建筑面積計算規(guī)則（PPT格式51）

學習情境5計算建筑面面積學習單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容一、建筑面面積概述（一）建筑筑面積的概概念建筑面積是是指建筑物物各層外墻墻勒腳以上上結構外圍圍（外墻外外側(cè)有保溫溫隔熱層的的應按保溫溫隔熱層外外邊線所圍圍）水平投投影面積的的總和。學習單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（二）建筑筑面積的組組成建筑面積由由結構面積積和有效面面積兩部分分組成。有有效面積又又分為使用用面積和輔輔助面積。。結構面積積是指建筑筑物中墻體體、柱子等等混凝土或或砌體占據(jù)據(jù)的房屋使使用者無法法使用的面面積。使用用面積是指指建筑物各各層中直接接為生產(chǎn)或或生活使用用的凈面積積，如客廳廳（起居室室）、廚房房、衛(wèi)生間間等。輔助助面積是建建筑物各層層中為輔助助生產(chǎn)或輔輔助生活所所占凈面積積綜合，如如樓梯等。。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積學習單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容二、建筑面面積的作用用建筑面積計計算是工程程計量的最最基礎工作作，在工程程建設中具具有重要意意義。首先先，在工程程建設的眾眾多技術經(jīng)經(jīng)濟指標中中，大多數(shù)數(shù)以建筑面面積為基數(shù)數(shù)，建筑面面積是核定定估算、概概算、預算算工程造價價的一個重重要基礎數(shù)數(shù)據(jù)，是計計算和確定定工程造價價，并分析析工程造價價和工程設設計合理性性的一個基礎指標；；其次，建建筑面積是是國家進行行建設工程程數(shù)據(jù)統(tǒng)計計、固定資資產(chǎn)宏觀調(diào)調(diào)控的重要要指標；最最后，建筑筑面積還是是房地產(chǎn)交交易、工程程承發(fā)包、、建筑工程程有關運營營費用核定定等的一個個關鍵指標標。建筑面積的的作用，具具體有以下下幾個方面面。學習單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（一）確定定建設規(guī)模模的重要指指標根據(jù)項目立立項批準文文件所核準準的建筑面面積，是初初步設計的的重要控制制指標。對對于國家投投資的項目目，施工圖圖的建筑面面積不得超超過初步設設計的5%，否則必須須重新報批批。（二）確定定各項技術術經(jīng)濟指標標的基礎建筑面積與與使用面積積、輔助面面積、結構構面積之間間存在著一一定的比例例關系。學習單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（三）評價價設計方案案的依據(jù)建筑設計和和建筑規(guī)劃劃中，經(jīng)常常使用建筑筑面積控制制某些指標標，比如容容積率、建建筑密度、、建筑系數(shù)數(shù)等。（四）計算算有關分項項工程量的的依據(jù)在編制一般般固件工程程預算時，，建筑面積積是確定一一些分項工工程量的基基本數(shù)據(jù)。。應用統(tǒng)籌籌計算方法法，根據(jù)底底層建筑面面積，就可可以方便地地推算出室室內(nèi)回填土土體積、地地（樓）面面面積和天天棚面積等。另外，，建筑面積積也是腳手手架、垂直直運輸機械械費用的計計算依據(jù)。。（五）選擇擇概算指標標和編制概概算的基礎礎數(shù)據(jù)概算指標通通常是以建建筑面積為為計量單位位。用概算算指標編制制概算時，，要以建筑筑面積為計計算基礎。。學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則一、應計算算建筑面積積的范圍及及規(guī)則根據(jù)國家標標準《建筑工程建建筑面積計計算規(guī)范》(GB/T50353——2013)的規(guī)定，下下列內(nèi)容應應計算建筑筑面積。（一）單層層建筑物單層建筑的的建筑面積積，應按其其外墻勒腳腳以上結構構外圍水平平面積計算算，并應符符合下列規(guī)規(guī)定。1．單層建筑筑高度在2.20m及以上者應應計算全面面積；高度度不足2.20m者應計算1/2面積。以圖圖5-2為例，其面面積為S=15××5=75（m2）學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-2單層建筑示示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則2．利用坡屋屋頂內(nèi)空間間時，凈高高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高圍圍1.20～2.10m的部位應計計算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應應計算面積積。以圖5-3為例，坡屋屋頂空間面面積為學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-3坡屋頂空間間示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（二）單層層建筑物內(nèi)內(nèi)設有局部部樓層單層建筑內(nèi)內(nèi)設有局部部樓層者，，局部樓層層的二層及及以上樓層層，有圍護護結構的應應按其圍護護結構外圍圍水平面積積計算，無無圍護結構構的應按其其結構底板板水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算l/2面積。以圖圖5-4為例：單層建筑的的建筑面積積=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）樓隔層的建建筑面積=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑面積合合計=105.68+5.73=111.41（m2）學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-4單層建筑建建筑物面積積計算示意意圖（a）勒腳示意意圖；（b）面積計算算示意圖；；（c）樓隔層示示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（三）多層層建筑物多層建筑首首層應按其其外墻勒腳腳以上結構構外圍水平平面積計算算；二層及及以上樓層層應按其外外墻結構外外圍水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下，當設設計加以利利用時，凈凈高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高為為1.20～2.10m的部位應計計算1/2面積；當設設計不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時不應計算算面積。圖圖5-5所示為看臺臺示意圖。。如圖5-6所示，設第第1～5層的層高為為3.9m，第6層的層高為為3.1m，經(jīng)計算第第1～4層每層的外外墻外圍面面積為1166.60m2，第5、6層每層的外外墻外圍面面積為475.90m2。計算該工工程的建筑筑面積。建筑面積=（第1～4層）1166.60××4+（第5層）475.90+（第6層）475.90÷2=5380.25（m2）學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-5看臺示意圖圖圖圖5-6多層建筑物物建筑面積積計算示意意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（四）地下下室、半地地下室地下室、半半地下室(車間、商店店、車站、、車庫、倉倉庫等)，包括相應應的有永久久性頂蓋的的出入口，，應按其外外墻上口(不包括采光光井、外墻墻防潮層及及其保護墻墻)外邊線所圍圍水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。以圖圖5-7為例，地下下室建筑面面積為學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-7地下室建筑筑面積示意意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（五）建筑筑物吊腳架架空層、深深基礎架空空層坡地的建筑筑物吊腳架架空層、深深基礎架空空層，設計計加以利用用并有圍護護結構的，，層高在2.20m及以上的部部位應計算算全面積；；層高不足足2.20m的部位應計計算1/2面積。設計計加以利用用、無圍護護結構的建建筑吊腳架架空層，應應按其利用用部位水平平面積的1/2計算；設計計不利用的的深基礎架架空層、坡坡地吊腳架架空層、多多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、、場館看臺臺下的空間間不應計算算面積。以以圖5-8為例，深基基礎架空層層建筑面積積為學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-8深基礎架空空層建筑示示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-9坡地建筑吊吊腳架空層層示意圖圖圖5-10深基礎架空空層示意圖圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（六）建筑筑物的門廳廳、大廳及及其回廊建筑物的門門廳、大廳廳按一層計計算建筑面面積。門廳廳、大廳內(nèi)內(nèi)設有回廊廊時，應按按其結構底底板水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。計算算如圖5-11所示回廊的的建筑面積積。設回廊廊的水平投投影寬度為為2.0m。學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-11大廳、回廊廊示意圖（a）平面圖；；（b）剖面圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（七）架空空走廊建筑物間有有圍護結構構的架空走走廊，應按按其圍護結結構外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積的1/2計算。圖5-12有永久性頂頂蓋架空走走廊示意圖圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（八）立體體車庫、立立體書庫、、立體倉庫庫立體書庫、、立體倉庫庫、立體車車庫，無結結構層的應應按一層計計算，有結結構層的應應按其結構構層面積分分別計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。圖5-13立體書庫建建筑面積計計算示意圖圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（九）舞臺臺燈光控制制室有圍護結構構的舞臺燈燈光控制室室，應按其其圍護結構構外圍水平平面積計算算。層高在在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（十）落地地櫥窗、門門斗、挑廊廊、走廊、、檐廊建筑物外有有圍護結構構的落地櫥櫥窗、門斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，應按按其圍護結結構外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積的1/2計算。學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-14有門斗、水水箱間的建建筑示意圖圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-17走廊、檐廊廊示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（十一）場場館看臺有永久性頂頂蓋無圍護護結構的場場館看臺應應按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計算。場館館看臺如圖圖5-18所示。圖5-18場館看臺示示意圖學習單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（十二）建建筑物頂部部樓梯間、、水箱間、、電梯機房房建筑物頂部部有圍護結結構的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機房等，，層高在2.20m及以以上上者者應應計計算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應應計計算算1/2面積積。。圖圖5-14中水水箱箱的的建建筑筑面面積積為為學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十三三））不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物設有有圍圍護護結結構構不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物，，應應按按其其底底板板面面的的外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應應計計算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應應計計算算1/2面積積。。如如圖圖5-17所示示。。學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-19不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物示示意意圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十四四））室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間、、電電梯梯井井、、垃垃圾圾道道建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間、、電電梯梯井井、、觀觀光光電電梯梯井井、、提提物物井井、、管管道道井井、、通通風風排排氣氣豎豎井井、、垃垃圾圾道道、、附附墻墻煙煙囪囪應應按按建建筑筑物物的的自自然然層層計計算算，，如如圖圖5-20所示示。。圖5-20電梯梯井井、、垃垃圾圾道道示示意意圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十五五））雨雨篷篷結結構構雨篷篷結結構構的的外外邊邊線線至至外外墻墻結結構構外外邊邊線線的的寬寬度度超超過過2.10m者，，應應按按雨雨篷篷結結構構板板的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計算算。。學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-22有柱柱雨雨篷篷平平面面圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-23無柱柱雨雨篷篷平平面面圖圖（（計計算算1/2面積積））學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十六六））室室外外樓樓梯梯有永永久久性性頂頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯，，應應按按建建筑筑物物自自然然層層的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計算算。。（十十七七））陽陽臺臺建筑筑物物的的陽陽臺臺均均應應按按其其水水平平投投影影面面積積的的1/2計算算。。學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-24雨篷篷、、室室外外樓樓梯梯示示意意圖圖圖圖5-25挑陽陽臺臺示示意意圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十八八））車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺、、加加油油站站、、收收費費站站等等有永永久久性性頂頂蓋蓋無無圍圍護護結結構構的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺、、加加油油站站、、收收費費站站等等，，應應按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的1/2計算算。。圖5-29站臺臺示示意意圖圖圖圖5-30單排排柱柱站站臺臺示示意意圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（十十九九））高高低低聯(lián)聯(lián)跨跨的的建建筑筑物物高低低聯(lián)聯(lián)跨跨的的建建筑筑物物，，應應以以高高跨跨結結構構外外邊邊線線為為界界分分別別計計算算建建筑筑面面積積。。其其高高低低跨跨內(nèi)內(nèi)部部連連通通時時，，其其變變形形縫縫應應計計算算在在低低跨跨面面積積內(nèi)內(nèi)。。圖圖5-31所示示的的建建筑筑面面積積為為學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-31高跨跨為為中中跨跨單單層層廠廠房房示示意意圖圖學習習單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（二十））幕墻圍護性幕幕墻是指指直接作作為外墻墻起圍護護作用的的幕墻。。以幕墻墻作為圍圍護結構構的建筑筑物，應應按幕墻墻外邊線線計算建建筑面積積，如圖圖5-32、圖5-33所示。圖5-32圍護性幕幕墻示意意圖圖圖5-33裝飾性幕幕墻示意意圖學習單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（二十一一）外墻墻保護層層建筑物外外墻外側(cè)側(cè)有保溫溫隔熱層層的，應應按保溫溫隔熱層層外邊線線計算建建筑面積積，如圖圖5-34所示。圖5-34外墻保溫溫隔熱層層示意圖圖學習單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（二十二二）變形形縫變形縫是是伸縮縫縫（溫度度縫）、、沉降縫縫、抗震震縫的總總稱。建建筑物內(nèi)內(nèi)的變形形縫，應應按其自自然層合合并在建建筑物面面積內(nèi)計計算。圖5-35變形縫示示意圖學習單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則二、不應應計算建建筑面積積的范圍圍根據(jù)國家家標準《建筑工程程建筑面面積計算算規(guī)范》（GB/T50353—2013）的規(guī)定定，下列列內(nèi)容不不計算建建筑面積積。（1）建筑物物通道（（騎樓、、過街樓樓的底層層）。建建筑物通通道包括括騎樓及及過街樓樓的底層層。學習單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（十二））建筑物物頂部樓樓梯間、、水箱間間、電梯梯機房建筑物頂頂部有圍圍護結構構的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機機房等，，層高在在2.20m及以