建筑工程定額計價模式概述

《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）第5章定額計價方方式建筑工工程分部分項工工程費的計計算【引例】本書附錄錄實驗樓樓工程的的造價若若采用定定額計價價方式，，其建筑工程程的分部部分項工工程費該該如何計計算？請思考：：1、采用定定額計價價方式編編制工程程造價，，其造價價由哪些些費用組成？2、采用定定額計價價方式編編制工程程造價，，其編制制步驟如如何？3、建筑工工程定額額計價的的計價程程序如何何？4、建筑工工程中有有哪些分分部工程程，各分分部工程程中的分分項工程工程量量怎樣計計算？《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）定額計價價方式建建筑安裝裝工程費費由分部部分項工工程費、、措施項項目費、、其他項目目費、規(guī)規(guī)費、稅稅金五部部分組成成。建筑安裝裝工程費措施項目目費其他項目目費定額分部分項工程費價差單價措施項目費營業(yè)稅城市維護建設費教育費附加及地方教育附加分部分項項工程費規(guī)費利潤總價措施項目費暫列金額計日工暫估價總承包服務費社會保險費、住房公積金、工程排污費《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）5.1定額計價價方式工程造價價的編制制步驟定額計價價方式是是建筑工程施施工圖預預算編制方法法的一種種分部分項項工程費費措施項目目費其他項目目費規(guī)費稅金成《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）5.1定額計價價方式工工程造價價的編制制步驟1.收集資料料，準備備各種編編制依據(jù)據(jù)資料?在編制工工程造價價之前，，編制者者應收集集全部依依據(jù)資料料，如會會審過的的施工圖圖紙、施工工組織設設計、施施工合同同、標準準圖集、、現(xiàn)行的的建筑安安裝預算算定額或或消耗量標標準、取取費標準準以及地地區(qū)材料料預算價價格、市市場信息息等相關(guān)關(guān)資料。。2.熟悉施工工圖紙、、定額和和施工組組織設計計及現(xiàn)場場情況?認真識讀施工工圖紙，理解設設計意圖圖，掌握握工程全全貌；同同時，熟熟悉并掌掌握預算定額額的使用用范圍、工程內(nèi)容容及工程量計計算規(guī)則則等，才能能正確地地劃分工程項目目。此外外，還應應掌握施工組織織設計中影響工工程造價價的有關(guān)關(guān)因素及及施工現(xiàn)場場的實際際情況，，進行施工條件件分析，確定施工措施施項目的選取。。這是編制制預算的的基本工作作，對于正正確計算算工程造造價，是是十分重重要的。?！督ㄖすこ逃嬃苛颗c計價價》（第第2版）3．劃分分分部分項項工程、、排列預預算細目目，確定定計算順順序?根據(jù)已會會審的施施工圖紙紙及設計計說明要要求，并并根據(jù)施施工組織織設計或或施工方案中規(guī)規(guī)定的施施工方法法、施工工順序、、施工段段及作業(yè)業(yè)方式等等，確定定施工圖紙的計算順序序和計算方法法。4．計算分分項工程程量?工程量的的計算是是整個計計價過程程中最重要最最繁重的一個環(huán)環(huán)節(jié)，是是計價工工作的主要要內(nèi)容，，直接影影響工程程造價的的準確性。在計算算工程量量時，要要注意兩點，，一是正正確劃分預算分項項子目；；二是準確計算算各分部分分項工程程量?！督ㄖすこ逃嬃苛颗c計價價》（第第2版）5.合并工程程量，套套用定額額子目基基價，計計算單位位工程定定額分部工程程費①套用定定額子目目基價?將相同分分項工程程的工程程量合并并，，與與相應的的定額子子目基價價相乘，，即得到到定額分項工程程工程費費。?定額分項項工程工工程費＝＝分項工工程工程程量×相應定額額子目基基價=定額分項項工程人人工費+定額分項項工程材材料費+定額分項項工程施施工機械械使用費費?其中：?定額分項項工程人人工費=分項工程程工程量量×人工定額額消耗量量×人工定額額單價?定額分項項工程材材料費=分項工程程工程量量×材料定額額消耗量量×材料定額額單價?定額分項項工程機機械費=分項工程程工程量量×機械臺班班定額消消耗量×機械臺班班定額單價《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）②將分部部工程中中各個定定額分項項工程費費相加，，即為定定額分部部工程費費。定額分部部工程費費＝∑定額分項項工程工工程費【特別提提示】正確套用用定額非非常重要要，注意意定額子子目的選選擇要正正確，而而且，還還要確認認哪些定額額子目是是可以直直接套用用，哪些些必須換換算或另另作補充充。③將單位位工程中中各個定定額分部部工程費費相加，，即為單單位工程程的定額額分部工工程費。。單位工程程定額分分部工程程費＝∑定額分部部工程工工程費《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）6.進行工料料機分析析，計算算單位工工程工料料機價差差根據(jù)各分分項工程程的工程程量和定定額中相相應項目目的人工工工日、、材料及及機械使用臺臺班消耗耗量，計計算出各各分項工工程所需需要的人人工、材材料及機機械臺班數(shù)量，，匯總得得出該單單位工程程所需要要的人工工、材料料及機械械臺班數(shù)數(shù)量，將各種工工料機的的數(shù)量乘乘以相應應的單價價差，然然后匯總總即可得得到單位位工程工料機價價差。①人工工工日、材材料及機機械使用用臺班數(shù)數(shù)量的計計算分項工程程人工工工日=分項工程程工程量量×人工定額額消耗量量分項工程程材料數(shù)數(shù)量=分項工程程工程量量×材料定額額消耗量量分項工程程機械臺臺班=分項工程程工程量量×機械臺班班定額消消耗量②人工費費、材料料費及機機械臺班班費價差差的計算算人工費價價差＝∑分部工程程人工工工日×（市場價價-定額價））材料費價價差＝∑分部工程程材料數(shù)數(shù)量×（市場價價-定額價））機械臺班班費價差差＝∑分部工程程機械臺臺班×（市場價價-定額價））單位工程程工料機機價差=人工費價價差+材料費價價差+機械臺班班費價差差《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）7．計算單單位工程程的管理理費單位工程程的管理理費=計算基數(shù)數(shù)×管理費費費率管理費的的計算基基數(shù)可以以是定額額分部工工程費、、人工費費和機械械費合計、人人工費，，具體按按照當?shù)氐亟ㄔO行行政主管管部門頒頒發(fā)的計計價文件的規(guī)定定和定額額確定計計算基數(shù)數(shù)及相應應費率。。8.計算單位位工程的的利潤單位工程程的利潤潤=計算基數(shù)數(shù)×利潤率利潤的計計算基數(shù)數(shù)可以是是定額分分部工程程費、人人工費和和機械費費合計、人工費費，具體按照照當?shù)亟ㄔO行行政主管部門門頒發(fā)的計價價文件的規(guī)定和定定額確定計算算基數(shù)及相應應利潤率?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）9.一定范圍的風風險因素，已已考慮到分部部分項工程的管理費和利利潤中了，不不再單獨計取取風險因素的費用了。。10.計算單位工程程分部工程費費。將單位工程定定額分部工程程費、工料機機價差、管理理費、利潤合計計后即得單位位工程分部工工程費。單位工程分部部工程費＝單單位工程定額額分部工程費費+工料機價差+管理費+利潤《建筑工程計計量與計價》》（第2版）【應用案例】】?例5-1：使用2010年《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》，計算砌砌筑300m3磚基礎的分部部工程費。使使用現(xiàn)場攪拌拌M10水泥砂漿砌筑筑，市場價綜合人工單單價200元/工日，標準磚磚600元/千塊，M10水泥砂漿250元/m3，水2元/m3，利潤率按30%計取?！景咐馕觥俊?查2010年《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》A3-1子目，磚基礎礎1）計算定額分分項工程費：：?磚基礎定額分分項工程工程程費（砌筑））＝300×1973.43/10=59202.9元?磚基礎定額分分項工程工程程費（砂漿制制作）＝300×2.36/10×191.35=13547.58元?磚基礎定額分分項工程工程程費=磚基礎定額分分項工程工程程費（砌筑））+磚基礎定額分分項工程工程程費（砂漿制制作）＝59202.9+13547.58=72750.48元《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2）計算工料機機價差：人工價差＝300×9.162/10×（200-51）=40954.14元材料價差＝（（磚）300×5.236/10×（600-270）+（砂漿）300×2.36/10×（250-191.35）+（水）300×1.05/10×（2-2.8）=51836.4+4152.42-25.2=55963.62元機械臺班價差差（注：由于于2010年廣東省預算算綜合定額砌砌筑砂漿使用的是成品砂砂漿，砂漿攪攪拌機的費用用已包括在砂砂漿制作的單單價中，故不再單單獨計算機械械臺班價差。。）磚基礎工料機機價差=人工價差+材料價差+機械臺班價差差=40954.14+55963.62=96917.76元《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3）計算管理費費：注：廣東省的的定額子目基基價由四項費費用組成：人人工費、材料料費、機械費和管理理費，故管理理費不用再單單獨計算，已已包括在定額額子目基價內(nèi)，其其他地區(qū)根據(jù)據(jù)當?shù)赜媰r文文件和定額的的規(guī)定具體執(zhí)執(zhí)行。廣東省的定額額子目基價中中的管理費=（人工費和機機械費）×管理費費率。4）計算利潤：：利潤=（人工費+人工價差）×利潤率=300×9.162/10×200×30%=16491.6元5）合計后即得得分部工程費費：磚基礎分部工工程費＝定額額分項工程費費+工料機價差+管理費+利潤=72750.48+96917.76+16491.6=186159.84元《建筑工程計計量與計價》》（第2版）11．計取單位工工程其他的各各項工程費用用。按照當?shù)亟ㄔO設行政主管部部門頒發(fā)的計計價文件的規(guī)規(guī)定和定額確確定取費項目及費率，，分別計取單單位工程的措措施項目費、、其他項目費費、規(guī)費、稅金等。12.匯總計算單位位工程造價單位工程造價價＝分部工程程費＋措施項項目費＋其他他項目費＋規(guī)規(guī)費＋