房地產(chǎn)渠道銷售合同

房地產(chǎn)渠道銷售合同招商江灣城渠道銷售代理合同合同編號：委 托人：被委托人：簽訂地點：簽訂時間：甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司 乙方：經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：一．代理項目名稱：招商江灣城 地址：江北區(qū)北濱一路 363號二．代理期限：委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止。三．代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：委托銷售房源：委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源?？蛻舸_認(rèn)方式）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》（以下簡稱確認(rèn)書）?！洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一?？蛻舸_認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績;2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用。銷售價格的確認(rèn)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項目，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。四．甲方權(quán)利及責(zé)任：甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項目位臵圖、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計劃。五．乙方權(quán)利與責(zé)任：乙方須指定專人對本項目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作進(jìn)展情況。六．傭金結(jié)算及支付方式乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額。合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；，乙方核對及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。6.合同簽訂后退房的處理原則退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補的原則執(zhí)行。3)其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。七．違約責(zé)任因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。八．合同的解除甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效。如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經(jīng)濟損失；2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動；3)乙方單方面收取客戶定金；4)乙方涉及刑事訴訟。如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；2)甲方涉及刑事訴訟。九．其他約定本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補充協(xié)議。（本頁無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人：__：__：開戶行：銀行帳號：日期： 年月日日期： 年月日合同編號：【】項目分銷渠道合同有限公司年月日委托方： （以下簡稱“甲方”）法定代表人：聯(lián)系地址：郵政編號： 電話：受托方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所地:郵政編號： 電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民__民法通則》和《中華人民__合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位于所開發(fā)【炫立方】項目（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行渠道分銷工作。、分銷物業(yè)可售房源：可售房源共計套（詳見附件《銷售房屋確認(rèn)表》）；總建筑面積共約平方米。第二條、合同期限、本合同期限自xx年【】月【】日至xx年【】月【】日。本合同到期前，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，則按本合同按自動終止處理。、在合同有效期內(nèi)，除非有法定的或約定的解除事由，雙方不得單方面擅自終止本合同。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認(rèn)的銷售價目表為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。第四條、合作模式服務(wù)模式：甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商，乙方將組成渠道團隊進(jìn)駐售樓處，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上媒體資源和線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道，為案場長期輸送客戶。人員框架： 項目經(jīng)理名，駐場主管名。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方所推薦客戶簽約成功并滿足成交條件，乙方在推薦客戶認(rèn)購后簽約前向推薦客戶收取電商費用：(具體的對外包裝口徑，將根據(jù)案場執(zhí)行政策進(jìn)行及時調(diào)整）。第五條、 客戶歸屬確認(rèn)、乙方客戶資源的確認(rèn)方式：對接流程參考《客戶對接確認(rèn)流程》（格式詳見附件一）。乙方客戶歸屬判定依據(jù)以錄入甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準(zhǔn)，客戶保護(hù)期日?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項目案場，并填寫《推薦客戶到訪確認(rèn)單》（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認(rèn)后，可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。、《推薦客戶到訪確認(rèn)單》中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認(rèn)此客源有效?？蛻舻闹毕涤H屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進(jìn)行客戶管理系統(tǒng)錄入一方所有。3、若乙方推薦客戶在簽訂《****商品房現(xiàn)房買賣合同》或甲方確認(rèn)的草簽合同時更名（僅限客戶直系親屬，如：父母、子女、配偶），不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙方業(yè)績，但不重復(fù)計取渠道分銷傭金。、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件，則視為乙方推薦成功：（1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認(rèn)單并經(jīng)甲方確認(rèn)；（2）客戶簽訂正式的《市商品房現(xiàn)房買賣合同》或甲方確認(rèn)的草簽合同；（3）A、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款；、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款（全部統(tǒng)一），并簽定還款協(xié)議書。5、如乙方與其他第三方就客戶確認(rèn)發(fā)生爭議的， 按客戶確認(rèn)單上的甲方簽署日期的先后為準(zhǔn)。第六條、 服務(wù)傭金及支付1、乙方在客戶認(rèn)購時向客戶直接收取團購信息服務(wù)費，作為渠道分銷傭金。如客戶未成交，則乙方負(fù)責(zé)在一周內(nèi)退回客戶團購信息服務(wù)費。如客戶在認(rèn)購后、網(wǎng)簽前發(fā)生退房，經(jīng)甲方確認(rèn)并提供退房資料后，由乙方全額返還客戶所繳納電商費用。網(wǎng)簽后發(fā)生退房的，是否退還客戶所繳納的電商費用由乙方與客戶自行約定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；2、如乙方推薦客戶在本協(xié)議終止后再簽訂商品房銷售合同的，甲方認(rèn)可該客戶有效期最長可延遲至60日，后續(xù)相關(guān)銷售服務(wù)由甲方人員跟進(jìn)，由乙方直接向客戶收取分銷傭金，即電商費用。第七條、 甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項目具有合法的銷售手續(xù)。2、甲方負(fù)責(zé)提供該項目的宣傳資料設(shè)計稿（ DM單、展架、海報等），并分配至乙方，由乙方協(xié)助后期發(fā)放。3、甲方應(yīng)向乙方傳達(dá)項目信息，遇有項目進(jìn)行價格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)與乙方駐場人員進(jìn)行溝通，甲方承諾全場統(tǒng)一。4、甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負(fù)責(zé)與乙方對接，對乙方帶看客戶進(jìn)行核實并簽章確認(rèn)《推薦客戶到訪確認(rèn)單》。5、甲方或甲方授權(quán)人負(fù)責(zé)簽章確認(rèn)《推薦客戶成交確認(rèn)單》，需負(fù)責(zé)安排客戶接待并督促簽約等后續(xù)工作。同時，需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜。6、甲方可應(yīng)乙方需求提供專屬團購日、專場團購等活動，并提供相應(yīng)的團購優(yōu)惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相關(guān)支持。第八條、 乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式， 即乙方整合自有的包含但不限于線上媒體資源、線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道等合法路徑，為案場輸送客源。1、乙方可利用自身的資源及平臺優(yōu)勢，為本項目定期提供渠道增效服務(wù)。2、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進(jìn)行誤導(dǎo)以及超范圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。3、乙方按照雙方約定客戶確認(rèn)及對接流程，同甲方一起進(jìn)行客戶對接及確認(rèn)工作的落實與監(jiān)督。、合作期間，乙方經(jīng)紀(jì)人帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發(fā)出與本案銷售無關(guān)的言論和行為。5、乙方不得以任何理由、形式，串通甲方銷售人員截取甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。6、同時乙方按照甲方政策負(fù)責(zé)和購房意向客戶簽訂《團購?fù)扑]單》，向購房客戶收取團購信息服務(wù)費。7、本合同約定的其他義務(wù)。第九條、 合同的終止、變更及違約責(zé)任、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤或違約行為， 嚴(yán)重?fù)p害對方利益及其社會形象，受害方有權(quán)終止履行本合同，一切后果由違約方承擔(dān)。第十條、其他事項、本合同壹式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)雙方蓋章后生效。、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向項目所在地市豐臺區(qū)__提起訴訟。、本合同附件：附件一：《客戶對接確認(rèn)流程》附件二：《推薦客戶到訪確認(rèn)單》附件三：《推薦客戶成交確認(rèn)單》以下為簽署頁：甲方（簽章）：項目銷售代理服務(wù)合同甲方： 法定代表人：地址：__：乙方： 法定代表人：地址：__：簽訂時間：簽訂地點：依據(jù)《中華人民__合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的項目進(jìn)行銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。一、合作事宜1、擬委托進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋位于 ，性質(zhì)為，總建筑面積平方米。（該項目進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測量面積為準(zhǔn)）。、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。二、銷售代理服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動終止。三、銷售代理費、取費標(biāo)準(zhǔn)代理費標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%、支付條件甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。、支付時間甲方于每月日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費，乙方收到代理費時應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。、因客戶對預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關(guān)。、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費。四、客戶確認(rèn)1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場， 經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。電話預(yù)約無效。、客戶的確認(rèn)以填寫《團購看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實。甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人： ；電話號碼： ；乙方現(xiàn)場渠道人員： ；電話號碼： 。_房地產(chǎn)渠道銷售合同。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項目的合法性和真實性， 若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。、甲方負(fù)責(zé)提供項目的宣傳資料電子版。、甲方負(fù)責(zé)將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進(jìn)行價格調(diào)整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護(hù)。、甲方組織大型活動，提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動能達(dá)到預(yù)期的效果。、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。、對乙方的營銷咨詢服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進(jìn)行宣傳，主要通過 等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放項目宣傳資料。、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，并介紹項目、環(huán)境情況。、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進(jìn)行客戶邀請。、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對外報價，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。、乙方不得擅自對客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項無關(guān)的活動和宣傳。乙方無權(quán)收取客戶任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。七、違約責(zé)任1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的， 甲方應(yīng)按應(yīng)付款的 %向乙方賠償違約金。2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。八、其他事項商品房分銷代理合同委托方（以下簡稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡稱乙方）：公司地址： 代表人：為了共同開辟甲方房產(chǎn)在 的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民__合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷（以下簡稱該項目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、分銷代理項目概況 名稱：_房地產(chǎn)渠道銷售合同。位置：占地面積： ；總建筑面積： 。銷售范圍：本項目所有可售面積約為 平米，可銷售套數(shù) 套。委托乙方銷售的面積數(shù)、套數(shù)經(jīng)甲方核實并經(jīng)乙方確認(rèn)后，由雙方于項目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件， 與本合同有同等法律效力。二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：1）、乙方從 年月日起至 年月日止，分銷代理本項目。2）、甲方授權(quán)乙方為 （項目名稱） 在（區(qū)域） 獨家分銷商。）、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書（附件一），乙方的業(yè)務(wù)范圍及代理權(quán)限僅限授權(quán)委托書及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。、乙方所代理工作的標(biāo)準(zhǔn)）、項目分銷渠道由乙方根據(jù)項目狀況進(jìn)行深入市場調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項目進(jìn)程組織異地購房團隊參觀選房。）、乙方分銷渠道工作對甲方規(guī)劃設(shè)計、工程管理和房屋銷售尤其商業(yè)物業(yè)的銷售、招商工作起到引導(dǎo)作用。）、建立雙方溝通機制，并制定《客戶購房確認(rèn)單》（附件2）。）、乙方所實施的分銷渠道工作，能為甲方項目銷售上解決慢銷或滯銷問題。三、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證該項目的合法性和真實性， 若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項目相關(guān)資料。如售樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。、甲方有義務(wù)保證本項目對外公開的價格與提供給乙方購房者的價格一致，若有折扣優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項目的價格明細(xì)表提交給乙方，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。4、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)， 培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排 專職人員每天與乙方相關(guān)人員對接。、甲方協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。在購房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲