工法樣板房案例課件

工法樣板房的概念、制作流程及意義

工法就是施工方法的簡稱，工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房間，它針對(duì)客戶關(guān)心的工程實(shí)體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法，進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實(shí)物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識(shí)，做到明白、踏實(shí)購房。工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實(shí)力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”，也成為工法樣板房的“教科書”。工法樣板房的概念、制作流程及意義工法就是施工方1常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)的戶型。

2、與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn)，整理提煉出需要展示的工法。

3、通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)。

4、與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實(shí)體展示的，可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房內(nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。

5、展示方式：利用樣板房實(shí)體展示，只需將實(shí)物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細(xì)說明既可；1：1實(shí)物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。

6、完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進(jìn)行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。

制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見，這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作。工法樣板房的制作流程常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積2

對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于：■工法樣板房才真實(shí)展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房，是發(fā)展商誠信的標(biāo)志之一■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營銷手段的考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實(shí)的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。工法樣板房的意義對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于：工法樣板3工法樣板房打造例一案例一：**花園工法樣板房

**花園項(xiàng)目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺(tái)做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。工法樣板房打造例一案例一：**花園工法樣板房4具體做法：1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層4厚。4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓光，刷基層處理劑一遍。5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處30厚（i＝2％）。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。露臺(tái)具體做法：露臺(tái)5具體做法：1、乳膠漆第1遍。2、乳膠漆第2遍。3、膩?zhàn)佣椤?、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體。內(nèi)隔墻中砌磚具體做法：內(nèi)隔墻中砌磚6

雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。雙層中空隔音玻璃材料雙層中空隔音玻璃材料7具體做法：1、面鋪高級(jí)復(fù)合實(shí)木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。3、作20厚1：5水泥砂漿找平層。4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。木地板做法具體做法：木地板做法8具體做法：1、面層防滑地磚。2、聚合物水泥砂漿。3、聚合物水泥基防水涂膜。4、混凝土找平層。5、陶粒填充層。6、水泥基滲透結(jié)晶防水涂層。下沉式衛(wèi)生間樓面做法具體做法：下沉式衛(wèi)生間樓面做法9

強(qiáng)、弱電回路分設(shè)配電箱、照明、插座及電話、電視、可視對(duì)講等回路均按回路分別設(shè)獨(dú)立暗敷導(dǎo)管。強(qiáng)弱電線路強(qiáng)弱電線路10案例二：西安某項(xiàng)目工法樣板房做法實(shí)景拍攝案例二：西安某項(xiàng)目工法樣板房11l

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做法實(shí)景拍攝案例三：萬科金域榕郡工法樣板間19

工法樣板間外景

工法樣板間外景20

工法樣板間簡介

工法樣板間簡介21工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門

工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡介工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門

工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡22

工法樣板間一樓廚房地面做法簡介

工法樣板間一樓廚房地面做法溫馨提示

工法樣板間一樓廚房地面做法簡介

工法樣板間一樓廚房地面23聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)工程交房標(biāo)準(zhǔn)一聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)工程交房標(biāo)準(zhǔn)一24給水管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)二給水管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)二25排水管材開關(guān)插座排水管材開關(guān)插座26電氣管材、線盒電氣管材、線盒27二樓衛(wèi)生間地面做法二樓衛(wèi)生間地面做法28分戶墻構(gòu)造做法可視對(duì)講設(shè)備分戶墻構(gòu)造做法可視對(duì)講設(shè)備29金屬屋面構(gòu)造做法簡介金屬屋面構(gòu)造金屬屋面構(gòu)造做法簡介金屬屋面構(gòu)造30上人屋面構(gòu)造上人屋面構(gòu)造做法簡介上人屋面構(gòu)造上人屋面構(gòu)造做法簡介31廳房室內(nèi)地面做法外墻構(gòu)造做法（劈離磚）廳房室內(nèi)地面做法外墻構(gòu)造做法（劈離磚）32外墻構(gòu)造做法（石材）外墻構(gòu)造做法（涂料）外墻構(gòu)造做法（石材）外墻構(gòu)造做法（涂料）33一期聯(lián)排物業(yè)管理系統(tǒng)一期聯(lián)排物業(yè)管理系統(tǒng)34案例四：**項(xiàng)目工法樣板間做法實(shí)景拍攝案例四：**項(xiàng)目工法樣板間做法實(shí)景拍攝35工法樣板房案例課件36工法樣板房案例課件37工法樣板房案例課件38工法樣板房案例課件39工法樣板房案例課件40工法樣板房案例課件41工法樣板房案例課件42工法樣板房案例課件43工法樣板房案例課件44工法樣板房案例課件45再補(bǔ)充幾張?jiān)傺a(bǔ)充幾張46還是萬科的還是萬科的47

通過向客戶展示工法樣板間，不僅能表現(xiàn)出開發(fā)公司對(duì)工程質(zhì)量的自信、對(duì)產(chǎn)品負(fù)責(zé)任的態(tài)度和打造精品樓盤的決心，又可以使購房者充分理解產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)，并取得其信賴，最終有效地促進(jìn)銷售。因此打造工法樣板間能夠有效地壓縮銷售周期、提升樓盤附加值，并已經(jīng)成為大盤、高端盤之必備營銷利器。通過向客戶展示工法樣板間，不僅能表現(xiàn)出開發(fā)公司48工法樣板房的概念、制作流程及意義

工法就是施工方法的簡稱，工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房間，它針對(duì)客戶關(guān)心的工程實(shí)體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法，進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實(shí)物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識(shí)，做到明白、踏實(shí)購房。工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實(shí)力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”，也成為工法樣板房的“教科書”。工法樣板房的概念、制作流程及意義工法就是施工方49常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)的戶型。

2、與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn)，整理提煉出需要展示的工法。

3、通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)。

4、與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實(shí)體展示的，可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房內(nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。

5、展示方式：利用樣板房實(shí)體展示，只需將實(shí)物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細(xì)說明既可；1：1實(shí)物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。

6、完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進(jìn)行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。

制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見，這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作。工法樣板房的制作流程常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積50

對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于：■工法樣板房才真實(shí)展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房，是發(fā)展商誠信的標(biāo)志之一■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營銷手段的考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實(shí)的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。工法樣板房的意義對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于：工法樣板51工法樣板房打造例一案例一：**花園工法樣板房

**花園項(xiàng)目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺(tái)做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。工法樣板房打造例一案例一：**花園工法樣板房52具體做法：1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層4厚。4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓光，刷基層處理劑一遍。5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處30厚（i＝2％）。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。露臺(tái)具體做法：露臺(tái)53具體做法：1、乳膠漆第1遍。2、乳膠漆第2遍。3、膩?zhàn)佣椤?、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體。內(nèi)隔墻中砌磚具體做法：內(nèi)隔墻中砌磚54

雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。雙層中空隔音玻璃材料雙層中空隔音玻璃材料55具體做法：1、面鋪高級(jí)復(fù)合實(shí)木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。3、作20厚1：5水泥砂漿找平層。4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。木地板做法具體做法：木地板做法56具體做法：1、面層防滑地磚。2、聚合物水泥砂漿。3、聚合物水泥基防水涂膜。4、混凝土找平層。5、陶粒填充層。6、水泥基滲透結(jié)晶防水涂層。下沉式衛(wèi)生間樓面做法具體做法：下沉式衛(wèi)生間樓面做法57

強(qiáng)、弱電回路分設(shè)配電箱、照明、插座及電話、電視、可視對(duì)講等回路均按回路分別設(shè)獨(dú)立暗敷導(dǎo)管。強(qiáng)弱電線路強(qiáng)弱電線路58案例二：西安某項(xiàng)目工法樣板房做法實(shí)景拍攝案例二：西安某項(xiàng)目工法樣板房59l

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做法實(shí)景拍攝案例三：萬科金域榕郡工法樣板間67

工法樣板間外景

工法樣板間外景68

工法樣板間簡介

工法樣板間簡介69工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門

工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡介工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門

工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡70

工法樣板間一樓廚房地面做法簡介

工法樣板間一樓廚房地面做法溫馨提示

工法樣板間一樓廚房地面做法簡介

工法樣板間一樓廚房地面71聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)工程交房標(biāo)準(zhǔn)一聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)工程交房標(biāo)準(zhǔn)一72給水管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)二給水管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)二73排水管材開關(guān)插座排水管材開關(guān)插座74電氣管材、線盒電氣管材、線盒75二樓衛(wèi)生