8203估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站實(shí)踐總結(jié)_第1頁
8203估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站實(shí)踐總結(jié)_第2頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

遼陽金華土地資產(chǎn)評(píng)估 3、收料、實(shí)地踏勘：收集社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、環(huán)境等一般資料及宗地理論考試，會(huì)給出評(píng)估相應(yīng)的數(shù)據(jù)，要求利用公式來計(jì)算地價(jià)，但實(shí)際基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修。其計(jì)算基本公式為：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修評(píng)估K1×Ｋ2×Ｋ3±開發(fā)程度修正幅度]×K4（K1──K2──容積率修正系數(shù)K3──其它因素修正系數(shù)K4──中對(duì)宗地所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的和分析其次開發(fā)費(fèi)用的確定，也要求評(píng)估對(duì)區(qū)域相關(guān)工程承包價(jià)有很熟悉的了解和把握相關(guān)費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，需要評(píng)估到規(guī)劃、、土地、財(cái)政、稅務(wù)等部門收集相關(guān)的法律和標(biāo)準(zhǔn)，以次作為評(píng)估取值的依據(jù)。成本近法。其計(jì)算基本公式為：土地價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅土地開發(fā)費(fèi)用需要才能確（部分參照城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告中涉及的土地確定只是依據(jù)市場(chǎng)，缺乏一定的文字依據(jù)。審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表。如果用來進(jìn)行計(jì)算，水平雖然可以得到，但在由于各種方法都存在一定的局限性和不足這就要求評(píng)估在現(xiàn)實(shí)估價(jià)工 第十屆常務(wù)委員第十一次會(huì)議2004年8月28日通過的《中民土地管理法（2）1992年4月27日國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國(guó)有土地收益流失問題。（3）1995年3月23日建設(shè)部、銀行聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)與銀行業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作（建房[1995]152號(hào)。（49l，和技術(shù)規(guī)范，是工作的依據(jù)和指導(dǎo)要好好學(xué)習(xí)和研

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論