建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)情景二

第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第一一節(jié)節(jié)概概述述學(xué)習(xí)習(xí)目目標(biāo)標(biāo)1.掌掌握握建建筑筑面面積積的的概概念念、、作作用用、、術(shù)術(shù)語語。。2.掌掌握握建建筑筑面面積積的的計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則,能能準(zhǔn)準(zhǔn)確確計(jì)計(jì)算算不不同同建建筑筑的的不不同同部部位位的的面面積積。。學(xué)習(xí)習(xí)要要求求1.撐撐握握的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識(shí)識(shí)點(diǎn)點(diǎn):建建筑筑面面積積的的概概念念、、作作用用、、術(shù)術(shù)語語。。2.結(jié)結(jié)合合實(shí)實(shí)際際案案例例——宿宿舍舍樓樓案案例例工工程程,掌掌握握案案例例工工程程建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算。。計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積的的范范圍圍建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算建筑筑面面積積的的概概念念建筑筑面面積積的的組組成成成套套房房屋屋的的建建筑筑面面積積建筑筑面面積積的的作作用用建筑筑面面積積的的計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則本章章內(nèi)內(nèi)容容框框架架一、、建建筑筑面面積積的的概概念念及及其其組組成成1、建建筑筑面面積積及及其其組組成成建筑筑面面積積建筑筑面面積積亦亦稱稱建建筑筑展展開開面面積積,它它是是指指房房屋屋建建筑筑中中各各層層外外圍圍結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)水水平平投投影影面面積積的的總總和和。。它它是表表示示一一個(gè)個(gè)建建筑筑物物建建筑筑規(guī)規(guī)模模大大小小的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)。。使用用面面積積輔助助面面積積結(jié)構(gòu)構(gòu)面面積積2、使使用用面面積積、、輔輔助助面面積積和和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)面面積積使用用面面積積是指指建建筑筑物物各各層層平平面面中中直直接接為為生生產(chǎn)產(chǎn)或或生生活活使使用用的的凈凈面面積積的的總總和和。。輔助助面面積積是指指建建筑筑物物各各層層平平面面為為輔輔助助生生產(chǎn)產(chǎn)或或生生活活活活動(dòng)動(dòng)所所占占的的凈凈面面積積的的總總和和。。結(jié)構(gòu)構(gòu)面面積積是指指建建筑筑物物各各層層平平面面中中結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所所占占的的面面積積總總和和。。二、、成成套套房房屋屋的的建建筑筑面面積積1、成成套套房房屋屋的的建建筑筑面面積積及及其其組組成成指房房屋屋權(quán)權(quán)利利人人所所有有的的總總建建筑筑面面積積成套套房房屋屋的的建建筑筑面面積積及及其其組組成成由套套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積和和分分?jǐn)倲偟牡墓补灿杏泄糜媒ńㄖ婷娣e積組組成成2、套套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積及及其其組組成成房屋屋的的套套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積是是指指房房屋屋權(quán)權(quán)利利人人單單獨(dú)獨(dú)占占有有使使用用的的建建筑筑面面積積。。套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積套內(nèi)內(nèi)房房屋屋有有效效面面積積套內(nèi)內(nèi)墻墻體體面面積積套內(nèi)內(nèi)陽陽臺(tái)臺(tái)建建筑筑面面積積套內(nèi)內(nèi)房房屋屋有有效效面面積積是是指指套套內(nèi)內(nèi)直直接接或或輔輔助助為為生生活活服服務(wù)務(wù)的的凈凈面面積積之之和和,包包括括使使用用面面積積和和輔輔助助面面積積兩兩部部分分。。套內(nèi)內(nèi)墻墻體體面面積積是是指指應(yīng)應(yīng)該該計(jì)計(jì)算算到到套套內(nèi)內(nèi)建建筑筑面面積積中中的的墻墻體體所所占占的的面面積積,包包括括非非共共用用墻墻和和共共用用墻墻兩兩部部分分。。套內(nèi)內(nèi)陽陽臺(tái)臺(tái)建建筑筑面面積積按按照照陽陽臺(tái)臺(tái)建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則計(jì)計(jì)算算即即可可。。3、分分?jǐn)倲偟牡墓补灿杏泄糜媒ńㄖ婷娣e積分?jǐn)倲偟牡墓补灿杏泄糜媒ńㄖ婷娣e積是是指指房房屋屋權(quán)權(quán)利利人人應(yīng)應(yīng)該該分分?jǐn)倲偟牡母鞲鳟a(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)業(yè)業(yè)主主共共同同占占有有或或共共同同使使用用的的那那部部分分建建筑筑面面積積。。第一部分為電電梯井、管管道井、樓樓梯間、變變電室、設(shè)設(shè)備間、公公共門廳、過過道、地地下室、值值班警衛(wèi)室等等,以及為為整幢服務(wù)的的公共用房和和管理用房的的建筑面積。。第二部分為套套與公共建筑筑之間的分隔隔墻,以及及外墻(包包括山墻)公公共墻,其其建筑面積積為水平投影影面積的一半半。1)共有公公用建筑面積積的處理原則則①產(chǎn)權(quán)各方方有合法權(quán)屬屬分割文件或或協(xié)議的,按按文件或協(xié)協(xié)議規(guī)定執(zhí)行行。②無產(chǎn)權(quán)分分割文件或協(xié)協(xié)議的,按按相關(guān)房屋的的建筑面積比比例進(jìn)行分?jǐn)倲偂?)每套應(yīng)應(yīng)該分?jǐn)偟墓补灿泄媒ㄖ娣e計(jì)算算每套應(yīng)該分分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e積時(shí),應(yīng)該該按以下三個(gè)個(gè)步驟進(jìn)行。。共有公用建筑筑面積=整棟建筑物物的建筑面積積-各套套內(nèi)內(nèi)建筑面積之之和-作為獨(dú)獨(dú)立使用空間間出售或出租租的地下室、、車棚及人人防工程等建建筑面積。每套應(yīng)該分?jǐn)倲偟墓灿泄糜媒ㄖ娣e=共有公用建建筑面積分?jǐn)倲傁禂?shù)×套內(nèi)內(nèi)建筑面積三、建筑面積積的作用①建筑面積積是確定建設(shè)設(shè)規(guī)劃的重要要指標(biāo)②建筑面積積是確定各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)的基礎(chǔ)③建筑面積積是計(jì)算有關(guān)關(guān)分項(xiàng)工程量量的依據(jù)④建筑面積積是選擇概算算指標(biāo)和編制制概算的主要要依據(jù)。作用一、與計(jì)算建建筑面積相關(guān)關(guān)的幾個(gè)基本本概念1、相對(duì)標(biāo)高、、建筑標(biāo)高高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高高相對(duì)標(biāo)高是指指以建筑物室室內(nèi)首層主要要地面高度為為零作為標(biāo)高高的起點(diǎn)。建筑標(biāo)高是指指裝修后的相相對(duì)標(biāo)高。結(jié)構(gòu)標(biāo)高是指指沒有裝修前前的相對(duì)標(biāo)高高,是構(gòu)件件安裝或施工工的高度。第二節(jié)建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)則2、單層建筑物物的層高單層建筑物的的層高是指室室內(nèi)地面標(biāo)高高(±0.000)至屋屋面板板面結(jié)結(jié)構(gòu)最低處標(biāo)標(biāo)高之間的垂垂直距離。平屋頂建筑物物的高度為3.850m3、多層建筑物物的層高多層建筑物的的層高是指上上下兩層樓面面建筑標(biāo)高或或樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高之間的垂垂直距離。多層建筑物的的層高為2.800m4、多層建筑物物的凈高多層建筑物的的凈高是指樓樓面或地面至至上部樓板底底面或吊頂?shù)椎酌嬷g的垂垂直距離。多層建筑物的的凈高為2.700m5、屋面板找坡坡屋面板找坡是是指平屋頂為為了排水,把把屋面板搭搭成斜的。高高度是指地地面至最低點(diǎn)點(diǎn)的距離。6、自然層自然層是指樓樓房自然狀態(tài)態(tài)有幾層,一一般是按樓樓板、地板板結(jié)構(gòu)分層的的樓層。7、躍層和錯(cuò)層層躍層主要用在在住宅中,在在每一個(gè)住住戶內(nèi)部以小樓梯上下聯(lián)聯(lián)系。錯(cuò)層是指一幢幢房屋中幾部部分之間的樓樓地面,高低錯(cuò)開。二、建筑面積積計(jì)算規(guī)則根據(jù)《建建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB/T50353—2005)規(guī)定定建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則包括括兩部分內(nèi)容容,即計(jì)算算建筑面積的的范圍和不計(jì)計(jì)算建筑面積積的范圍。1、計(jì)算建筑面面積的范圍(1)單層層建筑物的建建筑面積單層建筑物的的建筑面積,應(yīng)按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算算。符合如下下規(guī)定：1)單層建建筑物高度在在2.20m及及以上者應(yīng)該該計(jì)算全面積積;高度不不足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2)利用坡坡屋頂內(nèi)空間間時(shí),凈高高超過2.10m的的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積;凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算算1/2面積;凈凈高不足1.20m的部位不不計(jì)算面積。。3)單層建建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層者者,局部樓樓層的二層及及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算,無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地地板水平面積積計(jì)算。層層高在2.2m及以以上者應(yīng)計(jì)算算全面積;層層高不足2.2m應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積積。例1某局部樓層的的坡屋頂建筑筑物,如圖圖4-4所示,其其中樓梯下方方的空間不具具備使用功能,請(qǐng)請(qǐng)計(jì)算該建筑筑物的建筑面面積?！窘狻?1)計(jì)算算單層建筑物物一層大房間間的建筑面積積。一層最最低層高為2m<2.2m,因因此,局部樓樓層下方應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積,S1=(3+0.12+0.06)×(3.6+0.24)÷÷2=6.11(m2)(2)一層層其他部分應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積,S2=(4.5+0.12-0.06)(3.6+0.24)=17.51(m2)(3)一層層建筑面積為為:S3=S1+S2=6.11+17.51=23.62(m2)(4)計(jì)算算二層小房間間的建筑面積積。二層小房間由由于是坡屋頂頂,所以其其建筑面積可可分為三部分分。第一部分長度度為:(3+0.12-0.06-1.6-1)=0.46(m),因因其凈高<1.2m,所以不不計(jì)算該部分的的建筑面積第二部分長度度為:1.6m,因因其凈高介介于1.2m和2.1m之之間,所以以應(yīng)計(jì)算1/2面面積,S4=1.6×(3.6+0.24)÷2=3.07(m2)第三部分長度度為:1+0.12=1.12m,因其凈高高≥2.1m,所以以應(yīng)計(jì)算全面面積。即:S5=1.12×(3.6+0.24)=4.3(m2)所以,局部部樓層的建筑筑面積為:S6=3.07+4.3=7.37(m2)(5)該建建筑物的總建建筑面積為:S=S3+S6=23.62+7.37=30.99(m2)2、多層建筑物物的建筑面積積多層建筑物其其首層應(yīng)按其其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算,二層層及二層以上上按外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.2m及以上上者應(yīng)計(jì)算全全面積;高高度不足2.2m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)下的的空間的建筑筑面積多層建筑坡屋屋頂內(nèi)和場(chǎng)館館看臺(tái)下的空空間應(yīng)視為坡坡屋頂內(nèi)的空空間,設(shè)計(jì)計(jì)加以利用時(shí)時(shí),應(yīng)按其其凈高確定其其面積的計(jì)算算。凈高超超過2.1m的部位位應(yīng)計(jì)算全面面積;凈高高在1.2~2.1m的部位位應(yīng)計(jì)算1/2面積積;當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)不利用的空空間或凈高不不足1.2m的部位位不應(yīng)計(jì)算面面積。4、場(chǎng)館看臺(tái)的的建筑面積有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影面面積的1/2計(jì)算。。5.半地下室的概概念半地下室是指指地下室的地地面低于室外外地坪的高度度，超過該地地下室凈高1/3，且不超過1/2。采光井保護(hù)墻hH半地下室地上建筑防潮層圖4-6半地下室示意圖h表示半地下室室房間的凈高高，H表示半地下室室地平面低于于室外地平面面的高度。6.地下室室、半半地下下室、、車間間、商商店、、車站站、車車庫、、倉庫庫等地下室室、半半地下下室、、車間間、商商店、、車站站、車車庫、、倉庫庫等，包括括相應(yīng)應(yīng)的有有永久久性頂頂蓋的的出入入口，，應(yīng)按按其外外墻上上口（（不包包括采采光進(jìn)進(jìn)、外外墻防防潮層層及其其保護(hù)護(hù)墻））外邊邊線所所圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。。≥2.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積(1)首首先確確定地地下室室的層層高是是否大大于2.2m。該該地地下室室層高高2.1m<2.2m,應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。。(2)地地下室室的建建筑面面積=12×(地下下室外外墻上上口外外邊線線所圍圍水平平面積積+相相應(yīng)的的有永永久性頂蓋蓋的出出入口口外墻墻上口口外邊邊線所所圍水水平面面積)=12×[(2.1+0.24)×(3+0.24)+(0.9+0.24)×(1.2-0.24)+(2.4+0.24)×(0.9+0.24)]=5.84(m2)請(qǐng)計(jì)算算地下下室的的建筑筑面積積。7.坡地的的建筑筑物吊腳架架空層層和深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空空層的建筑筑面積積①設(shè)計(jì)加加以利利用并并有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的：≥2.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積②設(shè)計(jì)加加以利利用、、無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑筑吊腳腳架空空層，，應(yīng)按其利利用部部位水水平面面積的1/2計(jì)算；③設(shè)計(jì)不不利用用的深基基礎(chǔ)架架空層層、坡坡地吊吊腳架架空層層、多多層建建筑坡坡屋頂頂內(nèi)、、場(chǎng)館館看臺(tái)臺(tái)下的的空間間不應(yīng)計(jì)計(jì)算面面積。8.門廳、、大廳廳內(nèi)回回廊建筑物物的門門廳、、大廳廳，按按一層層計(jì)算算建筑筑面積積。門廳、、大廳廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)計(jì)算。?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積9.建筑物物間的的架空空走廊廊①有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積②有永久久性頂頂蓋、無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的l/2計(jì)算。③無永久久性頂頂蓋，則不計(jì)算算面積。。10.立體倉倉庫和和立體體車庫庫立體倉倉庫、、立體體車庫庫，無結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按一一層計(jì)計(jì)算，，有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)層面面積分分別計(jì)計(jì)算。?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積11.落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊①有永久久性頂頂蓋及及圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積②有永久久性頂頂蓋、、無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的的1/2計(jì)算。。12.建筑物物頂部部的樓樓梯間間、水水箱間間、電電梯機(jī)機(jī)房①有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的按結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平投投影面面積計(jì)計(jì)算。?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積②無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的不計(jì)算算建筑筑面積積。13.設(shè)有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)不不垂直直于水水平面面而超超出底底板外外沿的的建筑筑物按其底板的外圍水水平面面積計(jì)算。?！?.2m，計(jì)算算全部部面積積層高＜2.2m，計(jì)算算1/2面積14.建筑物內(nèi)的的室內(nèi)樓梯梯間、電梯梯井、垃圾圾道和管道道井等的建建筑面積建筑物內(nèi)的的室內(nèi)樓梯梯間、電梯梯井、觀光光電梯井、、提物井、、垃圾道、、管道井等等應(yīng)按建筑筑物的自然層計(jì)算建筑面面積。15.車棚、貨棚棚、站臺(tái)、、加油站、、收費(fèi)站①有永久性頂頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，應(yīng)按其頂蓋水水平投影面面積的1/2計(jì)算。②無永久性頂頂蓋的不計(jì)算建筑筑面積。16.雨蓬的建筑筑面積雨蓬不分有有柱和無柱柱，根據(jù)雨雨蓬結(jié)構(gòu)外外邊線至外外墻結(jié)構(gòu)外外邊線的寬度是否超超過2.1m，按雨蓬結(jié)結(jié)構(gòu)板的水平投影面面積計(jì)算。＞2.1m，計(jì)算1/2面積寬度≤2.1m，不計(jì)算面面積17.室外樓梯的的建筑面積積有永久性頂頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑筑物自然層層的水平投投影面積的的1/2計(jì)算。室外樓梯，，最上層樓樓梯無永久久性頂蓋或或不能完全全遮蓋樓梯梯的雨篷，，上層樓梯梯不計(jì)算面面積；上層層樓梯可視視為下層樓樓梯的永久久性頂蓋，，下層樓梯梯應(yīng)計(jì)算面面積。18.陽臺(tái)建筑物的陽臺(tái)不論其是否否封閉，均均按其水平平投影面積積的1/2計(jì)算。2、不計(jì)算建建筑面積的的范圍①建筑物物的通道(過街樓樓和騎樓的的底層)騎騎樓是指指樓層部分分跨在人行行道上的臨臨街樓。過街樓是指指有道路通通過建筑物物空間的樓樓房。②建筑物物內(nèi)的設(shè)備備管道夾層層。③建筑物物內(nèi)分隔的的單層房間間,舞臺(tái)臺(tái)及后臺(tái)懸懸掛幕布、、布景的的天橋、挑挑臺(tái)等。。④屋頂水水箱、花花架、涼涼棚、露露臺(tái)、露露天游泳池池。⑤建筑物物內(nèi)的操作作平臺(tái)、上上料平臺(tái)臺(tái)、安裝裝箱或罐體體的平臺(tái)。。⑥勒腳、、附墻柱柱、垛、、臺(tái)階、、墻面抹抹灰、裝裝飾面、鑲鑲貼塊料料面層、裝裝飾性幕幕墻、構(gòu)構(gòu)件、配件、寬寬度在2.1m及及以內(nèi)的的雨篷,以以及與建建筑物內(nèi)不不相連通的的裝飾性陽陽臺(tái)、挑挑廊。⑦無永久久性頂蓋的的架空走廊廊、室外外爬梯和用用于檢修、、消防等等室外鋼樓樓梯、爬爬梯。⑧自動(dòng)扶扶梯、自自動(dòng)人行道道。自動(dòng)動(dòng)扶梯(斜步道滾滾梯),除除兩端固固定在樓層層板或梁之之外,扶梯本身屬屬于設(shè)備,因此,扶梯不不宜計(jì)算建建筑面積。。水平步步道(滾滾梯),屬屬于安裝裝在樓板上上的設(shè)備,不不應(yīng)單獨(dú)獨(dú)計(jì)算建筑筑面積。⑨獨(dú)立煙煙囪、煙煙道、地地溝、油油(水)罐、氣氣柜、水水塔、貯貯油(水)池池、貯倉倉、棧橋橋、地下人防通通道、地地鐵隧道等等構(gòu)筑物不不計(jì)算建筑筑面積。第五章建建筑工程量量計(jì)算工程量列項(xiàng)項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則屋面及防水水工程土石方工程程樁基礎(chǔ)工程程砌筑工程混凝土及鋼鋼筋混凝土土工程門窗工程保溫、隔熱熱工程措施項(xiàng)目油漆、涂料料、裱糊工程天棚裝飾工工程墻柱面裝飾飾工程樓地面裝飾飾工程本章內(nèi)容框框架學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了了解建筑工工程工程量量的計(jì)算方方法。2.掌掌握建筑工工程各分部部分項(xiàng)工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則。3.掌掌握建筑工工程工程量量的清單與與定額量的的計(jì)算。學(xué)習(xí)要求1.掌掌握工程量量的基本概概念及其列列項(xiàng)的基本本步驟。2.掌掌握土石方方工程、樁樁基工程程、砌筑筑工程、混混凝土及及鋼筋混凝凝土工程、、門窗工工程、屋面面防水、保保溫隔熱熱工程量的的計(jì)算。3.結(jié)結(jié)合實(shí)際案案例-宿宿舍樓案例例工程,掌掌握案例例工程各分分部分項(xiàng)清清單及定額額工程量的的計(jì)算。第一節(jié)工工程計(jì)量概概述一、工程計(jì)計(jì)價(jià)過程二、工程量量列項(xiàng)1、工程量清單工程量量計(jì)價(jià)工程量量清單工程量量是根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)的施工工圖紙及《《房屋屋建筑與裝裝飾工程工工程量計(jì)算算規(guī)范》計(jì)計(jì)算規(guī)則則,以物物理計(jì)量單單位表示的的某一清單單主項(xiàng)實(shí)體體的工程量量,并以以完成后的的凈值計(jì)算算,不一一定反映全全部工程內(nèi)內(nèi)容。計(jì)價(jià)工程量量也稱報(bào)價(jià)價(jià)工程量,它是計(jì)計(jì)算工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)的的重要基礎(chǔ)礎(chǔ)。2、列項(xiàng)的目目的列項(xiàng)的目的的就是為了了計(jì)算工程程量時(shí)不漏漏項(xiàng)、不不重項(xiàng),學(xué)學(xué)會(huì)自查查或查別人人。圖紙紙有很多內(nèi)內(nèi)容,而且且很雜,如如果沒有有一套系統(tǒng)統(tǒng)的思路,計(jì)算工工程量時(shí)將將無法下手手,很容容易漏項(xiàng)。。為了不不漏項(xiàng),對(duì)對(duì)圖紙有一一個(gè)系統(tǒng)、、全面的的了解,我我們就需需要列項(xiàng)。。3、建筑物的的列項(xiàng)步驟驟1、工程量計(jì)計(jì)算的依據(jù)據(jù)①經(jīng)審定定的施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙及及設(shè)計(jì)說明明。②《房房屋建筑與與裝飾工程程工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范》》和各地地的《建建筑工程程、裝飾飾工程預(yù)算算定額》。?！斗课菸萁ㄖc裝裝飾工程工工程量計(jì)算算規(guī)范》(GB50854—2013)及各各省、自自治區(qū)頒發(fā)發(fā)的地區(qū)性性建筑工程程和裝飾工工程預(yù)算定定額中比較較詳細(xì)地規(guī)規(guī)定了各個(gè)個(gè)清單分項(xiàng)項(xiàng)和定額分分項(xiàng)工程量量的計(jì)算規(guī)規(guī)則。③審定的的施工組織織設(shè)計(jì)、施施工技術(shù)術(shù)措施方案案和施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況。。三、工程量量清單計(jì)算算的原理和和方法2、計(jì)算工程程量應(yīng)遵循循的原則①工程程量計(jì)算算所用原原始數(shù)據(jù)據(jù)必須和和設(shè)計(jì)圖圖紙相一一致。②計(jì)算算口徑(工程程子目所所包括的的工作內(nèi)內(nèi)容)必必須與與《房房屋建建筑與裝裝飾工程程工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)和各各地的《《建建筑工程程、裝裝飾工程程預(yù)算定定額》相相一致致。③工程程量計(jì)算算規(guī)則必必須與《《房房屋建筑筑與裝飾飾工程工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范范》(GB50854——2013)和和各地的的《建建筑工工程、裝裝飾工工程預(yù)算算定額》》相一一致。④工程程量的計(jì)計(jì)量單位位必須與與《房房屋建建筑與裝裝飾工程程工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)和各各地的《《建建筑工程程、裝裝飾工程程預(yù)算定定額》相相一致致。⑤工程程量計(jì)算算的準(zhǔn)確確度要求求。⑥按圖圖紙結(jié)合合建筑物物的具體體情況進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算。3、工程量量計(jì)算的的方法工程量計(jì)計(jì)算的一一般方法法實(shí)際上上就是工工程量計(jì)計(jì)算的順順序問題題,正正確的工工程量計(jì)計(jì)算方法法既可以以節(jié)省看看圖時(shí)間間,加加快計(jì)算算進(jìn)度,又可可以避免免漏算或或重復(fù)計(jì)計(jì)算。1)單單位工程程計(jì)算順順序:按按分層層、分分塊、分分構(gòu)件件和工程程量列項(xiàng)項(xiàng)四步來來進(jìn)行計(jì)計(jì)算。2)單單個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程的的計(jì)算順順序①按照照順時(shí)針針方向計(jì)計(jì)算;②按照照先橫后后豎、先先上后后下、先先左后后右的順順序計(jì)算算;③按軸軸線編號(hào)號(hào)順序計(jì)計(jì)算;④按圖圖紙構(gòu)配配件編號(hào)號(hào)分類依依次進(jìn)行行計(jì)算。。第二節(jié)土土石方方工程計(jì)計(jì)量一、工程程量計(jì)算算規(guī)則1、平整場(chǎng)場(chǎng)地平整場(chǎng)地地是指為為了便于于進(jìn)行建建筑物的的定位放放線,在在基礎(chǔ)礎(chǔ)土方開開挖前,對(duì)建建筑場(chǎng)地地垂直方方向處理理厚度在在±30cm以以內(nèi)的就就地挖、、填、、找平平工作。。2、平整場(chǎng)場(chǎng)地的清清單工程程量計(jì)算算規(guī)則《房屋建建筑與裝裝飾工程程工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)規(guī)定定:平平整場(chǎng)地地的工作作內(nèi)容包括土土方挖填填、場(chǎng)場(chǎng)地找平平和運(yùn)輸輸。其清單工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則為:按按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺尺寸以建建筑物首首層建筑筑面積以以平方米米計(jì)算。。3、平整場(chǎng)場(chǎng)地的計(jì)計(jì)價(jià)工程程量計(jì)算算規(guī)則各地建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額關(guān)于平平整場(chǎng)地地的工程程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則主要要有兩類類。1)大大部分地地區(qū)《《建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額》中中規(guī)定平平整場(chǎng)地地的工程程量按建建筑物或或構(gòu)筑物物底面積的外邊邊線每邊邊各增加加2m計(jì)計(jì)算,圍墻墻按中心心線每邊邊各增加加1m計(jì)計(jì)算。。室外外管道溝溝不應(yīng)計(jì)計(jì)算平整場(chǎng)地地。土土方運(yùn)輸輸要單獨(dú)獨(dú)列項(xiàng),然后后計(jì)算其其工程量量。一一般計(jì)算算公式為為:S平=S底+2L外+16式中S平—————平整整場(chǎng)地的的定額工工程量,m2;S底—————建筑筑物底層層建筑面面積,m2;L外—————外墻墻外邊線線長,m。2)有有些地區(qū)區(qū)平整場(chǎng)場(chǎng)地的定定額工程程量是按按首層建建筑面積積乘以系系數(shù)1.4計(jì)計(jì)算。二、溝槽槽、基基坑土方方1、溝槽和和基坑土土方的清清單工程程量計(jì)算算規(guī)則《房屋建建筑與裝裝飾工程程工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)規(guī)定定,溝溝槽和基基坑的工工作內(nèi)容容包括排排地表水水、土土方開挖挖、圍圍護(hù)(擋土板板)、支支撐、、基底底釬探和和運(yùn)輸。。其計(jì)算規(guī)規(guī)則為:房屋屋建筑按按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底底面積乘乘以挖土土深度(設(shè)計(jì)計(jì)室外地地坪至墊層層底高度度)以以體積計(jì)計(jì)算。2、溝槽和和基坑土土方的計(jì)計(jì)價(jià)工程程量計(jì)算算規(guī)則1)人人工挖溝溝槽其其工程程量量須根根據(jù)據(jù)放坡坡或或不放放坡坡,帶帶不帶帶擋擋土板板(單面面擋土土板板增加加10cm,雙面面擋土板板增加20cm),以以及增加加工作面面的具體體情況來來計(jì)算。。其計(jì)計(jì)算式如如下:挖挖溝槽工工程量=溝槽斷斷面積××溝槽長長度2)人人工挖基基坑人人工挖地地坑主要要分為以以下幾種種形式。。①方形形不放坡坡基坑的的工程量量為:V=坑底底面積(ab)×基基坑深度度(H)式中中a—————基坑坑長度;b—————基坑寬寬度;H————挖挖土深度度。②圓形形不放坡坡基坑的的工程量量為:V=坑底底面積(πR2)××基坑深深度(H)式中R————圓圓形基坑坑的半徑徑。③方形形放坡基基坑[如圖5-16(a)所示示]的的工程量量為:式中A、B————墊層的長長度、寬度度,m;C————工作面寬度度,m;H————基坑深度,m;K————放坡系數(shù);a、b————基基坑下底的長長度、寬度度,m;a1、b1————基坑上底底的長度、寬寬度,m。④圓形放坡坡基坑[如如圖5-16(b)所示]的工程量量計(jì)算公式為為:式中r————基坑坑底的半徑;R————基坑口的半半徑。3)支擋土土板按槽、、坑土體與與擋土板接觸觸面積計(jì)算,支擋土板板后,不得得再計(jì)算放坡坡。雙面支擋土板板應(yīng)分別計(jì)算算其接觸面積積之后匯總。。4)基底釬釬探基底釬釬探是指對(duì)槽槽或坑底的土土層進(jìn)行釬探探的操作方法法,即將鋼鋼釬打入基槽底的土層中中,根據(jù)每每打入一定深深度(一般般為300mm)的的錘擊數(shù),間接地判判斷地基的土土質(zhì)變化和分布情情況,以及及是否有空穴穴和軟土層等等。其工程量量計(jì)算規(guī)則以以基底面積計(jì)計(jì)算。5)土方運(yùn)運(yùn)輸包括余余方棄置和缺缺方內(nèi)運(yùn)。余余方棄置是是指從余方點(diǎn)點(diǎn)裝料運(yùn)輸至至棄置點(diǎn);缺缺方內(nèi)運(yùn)是指指從取料點(diǎn)裝裝料運(yùn)輸至缺缺方點(diǎn)。余余方棄置的清清單工程量應(yīng)應(yīng)按挖方清單單工程量減利利用回填方體體積(正數(shù)數(shù))計(jì)算;缺方內(nèi)運(yùn)運(yùn)清單的工程程量應(yīng)按挖方方清單工程量量減利用回填填方體積(負(fù)負(fù)數(shù))計(jì)算算。三、一般土方方1、土方的清單單工程量計(jì)算算規(guī)則《房屋建筑與與裝飾工程工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)規(guī)規(guī)定,挖挖一般土方的的工作內(nèi)容包括:排排地表水、、土方開挖挖、圍護(hù)(擋土板)、支撐、、基底釬探探和運(yùn)輸。其清單工程量量計(jì)算規(guī)則為為:按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸以以體積計(jì)算。。2、土方的計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)算算規(guī)則1)人工挖挖土方與人人工挖溝槽和和人工挖地坑坑相同。2)機(jī)械挖挖土方機(jī)械械挖土方是目目前施工中較較常采用的一一種土方開挖挖方式,其其工程量計(jì)算方法同人工工挖土方。需需要指出的的是:通常常情況下,機(jī)機(jī)械挖土方方時(shí)需留出一一定厚度土方方由人工開挖挖,則機(jī)械械挖土方就應(yīng)應(yīng)按機(jī)械挖土土方占90%、人工工挖土方占10%分列列兩項(xiàng)計(jì)算挖挖土方費(fèi)用。。其余附項(xiàng)項(xiàng)的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則與人人工挖溝槽和和人工挖地坑坑相同。例某建筑物的基基礎(chǔ)如圖5-18所示,基基礎(chǔ)墊層的寬寬度均為1.4m,工工作面寬度度為0.3m,溝槽槽深度為2.6m,土土壤類別為為三類土,采采用人工開開挖,請(qǐng)分分別計(jì)算挖溝溝槽的清單工工程量和定額額工程量?！窘狻?1)計(jì)算清清單工程量①溝槽長度度=(12+7.5+18)×2+(18-1.4)=91.6(m)②溝槽斷面面面積=1.4×2.6=3.64(m2)③清單工程程量=溝槽長長度×溝槽斷斷面面積=91.6×3.64=333.42(m3)其清單工程量量計(jì)算表見表表(2)計(jì)算算定額工程量量①溝槽長度度=(12+7.5+18)×2+(18-2)=91(m)②人工挖土土深度為2.60m>三類土的的放坡起點(diǎn)深深度1.40m,所所以應(yīng)當(dāng)放放坡。③人工挖三三類土的放坡坡系數(shù)K=0.33;KH=2.6×0.33=0.858(m)④溝槽斷面面面積=(KH+A+2C)××H=(1.4+0.6+0.858)×2.6=7.4308(m2)⑤定額工程程量=溝槽長長度×溝槽斷斷面面積=91×7.4308=676.20(m3)四、管溝土方方1、管溝土方的的清單工程量量計(jì)算規(guī)則1)以米計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示以管管道中心線長長度計(jì)算;2)以立方方米計(jì)量,按按設(shè)計(jì)圖示示管底墊層面面積乘以挖土土深度計(jì)算;無管底墊墊層按管外徑徑的水平投影面面積乘以挖土土深度計(jì)算。。不扣除各各類井的長度度,井底土土方并入。2、管溝土方的的計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算規(guī)則1)管溝土土方各地預(yù)預(yù)算定額管溝溝土方的定額額工程量計(jì)算算規(guī)則:按按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以體積計(jì)算。管溝土方體積積=溝底寬度度×管溝深度度×管溝長度度式中,管溝溝長度按圖示示中心線長度度以延長米計(jì)計(jì)算;管溝溝深度按圖示示溝底至室外外地坪深度計(jì)算。2)回填土管管道溝槽回回填工程量以以挖方體積減減去管徑所占占體積計(jì)算。。管徑在500mm以下的不扣除除管道所占體體積;管徑徑超過500mm以以上時(shí),按按規(guī)定扣除除管道所占體體積。五、回填土1、回填土的清清單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則《房屋建筑與與裝飾工程工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB50854—2013)規(guī)規(guī)定,回回填土的工作作內(nèi)容包括運(yùn)運(yùn)輸、回填填和壓實(shí)。1)場(chǎng)地回回填按場(chǎng)地地的面積乘以以平均回填厚厚度以體積計(jì)計(jì)算。2)室內(nèi)回回填是指室室內(nèi)地坪以下下,由室外外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)標(biāo)高填至地坪坪墊層底標(biāo)高高的夯填土,按主墻間面積積乘以回填厚厚度,不扣扣除間隔墻。。室內(nèi)回填土體體積=主墻間間凈面積×回回填土厚度3)基礎(chǔ)回回填是指在在基礎(chǔ)施工完完畢以后,將將槽、坑坑四周未做基基礎(chǔ)的部分回回填至室外設(shè)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高。。挖方體積積減去自然地地坪以下埋設(shè)設(shè)的基礎(chǔ)體積積(包括基基礎(chǔ)墊層及其其他構(gòu)筑物)。清單基礎(chǔ)回填填土體積=清清單槽、坑坑挖土體積-設(shè)計(jì)室外地地坪標(biāo)高以下下埋設(shè)的基礎(chǔ)礎(chǔ)體積2、回填土的計(jì)計(jì)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則①房心回填填是指室外外地坪和室內(nèi)內(nèi)地坪墊層之之間的土方回回填,如圖圖5-17所示。。計(jì)算規(guī)則與清單室內(nèi)內(nèi)回填相同。。房心回填土體體積=室內(nèi)凈凈面積×回填填土厚度②溝槽、基基坑回填是是指設(shè)計(jì)室室外地坪以下下的土方回填填。定額基礎(chǔ)回填填土體積=定定額槽、坑坑挖土體積-設(shè)計(jì)室外地地坪標(biāo)高以下下埋設(shè)的基礎(chǔ)礎(chǔ)體積,第四節(jié)樁樁基工程程一、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則1、預(yù)制鋼筋混混凝土方樁(1)預(yù)制制鋼筋混凝土土方樁的清單單工程量計(jì)算算規(guī)則1)以米計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺寸寸以樁長(包括樁尖)計(jì)算2)以立方方米計(jì)量,按按圖示截面面積乘以樁長長(包括樁樁尖)以實(shí)實(shí)體積計(jì)算;3)以根計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示數(shù)量量計(jì)算。1)方樁預(yù)預(yù)制鋼筋混混凝土方樁的的定額工程量量計(jì)算規(guī)則是是按設(shè)計(jì)樁長長度(包括括樁尖)乘乘以截面面積以以體積計(jì)算。。2)接樁①接樁有有些樁基設(shè)計(jì)計(jì)很深,而而預(yù)制樁因吊吊裝、運(yùn)輸輸、就位等等原因,不不能將樁預(yù)制制很長,從而需需要接頭,這這種連接的的過程就叫做做接樁,如如圖5-21所示示。②接樁的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則根據(jù)接接頭的不同形形式分別計(jì)算算,電焊接接樁按設(shè)計(jì)接接頭以個(gè)數(shù)計(jì)算;硫硫黃膠泥接樁樁按樁截面的的面積以m2計(jì)算。。(2)預(yù)制制鋼筋混凝土土方樁的計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)算算規(guī)則3)送樁①送樁打打樁有時(shí)要求求將樁頂面送送到自然地面面以下,這這時(shí)樁錘就不不可能直接觸觸擊到樁頭,因而需需要另一根““沖樁”(也叫送樁樁),接到到該樁頂上以以傳遞樁錘的的力量,使使樁錘將樁打打到要求的位置置,最后再再去掉“沖沖樁”,這這一過程即為為送樁。②送樁的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則按送樁樁長度乘以樁樁截面面積以以m3計(jì)計(jì)算,其中中送樁長度是是按打樁架底至至樁頂面高度度計(jì)算,或或按自樁頂面面至自然地坪坪面另加0.5m計(jì)計(jì)算。二、預(yù)制鋼筋筋混凝土管樁樁(1)預(yù)制制鋼筋混凝土土管樁的清單單工程量計(jì)算算規(guī)則預(yù)制鋼筋混凝凝土管樁的清清單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則與預(yù)預(yù)制鋼筋混凝凝土方樁的不不同之處在于于:多了樁樁尖制作安裝裝和填充材料料、刷防護(hù)護(hù)材料工作內(nèi)內(nèi)容。(2)預(yù)制制鋼筋混凝土土管樁的計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)算算規(guī)則1)預(yù)制鋼鋼筋混凝土管管樁按設(shè)計(jì)計(jì)樁長度(包括樁尖)乘以截面面面積以體積積計(jì)算,空空心部分的體體積應(yīng)扣除。。如管樁的的空心部分按按要求灌注混混凝土或其他他填充材料時(shí)時(shí),則應(yīng)另另行計(jì)算。2)接樁、、送樁與與預(yù)制鋼筋混混凝土方樁相相同。三、鋼管樁(1)鋼管管樁的清單工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則1)以噸計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺寸寸以質(zhì)量計(jì)算算。2)以根計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示數(shù)量量計(jì)算。(2)鋼管管樁的計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則與預(yù)制鋼鋼筋混凝土管管樁相同。四、截(鑿鑿)樁頭(1)截(鑿)樁樁頭的清單工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則1)以立方方米計(jì)量,按按設(shè)計(jì)樁截截面乘以樁頭頭長度以體積積計(jì)算。2)以根計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示數(shù)量量計(jì)算。(2)截(鑿)樁樁頭的計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則按截(鑿)樁長度乘乘以設(shè)計(jì)樁截截面面積以體體積計(jì)算。例某工程需要打打設(shè)400mm×400mm×24000mm的的預(yù)制鋼筋混混凝土方樁,共計(jì)300根。。預(yù)制樁的的每節(jié)長度為為8m,送送樁深度為5m,樁的的接頭采用焊焊接接頭。試試求預(yù)制方方樁的清單工工程量和定額額工程量、送送樁和接樁樁的定額工程程量?！窘狻竣侔窗凑涨鍐我?guī)規(guī)范的計(jì)算規(guī)規(guī)則,預(yù)制制方樁的清單單工程量為:如果按米計(jì)算算:24×300=7200(m)如果按立方米米計(jì)算:0.42×24××300=1152(m3)如果按根計(jì)算算:300根②按照預(yù)算算定額計(jì)算規(guī)規(guī)則,預(yù)制制方樁的定額額工程量=0.4×0.4×24×300=1152(m3)③按照預(yù)算算定額計(jì)算規(guī)規(guī)則,預(yù)制制方樁的接樁樁工程量為:2×300=600(個(gè))④按照預(yù)算算定額計(jì)算規(guī)規(guī)則,預(yù)制制方樁的送樁樁工程量為:樁截面面積××送樁長度××個(gè)數(shù)=(0.4×0.4)××(5+0.5)×300=264(m3)五、沉管灌注注樁(1)沉管管灌注樁沉管灌注樁是是將帶有活瓣瓣的樁尖(打時(shí)合攏,拔時(shí)張開開)的鋼管管打入土中到到設(shè)計(jì)深度,然后將拌好的的混凝土澆灌灌到鋼管內(nèi),灌到需要要量時(shí)立即拔拔出鋼管。這這種在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)灌注的混凝凝土樁叫灌注樁,常見的是是砂石樁和混混凝土樁。(2)沉管管灌注樁的清清單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則1)以米計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺寸寸以樁長(包括樁尖)計(jì)算。2)以立方方米計(jì)量,按按不同截面面在樁上范圍圍內(nèi)以體積計(jì)計(jì)算。3)以根計(jì)計(jì)量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示數(shù)量量計(jì)算。(3)沉管管灌注樁的計(jì)計(jì)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則按[設(shè)計(jì)樁樁長(包括樁樁尖,不扣除除樁尖虛體積積)+設(shè)計(jì)超超灌長度]××鋼管管箍外外徑的截面面面積,以立立方米計(jì)算。。設(shè)計(jì)圖紙紙未注明超灌灌長度,可可按0.5m計(jì)算。。例某工程需打設(shè)設(shè)60根沉沉管混凝土灌灌注樁。鋼鋼管內(nèi)徑為350mm,管壁壁厚度為50mm,設(shè)設(shè)計(jì)樁身長長度為8000mm,樁尖尖長600mm。設(shè)設(shè)計(jì)超灌長長度為0.5m。請(qǐng)請(qǐng)分別計(jì)算沉沉管混凝土灌灌注樁的計(jì)價(jià)價(jià)工程量和清清單工程量。?！窘狻?1)計(jì)計(jì)算計(jì)價(jià)工工程量:①設(shè)計(jì)樁樁長+設(shè)計(jì)計(jì)超灌長度度=8+0.6+0.5=9.1(m)②樁管外外徑=0.35+0.05××2=0.45(m)③混凝土土灌注樁的的計(jì)價(jià)工程程量=π××0.2252×9.1××60=86.79(m3)(2)計(jì)計(jì)算清單工工程量:①以米計(jì)計(jì)量,其其清單工程程量=(8+0.6)×60=516(m)②以立方方米計(jì)量,其清單單工程量=π×[(0.35+0.05×2)÷÷2]2×(8+0.6+0.5)××60=86.79(m3)③以根計(jì)計(jì)量,其其清單工程程量=60根第五節(jié)砌砌筑工工程一、工程量量計(jì)算規(guī)則則1、磚基礎(chǔ)(1)基基礎(chǔ)和墻身身的分界線線劃分1)基礎(chǔ)礎(chǔ)與墻身使使用同一種種材料時(shí),以設(shè)計(jì)計(jì)室內(nèi)地面面為界(有地下室室者,以以地下室室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為為界),以以下為基基礎(chǔ),以以上為墻身身。2)基礎(chǔ)礎(chǔ)與墻身使使用不同材材料時(shí),位位于設(shè)計(jì)計(jì)室內(nèi)地面面±300mm以內(nèi)時(shí)時(shí),以不不同材料為為分界線;超超過±300mm時(shí),以設(shè)計(jì)計(jì)室內(nèi)地面面為分界線線。3)磚、、石圍墻墻,以設(shè)設(shè)計(jì)室外地地坪為界,以下為為基礎(chǔ),以以上為墻墻身。(2)磚磚基礎(chǔ)的清清單工程量量計(jì)算規(guī)則則工作內(nèi)容包包括:砂砂漿制作、、運(yùn)輸、、砌磚、、防潮層層鋪設(shè)、材材料運(yùn)輸輸。磚基礎(chǔ)的清清單工程量量=磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的斷面面面積×磚基基礎(chǔ)長度計(jì)算公公式為:1)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚墻的厚厚度2)磚基基礎(chǔ)的斷面面面積磚磚基礎(chǔ)多為為大放腳形形式,大大放腳有等等高式與間間隔式兩種種①等高式式大放腳:按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚雙面放放腳每層等等高12.6cm,砌砌出6.25cm計(jì)計(jì)算。②間隔式式大放腳:按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚雙面放放腳,最最底下一層層放腳高度度為12.6cm,往往上為6.3cm和12.6cm間隔放放腳。③磚基礎(chǔ)礎(chǔ)斷面面積積的計(jì)算公公式如下:磚基礎(chǔ)的斷斷面面積(S)=標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻厚面面積+大放放腳增加的的面積=標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)墻厚××(設(shè)計(jì)基基礎(chǔ)高度+大放腳折折加高度)3)磚基基礎(chǔ)的長度度磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的外墻墻墻基按外墻墻中心線的的長度計(jì)算算;內(nèi)墻墻墻基按內(nèi)內(nèi)墻的凈長長度計(jì)算。。(3)磚磚基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算規(guī)則則磚基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)價(jià)工程量量與清單工工程量的計(jì)計(jì)算方法基基本相同。。所不同同的是清單單中磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的工程內(nèi)內(nèi)容包括防防潮層的鋪鋪設(shè),而而計(jì)價(jià)中防防潮層的工工程量要單單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)計(jì)算。二、實(shí)心磚磚墻1、實(shí)心磚墻墻的清單工工程量計(jì)算算規(guī)則2)內(nèi)墻墻墻身高高度位位于屋屋架下下弦者者,算算至屋屋架下下弦底底;無屋屋架者者算至至天棚棚底另另加100mm;有有鋼筋混混凝土樓板板隔層者算算至板底;有框架架梁時(shí)算至至梁底面。。3)女兒兒墻的高度度自外墻墻頂面(屋面板頂頂面)至至圖示女兒兒墻頂面高高度,分分別不同墻墻厚并入外外墻計(jì)算。。4)內(nèi)、、外山墻墻的高度按按其平均均高度計(jì)算算。5)圍墻墻的高度高高度算至至壓頂上表表面(如如有混凝土土壓頂時(shí)算算至壓頂下下表面),圍墻柱柱并入圍墻墻體積內(nèi)。。2、實(shí)心磚磚墻的計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則實(shí)心磚墻計(jì)計(jì)價(jià)工程量量的計(jì)算方方法與清單單基本相同同,不同同的是清單單中磚砌體體包括了磚磚墻勾縫,而計(jì)計(jì)價(jià)中的磚磚砌體勾縫縫要單獨(dú)列列項(xiàng)計(jì)算。。三、零星砌砌磚與砌塊塊砌體1、零星砌磚磚的清單工工程量計(jì)算算規(guī)則零星砌磚的的清單工程程量按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸以體積計(jì)計(jì)算,應(yīng)應(yīng)扣除混凝凝土及鋼筋筋混凝土梁梁墊、梁頭頭、板頭頭所占的體體積。2、零星砌體體的計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算算規(guī)則零星砌體包包括臺(tái)階、、臺(tái)階擋擋墻、廁廁所蹲臺(tái)、、小便池池槽、水水池槽腿、、花臺(tái)、、花池、、地壟墻墻、屋面面隔熱板下下的磚墩等等,其工工程量均按按實(shí)砌體積積以立方米米計(jì)算。磚砌爐灶不不分大小,均按圖圖示外形尺尺寸以立方方米計(jì)算,不扣除除各種空洞洞的體積,套用爐爐灶定額。3、砌塊砌體體的清單工工程量和計(jì)計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算規(guī)則則砌塊砌體的的清單、計(jì)計(jì)價(jià)工程程量與實(shí)心心磚墻的計(jì)計(jì)算方法相相同。一、現(xiàn)澆混混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)第七節(jié)混混凝土及及鋼筋混凝凝土工程1、《房屋建建筑與裝飾飾工程工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)范》中中現(xiàn)澆混凝凝土基礎(chǔ)的的清單表格格。2、混凝土基基礎(chǔ)和墻、、柱的分分界線混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)和墻、柱柱的分界界線:以以混凝土基基礎(chǔ)的擴(kuò)大大頂面為界界,以下下為基礎(chǔ),以上為為柱或墻。。3、鋼筋混凝凝土帶形基基礎(chǔ)的清單單工程量與與計(jì)價(jià)工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則鋼筋混凝土土帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)的清單工工程量和計(jì)計(jì)價(jià)工程量量的計(jì)算規(guī)規(guī)則相同,均按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以體積積計(jì)算。帶形基礎(chǔ)的的形式無梁式(板式)混混凝土基基礎(chǔ)有梁式(帶肋)混混凝土基基礎(chǔ)1）例某現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土無無梁式(板式)帶帶形基礎(chǔ)礎(chǔ),如圖圖所示,混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)為為C20,試試計(jì)算該該帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土的的工程量。。例如圖所示為為某現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土土房屋的有有梁式(帶肋)帶帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)平面及剖剖面圖,基基礎(chǔ)混凝凝土強(qiáng)度等等級(jí)C25,墊層混混凝土強(qiáng)度度等級(jí)為C15,試試計(jì)算該帶帶形基礎(chǔ)混混凝土的工工程量。2)帶形混凝土土基礎(chǔ)的工工程量計(jì)算算帶形混凝土土基礎(chǔ)的工工程量=基基礎(chǔ)斷面積積(S斷)×基礎(chǔ)礎(chǔ)長度(L)+T形形搭接部部分體積(V搭接)基礎(chǔ)長度:外墻為為其中心線線長度(L中);內(nèi)墻墻為基礎(chǔ)間間凈長度(L內(nèi))。4、滿堂基礎(chǔ)礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)板式(無無梁式)梁板式(片筏式)箱形滿堂基基礎(chǔ)二、現(xiàn)澆混混凝土柱1、現(xiàn)澆混凝凝土柱的清清單工程量量和計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算算規(guī)則現(xiàn)澆混凝土土柱的清單單工程量和和計(jì)價(jià)工程程量相同?！，F(xiàn)澆混凝土土梁的種類類（1）基礎(chǔ)梁矩形梁異形梁圈梁過梁三、現(xiàn)澆混混凝土梁（4）梁的長度度確定1)梁與與柱連接時(shí)時(shí),梁長長算至柱側(cè)側(cè)面。2)主梁梁與次梁連連接時(shí),次次梁長算算至主梁側(cè)側(cè)面,。3)圈梁梁與過梁連連接時(shí),分分別套用用圈梁、過過梁清單單項(xiàng)目,圈圈梁與過過梁不易劃劃分時(shí),其其過梁長度按門門窗洞口外外圍兩端共共加500mm計(jì)算,其他按按圈梁計(jì)算算。4)當(dāng)梁梁與混凝土土墻連接時(shí)時(shí),梁長長算到混凝凝土墻的側(cè)側(cè)面。5)對(duì)于于圈梁的長長度,外外墻上按外外墻中心線線計(jì)算,內(nèi)內(nèi)墻按凈凈長線計(jì)算算。四、現(xiàn)澆混混凝土板1、現(xiàn)澆混凝凝土各種板板的清單工工程量計(jì)算算規(guī)則具體又分為為以下幾種種情況：1)有梁梁板(包包括主、次次梁與板板)其工工程量按梁梁、板體體積之和計(jì)計(jì)算。2)無梁梁板是指指不帶梁,直接用用柱頭支撐撐的板,其其工程量量按板和柱柱帽體積之之和計(jì)算,3)平板板是指無無梁無柱,四邊直直接擱在圈圈梁或承重重墻上的板板,其工工程量按板板實(shí)體體積積計(jì)算。4)雨篷篷、懸挑挑板和陽臺(tái)臺(tái)板按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以墻外外部分體積積計(jì)算,包包括伸出出墻外的牛牛腿和雨篷篷反挑檐的的體積。5)各類類板伸入墻墻內(nèi)的板頭頭并入板體體積內(nèi),薄薄殼板的的肋、基基梁并入薄薄殼體積內(nèi)內(nèi)計(jì)算。例如圖所示,若屋面面設(shè)計(jì)為挑挑檐排水,挑檐混混凝土強(qiáng)度度等級(jí)為C25,試試計(jì)算挑檐檐混凝土的的工程量。。六、整體樓樓梯1、現(xiàn)澆混凝凝土樓梯的的清單工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則(2)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土樓梯的清清單工程量量計(jì)算規(guī)則則1)以平平方米計(jì)量量2)以立立方米計(jì)量量,按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以體積積計(jì)算。七、現(xiàn)澆混混凝土其他他構(gòu)件(2)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土其他構(gòu)件件的清單工工程量1)散水水、坡道道、室外外地坪的清清單工程量量按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸以水平投影面積積計(jì)算,不不扣除單單個(gè)在0.3m2以下孔孔洞所占面面積。2)臺(tái)階階的清單工工程量臺(tái)臺(tái)階的清單單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則有有兩種:①以平方方米計(jì)量,按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸水平投影影面積計(jì)算算。②以立方方米計(jì)量,按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸以體積計(jì)計(jì)算。八、預(yù)制混混凝土(2)預(yù)預(yù)制混凝土土的計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算算規(guī)則預(yù)制混凝土土的計(jì)價(jià)工工程量按圖圖示尺寸實(shí)實(shí)體體積以以立方米計(jì)計(jì)算,不扣除構(gòu)件件內(nèi)鋼筋、、鐵件及及小于0.3m2以內(nèi)孔孔洞的面積積,扣除除空心板空空洞體積。。散水臺(tái)階扶手坡道室外地坪壓頂化糞池電纜溝地溝檢查井等現(xiàn)澆混凝土土其他構(gòu)件件第十節(jié)門門窗工工程二、門窗工工程的清單單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則（一）門、、窗的清單單工程量（二）木門門框的清單單工程量（三）金屬屬卷簾（閘閘）門的清清單工程量量（四）窗臺(tái)臺(tái)板的清單工程程量（五）窗簾簾盒、窗簾簾軌的清單工程程量三、各類門門窗的計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則各類木門窗窗、鋼門門窗的制作作、安裝裝及成品套套裝門、鋁鋁合金成成品門窗、、塑鋼門窗的安安裝均按設(shè)設(shè)計(jì)圖示門門、窗洞洞口面積以以面積計(jì)算算。木門門聯(lián)窗按門門、窗洞口面積積之和計(jì)算算。第十二節(jié)屋屋面及防防水工程二、屋面及及防水工程程的工程量量計(jì)算規(guī)則則1、瓦屋面和和型材屋面面的清單工工程量和計(jì)計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算規(guī)則則(1)相相關(guān)概念1)延尺尺系數(shù)C延延尺系數(shù)數(shù)C是指指兩坡屋面面的坡度系系數(shù),實(shí)實(shí)際是三角角形的斜邊邊與直角底底邊的比值,即:2)隅延延尺系數(shù)D隅延尺尺系數(shù)是指指四坡屋面面斜脊長度度系數(shù),實(shí)實(shí)際是四四坡排水屋屋面斜脊長度與直角角底邊的比比值,即即:（2）、瓦屋面面和型材屋屋面的清單單工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則相同,均是按按設(shè)計(jì)圖示示尺寸以斜斜面積計(jì)算算,不扣扣除房上煙煙囪、風(fēng)風(fēng)帽底座、、風(fēng)道、、小氣窗窗、斜溝溝等所占面面積,小小氣窗的出出檐部分不不增加面積積。斜屋面的面面積S實(shí)=屋面圖圖示尺寸的的水平投影影面積S水水平×延延尺系數(shù)C例如圖為某四四坡水泥瓦瓦屋頂平面面圖,設(shè)設(shè)計(jì)屋面坡坡度=0.5(即θ=26°°34',高跨比為為1/4),試試計(jì)算:(1)瓦屋面面的清單工工程量;(2)全全部屋脊脊長度。2、屋面防水水及其他的的清單工程程量和計(jì)價(jià)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則屋面防水及及其他主要要包括屋面面的防水工工程、屋屋面的排水水工程及屋屋面的變形形縫三部分分。(1)屋屋面防水工工程屋面防水工工程包括屋屋面卷材防防水、屋屋面涂膜防防水和屋面面剛性層防防水。(2)屋屋面排水工工程1)屋面面排水管其其清單工工程量應(yīng)按按設(shè)計(jì)圖示示尺寸以長長度計(jì)算。。2)屋面面天溝、檐檐溝其其清單工程程量按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸以展開面面積計(jì)算。。(3)屋屋面變形縫縫變形縫的清清單工程量量按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸以以長度計(jì)算算;其計(jì)計(jì)價(jià)工程量量要區(qū)分不不同部位、、不同材材料以延長長米計(jì)算,外墻變變形縫如內(nèi)內(nèi)外雙面填填縫者,計(jì)計(jì)價(jià)工程程量應(yīng)按雙雙面計(jì)算。。1)屋屋面面卷卷材材、、涂涂膜膜防防水水其其清清單單工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則與與計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則相相同同,均均是是按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖示示尺尺寸寸以以面面積積計(jì)計(jì)算算。。2)屋屋面面剛剛性性層層防防水水清清單單工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則也也與與計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則相相同同,均均是是按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖示示尺尺寸寸以以面面積積計(jì)計(jì)算算,不不扣扣除除房房上上煙煙囪囪、、風(fēng)風(fēng)帽帽底底座座、、風(fēng)風(fēng)道道等等所所占占面面積積。。三、、墻墻面面防防水水、、防防潮潮的的清清單單工工程程量量和和計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則墻面面卷卷材材防防水水、、涂涂膜膜防防水水、、砂砂漿漿防防水水(防防潮潮)的的清清單單工工程程量量和和計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則相相同同,均均按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖示示尺尺寸寸以以面面積積計(jì)計(jì)算算。。墻墻面面變變形形縫縫的的清清單單工工程程量量和和計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則相相同同,均均按按圖圖示示尺尺寸寸以以長長度度計(jì)計(jì)算算。。四、、樓樓(地地)面面防防水水、、防防潮潮的的清清單單工工程程量量和和計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則樓(地地)面面卷卷材材防防水水、、涂涂膜膜防防水水、、砂砂漿漿防防水水(潮潮)的的清清單單工工程程量量應(yīng)應(yīng)按按主主墻墻間間凈凈空空面面積積計(jì)計(jì)算算。。樓(地地)面面防防水水、、防防潮潮層層的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工工程程量量也也應(yīng)應(yīng)按按主主墻墻間間凈凈空空面面積積計(jì)計(jì)算算。。樓(地地)面面變變形形縫縫的的工工程程量量應(yīng)應(yīng)按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖示示尺尺寸寸以以長長度度計(jì)計(jì)算算。。第十十三三節(jié)節(jié)保保溫溫、、隔隔熱熱工工程程一、、保保溫溫、、隔隔熱熱工工程程的的概概念念及及方方式式保溫溫、、隔隔熱熱工工程程1、概概念念保溫溫、、隔隔熱熱工工程程是是指指采采用用各各種種松松散散、、板板狀狀、、整整體體保保溫溫材材料料對(duì)對(duì)需需要要保保溫溫的的低低溫溫、、中中溫溫和和恒恒溫的的工工業(yè)業(yè)廠廠(庫庫)房房及及公公共共民民用用建建筑筑的的屋屋面面、、天天棚棚及及墻