建筑安裝工程造價(jià)課件

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程造價(jià)間接費(fèi)

利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.1建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成直接費(fèi)第1頁(yè)/共56頁(yè)工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝間接費(fèi)1第2頁(yè)/共56頁(yè)第2頁(yè)/共56頁(yè)2

1.直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)：

是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）。

第3頁(yè)/共56頁(yè)1.直接費(fèi)1）直接工程費(fèi)：第3頁(yè)/共56頁(yè)31）人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。第4頁(yè)/共56頁(yè)1）人工費(fèi)：第4頁(yè)/共56頁(yè)4

（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。

（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。

（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類(lèi)補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。

（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。第5頁(yè)/共56頁(yè)（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技52、材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。第6頁(yè)/共56頁(yè)2、材料費(fèi)：第6頁(yè)/共56頁(yè)6

(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。

(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷(xiāo)等費(fèi)用。

(3)采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)等。采購(gòu)及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)(4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。第7頁(yè)/共56頁(yè)(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)73、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元／臺(tái)班)。

或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝租賃單價(jià)(元／臺(tái)班)。第8頁(yè)/共56頁(yè)3、施工機(jī)械使用費(fèi)：第8頁(yè)/共56頁(yè)8

（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。折舊費(fèi)＝預(yù)算價(jià)格×(1－殘值率)×?xí)r間價(jià)值系數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。第9頁(yè)/共56頁(yè)（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收9

（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)＝∑(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價(jià))(元／臺(tái)班)

（6）除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅：指施工機(jī)械按國(guó)家規(guī)定和省有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。第10頁(yè)/共56頁(yè)（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人102）建筑工程措施項(xiàng)目：

（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用

。

（2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。

（4）夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。

（5）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。第11頁(yè)/共56頁(yè)2）建筑工程措施項(xiàng)目：第11頁(yè)/共56頁(yè)11

（6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

（7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。

（8）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。

（9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

（10）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。

第12頁(yè)/共56頁(yè)（6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體12

（11）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。（12）垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。

（13）構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。

（14）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。第13頁(yè)/共56頁(yè)（11）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為13

1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。包括：

（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（0.33%）

（2）工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。（0.1%）2.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。第14頁(yè)/共56頁(yè)1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)143）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（3.31%）

（1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)綜[2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。

(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（1.28%）

5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。

6、安全施工費(fèi)：是指按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。第15頁(yè)/共56頁(yè)3）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（3.31%）第15頁(yè)/共56頁(yè)15

2)企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

2、辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3、差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門(mén)使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。

4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。

5、工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)用等。第16頁(yè)/共56頁(yè)2)企業(yè)管理費(fèi)：第16頁(yè)/共56頁(yè)16

6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

8、職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。

9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。

10、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第17頁(yè)/共56頁(yè)6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地17

3.利潤(rùn)與計(jì)算方法

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類(lèi)別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。

廣東省以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算工程利潤(rùn)，按20—35%計(jì)算。第18頁(yè)/共56頁(yè)3.利潤(rùn)與計(jì)算方法第18頁(yè)/共56頁(yè)184.稅金與計(jì)算方法

稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅一費(fèi)）。國(guó)家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行結(jié)算。廣東省按3.41%計(jì)取。第19頁(yè)/共56頁(yè)4.稅金與計(jì)算方法第19頁(yè)/共56頁(yè)193.1.5建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用1、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

1）工程造價(jià)的大額性

2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性

3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

4）工程造價(jià)的層次性2、工程造價(jià)的職能

1）預(yù)測(cè)職能

2）控制職能

3）評(píng)價(jià)職能

4）調(diào)控職能第20頁(yè)/共56頁(yè)3.1.5建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用第20頁(yè)/共56頁(yè)203、工程造價(jià)的作用

1）建筑工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具

2）建筑工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具

3）建筑工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4）建筑工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

5）建筑工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的很需要指標(biāo)第21頁(yè)/共56頁(yè)3、工程造價(jià)的作用第21頁(yè)/共56頁(yè)213.2建筑工程工程量計(jì)算方法3.2.1建筑工程工程量概念工程量就是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。工程量計(jì)算就是根據(jù)施工圖的內(nèi)容，按預(yù)算定額或《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）劃分的項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)和工程量計(jì)算式，然后計(jì)算出其結(jié)果的過(guò)程。物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。第22頁(yè)/共56頁(yè)3.2建筑工程工程量計(jì)算方法第22頁(yè)/共56頁(yè)223.2.2工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則是根據(jù)計(jì)量對(duì)象——建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)而制定的簡(jiǎn)便可行、準(zhǔn)確合理的工程量計(jì)算規(guī)定，一般包括項(xiàng)目名稱(chēng)、工程內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法等。3.2.3工程量計(jì)算依據(jù)

1、經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑交底及會(huì)審記錄等。

2、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

3、工程施工合同、招標(biāo)文件中的商務(wù)條款。

4、工程量計(jì)算規(guī)則。第23頁(yè)/共56頁(yè)3.2.2工程量計(jì)算規(guī)則第23頁(yè)/共56頁(yè)233.2.4工程量計(jì)算方法1.工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分一般先劃分為建筑工程和裝飾裝修工程兩個(gè)單位工程，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：第24頁(yè)/共56頁(yè)3.2.4工程量計(jì)算方法第24頁(yè)/共56頁(yè)241）分部工程的劃分建筑工程：

1）土石方工程；2）樁與地基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；4）混凝土及鋼筋混凝土工程；5）廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工程；7）屋面工程及防水工程；8）防腐、隔熱、保溫工程；9）模板工程；10）腳手架工程；11）混凝土泵送增加費(fèi)；12）垂直運(yùn)輸工程；13）材料二次運(yùn)輸；14）安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目；15）措施其他項(xiàng)目第25頁(yè)/共56頁(yè)1）分部工程的劃分第25頁(yè)/共56頁(yè)25裝飾裝修工程：

1）樓地面工程；2）墻柱面工程；3）天棚工程；4）門(mén)窗工程；5）幕墻工程；6）細(xì)部裝飾及欄桿工程；7）家具工程；8）油漆涂料裱糊工程；9）金屬支架及廣告牌工程；10）其他工程；11）腳手架工程；12）垂直運(yùn)輸工程；13）材料二次運(yùn)輸；14）建筑垃圾外運(yùn)；15）成品保護(hù)工程；16）安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目；17）措施其他項(xiàng)目；第26頁(yè)/共56頁(yè)裝飾裝修工程：第26頁(yè)/共56頁(yè)26給排水工程：

1）給水排水管道；2）用水設(shè)備及器具安裝工程；3）保溫防腐工程暖通工程：

1）采暖工程；2）通風(fēng)工程電氣工程：

1）照明工程；2）動(dòng)力工程；3）電視、電話(huà)工程第27頁(yè)/共56頁(yè)給排水工程：第27頁(yè)/共56頁(yè)27

2）分項(xiàng)工程的劃分分部工程項(xiàng)目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。如砌筑工程可劃分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻磚、外墻磚等。3）注意事項(xiàng)如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額；列出分部分項(xiàng)工程時(shí)，其名稱(chēng)、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì)。第28頁(yè)/共56頁(yè)2）分項(xiàng)工程的劃分第28頁(yè)/共56頁(yè)282.計(jì)算工程量的方法（手工）一般方法、統(tǒng)籌方法1）一般方法一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。第29頁(yè)/共56頁(yè)2.計(jì)算工程量的方法（手工）第29頁(yè)/共56頁(yè)291）分部工程量計(jì)算順序施工順序：土方、基礎(chǔ)、主體、墻體、地面、樓面、屋面、門(mén)窗安裝、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、噴涂、油漆、玻璃安裝等順序進(jìn)行計(jì)算。定額順序：

1）土石方工程；2）樁與地基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；4）砼及鋼筋砼工程；5）廠庫(kù)房大門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工程；7）屋面及防水工程；8）防腐、隔熱、保溫工程；9）裝飾裝修工程；10）措施項(xiàng)目工程。第30頁(yè)/共56頁(yè)1）分部工程量計(jì)算順序第30頁(yè)/共56頁(yè)302、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序（1）不同分項(xiàng)工程之間

按定額順序計(jì)算按當(dāng)?shù)囟~中分部分項(xiàng)工程的順序，對(duì)照?qǐng)D紙、逐個(gè)計(jì)算工程量。此方法對(duì)初學(xué)者比較有效，可防止錯(cuò)算、漏算。按施工順序計(jì)算在計(jì)算一般土建工程量時(shí)，不僅要合理確定各個(gè)分部工程量計(jì)算程序，而且要科學(xué)安排同一工程內(nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程之間的工程量計(jì)算順序。為了防止重算和避免漏算，通常按照施工順序進(jìn)行計(jì)算。例如帶形基礎(chǔ)，它一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填土等四個(gè)分項(xiàng)工程組成，各分項(xiàng)工程量計(jì)算順序就可采用：挖基槽土方→做墊層→砌基礎(chǔ)→回填土。第31頁(yè)/共56頁(yè)2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序第31頁(yè)/共56頁(yè)31

（2）同一分項(xiàng)工程中

為準(zhǔn)確、快速，避免漏項(xiàng)、重復(fù)，在同一分項(xiàng)工程內(nèi)部各個(gè)組成部分之間，必須按一定的順序方法進(jìn)行計(jì)算（教材P45）：①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。

適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。第32頁(yè)/共56頁(yè)（2）同一分項(xiàng)工程中①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算第32頁(yè)/共56頁(yè)32②

按照橫豎分割計(jì)算

先橫后豎，先上后下，先左后右的計(jì)算順序。在同一張圖紙上，先計(jì)算橫項(xiàng)工程量，后計(jì)算豎向工程量。在橫向采用：先左后右，從上至下；在豎向采用：先上后下，從左至右。

1611

3

2

4

57891012

如上圖所示，在計(jì)算圖中內(nèi)墻工程量時(shí)要先計(jì)算橫墻，后計(jì)算豎墻。橫墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。

適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻第33頁(yè)/共56頁(yè)②按照橫豎分割計(jì)算161124333）按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序計(jì)算。即按照各類(lèi)不同的構(gòu)、配件的自身編號(hào)分別依次計(jì)算，如圖3-4所示。此法適用于鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等工程。第34頁(yè)/共56頁(yè)3）按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序計(jì)算。第34頁(yè)/共56頁(yè)344）按平面圖上的定位軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算。對(duì)于結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，僅按上述順序計(jì)算可能會(huì)發(fā)生重復(fù)和遺漏，為了便于計(jì)算和審核，還要按設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)順序，從左道右、從上到下進(jìn)行計(jì)算，如圖3-5所示，此法適用于內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻砌體和內(nèi)外墻裝飾等工程量的計(jì)算。第35頁(yè)/共56頁(yè)4）按平面圖上的定位軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算。第35頁(yè)/共56頁(yè)353.2.6工程量計(jì)算的一般原則1、分項(xiàng)工程列項(xiàng)要一致按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致如：M5水泥石灰砂漿1磚混水外墻、現(xiàn)澆混凝土矩形柱、人工挖基坑4m深內(nèi)……除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)2、計(jì)算內(nèi)容要一致所列出的各分項(xiàng)工程的內(nèi)容規(guī)定，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的內(nèi)容規(guī)定相一致。第36頁(yè)/共56頁(yè)3.2.6工程量計(jì)算的一般原則第36頁(yè)/共56頁(yè)363、計(jì)量單位要一致所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致如：磚砌筑、混凝土澆筑等按體積計(jì)算，抹灰、涂料按面積計(jì)算，鋼筋、鐵件按重量計(jì)算4、計(jì)算規(guī)則要一致計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。5、計(jì)算精度要一致工程量的計(jì)算結(jié)果，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時(shí)，以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，例3.625t；以“m3”“m2”、“m”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，例8.77m3

、695.28m2

、29.69m

；以“個(gè)”“項(xiàng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)位，29個(gè)、189項(xiàng)。第37頁(yè)/共56頁(yè)3、計(jì)量單位要一致第37頁(yè)/共56頁(yè)372.工程量計(jì)算的統(tǒng)籌法所謂的基數(shù)就是指工程量計(jì)算時(shí)重復(fù)利用的數(shù)據(jù)，在計(jì)算過(guò)程中經(jīng)常以“三線(xiàn)一面”為基數(shù)?！熬€(xiàn)”是指某一建筑物平面圖中所示的外墻中心線(xiàn)、外墻外邊線(xiàn)和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)。根據(jù)分項(xiàng)工程量的不同需要，分別以這三條線(xiàn)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

外墻外邊線(xiàn)：用L外表示，L外＝建筑物平面圖的外圍周長(zhǎng)之和外墻中心線(xiàn)：用L中表示，L中＝L外－外墻厚×4

內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)：用L內(nèi)表示，L內(nèi)＝建筑平面圖中所有的內(nèi)墻凈長(zhǎng)之和第38頁(yè)/共56頁(yè)2.工程量計(jì)算的統(tǒng)籌法第38頁(yè)/共56頁(yè)38“三線(xiàn)一面”的計(jì)算“三線(xiàn)”

?外——外墻外邊線(xiàn)

?中——外墻中心線(xiàn)

?內(nèi)——內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)“一面”

S1——

底層建筑面積建筑物勒腳以上外墻外圍水平面投影的面積：370250120墻外墻內(nèi)?中軸線(xiàn)墻的中心線(xiàn)不一定是軸線(xiàn)，而圖紙上均標(biāo)注的是軸線(xiàn)間尺寸外墻面面積=?外×H-∑（門(mén)+窗+洞口面積）內(nèi)墻面面積=?內(nèi)×H-∑（門(mén)+窗+洞口面積）外墻砌磚量=?中×外墻高×厚度-∑（門(mén)+窗+洞口面積）×厚度

65第39頁(yè)/共56頁(yè)“三線(xiàn)一面”的計(jì)算370250120墻外墻內(nèi)?中軸線(xiàn)墻的中心39

L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m

L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m

L內(nèi)=3.30－0.24=3.06m

S底建=6.24×3.54=22.09m2

S房心=（3.00×2－0.12×4）×（3.30－0.12*2）=16.89m2中外房?jī)?nèi)第40頁(yè)/共56頁(yè)L中=（3.00×2+3.30）×2=18.640與“線(xiàn)”有關(guān)的項(xiàng)目有：

L中：外墻基挖地槽、外墻基礎(chǔ)墊層、外墻基礎(chǔ)砌筑、外墻墻基防潮層、外墻圈梁、外墻墻身砌筑等分項(xiàng)工程。

L內(nèi)：內(nèi)墻基挖地槽、內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層、內(nèi)墻基礎(chǔ)砌筑、內(nèi)墻基礎(chǔ)防潮層、內(nèi)墻圈梁、內(nèi)墻墻身砌筑、內(nèi)墻抹灰等分項(xiàng)工程?！懊妗笔侵改骋唤ㄖ锏牡讓咏ㄖ娣e，用S底或S1表示。

S底＝建筑物底層平面勒腳以上外圍水平投影面積。與“面”有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、房心回填、樓地面、天棚抹灰及屋面工程等分項(xiàng)工程。一般的工業(yè)與民用建筑工程，都可以在這三條“線(xiàn)”和一個(gè)“面”的基礎(chǔ)上，連續(xù)計(jì)算出它的工程量。第41頁(yè)/共56頁(yè)第41頁(yè)/共56頁(yè)4137024030006000300030003000250120

如圖

計(jì)算“三線(xiàn)一面”

?外=

?內(nèi)=?中=S1=第42頁(yè)/共56頁(yè)3702403000600030003000300025014237024030006000300030003000250120

如圖

計(jì)算“三線(xiàn)一面”

?外=[（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+(3.0+3.0+0.25×2)]×2=38(米)

?內(nèi)=（3.0+6.0+3.0-0.12×6）+（3.0×2-0.12×4）×2=22.32(米)?中=[（3.0+6.0+3.0+0.065*2）+（3.0+3.0+0.065*2）]*2=36.52（米）

=?外-4墻厚=38-4×0.37=36.52(米)S1=（3.0+6.0+3.0+0.25×2）×(3.0+3.0+0.25×2)=81.25(m2)第43頁(yè)/共56頁(yè)37024030006000300030003000250143

2、列出要計(jì)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目

3、計(jì)算工程量

4、套定額基價(jià)

5、工料機(jī)分析計(jì)算價(jià)差（人、材、機(jī)）

6、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

7、編寫(xiě)編制說(shuō)明

3.2.5施工圖預(yù)算編制步驟

1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場(chǎng)情況第44頁(yè)/共56頁(yè)2、列出要計(jì)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目3、計(jì)算工程量4、套443.2.5工程量計(jì)算程序工程量計(jì)算的一般程序是:1、列項(xiàng)根據(jù)工程內(nèi)容及與之相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的項(xiàng)目，列出必須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)（或項(xiàng)目名稱(chēng)）。2、確定計(jì)量單位對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。3、填列計(jì)算式根據(jù)一定內(nèi)容，計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。4、計(jì)算根據(jù)施工圖紙的要求，確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。第45頁(yè)/共56頁(yè)3.2.5工程量計(jì)算程序第45頁(yè)/共56頁(yè)45工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料機(jī)分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。第46頁(yè)/共56頁(yè)工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)463.3建筑工程計(jì)價(jià)模式3.3.1建筑工程價(jià)格構(gòu)成的基本要素建筑工程計(jì)價(jià)的形式和方法各有不同，但其基本原理及計(jì)算過(guò)程是相同的。工程計(jì)價(jià)的順序大致可分為：分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。而影響各步驟造價(jià)計(jì)算的基本要素就只有兩個(gè)：一個(gè)是“量”，即實(shí)物工程數(shù)量；一個(gè)是“價(jià)”，即各實(shí)物工程量的單位價(jià)格。其計(jì)算公式可以表達(dá)如下：

工程造價(jià)＝

式中：i為第個(gè)i基本項(xiàng)目；

n為工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)目數(shù)。第47頁(yè)/共56頁(yè)3.3建筑工程計(jì)價(jià)模式第47頁(yè)/共56頁(yè)471、實(shí)物工程量基本子項(xiàng)目的工程實(shí)物數(shù)量可以通過(guò)項(xiàng)目定義、項(xiàng)目策劃或通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出，它直接反映出工程項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容。2、單位價(jià)格基本子項(xiàng)目的單位價(jià)格主要由兩大要素構(gòu)成，即完成基本子項(xiàng)目所需資源的數(shù)量和相應(yīng)資源的價(jià)格。這時(shí)的資源主要是指人工、材料和施工機(jī)械的使用耗費(fèi)。因此基本子項(xiàng)目的單位價(jià)格可用下式計(jì)算確定：基本子項(xiàng)目的單位價(jià)格＝式中：j為第j種資源；

m為完成某一基本子項(xiàng)目所需消耗資源的數(shù)目。如果將資源按工料機(jī)消耗三大類(lèi)進(jìn)行劃分，則資源消耗量包括人工工日消耗量，材料消耗量和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量；資源價(jià)格包括人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。第48頁(yè)/共56頁(yè)1、實(shí)物工程量第48頁(yè)/共56頁(yè)48（1）資源消耗量資源消耗量通常表現(xiàn)為工程定額中的定額消耗量。它是通過(guò)歷史數(shù)據(jù)或?qū)崪y(cè)計(jì)算得到，是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。建設(shè)單位主要依靠政府頒布的指導(dǎo)性定額來(lái)控制造價(jià)，反映的是社會(huì)平均水平；承包單位主要依靠反映本企業(yè)技術(shù)與管理水平的企業(yè)定額來(lái)進(jìn)行計(jì)價(jià)，反映的是社會(huì)平均先進(jìn)水平。資源消耗量隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而變化，工程定額也隨之不斷進(jìn)行修訂和完善。（2）資源價(jià)格資源價(jià)格是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵要素，是由市場(chǎng)確定的，隨著物價(jià)變動(dòng)而變化，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。第49頁(yè)/共56頁(yè)（1）資源消耗量第49頁(yè)/共56頁(yè)493.3.2建筑工程計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介我國(guó)目前工程計(jì)價(jià)采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)長(zhǎng)期使用的，與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法；工程量清單計(jì)價(jià)模式是國(guó)際上通用的計(jì)價(jià)方法，是我國(guó)大力推行的與國(guó)際慣例接軌的一種先進(jìn)的計(jì)價(jià)方式。不論采用哪一種計(jì)價(jià)模式，在確定工程造價(jià)時(shí)，都應(yīng)該先計(jì)算工程量，再計(jì)算工程價(jià)格。第50頁(yè)/共56頁(yè)3.3.2建筑工程計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介第50頁(yè)/共56頁(yè)501、定額計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式。在招標(biāo)投標(biāo)階段，無(wú)論是招標(biāo)人還是投標(biāo)人均要按照地方政府或行業(yè)主管部門(mén)制定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，然后按照相應(yīng)定額中計(jì)算出工、料、機(jī)的費(fèi)用，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總計(jì)算得到工程造價(jià)。

2、工程量清單計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介工程量清單計(jì)價(jià)模式就是指按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，由招標(biāo)人按國(guó)家規(guī)范提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這種計(jì)價(jià)模式有利于降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資，增加了招標(biāo)、投標(biāo)的透明度，能進(jìn)一步體現(xiàn)招投標(biāo)過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)的原則。第51頁(yè)/共56頁(yè)1、定額計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介第51頁(yè)/共56頁(yè)51序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算方法一直接費(fèi)（一）+（二）（一）直接工程費(fèi)∑工程量×定額基價(jià)（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi))（二）措施費(fèi)1+2+31、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)算2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)（一）×相應(yīng)費(fèi)率3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取二企業(yè)管理費(fèi)一×管理費(fèi)率三利潤(rùn)（一+二）×利潤(rùn)率四規(guī)費(fèi)（一＋二＋三）×規(guī)定費(fèi)率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一＋二＋三＋四＋五

工程費(fèi)用計(jì)算程序表第52頁(yè)/共56頁(yè)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算方法一直接費(fèi)（一）+52

廣東省定額計(jì)價(jià)程序（計(jì)價(jià)辦法P12）序號(hào)

名稱(chēng)計(jì)算方法

1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1.1+1.2+1.31.1定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑（工程量×子目基價(jià)）1.2價(jià)差1.2.1+1.2.2+1.2.31.2.1人工價(jià)差∑〔定額人工數(shù)量×（編制價(jià)-定額價(jià)）〕1.2.2材料價(jià)差（1）+（2）（1）主要材料價(jià)差∑〔定額主要材料數(shù)量×（編制價(jià)-定額價(jià)）〕（2）其他材料價(jià)差∑〔定額其他材料數(shù)量×（編制價(jià)-定額價(jià)）〕1.2.3機(jī)械價(jià)差∑〔定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×（編制價(jià)-定額價(jià)）〕1.3利潤(rùn)人工費(fèi)×利潤(rùn)率2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.22.1安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)

按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（包括價(jià)差、利潤(rùn)）2.2其他措施項(xiàng)目費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（包括價(jià)差、利潤(rùn)）3其他項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率5不含稅工程造價(jià)

1+2+3+46稅金按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算7含稅工程造價(jià)

5+6第53頁(yè)/共56頁(yè)廣東省定額計(jì)價(jià)程序（計(jì)價(jià)辦法P12）序號(hào)名53

工程量清單計(jì)價(jià)程序（計(jì)價(jià)辦法P53）序號(hào)

名稱(chēng)計(jì)算方法

1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

∑（清單工程量×綜合單價(jià)）市場(chǎng)價(jià)包含人、材、機(jī)價(jià)差2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.22.1安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)

按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（包括利潤(rùn)）專(zhuān)款專(zhuān)用不列入竟標(biāo)范圍2.2其他措施項(xiàng)目費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（包括利潤(rùn)）3其他項(xiàng)目費(fèi)按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率5不含稅工程造價(jià)

1+2+3+46稅金按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算7含稅工程造價(jià)

5+6第54頁(yè)/共56頁(yè)工程量清單計(jì)價(jià)程序（計(jì)價(jià)辦法P53）序號(hào)名54定額計(jì)價(jià)模式：統(tǒng)一量—人、材、機(jī)消耗量（和管理費(fèi)）(按照定額各個(gè)子目規(guī)定）指導(dǎo)價(jià)—人、材、機(jī)單價(jià)，即人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可以依據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的價(jià)格確定。各地定額站定期發(fā)布參考價(jià)格。競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)——除費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中的規(guī)費(fèi)、建筑企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金外，企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中可結(jié)合企業(yè)自身情況，計(jì)算企業(yè)的自主報(bào)價(jià)，但不得低于成本價(jià)報(bào)價(jià)。由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定。另一種計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)。第55頁(yè)/共56頁(yè)定額計(jì)價(jià)模式：第55頁(yè)/共56頁(yè)55感謝您的欣賞第56頁(yè)/共56頁(yè)感謝您的欣賞第56頁(yè)/共56頁(yè)56

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程造價(jià)間接費(fèi)

利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.1建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成直接費(fèi)第1頁(yè)/共56頁(yè)工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝間接費(fèi)57第2頁(yè)/共56頁(yè)第2頁(yè)/共56頁(yè)58

1.直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)：

是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）。

第3頁(yè)/共56頁(yè)1.直接費(fèi)1）直接工程費(fèi)：第3頁(yè)/共56頁(yè)591）人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。第4頁(yè)/共56頁(yè)1）人工費(fèi)：第4頁(yè)/共56頁(yè)60

（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。

（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。

（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類(lèi)補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。

（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。第5頁(yè)/共56頁(yè)（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技612、材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。第6頁(yè)/共56頁(yè)2、材料費(fèi)：第6頁(yè)/共56頁(yè)62

(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。

(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷(xiāo)等費(fèi)用。

(3)采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)等。采購(gòu)及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)(4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。第7頁(yè)/共56頁(yè)(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)633、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元／臺(tái)班)。

或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝租賃單價(jià)(元／臺(tái)班)。第8頁(yè)/共56頁(yè)3、施工機(jī)械使用費(fèi)：第8頁(yè)/共56頁(yè)64

（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。折舊費(fèi)＝預(yù)算價(jià)格×(1－殘值率)×?xí)r間價(jià)值系數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。第9頁(yè)/共56頁(yè)（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收65

（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)＝∑(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價(jià))(元／臺(tái)班)

（6）除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅：指施工機(jī)械按國(guó)家規(guī)定和省有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。第10頁(yè)/共56頁(yè)（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人662）建筑工程措施項(xiàng)目：

（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用

。

（2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。

（4）夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。

（5）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。第11頁(yè)/共56頁(yè)2）建筑工程措施項(xiàng)目：第11頁(yè)/共56頁(yè)67

（6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

（7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。

（8）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。

（9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

（10）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。

第12頁(yè)/共56頁(yè)（6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體68

（11）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。（12）垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。

（13）構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。

（14）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。第13頁(yè)/共56頁(yè)（11）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為69

1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。包括：

（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（0.33%）

（2）工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。（0.1%）2.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。第14頁(yè)/共56頁(yè)1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)703）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（3.31%）

（1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)綜[2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。

(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（1.28%）

5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。

6、安全施工費(fèi)：是指按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。第15頁(yè)/共56頁(yè)3）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（3.31%）第15頁(yè)/共56頁(yè)71

2)企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

2、辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3、差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門(mén)使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。

4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。

5、工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)用等。第16頁(yè)/共56頁(yè)2)企業(yè)管理費(fèi)：第16頁(yè)/共56頁(yè)72

6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

8、職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。

9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。

10、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第17頁(yè)/共56頁(yè)6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地73

3.利潤(rùn)與計(jì)算方法

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類(lèi)別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。

廣東省以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算工程利潤(rùn)，按20—35%計(jì)算。第18頁(yè)/共56頁(yè)3.利潤(rùn)與計(jì)算方法第18頁(yè)/共56頁(yè)744.稅金與計(jì)算方法

稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅一費(fèi)）。國(guó)家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行結(jié)算。廣東省按3.41%計(jì)取。第19頁(yè)/共56頁(yè)4.稅金與計(jì)算方法第19頁(yè)/共56頁(yè)753.1.5建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用1、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

1）工程造價(jià)的大額性

2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性

3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

4）工程造價(jià)的層次性2、工程造價(jià)的職能

1）預(yù)測(cè)職能

2）控制職能

3）評(píng)價(jià)職能

4）調(diào)控職能第20頁(yè)/共56頁(yè)3.1.5建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用第20頁(yè)/共56頁(yè)763、工程造價(jià)的作用

1）建筑工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具

2）建筑工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具

3）建筑工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4）建筑工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

5）建筑工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的很需要指標(biāo)第21頁(yè)/共56頁(yè)3、工程造價(jià)的作用第21頁(yè)/共56頁(yè)773.2建筑工程工程量計(jì)算方法3.2.1建筑工程工程量概念工程量就是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。工程量計(jì)算就是根據(jù)施工圖的內(nèi)容，按預(yù)算定額或《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）劃分的項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)和工程量計(jì)算式，然后計(jì)算出其結(jié)果的過(guò)程。物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。第22頁(yè)/共56頁(yè)3.2建筑工程工程量計(jì)算方法第22頁(yè)/共56頁(yè)783.2.2工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則是根據(jù)計(jì)量對(duì)象——建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)而制定的簡(jiǎn)便可行、準(zhǔn)確合理的工程量計(jì)算規(guī)定，一般包括項(xiàng)目名稱(chēng)、工程內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法等。3.2.3工程量計(jì)算依據(jù)

1、經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑交底及會(huì)審記錄等。

2、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

3、工程施工合同、招標(biāo)文件中的商務(wù)條款。

4、工程量計(jì)算規(guī)則。第23頁(yè)/共56頁(yè)3.2.2工程量計(jì)算規(guī)則第23頁(yè)/共56頁(yè)793.2.4工程量計(jì)算方法1.工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分一般先劃分為建筑工程和裝飾裝修工程兩個(gè)單位工程，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：第24頁(yè)/共56頁(yè)3.2.4工程量計(jì)算方法第24頁(yè)/共56頁(yè)801）分部工程的劃分建筑工程：

1）土石方工程；2）樁與地基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；4）混凝土及鋼筋混凝土工程；5）廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工程；7）屋面工程及防水工程；8）防腐、隔熱、保溫工程；9）模板工程；10）腳手架工程；11）混凝土泵送增加費(fèi)；12）垂直運(yùn)輸工程；13）材料二次運(yùn)輸；14）安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目；15）措施其他項(xiàng)目第25頁(yè)/共56頁(yè)1）分部工程的劃分第25頁(yè)/共56頁(yè)81裝飾裝修工程：

1）樓地面工程；2）墻柱面工程；3）天棚工程；4）門(mén)窗工程；5）幕墻工程；6）細(xì)部裝飾及欄桿工程；7）家具工程；8）油漆涂料裱糊工程；9）金屬支架及廣告牌工程；10）其他工程；11）腳手架工程；12）垂直運(yùn)輸工程；13）材料二次運(yùn)輸；14）建筑垃圾外運(yùn)；15）成品保護(hù)工程；16）安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目；17）措施其他項(xiàng)目；第26頁(yè)/共56頁(yè)裝飾裝修工程：第26頁(yè)/共56頁(yè)82給排水工程：

1）給水排水管道；2）用水設(shè)備及器具安裝工程；3）保溫防腐工程暖通工程：

1）采暖工程；2）通風(fēng)工程電氣工程：

1）照明工程；2）動(dòng)力工程；3）電視、電話(huà)工程第27頁(yè)/共56頁(yè)給排水工程：第27頁(yè)/共56頁(yè)83

2）分項(xiàng)工程的劃分分部工程項(xiàng)目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。如砌筑工程可劃分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻磚、外墻磚等。3）注意事項(xiàng)如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額；列出分部分項(xiàng)工程時(shí)，其名稱(chēng)、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì)。第28頁(yè)/共56頁(yè)2）分項(xiàng)工程的劃分第28頁(yè)/共56頁(yè)842.計(jì)算工程量的方法（手工）一般方法、統(tǒng)籌方法1）一般方法一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。第29頁(yè)/共56頁(yè)2.計(jì)算工程量的方法（手工）第29頁(yè)/共56頁(yè)851）分部工程量計(jì)算順序施工順序：土方、基礎(chǔ)、主體、墻體、地面、樓面、屋面、門(mén)窗安裝、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、噴涂、油漆、玻璃安裝等順序進(jìn)行計(jì)算。定額順序：

1）土石方工程；2）樁與地基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；4）砼及鋼筋砼工程；5）廠庫(kù)房大門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工程；7）屋面及防水工程；8）防腐、隔熱、保溫工程；9）裝飾裝修工程；10）措施項(xiàng)目工程。第30頁(yè)/共56頁(yè)1）分部工程量計(jì)算順序第30頁(yè)/共56頁(yè)862、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序（1）不同分項(xiàng)工程之間

按定額順序計(jì)算按當(dāng)?shù)囟~中分部分項(xiàng)工程的順序，對(duì)照?qǐng)D紙、逐個(gè)計(jì)算工程量。此方法對(duì)初學(xué)者比較有效，可防止錯(cuò)算、漏算。按施工順序計(jì)算在計(jì)算一般土建工程量時(shí)，不僅要合理確定各個(gè)分部工程量計(jì)算程序，而且要科學(xué)安排同一工程內(nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程之間的工程量計(jì)算順序。為了防止重算和避免漏算，通常按照施工順序進(jìn)行計(jì)算。例如帶形基礎(chǔ)，它一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填土等四個(gè)分項(xiàng)工程組成，各分項(xiàng)工程量計(jì)算順序就可采用：挖基槽土方→做墊層→砌基礎(chǔ)→回填土。第31頁(yè)/共56頁(yè)2、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序第31頁(yè)/共56頁(yè)87

（2）同一分項(xiàng)工程中

為準(zhǔn)確、快速，避免漏項(xiàng)、重復(fù)，在同一分項(xiàng)工程內(nèi)部各個(gè)組成部分之間，必須按一定的順序方法進(jìn)行計(jì)算（教材P45）：①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。

適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。第32頁(yè)/共56頁(yè)（2）同一分項(xiàng)工程中①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算第32頁(yè)/共56頁(yè)88②

按照橫豎分割計(jì)算

先橫后豎，先上后下，先左后右的計(jì)算順序。在同一張圖紙上，先計(jì)算橫項(xiàng)工程量，后計(jì)算豎向工程量。在橫向采用：先左后右，從上至下；在豎向采用：先上后下，從左至右。

1611

3

2

4

57891012

如上圖所示，在計(jì)算圖中內(nèi)墻工程量時(shí)要先計(jì)算橫墻，后計(jì)算豎墻。橫墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計(jì)算順序應(yīng)為：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。

適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻第33頁(yè)/共56頁(yè)②按照橫豎分割計(jì)算161124893）按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序計(jì)算。即按照各類(lèi)不同的構(gòu)、配件的自身編號(hào)分別依次計(jì)算，如圖3-4所示。此法適用于鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等工程。第34頁(yè)/共56頁(yè)3）按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序計(jì)算。第34頁(yè)/共56頁(yè)904）按平面圖上的定位軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算。對(duì)于結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，僅按上述順序計(jì)算可能會(huì)發(fā)生重復(fù)和遺漏，為了便于計(jì)算和審核，還要按設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)順序，從左道右、從上到下進(jìn)行計(jì)算，如圖3-5所示，此法適用于內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻砌體和內(nèi)外墻裝飾等工程量的計(jì)算。第35頁(yè)/共56頁(yè)4）按平面圖上的定位軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算。第35頁(yè)/共56頁(yè)913.2.6工程量計(jì)算的一般原則1、分項(xiàng)工程列項(xiàng)要一致按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致如：M5水泥石灰砂漿1磚混水外墻、現(xiàn)澆混凝土矩形柱、人工挖基坑4m深內(nèi)……除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)2、計(jì)算內(nèi)容要一致所列出的各分項(xiàng)工程的內(nèi)容規(guī)定，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的內(nèi)容規(guī)定相一致。第36頁(yè)/共56頁(yè)3.2.6工程量計(jì)算的一般原則第36頁(yè)/共56頁(yè)923、計(jì)量單位要一致所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致如：磚砌筑、混凝土澆筑等按體積計(jì)算，抹灰、涂料按面積計(jì)算，鋼筋、鐵件按重量計(jì)算4、計(jì)算規(guī)則要一致計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。5、計(jì)算精度要一致工程量的計(jì)算結(jié)果，一般應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，匯總時(shí)，以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，例3.625t；以“m3”“m2”、“m”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，例8.77m3

、695.28m2

、29.69m

；以“個(gè)”“項(xiàng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)位，29個(gè)、189項(xiàng)。第37頁(yè)/共56頁(yè)3、計(jì)量單位要一致第37頁(yè)/共56頁(yè)932.工程量計(jì)算的統(tǒng)籌法所謂的基數(shù)就是指工程量計(jì)算時(shí)重復(fù)利用的數(shù)據(jù)，在計(jì)算過(guò)程中經(jīng)常以“三線(xiàn)一面”為基數(shù)。“線(xiàn)”是指某一建筑物平面圖中所示的外墻中心線(xiàn)、外墻外邊線(xiàn)和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)。根據(jù)分項(xiàng)工程量的不同需要，分別以這三條線(xiàn)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

外墻外邊線(xiàn)：用L外表示，L外＝建筑物平面圖的外圍周長(zhǎng)之和外墻中心線(xiàn)：用L中表示，L中＝L外－外墻厚×4

內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)：用L內(nèi)表示，L內(nèi)＝建筑平面圖中所有的內(nèi)墻凈長(zhǎng)之和第38頁(yè)/共56頁(yè)2.工程量計(jì)算的統(tǒng)籌法第38頁(yè)/共56頁(yè)94“三線(xiàn)一面”的計(jì)算“三線(xiàn)”

?外——外墻外邊線(xiàn)

?中——外墻中心線(xiàn)

?內(nèi)——內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)“一面”

S1——

底層建筑面積建筑物勒腳以上外墻外圍水平面投影的面積：370250120墻外墻內(nèi)?中軸線(xiàn)墻的中心線(xiàn)不一定是軸線(xiàn)，而圖紙上均標(biāo)注的是軸線(xiàn)間尺寸外墻面面積=?外×H-∑（門(mén)+窗+洞口面積）內(nèi)墻面面積=?內(nèi)×H-∑（門(mén)+窗+洞口面積）外墻砌磚量=?中×外墻高×厚度-∑（門(mén)+窗+洞口面積）×厚度

65第39頁(yè)/共56頁(yè)“三線(xiàn)一面”的計(jì)算370250120墻外墻內(nèi)?中軸線(xiàn)墻的中心95

L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m

L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m

L內(nèi)=3.30－0.24=3.06m

S底建=6.24×3.54=22.09m2

S房心=（3.00×2－0.12×4）×（3.30－0.12*2）=16.89m2中外房?jī)?nèi)第40頁(yè)/共56頁(yè)L中=（3.00×2+3.30）×2=18.696與“線(xiàn)”有關(guān)的項(xiàng)目有：

L中：外墻基挖地槽、外墻基礎(chǔ)墊層、外墻基礎(chǔ)砌筑、外墻墻基防潮層、外墻圈梁、外墻墻身砌筑等分項(xiàng)工程。

L內(nèi)：內(nèi)墻基挖地槽、內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層、內(nèi)墻基礎(chǔ)砌筑、內(nèi)墻基礎(chǔ)防潮層、內(nèi)墻圈梁、內(nèi)墻墻身砌筑、內(nèi)墻抹灰等分項(xiàng)工程?！懊妗笔侵改骋唤ㄖ锏牡讓咏ㄖ娣e，用S底或S1表示。

S底＝建筑物底層平面勒腳以上外圍水平投影面積。與“面”有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、房心回填、樓地面、天棚抹灰及屋面工程等分項(xiàng)工程。一般的工業(yè)與民用建筑工程，都可以在這三條“線(xiàn)”和一個(gè)“面”的基礎(chǔ)上，連續(xù)計(jì)算出它的工程量。第41頁(yè)/共56頁(yè)第41頁(yè)/共56頁(yè)9737024030006000300030003000250120

如圖

計(jì)算“三線(xiàn)一面”

?外=

?內(nèi)=?中=S1=第42頁(yè)/共56頁(yè)3702403000600030003000300025019837024030006000300030003000250120

如圖

計(jì)算“三線(xiàn)一面”

?外=[（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+(3.0+3.0+0.25×2)]×2=38(米)

?內(nèi)=（3.0+6.0+3.0-0.12×6）+（3.0×2-0.12×4）×2=22.32(米)?中=[（3.0+6.0+3.0+0.065*2）+（3.0+3.0+0.065*2）]*2=36.52（米）

=?外-4墻厚=38-4×0.37=36.52(米)S1=（3.0+6.0+3.0+0.25×2）×(3.0+3.0+0.25×2)=81.25(m2)第43頁(yè)/共56頁(yè)37024030006000300030003000250199

2、列出要計(jì)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目

3、計(jì)算工程量

4、套定額基價(jià)

5、工料機(jī)分析計(jì)算價(jià)差（人、材、機(jī)）

6、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

7、編寫(xiě)編制說(shuō)明

3.2.5施工圖預(yù)算編制步驟

1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場(chǎng)情況第44頁(yè)/共56頁(yè)2、列出要計(jì)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目3、計(jì)算工程量4、套1003.2.5工程量計(jì)算程序工程量計(jì)算的一般程序是:1、列項(xiàng)根據(jù)工程內(nèi)容及與之相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的項(xiàng)目，列出必須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)（或項(xiàng)目名稱(chēng)）。2、確定計(jì)量單位對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。3、填列計(jì)算式根據(jù)一定內(nèi)容，計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。4、計(jì)算根據(jù)施工圖紙的要求，確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。第45頁(yè)/共56頁(yè)3.2.5工程量計(jì)算程序第45頁(yè)/共56頁(yè)101工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料機(jī)分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。第46頁(yè)/共56頁(yè)工程量的作用1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)1023.3建筑工