招投標階段的工程造價管理（PPT詳細解析）

招投投標標階階段段的的工工程程造造價價管管理理主要要內(nèi)內(nèi)容容：：招投投標標階階段段工工程程造造價價管管理理的的內(nèi)內(nèi)容容和和方方法法知識目標：熟悉招投標階階段工程造價價管理的內(nèi)容容和程序；掌握招標標底底的編制的原原則；掌握投投標報報價編編制和和報價價策略略；掌握評評標的的方法法。能力目目標：：初步掌掌握投投標報報價的的策略略的能能力；；具備備評標標評分分的確確定的的能力力9.1招投標標階段段工程程造價價管理理的內(nèi)內(nèi)容一、工工程招招投標標的概概述1、概念念：是是運用用于建建設工工程交交易的的一種種方法法。建設工工程招招標是指招招標人人在發(fā)發(fā)包建建設項項目之之前，，公開開招標標或邀邀請投投標人人根據(jù)據(jù)招標標人的的意圖圖和要要求提提出報報價，，擇日日當場場開標標，以以便從從中擇擇優(yōu)選選定投投標人人的一一種經(jīng)經(jīng)濟活活動。。建設工工程投投標是建設設工程程招標標的對對稱概概念，，指具具有合合法資資格和和能力力的投投標人人根據(jù)據(jù)招標標條件件，經(jīng)經(jīng)過初初步研研究和和估算算，在在指定定期限限內(nèi)填填寫標標書，，提出出報價價，并并等候候開標標，決決定能能否中中標的的經(jīng)濟濟活動動。2、招標方式式（l）公開招標標：由招標標單位通過過有關報刊刊公開發(fā)布布招標通告告。公開招招標時，不不得限制合合格投標單單位的數(shù)目目。經(jīng)資格格審查后的的投標單位位不得少于于三家。（2）邀請招標標：由招標標單位向有有承擔該工工程能力的的三個以上上施工企業(yè)業(yè)發(fā)出招標標邀請書。。至少要有有三個及以以上施工企企業(yè)參加投投標。（3）邀請議標標：因條件件限制，對對不宜公開開招標或邀邀請招標的的特殊工程程或項目比比較零星的的工程，經(jīng)經(jīng)招標辦批批準，可采采用邀請議議標。議標標應邀請二二個及以上上有承擔該該工程能力力的施工企企業(yè)參加，，以擇優(yōu)為為原則選定定承包單位位。3、招標的程序序二、招投標標階段工程程造價管理理的內(nèi)容1、發(fā)包人選選擇合理的的招標方式式2、發(fā)包人選選擇合理的的承包方式式3、發(fā)包人編編制招標文文件、確定定合理的工工程計量方方法和投標標報價方法法，確定招招標標底。。4、投標人編編制投標文文件，合理理確定投標標報價5、發(fā)包人通通過評標定定標，選擇擇中標單位位，簽訂承承包合同9.2招標文件和和招標標底底的編制一、招標文文件的編制制1、概念：：招標文文件是工工程招標標工作的的綱領性性文件，，同時又又是投標標人編制制投標書書的依據(jù)據(jù)，以及及承包人人、發(fā)包包人簽訂訂合同的的主要內(nèi)內(nèi)容。二、標底底的編制制原則1、標底的的概念：：是指招招標人根根據(jù)招標標項目的的具體情情況，自自行編制制或委托托具有相相應資質(zhì)質(zhì)的工程程造價咨咨詢機構構代為編編制的完完成招標標項目所所需的全全部費用用。一般控制制在批準準的總概概算及投投資包干干限額內(nèi)內(nèi)。2、原則1）、標底底價格反反映社會會平均水水平。2）、標底底要有利利于競爭爭和保證證質(zhì)量3）、標底底應控制制在已批批準的設設計概算算總投資資內(nèi)。4）、標底底應考慮慮價格變變化的因因素。5）、一個個工程只只能編制制一個標標底。9.3投標報價價編制與與報價策策略一、投標標報價的的編制的的程序（（見P277）1）、復合合或計算算工程量量2）、確定定單價，，計算合合價3）、確定定分包工工程費4）、確定定利潤5）、確定定風險費費6）、確定投標標價格二、確定投標標報價的策略略1、根據(jù)招標項項目的不同特特點采用不同同報價2、不平衡報價價法3、多方案報價價法4、無利潤報價價9.4工程評標一、評標的目目的：根據(jù)招招標文件的標標準和方法，，對每個投標標人的標書進進行評審和比比較，以選出出最優(yōu)評標價價的投標人。。二、評標的方方法1、經(jīng)評審后最最低價法：是是對技術、商商務等非價格格因素進行評評審，如果技技術、商務等等條款滿足招招標文件的要要求，那么就就近按投標價價格由低到高高的順序（低低于成本的除除外）對投標標人進行排序序，確定中標標候選人。2、綜合評分法法：把涉及到到的招標人各各種資格資質(zhì)質(zhì)、技術、商務以及服服務的條款，，都折算成一一定的分數(shù)值值，總分為100分。評標時，，對投標人的的每一項指標標進行符合性性審查、核對對并給出分數(shù)數(shù)值，最后，，匯總比較，，取分數(shù)值最最高者為中標標人。分為商商務分、技術術分。

案例例P298第一題9.5工程合同價的的確定一、合同價的的確定方式:1、固定合同價價格：在約定定的風險范圍圍內(nèi)價款不再再調(diào)整的合同同。分為：固定合同總價價、固定合同同單價2、可調(diào)合同