廣廈園林花卉基地投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

11廣廈園林花卉基地投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 2\o"CurrentDocument"第一節(jié)項(xiàng)目背景 2\o"CurrentDocument"第二節(jié)可行性研究的依據(jù) 2\o"CurrentDocument"第三節(jié)結(jié)論 2\o"CurrentDocument"第二章花卉市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 4\o"CurrentDocument"第一節(jié)##市花卉市場(chǎng)發(fā)展概況 4\o"CurrentDocument"第二節(jié)##市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題及改善措施 4\o"CurrentDocument"第三節(jié)##花卉產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)情況 7\o"CurrentDocument"第四節(jié)##花卉市場(chǎng)需求情況 11\o"CurrentDocument"第五節(jié)花卉產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 12\o"CurrentDocument"第六節(jié)川渝地區(qū)主要花卉節(jié)舉辦情況 13\o"CurrentDocument"第七節(jié)##市花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿?15\o"CurrentDocument"第八節(jié)##主要花卉市場(chǎng)情況 16\o"CurrentDocument"第三章市場(chǎng)營(yíng)銷策略與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 16\o"CurrentDocument"一、 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 16二、 項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 17\o"CurrentDocument"第四章項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 18\o"CurrentDocument"一、 機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) 18\o"CurrentDocument"二、 經(jīng)營(yíng)管理模式 19\o"CurrentDocument"三、 經(jīng)營(yíng)管理措施 19\o"CurrentDocument"第五章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 22\o"CurrentDocument"第六章項(xiàng)目投資收益分析 23\o"CurrentDocument"一、 項(xiàng)目總投資 23\o"CurrentDocument"二、 項(xiàng)目效益計(jì)算期 23\o"CurrentDocument"三、 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 23\o"CurrentDocument"四、 銷售收入及稅金 24\o"CurrentDocument"五、 所得稅和稅后利潤(rùn) 24\o"CurrentDocument"六、 投資回收期 25\o"CurrentDocument"七、 項(xiàng)目年投資收益率 25\o"CurrentDocument"第七章 項(xiàng)目效益分析及結(jié)論 26\o"CurrentDocument"一、 社會(huì)效益分析 26\o"CurrentDocument"二、 生態(tài)效益分析 26\o"CurrentDocument"三、 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 26第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景一、 項(xiàng)目名稱：廣廈園林花卉基地二、 項(xiàng)目承辦單位：廣廈園林三、 建設(shè)地點(diǎn)：璧山來(lái)鳳鎮(zhèn)四、 產(chǎn)品類型：花卉五、 報(bào)告編制單位：##誠(chéng)凱市場(chǎng)研究咨詢機(jī)構(gòu)第二節(jié)可行性研究的依據(jù)本項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)是：（1） 《中華人民共和國(guó)森林法》；（2） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（3） 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》；（4） 《##市造林技術(shù)規(guī)程》；（5）中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（T6001-1985）;（6） 《2011年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》；（7） 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》；（8） 國(guó)家林業(yè)局《全國(guó)林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》；（9） 《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制（試行）》。第三節(jié)結(jié)論一、 建設(shè)規(guī)模：建設(shè)面積500畝二、 產(chǎn)品種類：一品紅、吊蘭、文竹、蘆薈、龜背竹、仙客來(lái)、君子蘭、常青藤、鐵樹、菊花、金橘、石榴、半支蓮、月季花、山茶、石榴、米蘭、雛菊、臘梅、萬(wàn)壽菊、玫瑰、桂花、紫羅蘭、茉莉、檸檬、薔薇、石竹、鈴蘭、紫薇、虎皮蘭、虎尾蘭、龍舌蘭、褐毛掌、伽藍(lán)菜、景天、落地生根、培鳳梨、 丁香、茉莉、玫瑰、紫羅蘭、薄荷爬山虎、葡萄、牽?；?、紫藤、薔薇、滴水觀音等三、 主要建設(shè)內(nèi)容：花卉示范基地：500畝；生產(chǎn)用道路：4km給水：1km排水：1km；泵站：1座；蓄水池：500帛；給水點(diǎn):2個(gè)噴灌設(shè)施：1套；病蟲防治設(shè)備：1套；運(yùn)輸車輛：1輛。四、 建設(shè)期限1年，即2013年。五、 投資規(guī)模與資金來(lái)源項(xiàng)目總投資1000萬(wàn)元，資金來(lái)源：自籌六、 項(xiàng)目投資回收期稅前：3年稅后：3.8年七、 項(xiàng)目投資收益率稅前：39%稅后：29%八、 項(xiàng)目綜合性結(jié)論通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的花卉苗木示范基地，將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場(chǎng)前景優(yōu)勢(shì)， 這必將有利促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，變資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)群眾收入，而且對(duì)培育優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，與市、縣發(fā)展規(guī)劃相銜接。項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，技術(shù)先進(jìn)，布局合理；項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，氣候適宜，交通便利，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊；項(xiàng)目技術(shù)成熟，種植成效大，投資報(bào)酬高，環(huán)境污染小；輻射帶動(dòng)強(qiáng)，項(xiàng)目建成后能取得明顯的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益，有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目是一項(xiàng)見效快，經(jīng)濟(jì)效益高，風(fēng)險(xiǎn)性少的項(xiàng)目，符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。第二章花卉市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r第一節(jié)##市花卉市場(chǎng)發(fā)展概況直轄前的##市只有零星的花卉業(yè)，依靠花卉生產(chǎn)者自發(fā)的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展，未當(dāng)作新興產(chǎn)業(yè)列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃中。僅有魯祖廟和江北大廟兩個(gè)設(shè)施不全的花市，沒(méi)有專業(yè)花卉批發(fā)市場(chǎng)，花店也不過(guò)寥寥幾十家，園林規(guī)劃管理部門重園林輕花卉，沒(méi)有把發(fā)展花卉業(yè)與城市的綠化建設(shè)相結(jié)合，缺乏對(duì)市民消費(fèi)習(xí)慣和花卉市場(chǎng)培育的引導(dǎo)。2001年起,市委市政府開始重視花卉苗木的發(fā)展，組織實(shí)施了百萬(wàn)畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本市2011年各類花卉種植面積已達(dá)5.67萬(wàn)hm2,種植大戶1000多戶，建立大大小小的花卉市場(chǎng)60個(gè)。全年銷售各種盆花1800萬(wàn)盆、鮮切花1800萬(wàn)支，年銷售額12.15億元，占全國(guó)的2.29%。然而花卉生產(chǎn)溫室大棚面積僅13.5hm2，占全國(guó)的0.019%。這與##市的直轄市身份，西部經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航者的地位是不相稱的，也不能滿足市民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。與周邊的湖南、四川，與同為直轄市的上海等省市之間的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在很大差距。第二節(jié)##市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題及改善措施一、主要存在問(wèn)題（一） 市場(chǎng)上缺乏##本土花卉，許多珍稀野生花卉資源未開發(fā)利用##市有著較為適宜的氣候條件，優(yōu)越的地理和區(qū)位條件；豐富的野生花卉種植資源，然而在市場(chǎng)上卻極少見具有本土特色的花卉。大多數(shù)花卉經(jīng)銷商單純追求利潤(rùn)，盲目跟風(fēng)，從外地引進(jìn)洋樹洋花洋草，忽視或蔑視本土植物。輕視新品種的培育，特種花卉的栽培技術(shù)無(wú)法掌握，花卉的質(zhì)量也無(wú)法保證。據(jù)調(diào)查前些年市場(chǎng)上熱銷的品種，近來(lái)銷量也大有下降。（二） 栽培技術(shù)水平及條件落后，專業(yè)化生產(chǎn)差從苗圃的調(diào)查結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，花卉生產(chǎn)者將切花、盆花、盆景、園林綠化用苗木等的生產(chǎn)在一個(gè)花圃內(nèi)完成，因而造成其產(chǎn)品沒(méi)有鮮明的特色，規(guī)格難以統(tǒng)一，數(shù)量難以形成規(guī)模?；ɑ苌a(chǎn)的條件比較落后，除了少數(shù)幾家有大棚，或溫室外，多數(shù)苗圃的花卉生產(chǎn)都是在自然露天條件下進(jìn)行。從生產(chǎn)的品種來(lái)看，即使一個(gè)規(guī)模很小的苗圃生產(chǎn)的花卉品種也都比較多，存在“多而全”的現(xiàn)象，沒(méi)有自己的優(yōu)勢(shì)品種，每種花卉的生產(chǎn)批量不大，沒(méi)有形成一定的規(guī)模。無(wú)疑，“遍地開花”缺乏主攻花卉的發(fā)展模式已使##花卉業(yè)吃虧不少。此外，一種花卉的周年均衡供應(yīng)措施也缺乏，大多只供應(yīng)自然開花的季節(jié)，其他季節(jié)很難大量供應(yīng)。（三） 花卉從業(yè)者素質(zhì)不高，缺少專業(yè)技術(shù)人員目前##市尚未形成花卉從業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)制度，很多花卉從業(yè)人員都不是從事本專業(yè)的，大多數(shù)是從種菜、種糧等直接轉(zhuǎn)移到種花上來(lái)，有些甚至是從醫(yī)生或別的服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的。他們多以經(jīng)驗(yàn)從事花卉苗木的生產(chǎn)，對(duì)花卉的生物學(xué)性和生態(tài)學(xué)性了解不透徹；在花卉栽培管理中，很多專業(yè)性強(qiáng)的東西也搞不清楚，盲目操作，造成顧此失彼。（四） 生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化低種植的綠化苗木較大部分的株、行距過(guò)密，缺乏科學(xué)性，不利于資源的合理應(yīng)用，不利于植物的正常生長(zhǎng)和商品化的形成。少有較完整的、能夠貫徹實(shí)施且行之有效的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。（五） 營(yíng)銷模式落后現(xiàn)行的信息交流和營(yíng)銷方式還不能完全跟上花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求， 花卉電子商務(wù)交易短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。（六） 交易市場(chǎng)條件較差目前主城幾個(gè)主要花卉市場(chǎng)，條件均比較差，不利于花卉產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。（七） 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重花卉消費(fèi)作為一種時(shí)尚高檔的象征逐漸被人們接受并成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?。然而千篇一律沒(méi)有特色，或者是賣相好但不適合本地生長(zhǎng)，買回去不足幾天就死掉的花卉讓消費(fèi)者也感到失望與頭痛。（八） 產(chǎn)品檔次較低目前##市場(chǎng)大部分都為傳統(tǒng)的低品質(zhì)花卉，特色高端花卉比較少見。（九） 產(chǎn)品價(jià)格較高花卉產(chǎn)品價(jià)格偏高，使很大一部分消費(fèi)者無(wú)法承擔(dān)。（十）產(chǎn)品售后服務(wù)較差目前##花卉市場(chǎng)產(chǎn)品售后服務(wù)較差，針對(duì)大型客戶應(yīng)該有比較健全的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但##此方面比較差，造成很多客戶流失。二、##市花卉業(yè)改善措施的初步考慮（一） 增加投入##花卉要面向全國(guó)發(fā)展，應(yīng)制定花卉業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，引導(dǎo)投資和發(fā)展，并增加資金投入，實(shí)現(xiàn)花卉生產(chǎn)專業(yè)化。前國(guó)家農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)劉江在中國(guó)花卉協(xié)會(huì)第二屆理事會(huì)上指出要把花卉作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)的重要組成部分來(lái)抓。##冬天霧都，夏天火爐”的氣候條件給花卉生產(chǎn)帶來(lái)諸多影響，對(duì)花卉品質(zhì)也有很大的制約。（二） 調(diào)整產(chǎn)品種類目前，許多花卉經(jīng)營(yíng)者不顧本地氣候條件，盲目發(fā)展鮮切花。實(shí)際上，以##市的氣候特點(diǎn)來(lái)看，不太適合發(fā)展大路鮮切花，較適合發(fā)展喜陰的百合、紅掌等鮮切花，根據(jù) ##實(shí)際情況，因地制宜，選擇適合當(dāng)?shù)胤N植培育的鮮花。（三） 專一花卉生產(chǎn)，專業(yè)人才培養(yǎng)花卉產(chǎn)品已成為國(guó)際大宗商品，花卉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要取決于產(chǎn)品質(zhì)量，而質(zhì)量與生產(chǎn)專業(yè)化現(xiàn)代化程度關(guān)系很大。眾所周知，荷蘭是世界上的花卉強(qiáng)國(guó)，荷蘭的花卉生產(chǎn)已從傳統(tǒng)的專業(yè)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)向?qū)Ｒ换鄙a(chǎn)。除了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)分工明確外，花卉生產(chǎn)者之間的分工也相當(dāng)明確。生產(chǎn)種球、種苗的企業(yè)，不從事成品花卉的生產(chǎn)，同樣生產(chǎn)成品的花卉企業(yè)，也不從事花卉種苗種球的生產(chǎn)；許多花卉公司甚至大型跨國(guó)公司，十幾公頃的溫室往往只生產(chǎn)某種花卉的幾個(gè)品種。日本的花卉生產(chǎn)以農(nóng)戶為主，一個(gè)農(nóng)戶一般只生產(chǎn)一種花卉的幾個(gè)品種，專業(yè)化程度相當(dāng)高；哥倫比亞有100多個(gè)花卉農(nóng)場(chǎng)大都在20~30hm2以上，并且一個(gè)農(nóng)場(chǎng)只生產(chǎn)2~3個(gè)品種，便于規(guī)?；?、專業(yè)化生產(chǎn)。在韓國(guó)，90%的花農(nóng)都知道中國(guó)有個(gè)陳村鎮(zhèn)，因?yàn)轫n國(guó)花卉市場(chǎng)上80%的蘭花都來(lái)自廣東順德的陳村鎮(zhèn)。作為千年花鄉(xiāng)，陳村鎮(zhèn)通過(guò)發(fā)展主攻花卉蘭花、年橘而成為中國(guó)南方首屈一指的花卉生產(chǎn)、交易基地。福建漳州則潛心發(fā)展水仙花和閩南榕樹盆景，從而 花名”遠(yuǎn)揚(yáng)。我國(guó)其他省市專業(yè)化批量生產(chǎn)的品種有天津、山東的仙客來(lái)，湖南的紅檵木，北京的一品紅、菊花，江蘇的比利時(shí)杜鵑、月季，廣東的蘭花，浙江的茶花，云南的球根海棠，倒掛金鐘，蘭州的大麗花，四川的多花報(bào)春等。專一化的生產(chǎn)，既可減少生產(chǎn)投資，也便于花卉生產(chǎn)者集中人力、物力從事專項(xiàng)研究，提高商品質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。我市現(xiàn)有的科技人員大多數(shù)是從相關(guān)行業(yè)甚至不相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)， 對(duì)花卉業(yè)的科技發(fā)展了解較少，技術(shù)水平較低。因此，一方面我們可參照國(guó)外培訓(xùn)方式對(duì)現(xiàn)有人員進(jìn)行培訓(xùn)，另一方面也可采取送出去請(qǐng)進(jìn)來(lái)，或通過(guò)與大專院校聯(lián)合辦學(xué)，培養(yǎng)技術(shù)人員，特別是高級(jí)技術(shù)人員以盡快提高##市花卉業(yè)科技人員水平。第三節(jié)##花卉產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)情況一、目前較大花卉產(chǎn)業(yè)基地（一） 沙坪壩鳳凰鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)園沙區(qū)在鳳凰鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的花卉苗木產(chǎn)業(yè)園業(yè)已成型，目前已經(jīng)形成了集花卉苗木種植、觀光旅游、園林綠化等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)?；ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)園區(qū)于去年8月啟動(dòng)建設(shè)，規(guī)劃面積5000畝。園區(qū)主要以發(fā)展盆花、宿根類花卉、色彩花木、地被植物和耐蔭植物為主，突出園林苗木特色，實(shí)現(xiàn)與周邊花卉苗木基地錯(cuò)位發(fā)展。目前，花卉苗木產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)引進(jìn)了##金蘭園林景觀工程有限公司、##奮斗園林開發(fā)有限公司、##市沙坪壩區(qū)翠綠花木有限公司等花卉企業(yè)及業(yè)主 10余個(gè)。流轉(zhuǎn)土地1500畝，建成苗圃1000畝、生產(chǎn)溫室大棚15000平方米；在建苗圃500畝，生產(chǎn)溫室大棚20000平方米。（二） 白市驛花卉苗木基地白市驛花卉苗木產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)位于##市九龍坡區(qū)白市驛鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃面積23平方公里，地處##都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈，距##工北國(guó)際機(jī)場(chǎng)42公里，朝天門港口26公里，九龍坡區(qū)政府所在地（楊家坪）15公里。該園區(qū)北有成渝高速公路，依次連接渝長(zhǎng)、渝黔高速公路，南有華福公路與主城區(qū)相連，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷?；ɑ軋@區(qū)分布在中梁山、縉云山之間的平壩和淺丘地帶，區(qū)內(nèi)自然資源豐富，氣候適宜，水、電、氣、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，信息快捷，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，是發(fā)展園林花卉苗木產(chǎn)業(yè)、休閑旅游業(yè)的理想勝地。自園區(qū)建立以來(lái)，由北京林業(yè)大學(xué)完成了園區(qū)概念性規(guī)劃，##市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成園區(qū)核心區(qū)11平方公里的控制性詳細(xì)規(guī)劃；投入人民幣 2億多元，建成占地105畝、建筑面積3萬(wàn)平方米的##市農(nóng)業(yè)展覽中心和相關(guān)的配套設(shè)施、環(huán)境工程；培植發(fā)展了以皇田、天子、德馨、天五等花卉龍頭企業(yè)和觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，皇田現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司成為大陸最大的安祖花繁育、生產(chǎn)、出口基地，花木基地達(dá)8000多畝。（三）##花卉園##花卉園，##渝北區(qū)百里花卉長(zhǎng)廊工程，地處渝北區(qū)黃金地段，毗鄰##北部新城開發(fā)區(qū)，該項(xiàng)目沿##機(jī)場(chǎng)高速公路和渝鄰高速公路兩旁規(guī)劃布局。長(zhǎng)廊南北兩端距##市區(qū)分別為3公里、50公里，距寸灘深水港2公里，##江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于長(zhǎng)廊的中心地段，210、212、319國(guó)道、渝黔高速公路、渝懷鐵路貫穿全區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水陸空交通便捷。長(zhǎng)廊內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，土地肥沃，水電路通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，是中外客商發(fā)展花卉的理想之地。 長(zhǎng)廊內(nèi)有市級(jí)重點(diǎn)工程一##市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目所在地一渝北區(qū)是“##市山水園林城區(qū)”，“##市環(huán)境保護(hù)模范區(qū)”，具有悠久的花卉發(fā)展史，是川派花卉的發(fā)源地。該工程規(guī)劃 2005年完成2萬(wàn)畝，2010年總規(guī)模5萬(wàn)畝。工程突出高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益，規(guī)劃發(fā)展花卉生產(chǎn)區(qū)、觀光休閑區(qū)、花卉批發(fā)市場(chǎng)、管理服務(wù)區(qū)四大功能，其中花卉生產(chǎn)區(qū)分為優(yōu)質(zhì)草坪生產(chǎn)區(qū)，綠化苗木一產(chǎn)區(qū)、保健花卉生產(chǎn)區(qū)、切花生產(chǎn)區(qū)、食用花卉一產(chǎn)區(qū)、容器花卉生產(chǎn)區(qū)等 6個(gè)小區(qū)，建設(shè)內(nèi)容主要包括鮮切花、容器花卉、草坪、花卉種苗、食用花卉、保健花卉、綠化苗木、花卉市場(chǎng)等?；ɑ荛L(zhǎng)廊工程建設(shè)堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以建設(shè)生產(chǎn)、加工廠、服務(wù)、銷售體為重點(diǎn)，按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一租地、統(tǒng)一招商轉(zhuǎn)租、統(tǒng)一管理的全新模式進(jìn)行開發(fā)，實(shí)行多元化投入，“一條龍”服務(wù)的管理機(jī)制，大力招商引資，將長(zhǎng)廊建成集生態(tài)農(nóng)業(yè)、花卉園藝、觀光休閑于一體的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。（四）##北碚靜觀鎮(zhèn)：花卉之鄉(xiāng)##北碚靜觀鎮(zhèn)的花卉聞名遐邇，素有“花卉之鄉(xiāng)”的美稱，種花養(yǎng)草有500多年歷史，是全國(guó)花卉藝術(shù)五大流派之一一一川派花卉藝術(shù)的發(fā)源地，以人工造型，園林藝術(shù)，巧奪天工見長(zhǎng)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有花卉苗木40500畝，花卉苗木等名優(yōu)品種近1000個(gè)，花木企業(yè)52家，花卉經(jīng)紀(jì)人超過(guò)400人，花農(nóng)8600余戶，占農(nóng)戶數(shù)的53%花卉從業(yè)人員16000余人，花木主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2.9億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入2.6億元。隨著“五個(gè)##”建設(shè)及##后花園建設(shè)的深入推進(jìn)，投資2.5億元、占地300畝的市級(jí)旅游培訓(xùn)中心已落戶美麗鄉(xiāng)村嘉年華；和諧天香、怡勝園林等一批較高檔次的星級(jí)農(nóng)家樂(lè)已接納八方游客。三、潛在項(xiàng)目規(guī)劃（一） ##城口：投資2000萬(wàn)打造2000畝花卉苗圃基地?fù)?jù)了解，打造“中國(guó)北溫帶苗木種源基地”，是雙河鄉(xiāng)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)程、促進(jìn)農(nóng)戶增收的重要項(xiàng)目。該基地主要從事花卉苗木的研究開發(fā)、引種馴化、生產(chǎn)繁殖、種植銷售、生態(tài)旅游、休閑服務(wù)等項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積2000畝，總投資約為8000萬(wàn)元，分三期建設(shè)。首期啟動(dòng)570畝生產(chǎn)基地核心區(qū)建設(shè)，投資約500萬(wàn)元；第二期啟動(dòng)科研基地配套設(shè)施建設(shè)（包括專家樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、科研設(shè)備等），投資約2000萬(wàn)元；第三期啟動(dòng)觀光游覽基地建設(shè)（包括接待中心、休閑避暑中心等），投資約6000萬(wàn)元。從年初落戶至今，該基地前期工程已完成土地流轉(zhuǎn)1000余畝，播種玫瑰等花種80余畝，移栽以月季為主的幼苗300余畝，其他種類的苗木正處于緊密鑼鼓的移栽中。（二） 擬建西部最大種苗花卉交易中心有了大量的高品質(zhì)苗木，還得有一個(gè)具有向心力的林木種苗花卉交易平臺(tái)，這樣，我市的苗木產(chǎn)業(yè)才能實(shí)現(xiàn)從“買周邊”向“賣周邊”的根本性轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)我市苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。今年起，##市將規(guī)劃建設(shè)一系列的林木種苗花卉交易平臺(tái)。目前，全國(guó)知名的三大林木種苗花卉交易中心分別是浙江蕭山、安徽肥西和四川溫江。這三個(gè)中心各具特色，共同點(diǎn)是擁有大面積、大規(guī)模、集中成片的苗圃，并在此基礎(chǔ)上建設(shè)市場(chǎng)。而從##的苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來(lái)看，隨著近幾年的建設(shè)，苗圃面積的大量增加，我市已經(jīng)具備了建設(shè)大型林木種苗花卉交易平臺(tái)的基礎(chǔ)，比如北碚就有近 10萬(wàn)畝的成片花卉苗木基地。目前，##市的苗木花卉交易越來(lái)越活躍，一些地方已經(jīng)開始建設(shè)區(qū)域性的交易平臺(tái)，巴南5000畝的花木世界、雙橋5000畝的鮮花港就正在建設(shè)之中。2012年，##市將建設(shè)##林木種苗花卉交易市場(chǎng)作為一項(xiàng)重要工作，分區(qū)域打造特色花卉苗木交易市場(chǎng)，培育種苗交易集散地，并建立起林木種苗社會(huì)化服務(wù)體系和信息體系，力爭(zhēng)通過(guò)幾年的努力，最終形成西部地區(qū)最大的林木種苗花卉交易中心。（三） ##長(zhǎng)壽：打造西南地區(qū)最大的花卉苗木市場(chǎng)從長(zhǎng)壽農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會(huì)獲悉，森禾種業(yè)股份有限公司牽手長(zhǎng)壽，斥資 5億元，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植園區(qū)修建花卉科技產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目建成后，長(zhǎng)壽有望成為西南地區(qū)最大的花卉苗木市場(chǎng)。浙江森禾種業(yè)股份有限公司成立于2000年，是一家以花卉和觀賞植物的新品種選育擴(kuò)繁、新科技開發(fā)應(yīng)用和新產(chǎn)品生產(chǎn)推廣為主業(yè)的科技型股份制企業(yè)， 是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。目前，公司總資產(chǎn)近15億，凈資產(chǎn)逾5億元，多年被評(píng)為3A級(jí)信用企業(yè)，擁有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)。據(jù)了解，該項(xiàng)目占地5000余畝，落戶長(zhǎng)壽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展花卉基地、花卉主題公園、花卉市場(chǎng)、研發(fā)基地、水上游樂(lè)、酒店服務(wù)業(yè)等板塊，能提供 300余個(gè)就業(yè)崗位。（四） ##合川區(qū)打造西南地區(qū)高檔花卉苗木生產(chǎn)基地近年來(lái)，先后引進(jìn)和發(fā)展壯大興林種苗、印象皇田、英匯園林等 11家花卉苗木公司，其中資產(chǎn)在1000萬(wàn)元以上的企業(yè)1家，資產(chǎn)在100萬(wàn)元以上的3家。二是建設(shè)花卉苗木基地。在212國(guó)道蓮花山至云門兩側(cè)發(fā)展5公里花卉苗木示范長(zhǎng)廊，將種苗基地沿線建成西南地區(qū)較大規(guī)模的高檔花卉苗木生產(chǎn)基地。 目前，花木苗木種植面積發(fā)展到1萬(wàn)多畝，品種上百個(gè)。三是拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條。由單一的種植生產(chǎn)向種植、銷售、售后管理并重轉(zhuǎn)變，逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠化施工、種植養(yǎng)護(hù)一條龍服務(wù)。目前，該區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入3000多萬(wàn)元。第四節(jié)##花卉市場(chǎng)需求情況一、 需求情況概述花卉消費(fèi)需求是影響##花卉業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。龐大的消費(fèi)人群、較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、先進(jìn)的花卉文化，構(gòu)成了##花卉的巨大消費(fèi)空間。目前，##是中國(guó)花卉的十大消費(fèi)中心之一。2011年全市花卉消費(fèi)35.89億元，比2010年增長(zhǎng)25%。2011年，##花卉消費(fèi)達(dá)到40多億元。##人均可支配收入在全國(guó)穩(wěn)定持續(xù)高增長(zhǎng)。隨著##經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展、人們生活水平的快速提高，消費(fèi)者對(duì)花卉業(yè)、花卉產(chǎn)品的需求日趨多樣化、個(gè)性化。 ##具有花卉消費(fèi)的傳統(tǒng)習(xí)慣，家庭養(yǎng)花、節(jié)日買花送花十分普遍。與##市民的需求領(lǐng)先于其他西部城市，因而##市的花卉產(chǎn)業(yè)具備較高的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、 市場(chǎng)需求主要花卉品種（一） 盆花從市面上看，出售的盆花大多具有重復(fù)性，稀有、很具有特色的植物少。時(shí)令花卉多，返季銷售的花卉幾乎沒(méi)有。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，##市場(chǎng)上銷售較好的盆花主要有草本觀花類的鳳仙花、雞冠花、萬(wàn)壽菊、報(bào)春花、夏堇、梔子；草本觀葉類的孔雀草、彩葉草；木本觀葉類的一品紅、杜鵑（春鵑，夏鵑）；垂吊類的綠蘿、吊蘭、垂吊矮牽牛；藤蔓類的九重葛；蕨類的鐵線蕨、腎蕨、紐扣蕨；水生植物類的白鷺、香水蓮。其中杜鵑、雞冠花、萬(wàn)壽菊、報(bào)春花、彩葉草、一品紅等作為市街綠化的主打品種。外來(lái)盆花銷售量在 ##盆花市場(chǎng)上也比較多，品種主要有發(fā)財(cái)樹、巴西鐵、南洋杉、馬拉巴棘、橡皮樹、酒瓶蘭、散尾葵、霸王鞭、鵝掌柴、鳳梨（鴻運(yùn)當(dāng)頭）、白掌（一帆風(fēng)順）、紅掌、黃金珊瑚、紅背桂、紅繼木、蟹爪蘭、麒麟掌、龍骨、兔心蕨、紐扣蕨等。（二） 切花種類##切花市場(chǎng)所出售的鮮切花，品種少，品質(zhì)不高，大部分來(lái)自昆明，銷售較好品種主要有：百合、野百合、唐菖蒲、月季、香石竹、菊花、非洲菊、火鶴、蝴蝶蘭、富貴竹、勿忘我、紅掌、紅玫瑰等。第五節(jié)花卉產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)隨著花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不斷成熟，未來(lái)##市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)主要有以下幾點(diǎn)：一、 品種結(jié)構(gòu)向高檔化發(fā)展，價(jià)格日趨合理近年來(lái)大量引進(jìn)并生產(chǎn)優(yōu)新品種，鮮切花如非洲菊、鶴望蘭、百合、郁金香、鳶尾、熱帶蘭、高檔切葉等；盆花如鳳梨類、一品紅、安祖花、蝴蝶蘭、大花蕙蘭等，品種逐漸高檔化，花色則多樣、淡雅?；ɑ苁袌?chǎng)的價(jià)格穩(wěn)中有降，尤以香石竹、月季等大宗鮮切花產(chǎn)品的降幅較大（應(yīng)視為合理性的降價(jià)），分別達(dá)30%和50%。二、 產(chǎn)業(yè)化區(qū)域性分工，花卉流通形成大市場(chǎng)從國(guó)內(nèi)花卉的生產(chǎn)格局和中遠(yuǎn)期發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，鮮切花生產(chǎn)將以云南、廣東、上海、北京、四川、河北為主；浙江、江蘇等地的綠化苗木在國(guó)內(nèi)占有重要份額；盆花則遍地開花，并涌現(xiàn)一批地方優(yōu)勢(shì)名品，如江蘇華盛的杜鵑、天津的仙客來(lái)、廣東的蘭花、福建的多肉植物等。目前，昆明、上海是香石竹、月季和滿天星等的主產(chǎn)地，如云南省 2006年的鮮花種植面積就已發(fā)展到5.4萬(wàn)畝，鮮切花產(chǎn)量達(dá)40億枝；廣東則利用其氣候優(yōu)勢(shì)大量生產(chǎn)冬季的月季、菊花、唐菖蒲及高檔的紅掌、百合等，成為國(guó)內(nèi)最大的冬春鮮花集散地。隨著采后低溫流通和遠(yuǎn)距離運(yùn)輸業(yè)的迅速發(fā)展，這些地區(qū)的優(yōu)勢(shì)更加明顯，必然出現(xiàn)大生產(chǎn)、大市場(chǎng)的格局。三、 重視優(yōu)質(zhì)種苗、種球基地的建設(shè)如上海市花卉良種試驗(yàn)場(chǎng)投資1200萬(wàn)元建起80畝種苗繁殖基地，年生產(chǎn)香石竹種苗500萬(wàn)株；云南省農(nóng)科院花卉研究中心生產(chǎn)的花卉種苗包括香石竹、滿天星、非洲菊和彩色馬蹄蓮等10余個(gè)種類100多個(gè)品種，年銷售種苗1200萬(wàn)株；遼寧、浙江、甘肅等省利用冷涼地氣候或山地氣候資源，采取公司加農(nóng)戶的形式，發(fā)動(dòng)農(nóng)民繁育種球及育苗等，取得較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。一批新興的國(guó)家級(jí)花卉產(chǎn)業(yè)化基地，均起點(diǎn)高、規(guī)模大，集科研、生產(chǎn)、開發(fā)于一體，提高了優(yōu)質(zhì)種苗、種球生產(chǎn)的國(guó)產(chǎn)化供應(yīng)能力。四、科技水平不斷提高，科技種花深入人心從農(nóng)業(yè)的科技貢獻(xiàn)率看，發(fā)達(dá)國(guó)家一般在80%^上，而我國(guó)低于50%花卉業(yè)更是依靠科技進(jìn)步的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)?！笆濉逼陂g，我國(guó)的花卉科技人員，經(jīng)不懈努力，在野生花卉資源的開發(fā)與利用新品種的選育、引進(jìn)；傳統(tǒng)名花的商品化研究、推廣；保護(hù)地、現(xiàn)代化溫室的應(yīng)用和改進(jìn)；觀賞植物的無(wú)土栽培、化學(xué)控制、生物技術(shù)、無(wú)毒種苗繁育工程等方面，都取得了一批新成果?！笆晃濉庇?jì)劃中又將加強(qiáng)育種和新品種的引進(jìn)、建立低溫流通的綜合保鮮體系、工廠化育苗及設(shè)施栽培技術(shù)、無(wú)土栽培技術(shù)研究等列為重要內(nèi)容。五、建立起全國(guó)性網(wǎng)絡(luò)的流通體系目前，國(guó)內(nèi)的鮮花流通網(wǎng)絡(luò)已初步形成。1991年全國(guó)花卉市場(chǎng)僅有210多個(gè)，如今已發(fā)展到1500多個(gè)，增長(zhǎng)了兩倍多。昆明、廣州、北京、上海、福州、成都等主要花卉消費(fèi)城市，均建立了大型的花卉批發(fā)市場(chǎng)，地方性的花卉市場(chǎng)也不斷出現(xiàn)。各大、中城市和縣鎮(zhèn)的花店大量涌現(xiàn)，國(guó)內(nèi)花店由1991年的1100多個(gè)，發(fā)展到現(xiàn)在的15000多個(gè)，增長(zhǎng)了10余倍。第六節(jié)川渝地區(qū)主要花卉節(jié)舉辦情況一、墊江牡丹花節(jié)1、 花卉節(jié)簡(jiǎn)介墊江縣的牡丹花海位于太平鎮(zhèn)，分布于明月山一帶，總面積約兩萬(wàn)畝，其中僅百靈山、愷之峰、太平湖玉指島等三個(gè)精品園便達(dá)5000余畝，盛開之時(shí)蔚為壯觀。墊江華夏牡丹花海生態(tài)區(qū)是國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)，位于墊江縣太平鎮(zhèn)，是##和全市首批農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)之一，種植牡丹面積2.5萬(wàn)畝，居全國(guó)之首。2、 接待游客數(shù)量2012年，墊江牡丹花節(jié)景區(qū)總計(jì)接待游客近90萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)39%3、 花卉節(jié)規(guī)劃到2015年，打造成國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。4、 經(jīng)濟(jì)效益墊江目前正在舉辦的牡丹文化節(jié)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益表現(xiàn)得非常明顯。圍繞著 "以花辦節(jié)，以節(jié)興商"的思路，依托獨(dú)有的牡丹資源，截至2012年墊江牡丹文化節(jié)已經(jīng)成功舉辦了十三屆，吸引游客一百多萬(wàn)人，旅游收入突破一個(gè)億，引資金額近 50億元。墊江牡丹節(jié)在成為一張旅游名片的同時(shí)，也正日益成為擴(kuò)大墊江對(duì)外影響力，吸引外來(lái)投資的重要資源。二、 潼南油菜花節(jié)1、 花卉節(jié)簡(jiǎn)介潼南油菜花節(jié)位于##潼南縣崇龕鎮(zhèn)。潼南縣崇龕鎮(zhèn)是本縣的油菜種植生產(chǎn)基地，每年三月份幾萬(wàn)畝油菜花近千個(gè)品種在崇龕鎮(zhèn)的田野競(jìng)相怒放。 潼南是著名的油菜之鄉(xiāng)，種植油菜有著悠久的歷史。從陳老祖的香油點(diǎn)燈到萬(wàn)家百姓的飲食安康，千百年來(lái)，潼南油菜之花都以其磅礴之勢(shì)、傾國(guó)傾城之美與百花爭(zhēng)奇斗艷，為大地平添金色之美。潼南全縣油菜種植面積為30余萬(wàn)畝，其中，菜花的集中展示區(qū)域崇龕油菜種植基地種植面積達(dá)到 3萬(wàn)余畝。而在新建成的油菜博覽園中，來(lái)自全國(guó) 34個(gè)省市的油菜品種達(dá)到了200余個(gè)，包括來(lái)自美國(guó)、比利時(shí)等國(guó)外的10余品種。2、 景點(diǎn)榮譽(yù)及規(guī)劃：1） 榮獲“全國(guó)最美油菜花?！?、“##十大春季旅游目的地”等稱號(hào)。2） 直徑108米，由菜花和小麥在菜花核心景區(qū)組成的太極圖申請(qǐng)吉尼斯世界紀(jì)錄。3、 接待游客數(shù)量潼南第一屆油菜花節(jié)游客量達(dá)23萬(wàn)人次，第二屆游客量達(dá)46萬(wàn)人次，第三屆達(dá)到60萬(wàn)人次，2012年第四屆達(dá)100萬(wàn)人次。4、 經(jīng)濟(jì)效益通過(guò)四年打造，在“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)主導(dǎo)”模式下，潼南菜花節(jié)正成為遠(yuǎn)近聞名的旅游品牌。通過(guò)菜花節(jié)，直接帶動(dòng)旅游收入6000萬(wàn)兀，當(dāng)?shù)丶哟笳猩桃Y、投資、融資力度，正在形成以油菜花為重點(diǎn)的一系列產(chǎn)業(yè)鏈。三、 成都石象湖郁金花節(jié)1、 花卉節(jié)簡(jiǎn)介石象湖因湖區(qū)有千年古剎石象寺而得名，景區(qū)位于成都市蒲江縣境內(nèi)，距成都 86公里，森林覆蓋率達(dá)90%^上，是成都平原的“天然氧吧”，大面積的生態(tài)園區(qū)已成為動(dòng)物、植物共生共存的天堂，更是現(xiàn)代都市人尋覓的一片凈土。石象湖畔鮮花如海，四季如春，引進(jìn)荷蘭國(guó)花郁金香和世界各種名貴花卉， 建設(shè)了中國(guó)西部國(guó)際花卉基地，并舉辦了全亞洲最大規(guī)模的郁金香展。一年一度的郁金香節(jié)3-4月是石象湖最重要的節(jié)日。象征著高貴與幸福的郁金香是荷蘭的國(guó)花，它色彩艷麗豐富，花朵玲瓏可愛(ài)，從含苞待放至花朵盛開，呈現(xiàn)出不同姿態(tài)的美，因此有人贊譽(yù)郁金香是“花中皇后”。石象湖引進(jìn)郁金香不僅使中西方文化得到融匯，也將歐洲的春天帶到了身邊。2、 景點(diǎn)榮譽(yù)榮獲“亞洲規(guī)模最大的郁金香節(jié)”稱號(hào)。3、 接待游客數(shù)量2012年，石象湖郁金香節(jié)景區(qū)總計(jì)接待游客近150萬(wàn)人次。4、 經(jīng)濟(jì)效益2012年銷售收入達(dá)8000萬(wàn)元，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。第七節(jié)##市花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿σ弧?影響花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素1、 市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，我國(guó)花卉消費(fèi)雖然增加很快，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然很低。有資料顯示，荷蘭每年人均消費(fèi)鮮切花150支，法國(guó)為80支，美國(guó)30支，而中國(guó)城鎮(zhèn)人口人均僅3支左右，全國(guó)人均尚不足1支。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快和人民生產(chǎn)水平的繼續(xù)提高，花卉在有一個(gè)巨大的潛在市場(chǎng)。2、 “花文化”傳統(tǒng)我國(guó)自古就有愛(ài)花養(yǎng)花的傳統(tǒng)，花文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。早在1000多年以前，有關(guān)花卉的詩(shī)詞和論花的書籍就達(dá)上百種之多。這種社會(huì)氛圍為花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了深厚的社會(huì)基礎(chǔ)。3、 政策支持國(guó)家和地方政府大力支持花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了政策保障。4、 禮儀用花隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的日益提高，花卉作為人際交往的重要媒介的作用也越來(lái)越大，所以為花卉市場(chǎng)發(fā)展提供了強(qiáng)大的社會(huì)需求。5、 節(jié)日慶典、街道裝飾、居室綠化隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，賓館、酒店、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所等慶典活動(dòng)無(wú)不用花卉盆景來(lái)進(jìn)行點(diǎn)綴、裝飾。所以花卉苗木市場(chǎng)蘊(yùn)藏著巨大的潛力。二、 花卉行業(yè)發(fā)展?jié)摿ɑ苄袠I(yè)是我國(guó)新興行業(yè)，年復(fù)合增長(zhǎng)率保持25%，未來(lái)幾年有望得到延續(xù)。在##GDP未來(lái)五年繼續(xù)保持12%左右的前提下，花卉行業(yè)將保持1.5倍GDP勺增長(zhǎng)速度。由以上可以預(yù)測(cè)，未來(lái)##市花卉市場(chǎng)將會(huì)有較大的發(fā)展空間。第八節(jié)##主要花卉市場(chǎng)情況—、##渝北皇田花市2006年10月我市最大的花卉交易市場(chǎng)，皇田花卉市場(chǎng)位于渝北區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。渝北區(qū)將每周六和周日定為“趕花節(jié)”。渝北區(qū)區(qū)政府在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開辟專門的花卉交易市場(chǎng)。 該市場(chǎng)占地115畝，采用盆花和現(xiàn)培植花卉兩種方式銷售鮮花。其中盆花以花期比較長(zhǎng)的蟹腳蘭、月季、蝴蝶蘭等近千種盆栽鮮花為主，現(xiàn)培植花卉又分為國(guó)蘭和精品鮮花，精品鮮花中又以紅掌最為搶眼，包括熱情、地球、玫瑰、歡呼、狂歡節(jié)、辛巴、朱古力、法國(guó)白蘭地等上百個(gè)紅掌品種。目前，這類品種正大量出口到印尼、新加坡及東南亞地區(qū)。年?duì)I業(yè)額達(dá) 5.6億元。二、 ##魯祖廟花卉市場(chǎng)魯祖廟花卉市場(chǎng)位于##市渝中區(qū)，以街為市。主要經(jīng)營(yíng)鮮切花批發(fā)、零售以及少量的綠植盆栽，是##惟一一個(gè)被授予為“全國(guó)重點(diǎn)花市”的花卉市場(chǎng)。所在地交通方便，離居民區(qū)近，是渝中區(qū)最理想的鮮花批發(fā)場(chǎng)所。年?duì)I業(yè)額達(dá) 9000萬(wàn)元。三、 ##江北望?；B市場(chǎng)##望海花鳥市場(chǎng)位于##市江北城中間位置，主營(yíng)鮮花批發(fā)，零售及盆栽花卉，所在區(qū)域繁華，周邊花店常再此批發(fā)鮮切花和其他多種鮮花和盆景。目前，望海花市盆栽、鮮切花銷量比較大，在花市和行業(yè)中有著良好的口碑。年?duì)I業(yè)額達(dá)3.7億元。第三章市場(chǎng)營(yíng)銷策略與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析一、市場(chǎng)營(yíng)銷策略在競(jìng)爭(zhēng)激烈的花卉苗木市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)者要想使自己的苗木具有競(jìng)爭(zhēng)力， 除了采用新的品種，新的技術(shù)以外，營(yíng)銷策略的正確在整個(gè)花卉苗木經(jīng)營(yíng)中顯得越來(lái)越重要。面對(duì)苗木市場(chǎng)營(yíng)銷渠道處于瓶頸的現(xiàn)狀，首先必須確立正確的花卉苗木的營(yíng)銷理念，并從營(yíng)銷渠道的各個(gè)因素來(lái)闡述花卉苗木市場(chǎng)營(yíng)銷渠道向多元化發(fā)展的趨勢(shì)。 現(xiàn)階段，隨著花卉苗木產(chǎn)銷由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，營(yíng)銷正在成為苗木經(jīng)營(yíng)者謀求持續(xù)發(fā)展的必要手段。正確的苗木營(yíng)銷策略，不僅能贏得競(jìng)爭(zhēng)，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)廣泛的發(fā)展空間。花卉苗木稀有品種是以苗木新品種的推出為主體，強(qiáng)調(diào)品種的差異性與核心品種的占有。因此，要及時(shí)抓住品種信息，引入品種，快速擴(kuò)大苗木的供應(yīng)量，占領(lǐng)市場(chǎng)，以量取勝；由于花卉苗木生產(chǎn)的連續(xù)性和長(zhǎng)期性，需求的變動(dòng)性、間隔性、不規(guī)則性，這就要求林業(yè)苗木經(jīng)營(yíng)者都要跳出先育種，進(jìn)種、后銷售的傳統(tǒng)生產(chǎn)營(yíng)銷觀念，樹立銷售是“買”不是“賣”的觀點(diǎn)（買客戶、買信譽(yù)），要不斷地通過(guò)整時(shí)營(yíng)銷加強(qiáng)售后服務(wù)，永久贏得長(zhǎng)期忠實(shí)的客戶與市場(chǎng)。同時(shí)通過(guò)先營(yíng)銷為潛在的購(gòu)種者提供服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)無(wú)償服務(wù)換信任、創(chuàng)造花卉苗木潛在市場(chǎng)。1充分利用銷售市場(chǎng)近年，璧山縣在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)銷售方面發(fā)展迅猛，政府不斷投資建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場(chǎng)，通過(guò)交易市場(chǎng)，設(shè)置窗口，顯示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，為買賣雙方提供一個(gè)新的平臺(tái)。2、 發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)作用在網(wǎng)上發(fā)布苗木產(chǎn)品信息，花錢最少、見效最快、效益最好?，F(xiàn)在的苗木采購(gòu)者尤其是大型園林公司在采購(gòu)前，首先要在網(wǎng)上搜索苗木供應(yīng)商，然后再電話聯(lián)系，最后才會(huì)上門看苗訂貨。在網(wǎng)上發(fā)布廣告，增加銷苗的機(jī)會(huì)。3、 構(gòu)筑自己的平臺(tái)，發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息通過(guò)建立自己的網(wǎng)站，推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品，增加產(chǎn)品宣傳力度。4、 成立專門營(yíng)銷部門項(xiàng)目建設(shè)單位成立銷售部，與大型綠化公司取得長(zhǎng)期聯(lián)系，建立固定的銷售聯(lián)盟，保證產(chǎn)品的穩(wěn)定銷售。二、項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要是未來(lái)##花卉苗木基地規(guī)模的擴(kuò)大可能導(dǎo)致的花卉苗木市場(chǎng)飽和甚至供大于求的情況。從目前情況看，隨著中央林業(yè)工作會(huì)議的召開，全國(guó)生態(tài)建設(shè)步伐加快，造林綠化用苗量劇增，##市乃至周邊省市花卉苗木市場(chǎng)明顯供不應(yīng)求， 因此短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)供大于求的情況。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，花卉行業(yè)未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?，因此，建設(shè)花卉苗木基地必將成為花卉苗木發(fā)展的一種趨勢(shì)，為花卉苗木業(yè)提供示范的同時(shí)，也代表著花卉苗木的先進(jìn)發(fā)展方向?？梢?，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，該項(xiàng)目產(chǎn)品都是市場(chǎng)的導(dǎo)向，不會(huì)出現(xiàn)供大于求的狀況。（二）防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策（1） 確保良種苗木，基地育苗突出特點(diǎn)，確保項(xiàng)目實(shí)施后起到示范作用。（2） 育苗以市場(chǎng)為導(dǎo)向，同時(shí)在營(yíng)銷策略上下功夫，在加大基地示范宣傳的同時(shí),培養(yǎng)一批穩(wěn)定客戶。第四章項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行、機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)（一） 機(jī)構(gòu)設(shè)置成立“花卉示范基地建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部”。內(nèi)設(shè)技術(shù)組、安全組、質(zhì)檢組、施工組、預(yù)算組、材料組等。（二） 機(jī)構(gòu)職責(zé)⑴項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的統(tǒng)籌，包括合同的執(zhí)行、監(jiān)督及安排，人員調(diào)配，施工的總指揮。⑵技術(shù)組：負(fù)責(zé)工程施工中技術(shù)業(yè)務(wù)，監(jiān)督施工質(zhì)量及圖紙的解釋、變更，竣工資料的編制。⑶施工組：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工（包括勞務(wù)和材料的調(diào)撥，工程事務(wù)處理，后勤的各種協(xié)調(diào)工作）。⑷預(yù)算組：負(fù)責(zé)工程的預(yù)、結(jié)算。⑸材料組：負(fù)責(zé)所有施工材料及施工機(jī)械的供給。⑹安全組：負(fù)責(zé)整個(gè)工地的施工安全檢查、監(jiān)督、了解有關(guān)情況，保證施工安全。⑺質(zhì)檢組：加強(qiáng)質(zhì)量巡查工作，做好巡查記錄。（三） 勞動(dòng)定員苗木基地經(jīng)營(yíng)管理人員配置采取“固定專班、按生產(chǎn)季節(jié)雇請(qǐng)零時(shí)工”的模式進(jìn)行安排。固定專班包括：基地行政負(fù)責(zé)人1人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人2人、財(cái)務(wù)人員1人、營(yíng)銷人員1人、技術(shù)工人5人，共10人。零時(shí)工的雇請(qǐng)將根據(jù)生產(chǎn)需要而定。二、 經(jīng)營(yíng)管理模式為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施，促進(jìn)花卉苗木基地的順利發(fā)展，項(xiàng)目管理采取“企業(yè) +基地”模式，即由林科所提供土地、種苗、肥料及技術(shù)，以合同或協(xié)議的形式雇傭農(nóng)民實(shí)施苗木的育種、管理及采挖，由經(jīng)理部組織統(tǒng)一銷售。由于基地的示范效應(yīng)，將推動(dòng)全區(qū)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并帶動(dòng)周邊農(nóng)戶，輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共同發(fā)展名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林（花卉）產(chǎn)業(yè)。屆時(shí)可考慮采取多種模式發(fā)展基地，如“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”模式（農(nóng)戶出工出地，由企業(yè)向農(nóng)戶免費(fèi)提供良種苗木，無(wú)償提供技術(shù)服務(wù)，組織統(tǒng)一銷售）等。三、 經(jīng)營(yíng)管理措施（一） 工程管理（1）嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制（項(xiàng)目法人制） ，項(xiàng)目建設(shè)的第一責(zé)任人對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用負(fù)責(zé)。（2）嚴(yán)格實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)制，工程監(jiān)理制。加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。（3）加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)管理，從設(shè)計(jì)到實(shí)施必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)管理規(guī)程。（4）建立嚴(yán)格的工程竣工驗(yàn)收制度。嚴(yán)格按照工程建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目檢查驗(yàn)收，并接受上級(jí)的檢查驗(yàn)收。（5）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種技術(shù)資料是重要的信息源，應(yīng)妥善保管。因此，必須健立健全檔案管理制度，指定專人及時(shí)記載各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和資金使用情況， 利用電腦建立數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。（二） 生產(chǎn)管理（1）項(xiàng)目造林實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量管理制度。將人工造林全過(guò)程分解為規(guī)劃、總體設(shè)計(jì)、年度計(jì)劃、作業(yè)設(shè)計(jì)、苗木準(zhǔn)備、整地栽植、撫育管護(hù)等主要工序，并對(duì)各工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。造林主要工序及檢查驗(yàn)收的相關(guān)人員，要先培訓(xùn)、后上崗。（2）強(qiáng)化造林作業(yè)工序管理。整地、栽植覆土、補(bǔ)植撫育等每項(xiàng)作業(yè)都要在監(jiān)理人員或技術(shù)人員（現(xiàn)場(chǎng)員）的指導(dǎo)監(jiān)督下進(jìn)行。對(duì)作業(yè)質(zhì)量不合格的，要責(zé)令立即返工，做到造林作業(yè)全過(guò)程質(zhì)量管理與控制。（3）全面加強(qiáng)新造林地的撫育管護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)實(shí)施擴(kuò)穴培土、割灌除草、澆水施肥等撫育作業(yè)。（三） 財(cái)務(wù)管理（1）項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按專項(xiàng)資金計(jì)劃執(zhí)行。建設(shè)資金嚴(yán)格按計(jì)劃審批、運(yùn)作、執(zhí)行，不得隨意變更投資計(jì)劃。（2）建設(shè)資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，不得擠占、挪用和截留。嚴(yán)禁變相使用。務(wù)必做到賬務(wù)清晰，原始憑證齊全。（3）切實(shí)加強(qiáng)資金使用的跟蹤檢查和審計(jì)。由上級(jí)部門定期進(jìn)行。（四） 技術(shù)培訓(xùn)技術(shù)培訓(xùn)與推廣示范是本項(xiàng)目的主要目的和項(xiàng)目實(shí)施的保障手段。在項(xiàng)目實(shí)施期間，開展多種形式的技術(shù)培訓(xùn)和推廣，增加項(xiàng)目的科技含量和實(shí)施水平，提高基層技術(shù)人員、廣大農(nóng)民的生產(chǎn)技能和經(jīng)營(yíng)管理能力，確保項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。各級(jí)管理人員都要接受培訓(xùn)，掌握技術(shù)規(guī)程。培訓(xùn)和技術(shù)推廣采用多形式、多層次的培訓(xùn)，培訓(xùn)的重點(diǎn)對(duì)象是基層技術(shù)人員、項(xiàng)目區(qū)參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民和企業(yè)業(yè)主。培訓(xùn)內(nèi)容包括種植材料的選擇、栽植技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理等三大類別。培訓(xùn)和技術(shù)推廣采用四種方式：舉辦培訓(xùn)班、編印培訓(xùn)與技術(shù)手冊(cè)、建立技術(shù)推廣示范區(qū)、技術(shù)承包與入股等。在項(xiàng)目辦設(shè)立科技推廣和培訓(xùn)支持組，下設(shè)“科技推廣與培訓(xùn)專家組”和“技術(shù)咨詢組”，其職能是編制詳細(xì)的科技推廣與培訓(xùn)實(shí)施計(jì)劃、指導(dǎo)和咨詢實(shí)施中的技術(shù)問(wèn)題、舉辦培訓(xùn)班、編制教材、指導(dǎo)檢查和監(jiān)測(cè)科技推廣培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施等，力爭(zhēng)科技成果覆蓋本項(xiàng)目的每一道工序和每一個(gè)環(huán)節(jié)。（五） 消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生1、消防安全項(xiàng)目區(qū)本身是大量花卉苗木園區(qū)，因此森林火災(zāi)隱患較大，火源主要可能為人為火源即生產(chǎn)、生活用火。森林防火任務(wù)較重。此外，項(xiàng)目建設(shè)物資倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施火災(zāi)隱患大，需要采取相應(yīng)消防措施，以防患于未然,保護(hù)基地建設(shè)的安全。具體消防措施如下：（1）加強(qiáng)防火宣傳教育，采取切實(shí)可行的防火措施一是對(duì)周邊農(nóng)戶及園區(qū)生產(chǎn)人員進(jìn)行防火消防知識(shí)的宣傳教育，嚴(yán)格控制火源；二是建立森林防火承包責(zé)任制，完善森林防火聯(lián)防體系；三是在人口密集處和交通要道設(shè)立防火警示牌、宣傳牌；四是派專職人員加強(qiáng)巡邏、檢查監(jiān)督，做到森林防火警鐘長(zhǎng)鳴。（2） 建設(shè)消防設(shè)施設(shè)備在各建筑物內(nèi)按需要設(shè)置干粉滅火器，配備必要的防火滅火器具。并充分利用各蓄水池、水井，為消防提供保障。同時(shí)，使主、次干道的設(shè)計(jì)有利于阻隔林火和成為順暢的消防通道。（3） 宣傳安全用電常識(shí)，防止用電不慎引起火災(zāi)2、 勞動(dòng)安全在施工過(guò)程中認(rèn)真執(zhí)行《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)安全衛(wèi)生法》，層層簽訂《安全責(zé)任書》及《廉政合同》，做到安全施工、文明施工。確保施工人員人身安全，機(jī)械設(shè)備和其它工具安全。確保安全應(yīng)做到：（1） 豎立責(zé)任牌，明確項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任；（2） 隨時(shí)檢查車輛，機(jī)械及其它設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決；（3） 嚴(yán)禁帶火種上山，加強(qiáng)護(hù)林防火宣傳；（4） 化肥、化學(xué)農(nóng)藥、化學(xué)物品等要嚴(yán)格按照存放要求存放，并劃定存放區(qū)域，確保安全。人工使用農(nóng)藥防治花卉苗木病蟲害時(shí)，工作人員要帶草帽、口罩、專用眼鏡，穿勞保服，站在上風(fēng)頭噴霧，工作完畢后洗手。若出現(xiàn)中毒，及時(shí)就近救治。高溫季節(jié)應(yīng)減少工作時(shí)間，延長(zhǎng)中午休息時(shí)間；（5） 儀器設(shè)備操作應(yīng)專人管理，嚴(yán)格按使用說(shuō)明書進(jìn)行，操作人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方可使用，保證操作安全；（6） 保持配電線路和電氣設(shè)備絕緣良好。在配電電路和變、配電裝置附近工作時(shí)，應(yīng)考慮安全距離；（7） 對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所使用標(biāo)示牌標(biāo)志，設(shè)備特殊結(jié)構(gòu)的標(biāo)志用型號(hào)標(biāo)志；（8） 除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)；（9） 地力線在避雷線的25°角保護(hù)范圍內(nèi)，避雷線（除終端桿外）應(yīng)每桿作一次接地；（10） 采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，并采取有效的安全防護(hù)措施；（11） 使用過(guò)的機(jī)械設(shè)備要清理干凈，做好防火工作。3、 節(jié)能、節(jié)水（1） 儀器設(shè)備及藥械選型時(shí)考慮節(jié)能、節(jié)水要求。噴霧做到有的放矢，節(jié)約用水；（2） 配套設(shè)施優(yōu)先選用國(guó)家推薦的高效節(jié)能設(shè)備，交通運(yùn)輸車輛按使用地區(qū)地貌、道路特點(diǎn)選用節(jié)能產(chǎn)品;（3）雨季攔蓄雨水于蓄水池，備用于干旱季節(jié)花卉苗木林灌溉之需，節(jié)約公用蓄水第五章項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)（1） 國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（2） 根據(jù)##市建設(shè)工程概算定額材料價(jià)格及稅金等，并參照##近期施工的同類建設(shè)的各項(xiàng)工程單位的預(yù)、概算指標(biāo)計(jì)算。（3） 2004年《林木種苗工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》；（4） 國(guó)家林業(yè)局頒布的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（5）建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)算按財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （財(cái)建[2002]394號(hào)）執(zhí)行；（6）可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》 （計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）計(jì)算；（7）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》 （計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)算；（8） 市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)材料。、投資估算（一）主要建設(shè)內(nèi)容（1） 花卉示范基地：500畝;（2） 生產(chǎn)用道路：4km（3） 給水：1km（4） 排水：1km；（5） 泵站：1座；（6） 蓄水池：500帛；（7） 給水點(diǎn):2個(gè)（8） 噴灌設(shè)施：1套；（9） 病蟲防治設(shè)備：1套；（10） 運(yùn)輸車輛：1輛。（二）總投資經(jīng)估算，固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元，具體測(cè)算如下:序號(hào)名稱估算值（萬(wàn)元）1基地建設(shè)502生產(chǎn)用道路153給水系統(tǒng)304種苗8505其他費(fèi)用55合計(jì) 1000（三）年投資本項(xiàng)目投資計(jì)劃1年完成，具體2013年投資1000萬(wàn)花卉基地三、資金來(lái)源項(xiàng)目所需資金全部為企業(yè)自籌。第六章項(xiàng)目投資收益分析、項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資1000萬(wàn)元、項(xiàng)目效益計(jì)算期根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)周期和建設(shè)年度安排，確定效益計(jì)算期為 20年，即2013-2032，其中: