總成本本費(fèi)用用表單單位：：萬(wàn)元元序號(hào)

年份費(fèi)用名稱(chēng)3456789101年經(jīng)營(yíng)成本2年折舊費(fèi)3年攤銷(xiāo)費(fèi)4建設(shè)借款利息5總成本費(fèi)用4.將各年年的營(yíng)營(yíng)業(yè)額額、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅稅及附附加和和第3年的總總成本本費(fèi)用用3150萬(wàn)元一一并填填入利利潤(rùn)與與利潤(rùn)潤(rùn)分配配表的的各年年份內(nèi)內(nèi)，并并按以以下公公式計(jì)計(jì)算出出該年年利潤(rùn)潤(rùn)總額額、所所得稅稅及凈凈利潤(rùn)潤(rùn)第3年利潤(rùn)潤(rùn)總額額=3500-3150-210=140萬(wàn)元序號(hào)23456789101年?duì)I業(yè)收入2營(yíng)業(yè)稅及附加3總成本費(fèi)用4補(bǔ)貼收入5利潤(rùn)總額（1-2-3+4）6彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納所得稅額（5-6）8所得稅（7）*25%9凈利潤(rùn)（5-8）10期初未分配利潤(rùn)11可供分配利潤(rùn)（9+10-6）12法定盈余公積金（9）*10%13可供投資者分配利潤(rùn)（11-12）14應(yīng)付投資者各方股利（13）*約定比率15未分配利潤(rùn)（13-14）15.1用于還款未分配利潤(rùn)15.2剩余利潤(rùn)轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤(rùn)16息稅前利潤(rùn)（利潤(rùn)總額+利息）工程設(shè)設(shè)計(jì)及及施工工方案案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析析概述工程設(shè)設(shè)計(jì)及及施工工方案案的技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)內(nèi)內(nèi)容1.工程設(shè)設(shè)計(jì)的的建設(shè)設(shè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)內(nèi)容容2.工程施施工方方案的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)內(nèi)容容3.質(zhì)量、、造價(jià)價(jià)、工工期三三者之之間的的關(guān)系系技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)指指標(biāo)概概述1.民用建建筑工工程設(shè)設(shè)計(jì)的的評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)2.工業(yè)建建筑工工程設(shè)設(shè)計(jì)的的評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)3.施工方方案的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)三、技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方方法概概述1.計(jì)算法法用法法2.多因素素評(píng)分分優(yōu)選選法3.價(jià)值工工程法法4.網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃法法5.決策樹(shù)樹(shù)法案例一一背景某某6層單元元式住住宅共共54戶，建建筑面面積為為3949.62m2。原設(shè)設(shè)計(jì)方方案為為磚混混結(jié)構(gòu)構(gòu)，內(nèi)內(nèi)外墻墻為240mm磚墻?！，F(xiàn)擬擬定的的新方方案為為內(nèi)澆澆外砌砌結(jié)構(gòu)構(gòu)，外外墻做做法不不變，，內(nèi)墻墻采用用C20混凝土土澆筑筑。新新方案案內(nèi)橫橫墻厚厚為140mm，內(nèi)縱縱墻厚厚為160mm，其他他部位位的做做法、、選材材及建建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與與原方方案相相同。。兩方方案各各項(xiàng)指指標(biāo)見(jiàn)見(jiàn)表2-5。問(wèn)題1.計(jì)算兩兩方案案以下下技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)。（1）兩方方案建建筑面面積、、使用用面積積單方方造價(jià)價(jià)各多多少？？每平平方米米差價(jià)價(jià)多少少？（2）新方方案每每戶增增加使使用面面積多多少平平方米米？每每平方方米多多投入入多少少元？？2.若作為為商品品房，，按使使用面面積單單方售售價(jià)5647.96元出售售，兩兩方案案的總總售價(jià)價(jià)相差差多少少？3.若作為為商品品房，，按建建筑面面積單單方售售價(jià)4000元出售售，兩兩方案案折合合使用用面積積每平平方米米單方方售價(jià)價(jià)各多多少元元？相相差多多少？？案例二二背景某某制造造廠在在進(jìn)行行廠址址選擇擇過(guò)程程中，，對(duì)甲甲、乙乙、丙丙3個(gè)地點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行了考考慮。。綜合合專(zhuān)家家評(píng)審審意見(jiàn)見(jiàn)，提提出廠廠址選選擇的的評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)，包包括：：①接近原原料產(chǎn)產(chǎn)地；；②有良好好的排排污條條件；；③有一定定的水水源、、動(dòng)力力條件件；④當(dāng)?shù)赜杏辛畠r(jià)價(jià)的勞勞動(dòng)力力從事事原料料采集集、搬搬運(yùn)工工作；；⑤地價(jià)便便宜。。經(jīng)專(zhuān)家家評(píng)審審，3個(gè)地點(diǎn)點(diǎn)的得得分情情況和和各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)的重重要程程度見(jiàn)見(jiàn)表2-7。問(wèn)題請(qǐng)根據(jù)據(jù)上述述資料料進(jìn)行行廠址址選擇擇。案例三三背景某某工程程項(xiàng)目目設(shè)計(jì)計(jì)人員員根據(jù)據(jù)業(yè)主主的使使用要要求，，提出出了3個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)方案案。有有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)家決決定從從5個(gè)方面面（分分別以以F1~F5表示））對(duì)不不同方方案的的功能能進(jìn)行行評(píng)價(jià)價(jià)，并并對(duì)各各功能能的重重要性性分析析如下下：F3相對(duì)F4很重要要；F3相對(duì)F1較重要要；F2和F5同樣重重要；；F4和F5同樣重重要。。各方方案單單位面面積造造價(jià)及及專(zhuān)家家對(duì)3個(gè)方案案滿足足程度度的評(píng)評(píng)分結(jié)結(jié)果見(jiàn)見(jiàn)表2-8。問(wèn)題1.使用0~4評(píng)分法法計(jì)算算各功功能的的權(quán)重重，并并填入入表2-9。2.選擇最最佳設(shè)設(shè)計(jì)方方案。。3.在確定定某一一設(shè)計(jì)計(jì)方案案后，，設(shè)計(jì)計(jì)人員員按限限額設(shè)設(shè)計(jì)要要求，，確定定建筑筑安裝裝工程程目標(biāo)標(biāo)成本本額為為14000萬(wàn)元，，然后后以主主要分分部工工程為為對(duì)象象進(jìn)一一步開(kāi)開(kāi)展建建筑工工程分分析。。過(guò)分分部工工程評(píng)評(píng)分值值及目目前成成本見(jiàn)見(jiàn)表2-10。試分分析各各功能能項(xiàng)目目的功功能指指數(shù)、、目標(biāo)標(biāo)成本本及應(yīng)應(yīng)降低低額，，并確確定功功能改改進(jìn)順順序（（填入入表2-11）。案例四四背景某某企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)的某某種產(chǎn)產(chǎn)品在在市場(chǎng)場(chǎng)上供供不應(yīng)應(yīng)求，，因此此該企企業(yè)決決定投投資擴(kuò)擴(kuò)建新新廠。。據(jù)研研究分分析，，該產(chǎn)產(chǎn)品10年后將將升級(jí)級(jí)換代代，目目前的的主要要競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手手也可可能擴(kuò)擴(kuò)大生生產(chǎn)規(guī)規(guī)模，，故提提出三三個(gè)擴(kuò)擴(kuò)建方方案：：（1）大規(guī)規(guī)模擴(kuò)擴(kuò)建新新廠。。需投投資3億元。。據(jù)估估計(jì)，，該產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)路極極好時(shí)時(shí)，每每年的的凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量為為9000萬(wàn)元；；銷(xiāo)路路差時(shí)時(shí)，每每年凈凈現(xiàn)金金流量量為3000萬(wàn)元。。（2）小規(guī)規(guī)模擴(kuò)擴(kuò)建新新廠。。需投投資1.4億元元。。該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷(xiāo)銷(xiāo)路路極極好好時(shí)時(shí)，，每每年年的的凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為4000萬(wàn)元元；；銷(xiāo)銷(xiāo)路路差差時(shí)時(shí)，，每每年年凈凈現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量為為3000萬(wàn)元元。。（3）先先小小規(guī)規(guī)模模擴(kuò)擴(kuò)建建新新廠廠，，3年后后，，若若該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷(xiāo)銷(xiāo)路路好好再再?zèng)Q決定定是是否否再再次次擴(kuò)擴(kuò)建建。。若若再再次次擴(kuò)擴(kuò)建建，，需需投投資資2億元元，，其其生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力與與方方案案一一相相同同。。據(jù)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，，在在今今后后10年內(nèi)內(nèi)，，該該產(chǎn)產(chǎn)品品銷(xiāo)銷(xiāo)路路好好的的概概率率為為0.7，銷(xiāo)銷(xiāo)路路差差的的概概率率為為0.3?；鶞?zhǔn)準(zhǔn)折折現(xiàn)現(xiàn)率率iC=10%，不不考考慮慮建建設(shè)設(shè)期期所所持持續(xù)續(xù)的的時(shí)時(shí)間間。。問(wèn)題題1.畫(huà)出出決決策策樹(shù)樹(shù)。。2.試決決定定采采用用哪哪個(gè)個(gè)方方案案擴(kuò)擴(kuò)建建。。案例例五五背景景某某工工程程的的施施工工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃圖圖如如圖圖2-3所示示，，各各工工序序的的時(shí)時(shí)間間及及費(fèi)費(fèi)用用消消耗耗見(jiàn)見(jiàn)表表2-14，合合同同工工期期為為36周，，每每提提前前1周獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)20000元，，每每延延期期1周罰罰款款30000元。。問(wèn)題題試比比較較施施工工組組織織方方案案1與施施工工組組織織方方案案2的優(yōu)優(yōu)劣劣。。建設(shè)設(shè)工工程程定定額額建設(shè)設(shè)工工程程定定額額的的概概念念建設(shè)設(shè)工工程程定定額額的的分分類(lèi)類(lèi)1.按生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素分分類(lèi)類(lèi)2.按用途分分類(lèi)3.按費(fèi)用性性質(zhì)分類(lèi)類(lèi)建設(shè)工程程定額編編制方法法簡(jiǎn)介1.技術(shù)測(cè)定定法2.統(tǒng)計(jì)計(jì)算算法3.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)計(jì)法4.比較類(lèi)推推法案例一背景采采用技技術(shù)測(cè)定定法的測(cè)測(cè)時(shí)法取取得人工工手推雙雙輪車(chē)65m運(yùn)距運(yùn)輸輸標(biāo)準(zhǔn)磚磚的數(shù)據(jù)據(jù)如下：：雙輪車(chē)裝裝載量：：105塊/次工作日作作業(yè)時(shí)間間：400min每車(chē)裝卸卸時(shí)間：：10min往返一次次運(yùn)輸時(shí)時(shí)間：2.90min工作日準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時(shí)間間：30min工作日休休息時(shí)間間：35min工作日不不可避免免中斷時(shí)時(shí)間：15min問(wèn)題1.計(jì)算每日日單車(chē)運(yùn)運(yùn)輸次數(shù)數(shù)。2.計(jì)算每運(yùn)運(yùn)1000塊標(biāo)準(zhǔn)磚磚的作業(yè)業(yè)時(shí)間。。3.計(jì)算準(zhǔn)備備與接受受時(shí)間、、休息時(shí)時(shí)間、不不可避免免中斷時(shí)時(shí)間分別別占作業(yè)業(yè)時(shí)間的的百分比比。4.確定每運(yùn)運(yùn)1000塊標(biāo)準(zhǔn)磚磚的時(shí)間間定額。。案例二背景某某框架架結(jié)構(gòu)填填充墻，，采用混混凝土空空心砌塊塊砌筑，，墻厚190mm，空心砌砌塊尺寸寸390mm×190mm×190mm，損耗率率1%；砌塊墻墻的砂漿漿灰縫為為10mm，砂漿損損耗率為為1.5%。問(wèn)題1.計(jì)算每1m3厚度為190mm的混凝土土空心砌砌塊墻的的砌塊凈凈用量和和消耗量量。2.計(jì)算每1m3厚度為190mm的混凝土土空心砌砌塊墻的的砂漿消消耗量。。選擇最最佳設(shè)計(jì)計(jì)方案。。案例三背景根根據(jù)選選定的現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土矩形梁梁施工圖圖計(jì)算出出每10m3矩形梁模模板接觸觸面積為為68.70m2，經(jīng)計(jì)算算每10m2接觸面積積需枋板板材1.64m3，制作損損耗率為為5%，周轉(zhuǎn)次次數(shù)為5次，補(bǔ)損損率15%，模板折折舊率50%。問(wèn)題1.計(jì)算每10m3現(xiàn)澆混凝凝土矩形形梁的模模板一次次使用量量。2.計(jì)算模板板的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用量量。3.計(jì)算模板板回收量量。4.計(jì)算每10m3現(xiàn)澆混凝凝土矩形形梁模板板的攤銷(xiāo)銷(xiāo)量。案例四背景使使用1∶2水泥砂漿漿貼500mm×500mm×12mm花崗巖墻墻面，灰灰縫寬1mm，水泥砂砂漿粘結(jié)結(jié)層厚5mm，花崗巖巖板損耗耗率2%，水泥砂砂漿損耗耗率1%。問(wèn)題1.計(jì)算每100m2墻面貼花花崗巖板板材的消消耗量。。2.計(jì)算每100m2墻面貼花花崗巖板板材的粘粘結(jié)層砂砂漿和灰灰縫砂漿漿消耗量量。案例五背景屋屋面油油氈卷材材防水，，卷材規(guī)規(guī)格0.915m××21.86m≈20m2，鋪卷材材時(shí)，長(zhǎng)長(zhǎng)邊搭接接160mm，短邊搭搭接110mm，損耗率率1%。問(wèn)題計(jì)算屋面面每100m2防水油氈氈卷材的的消耗量量。案例六背景甲甲、乙乙、丙三三個(gè)工程程，樓地地面鋪地地磚的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)計(jì)和測(cè)定定資料如如下：（1）地面磚磚裝飾面面積及房房間數(shù)量量見(jiàn)表3-1（2）地面磚磚及砂漿漿用量。。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)取得得測(cè)定資資料，地地面磚尺尺寸為500mm×500m×8mm，損耗率率2%；水泥砂砂漿粘結(jié)結(jié)層厚10mm，灰縫寬寬1mm，砂漿損損耗率均均為1.5%。（3）按甲、、乙、丙丙工程施施工圖計(jì)計(jì)算出應(yīng)應(yīng)另外增增加或減減少的鋪鋪地面磚磚面積見(jiàn)見(jiàn)表3-2（4）按現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)觀察資資料確定定的時(shí)間間消耗量量見(jiàn)表3-3。（5）施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班班量確定定方法見(jiàn)見(jiàn)表3-4。問(wèn)題1.敘述樓地地面工程程地磚項(xiàng)項(xiàng)目企業(yè)業(yè)定額的的編制步步驟。2.計(jì)算樓地地面工程程地磚項(xiàng)項(xiàng)目的材材料消耗耗量。3.計(jì)算樓地地面工程程地磚項(xiàng)項(xiàng)目的人人工消耗耗量。4.計(jì)算樓地地面工程程地磚項(xiàng)項(xiàng)目的機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗量量。案例七背景采采用機(jī)機(jī)械翻斗斗車(chē)運(yùn)輸輸砂漿，，運(yùn)輸距距離200m，平均行行駛速度度10km/h，候裝砂砂漿時(shí)間間平均每每次5min，每次裝裝載砂漿漿0.60m3，臺(tái)班時(shí)時(shí)間利用用系數(shù)按按0.9計(jì)算。問(wèn)題1.計(jì)算機(jī)動(dòng)動(dòng)翻斗車(chē)車(chē)運(yùn)砂漿漿的每次次循環(huán)延延續(xù)時(shí)間間。2.計(jì)算機(jī)動(dòng)動(dòng)翻斗車(chē)車(chē)運(yùn)砂漿漿的臺(tái)班班產(chǎn)量和和時(shí)間定定額。案例八背景（1）建筑裝裝飾工程程預(yù)算定定額中的的花崗巖巖樓地面面子目如如表3-5。（2）某地區(qū)區(qū)人工、、材料、、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)如下：：人工：25元/工日花崗巖板板材：250元/m21∶2水泥砂漿漿：230.02元/m3白水泥：：0.50元/kg素水泥漿漿：461.70元/m3棉紗頭：：5.0元/kg鋸木屑：：8.50元/m3石料切割割鋸片：：70.00元/片水：0.60元/m3200L砂漿攪拌拌機(jī)：15.92元/臺(tái)班2t內(nèi)塔式起起重機(jī)：：170.61元/臺(tái)班石料切割割機(jī)：18.41元/臺(tái)班問(wèn)題1.什么是單單位估價(jià)價(jià)表？他他與預(yù)算算定額有有什么區(qū)區(qū)別？2.單位估價(jià)價(jià)表根據(jù)據(jù)什么編編制？3.根據(jù)上述述背景資資料，編編制花崗崗巖樓地地面定額額子目的的單位估估價(jià)表案例九背景某某施工工企業(yè)年年均工日日單價(jià)24.25元，全年年有效施施工天數(shù)數(shù)為250d，建安工工人占全全員人數(shù)數(shù)的85%，人工費(fèi)費(fèi)占直接接費(fèi)的11.5%，該企業(yè)業(yè)全員人人均年開(kāi)開(kāi)支企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)為2060元。問(wèn)題1.求以直接接費(fèi)為基基礎(chǔ)的企企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率率。2.求以人工工費(fèi)為基基礎(chǔ)的企企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率率。案例十背景（1）某地區(qū)區(qū)建筑工工程預(yù)算算定額（（單位估估價(jià)表））（摘錄錄）見(jiàn)表表3-7。（2）某地區(qū)區(qū)塑性混混凝土配配合比表表（摘錄錄）見(jiàn)表表3-8。問(wèn)題1.某工程設(shè)設(shè)計(jì)要求求室內(nèi)混混凝土地地面面層層80mm厚，采用用C20混凝土，，根據(jù)背背景資料料計(jì)算符符合要求求的定額額基價(jià)和和材料用用量。2.敘述樓地面混混凝土定額基基價(jià)換算的要要點(diǎn)。案例十一背景（1）某地區(qū)建筑筑工程單位估估價(jià)表摘錄見(jiàn)見(jiàn)表3-7（2）某地區(qū)建筑筑工程單位估估價(jià)表采用的的抹灰砂漿配配合比表（摘摘錄）見(jiàn)表3-9問(wèn)題1.某工程施工圖圖設(shè)計(jì)要求1∶2水泥砂漿磚面面抹灰，底層層14mm厚，面層8mm厚，根據(jù)上述述背景資料進(jìn)進(jìn)行定額基價(jià)價(jià)換算。2.敘述抹灰砂漿漿換算的特點(diǎn)點(diǎn)。工程量清單工程量清單的的概念工程量清單的的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程程量清單措施項(xiàng)目清單單其他項(xiàng)目清單單工程量清單格格式工程量清單編編制案例一背景某住住宅工程平面面布置如圖4-1所示，圖示尺尺寸為外圍尺尺寸。問(wèn)題試計(jì)算該工程程人工平整場(chǎng)場(chǎng)地清單工程程量。案例二背景某單單位接待室工工程，室內(nèi)地地面做法為：：基層素土回回填夯實(shí)，C10混凝土地面墊墊層80mm厚，面層鋪400mm××400mm淺色地磚，1∶2水泥砂漿粘結(jié)結(jié)層20mm厚。20mm厚1∶2水泥砂漿貼瓷瓷磚踢腳線，，150mm高。接待室施施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明如圖4-2所示，施工圖圖如圖4-3所示。問(wèn)題1.根據(jù)上述背景景條件和接待待室工程施工工圖，列出分分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目。2.根據(jù)列出的分分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目計(jì)算清單工工程量。案例三背景某單單位接待室工工程（圖4-2、圖4-3）。內(nèi)墻面做做法為18mm厚1∶0.5∶∶2.5混合砂漿底灰灰，8mm厚1∶0.3∶∶3混合砂漿面灰灰，滿刮膩?zhàn)幼?遍，刷乳膠漆漆2遍。天棚面做做法為12mm厚1∶0.5∶∶2.5混合砂漿底灰灰，5mm厚1∶0.3∶∶3混合砂漿面灰灰，滿刮膩?zhàn)幼?遍，刷乳膠漆漆2遍。問(wèn)題1.根據(jù)上述背景景條件和接待待室工程施工工圖，列出分分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目。2.根據(jù)列出的分分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目計(jì)算清單工工程量。案例四背景現(xiàn)澆澆C30鋼筋混凝土獨(dú)獨(dú)立柱基礎(chǔ)（（5個(gè)），基礎(chǔ)墊墊層為100mm厚C15混凝土如圖4-4所示。問(wèn)題根據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》完成以下問(wèn)題題：1.確定項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)計(jì)量單位項(xiàng)項(xiàng)目編碼。2.計(jì)算清單項(xiàng)目目工程量。3.填制分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單表案例五背景某工工程土壤類(lèi)別別為三類(lèi)土。?；A(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚大放腳帶帶形基礎(chǔ)，長(zhǎng)長(zhǎng)265.20m，墊層寬度為為1100mm，挖土深度為為1.60m，棄土運(yùn)距為為5km。問(wèn)題1.計(jì)算清單工程程量。2.編制分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)什么是工程量量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的內(nèi)容工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的編制依依據(jù)計(jì)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算方法綜合單價(jià)的計(jì)計(jì)算方法措施項(xiàng)目費(fèi)、、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅稅金的計(jì)算方方法案例一背景某磚工小組由由12人組成，其中中：低級(jí)工6人，每天基本本工資15元；中級(jí)工4人，每天基本本工資19元；高級(jí)工2人，每天基本本工資25元。另外，每每人每月流動(dòng)動(dòng)施工津貼100元，醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)是基本工資資的6.8%。問(wèn)題求磚工小組的的人工單價(jià)。。案例二背景某工程所需墻墻面磚由甲、、乙、丙3個(gè)供應(yīng)商供貨貨，見(jiàn)表5-2問(wèn)題根據(jù)上述各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)算算其墻面磚材材料單價(jià)。案例三背景5t載重汽車(chē)的銷(xiāo)銷(xiāo)售價(jià)為75000元，購(gòu)置稅為為售價(jià)的10%；運(yùn)雜費(fèi)為3000元；殘值率為為2%；耐用總臺(tái)班班2000個(gè)；貸款利息息為4500元；汽車(chē)一次次大修理費(fèi)為為9000元，大修理周周期為3個(gè)臺(tái)班；經(jīng)常常修理費(fèi)系數(shù)數(shù)為5.50；每個(gè)臺(tái)班汽汽油耗用量48.15kg，每kg汽油單價(jià)為3.10元；配司機(jī)1名，人工單價(jià)價(jià)為25元/臺(tái)班；每月應(yīng)應(yīng)繳納養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)150元/t，每年應(yīng)繳納納車(chē)船使用稅稅50元/t；每年工作臺(tái)臺(tái)班250個(gè)；按規(guī)定每每年繳第三責(zé)責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)主主保險(xiǎn)費(fèi)等900元。問(wèn)題根據(jù)據(jù)上述資料，，試計(jì)算5t載重汽車(chē)臺(tái)班班單價(jià)。案例四背景某單位接待室室工程施工圖圖及施工圖設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明如圖圖4-3、圖4-2所示。問(wèn)題1.根據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》列出以下工程程量清單項(xiàng)目目：（1）平整場(chǎng)地。。（2）人工挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（墻基基）。（3）人工挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（柱基基）（4）M5水泥砂漿砌磚磚基礎(chǔ)。（5）人工基礎(chǔ)回回填土。（6）人工室內(nèi)回回填土。（7）M5混合砂漿砌磚磚墻。（8）M5混合砂漿砌磚磚柱。（9）現(xiàn)澆C20混凝土矩形梁梁。（10）現(xiàn)澆C20混凝土圈梁。。（11）C10混凝土散水。。2.計(jì)算上述項(xiàng)目目的清單工程程量。3.計(jì)算上述項(xiàng)目目的計(jì)價(jià)工程程量。4.計(jì)算上述項(xiàng)目目的綜合單價(jià)價(jià)。5.填寫(xiě)上述項(xiàng)目目的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單綜合單價(jià)分分析表。6.填寫(xiě)上述項(xiàng)目目的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單計(jì)價(jià)表。7.計(jì)算上述項(xiàng)目目的措施項(xiàng)目目費(fèi)和其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)。8.計(jì)算上述項(xiàng)目目的工程量清清單報(bào)價(jià)。建筑工程概預(yù)預(yù)算及投資估估算概述建筑工程預(yù)算算的概念設(shè)計(jì)概算的概概念投資估算的概概念建筑工程概預(yù)預(yù)算編制方法法建筑工程概算算的編制方法法建筑工程預(yù)算算的編制方法法建設(shè)項(xiàng)目投資資估算方法靜態(tài)投資的估估算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)指數(shù)數(shù)編制方法案例一背景擬建建某工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用估計(jì)如如下：（1）主要生產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目4410萬(wàn)元（其中：：建筑工程費(fèi)費(fèi)2550萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)1750萬(wàn)元，安裝工工程費(fèi)110萬(wàn)元）。（2）輔助生產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目3600萬(wàn)元（其中：：建筑工程費(fèi)費(fèi)1800萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)1500萬(wàn)元，安裝工工程費(fèi)300萬(wàn)元）。（3）公用工程2000萬(wàn)元（建筑工工程費(fèi)1200萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)600萬(wàn)元元，，安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)200萬(wàn)元元））（4）環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)工工程程600萬(wàn)元元（（建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)300萬(wàn)元元，，設(shè)設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)200萬(wàn)元元，，安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)100萬(wàn)元元））。。（5）總總圖圖運(yùn)運(yùn)輸輸工工程程300萬(wàn)元元（（建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)200萬(wàn)元元，，設(shè)設(shè)備備購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)100萬(wàn)元元））。。（6）服服務(wù)務(wù)性性工工程程150萬(wàn)元元。。（7）生生活活福福利利工工程程200萬(wàn)元元。。（8）廠廠外外工工程程100萬(wàn)元元。。（9）工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)380萬(wàn)元元。。（10）基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)為為工工程程費(fèi)費(fèi)用用與與其其他他工工程程費(fèi)費(fèi)用用合合計(jì)計(jì)的的10%。（11）預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)建建設(shè)設(shè)期期內(nèi)內(nèi)每每年年價(jià)價(jià)格格平平均均上上漲漲率率為為6%。（12）建建設(shè)設(shè)期期為為2年，，每每年年建建設(shè)設(shè)投投資資相相等等，，所所有有建建設(shè)設(shè)投投資資一一律律為為貸貸款款，，貸貸款款年年利利率率為為11%（每每半半年年計(jì)計(jì)息息一一次次））。。（13）固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅為為5%。問(wèn)題題1.試將將以以上上數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)填填入入固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資概概算算表表（（表表6-1）。。2.列式式計(jì)計(jì)算算預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)、、投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅、、實(shí)實(shí)際際年年貸貸款款利利率率和和建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息。。3.完成成建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資估估算算表表除貸貸款款利利率率取取兩兩位位小小數(shù)數(shù)外外，，其其余余均均取取整整數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算。。案例例二二背景景擬擬建建磚磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)住住宅宅工工程程建建筑筑面面積積3420m2，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)形形式式與與已已建建成成的的A工程程相相同同，，只只有有外外墻墻保保溫溫貼貼面面不不同同，，其其他他部部分分均均較較為為接接近近。。A工程程外外墻墻為為珍珍珠珠巖巖板板保保溫溫、、水水泥泥砂砂漿漿抹抹面面，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積消消耗耗量量分分別別為為：：0.044m3、0.842m3，珍珍珠珠巖巖板板153.1元/m3、水水泥泥砂砂漿漿8.95元/m2。擬擬建建工工程程外外墻墻為為加加氣氣混混凝凝土土保保溫溫墻墻、、外外貼貼釉釉面面磚磚，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積消消耗耗量量分分別別為為：：0.08m3、1.82m2，加加氣氣混混凝凝土土185.48元/m3，貼貼釉釉面面磚磚49.75元/m2。A工程程單單方方造造價(jià)價(jià)588元/m2，其其中中，，人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)、、措措施施費(fèi)費(fèi)、、規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)、、企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)和和稅稅金金占占單單方方資資金金比比例例分分別別為為11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%，擬擬建建工工程程與與A工程程預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)在在這這幾幾方方面面的的差差異異系系數(shù)數(shù)分分別別為為：：2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。問(wèn)題題1.應(yīng)用用類(lèi)類(lèi)似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法確確定定擬擬建建工工程程的的單單位位工工程程概概算算造造價(jià)價(jià)。。2.若A工程程預(yù)預(yù)算算中中，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積主主要要資資源源消消耗耗為為人人工工5.08工日日，，鋼鋼材材23.8kg，水水泥泥205kg、原原木木0.05m3，鋁鋁合合金金門(mén)門(mén)窗窗0.24m2，其其他他材材料料費(fèi)費(fèi)為為主主材材費(fèi)費(fèi)45%，機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)占占定定額額直直接接費(fèi)費(fèi)8%。擬擬建建工工程程主主要要資資源源的的現(xiàn)現(xiàn)行行預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格分別為：：人工22.00元/工日，鋼鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金金門(mén)窗平平均350元/m2，擬建工工程綜合合費(fèi)率22%。應(yīng)用概概算指標(biāo)標(biāo)法，確確定擬建建工程的的單位工工程概算算造價(jià)。。案例三背景某某住宅宅煤氣管管道的工工程量和和《全國(guó)統(tǒng)一一安裝工工程預(yù)算算定額》第八冊(cè)（（給排水水、采暖暖、煤氣氣工程））和第十十三冊(cè)（（油漆、、絕熱、、防腐蝕蝕工程））等有關(guān)關(guān)子目的的安裝定定額單價(jià)價(jià)如表6-3所示。該該地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行費(fèi)用用定額規(guī)規(guī)定：按按四類(lèi)工工程取費(fèi)費(fèi)，安裝裝定額人人工費(fèi)增增加100%，輔材及及機(jī)械費(fèi)費(fèi)增加60%，措施費(fèi)費(fèi)35.8%，（其中中人工費(fèi)費(fèi)占25%），間接接費(fèi)率51.72%，利潤(rùn)率率50%，稅率3.413%。問(wèn)題試用單價(jià)價(jià)法編制制該煤氣氣管道工工程的施施工圖預(yù)預(yù)算。案例四背景根根據(jù)基基礎(chǔ)工程程的工程程量和《全國(guó)統(tǒng)一一安裝工工程預(yù)算算定額》消耗指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行工工料分析析，計(jì)算算得出各各項(xiàng)資源源消耗及及該地區(qū)區(qū)相應(yīng)的的預(yù)算價(jià)價(jià)格如表表6-6所示。該該地區(qū)定定額規(guī)定定，按三三類(lèi)工程程取費(fèi)，，各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的費(fèi)費(fèi)率為：：措施費(fèi)費(fèi)率7.32%，間接費(fèi)費(fèi)率12.92%利潤(rùn)率6/6，稅率3.413%。問(wèn)題試用實(shí)物物法列表表編制該該基礎(chǔ)工工程的施施工圖預(yù)預(yù)算。建筑工程程施工招招標(biāo)與投投標(biāo)建筑工程程招標(biāo)與與投標(biāo)的的概念建設(shè)工程程招標(biāo)與與投標(biāo)的的程序公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、標(biāo)標(biāo)價(jià)編制制方法評(píng)標(biāo)方法法簡(jiǎn)介案例一背景某某學(xué)院院為了滿滿足擴(kuò)大大招生后后正常上上課的需需要，計(jì)計(jì)劃在新新學(xué)年開(kāi)開(kāi)學(xué)前完完成一幢幢教學(xué)大大樓的修修造任務(wù)務(wù)。該項(xiàng)項(xiàng)目由政政府投資資，是該該市建設(shè)設(shè)規(guī)劃的的重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目之一一，且已已列入年年度固定定資產(chǎn)投投資計(jì)劃劃，設(shè)計(jì)計(jì)概算已已經(jīng)主管管部門(mén)批批準(zhǔn)，征征地工作作正在進(jìn)進(jìn)行，施施工圖及及有關(guān)資資料齊全全，現(xiàn)決決定對(duì)該該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行施工工公開(kāi)招招標(biāo)。由于估計(jì)計(jì)參加投投標(biāo)的施施工企業(yè)業(yè)除了國(guó)國(guó)有大型型企業(yè)外外，還有有中小型型股份制制企業(yè)，，所以業(yè)業(yè)主委托托咨詢(xún)單單位編了了兩個(gè)標(biāo)標(biāo)底，準(zhǔn)準(zhǔn)備分別別用于兩兩個(gè)不同同類(lèi)型施施工企業(yè)業(yè)投標(biāo)價(jià)價(jià)的評(píng)定定。業(yè)主主對(duì)投標(biāo)標(biāo)單位就就招標(biāo)文文件提出出的問(wèn)題題統(tǒng)一做做了書(shū)面面答復(fù)，，并以備備忘錄的的形式分分發(fā)給各各投標(biāo)單單位，并并說(shuō)明了了哪條是是哪個(gè)單單位在什什么時(shí)候候提出的的說(shuō)明問(wèn)問(wèn)題。由于建建設(shè)工工期緊緊迫，，業(yè)主主要求求各投投標(biāo)單單位收收到招招標(biāo)文文件后后，15天內(nèi)完完成投投標(biāo)文文件制制作，，第15d的下午午5點(diǎn)為提提交投投標(biāo)文文件截截止時(shí)時(shí)間。。問(wèn)題1.該項(xiàng)工工程標(biāo)標(biāo)底應(yīng)應(yīng)采用用什么么方法法編制制？簡(jiǎn)簡(jiǎn)述理理由。。2.業(yè)主對(duì)對(duì)投標(biāo)標(biāo)單位位進(jìn)行行的資資格預(yù)預(yù)審應(yīng)應(yīng)包括括哪些些內(nèi)容容？3.該招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目目在哪哪些方方面存存在問(wèn)問(wèn)題與與不當(dāng)當(dāng)之處處？請(qǐng)請(qǐng)逐一一說(shuō)明明。案例二二背景某某住宅宅工程程，標(biāo)標(biāo)底價(jià)價(jià)為4500萬(wàn)元，，標(biāo)底底工期期為360d。各評(píng)評(píng)標(biāo)指指標(biāo)的的相對(duì)對(duì)權(quán)重重為：：工程程報(bào)價(jià)價(jià)40%；工期期10%；質(zhì)量量35%；企業(yè)業(yè)信譽(yù)譽(yù)15%。各承承包商商投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)情況況見(jiàn)表表7-2。問(wèn)題1.根據(jù)綜綜合評(píng)評(píng)分法法的規(guī)規(guī)則，，初選選合格格的投投標(biāo)單單位。。2.對(duì)合格格投標(biāo)標(biāo)單位位進(jìn)行行綜合合評(píng)價(jià)價(jià)，確確定其其中標(biāo)標(biāo)單位位。案例三三背景某某寫(xiě)字字樓工工程招招標(biāo)，，允許許按不不平衡衡報(bào)價(jià)價(jià)法進(jìn)進(jìn)行投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。。甲承承包商商按正正常情情況計(jì)計(jì)算出出投標(biāo)標(biāo)估算算價(jià)后后，采采用不不平衡衡報(bào)價(jià)價(jià)法進(jìn)進(jìn)行了了適當(dāng)當(dāng)調(diào)整整，調(diào)調(diào)整結(jié)結(jié)果見(jiàn)見(jiàn)表7-5?，F(xiàn)假設(shè)設(shè)基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程完成成后開(kāi)開(kāi)始主主體工工程，，主體體工程程完成成后開(kāi)開(kāi)始裝裝飾裝裝修工工程，，中間間無(wú)間間歇時(shí)時(shí)間，，各工工程中中各月月完成成的工工程量量相等等且能能按時(shí)時(shí)收到到工程程款。。年金金及一一次支支付的的現(xiàn)值值系數(shù)數(shù)見(jiàn)表表7-6。問(wèn)題1.甲承包包商運(yùn)運(yùn)用的的不平平衡報(bào)報(bào)價(jià)法法是否否合理理？為為什么么？2.采用不不平衡衡報(bào)價(jià)價(jià)法后后甲承承包商商所得得全部部工程程款的的現(xiàn)值值比原原投標(biāo)標(biāo)估價(jià)價(jià)的現(xiàn)現(xiàn)值增增加多多少元元（以以開(kāi)工工日期期為現(xiàn)現(xiàn)值計(jì)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)）？？建設(shè)工工程合合同管管理與與工程程索賠賠建設(shè)工工程合合同的的概念念建設(shè)工工程合合同的的分類(lèi)類(lèi)合同糾糾紛的的處理理方法法工程變變更價(jià)價(jià)款確確定方方法工程索索賠的的概念念工程索索賠的的內(nèi)容容與概概念工程索索賠計(jì)計(jì)算方方法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介案例一一背景某某建設(shè)設(shè)單位位（甲甲方））與某某施工工單位位（乙乙方））訂立立了某某工程程項(xiàng)目目的施施工合合同。。合同同規(guī)定定：采采用單單價(jià)合合同，，每一一分項(xiàng)項(xiàng)工程程量增增減超超過(guò)10%時(shí)，需需調(diào)整整工程程單價(jià)價(jià)。合合同工工期為為25d，工期期每提提前1d獎(jiǎng)勵(lì)3000元，每每拖后后1d罰款5000元。乙乙方在在開(kāi)工工前及及時(shí)提提交了了施工工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進(jìn)度度計(jì)劃劃（圖圖8-1），并并得到到甲方方代表表的批批準(zhǔn)。。工程施施工中中發(fā)生生如下下幾項(xiàng)項(xiàng)事件件：事件1因甲方方提供供的電電源出出故障障造成成施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)停電電，使使工作作A和工作作B的工效效降低低，作作業(yè)時(shí)時(shí)間分分別拖拖延2d和1d；多用用人工工8個(gè)工日日和10個(gè)工日日；工工作A租賃的的施工工機(jī)械械費(fèi)為為560元，工工作B的自有有機(jī)械械每天天折舊舊費(fèi)280元。事件2為保證證施工工質(zhì)量量，乙乙方在在施工工中將將工作作C原設(shè)計(jì)計(jì)尺寸寸擴(kuò)大大，增增加工工程量量16m3，該工工作綜綜合單單價(jià)為為87元/m3，作業(yè)業(yè)時(shí)間間增加加2d。事件3因設(shè)計(jì)計(jì)變更更，工工作E的工程程量由由300m3增至360m3，該工工作原原綜合合單價(jià)價(jià)為65元/m3，經(jīng)協(xié)協(xié)商調(diào)調(diào)整單單價(jià)為為58元/m3。事件4鑒于該該工程程工期期較緊緊，經(jīng)經(jīng)甲方方代表表同意意乙方方在工工作C和工作作I作業(yè)過(guò)過(guò)程中中采取取了加加快施施工的的技術(shù)術(shù)組織織措施施，使使這兩兩項(xiàng)工工作作作業(yè)時(shí)時(shí)間均均縮短短了2d，該兩兩項(xiàng)加加快施施工技技術(shù)組組織措措施費(fèi)費(fèi)分別別為2000元、2500元。其余各各項(xiàng)工工作實(shí)實(shí)際作作業(yè)時(shí)時(shí)間和和費(fèi)用用均與與原計(jì)計(jì)劃相相符。。問(wèn)題1.上述哪哪些事事件乙乙方可可以提提出工工期和和費(fèi)用用補(bǔ)償償要求求？那那些事事件不不能提提出工工期和和費(fèi)用用補(bǔ)償償要求求？簡(jiǎn)簡(jiǎn)述其其理由由。2.每項(xiàng)事事件的的工期期補(bǔ)償償是多多少天天？總總工期期補(bǔ)償償多少少天？？3.該工程程實(shí)際際工期期為多多少天天？工工期獎(jiǎng)獎(jiǎng)（罰罰）款款為多多少元元？4.假設(shè)人人工工工日單單價(jià)為為25元/工日，，應(yīng)由由甲方方補(bǔ)償償?shù)娜巳斯じC窩工和和降效效費(fèi)12元/工日，管理理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)等不予補(bǔ)補(bǔ)償。試計(jì)計(jì)算甲方應(yīng)應(yīng)給予乙方方的追加工工程款為多多少？案例二背景某某單位工程程為單層鋼鋼筋混凝土土排架結(jié)構(gòu)構(gòu)，共有60根柱子，32m空腹屋架。。監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)的的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃如圖8-2所示（圖中中工作持續(xù)續(xù)時(shí)間以月月為單位））。該工程施工工合同工期期為18個(gè)月，質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求。施工工合同中規(guī)規(guī)定，土方方工程單價(jià)價(jià)為16元/m3，土方估算算工程量為為22000m3，混凝土工工程單價(jià)為為320元/m3，混凝土估估算工程量量為1800m3。當(dāng)土方工工程量和混混凝土工程程量任何一一項(xiàng)增加超超出該項(xiàng)原原估算工程程量的15%時(shí)，該項(xiàng)超超出部分結(jié)結(jié)算單價(jià)可可進(jìn)行調(diào)整整，調(diào)整系系數(shù)為0.9。施工過(guò)程中中監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)剛剛拆模的鋼鋼筋混凝土土柱子中，，有10根存在工程程質(zhì)量問(wèn)題題，其中6根柱子蜂窩窩，露筋很很?chē)?yán)重，4根柱子蜂窩窩、麻面輕輕微，且截截面尺寸小小于設(shè)計(jì)要要求。截面面尺寸小于于設(shè)計(jì)要求求的4根柱子經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)驗(yàn)算，可以以滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使使用功能要要求，可不不加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。在監(jiān)理理工程師組組織的質(zhì)量量事故分析析處理會(huì)議議上，承包包方提出了了如下3個(gè)處理方案案：方案一6根柱子加固固補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)后不改改變外形尺尺寸，不造造成永久性性缺陷；另另4根柱子不予予加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。方案二10根柱全部砸砸掉重做。。方案三6根柱子砸掉掉重做，另另4根柱子不予予加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。在工程按計(jì)計(jì)劃進(jìn)行到到第4個(gè)月時(shí)，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理理工程師與與承包方協(xié)協(xié)調(diào)同意增增加一項(xiàng)工工作k，其持續(xù)時(shí)時(shí)間為2個(gè)月，該工工作安排在在c工作結(jié)束后后開(kāi)始（k是c的緊后工作作）、e工作開(kāi)始前前結(jié)束（k是e的緊前工作作）。由于于k工作的增加加，增加了了土方工程程量3500m3，增加了混混凝土200m3。工程竣工后后，承包方方組織了該該單位工程程的預(yù)驗(yàn)收收，在組織織工程竣工工驗(yàn)收前，，業(yè)主已提提前使用該該工程。業(yè)業(yè)主使用中中發(fā)現(xiàn)房屋屋屋面漏水水，要求承承包方修理理。問(wèn)題1.以上對(duì)柱子子工程質(zhì)量量問(wèn)題的3種處理方案案中，哪種種方案能滿滿足要求？？為什么？？2.由于增加了了k工作，承包包方提出了了順延工期期2個(gè)月的要求求，該要求求是否合理理？監(jiān)理工工程師應(yīng)該該簽證批準(zhǔn)準(zhǔn)的順延工工期是多少少？3.由于增加了了k工作，相應(yīng)應(yīng)的工程量量有所增加加，承包方方提出對(duì)增增加工程量量的結(jié)算費(fèi)費(fèi)用為土方工程：：3500m3×16元/m3=56000元混凝土工程程：200m3×320元/m3=64000元你認(rèn)為該費(fèi)費(fèi)用是否合合理？監(jiān)理理工程師對(duì)對(duì)這筆費(fèi)用用應(yīng)簽證多多少？4.在工程未竣竣工驗(yàn)收前前，業(yè)主提提前使用是是否認(rèn)為該該單位工程程