建筑裝飾工程預(yù)算,結(jié)算審查與審核

第6章建建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核學(xué)習(xí)目標(biāo)標(biāo)：1.了解建筑筑裝飾工工程預(yù)算算、結(jié)算算審查與與審核的的含義、意意義。2.掌握建筑筑裝飾工工程預(yù)算算、結(jié)算算審查與與審核的的原則和依依據(jù)。3.掌握建筑筑裝飾工工程預(yù)算算、結(jié)算算審查與與審核的的形式和方方法。4.掌握建筑筑裝飾工工程預(yù)算算、結(jié)算算審查與與審核的的內(nèi)容和步步驟。學(xué)習(xí)重點(diǎn)點(diǎn)：1.建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的形式和方方法。2.建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的內(nèi)容和步步驟。6.1建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的含義義6.2建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的意義義6.3建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的原則則與依據(jù)據(jù)6.4建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的形式式和方法法6.5建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的內(nèi)容容和步驟驟目錄6.1建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的含義義審查，主主要是編編制人員員和編制制單位的的自審;審核，主主要指授授權(quán)單位位及造價(jià)價(jià)工程師師的審定定確認(rèn)。。建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)、結(jié)算算只有經(jīng)經(jīng)審查和和審核后后才具有有合理性性和合法法性，才才能得到到正式的的確認(rèn)。。返回目錄錄6.2建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算、結(jié)結(jié)算審查查與審核核的意義義建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)、結(jié)算算是確定定建筑裝裝飾工程程造價(jià)的的主要文文件，也也是建設(shè)設(shè)單位（（業(yè)主））確定招招標(biāo)工程程標(biāo)底以以及施工工單位參參與工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的依依據(jù)，同同時(shí)也是是施工企企業(yè)與建建設(shè)單位位（業(yè)主主）簽訂訂工程施施工承包包合同和和工程價(jià)價(jià)款支付付及結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。因此此，工程程預(yù)算、、結(jié)算是是否準(zhǔn)確確，直接接關(guān)系到到雙方的的經(jīng)濟(jì)利利益。加加強(qiáng)對(duì)工工程預(yù)、、結(jié)算的的審查，，使預(yù)、、結(jié)算能能正確反反映裝飾飾工程造造價(jià)，對(duì)對(duì)控制、、投資均均有好處處。返回目錄6.3建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的原則與依依據(jù)6.3.1建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的原則1．工程量審查查是整個(gè)工程程預(yù)算或工程程結(jié)算的重點(diǎn)點(diǎn)審查部位，，工程量的準(zhǔn)準(zhǔn)確度會(huì)引起起單位工程造造價(jià)的較大變變化。2．熟悉預(yù)算定定額、費(fèi)用定定額、工程設(shè)設(shè)計(jì)圖樣是保保證工程預(yù)算算或工程結(jié)算算項(xiàng)目齊全的的基本保證，，也是對(duì)工程程造價(jià)人員的的基本要求。。3．準(zhǔn)確把握裝裝飾材料價(jià)格格的關(guān)口，也也就把握了工工程造價(jià)準(zhǔn)確確性的重要關(guān)關(guān)口。4．各項(xiàng)費(fèi)用的的計(jì)算不但要要遵循某些費(fèi)費(fèi)用定額和有有關(guān)文件的規(guī)規(guī)定，而且還還要進(jìn)一步弄弄清為什么要要計(jì)算或不計(jì)計(jì)算某些費(fèi)用用的道理，從從根本上把握握住費(fèi)用計(jì)算算的基本方法法，保證工程程造價(jià)的準(zhǔn)確確性。1．國(guó)家和地方方頒發(fā)的有關(guān)關(guān)規(guī)定、文件件等;2．承發(fā)包合同同或協(xié)議書（（包括工程量量清單）;3．施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案;4．施工圖紙和和說明書;5．建筑裝飾工工程預(yù)算定額額單價(jià)和取費(fèi)費(fèi)文件等;6．其它有關(guān)資資料和文件。。6.3.2建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的依據(jù)返回目錄6.4建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的形式和方方法6.4.1建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的形式1.單獨(dú)審核是是指建筑筑裝飾工程預(yù)預(yù)、結(jié)算編制制好后，由施施工企業(yè)自審審，再交建設(shè)設(shè)單位審核的的審核方式。。2.會(huì)審由建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主主）、設(shè)計(jì)單單位、施工單單位和工程造造價(jià)咨詢單位位或工程造價(jià)價(jià)管理部門四四方聯(lián)合共同同組成審查小小組對(duì)建筑裝裝飾工程預(yù)、、結(jié)算進(jìn)行會(huì)會(huì)審。3.委托審查由由建設(shè)單位（（業(yè)主）委托托具有審查資資格的單位或或咨詢部門代代為進(jìn)行審查查，有問題時(shí)時(shí)進(jìn)行協(xié)商解解決。6.4.2建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的方法1.總面積法2．定額項(xiàng)目分分析法3．難點(diǎn)項(xiàng)目審審查、審核法法4．重點(diǎn)項(xiàng)目審審查、審核法法5．指標(biāo)分析法法6．全面審查、、審核法返回目錄6.5建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的內(nèi)容和步步驟6.5.1建筑裝飾工程程預(yù)算、結(jié)算算審查與審核核的內(nèi)容6.5.1.1審查工程量一是要審查工工程量是否與與相應(yīng)定額項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)量單單位一致，二二是要審查工工程量計(jì)算方方法是否與定定額規(guī)定的計(jì)計(jì)算方法相一一致等。在執(zhí)執(zhí)行工程量清清單計(jì)價(jià)時(shí)，，雖然建設(shè)單單位所出具的的工程量清單單只是初步的的，但也應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵守《計(jì)價(jià)規(guī)范》，如有過大的的差錯(cuò)，也應(yīng)應(yīng)在簽訂合同同同時(shí)予以充充分考慮。6.5.1.2審查定額項(xiàng)目目單價(jià)套用1.審查預(yù)算表中中所列項(xiàng)目名名稱、種類、、規(guī)格、計(jì)量量單位與預(yù)算算定額單價(jià)表表中所列的工工程內(nèi)容和項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否否一致。2.對(duì)換算單價(jià)，，如定額規(guī)定定不予換算的的部分，不能能強(qiáng)調(diào)工程特特殊性隨意換換算。對(duì)定額額規(guī)定允許換換算部分，要要審查其換算算依據(jù)和方法法是否符合規(guī)規(guī)定。3.補(bǔ)充缺項(xiàng)定額額單價(jià)，應(yīng)審審查其人工、、材料消耗量量及數(shù)量的來來源。估算或或暫定單價(jià)應(yīng)應(yīng)基本接近市市場(chǎng)價(jià)格，并并要做到合理理。4.審查查材材料料單單價(jià)價(jià)。。5.在審審查查定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目單單價(jià)價(jià)套套用用時(shí)時(shí)，，由由于于施施工工圖圖紙紙不不明明確確，，往往往往有有存存在在套套高高定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目的的可可能能。。如如墻墻面面貼貼墻墻紙紙、、地地面面貼貼地地面面磚磚，，施施工工圖圖紙紙可可能能沒沒有有明明確確材材料料品品牌牌名名、、規(guī)規(guī)格格、、型型號(hào)號(hào)等等，，而而定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容也也不不明明確確，，選選套套定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目存存在在一一定定難難度度，，審審查查時(shí)時(shí)要要特特別別注注意意。。6.5.1.3審查其它直直接費(fèi)1.是要審查費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目是是否應(yīng)計(jì)取取或遺漏。。2.審查應(yīng)計(jì)取取項(xiàng)目的計(jì)計(jì)取方式是是否符合規(guī)規(guī)定。3.審查計(jì)算費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)是是否符合規(guī)規(guī)定。4.審定間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)和和稅金6.5.2建筑裝飾工工程預(yù)算、、結(jié)算審查查與審核的的步驟1.熟悉送審預(yù)預(yù)結(jié)算的資資料文件、、施工圖紙紙、承發(fā)包包工程合同同或協(xié)議書書和施工組組織設(shè)計(jì)或或施工方案案。2.深入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，了解解現(xiàn)場(chǎng)具體體情況，如如交通運(yùn)輸輸、材料